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Dossier
Viviendas
INDICE
PRESENTACIÓN DE EMPRESA ................................................................................ 2
SISTEMAS MODULARES HABITECK ........................................................................ 5
INTRODUCCIÓN.................................................................................................... 5
ESTRUCTURA .......................................................................................................... 6
1. TIPOLOGÍA ESTRUCTURAL. .......................................................................... 6
2. DISEÑO ESTRUCTURAL. ................................................................................ 6
3. MÉTODO DE CÁLCULO............................................................................... 7
4. BASTIDOR BASE. ........................................................................................... 8
5. BASTIDOR CUBIERTA. ................................................................................... 8
6. CERRAMIENTO Y TABIQUERÍA. ................................................................... 8
7. CUBIERTA. ..................................................................................................... 8
CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR .................................................................... 9
ELECTRICIDAD ....................................................................................................... 9
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.......................................................................... 10
MODELOS DE VIVIENDAS.................................................................................... 11
Hábitat 61 ............................................................................................................ 12
Equipamiento ................................................................................................. 12
Planimetría ...................................................................................................... 13
Infografías ....................................................................................................... 15
Hábitat 49 ............................................................................................................ 16
Equipamiento ................................................................................................. 16
Planimetría ...................................................................................................... 17
Infografías ....................................................................................................... 19
Hábitat 37 ............................................................................................................ 20
Equipamiento ................................................................................................. 20
Planimetría ...................................................................................................... 21
Infografías ....................................................................................................... 23
Planimetría Hábitat 37 Dúo (viviendas pareadas) .................................. 24
Infografías Hábitat 37 Dúo ........................................................................... 26
Acabados ........................................................................................................... 27
Acabados exteriores..................................................................................... 27
Acabados interiores ...................................................................................... 28
Urbanizaciones y Conjuntos Residenciales ............................................... 30
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PRESENTACIÓN DE EMPRESA
Habiteck es una empresa moderna, activa y dinámica, especializada en buscar
soluciones a las distintas demandas de espacios arquitectónicos, entre las que
destacan el diseño, fabricación y comercialización de construcciones modulares.
Habiteck está formada por un gran equipo humano con amplia experiencia en el
sector de la arquitectura y la ingeniería civil e industrial. Lo integra un equipo
multidisciplinar de profesionales en el campo de la arquitectura, arquitectura
técnica, delineación e ingeniería. Para ello cuenta con departamentos de
Arquitectura Técnica, Cálculo de Estructuras, Telecomunicaciones, Topografía,
Infografía, Informática, Geotecnia, Producción y Logística
y un departamento
Comercial.
La vocación profesional de un grupo dedicado y eficaz con la experiencia
consolidada adquirida a lo largo de más de 25 años, les permite acometer cualquier
reto de los ámbitos reseñados con total garantía de éxito y satisfacción, garantía
demostrada en los más de 500 proyectos de arquitectura, urbanismo, rehabilitación,
instalaciones urbanas, ingeniería e interiorismo realizados.
Nuestro equipo de Producción y Logística tiene como objetivo la fabricación, venta,
mantenimiento,
distribución
y
exportación
de
construcciones
prefabricadas
modulares. Gestiona todos los servicios que el producto y clientes necesitan, como es
el transporte a cualquier punto del mundo, ensamblaje de módulos, optimización de
carga en contenedores, montaje y desmontaje y en definitiva, la capacidad
suficiente para atender todos los requerimientos que los clientes demanden,
basándose su filosofía en tres pilares básicos: orientación al cliente, trato
personalizado, y profesionalidad.
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En los últimos años hemos dedicado nuestro esfuerzo a la investigación, desarrollo y
fabricación
de
soluciones
tecnológicas
orientadas
a
la
implantación
de
construcciones dotacionales y viviendas de carácter modular.
El objetivo de nuestro esfuerzo busca la creación de un producto que dé solución a
las necesidades sociales existentes en:

Países emergentes con amplios sectores de población en condiciones precarias
de vivienda. El objetivo de nuestro proyecto es afrontar la enorme demanda de
viviendas de estos países con un nuevo tipo de construcción funcional,
estética, económica y resolutiva. Nuestras viviendas ofrecen a sus habitantes un
espacio humano equipado con el confort necesario para llevar una vida digna
que fomente la relación humana, la familia, y el desarrollo económico y
cultural.

Países con una gran afluencia de emigración incontrolada.

Zonas con asentamientos temporales vinculados a explotaciones.

Países con climatología adversa, tendente a la aparición de fuertes fenómenos
con carácter destructivo y desastres naturales. El suministro de las viviendas
modulares Habiteck es una solución social y económica que permite una
rápida respuesta a la reconstrucción de zonas devastadas o a la reubicación
de los afectados, permitiéndoles disponer de una vivienda digna en un plazo
de tiempo mínimo y sin necesidad de costes extraordinarios en mano de obra.
Las grandes ventajas en calidad, eficiencia energética, costo, seguridad, fiabilidad
y, principalmente, ahorro de tiempo y dinero en la construcción de nuestras
viviendas, hacen de nuestro proyecto la solución más adecuada para su
implantación.
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Disponemos de un espacio de trabajo en Santander dedicado al diseño,
investigación y desarrollo de soluciones, provisto de despachos, sala de juntas,
modernos equipos informáticos y sala de impresión y encuadernación necesarias
para la realización de proyectos. El área donde se realizan los trabajos de
producción y logística se encuentra en el Polígono Industrial de Ambrosero, parcelas
5, 6, 1.5 y 1.6, en el Municipio de Bárcena de Cicero, provincia de Cantabria, a
escasos 36 kilómetros de Santander, y a 53 kilómetros del Superpuerto de Bilbao.
Por todo lo expuesto no dudamos en ponernos a su disposición para ampliar
cualquier detalle que pueda ser de interés para una futura colaboración.
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SISTEMAS MODULARES HABITECK
INTRODUCCIÓN
Los sistemas modulares Habiteck consisten en construcciones prefabricadas
modulares realizadas a partir de panel tipo “sándwich”, tanto en cubierta como en
cerramientos verticales. Totalmente aisladas térmica y acústicamente, dispone de
homologaciones de todos y cada uno de los materiales empleados. Para su
instalación, la casa solo necesita de una previa solera de hormigón, con el
saneamiento ya instalado, según plano que previamente facilitamos, lo que permitirá
colocar la casa anclada mediante tacos técnicos.
Gracias al diseño y características propias de los materiales empleados, se obtiene
una construcción con un excelente aislamiento térmico y acústico, unas
instalaciones eléctricas y de fontanería que garantizan las necesidades habituales y
convierten la vivienda en ideal para ser instalada en cualquier parte del mundo,
aportando además una apariencia digna y estética.
Los sistemas modulares Habiteck se transportan en kit, sin deterioro de los mismos,
con servicio de reparación y mantenimiento.
Igualmente ofertamos a nuestros clientes la posibilidad de montaje y desmontaje, de
nuestros sistemas modulares, gestionado por nuestra empresa en cualquier parte del
mundo.
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ESTRUCTURA
1. TIPOLOGÍA ESTRUCTURAL.
La estructura que sustenta la vivienda se compone de un sistema viga–pilar a
partir de distintos perfiles conformados en frio de acero galvanizado en chapa
plegada de acero de 2 mm de espesor.
Los perfiles estructurales tienen un diseño patentado propio, dando solución tanto
a la estructura como al alojamiento de las diferentes instalaciones de la vivienda.
El conjunto de la vivienda se anclará con tacos técnicos a una solera ya existente
mediante una placa de anclaje en la base de los pilares.
El sistema estructural resultante es un sistema articulado mediante atornillado de
los diferentes elementos que le componen.
El diseño de la estructura permite que el conjunto quede arriostrado en todas sus
direcciones, garantizando con el adecuado dimensionado la estabilidad de la
construcción.
2. DISEÑO ESTRUCTURAL.
Los pilares que soportan el conjunto están localizados en el perímetro de la
edificación formando parte del cerramiento y relacionados entre sí mediante un
bastidor de base y otro de cubierta que dan unidad estructural al conjunto.
La cubierta se resuelve a dos aguas a través de una viga de cumbre apoyada en
el bastidor de coronación, formando el resto de los faldones los propios paneles
metálicos autoportantes.
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3. MÉTODO DE CÁLCULO.
Los cálculos de la estructura se llevan a cabo mediante programas específicos
desarrollados por nuestro equipo técnico.
El cálculo de las acciones que actúan sobre la estructura se ha realizado
tomando como base las especificaciones del Código Técnico de la Edificación.
Para el cálculo de esfuerzos (momentos flectores, esfuerzos cortantes y axiles) se
han utilizado las teorías de la mecánica, por tratarse de estructuras estáticamente
determinadas. El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que
se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos
coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, minorando las resistencias
de
los
materiales.
En
los
Estados
Límites
últimos
se
comprueban
los
correspondientes a: equilibrio, agotamiento o rotura, adherencia, anclaje y fatiga.
En los Estados Límites de utilización, se comprueba: deformaciones (flechas), y
vibraciones.
Se emplea el método de compatibilidad de desplazamientos de los apoyos de las
vigas sobre los pilares, considerando éstos empotrados en la zapata.
Se ha realizado un cálculo espacial en tres dimensiones por métodos matriciales
de rigidez, formando las barras los elementos que definen la estructura: pilares,
vigas, brochales y nervios. Se establece la compatibilidad de deformación en
todos los nudos considerando seis grados de libertad y se crea la hipótesis de
indeformabilidad de cada plano de la vivienda.
La limitación de flecha activa establecida en general es de 1/500 de luz.
El desplome total límite en cuanto a desplazamientos horizontales es de 1/500 de
la altura total.
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4. BASTIDOR BASE.
Nuestro perfil patentado denominado “NVM 0022” está formado en acero
conformado en frío en chapa galvanizada, perfil con la configuración
determinada, que nos permite anclar la casa a la solera de hormigón (ya
existente) mediante tacos técnicos. El mismo perfil canaliza el sistema eléctrico,
gracias a su configuración.
5. BASTIDOR CUBIERTA.
Formado por perfiles conformados en frío en chapa galvanizada en su perímetro,
y nuestro perfil patentado denominado “NVM 0025”, viga maestra en cumbre.
6. CERRAMIENTO Y TABIQUERÍA.
La fachada y la tabiquería se componen de paneles desmontables tipo sándwich
machihembrados entre sí, acabados en chapa galvanizada, micro perfilado y
prelacado en poliéster silicona color RAL9002. El aislamiento es a base de
poliuretano inyectado de densidad 40 kg/m³, dando un espesor total de 60 mm.
En tabiquería, estos paneles van anclados mediante perfiles de aluminio lacado
blanco sujetos a piso y techo.
7. CUBIERTA.
La cubierta con la configuración a dos aguas, está formada por panel sándwich
especial para cubiertas, machihembrados entre sí, acabados en chapa
galvanizada, micro perfilado y prelacado en poliéster silicona color rojo teja. El
aislamiento es a base de poliuretano inyectado de densidad 40 kg/m³, dando un
espesor total de 60 mm. con sus extremos rematados.
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CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR
La carpintería en cuanto a puertas de exterior e interior, está realizada en perfiles de
acero lacado blanco, con manilla y retenedor las exteriores y pomo las interiores. Las
ventanas están realizadas en perfilería de aluminio lacado blanco con dos hojas
correderas y acristalamiento con vidrio de 4 mm, con montaje de marco y
contramarco, de medidas aproximadas 1,05 mtrs. de ancho x 1,20 mtrs. de alto. En
los aseos se instalan ventanas realizadas en el mismo material con una hoja batiente
vertical y acristalamiento con vidrio de 4 mm, de medidas aproximadas 0,60 mtrs. de
ancho x 1,20 mtrs. de altura, cristal translucido con montaje de marco y
contramarco. (contra-ventanas, mosquiteras y rejas opcionales).
ELECTRICIDAD
La instalación eléctrica incluida cumple con el Reglamento Electrotécnico de Baja
Tensión, según Decreto Ley 2413/1973. A la llegada de la acometida, se colocará
una caja general con cuadro de mando y protección independiente mediante
automáticos magneto-térmicos y diferenciales necesarios para alumbrado, y usos
varios, y contará de elementos de protección frente a contactos directos, sobreintensidades, cortocircuitos y contactos indirectos.
Consta de tomas de enchufe de 16A+TT e interruptores y/o Conmutadores de
superficie de 10A+TT y de los puntos de luz necesarios para el cumplimiento del
reglamento señalado.
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FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Instalación de agua fría con tubería de PB dispuesta con sus correspondientes
accesorios, llave de corte general.
La instalación de saneamiento está formada por tubería y accesorios de PVC rígido,
dotado de los correspondientes sifones hidráulicos. Las uniones se materializarán
mediante adhesivos específicos de PVC.
Los aparatos sanitarios de porcelana en color blanco de la marca Roca o similar con
grifería monomando.
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MODELOS DE VIVIENDAS
En Habiteck disponemos de varios modelos de viviendas modulares, adaptándonos
así a cada mercado, siendo posible la adaptación y/o desarrollo de nuevos modelos
a solicitud de cada cliente.
A continuación detallamos algunos de nuestros modelos de vivienda modular y sus
características.
 Hábitat 61
La vivienda “Hábitat 61” de dimensiones 10,23 x 6,00 mtrs., con una superficie útil
de 58,36 m2 y construida de 61,42 m², consta de 3 dormitorios, cocina, distribuidor,
baño, salón-comedor y porche.
 Hábitat 49
La vivienda “Hábitat 49” de dimensiones 8,23 x 6,00 mtrs., con una superficie útil de
46,88 m2 y construida de 49,42 m², consta de 2 dormitorios, cocina, distribuidor,
baño, salón-comedor y porche.
 Hábitat 37
La vivienda “Hábitat 37” de dimensiones 6,23 x 6,00 mtrs., con una superficie útil
de 35,32 m2 y construida de 37,42 m², consta de 2 dormitorios, distribuidor, baño,
salón-cocina y porche.
 Hábitat 37 Dúo
La vivienda “Hábitat 37 Dúo”, consta de dos viviendas adosadas del modelo
“Habitat 37”, con una dimensión total del conjunto de 12,46 x 6,00 mtrs., y una
superficie construida total de 74,70 m².
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Hábitat 61
Equipamiento
CARPINTERÍA

6 Ventanas de dos hojas correderas, en marco PVC y hojas en aluminio blanco,
de 1,00 x 1,12 mtrs.

1 Ventana batiente de aluminio blanco, de 0,50 x 0,40 mtrs.

1 Puerta exterior de una hoja ciega, ensamblada de aluminio estampada y
lacada en blanco, con manilla y cerradura.

4 Puertas interiores de una hoja ciega, de acero lacadas en blanco, con
pomo.
APARATOS ELÉCTRICOS

15 Tomas de enchufe de 16A+TT.

8 Interruptores.

9 Puntos de luz.
APARATOS SANITARIOS

1 Inodoro de porcelana completo con tanque bajo.

1 Lavabo de porcelana con pedestal completo y grifo monomando AF.

1 Plato de ducha de acero, de 0,80 x 0,80 mtrs., con grifo monomando,
rociador y cortina.

1 Fregadero de empotrar compuesto de cubeta, escurridor dcha. y válvula E351

1 Grifo AF en fregadero.
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Planimetría
Salón-Comedor
Cocina
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Baño
Distribuidor
Porche
18,50 m²
4,35 m²
10,50 m²
7,80 m²
7,00 m²
2,80 m²
3,90 m²
3,45 m²
Superficie Útil
58,30 m²
Superficie Construida
61,35 m²
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Infografías
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Hábitat 49
Equipamiento
CARPINTERÍA

5 Ventanas de dos hojas correderas, en marco PVC y hojas en aluminio blanco,
de 1,00 x 1,12 mtrs.

1 Ventana batiente de aluminio blanco, de 0,50 x 0,40 mtrs.

1 Puerta exterior de una hoja ciega, ensamblada de acero estampada y
lacada en blanco, con manilla y cerradura.

3 Puertas interiores de una hoja ciega, de acero lacadas en blanco, con
pomo.
APARATOS ELÉCTRICOS

13 Tomas de enchufe de 16A+TT.

6 Interruptores.

8 Puntos de luz.
APARATOS SANITARIOS

1 Inodoro de porcelana completo con tanque bajo.

1 Lavabo de porcelana con pedestal completo y grifo monomando AF.

1 Plato de ducha de fibra, de 0,80 x 0,80 mtrs., con grifo monomando, rociador
y cortina.

1 Fregadero de empotrar compuesto de cubeta, escurridor dcha. y válvula E351

1 Grifo AF en fregadero.
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Planimetría
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Infografías
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Hábitat 37
Equipamiento
CARPINTERÍA

4 Ventanas de dos hojas correderas, en marco PVC y hojas en aluminio blanco,
de 1,00 x 1,12 mtrs.

1 Ventana batiente de aluminio blanco, de 0,50 x 0,40 mtrs.

1 Puerta exterior de una hoja ciega, ensamblada de acero estampada y
lacada en blanco, con manilla y cerradura.

3 Puertas interiores de una hoja ciega, de acero lacadas en blanco, con
pomo.
APARATOS ELÉCTRICOS

13 Tomas de enchufe de 16A+TT.

6 Interruptores.

6 Puntos de luz.
APARATOS SANITARIOS

1 Inodoro de porcelana completo con tanque bajo.

1 Lavabo de porcelana con pedestal completo y grifo monomando AF.

1 Plato de ducha de fibra, de 0,80 x 0,80 mtrs., con grifo monomando, rociador
y cortina.

1 Fregadero de empotrar compuesto de cubeta, escurridor dcha. y válvula E351

1 Grifo AF en fregadero.
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Planimetría
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Infografías
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Planimetría Hábitat 37 Dúo (viviendas pareadas)
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Infografías Hábitat 37 Dúo
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Acabados
Acabados exteriores
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Acabados interiores
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Urbanizaciones y Conjuntos Residenciales
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