eroski apuesta por la promoci(dn inmobiliaria

O.J.D.:
E.G.M.:
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Área:
18602
78000
8010 €
923 cm2 - 90%
Fecha: 17/06/2014
Sección: ALIMENTACION Y BEBID
Páginas: 32
Eroski. Los tres centroscomercialesque promueve
ahora
Eroski no son proyectosnuevos,sino reactivaci6nde planes
D. JIM~NEZ
EROSKI APUESTA POR LA
PROMOCI(DN INMOBILIARIA
El grupo Eroski estb. volviendo a la promoci6nde
varios centros comerciales, esta vez en Benidorm,
Ronda y Orense. Tras estas operaciones, una vez
m#.s, se encuentra su necesidad de reducir
endeudamiento bancario, sobre el que aon no ha
Ilegado a un acuerdo definitivo con los bancos
J. ROMERA / C. LARRAKOETXEA
I GrupoEroskiha decididovolver a promover
la
E
construcci6nde centros comerciales,comoasi
est~ haciendoen las Iocalidadesde Benidorm
(Alicante), Ronda
(M~laga)y A Farixa(Orense),
aunqueen fases muydiferentes. Estas
promociones
conllevaninversionesde varios cientos de
millonesy, aunque
Eroskino los acometer~
en solitario,
supondr~un esfuerzofinanciero en un momento
en que el
grupode distribuci6ntrata decerrar conlos bancos
la
refinanciaci6nde su deudade 2.500millones.
Precisamente
esta necesidadde reducir endeudamiento
pareceestar detr~s de este nuevodinamismo
promotorde
quequedaron
paralizadospor la crisis econSmica
y por litigios
sobrelos terrenosen los quese iban a asentar,earasacar
mayorrentabilizar a esosterrenosy licencias municipales
mejor venderiosya ejecutadoso en fases avanzadas.
Los proyectosinicialmenteplanteadosparaestostres
centrossumaban
unos400 millones de inversi6n, pero las
cifras quefinalmentese ejecutenser~nmenores,ya que varios
proyectoshan rebajadosus dimensiones.
Parafinanciar estas obrasEroski acabade encontrarsecon
un buenregalo, el Tribunal Supremo
sentenci6en mayoque el
bancopQblicoirland~s BankOf Ireland debeabonara Eroski
unaindemnizaci6n
de casi 58 millonespot la ventafallida del
CentroComercialPlazaImperial de Zaragoza
(y otros tantos al
otro promotorque fue Procom
DesarrollosUrbanos).
El que centro comercialque avanzar~con mayorrapidez es
el de Benidorm
(Alicante), de 55.000metroscuadrados,en que
Eroski va de la manode UnibaiI-Rodamco
y que implicar~ una
inversk~nde unos180 millones. El Ayuntamiento
se ha
comprometido
ahoraa agilizar los tr~mites, ya quese trata de
un proyectoque Ilevaba paralizadodesde2010.
Para el centro comercialde Ronda(M~laga),en maFzo
Eroski present6el proyectode urbanizaci6n,sobreunaparcela
de 33.763metroscuadrados,ubicadaen los antiguosterrenos
del RecintoFerial. Si tododiscurrecomo
debiera,el
Ayuntamientode Rondaprev6 que las obras comiencenantes
de final de ado.El proyectoinicial paradichocentrocomercial,
paralizado haceaSos,era muchom~sambicioso,incluia una
parcelade 73.000metroscuadradosy unainversi6n cifrada
entoncesde 121 millones, que ahoraser~ bastantemenor.
Finalmente,el proyectode A Farixa(Orense),el centro
comercialAuria, es el m~santiguo, ya queEroskiIleva desde
2003intentAndolo.Perola anulaci6njudicial de los planes
urbanisticos pOblicosIo ha paralizadomuchos
aSos.En 2011
se hablabade una inversi6n de 110millones. Enmar-zopasado
Eroskireiter5 su inter6s por dichocentro, quepromover~
cuandose resuelvantodos los procesosadministrativos.