Decalogo de buena conducta y convivencia

JOKABIDE ETA BIZIKIDETZA ONERAKO
DEKALOGOA
DECÁLOGO DE BUENA CONDUCTA Y
CONVIVENCIA
USUARIOS/AS
AFORO (Ver Anexo)
Los/as jóvenes tienen que facilitar el número real de futuros/as usuarios/as al/a propietario/a.
INFRAESTRUCTURA
Si un grupo de usuarios/as deciden alquilar un txoko pero no está en las condiciones óptimas
descritas más adelante, disponen de la opción de ponerse en contacto con el servicio de
juventud para que este medie con el/la propietario/a.
Por otro lado, si el/la propietario/a realiza una inversión inicial querrá recuperarlo y obtener
ingresos, por lo que esto ayudaría también a realizar contratos de alquiler con el fin de
asegurarse unos ingresos durante un periodo de tiempo, el cual dicho contrato también
satisfará a los/as futuros/as usuarios/as del txoko.
SEGURO (Ver Anexo)
Se recomienda disponer de dos seguros, uno contratado por el/la propietario/a y que proteja
al txoko en sí (continente), es decir, a los aspectos de infraestructura, y por otro lado otro
contratado por los/as inquilinos/as y que les proteja a ellos/as, a terceros y al mobiliario que
tengan en su interior (contenido).
En el caso de que alguna asegurado no quiera realizar un seguro a un txoko por tratarse de un
término alegal, la oficina de juventud mediara para tratar de realizar un seguro con el que
proteger a los/as usuarios/as del txoko, a terceros y al mobiliario que puedan tener en su
interior.
CONTRATO
Es recomendable realizar un contrato escrito, de esta manera el/la propietario/a se asegura
unos ingresos por un periodo determinado y los/as inquilinos/as se aseguran el beneficiarse de
las ventajas legales que conlleva disponer de un contrato.
Para ello, el ayuntamiento de Balmaseda dispone de un asesor legal el cual ha elaborado un
contrato tipo que puede ser consultado en la oficina de juventud por todas las partes
implicadas/interesadas.
Aun así, la oficina de juventud mediara para que todos los txokos que lo desean puedan
disponer de contrato y por lo tanto de todos los beneficios/ventajas legales que ello conlleva.
Por otro lado, también se dispone de estatutos bases para las personas interesadas en
convertirse en Sociedad Gastronómica Cultural.
MEDIACION
La oficina de juventud mediara en el caso de que se produzca algún conflicto con los/as
vecinos/as y/o con los/as propietarios/as y de esta forma, a través del dialogo solucionarlo lo
antes posible.
Destacar que la oficina de juventud mediara en todos los aspectos posibles, como ruido,
quejas vecinales, de propietarios/as, de usuarios/as, infraestructura básica, contrato, seguros,
etc.
RUIDO (Ver Anexo)
Respecto a los días festivos, el ayuntamiento se compromete a ampliar el horario de máximos
DBa permitidos a los txokos en una hora más. Además esos días también se les hará entrega
por escrito a los txokos de su horario límite de máximos DBa.
AYUDAS/SUBVENCIONES
El ayuntamiento se compromete a reservar una partida económica para que los distintos
txokos tras cumplir una serie de condiciones se puedan beneficiar de las ayudas/subvenciones,
como por ejemplo: adquirir un sistema de calefacción nuevo con el cual conseguir mayor
seguridad ya que estos sistemas nuevos se cierran automáticamente en cuanto detectan
cualquier fuga de CO.
PERMANENCIA
Esta primera adhesión al decálogo de buena conducta y convivencia tendría una permanencia
hasta el 1 de Enero. A partir de esa fecha la permanencia se renovaría automáticamente hasta
el 1 de Enero del año siguiente, a no ser que desde el txoko se comunique con antelación la
idea de desligarse del decálogo de buena conducta y convivencia.
Los txokos que no se hayan adherido aún se pueden adherir en el momento que vean
oportuno.
Lo mismo ocurre con los/as propietarios/as y vecinos/as.
ADHESION
A los txokos que se adhieran al decálogo de buena conducta y convivencia se les hará entrega
de 2 extintores (ABC y CO) y un botiquín. Las revisiones anuales son obligatorias y estas corren
a cargo de los/as usuarios/as de los txokos o de los/as propietarios/as si así lo desean.
Los precios son los siguientes:
•
•
•
•
•
•
Extintor ABC 6KG: 55€
Extintor CO2 5KG: 100,14€
Recarga Extintor ABC 6KG: 16€
Recarga Extintor CO2 5KG: 14€
Inspección anual: 4,20€/ext
Botiquín: 40€ aprox.
OFICINA DE JUVENTUD
Desde la oficina de juventud se intentara tomar nota de cualquier sugerencia/idea y solucionar
cualquier duda/pregunta aunque se trate una duda/pregunta dirigida a otro departamento.
Para ello, el servicio de juventud se encargara de ponerse en contacto con el
departamento/ente público correspondiente y dar respuesta a las dudas/preguntas surgidas lo
antes posible.
También mediara en los posibles conflictos entre las distintas partes que puedan suceder.
COMPROMISOS
Los/as usuarios/as se comprometen a:
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•
Facilitar el número real de futuros/as usuarios/as del txoko con la idea de hacerle
saber al/a propietario/a si supera el aforo máximo permitido o no.
Acordar con la/el propietaria/o unas condiciones óptimas iniciales de infraestructura
con la intención de reducir riesgos.
Acordar un contrato escrito al/a propietario/a para beneficiarse de las distintas
ventajas legales que ello conlleva.
Solicitar al/a propietario/a la contratación de un seguro que proteja al continente.
Realizar un seguro que proteja al contenido, es decir, a los/as usuarios/as del txoko, a
terceros y al mobiliario.
Respetar el horario de ruido así como los máximos decibelios permitidos por cada
franja horaria.
Respetar los puntos, acuerdos y compromisos alcanzados en el decálogo de buena
conducta y convivencia, así como su permanencia.
Hacer un uso responsable y adecuado del material de seguridad suministrado por el
ayuntamiento.
Asistir de manera responsable y en condiciones óptimas a la llamada de colaboración
cuando el ayuntamiento realice distintos eventos en la villa con la idea de destinar ese
importe en distintas actividades demandadas por los/as jóvenes en la oficina de
juventud.
Que TxokoRevolution asista a las distintas comisiones con los/as mismos/as
representantes y a llevar las ideas trabajadas y consensuadas en grupo.
Colaborar y dejarse aconsejar por la oficina de juventud antes de tomar decisiones
precipitadas.
PROPIETARIOS/AS
AFORO (Ver Anexo)
El/la propietario/a a la hora de realizar el contrato deberá de tener constancia en todo
momento del número de usuarios/as que van a convivir en el txoko, para de esta manera no
alquilar el txoko a un grupo de jóvenes que por numero supere el aforo máximo permitido.
INFRAESTRUCTURA
Las reformas y acondicionamiento tanto del aspecto eléctrico (luz), agua y baño correrán a
cargo del/a propietario/a. Por ello al alquilar un txoko estos aspectos técnicos deben estar
correctamente realizados para de que esta manera los/as futuros/as inquilinos/as no tengan
que realizar ningún acondicionamiento y poner en peligro bien el txoko y bien su persona.
Expuesto todo esto, si un txoko de entrada está en malas condiciones de infraestructura y
técnicas, el riesgo debe ser asumido por los/as propietarios/as.
Por otro lado, si el/la propietario/a realiza una inversión inicial querrá recuperarlo y obtener
ingresos, por lo que esto ayudaría también a realizar contratos de alquiler con el fin de
asegurarse unos ingresos durante un periodo de tiempo, el cual dicho contrato también
satisfará a los/as futuros/as usuarios/as del txoko.
SEGURO (Ver Anexo)
Se aconseja disponer de dos seguros, uno contratado por el/la propietario/a y que proteja al
txoko en sí (continente), es decir, a los aspectos de infraestructura, y por otro lado otro
contratado por los/as inquilinos/as y que les proteja a ellos/as, a terceros y al mobiliario que
tengan en su interior (contenido).
CONTRATO
Es recomendable realizar un contrato escrito, de esta manera el/la propietario se asegura unos
ingresos por un periodo determinado y los/as inquilinos se aseguran el beneficiarse de las
ventajas legales que conlleva disponer de un contrato.
Por otro lado, gracias al contrato se asegura unos ingresos económicos con los que retornar la
inversión inicial de acondicionamiento de infraestructura realizado.
MEDIACION
La oficina de juventud mediara en el caso de que se produzca algún conflicto con los/as
vecinos/as y/o usuarios/as y de esta forma, a través del dialogo solucionarlo lo antes posible.
Destacar que la oficina de juventud mediara en todos los aspectos posibles, como ruido,
quejas vecinales, de propietarios/as, de usuarios/as, infraestructura básica, contrato, seguros,
etc.
AYUDAS/SUBVENCIONES
Los/as propietarios/as que estén interesados/as podrán informarse en la oficina de juventud
de subvenciones para reformas, cambio de ventanas de pvc… que de manera continua suele
ofertar el ayuntamiento u otras instituciones, con la idea de mejorar y adecentar las
instalaciones de los txokos.
PERMANENCIA
Esta primera adhesión al decálogo de buena conducta y convivencia tendría una permanencia
hasta el 1 de Enero. A partir de esa fecha la permanencia se renovaría automáticamente hasta
el 1 de Enero del año siguiente, a no ser que desde el txoko se comunique con antelación la
idea de desligarse del decálogo de buena conducta y convivencia.
Los txokos que no se hayan adherido aún se pueden adherir en el momento que vean
oportuno.
Lo mismo ocurre con los/as propietarios/as y vecinos/as.
ADHESION
A los txokos que se adhieran al decálogo de buena conducta y convivencia se les hará entrega
de 2 extintores (ABC y CO) y un botiquín. Las revisiones anuales son obligatorias y están corren
a cargo de los/as usuarios/as de los txokos o de los/as propietarios/as si así lo desean.
Los precios son los siguientes:
•
•
•
•
•
•
Extintor ABC 6KG: 55€
Extintor CO2 5KG: 100,14€
Recarga Extintor ABC 6KG: 16€
Recarga Extintor CO2 5KG: 14€
Inspección anual: 4,20€/ext
Botiquín: 40€ aprox.
OFICINA DE JUVENTUD
Desde la oficina de juventud se intentara tomar nota de cualquier sugerencia/idea y solucionar
cualquier duda/pregunta aunque se trate una duda/pregunta dirigida a otro departamento.
Para ello, el servicio de juventud se encargara de ponerse en contacto con el
departamento/ente público correspondiente y dar respuesta a las dudas/preguntas surgidas lo
antes posible.
También mediara en los posibles conflictos entre las distintas partes que puedan suceder.
COMPROMISOS
Los/as propietarios/as se comprometen a:
•
•
•
•
•
•
Consultar el número máximo de futuros/as inquilinos/as para conocer si se supera el
aforo máximo permitido o no y si es viable alquilar el txoko o no.
Entregar a los/as usuarios/as el txoko en unas condiciones de infraestructura optimas
(descritas anteriormente).
Realizar un contrato escrito a los/as usuarios/as y de este manera asegurarse unos
ingresos mensuales durante un periodo determinado.
Realizar un seguro que proteja al continente, es decir, a los aspectos de infraestructura
del txoko.
Colaborar y dejarse aconsejar por la oficina de juventud antes de tomar decisiones
precipitadas.
Respetar los puntos, acuerdos y compromisos alcanzados en el decálogo de buena
conducta y convivencia, así como su permanencia.
VECINOS/AS
SEGURO (Ver Anexo)
Se recomienda disponer de dos seguros, uno contratado por el/la propietario/a y que proteja
al txoko en sí (continente), es decir, a los aspectos de infraestructura, y por otro lado otro
contratado por los/as inquilinos/as y que les proteja a ellos/as, a terceros y al mobiliario que
tengan en su interior (contenido).
MEDIACION
La oficina de juventud mediara en el caso de que se produzca algún conflicto con los/as
vecinos/as y/o propietarios/as y/o usuarios/as y de esta forma, a través del dialogo
solucionarlo lo antes posible.
Destacar que la oficina de juventud mediara en todos los aspectos posibles, como ruido,
quejas vecinales, de propietarios/as, de usuarios/as, infraestructura básica, contrato, seguros,
etc.
RUIDO (Ver Anexo)
Respecto a los días festivos, el ayuntamiento se compromete a ampliar el horario de máximos
DBa permitidos a los txokos y anunciarlo a través del Udalberriak al igual que se comunica la
ampliación del horario de cierre de los bares. Además esos días también se les hará entrega
por escrito a los txokos de su horario límite de máximos DBa.
PERMANENCIA
Esta primera adhesión al decálogo de buena conducta y convivencia tendría una permanencia
hasta el 1 de Enero. A partir de esa fecha la permanencia se renovaría automáticamente hasta
el 1 de Enero del año siguiente, a no ser que desde el txoko se comunique con antelación la
idea de desligarse del decálogo de buena conducta y convivencia.
Los txokos que no se hayan adherido aún se pueden adherir en el momento que vean
oportuno.
Lo mismo ocurre con los/as propietarios/as y vecinos/as.
OFICINA DE JUVENTUD
Desde la oficina de juventud se intentara tomar nota de cualquier sugerencia/idea y solucionar
cualquier duda/pregunta aunque se trate una duda/pregunta dirigida a otro departamento.
Para ello, el servicio de juventud se encargara de ponerse en contacto con el
departamento/ente público correspondiente y dar respuesta a las dudas/preguntas surgidas lo
antes posible.
También mediara en los posibles conflictos entre las distintas partes que puedan suceder.
COMPROMISOS
Los/as vecinos/as se comprometen a:
•
•
Colaborar y dejarse aconsejar por la oficina de juventud antes de tomar decisiones
precipitadas.
Respetar los puntos, acuerdos y compromisos alcanzados en el decálogo de buena
conducta y convivencia, así como su permanencia.
AYUNTAMIENTO
El ayuntamiento de Balmaseda se compromete a:
•
Una vez terminado y puesto en marcha el decálogo de buena conducta y convivencia a
realizar periódicamente reuniones con los txokos juveniles, propietarios/as y
vecinos/as de Balmaseda para seguir conociendo sus nuevas inquietudes, problemas…
Para ello no descarta la opción de realizar un apartado en la página web de juventud
en el que recoger todas las sugerencias.
Aun así, recalcar que se dispone de una oficina de juventud céntrica en el que en
persona se puede comunicar cualquier idea, consulta, queja… en la que tomaran nota
de ella y trataran de darte el mejor servicio y solución lo antes posible.
•
A dar responsabilidades a los/as distintos/as miembros/as de los txokos en distintos
eventos que se realicen en la villa con la idea de destinar ese importe en distintas
actividades que los/as jóvenes demanden en la oficina de juventud. A cambio, el
ayuntamiento pide compromiso y responsabilidad a los/as jóvenes para que los
distintos eventos que se organicen desde este institución se puedan llevar a cabo
satisfactoriamente.
•
Que TxokoRevolution asista a las distintas reuniones de fiestas con la condición de que
en cada comisión de un evento a realizar asistan los mismos representantes al igual
que sucede con las demás asociaciones. De esta forma se evita que al asistir
distintos/as representantes de una misma organización las ideas de una semana y otra
no vaya acorde o no estén consensuadas, lo cual ralentizaría las comisiones. Por ello,
TxokoRevolution se tiene que comprometer a que asistan los/as mismos/as
representantes y a llevar las ideas trabajadas y consensuadas en grupo.
•
Reservar una partida económica para que los distintos txokos tras cumplir una serie de
condiciones se puedan beneficiar de las ayudas/subvenciones, como por ejemplo:
adquirir un sistema de calefacción nuevo con el cual conseguir mayor seguridad ya que
estos sistemas nuevos se cierran automáticamente en cuanto detectan cualquier fuga
de CO.
•
Solucionar cualquier duda/pregunta desde el servicio de juventud, aunque se trate una
duda/pregunta dirigida a otro departamento. Para ello, el servicio de juventud se
encargara de ponerse en contacto con ese departamento/ente pública y dar respuesta
a las dudas/preguntas surgidas.
•
No desvincularse del decálogo de buena conducta y convivencia y
asesorar/ayudar/escuchar cualquier tipo de problema, sugerencia, idea…
JOKABIDE ETA BIZIKIDETZA ONERAKO DEKALOGOAREN
SARRERA, HELBURUAK, GOMENDIOAK, ETAB.
INTRODUCCION, OBJETIVOS, RECOMENDACIONES, ETC.
DEL DECÁLOGO DE BUENA CONDUCTA Y CONVIVENCIA
INTRODUCCIÓN
Desde hace varios años el fenómeno de los txokos juveniles como espacios de encuentro ha
experimentado un crecimiento considerable tanto en Balmaseda como en muchos otros
municipios.
Las lonjas comerciales desocupadas ofrecen todas las ventajas que actualmente reclaman los y
las jóvenes como espacios de reunión para su tiempo de ocio: economía, comodidad, y sobre
todo, privacidad.
En este momento hay en nuestro municipio numerosas lonjas alquiladas como txokos por
grupos de jóvenes. Ocurre sin embargo, que estos recintos, al no desarrollar actividades o
explotación comerciales, quedan fuera de cualquier inspección o control al respecto. En
algunos casos, incluso, se trata de locales/txokos que anteriormente contaron con licencia
como establecimiento comercial.
Ante esta realidad, el Ayuntamiento de Balmaseda quiere llevar a cabo un decálogo de buena
conducta y convivencia, especialmente con el fin de garantizar la seguridad de las mismas e
impulsar una correcta convivencia con los vecinos y las vecinas que viven en el entorno.
La existencia y utilización de los txokos afecta no sólo a quienes las ocupan. Este fenómeno
implica también a vecinas y vecinos del edificio en el que se ubican, así como a propietarios y
propietarias de los txokos.
Por todo ello, gracias al decálogo de buena conducta y convivencia se pretende poner en
marcha la participación y la responsabilidad a través de una serie de acuerdos consensados
con la finalidad de garantizar que se cumplan unos requisitos mínimos que además reflejen los
intereses y necesidades de todas las partes implicadas.
Dichos requisitos están relacionados con cuestiones de seguridad, (tanto de las personas
usuarias como de quienes viven en el entorno) higiene y control del ruido.
De acuerdo con lo expuesto, y conscientes de esta realidad social, es objeto de este
Ayuntamiento el llegar a una serie de acuerdos como hemos comentado anteriormente a
través de consensos y puestas en común entre vecinos/as, inquilinos/as, propietarios/as y
agentes municipales.
Recalcar que en ningún momento se pretende realizar una normativa que regule los distintos
txokos (bien juveniles o no) del municipio.
OBJETIVOS
Entre los objetivos que se quieren lograr con el decálogo de buena convivencia y conducta
destacan:
•
•
•
•
Recoger aportaciones, propuestas e intereses de los sectores implicados (grupo de
usuarios/as, propietarios/as y vecinos/as).
Establecer una serie de consensos y compromisos mínimos generados a partir del
diálogo con las personas usuarias de los txokos, los/as propietarios/as y los/as
vecinos/as, con el fin de evitar conflictos y mantener una correcta convivencia entre
todas las partes.
Asegurar y garantizar que los txokos cumplan unas condiciones mínimas, tanto en lo
que se refiere a la habitabilidad, higiene y comodidad, como a las medidas de
seguridad.
Establecer un procedimiento de resolución de conflictos, si los hubiese, a través del
Servicio de Juventud BalmaZ, cuando los sectores implicados lo demanden.
USO
•
•
•
•
No se aconseja que tengan cabida en estos locales/txokos las actividades que no
tengan relación directa con el ocio, que sean molestas o estén prohibidas legalmente.
La compraventa de cualquier producto tampoco es recomendable.
No se recomiendan llevar a cabo actividades molestas para el vecindario o que pongan
en riesgo la seguridad el edificio.
No se aconseja realizar actividades con riesgo de incendio o explosión por
almacenamiento de combustible, objetos o materiales o cualquier otro.
Se entiende que cualquiera de estos locales/txokos no serán utilizados como vivienda
o residencia habitual para ninguno de los miembros o usuarios/as habituales. En este
sentido no se recomienda que cuente con mobiliario que haga suponer que es la
residencia de alguien, por lo que no debería ser un lugar para pernoctar de forma
habitual.
CONDICIONES MÍNIMAS RECOMENDABLES A CUMPLIR POR
ESTOS LOCALES/TXOKOS
CONDICIONES DE INFRAESTRUCTURA
Cualquier local/txoko previamente no está adecuado para ser una zona de ocio o para realizar
ciertas actividades: debe asegurar unas condiciones mínimas de seguridad e higiene.
•
Aforo: todos los locales/txokos tienen una capacidad máxima de ocupación, es decir,
un número máximo de personas que pueden estar presentes en un momento dado en
el txoko de forma segura de acuerdo con sus características. En este caso se establece
que el aforo no supere el de una persona por cada 2 metros cuadrados (Ver Anexo
“Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio”).
Se recomienda colocar en un sitio visible del txoko un cartel que indique el aforo
máximo del mismo. Dicho cartel será proporcionado por el Ayuntamiento.
•
Luz/Electricidad: El local/txoko debería contar con una instalación eléctrica en
condiciones de uso y con el certificado de instalación autorizado (tendrá que disponer
de un contrato de suministro de electricidad).
•
Extintor de incendios: Se instalarán dos extintores con potencia mínima de 21A-113B,
uno de polvo situado a menos de 15m de la zona más céntrica del txoko, y el otro de
C02 junto al cuadro eléctrico. Su ubicación será de fácil acceso (colocado a una altura
máxima de 1,70 m. del suelo) y se revisarán cada año (debe tener contrato de
mantenimiento).
Dicho contrato de mantenimiento correrá a cargo de los/as usuarios/as del txoko o del
propietario/a.
Es posible que el día que se entreguen se de una pequeña charla sobre su modo de
empleo
•
Es recomendable que cada txoko cuente con un botiquín de primeros auxilios.
•
Agua: Se aconseja que exista una instalación de agua corriente y potable y un
contador, para garantizar el consumo de las personas usuarias, así como de los
trabajos/labores de limpieza del txoko.
• Baño: Se recomienda que los baños cuenten con inodoro y lavabo y respecto a la
ventilación cuenten con ventilación natural o extractor hacia el exterior.
• Luces de emergencia: Es aconsejable la instalación de luces de emergencia sobre la
puerta de salida, en cada dependencia del txoko y junto al cuadro eléctrico.
• Señalización: Se recomienda que tanto la señalización hacia la salida como dónde se
encuentra ésta, así como la de los dispositivos de emergencia estén adecuadamente
colocados siguiendo las indicaciones que sobre prevención de incendios aparecen en el
Código Técnico de Edificación. Se tendrá en cuenta el tamaño del local/txoko.
• Sanidad: Es conveniente garantizar una adecuada ventilación del txoko (con ventanas,
lamas, rejillas, etc.), natural o mecánica, para que no haya malos olores.
•
Con la intención de garantizar la salud de los jóvenes que permanecen en el mismo, es
conveniente que las paredes del txoko estén reparadas, limpias y pintadas.
SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL
Se recomienda que todos los locales/txokos cuenten con el correspondiente seguro de
accidentes y responsabilidad civil - actualizado y con la póliza vigente- con una cobertura
mínima de 150.000€, en virtud de lo que establece el Decreto 44/2014 de 25 de marzo (Ver
Anexo), por el que se regulan los seguros de responsabilidad civil exigibles para la celebración
de espectáculos públicos y actividades recreativas, todo ello con la finalidad de proteger a las
personas usuarias y sus pertenencias ante cualquier hecho que ocurra en él, así como a
terceras personas.
Dicho seguro ha de ser contratado por los/as usuarios/as ya que como acabamos de comentar
protege y asegura el contenido y a las personas usuarias.
Aun así, se recomienda que el/la propietario/a disponga también de un seguro por un importe
mínimo de 150.000€ que proteja y asegure el continente del local/txoko (infraestructura…).
MEDIDAS RELATIVAS A LAS PERSONAS USUARIAS DEL TXOKO
El grupo de jóvenes que decida utilizar este tipo de locales/txokos se compromete a designar
dos personas por cada txoko en calidad de representantes e interlocutoras y facilitarán al
Servicio de Juventud BalmaZ los siguientes datos:
Nombre y apellidos, dirección de correo electrónico, número de teléfono y localización del
txoko, con el objeto de que el Servicio de Juventud o el Ayuntamiento pueda ponerse en
contacto con las mismas por cualquier circunstancia: quejas vecinales, avisos, convocatoria a
reuniones, etc.
Cuando existan cambios de representantes e interlocutores, se actualizarán dichos datos en el
Servicio de Juventud BalmaZ.
Se recomienda poner en conocimiento de los/as vecinos/as del inmueble donde se encuentre
el txoko así como de los/as propietarios/as que dicho txoko participa en el programa del
“decálogo de buena conducta y convivencia”. Por otro lado, a los txokos adheridos a este
programa se les hará entrega de una pegatina con un logotipo identificativo para colocar en el
exterior del txoko y dar así a conocer su participación e involucración en el decálogo de buena
conducta y convivencia.
Por otro lado, como se ha comentado anteriormente, por parte del Ayuntamiento de
Balmaseda también se les hará entrega de una pegatina la cual reflejara el aforo máximo de
dicho txoko.
CONTRATO
Es recomendable que todos los locales/txokos cuenten con un contrato de alquiler o de cesión
de uso firmado entre ambas partes. En el caso que haya menores de edad en el grupo, a la
hora de firmar el contrato de alquiler o de cesión es necesario que al menos una madre o
padre o tutor/tutora de los/as que alquilen se personen como garantes en la firma del
contrato.
MEDIDAS DE LIMPIEZA E HIGIENE
La higiene, aunque de menor repercusión que el ruido, puede convertirse en otra fuente de
problemas con la comunidad de vecinos/as. Siendo la higiene un concepto relativo, en función
de quien, de qué y en qué momento se valore.
Las personas usuarias del txoko tendrán que velar por cumplir unos mínimos en cuanto a
orden y limpieza del txoko y serán responsables por igual de las condiciones higiénicas de éste.
Y por tanto deben comprometerse a:
•
•
•
•
•
•
•
•
Cada txoko debe mantener unas medidas de higiene. Es por ello conveniente que el
txoko este adecuado para facilitar la limpieza: el revestimiento, tanto de suelo como
de paredes, debe ser de fácil limpieza y no generar polvo o suciedad.
No acumular basuras o desechos, tanto en el interior como en el exterior del txoko.
Por ello, se aconseja limpiar el txoko con recursos y frecuencia apropiada, para que
no se acumule suciedad.
La basura se depositará en los contenedores exteriores separativos (vidrio, papel y
cartón…) con la idea de impulsar el reciclaje.
Debería haber limpieza inmediata de vidrios u objetos cortantes.
Es recomendable airear el txoko para mantener unas condiciones mínimas de
higiene.
El exterior de la lonja/txoko y sus inmediaciones, tendrán que estar en condiciones
higiénicas adecuadas, no siendo conveniente el abandono de objetos o basuras
derivadas de alguna actividad del txoko.
Puesto que el exterior del txoko es de uso público, los alrededores deberían
mantenerse en las condiciones higiénicas adecuadas y no se recomienda sacar
muebles (sillas, mesas, sofás y otros enseres) al exterior de los txokos en vías muy
transitadas por vehículos o viandantes. Del mismo modo, es aconsejable que la
actividad siempre se desarrolle dentro del txoko.
Es conveniente llevar al Garbigune (652 774 521) todo aquel mobiliario o enseres
voluminosos que deban ser retirados o llamar al servicio de recogida de enseres
voluminosos del Ayuntamiento el cual el servicio es totalmente gratuito y a domicilio
(665 738 196).
MEDIDAS DE CONTROL DEL RUIDO POR CATEGORÍAS.
Se establecen los siguientes límites de ruido para todos los días de la semana en función del
Decreto 2013/2012 de 16 de octubre de contaminación acústica de la CAPV (Ver Anexo):
• En horario de 10:00 a 23:00 horas:
Se aconseja durante esta franja horaria que el nivel de ruido se mantenga por debajo de 65
dBA.
• En horario de 23:00 a 10:00 horas:
Se aconseja de esta hora en adelante que el nivel de ruido emitido en el txoko se mantenga
por debajo de los 55 dBA
En cualquier caso se aconseja no superar niveles de 30 dBA de inmisión en la vivienda
inmediatamente superior en horario nocturno (a partir de las 23:00 horas) ni superar los 40
dBA de inmisión en horario diurno.
• Calendario de verano, fiestas patronales, carnaval… se ampliara en 1 hora el horario
en el cual se permite el máximo de dBA.
Tipo de área acústica
Ámbitos/Sectores del territorio con predominio de uso
residencial
Ld Día
65 dBA
Índices de ruido
Le Tarde Ln Noche
65 dBA
55 dBA
Los objetivos de calidad acústica para ruido aplicables al espacio interior habitable de
edificaciones destinadas a vivienda o uso residencial son los siguientes:
Uso del edificio
Vivienda o uso residencial
Tipo de recinto
Estancias
Ld Día
45 dBA
Le Tarde
45 dBA
Ln Noche
35 dBA
Consejos para evitar el ruido en el exterior
•
•
•
•
•
•
•
Alejar de las puertas y ventanas los televisores, aparatos de música, altavoces, etc. Por
lo tanto, siempre que haya un aparato que esté emitiendo sonido, se aconseja que las
puertas y ventanas estén cerradas.
No se recomienda la producción de ruidos en vía pública.
Intentar evitar que permanezcan animales solos que puedan generar altos decibelios
de ruidos.
Intentar evitar ruidos originados por canciones, silbidos, gritos, etc.
Intentar evitar el ruido interminable de cierre y apertura de persianas.
Tener cuidado con los ruidos derivados de la entrada y salida de personas. Por ello, se
recomienda que se efectúe de manera escalonada, para evitar sobre todo
concentraciones y ruidos a los vecinos y vecinas.
Intentar evitar concentraciones de gente en el exterior o inmediaciones del txoko.
•
•
Intentar evitar causar ruido excesivo con vehículos de motor a la entrada del txoko.
En el caso de contar con una primera puerta de acceso en modalidad metálica de
persiana o corredera es aconsejable que tras ésta haya otra segunda. La segunda
puerta permanecerá cerrada y la 1ª permanecería abierta. Es recomendable que nunca
permanezca cerrada la puerta de persiana con personas en el interior.
TENENCIA DE ANIMALES
La Ordenanza Reguladora de la Tenencia y Protección de Animales del Ayuntamiento de
Balmaseda publicada en el BOB número 112, del Jueves 12 de junio de 2008, afecta también a
las mascotas que tengan usuarios/as en los txokos.
En cualquier caso, es aconsejable que nunca permanezcan animales solos en el txoko y en
ningún caso que los animales pasen la noche en el txoko. (Ver Anexo)
SISTEMA DE CALEFACCIÓN Y MEDIDAS DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS
•
•
Eléctricos: Es recomendable que el enchufe tenga diferencial independiente del resto
del local/txoko.
De gas: Es conveniente que la lonja/txoko cuente con los sistemas de ventilación
aconsejados.
En uno y otro caso se recomienda que sean aparatos de reciente adquisición y homologados ya
que así se dispondrá de mayor garantía de adecuado funcionamiento y minimización de
accidentes. Por ello, también es recomendable que se realicen revisiones oportunas de forma
continua.
No es conveniente utilizar material inflamable en techos y paredes.
En el caso de que se utilice cocina, freidora, asador, etc. es recomendable adoptar las medidas
correctoras oportunas. Por ejemplo, se aconseja que la evacuación de humos se realice por
medio de un conducto de material incombustible que rebase en 2 metros de altura la cubierta
del edificio, no siendo recomendable para ello el utilizar los conductos de ventilación comunes
que pueda tener el edificio. Además, si no disponemos de una evacuación de humos
adecuados se puede producir una gran acumulación de humo dentro del txoko produciendo
problemas bien de visión o incluso respiratorios.
Por otro lado, como hemos comentado anteriormente, se aconseja que las distintas
instalaciones bien de electricidad, gas/butano… las realice un profesional con titulación quien
pueda también homologar la instalación ya que en caso de carecer de conocimientos
suficientes puede ponerse en riesgo las vidas de las personas integrantes del txoko, de los/as
vecinos/as, así como la infraestructura del edificio y/o edificios colindantes.
Los riesgos más comunes e importantes que se pueden producir son la intoxicación por
monóxido de carbono y explosión por fuga.
Por ello se quiere hacer hincapié en disponer de una correcta instalación ya que por norma
general los txokos suelen ser zonas donde los/as jóvenes fuman por lo que en caso de disponer
de alguna fuga como por ejemplo de butano, de manera inconsciente estamos poniéndonos
en riesgo. Además, el monóxido de carbono es incoloro e inodoro, por lo que es prácticamente
imperceptible.
Por otro lado, para evitar otros tipos de accidentes como quemaduras por aceite se
recomienda acumular el aceite utilizado en los botes de aceite para reciclaje que el
Ayuntamiento repartió y puso a disposición de los balmasedanos/as. En caso de no disponer
de dichos botes pueden ser solicitados en el Ayuntamiento. De esta forma además de evitar
riesgos/accidentes innecesarios también estamos colaborando con la conservación del medio
ambiente.
Recordar que es importante disponer de un extintor cercano a la cocina para evitar incendios o
propagaciones y de un botiquín de primeros auxilios para evitar o frenar riesgos leves
derivados de la acción de cocinar.
Por último, deberá evitarse la acumulación dentro del txoko de líquidos y materiales
inflamables (bombonas de butano, periódicos y revistas, muebles no necesarios, etc.).
A TENER EN CUENTA SOBRE EL CONSUMO DE DROGAS:
• Los txokos juveniles son espacios para el ocio y en ellos puede darse el consumo de drogas.
Os animamos a hablar de ello y que acordéis en reuniones/asambleas el modelo de txoko que
deseéis tener, respetando la opinión de todas las personas.
Desde el Servicio de Juventud BalmaZ os animamos a que acordéis que vuestro txoko sea un
espacio ajeno a las drogas tanto legales como ilegales, y por respeto a las personas que no
fuman, incluidos los/as vecinos/as, sea también una zona sin humos.
• El consumo o no de drogas es una decisión personal que está en vuestras manos. Es un tema
que debe decidirse con libertad, después de que haya sido informado por los/as técnicos/as
del Servicio de Juventud BalmaZ. Deberán valorar el placer que pueda producir el consumo de
esas drogas, así como los perjuicios que puede causar y decidir en consecuencia.
• Si sois menores de edad o si hay algún menor de edad en el txoko, deberá tenerse en cuenta
que el consumo de drogas en personas que aún no están totalmente desarrolladas conlleva
riesgos. Suministrar drogas legales a una persona menor de edad está penalizado por la ley, y
el suministro de drogas ilegales siempre es un delito, que además puede agravar la pena.
LABOR DE MEDIACIÓN
Los/as jóvenes invierten un tiempo, un esfuerzo y una dedicación sorprendentes en sus txokos,
ya que lo sienten como propio para no perderlo.
La participación en la gestión de lo que se percibe como propio genera responsabilidad.
En esta línea apostamos porque las y los jóvenes gestionen su espacio, lo delimiten, lo acoten
a partir de una serie de recomendaciones y, en consecuencia, asuman la responsabilidad que
de ello se derive (conociendo los límites).
Por ello, es imprescindible que para alcanzar el equilibrio de convivencia son necesarios
valores tales como respeto, tolerancia y responsabilidad, pero no únicamente por parte de
los/as jóvenes, sino por parte de los/as propietarios/as y vecinos/as también.
El Servicio de Juventud de Balmaseda BalmaZ informará sobre las recomendaciones para la
convivencia a cualquier persona que se acerque a la oficina.
El Servicio de Juventud BalmaZ contempla la posibilidad de gestionar y procurar sesiones de
mediación entre las partes implicadas, derivada de algún conflicto de convivencia, cuando una
de las partes lo requiera.
ACTUACIÓN EN EL CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPROMISOS/ACUERDOS O
EN CASO DE RECIBIR QUEJAS DE UN TXOKO
En caso de que se registren quejas de un txoko, se debe iniciar un proceso de supervisión del
problema registrado por parte del Servicio de Juventud Balmaz, actuando como proceda.
El Servicio de Juventud BalmaZ os dará toda la ayuda y/u orientación necesaria. Por todo ello
es necesario establecer una forma de actuar que sirva de referencia para todas las partes:
•
Registro de la queja: cuando se reciba una queja de alguna de las partes implicadas
(usuarios/as, propietarios/as, o vecindario) en el uso de un txoko con carácter
recreativo, se iniciara un proceso de revisión de la situación del txoko. Se deberá
conocer cuál es el objeto de la queja y se deben aportar datos lo más objetivos
posibles para confirmar esa queja. Cuando se constate que la queja tiene base
suficiente como para considerarla cierta, se pasará a la siguiente fase, la fase de
mediación.
•
Mediación entre las partes implicadas: uno de los objetivos del programa de buena
conducta y convivencia en torno a los txokos en Balmaseda ha sido en todo momento
mejorar la convivencia en el espacio público entre el uso de los txokos con carácter
recreativo por parte de usuarios/as y las comunidades vecinales de su entorno,
garantizando para estos una digna calidad de vida.
Por ello debe prevalecer siempre el mediar entre las partes e intentar llegar a
compromisos de mejora de las causas del problema. En este sentido, la actitud de las
partes implicadas y la evolución del propio txoko son puntos clave que pueden
permitir llegar a soluciones negociadas.
•
Por último, en el caso de que por distintos motivos no se llegue a un acuerdo entre las
partes implicadas, las normativas vigentes en el Ayuntamiento de Balmaseda serán las
que regirán cuál de las partes implicadas ha hecho un uso adecuado o no de los
acuerdos y compromisos alcanzados en el decálogo de buena conducta y convivencia.
El incumplimiento de los compromisos/acuerdos establecidos supone desligarse de lo
acordado y por tanto, se debe asumir la responsabilidad que del uso del txoko se
derive.
ERANSKIN
ANEXO
PROYECTO DESARROLLADO POR
SUSPERGINTZA ELKARTEA PARA EL
AYUNTAMIENTO DE BALMASEDA