COMPRAVENTA, RESCISION DE. SI ES RESULTADO DE LA

239463. . Tercera Sala. Séptima Época. Semanario Judicial de la Federación. Volumen 217-228, Cuarta Parte, Pág. 69.
COMPRAVENTA, RESCISION DE. SI ES RESULTADO DE LA NOVACION DE UN
ARRENDAMIENTO, ESTE NO ADQUIERE NUEVA VALIDEZ. El artículo 2219 del
Código Civil para el Distrito Federal que dispone que si la novación fuere nula subsistirá la
antigua obligación, no resulta aplicable cuando se rescinde un contrato de compraventa que
fue resultado de la novación de uno de arrendamiento, pues no se da la nulidad del contrato y,
además, en virtud de la novación, el contrato del arrendamiento se extinguió, sin que exista
base legal alguna para que un contrato extinguido, cuando se produce la rescisión del
segundo, adquiera nueva validez, lo que menos podría ocurrir si la rescisión del contrato de
compraventa se decreta con posterioridad a la fecha que estaba señalada como de terminación
del contrato de arrendamiento y sin que se hubiera producido la tácita reconducción.
Amparo directo 7196/86. Marcelo Chiquiar Arias. 26 de octubre de 1987. Unanimidad de
cuatro votos. Ponente: Ernesto Díaz Infante. Secretario: Tarcisio Obregón Lemus.
Nota: En el Informe de 1987, la tesis aparece bajo el rubro "COMPRAVENTA. SI ES
RESULTADO DE UNA NOVACION DE UN ARRENDAMIENTO, ESTE NO
ADQUIERE NUEVA VALIDEZ SI AQUELLA SE RESCINDE.".
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