CONFERENCIA DISEÑO COMERCIAL Y CORPORATIVO RETAIL e

CONFERENCIA
DISEÑO COMERCIAL Y CORPORATIVO
RETAIL e IMAGEN CORPORATIVA
Expositores
ERNESTO ARAMBURU BARUA
CARLOS CHINEN KANASHIRO
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Las ciudades se fundaron por la necesidad de:
PROTECCION
Fuertes + Castillos
POLITICA
Palacios + Gobiernos
INTERCAMBIO
Puertos + Poblados
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ARAVAL S.A.
Se generan centros habitacionales
alrededor
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Luego, las
conexiones se
transformaron
en centros de
actividad
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Finalmente, los
centros de actividad
comercial que se
rodearon de barrios
residenciales
formaron los
Distritos Comerciales
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PROCESO DE DESARROLLO URBANO
PRIMERA ETAPA
PIONEROS
URBANIZACION BASE
PRIMEROS POBLADORES
SEGUNDA ETAPA
ATRACCION
COLEGIOS
ENTRETENCION
CLUBES
TERCERA ETAPA
VIVIENDAS
ASENTAMIENTO
(FAMILIA ALUMNOS)
CUARTA ETAPA
ABASTECIMIENTO
DESARROLLO
CENTROS COMERCIALES
QUINTA ETAPA
CENTROS DE TRABAJO
OFICINAS
HOTELES
CONSOLIDACION
SEXTA ETAPA
CAMBIO USO HABITANTES
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RECICLAMIENTO
NUEVOS
USOS
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ESTADISTICAS DE CAPTURA SHOPPING CENTERS
I.C.S.C.
CLASIFICACION
DIMENSIONES
I
Vecinales
Comunales
Powercenter
Malls
Regionales
AREA DE COBERTURA
II
III
Menos
9.001
18.001
de
a
9.000
18.000
36.000
m2
m2
m2
30%
30%
35%
15%
15%
20%
0%
6%
8%
0%
4%
5%
36.001
a
72.000
m2
50%
30%
15%
10%
72.001
a
90.000
m2
56%
33%
16%
11%
Mas
de
90.000
m2
60%
36%
17%
12%
ISOCRONOS - CIUDADES CAPITALES
VELOCIDADES PARA DEFINIR DISTANCIAS Y AREAS DE COBERTURA
CLASIFICACION
IV
VELOCIDAD
AVENIDA CALLE
UNIDAD
DISTANCIA ENTRE AREAS
VECINALES
22
15
Km. x Hora
1,8
Km.
COMUNALES
25
15
Km. x Hora
2
Km.
POWERCENTERS
35
15
Km. x Hora
2,9
Km.
MALLS
45
15
Km. x Hora
3,7
Km.
REGIONALES
60
15
Km. x Hora
5
Km.
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LAS REGLAS DE LA UBICACION ACTUAL
LA UBICACIÓN PERFECTA
 Ruta de vuelta a casa
 Intersección mas importante
 Lado derecho
 Far corner
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LAS TENDENCIAS
BÚSQUEDAS DE ESPACIOS DE TRANQUILIDAD
RECREARSE Y CUIDAR LA
NATURALEZA:
El amor por las plantas y los
árboles, su cuidado
permanente, el decorarlo
siempre, el gozarlo
calmadamente.
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LAS TENDENCIAS
EL AGUA: y su canto
relajador está siempre
presente amortiguando
los ruidos externos y
haciéndolos olvidar.
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LAS TENDENCIAS
ESPACIOS URBANOS PUBLICOS, que inviten a
recorrerlos, a mirarlos, a sentirlos, a olerlos, a
disfrutarlos plenamente
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LAS TENDENCIAS
ALAMEDAS, los pasillos se
han convertido en
alamedas, bulevares,
paseos y no solo caminos
comerciales sino se busca
una mixtura entre los
componentes donde el
agua y la vegetación
participan.
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LAS TENDENCIAS
EL PARQUE: como tal se busca
que la vegetación forme un
conjunto, en algunos rincones
toma el concepto de
bosquecillo, se siente un amor
claro y declarado por la
naturaleza
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LAS TENDENCIAS
LA PLAZA, como
centro de
encuentro por
excelencia .
Diseñadas
especialmente
para invitar a
reunirse con áreas
de paseo y
descanso.
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LA PERCEPCION Y EL CONTACTO
ASPECTO FISICO
Producto
Exposición
Decoración
ASPECTO SENSORIAL
Olor
Luz, color
Ruidos
Imagen ambiente
Comodidad
Atención del personal
ASPECTO PSICOLOGICO
Status
Moda
Halago
Importancia
Satisfacción
FACILIDADES
Operativas
Lay Out
Comodidades
Relacionales
Invitación al contacto
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Diferenciación o el Reconocimiento tanto
individual como al conjunto por su:
 Diseño
 Mix Comercial
 Tipo de comercio
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Temática:
 Escenografía urbana que te
cuente un cuento
 Espacialidad
 Escala monumental y humana
 Entorno y ambientación
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Ecología:
 Ambientación
 Botánica
 Feng Shui
 Agua
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DISEÑO ECOLOGICO LIMPIO
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Galpones:
 Materiales:
Materiales:
- simples
- livianos
- claros
claros…
…e
- ideas transparentes
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Formas claras:
 Cubos
 Respuesta a estructuras
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LAS ZONIFICACIONES
Generalmente los
supermercados están en
subterráneos y cerca a
los estacionamientos y
siempre muy cerca de
los locales de comida
rápida
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LAS ZONIFICACIONES
Los restaurantes se van
distribuyendo en todos los
niveles de los centros
comerciales y representan
el rubro con la mayor
cantidad de locales dentro
de un centro comercial
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LAS ZONIFICACIONES
La belleza es un rubro
importante y se dedican
grandes espacios en las
áreas comunes o del
concepto shop in shop
Garantiza una presencia
importante y la
permanencia extensa de las
mujeres
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Cambios en algunos parámetros:
 Los baños pasan a colocarse al interior
de las “manzanas de tiendas” con
accesos múltiples y dejando de ocupar
ubicaciones de mayor valor como tiendas
 La proporción frente
frente--fondo de los locales
pasa de 1:3 a1:4, siendo todo tienda
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Cambios en algunos parámetros:
 Las áreas de venta pesada: supermercados,
Homecenter, van cerca de los accesos vehiculares,
muchas veces en niveles subterráneos.
Los patios de comida tipo food court van
también bajo suelo.
Se privilegia a los restaurantes con vista al
exterior
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Grandes cajas multiusos:
SHOP IN THE SHOP:
Una misma caja alberga
a varios comercios del
mismo rubro
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CONCEPTO DE RETAIL
Mark
Market
Marketing
Merchandising
Visual
Merchandising
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RETAIL = VENTA MINORISTA
MARK
MARKET
MARKETING
Producto o marca
Mercado o lugar de
intercambio
Cómo conectar al producto
para ese mercado
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RETAIL = VENTA MINORISTA
MERCHANDISING
VISUAL
MERCHANDISING
El Arte de exponer un
Producto
Mercado o lugar de
intercambio
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IMAGEN CORPORATIVA
Expositores
ERNESTO ARAMBURU BARUA
CARLOS CHINEN KANASHIRO
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