PARIS VAL DE MARNE

PARIS
VAL DE MARNE
LA MEJOR OPCIÓN
DEL GRAN PARÍS
Nueva York
2
alquiler: 318 €/m2/año (sin tasas).
Una cifra muy inferior a la media en
la región de Île-de-France.
• Un parque inmobiliario terciario de
8,3 millones de m2 y una oferta de
oficinas que se ajustan a las últimas
normas medioambientales.
• Un tejido empresarial que se ha
triplicado desde 2005.
• Precio medio de las oficinas de
La mejor zona para
invertir en el Gran París
PARIS
VAL DE MARNE
LA MEJOR OPCIÓN
DEL GRAN PARÍS
y europeo de 495 millones de
consumidores.
• La región de París acoge un 30%
más de sedes de empresas
internacionales que Londres.
• Rungis : primera plataforma
agroalimentaria del mundo con un
volumen de negocio de 8.200
millones de euros.
• El instituto Gustave Roussy: primer
centro de investigación oncológica
de Europa.
• Con acceso a un mercado nacional
En el corazón de la región
económica más importante
de Europa
Argel Túnez
Barcelona
Madrid
Rabat
Porto
Lisboa
Estambul
Moscú
•
•
•
•
líneas de RER (Red Regional de
Ferrocarilles) y el tranvía T7.
Más de 130 líneas de autobús.
Presencia de la principal plataforma
intermodal (interconexión
ferrocarril-carretera) de Francia y
del segundo puerto fluvial
intermodal de la región parisina, el
puerto de Bonneuil-sur-Marne.
El Aeropuerto Internacional ParísOrly: el segundo aeropuerto francés
más importante con 28,3 millones
de pasajeros en 2013 y uno de los 10
aeropuertos más importantes de
Europa siendo el aeropuerto francés
que más destinos españoles ofrece.
Primera línea del metro Grand Paris
Express que estará en activo en
2020.
• 4 autopistas, 3 líneas de metro, 5
Una red de transportes
notable que se encuentra
en pleno desarrollo
Berlín
PARIS-ORLY
Ginebra
Milán
Roma
Londres
Helsinki
Copenhague
Oslo
3
clínica de Francia en el sector de la
salud, con un número notable de
centros de renombre internacional
como el Instituto Gustave Roussy, el
centro más importante de Europa
en investigación del cáncer.
• Un Atlas de la Innovación que
incluye a más de 800 empresas
innovadoras.
• Una convención de negocios
internacional dedicada a la
innovación, Meet Innov, que
consigue reunir cada año a más de
1.000 participantes, de los cuales un
20% son extranjeros.
• Segundo polo de investigación
2.600 investigadores y docentes.
• 230 laboratorios de investigación,
Al frente de la innovación
escuelas de ingeniería: Université
Paris-Est Créteil, l’École Nationale
Vétérinaire d’Alfort, la EPITA y
EPITECH en Kremlin-Bicêtre, EFREI,
la Sup Biotech en Villejuif, ESME
Sudria, ESIEA en Ivry-sur-Seine, etc.
• 55.000 estudiantes de los cuales
1200 realizando un doctorado.
• 146.000 ejecutivos y titulados
superiores, que representan al 14%
de la población activa del
departamento.
• 3 importantes universidades y 10
El territorio del
conocimiento y del talento
Pekín
(Junio de 2014)
Aeropuerto internacional Paris-Orly:
segundo aeropuerto más importante de Francia;
28,3 millones de pasajeros en 2013, conectado
al mundo entero, 900 mill. de euros de inversión
hasta 2016 (nueva terminal, Coeur d’Orly).
Mercado internacional de Rungis: la plataforma
agroalimentaria más importante del mundo ;
8.200 millones de euros de volumen de negocio,
1.200 empresas y 12.000 puestos de trabajo
directos.
Plataforma Sogaris de Rungis: 214.000 m2
de superficie logística intermodal, 80 empresas
instaladas: transportistas, empresas logísticas,
agentes transitorios, sociedades industriales,
exportadores, importadores y distribuidores.
2
3
4
5
4
UPEC (Universidad multidisciplinaria Paris-Est
Créteil): 30.000 estudiantes, la universidad
multidisciplinar y profesionalizada más
importante de la región de París. Creada en 1971,
esta universidad ofrece una completa gama de
formaciones (desde diplomaturas en tecnología
hasta doctorados) y cuenta con 31 laboratorios
que abarcan casi todas las disciplinas.
Enseñanza, investigación
Puerto de Bonneuil-sur-Marne: segunda
plataforma portuaria de la región de Île-deFrance. Con 1,2 millones de toneladas de tráfico
fluvial, intermodalidad ferrrocarril-carretera-río.
1
Polos de estructuración
PRINCIPALES
EJES DE INTERÉS
ECONÓMICO
Instituto Gustave Roussy: primer centro de
investigación oncológica de Europa, el instituto
de oncología Gustave Roussy (IGR) reúne a
2.600 profesionales en el mismo centro. El
IGR cuenta con 29 equipos de investigación
formados por 270 investigadores y 240
ingenieros.
Escuela Nacional Veterinaria de Alfort: polo de
excelencia en salud animal, enseñanza superior,
investigación, 700 estudiantes, 140 consejeros
pedagógicos, 30 investigadores a tiempo
completo.
Instituto Nacional Audiovisual:
formación, investigación, producción,
edición, venta de imágenes y sonidos, 980
colaboradores, 5.000 profesionales formados
cada año, 12 proyectos de investigación
audiovisual en Francia y en el extranjero.
Polo Géo-sciences con la presencia de las
sedes de l’Institut National de l’Information
Géographique et Forestière (IGN) y de Météo
France.
6
7
8
9
B
B
T
M
12
L'Haÿles-Roses
4
2
Thiais
7
10
14
11
8
15
TV
M
Ivry-Port/Charenton: sedes de LECLERC,
la FNAC y de Crédit Foncier.
Sede de Orange: 3.600 trabajadores.
11
12
5
Parque ICADE / SILIC Orly-Rungis: primer
parque empresarial mono-propietario de Europa.
408.000 m2 de propiedades empresariales. Sede
de empresas como Ricoh, Système U o Lidl.
Presencia de Thalès, Danone, Nestlé, laboratorios
Abott, así como el Centro de Negocios París-Val
de Marne, centro específico para las empresas
españolas.
Sede de Le Crédit Lyonnais (70.000 m2).
10
13
T 1
A
E
Sede de Pernod: 680 trabajadores, 13 marcas
líderes que abarcan gran parte del mercado del
vino y las bebidas alcohólicas en Francia.
Centro de producción y de I+D de Sanofi
gran grupo farmacéutico: oncología, química,
biotecnología, estudios preclínicos, 2.000
asalariados en Vitry-sur-Seine.
Centro de I&D de l’Oréal: 700 trabajadores,
proyecto de ampliación de 40.000 m2 adicionales.
Pérignysur-Yerres
Mandresles-Roses
MarollesenBrie
Santeny
La
Queueen-Brie
Le
PlessisTrévise
A
Aeropuerto
Roissy-Charles de Gaulle
El Museo de Arte Contemporáneo Mac Val
El castillo de Vincennes
Las orillas del Marne
17
18
19
Calidad de vida, naturaleza y cultura.
16
15
14
T 3
T Zen 5
Villecresnes
BoissySt-Léger
Noiseau
Ormessonsur-Marne
Sucy-en-Brie
T 7
D
LimeilBrévannes
BonneuilsurMarne
1
Puerto
de Bonneuil-sur-Marne
Chennevièressur-Marne
Tranvía
Valenton
8
19
St-Maurdes-Fossés
Villierssur-Marne
Bry
sur- 8
Marne
Champigny-sur-Marne
Nogentsur-Marne
Le
Perreux
surMarne
A B C D E
VilleneuveStGeorges
P
TCS
CRÉTEIL
5
Joinvillele-Pont
Fontenaysous-Bois
Red Regional de Ferrocarriles
Ablonsur-Seine
Villeneuve-le-Roi
Choisyle-Roi
16
MaisonsAlfort
St-Maurice
Alfortville
7
18
Vincennes
Bosque de Vincennes
Les Ardoines
Metro
C
9
StMandé
1
1 4 7 8 14 15
D
Tramway Paris-Orly
TVM
3
Charentonle-Pont
T
Vitry-sur-Seine
17
Ivrysur-Seine
7
D
A
Grandes centros de actividad terciaria
Aeropuerto
Paris-Orly
3
14
Villejuif
ChevillyLarue
6
C
Le Kremlin
Bicêtre
7
Rungis 13
B
Cachan
Arcueil
Fresnes
TV
3
4
N
Pascal Durbet - ORIE.
Économique
Élaboration: DRIEA/UT94/SPAD - ORIE - Conception et réalisation DRIEA/UT94/SPAD/PCDD:
Ivry-Confluences: programa mixto combinando actividades del
sector terciario, locales de actividad comercial, equipamientos
públicos y viviendas en un terreno de 145 ha. Primera fase de
100.000 m2 en obras.
Cancer-Campus: polo de investigación e innovación dedicado al
cáncer. De 600.000 a 800.000 m2 de nuevas zonas dedicadas a la
actividad económica
Les Ardoines: 300 ha de rehabilitación en torno a la futura estación
del Grand Paris Express.
Cœur d’Orly: Eco-barrio de negocios y sector urbano. Primera fase
de construcción de 70.000 m2 de oficinas y del Nouvel Envol.
Choisy-Port: 12 ha ; 73.000 m2 de oficinas.
B
Silver Valley: polo de elongación de la vida Charles Foix.
Polo de innovación y de investigación dedicado a la gerontología
«Vivir mucho y bien».
Ciudad de la gastronomía: 7,5 ha ; centro de descubrimiento
de culturas, formación, restauración, comercios y actividades
económicas.
11
10
9
8
B
18
2020
4
15
2027
2020
Fresnes
les-Roses
L'Haÿ-
T 7
6
2020
T 7
Aeropuerto
Paris-Orly
Rungis
7
Villejuif
2
Le Kremlin
Bicêtre
ChevillyLarue
10
2023
Cachan
14
Arcueil
El proyecto del Gran Paris prevé la construcción de un metro automático que unirá 72 estaciones en una
red de 200 km. Con el objetivo de facilitar los desplazamientos y unir de manera más rápida los polos
económicos de la región de París, como el Aeropuerto Charles de Gaulle y el Aeropuerto de Orly :
París Val de Marne : primer territorio al que llegará el nuevo metro del Grand Paris Express
Campus Societé Générale en un terreno de 90.000 m2 en
Fontenay-sous-Bois.
Centro europeo de I+D de Essilor International en Créteil.
Campus Sanofi en un terreno de 50.000 m2 en Gentilly.
Zona de servicios del Grupo Casino en un terreno de 30.000 m2 en
Vitry-sur-Seine.
Grandes empresas que invierten
7
6
5
4
3
2
1
Los proyectos más importantes del Gran París
TERRITORIO DE
DESARROLLO DEL
GRAN PARÍS
N
7
6
2027
Metro
C
2020
M
T 1
A
Pérignysur-Yerres
Mandresles-Roses
MarollesenBrie
Santeny
La
Queueen-Brie
Le
PlessisTrévise
15
2020
Aeropuerto
Roissy-Charles de Gaulle
7
• La interconexión de la prolongación de la línea
14 hacia el sur con el Institut Gustave Roussy en
Villejuif estará activa en 2023.
• La línea 14 se prolongará hasta el Aeropuerto
Internacional de París-Orly.
T 3
T Zen 5
Villecresnes
BoissySt-Léger
T 7
2018
LimeilBrévannes
2017
Noiseau
Ormessonsur-Marne
Sucy-en-Brie
Tranvía
Téléval
Valenton
8
BonneuilsurMarne
Puerto
de Bonneuil-sur-Marne
St-Maurdes-Fossés
Villierssur-Marne
EST TVM
Chennevièressur-Marne
Bry
surMarne
Champigny-sur-Marne
Nogentsur-Marne
Le
Perreux
surMarne
2030
A B C D E
VilleneuveStGeorges
P
TCS
CRÉTEIL
V
T9
Joinvillele-Pont
Fontenaysous-Bois
8
15
Red Regional de Ferrocarriles
Ablonsur-Seine
Villeneuve-le-Roi
T Zen 5
Choisyle-Roi
Les Ardoines
2020
5
3
MaisonsAlfort
St-Maurice
Bosque de Vincennes
11 Alfortville
1 4 7 8 14 15
4
Tramway Paris-Orly
TVM
Vitry-sur-Seine
Ivrysur-Seine
1
Charentonle-Pont
StMandé
2017
• La línea 15 será la primera línea activa: ésta
unirá Pont de Sèvres con Noisy-Champs a partir
del 2020.
• Contará con 16 estaciones, 10 de las cuales
estarán en Val de Marne.
14
Thiais
7
1
Vincennes
T 1
Pascal Durbet - ORIE.
Économique
Élaboration: DRIEA/UT94/SPAD - ORIE - Conception et réalisation DRIEA/UT94/SPAD/PCDD:
50.000 m2 en contrato de alquiler gracias a una
operación que se enmarca dentro de la operación
Réhagreen (revalorización del patrimonio existente).
EL CAMPUS HQE Y BREAM
DE SANOFI EN GENTILLY
2012
Un edificio de 15.000 m2 que cumple con todas las
exigencias medioambientales de más alto nivel.
8
EL CENTRO EUROPEO DE I+D, DE
ESSILOR INTERNATIONAL EN CRÉTEIL
2011
PRINCIPALES
INVERSIONES Y
TRANSACCIONES
2011-2013
15.118 m2 de oficinas en el edificio Montréal y 5.482 m2 de
show-room en el Parque SILIC.
LA SEDE DE SYSTÈME U EN RUNGIS
90.000 m2 de los cuales 77.000 m2 son oficinas y 13.000
m2 son servicios asociados repartidos en 5 edificios.
EL NUEVO CAMPUS DE SOCIÉTÉ
GÉNÉRALE EN VAL-DE-FONTENAY
9
Sobre 9.000 m2 dentro de un flamante edificio nuevo
situado cerca de la estación de RER A de Sucy-Bonneuil,
el grupo suizo Richemont emplea a 250 personas.
UNA FÁBRICA DE GAFAS DE LUJO EN
SUCY-EN-BRIE
con una de las tres estaciones del nuevo tranvía T7.
25.000 m2 de oficinas que incluyen las compras, la
cadena de suministro, la informática y el marketing en
la zona del « Port à l’Anglais », a orillas del Sena.
LA REAGRUPACION DE LAS
FUNCIONES DE SOPORTE DEL GRUPO
CASINO Y LAS FIRMAS FRANPRIX Y
LEADER PRICE, EN VITRY-SUR-SEINE
Con sus 17.670 m2, el edificio Urbagreen se beneficia de una
situación privilegiada, frente a la estación de RER A de
Joinville-le-Pont y acoje a 1.100 trabajadores.
LA SEDE DE LA BRED EN
JOINVILLE-LE-PONT
Rehabilitación de un edificio de 1650 m2 para la instalación
de un nuevo laboratorio con las tecnologías más
avanzadas en materia de I+D para productos dentales.
LA SEDE PARISINA DE LIDL EN RUNGIS EL CENTRO DE I+D DEL GRUPO
11.700 m2 para este centro de operaciones comunicado
SEPTDONT EN SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
2013
Un lugar único distribuido en 45.000 m2 en la confluencia
del Sena con el Marne que dará empleo a 280 personas.
EL COMPLEJO HOTELERO DE 4 Y 5
ESTRELLAS DEL GRUPO HOTELERO
DE LUJO HUATIAN EN ALFORTVILLE
2012
Un plan urbanístico en la confluencia del
Sena y el Marne que recupera las orillas del
Sena conjugando diversidad social y
calidad medioambiental.
100 000 m2 de oficinas
IVRY CONFLUENCES
10
Un verdadero vínculo entre la ciudad y el
Sena, ese lugar en el que es un placer vivir
y trabajar acoge también más de 800
nuevas viviendas, espacios públicos,
comercios y restaurantes.
73 000 m de oficinas
2
BARRIO DEL PUERTO
EN CHOISY-LE-ROI
LAS MEJORES
OPORTUNIDADES
INMOBILIARIAS
11
Un conjunto urbanístico compuesto de 2
edificios de 4 plantas articuladas alrededor
de un gran espacio verde.
Objetivos medioambientales : doble
certificación HQE – BREAM y el sello de
calidad BBC.
Un edificio de arquitectura contemporánea
que cumple las más altas exigencias
medioambientales en el corazón de
principal polo de negocios del sur de París.
26 900 m2 de oficinas
QUEBEC OTTAWA DEL
PARQUE ICADE / SILIC
ORLY-RUNGIS
EL EDIFICIO VAUBAN
DEL PARQUE ICADE /
SILIC ORLY-RUNGIS
33 000 m2 de oficinas
Una promoción inmobiliaria dedicada a los servicios
que confirma la capacidad que tiene Val-de-Marne
de incorporar nuevos espacios de oficinas en el
tejido residencial y comercial de calidad.
A la vez un eco-barrio de negocios innovador
y un espacio vital nuevo residencial, este
conjunto urbano se posiciona como un
importante polo económico en Orly.
56 000 m2 de oficinas
ARAGON VILLEJUIF
70 000 m2 de oficinas
CŒUR D’ORLY
Creadora de riqueza, generadora
de empleo y motor de la
innovación, la Agencia desarrollo
de Paris – Val de Marne pone a su
disposición un equipo
internacional de profesionales
multidisciplinares para
acompañarle en todo su proceso
de implantación en Francia: fase
de estudio, para elegir el
emplazamiento que mejor se
adecua a sus necesidades,
búsqueda de personal, asesoría
en cuestiones jurídicas,
intermediación con organismos
públicos y privados, etc.
12
El
de las empresas a las
que hemos acompañado están
satisfechas con los servicios de la
Agencia (basándose en la
encuesta de satisfacción del 2012).
88%
Un
de las empresas
implantadas en 2013 son extranjeras.
63%
por la Agencia de desarrollo
Paris Val de Marne.
136 empresas implantadas
desde hace 9 años.
357 empresas acompañadas
QUEREMOS SER SU SOCIO
LA AGENCIA DE
DESARROLLO PARIS
VAL DE MARNE
13
Con su acuerdo, la Agencia de desarrollo
redacta y difunde entre los medios de
comunicación un comunicado de prensa
anunciando la implantación de su empresa en
la zona y lo difunde en su página web y las
redes sociales.
Visibilidad en los medios
Organizamos encuentros con socios y
facilitamos las relaciones entre proveedores,
clientes y partners para reforzar su estrategia
de desarrollo en el Gran París. La Agencia
organiza durante todo el año numerosos
eventos de networking: Meet Innov, el SIMI, el
MIPIM, Grand Evénement, los Matinales, etc.
Enlaces, asociaciones y estudios
de mercado
Ponemos a su servicio nuestra red de
competencias y recursos para poder
asesorarle lo mejor posible en base a sus
necesidades de contratación.
Ayuda a la contratación de
personal
Gracias a nuestro conocimiento del territorio,
del mercado inmobiliario y de los diferentes
operadores, desde la Agencia le ayudaremos
a encontrar el local que se ajuste a sus
necesidades. Hemos sido pioneros y
seguimos comprometidos con la promoción
de soluciones adaptadas como un centro de
negocios adaptado a las necesidades de las
empresas españolas « el Centro de
Negocios » o el « Hôtel de l’Innovation » así
como con la acogida y asesoría de las
empresas internacionales. Para más
información, visite : www.valdemarne.com
Búsqueda de locales
Contacte con nosotros: estaremos
encantados de encontrar una solución a
medida para su empresa. Asegurándole una
respuesta a todas sus cuestiones.
Otras consultas
Si lo necesitan, le proporcionaremos un
dossier de bienvenida personalizado para
permitir a sus empleados conocer mejor su
nuevo entorno. También podemos mostrarle
las opciones de alojamiento en las
proximidades de sus oficinas para el bienestar
de sus empleados.
Relocalización
Prestamos especial atención a las empresas
innovadoras. Poniéndolas en contacto con
laboratorios de investigación – públicos y
privados – de la zona. Organizamos sesiones
de formación y seminarios sobre el Crédit
d’Impôt Recherche (CIR) y otras fuentes de
financiación existentes en Francia.
Innovación
Le ayudamos a elaborar su business plan
para un posterior contacto con entidades
financieras, bancos, inversores y « business
angels ».
Financiación
Durante todo el proyecto, le asesoramos en el
ámbito jurídico y fiscal, facilitándole el
contacto con nuestros partners y profesionales
dedicados al mercado internacional. Si lo
necesita, podemos planificarle de manera
gratuita su primer encuentro con un experto
contable, un fiscalista o un abogado. De igual
manera le ayudaremos a establecer contacto
con las autoridades locales.
Asesoría jurídica y fiscal
14
Responsable España
[email protected]
Tel. : +33 6 26 25 75 55
Alicia RAMOS SANCHEZ
Director de proyectos
Prospección - Promoción
[email protected]
Pierre PAUMELLE
Directora general
Elizabeth RODRIGUES
LA AGENCIA DE
DESARROLLO PARIS
VAL DE MARNE
La Agencia de desarrollo Paris – Val
de Marne pone a su disposición un
equipo bilingüe, pluridisciplinar,
conocedor del mercado francés
con la finalidad de garantizarle una
buena acogida y conseguir el éxito
de su empresa en su proceso
implantación y desarrollo en el
mercado francés.
Un equipo internacional
a su disposición
(1) Webimm, fundada en 1999, es la primera página web
de ofertas inmobiliarias para negocios con más de
15 millones de m2 disponibles en la región de Ile-deFrance y alrededores. Webimm aúna a los mayores
actores de la industria y publica la mayor selección
de ofertas de mandato exclusivo. Webimm ofrece
una VISION de 360º del mercado inmobiliario para
negocios.
Immo Val de Marne dispone de un listado
con todas las ofertas inmobiliarias para
negocios disponibles en la zona, en
colaboración con Webimm(1)
15
Immo Flexible recoge todos
los espacios de trabajo flexible,
en colaboración con LBMG
Worklabs(2)
En pocos pasos, nuestros motores de búsqueda
le ofrecen acceso gratuito a las mejores ofertas
del territorio.
(2) LBMG Worklabs propone a las empresas y a los
territorios soluciones que faciliten el trabajo, la
movilidad y el uso de espacios de trabajo flexibles
(coworking, telecentros) y edita neomade, la
primera herramienta de búsqueda y reserva de
espacios de trabajo flexibles, con más de 3000
páginas de referencias en Francia.
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VALDEMARNE.COM
ORLY-RUNGIS,
2° polo
económico
de la región
parisina
GRAND PARIS EXPRESS,
2 líneas de metro la 14 y
la 15, tranvía T7, 17 nuevas
estaciones
El mantenimiento de una gran calidad
de vida 22 parques públicos y más de
2.550 hectáreas de bosques.
Costes inmobiliarios entre los más
competitivos de la región de París
valdemarne.com
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PARIS
VAL DE MARNE
GENERADOR DE
VITALIDAD
ECONOMICA