Modificación a contrato de crédito

V.3.2012
MODIFICACIÓN DE CRÉDITO.
NÚMERO____________.- En la ciudad de San Salvador, a las ________ horas del día _____de _____
del año _________. Ante mí, _______________, Notario, del domicilio de ______________, con
Número de Identificación Tributaria --------, COMPARECEN por una parte ------ (Apoderado o
Representante Legal del Banco), quien es de ----- años de edad, ------- (oficio o profesión), del domicilio
de -----, persona a quien (no) conozco, (pero identifico por medio) (portador) de su Documento Único de
Identidad, vigente a esta fecha, número ---------, con Número de Identificación Tributaria --------, actuando
en nombre y representación en su calidad de ------- del BANCO DE DESARROLLO DE EL SALVADOR,
que puede abreviarse “BDES”, Institución Pública de Crédito, de este domicilio, con Número de
Identificación Tributaria cero seiscientos catorce- doscientos veinte mil novecientos once- ciento oncecero, personería que más adelante relacionaré, y a quien en adelante se le llamará “El Banco” o
“BDES”; y por otra parte comparece ------, de ---- años de edad, -----(oficio o profesión), del domicilio de ---, a quien (no) (conozco pero identifico por medio) (portador) de su Documento Único de Identidad,
vigente a esta fecha, número -------, con Número de Identificación Tributaria --------, { PARA
APODERADOS O PERSONAS JURÍDICAS AGREGAR: quien actúa en nombre y representación en su
carácter de ---- del --------, -------, del domicilio de ----, con Número de Identificación Tributaria -------, cuya
personería al final relacionaré}, a quien en adelante se le denominará el (la, los) (“Deudor”) (a, es)
(“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”), y en el carácter en que actúan; y ME DICEN: I)
RELACIÓN DEL CRÉDITO A MODIFICAR: Que según escritura pública celebrada en esta ciudad, a las
---- horas del día ------- de ----- de dos mil -----, en los oficios del Notario -----------, el deudor recibió un
crédito a titulo de (mutuo) (línea de crédito rotativa) (línea de crédito no rotativa) por la cantidad de -----Dólares de los Estados Unidos de América, a ser pagaderos dentro del plazo de ----- meses a contar de
su otorgamiento, al ----- por ciento de interés, el cual se otorgó con recursos (propios) (del Fondo de
Desarrollo Económico) y en los demás términos, pactos, sometimientos y condiciones que constan en la
escritura aquí relacionada {si las hubiere relacionar las demás modificaciones del crédito}. II)
MODIFICACIÓN DEL CRÉDITO: Que el (la, los) “Deudor”(a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la institución
deudora”) y el Banco, por medio de este instrumento convienen en modificar a partir de ésta fecha el
crédito antes relacionado en el sentido de: ……. {incluir lo que se haya comunicado en la carta de
aprobación}……III) CLÁUSULAS ESPECIALES: A) Manifiestan los comparecientes, en las calidades en
que actúan que el presente instrumento no constituye novación alguna, por lo que todas las demás
cláusulas, obligaciones, términos, pactos y condiciones del contrato original quedan sin ninguna
modificación, las que por este medio ratifican; {Si este instrumento se inscribirá en algún Registro
Público, agregar: “B) El (la, los) “Deudor”(a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”) en este
acto delega expresamente la facultad que le otorga la Ley de Procedimientos Uniformes para la
Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e
Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, para la presentación y retiro de
la presente escritura pública, en forma única y exclusiva en la persona que el Banco, obligándose a que
no retirará o autorizará a persona distinta para llevar a cabo este trámite. El (la, los) “Deudor”(a, es)
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El modelo de este contrato fue depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha ___ de ___ de 2012 en cumpli miento a los Arts. 22 de la Ley
de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento.
(“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”) designa como Apoderado Especial para oír notificaciones
a la persona que nombre el Banco respecto de la inscripción de los instrumentos sujetos a Registro,
facultándolo además, para interponer cualquier Recurso que de acuerdo a Ley de Procedimientos
Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro ó Depósito de Instrumentos en los Registros de la
Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual y demás
Leyes vigentes tengan derecho a ejercer; C) El suscrito notario declara que: 1) por medio de la presente
delega expresamente la facultad que le otorga el artículo doce de la Ley de Procedimientos Uniformes
para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad
Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, para la presentación y
retiro de la presente escritura pública en forma única y exclusiva en la persona que designe el Banco
comprometiéndose a que no retirará o autorizará a persona distinta para llevar a cabo este trámite, a
quien exonera de cualquier tipo de responsabilidad respecto de la inscripción del instrumento
correspondiente. 2) Está en conocimiento del compromiso que le impone el artículo sesenta y siete de la
Ley de Notariado y lo que establece la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y
Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de
Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, especialmente lo dispuesto en sus artículos siete,
ocho y nueve, quedando sujeto a la responsabilidad que establece el artículo sesenta y dos de la Ley de
Notariado y demás disposiciones legales vigentes, por los perjuicios causados por su incumplimiento.
Por todo lo anterior, el suscrito notario: i) se compromete a colaborar o coadyuvar con la persona que
designe el Banco a solicitud de este, para solventar cualquier tipo de observación realizada por el
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas respectivo, incluyendo la sustitución de folios o la emisión de
un nuevo instrumento cuando este sea necesario y ii) desde ya autoriza a la persona que designe el
Banco para que, en el caso de ser necesaria la sustitución ó cambio de cualquier folio del presente
instrumento para subsanar las observaciones hechas por el correspondiente registro público, proceda
inmediatamente a ello ante dicho registro.”}. IV) HONORARIOS Y GASTOS: Serán por cuenta del (la,
los) “Deudor”(a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”) todos los gastos, tales como
registrales ó impositivos, y los honorarios de este instrumento. Es entendido que todos los gastos en que
el Banco tenga que incurrir, por causas imputables el (la, los) “Deudor”(a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la
institución deudora”), serán asumidos por éste, para efectos de inscripción y/o cancelación de la
presente garantía real en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Registro Social respectivo o
Registro de Comercio, tales como derechos de registro, sustituciones de folios, certificaciones
extractadas o literales, nuevas anotaciones preventivas, cancelaciones de cualquier naturaleza, de
conformidad a la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro ó Depósito
de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y
de Propiedad Intelectual y demás Leyes vigentes; quedando entendido que la anterior enumeración no
es de carácter taxativa sino ejemplificativa, así como cualquier otro acto o gasto que, a juicio del Banco,
se considere necesario para cumplir con el fin antes indicado. V) DESIGNACIÓN NOTARIAL Y
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V.3.2012
MODIFICACIÓN DE CRÉDITO.
DECLARACIÓN JURADA NOTARIAL: a) El (la, los) “Deudor”(a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la
institución deudora”) declara que ha designado y contratado de manera libre y espontánea los servicios
profesionales del Notario autorizante de este instrumento para que pueda legalizar las correspondientes
escrituras relacionadas con la garantía aquí contenida y que ha sido aprobado por el Banco y que no ha
sido objeto de imposición, directa ó indirecta, de parte del Banco para designar al notario que autoriza
este instrumento; en consecuencia de lo anterior, declara que de parte del Banco, sus funcionarios,
ejecutivos y/o empleados, sean éstos notarios, no ha tenido ninguna limitación ni dilación directa o
indirecta para que libremente haya podido designar al Notario de su preferencia, en tal sentido libera y
exonera al Banco y a las personas antes mencionadas de toda responsabilidad derivada de la aplicación
de la Libertad Notarial y del Artículo veinte literal a) de la Ley de Protección al Consumidor; b) El suscrito
notario declara bajo juramento que: i el Banco me ha proporcionado oportunamente un modelo de
contrato, con todas las explicaciones necesarias para que el suscrito pueda elaborar y otorgar en sus
oficios de Notario el contrato correspondiente a ésta garantía. El presente contrato ha sido firmado en el
entendido que el suscrito notario ha presentado a satisfacción del Banco todos los requisitos necesarios
para ése fin, tales como: Anotaciones Preventivas, certificaciones extractadas, solvencias, planos de
obras, antecedentes registrales inscritos, credenciales de juntas directivas o administradores, puntos de
acta específicos para contratar el presente crédito; ii) que, de parte del Banco sus funcionarios,
ejecutivos y/o empleados, ya sean éstos Notarios, no ha tenido ninguna limitación ni dilación directa o
indirecta, para el ejercicio de la libertad notarial, en consecuencia, libera y exonera a todos ellos de toda
responsabilidad. RELACIÓN DE PERSONERÍAS Y DECLARACIONES. Yo, el Notario DOY FE: A) de
ser legitima y suficiente la personería con que actúa el (la) señor(a) a nombre de la sociedad
________________, por haber tenido a la vista la siguiente documentación (PARA PERSONAS
JURÍDICAS AGREGAR: que es la única que a la fecha rige la vida jurídica de la sociedad: 1)……….); B)
De ser legítima y suficiente la personería con que actúa el Licenciado ______ a nombre del BDES por
haber visto: _____________ . C) Que hice la advertencia a que se refiere el artículo doscientos veinte
del Código Tributario, que para la inscripción del presente instrumento se requiere estar solvente y
autorizado, según corresponda, por la Administración Tributaria. D) Hice también la advertencia del
artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado. E) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los
artículos sesenta y siete de la Ley de Notariado y ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos
Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la
Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, me obligo
incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando así proceda o a requerimiento de cualquiera
de los otorgantes o del Registro Público respectivo, incluyendo la sustitución de folios o autorizando la
rectificación o aclaración del instrumento, para lograr la inscripción del testimonio de esta escritura o de
sus antecedentes registrales si fuera el caso. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué
los efectos legales de este instrumento y leída que se lo hube, íntegramente en un solo acto, sin
interrupción manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.3
El modelo de este contrato fue depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha ___ de ___ de 2012 en cumpli miento a los Arts. 22 de la Ley
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