Desde el punto de vista legal

La Ejecución Hipotecaria
Desde el punto de vista legal
Por: Jada Charley, Esquire
De Servicios Legales de SC
Con las circunstancias económicas,
muchas personas están en el proceso de
ejecución hipotecaria o que se llama en
ingles “foreclosure”. Es importante que
usted recuerde que usted tiene derechos
cuando ha sido demandado para la
ejecución hipotecaria. Lo más importante, es
contestar la demanda o acción legal en
contra de usted y no ignorarla.
Las demandas por ejecución hipotecaría
no son como las cartas que usted recibe de
los acreedores o colectores diciendo:
“Estamos refiriendo su cuenta para
comenzar el proceso de ejecución
hipotecaria”
“Usted esta en proceso de ejecución
hipotecaria”
“N o tenemos otra alternativa que no
sea radicar la ejecución de su hipoteca”
o algunas otras formas similares acerca de la
ejecución hipotecaria.
En la demanda debe aparece el nombre
de la compañía hipotecaria como el
demandante o querellante (Plaintiff) y su
nombre como el demandado o acusado
(Defendant).
Los documentos deben tener el sello
oficial de la corte donde se muestra la fecha
y la hora en que se sometió la demanda y
numero de caso en la corte del condado.
Los papeles deben ser entregados a usted
o alguien en su hogar personalmente o por
corre certificado. Si usted recibe la demanda
por correo certificado usted tendrá que
firmar una tarjeta verde confirmando que
usted recibió la demanda.
Si usted no acepta los papeles usted
puede ser notificado o emplazado a través
de una publicación en el periódico local.
La demanda debe contener el aviso de
emplazamiento, la queja, la verificación y
otros documentos. Las ejecuciones
hipotecarias contienen una notificación de
litispendencia ó notificación de demanda.
Si usted fue emplazado con una
demanda de ejecución hipotecaria, es
importante que usted:
-Anote el día en que usted o alguna otra
persona en su hogar recibió la demanda o
cuando firmo la tarjeta verde.
-Consiga un abogado
-Presente una respuesta a la corte
-Asista a las audiencias programadas por
la corte.
Usted no tiene que mudarse solo por
que esta atrasado en los pagos. La ley
requiere que a usted se le debe permitir ir
ante un juez antes de que le requieran que
desaloje o se mude de la casa que usted
posee.
Usted tiene 30 días para enviar una
respuesta escrita a la corte. No deje que los
30 días pasen sin usted haber hablado con
un abogado.
Recuerde que usted está protegido por
ley en contra de:
-Llamadas telefónicas acosadoras
-Términos hipotecarios injustos
-Discriminación por crédito
-Ser forzado a la reinstalación de su
préstamo cuando usted no puede costearlo.
-Tácticas de cobros intimidantes por parte
de los colectores.
-Intentos de asustarlo para obligarlo a hacer
pagos que usted no puede costear.
-Otras practicas de prestamos ó
modificaciones de prestamos que no van de
acuerdo con la ley.
Tenemos un folleto disponible para más
información sobre las ejecuciones
hipotecarias en Carolina del Sur. Si usted
piensa que Servicios Legales de Carolina del
Sur puede ayudarle, llame nuestra línea de
solicitudes a las 1-888-346-5592 para ver si
podemos ayudarle.