Aris porfolio
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ARIS PORTFOLIO Fichas Individuales Activos FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS OFICINAS DR. FLEMING, 29 1ª PLANTA, MADRID Ubicación Descripción Diciembre 2015 DR. FLEMING, 29 1º (MADRID) Superficie Observaciones Planta de oficinas en una excelente ubicación junto a la Castellana. Cuenta con dos accesos, por Calle Doctor Fleming, 29 y Don Juan Hurtado de Mendoza, 3 En una ubicación estratégica con excelentes conexiones tanto en transporte público, como privado. Entre las estaciones de Cuzco y el Intercambiador de Plaza Castilla. • Metro: Cuzco y Plaza Castilla. • Autobús: 27/40/46/147/5 • A 5 minutos de la estación de Chamartín y el intercambiador de Nuevos Ministerios y Plaza de Castilla. • Buenos accesos desde los principales ejes de comunicaciones. Superficie Total: 1.534,70 m² Planta Baja: 72,70 m² Entreplanta: 1.462 m² Arrendatario Warner Music Spain S.A. Ocupación 100% Renta Actual 297.000 €/año (16,13 €/m²/mes) Fecha Fin de Contrato 01/10/2017 Estimación Precio 5.000.000 € (3.225 €/m²) Rentabilidad 6% Tipo de Operación On Market AV. GENERAL PERÓN, 32 2ª PLANTA, MADRID Ubicación Descripción Diciembre 2015 AV. GENERAL PERÓN, 32 2ª planta (MADRID) Superficie Superficie Total: 951,90 m² Plazas de Aparcamiento: 9 unidades Arrendatario Ministerio de Asuntos Exteriores y Cooperación Ocupación 100% Renta Actual 236.900 €/año (20,74 €/m²/mes) Fecha Fin de Contrato 01/08/2017 Estimación Precio 3.600.000 € (3.982 €/m²) Rentabilidad 6,25 % Tipo de Operación On Market Observaciones 2ª planta de oficinas en el distrito financiero de Madrid, dotado de excelentes servicios y comunicaciones. Planta de oficinas dividida en dos módulos. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado: • Metro: Santiago Bernabéu • Autobús: 27/40/46/147 • A 5 minutos de la estación de Chamartín y el intercambiador de Nuevos Ministerios y Plaza de Castilla. • Buenos accesos desde los principales ejes de comunicaciones. CALLE ALBASANZ, 75-77 2ª PLANTA, MADRID Ubicación Descripción Diciembre 2015 CALLE ALBASANZ, 75-77 2ª planta (MADRID) Superficie Superficie Total: 241m² Plazas. de aparcamiento: 2 Arrendatario Kainos Ocupación 100% Renta Actual 13.200 €/año (4,98€/m²/mes) Fecha Fin de Contrato 25/05/2019 Estimación Precio 250.000€ ( 1.030 €/m²) Tipo de Operación On Market Observaciones 2ª planta de oficinas + 2 plazas de parking situadas en la calle Albasanz, a escasos metros de la calle Alcalá y del Estadio la Peineta. Edificio exento que le dota de excelente visibilidad. La zona cuenta con muy buenas comunicaciones, tanto en transporte público, como privado: • Metro: Sainz de Baranda y Estrella • Autobús: 20 - 30 – N8 – 156 – 143 • Muy buenos accesos desde la M-30, M-40, A-2 y R-3. FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS LOCALES COMERCIALES AV. RICARDO SORIANO, 25 – MARBELLA (MÁLAGA) Ubicación Descripción Diciembre 2015 AV. RICARDO SORIANO, 25 – MARBELLA (MÁLAGA) Superficie Observaciones Local comercial situado en Ricardo Soriano, en una de las principales calles comerciales de Marbella. Se extiende por el centro del casco urbano recorriendo de este a oeste la ciudad, como continuación natural de la carretera N-340. Su ubicación es privilegiada, ya que cuenta con excelentes accesos y comunicaciones, tanto en trasporte público como privado. Ocupado por Banca March desde Junio de 2015. Superficie Total: 428,95 m² Planta Baja: 215,90 m² Entreplanta: 195,86 m² Arrendatario Banca March Ocupación 100% Renta Actual 120.000 €/año ( 23,30 €/m²/mes) Break Option 15/05/2020 Fecha Fin de Contrato 15/05/2030 Estimación Precio 2.200.000 € (5.090 €/m²) Tipo de Operación On Market PASEO SAN FRANCISCO DE SALES, 38, MADRID Ubicación Descripción Diciembre 2015 PASEO SAN FRANCISCO DE SALES, 38 (MADRID) Superficie Superficie Total: 227,31 m² Planta Baja: 115,86 m² Semi-sótano:: 111,45 m² Arrendatario Vacío Ocupación 0% Renta Potencial 55.600 €/año ( 40 €/m²/mes) Estimación Precio 1.000.000 € (4.400 €/m2) Tipo de Operación On Market Observaciones Local comercial ubicado en Paseo San Francisco de Sales esquina con C/Guzmán el Bueno, lo que le dota de excelente visibilidad. Se distribuye en planta baja y semisótano, comunicadas por una escalera interior. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado: • Metro: Islas Filipinas y Guzmán el Bueno. • Autobús: 2 - 44 – N21 – 12 – C1 – C2 • Buenos accesos desde la M-30. AV. FERNANDO DE LA OSA MAYOR, 80, MADRID Ubicación Descripción Diciembre 2015 AV. FERNANDO DE LA OSA MAYOR, 80 (MADRID) Observaciones Local comercial situado en la Avda. de la Osa Mayor, una de las principales calles de Aravaca, a escasos metros del Hospital la Zarzuela. Se distribuye en una única planta de 110 m2. Cuenta con excelentes comunicaciones, con acceso directo desde la A-6 y M-40. Superficie Superficie Total: 110 m² Arrendatario Vacío Ocupación 0% Renta Potencial 33.000 €/año (25 €/m²/mes) Estimación Precio 530.000 € (4.800 €/m²) Tipo de Operación On Market CALLE CRUZ DEL SUR, 7 MADRID Ubicación Descripción Diciembre 2015 CALLE CRUZ DEL SUR, 7 (MADRID) Observaciones Local comercial ubicado en planta baja con acceso directo desde la calle Los Astros. Actualmente ocupado al 100% por DIA. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado: • Metro: Sainz de Baranda y Estrella • Autobús: 20 - 30 – N8 – 156 – 143 • Buenos accesos desde la M-30. Superficie Superficie Total: 163 m² Arrendatario DÍA Ocupación 100% Fecha Fin de Contrato 16/07/2029 Renta Actual 48.000 €/año (24,54 €/m²/mes) A partir del 1 de julio de 2016: 52.272 €/año ( 26,72€/m²/mes) Estimación Precio 720.000 € (4.416 €/m²) Rentabilidad 6,7 % Tipo de Operación On Market FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS INDUSTRIAL POLÍGONO INDUSTRIAL LAS MEZQUITAS, GETAFE (MADRID) Ubicación Descripción Diciembre 2015 CALLE FRANCISCO GASCO SANTILLÁN, 2, GETAFE (MADRID) Superficie Superficie Total: 1361 m² - Abgam: 429 m² - Vacíos 937 m² Arrendatario ABGAM Ocupación 31,5% Fecha fin de Contrato 15/07/2017 Renta Actual - Oficinas: 46.097 €/año (9,06 €/m²/mes) Plazas de Parking 27 unidades - 8 unidades ocupadas por Sogeclaire - 19 unidades vacías Tipología Nave oficina Estimación Precio 1.046.050 € (770 €/m²) Tipo de Operación On Market Observaciones Ubicados en el Polígono Industral Las Mezquitas, en Getafe. Se trata de 3 oficinas, Oficinas 10, 1a, 1b y 2. Actualmente, la oficina 10, 1b está ocupada por Abgam. Además, cuenta con 27 plazas de parking, 8 de ellas alquiladas a Sogeclaire. Dispone de buenas comunicaciones y conexiones tanto en transporte público como privado. • Autobús internos: N1 – N3 • Metro Ligero: C-3 • Accesos rápido a la A-4, A-42, M-45 y M-50. POLÍGONO INDUSTRIAL LOS OLIVOS, GETAFE (MADRID) Ubicación Descripción Diciembre 2015 CALLE CONFIANZA, 5 , GETAFE (MADRID) Superficie Superficie Total: 2.125,14 m² Arrendatario Vacío Tipología Nave Logística Estimación Precio 1.410.000 € (665 €/m²) Tipo de Operación On Market Observaciones Conjunto de 7 naves industriales localizadas en el Polígono Industrial de Los Olivos, en Getafe. Todas las naves constan de planta baja y entreplanta. Cuentan con superficies de entre 270 y 370 m2 cada una. Ubicación estratégica con excelente comunicaciones: • Autobuses internos: N1/N4/N14 • Accesos rápidos desde la A-4, M-45 y M-50. FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS RESIDENCIAL CALLE SANCHIDRIAN, 37 POZUELO (MADRID) Ubicación Descripción Diciembre 2015 CALLE SANCHIDRIAN, 37 , POZUELO DE ALARCÓN (MADRID) Observaciones Se trata de 2 parcelas ubicadas en el municipio de Pozuelo. Área residencial consolidada de alto poder adquisitivo. Coeficiente de edificabilidad: 0,6 m²/m² parcela Supone una edificabilidad de 844,80m². Según planeamiento, edificación permitida de dos viviendas pareadas. La zona cuenta con las siguientes comunicaciones: • Autobuses internos: • Próximo de la M-40. Superficie Superficie Parcela: 1.408 m² Edificabilidad 844,80 m² Tipología Residencial Estimación Precio 700.000 € Tipo de Operación On Market CALLE CERRO DEL CASTAÑAR, 3 MIRASIERRA (MADRID) Ubicación Descripción Diciembre 2015 CALLE CERRO DEL CASTAÑAR, 3 MIRASIERRA (MADRID) Observaciones Parcela ubicada en el barrio de Mirasierra de Madrid. Zona residencial de alto poder adquisitivo. Superficie construida de 525 m², distribuidos en planta semisótano, baja y primera. El resto del solar es jardín privado. • Semi-sótano: 147 m² • Planta baja: 296 m² • Planta primera: 82 m² La zona cuenta con muy buenas comunicaciones: • Metro: Herrera Oria • Autobús: 49/134 • Muy buen accesos desde la M-30, a tan solo 10 minutos del intercambiador Plaza Castilla Superficie Superficie Parcela: 1.880 m² Superficie construida 525 m² Tipología Residencial Estimación Precio 1.575.000 € Tipo de Operación On Market
