Pliego de Prescripciones Técnicas

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR LA ADJUDICACIÓN, POR
PROCEDIMIENTO ABIERTO, DE LA CONCESIÓN DEMANIAL DEL USO PRIVATIVO DEL DOMINIO
PÚBLICO MUNICIPAL MEDIANTE LA INSTALACIÓN DE PLANTAS DE PRODUCCIÓN DE
ENERGÍA ELÉCTRICA FOTOVOLTAICA CONECTADAS A RED EN EDIFICIOS MUNICIPALES DEL
AYUNTAMIENTO DE LA CARLOTA (CÓRDOBA).
PRIMERA.- OBJETO.
Es objeto del presente Pliego de Prescripciones Técnicas definir las condiciones técnicas
correspondientes a la concesión demanial del uso privativo de las cubiertas de los edificios de titularidad
municipal que tienen naturaleza de bienes de dominio público mediante la instalación de plantas de
producción de energía eléctrica fotovoltaica conectadas a red.
SEGUNDA.- TITULARIDAD DE LAS CUBIERTAS.
El propietario de las cubiertas de los edificios municipales objeto de la concesión demanial es el
Ayuntamiento de La Carlota. La adjudicación del uso privativo de estas cubiertas tendrá por objeto la
instalación de las plantas solares fotovoltaicas por el contratista, y se llevará a cabo conforme
establecen los Pliegos que han de regir en la licitación pública para la adjudicación del uso privativo de
la cubierta de varios edificios de titularidad municipal.
TERCERA.- UBICACIÓN.
Las instalaciones se realizarán sobre las cubiertas de los edificios municipales que se relacionan
en el Anexo I del presente Pliego.
CUARTA.- NORMATIVA APLICABLE.
Las instalaciones eléctricas se adecuarán a la normativa vigente respecto a las instalaciones
eléctricas, que se concreta fundamentalmente en las siguientes disposiciones:
Normativa eléctrica
- Ley 54/1997, de 27 de noviembre, del sector eléctrico.
- Real decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, sobre procedimientos de autorización de las instalaciones
de producción, transporte y distribución de energía eléctrica.
- Real decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja
tensión.
- Real Decreto 7/1988, de 8 de enero, relativo a las exigencias de seguridad del material eléctrico
destinado a ser utilizado en determinados límites de tensión.
- Normas técnicas particulares relativas a las instalaciones de red y a las instalaciones de enlace de la
empresa distribuidora.
Normativa de régimen especial:
- Real decreto 1578/2008, del 26 de septiembre, por el que se regula la actividad de producción de
energía eléctrica en régimen especial.
- Real decreto 661/2007, del 25 de mayo, por el que se regula la actividad de producción de energía
eléctrica en régimen especial.
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- Real decreto 436/2004, del 12 de marzo, por el que se establece la metodología para la actualización y
sistematización del régimen jurídico y económico de la actividad de producción de energía eléctrica en
régimen especial.
Normativa fotovoltaica:
- Real Decreto 1663/2000, del 29 de septiembre, sobre conexión de instalaciones fotovoltaicas a la red
de baja tensión.
- Decreto 352/2001, del 18 de septiembre, sobre procedimiento administrativo aplicable a las
instalaciones de energía solar fotovoltaica conectadas a la red eléctrica.
- Resolución de la Dirección General de Política Energética y Minas, del 31 de mayo de 2001, por la
que se determina el modelo de contrato tipo y el modelo de factura para instalaciones solares
fotovoltaicas conectadas a la red de baja tensión.
- Real Decreto 1580/2006, del 22 de diciembre, por el que se regula la compatibilidad electromagnética
de los equipos eléctricos y electrónicos.
- Pliego de condiciones técnicas de instalaciones conectadas a red establecidas por el IDAE en su
apartado destinado a Instalaciones de Energía solar fotovoltaica (PCT-C-Octubre de 2002).
- Orden de 29 de enero de 2007 sobre normas complementarias. para conexión en redes distribución y
tramitación instalaciones generadoras de e. eléctrica en régimen especial y agrupaciones de las
mismas.
Normas de compañía:
- Instalaciones en régimen especial: condiciones técnicas para la interconexión a la red de la empresa
distribuidora.
- Procedimiento y condiciones económicas para la interconexión a la red de la empresa distribuidora de
productores en régimen especial de energía fotovoltaica.
- Procedimiento de interconexión de instalaciones fotovoltaicas a la red de media y/o baja tensión de la
empresa distribuidora.
Otra normativa:
- Real Decreto 314/2006, del 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de Edificación.
- Ley de intervención integral de la Administración ambiental (Ley 3/1998, del 27 de febrero) y el
reglamento que la contiene (Decreto 136/1999).
- Normas Autonómicas, Provinciales y Municipales para este tipo de Instalaciones.
- Reglamento de Seguridad e Higiene en centros de trabajo.
- Ley 31/1995 sobre prevención de Riesgos Laborales y RD 1627/97 sobre disposiciones mínimas en
materia de Seguridad y Salud en la Obras de Construcción.
Las características de la conexión se harán de acuerdo a la normativa específica para sistemas
fotovoltaicos ya mencionada. Aún y así, existen compañías eléctricas que tienen sus propias normas
técnicas que, en ocasiones complementan el Real Decreto 1663/2000. Así pues, existe la posibilidad de
que algunas instalaciones precisen de requisitos especiales, exigidos por compañías eléctricas, lo cual
se indicaría al suministrador adjudicatario para el centro.
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La facturación será la correspondiente al Real Decreto 1578/2008, de 26 de septiembre, de
retribución de la actividad de producción de energía eléctrica mediante tecnología solar fotovoltaica para
instalaciones posteriores a la fecha límite de mantenimiento de la retribución del Real Decreto 661/2007,
de 25 de mayo, para dicha tecnología.
QUINTA.- CRITERIOS TÉCNICOS GENERALES A CONSIDERAR EN LA INSTALACIÓN DE LAS
PLANTAS DE PRODUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA FOTOVOLTAICAS.
Toda la inversión se realizará por el adjudicatario de la concesión. El Ayuntamiento no
participará en la financiación ni avalará empréstito alguno. El adjudicatario deberá obtener las
autorizaciones administrativas pertinentes, solicitar las licencias de obras o instalaciones, explotar y
mantener cada una de las instalaciones fotovoltaicas. La ejecución de las instalaciones no afectará al
funcionamiento de los inmuebles municipales, ni a ninguna actividad de las que se desarrollan en los
mismos.
En el diseño y ejecución de la instalación primará, por encima de cualquier otro criterio, la
seguridad de los elementos estructurales, la estanqueidad de las cubiertas, y la preservación de las
instalaciones generales y particulares existentes.
Será de obligatorio cumplimiento por parte del adjudicatario:
- Los bastidores sobre los que se apoyan los paneles fotovoltaicos no tendrán ningún elemento cortante
que pueda afectar a la impermeabilización de cubierta, y cualquier taladro que se realizara será sellado
de forma segura.
- Las instalaciones eléctricas relacionadas con cada planta deberán respetar las condiciones de obra
civil existente, realizando las acometidas a transformadores por trazados exteriores en el máximo de su
recorrido.
- El acceso a las cubiertas deberá ser realizado por el adjudicatario planteando una solución que no
afecte a la actividad interior realizada en cada inmueble, y considerando a tal efecto el máximo grado de
seguridad física y de control de personal autorizado para su acceso.
Cualquier medida relacionada o que afecte a las edificaciones e instalaciones existentes deberá
ser conocida y autorizada por el Ayuntamiento, debiendo recogerse a través de los documentos
formales del Proyecto.
SEXTA.- EMPLAZAMIENTO DE LOS EQUIPOS FOTOVOLTAICOS.
La selección del emplazamiento del generador fotovoltaico se ha de realizar a partir de los
siguientes criterios:
-
-
Situaciones propuestas por el Ayuntamiento.
Orientación adecuada y máximo soleo.
Inclinación óptima del generador fotovoltaico.
Minimización de las sombras fijas.
Seguridad ante las solicitaciones extremas de viento.
Condiciones de seguridad normativas para instalaciones fotovoltaicas.
Minimización del tiempo de montaje y cableado en la obra.
Facilidad de mantenimiento.
Mínimo coste.
Posibilidad de acceso.
Protección contra vandalismo, robos o accidentes.
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Conjuntamente con la documentación, el promotor indicará el emplazamiento del generador y de
los equipos necesarios.
SÉPTIMA.- GENERADOR FOTOVOLTAICO.
1.- MÓDULOS FOTOVOLTAICOS.
Se utilizarán módulos fotovoltaicos de silicio monocristalino homologados con certificado de
norma EUR-503. También son aceptados paneles policristalinos o amorfos siempre que se presenten
los certificados de homologación correspondientes. En cualquier caso, el tipo de módulo fotovoltaico a
utilizar estará en función del estudio técnico de cada cubierta.
Para que un módulo sea aceptable el margen de la potencia de salida ha de ser +/- 5% de la
potencia nominal indicada en la oferta del adjudicatario. Durante los 3 primeros años tiene que
mantener la potencia inicial, con una tolerancia de +/- 5%.
Los módulos han de tener una garantía de 20 años como mínimo, manteniendo las características
eléctricas con una tolerancia del +/–10% durante los 10 primeros.
El cableado de los módulos fotovoltaicos se hará con cables unipolares de doble aislamiento o
reforzado del tipo RV0,6/1KV o similar. La sección será suficiente para permitir unas caídas de
tensiones inferiores al 1,5% en la parte DC y del 2% en la parte AC.
Se valorará la utilización de cables con conexiones Multicontact, que facilitarán el trabajo de
instalación y garantizarán una mejor seguridad y protección. La utilización de los mencionados
contactos debe ir acompañada de la integración del cableado a lo largo de su recorrido hasta la caja de
conexiones del generador fotovoltaico.
Para la valoración de los módulos, el adjudicatario enviará la documentación necesaria que
certifique el cumplimiento de todos los requerimientos que constan en este documento relativos a la
calidad de los módulos.
2.- INVERSORES.
- Serán del tipo adecuado para la conexión a la red eléctrica, con una potencia de entrada variable para
que sean capaces de extraer en todo momento la máxima potencia que el generador fotovoltaico puede
proporcionar a lo largo de cada día.
- Las características básicas de los inversores serán las siguientes:
•
•
•
•
Cortocircuitos en alterna.
Tensión de red fuera de rango.
Frecuencia de red fuera de rango.
Sobretensiones, mediante varistores o similares.
- Cada inversor incorporará, al menos, los controles manuales siguientes:
•
•
Encendido y apagado general del inversor.
Conexión y desconexión del inversor a la interfaz CA. Podrá ser externa al inversor.
- Las características eléctrica de los inversores serán las siguientes:
•
El inversor seguirá inyectando potencia a la red de forma continuada en condiciones de
irradiancia solar un 10% superior a la CEM. Adicionalmente, soportará picos de magnitud un
30% superior a las CEM durante periodos de hasta 10 segundos.
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•
•
•
•
Los valores de eficiencia al 25% y al 100% de la potencia de salida nominal deberían de ser
superiores al 90% y 92% para inversores mayores de 5 KW.
El autoconsumo del inversor en manera nocturna ha de ser inferior al 0,5 % de su potencia
nominal.
El factor de potencia de la potencia generada deberá ser superior a 0,95, entre el 25 % y el 100
% de la potencia nominal.
A partir de potencias mayores del 10 % de su potencia nominal, el inversor deberá de inyectar
en red.
Los inversores tendrán un grado de protección mínima IP30 para los inversores en el interior de
los edificios y lugares accesibles.
Los inversores estarán garantizados para operación en las siguientes condiciones ambientales:
entre 0 ºC y 40 ºC de temperatura y entre 0 % y 85 % de humedad relativa.
3.- CABLEADO.
Los positivos y los negativos de cada grupo de módulos se conducirán separados y protegidos
de acuerdo a la normativa vigente.
Los conductores serán de cobre y/o aluminio y tendrán la sección adecuada para evitar caídas
de tensión y calentamientos. Los conductores que van desde el generador hasta la interconexión con la
red de distribución deberán de tener sección suficiente para que la caída de tensión sea inferior del 1,5
% tal y como indica el reglamento en vigor.
Se incluirá toda la longitud de cable CC y CA. Deberá de tener la longitud necesaria para no
generar esfuerzos en los diversos elementos ni posibilidad de enganche para el tránsito normal de
personas.
4.- CONEXIÓN A LA RED.
Todas las instalaciones cumplirán con lo dispuesto en la reglamentación en vigor sobre conexión
de instalaciones fotovoltaicas conectadas a red de baja y/o media tensión, en su caso.
5.- MEDIDAS.
Todas las instalaciones cumplirán con lo dispuesto en la reglamentación en vigor sobre medidas
y facturación de instalaciones fotovoltaicas conectadas a baja tensión.
6.- PROTECIONES.
Todas las instalaciones cumplirán con lo dispuesto en la reglamentación en vigor sobre
protecciones en instalaciones fotovoltaicas conectadas a la red.
En conexiones a red trifásicas las protecciones para la interconexión de máxima y mínima
frecuencia (51 y 49 Hz) y de máxima y mínima tensión (1,1 Um y 0,85 Um) serán de cada fase.
7.- PUESTA A TIERRA DE LAS INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS.
Todas las instalaciones cumplirán con lo dispuesto en la reglamentación en vigor sobre las
condiciones de puesta a tierra en instalaciones fotovoltaicas conectadas a la red.
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Cuando el aislamiento galvánico entre la red de distribución de baja tensión y el generador
fotovoltaico no se realice mediante un transformador de aislamiento, se explicarán en el Anteproyecto
los elementos utilizados para garantizar esta condición.
Todas las masas de la instalación fotovoltaica, tanto de la sección continua como de la alterna,
estarán conectadas a una única tierra. Esta tierra será independiente de la del neutro de la empresa
distribuidora, de acuerdo con el Reglamento de Baja Tensión.
OCTAVA.- ESTRUCTURAS.
1.- Opciones de las estructuras.
Las estructuras soporte sobre las que se dispondrá el generador en cualquiera de sus posibles
variantes de integración / montaje (cubierta plana, fachada y suelo), además de proporcionar la
orientación y el ángulo de inclinación apropiados para el máximo aprovechamiento de la radiación solar,
deberán cumplir las condiciones necesarias de anclaje a los edificios o al terreno del conjunto de la
instalación, así como la sujeción de los módulos fotovoltaicos a la propia estructura soporte.
Cualquiera que sea la variante de integración, las estructuras soporte sobre las que se dispondrá
el generador deberán asegurar, de forma específica, la estabilidad tanto funcional como estructural
respecto a las cargas gravitatorias y a las acciones del viento, con especial atención a lo dispuesto en
las normas NBE-AE-88 - Acciones en la edificación; NTE - ECG-88 - Estructuras. Cargas Gravitatorias;
NTE - ECV-88 - Estructuras. Cargas de Viento, sin perjuicio del cumplimiento del resto de la normativa
vigente que le sea de aplicación.
Cumplirán principalmente lo dispuesto en el CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (CTE) y
principalmente las partes DB-SE: Seguridad Estructural, DB-SE AE: Acciones en la Edificación, DB-SE
C: Cimientos.
La elección del tipo, configuración y disposición de las estructuras soporte a montar en cada
emplazamiento se llevará a cabo bajo las indicaciones del coordinador del proyecto correspondiente y,
en todo caso, no podrá dañar la estructura ni las instalaciones sobre cuya cubierta se pretenden instalar
estas plantas solares.
2.- Características de las estructuras.
Para ello, se valorarán positivamente aquellas estructuras soporte que de forma general mejor
se adecuen a los siguientes criterios de montaje, sin perjuicio del cumplimiento de los restantes
aspectos técnicos descritos en las presentes especificaciones técnicas:
- Estructuras que requieran la mínima intervención en el edificio y/ o terreno (anclajes,
-
-
perforaciones, excavación, etc.) que pueda ocasionar problemas potenciales. En el caso de
cubierta, se excluye expresamente la posibilidad de realizar perforaciones en la misma y se
recomienda evitarlo mediante el uso de contrapesos y/ o balastos que proporcionen estabilidad
al conjunto de la instalación.
Se valorará de forma positiva aquellas soluciones que faciliten distintas variantes de montaje,
tales como cubierta plana, cubierta inclinada, cornisas, etc.
Estructuras que requieran la mínima adecuación previa del edificio y/ o del terreno (obra civil
preparatoria, albañilería, seguridad, etc.), reduciendo al máximo posible los costes y trabajos
necesarios para su posterior integración montaje.
Estructuras modulares que permitan tanto su adecuación a diferentes tipos de geometría de los
emplazamientos y módulos. Es también importante que los módulos sean fácilmente sustituibles,
en caso de fallo técnico o mecánico.
Empleo de componentes y materiales de larga duración a la intemperie, considerando las
diferentes condiciones climatológicas (humedad, salinidad,...) de los distintos emplazamientos.
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- Empleo de componentes y materiales que minimicen riesgos de descargas eléctricas, gracias a
su capacidad aislante.
- Minimice las necesidades de conexión de las mismas a una toma de tierra y par galvánico.
- Reducción del peso de la estructura para mayor facilidad de transporte y de montaje.
- Estructuras que permitan disponer de forma sencilla la orientación y el ángulo de inclinación
óptimos para conseguir el máximo aprovechamiento de la radiación solar para cada
emplazamiento, a lo largo del conjunto del año.
- Estructuras que favorezcan la mejor adecuación arquitectónica y estética, con relación al diseño
y a las características constructivas de las diferentes tipologías de edificios.
- Estructuras que no dificulten, ni supongan un riesgo de seguridad adicional, para las tareas de
inspección y/ o visitas por parte del personal de mantenimiento.
- Estructuras que faciliten el acceso de los técnicos a cargo de la monitorización (si la hubiere) a
los bornes auxiliares del cuadro de conexiones DC.
- Estructuras con sistemas de montaje de la propia estructura y de los módulos y/ o componentes
a la misma, que impidan la operación inadecuada por parte del personal del centro de trabajo.
- Estructuras que permitan disponer los paneles con una altura mínima desde el suelo, para evitar
las máximas sombras posibles provinentes de las posibles reprisas y barandillas, en las
instalaciones ubicadas en cubierta plana.
- Estructuras que favorezcan la escorrentía de la lluvia y el deslizamiento de la nieve,
especialmente en los climas más adversos.
- Estructuras prefabricadas que minimicen el empleo de sistemas de montaje, puesta en obra.
- Estructuras prefabricadas que no requieran operaciones en obra, pero que a su vez sean fáciles
de transportar a los emplazamientos destinados a la colocación de las placas dentro de los
centros.
- Estructuras que sin elementos cortantes y / o sobresalientes o características físicas que puedan
poner en peligro la seguridad tanto de los técnicos como de los alumnos.
- Estructuras que favorezcan la instalación en el emplazamiento de elementos de protección y
seguridad de las personas, para la realización de las tareas de inspección, mantenimiento y
visitas por parte del personal del centro, y especialmente por parte de los alumnos de centros
educativos para su uso con carácter pedagógico, tales como pasamanos, barandillas,
protecciones contra el acercamiento, etc.
- Estructuras que lleven una superficie equilibradora para superar los posibles desniveles e
inclinaciones de los tejados para evacuación de aguas pluviales.
- Estructuras que favorezcan la ventilación de la cara posterior de los módulos, para conseguir
evitar su sobrecalentamiento, y las consiguientes pérdidas de eficiencia.
Para la evaluación de los criterios de valoración anteriormente expuestos, se describirán de
forma detallada y específica todas y cada una de las soluciones estructurales propuestas, para lo cual
se adjuntará (con el máximo detalle posible) toda aquella documentación gráfica y escrita de carácter
técnico que el ofertante considere necesaria.
De forma general se recomienda incluir, al menos, los siguientes documentos:
-
Planos de alzado de las estructuras.
Planos de planta de las estructuras.
Planos de perfil de las estructuras.
Planos de detalle de los elementos necesarios de las estructuras.
Planos del modo de instalación de las estructuras.
Planos de las estructuras colocadas in situ (fachada, cubierta plana, cubierta inclinada, etc.).
NOVENA.- SEÑALIZACIÓN.
Se señalizará la instalación, con las adecuadas señales de peligro e identificación de los
equipos, cableado, etc. según el Estudio de Seguridad y Salud correspondiente. A título general habrán
las siguientes señalizaciones:
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En los accesos al generador fotovoltaico:
- Señal de peligro eléctrico, aviso de tensiones y corrientes continuas, y aviso de "Generador
siempre activo, aun en caso de instalación fotovoltaica desconectada de la red eléctrica".
Sobre la puerta de acceso a la sala de equipos:
- Cartel de seguridad exterior de peligro eléctrico.
Al lado del inversor:
- Señal de peligro eléctrico.
Al lado de los contadores:
- Identificación de contador de salida de la instalación fotovoltaica con el letrero “Contador
energía generada”.
- Identificación del contador de entrada a la instalación fotovoltaica con el letrero “Contador
energía consumida”.
DÉCIMA.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.
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1.1
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.
DERECHOS
El contratista tiene los derechos que a continuación se detallan:
- Poder acceder, según las condiciones pactadas, al emplazamiento donde se deba realizar la
instalación.
- Poder utilizar, gratuitamente y previa autorización del Ayuntamiento correspondiente, los
espacios públicos adyacentes, necesarios para la ejecución de las obras.
- Percibir como contraprestación exclusivamente el importe que obtenga de la venta o utilización
de la energía eléctrica producida en las instalaciones fotovoltaicas objeto de licitación.
- Resto de derechos recogidos en el pliego de condiciones que han de regir la licitación pública
para la adjudicación del contrato de concesión administrativa del uso privativo de la cubierta de
varios edificios de titularidad municipal.
1.2
OBLIGACIONES
El adjudicatario tendrá asimismo las obligaciones que a continuación se detallan:
- Comprometerse a ejecutar y librar las obras según lo especificado en este Pliego de Prescripciones
Técnicas y Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares que han de regir en la licitación pública para
la adjudicación del contrato de concesión administrativa del uso privativo de las cubiertas de varios
edificios de titularidad municipal.
- Asumir todas las obligaciones determinadas en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares que
han de regir en la licitación pública para la adjudicación del contrato de concesión administrativa del uso
privativo de las cubiertas de varios edificios de titularidad municipal.
- Comprometerse a proporcionar al coordinador toda la información que éste requiera para y durante el
ejercicio de su función.
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- Comprometerse a librar todos los documentos siguientes al término de las obras:
o
Proyecto de detalle visado, según normativa local del municipio.
o
Boletín del instalador.
o
Dirección de obras visada y certificados de la misma, según normativa local
de cada municipio.
o
Manuales de operación y mantenimiento.
o
Certificados de los equipos.
o
Planos “as built” según lo construido (esquemas de principio, planos de planta
con recorridos de cableados hasta inversor y red, planos de cableado de módulos
con identificación).
o
Las hojas recopilativas de los resultados de las pruebas de puesta en marcha
parciales y finales, así como de las pruebas de funcionamiento y prestaciones.
o
Reportaje fotográfico de la instalación terminada.
o
Contrato con la empresa eléctrica suministradora.
o
Todos los trámites oportunos ante la administración para obtener la
autorización de la instalación.
- El contratista se compromete a mantener la instalación, de acuerdo con las indicaciones que
reciba del Ayuntamiento de La Carlota.
- Resto de derechos recogidos en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares que han
de regir la licitación pública para la adjudicación del contrato de concesión administrativa del
uso privativo de las cubiertas de varios edificios de titularidad municipal.
- Sin perjuicio de lo establecido en este Pliego, el adjudicatario se compromete al cumplimiento
incondicional de toda la normativa que, por razones operativas o de seguridad, resulte aplicable durante
el periodo de vigencia del contrato. El incumplimiento de dicha normativa podrá facultar al coordinador
del proyecto para paralizar el avance de los trabajos, en tanto no se corrija dicho incumplimiento, sin
que los posibles retrasos que se originen puedan esgrimirse para justificar demoras en la finalización de
los mismos.
- Serán por cuenta del adjudicatario los equipos, maquinaria, vehículos y utensilios auxiliares y de apoyo
y, en general, todo material necesario durante las obras para la correcta realización de los trabajos.
- Durante la ejecución del proyecto, el personal del adjudicatario respetará las normativas de trabajo
vigentes, en especial las referentes a Seguridad y Salud: hará hincapié en la prevención de accidentes
a través de la evaluación de las situaciones de riesgo de forma sistemática, y establecerá las
responsabilidades de todas las partes para implementarlo.
- Las medidas de seguridad deberán contener como mínimo los siguientes puntos:
- Contendrá como objetivo la seguridad de los empleados, de los usuarios y de los equipos.
- Identificará las funciones de seguridad y las responsabilidades de todos los elementos de
organización del contratista, y requerirá la responsabilidad de cada uno.
- Se desarrollará especial atención a la seguridad de las personas, tanto las que realicen las
tareas de montaje y mantenimiento de las instalaciones, como las que se encuentren cercanas
a las mismas. Bajo esta premisa se ha de tener en cuenta que el entorno de las instalaciones
son edificaciones públicas destinadas a servicio público.
DÉCIMOPRIMERA.- INSPECCIÓN DE LAS OBRAS.
Antes del fin de las obras de instalación que correspondan, el contratista habrá realizado las
pruebas necesarias para asegurarse que las instalaciones están correctamente terminadas. Estas
pruebas englobarán como mínimo los siguientes aspectos:
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- Funcionamiento y puesta en marcha de todos los sistemas.
- Pruebas de arranque y paradas en distintos instantes de funcionamiento.
- Pruebas de los elementos y medidas de protección, seguridad y alarma, así como su
actuación.
- Determinación de la potencia instalada, según protocolo IDAE.
Una vez el adjudicatario considere terminadas las obras y hechas las pruebas anteriormente
señaladas, lo comunicará por escrito al Ayuntamiento de La Carlota, en cualquiera de las formas
establecidas en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, para que se proceda a la revisión de las obras para
comprobar si han sido ejecutadas de acuerdo a las especificaciones establecidas.
- Entrega al coordinador de toda la documentación especificada en el apartado 2 de la Cláusula
Décima de este Pliego.
- Retirada de la obra de todo el material sobrante.
- Limpieza de todas las zonas ocupadas y transporte a vertedero de todos los desechos.
En el caso que las obras no se ajusten a lo estipulado o no estén totalmente terminadas, el
contratista se verá obligado a rehacerlas o a terminar aquellas que quedaran pendientes y a ponerlas en
funcionamiento.
DÉCIMOSEGUNDA.- REQUERIMIENTOS TÉCNICOS DEL CONTRATO DE MANTENIMIENTO.
1.- GENERALIDADES
El contratista deberá realizar un contrato de mantenimiento preventivo y correctivo de al menos
tres años o bien asumir propiamente el citado mantenimiento, siempre que tenga capacidad técnica
para ello.
El contrato de mantenimiento de la instalación incluirá todos los elementos de la instalación con
las labores de mantenimiento preventivo aconsejados por los diferentes fabricantes.
2.- PROGRAMA DE MANTENIMIENTO
El objeto de este apartado es definir las condiciones generales mínimas que deben seguirse
para el adecuado mantenimiento de las instalaciones de energía solar fotovoltaica conectadas a red.
Se definen dos escalones de actuación para englobar todas las operaciones necesarias durante
la vida útil de la instalación para asegurar el funcionamiento, aumentar la producción y prolongar la
duración de la misma:
- Mantenimiento preventivo
- Mantenimiento correctivo
Plan de mantenimiento preventivo: operaciones de inspección visual, verificación de actuaciones
y otras, que aplicadas a la instalación deben permitir dentro de los límites aceptables las condiciones de
funcionamiento, prestaciones, protección y durabilidad de la misma.
Plan de mantenimiento correctivo: todas las operaciones de sustitución necesarias para asegurar
que el sistema funciona correctamente durante su vida útil. Incluye:
- La visita a la instalación cada vez lo entienda necesario por avería en la misma.
- El análisis y la elaboración del presupuesto de los trabajos y reposiciones necesarias para el
correcto funcionamiento de la instalación.
- Los costes económicos del mantenimiento correctivo, con el alcance indicado, forman parte del
precio anual del contrato de mantenimiento. Podrán no estar incluidos ni la mano de obra ni las
reposiciones de equipos necesarias más allá del periodo de garantía.
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El mantenimiento debe realizarse por personal técnico cualificado bajo la responsabilidad de la
empresa instaladora.
El mantenimiento preventivo de la instalación incluirá al menos una visita semestral en la que se
realizarán las siguientes actividades:
- Comprobación de las protecciones eléctricas.
- Comprobación del estado de los módulos; comprobación de la situación respecto al proyecto
original y verificación del estado de las conexiones.
- Comprobación del estado del inversor; funcionamiento, lámparas de señalizaciones, alarmas,
etc.
- Comprobación del estado mecánico de cables y terminales (incluyendo cables de tomas de
tierra y reapriete de bornas), pletinas, transformadores, ventiladores / extractores, uniones,
reaprietes, limpieza.
Realización de un informe técnico de cada una de las visitas en el que se refleje el estado de las
instalaciones y las incidencias acaecidas.
Registro de las operaciones de mantenimiento realizadas en un libro de mantenimiento, en el que
constará la identificación del personal de mantenimiento (nombre, titulación y autorización de la
empresa).
DECIMOTERCERA.- GARANTÍAS Y RÉGIMEN SANCIONADOR
1.- GARANTÍAS.
- Garantía de Funcionamiento: El adjudicatario garantizará durante la vigencia del presente
contrato, el funcionamiento adecuado de las instalaciones.
- Garantía de Producción: El adjudicatario garantizará una cantidad mínima anual de energía
producida por la instalación.
2.- RÉGIMEN SANCIONADOR
En cuanto al régimen sancionador regirá lo establecido en el Pliego de Cláusulas Administrativas
que han de regir en la licitación pública para la adjudicación del contrato de concesión administrativa del
uso privativo de la cubierta de varios edificios de titularidad municipal.
DECIMOCUARTA.- COORDINADOR, ASISTENCIA TÉCNICA, DIRECCIÓN FACULTATIVA.
Las obras e instalaciones serán ejecutadas por el concesionario, proyectadas y dirigidas por
técnico competente, bajo su exclusiva responsabilidad, sin que el Ayuntamiento tenga ninguna
responsabilidad en el control y vigilancia de su ejecución y funcionamiento posterior, sin perjuicio de las
facultades genéricas que le competen de control de todo tipo de obras, instalaciones y actividades
ambientales de titularidad privada que le otorga la legislación vigente.
No obstante lo anterior, el Ayuntamiento, en su caso, podrá nombrar un coordinador de las
instalaciones, a los efectos que puedan corresponder para la correcta información y conocimiento de las
actuaciones que el contratista está desarrollando en las instalaciones.
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1.- Coordinador.
El Coordinador del proyecto para la ejecución de la obra podrá ser nombrado por la Sra.
Alcaldesa-Presidenta del Ayuntamiento de La Carlota. Recibirá el asesoramiento necesario en cada
fase de los proyectos por parte de la Asistencia técnica del contratista.
Con carácter general, y salvo pacto en contra, la empresa adjudicataria se encargará de
gestionar las distintas acciones que deban realizarse a lo largo del proyecto para estas instalaciones,
así como la tramitación para conectar las instalaciones a red.
En caso que la contratación del Coordinador suponga algún gasto para el Ayuntamiento, éste
será asumido por el Contratista quien lo reintegrará al Ayuntamiento en un plazo de quince días desde
el momento en el que se liquide dicho gasto.
2.- Dirección Facultativa.
La Dirección Facultativa de las obras irá a cargo del contratista, con la supervisión del
Coordinador Técnico nombrado por la Administración, en su caso.
La Dirección Facultativa podrá detener en cualquier momento los trabajos en curso, siempre que
no se estén ejecutando según las prescripciones contenidas en la documentación definitoria de las
instalaciones.
Asimismo, dicha paralización podrá ser también acordada por el Coordinador Técnico nombrado
por la Sra. Alcaldesa-Presidenta del Ayuntamiento de La Carlota.
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ANEXO I. RELACIÓN EDIFICIOS MUNICIPALES.
EDIFICIO
COLEGIO CARLOS III
SITUACION
C/ ACADEMICO LUIS MAPELLI s/n.
LA CARLOTA
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
2.530 m2
400 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
2.130 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
13
EDIFICIO
CENTRO DE FORMACION Y EXPOSICIONES
SITUACION
AVDA. DEL DEPORTE s/n.
LA CARLOTA
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
1050 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
800 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
250 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
14
EDIFICIO
CAMPO DE FUTBOL
SITUACION
C/ MIGUEL ONDEANO s/n.
LA CARLOTA
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
490 m2
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
240 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
250 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
15
EDIFICIO
GUARDERIA
SITUACION
C/ REDONDA DE LA FUENTE NUEVA nº 10.
LA CARLOTA
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
690 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
690 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
16
EDIFICIO
CENTRO DE SALUD DR. VILLAMOR
SITUACION
AVDA. DE LA PAZ nº 40.
LA CARLOTA
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
1.000 m2
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
1.000 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
17
EDIFICIO
RESIDENCIA Y UNIDAD DE DIA DE MAYORES
SITUACION
C/ CHILE s/n.
LA CARLOTA
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
1.200 m2
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
1.200 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
18
EDIFICIO
UNIDAD DE DIA Y CENTRO OCUPACIONAL
(Actualmente en construcción)
SITUACION
AVDA. REPUBLICA ARGENTINA nº 13.
LA CARLOTA
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
700 m2
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
700 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
19
EDIFICIO
DEPOSITO DE AGUA
SITUACION
CERRO PALOMO s/n.
SANTAELLA (CORDOBA)
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
1.150 m2
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
1.150 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
008
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
009
023
012
010
011
20
EDIFICIO
COLEGIO PUBLICO DE LA PAZ
SITUACION
C/ REDONDA DE LA MARQUESA nº 2.
LA PAZ. LA CARLOTA
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
490 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
490 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
21
EDIFICIO
COLEGIO PUBLICO DE LOS ALGARBES
(Conjunto)
SITUACION
C/ CAMINO DEL COLEGIO nº 54.
LOS ALGARBES. LA CARLOTA
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
570 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
570 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
22
EDIFICIO
COLEGIO PUBLICO DE MONTE ALTO (Conjunto)
SITUACION
AVDA. DE ANDALUCIA nº 33.
MONTE ALTO. LA CARLOTA
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
815 m2
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
815 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
Bloque 3
Depósito gasoil
23
EDIFICIO
CONSULTORIO MEDICO
SITUACION
AVDA. DE LA PLATA s/n.
EL ARRECIFE. LA CARLOTA
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
130 m2
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
130 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
24
EDIFICIO
COLEGIO PUBLICO DE EL ARRECIFE
SITUACION
C/ CAMINO DE LOS NARANJEROS s/n.
EL ARRECIFE. LA CARLOTA
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
610 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
610 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
25
EDIFICIO
PISTA POLIDEPORTIVA CUBIERTA
SITUACION
AVDA. DE CORDOBA nº 116.
EL ARRECIFE. LA CARLOTA
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
1.000 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
1.000 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
26
EDIFICIO
COLEGIO PUBLICO DE CHICA CARLOTA
SITUACION
C/ ANCHA nº 35.
CHICA CARLOTA. LA CARLOTA
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
240 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
240 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
27
EDIFICIO
COLEGIO PUBLICO DE FUENCUBIERTA
SITUACION
C/ ESCUELAS nº 1.
FUENCUBIERTA. LA CARLOTA
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
200 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
200 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
28
EDIFICIO
COLEGIO PUBLICO DE EL RINCONCILLO
(Conjunto)
SITUACION
C/ LAS JARAS s/n.
EL RINCONCILLO. LA CARLOTA
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
600 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
300 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
300 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
29
EDIFICIO
COLEGIO PUBLICO DE ALDEA QUINTANA
SITUACION
C/ DE LA TORRE nº 5.
ALDEA QUINTANA. LA CARLOTA
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
575 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
575 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
30
EDIFICIO
AREA CON VISERA PARA ESTANCIA Y FERIAL
(A ejecutar)
SITUACION
C/ DEL DEPORTE s/n.
LA CARLOTA
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
1.000 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
1.000 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
31
EDIFICIO
AREA CON VISERA PARA ESTANCIA Y
APARCAMIENTO (A ejecutar)
SITUACION
C/ DEL DEPORTE s/n.
LA CARLOTA
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE
CONDICIONES
DE LAS
CUBIERTAS
1.000 m2
CUBIERTA DE TEJA SOBRE FORJADO DE
HORMIGON
0 m2
CUBIERTA PLANA SOBRE FORJADO DE HORMIGON
0 m2
CUBIERTA LIGERA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
1.000 m2
FACHADA SOBRE ESTRUCTURA METALICA
0 m2
PLANIMETRÍA
PLANO DE SITUACIÓN
32