Condiciones geograficas - Conselleria de Vivienda, Obras Públicas

MEMORIA INFORMATIVA
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL T.M. DE SAN MIGUEL DE SALINAS.
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
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I.- MEMORIA INFORMATIVA
1.- INFORMACIÓN URBANÍSTICA: CONDICIONES GEOGRÁFICAS
VISADO
1.1.- INTRODUCCIÓN.
El término municipal de San Miguel de Salinas, está situado en el extremo sureste de la provincia
de Alicante, a 0° 47 min. de longitud y 37° 58 min., de latitud, cercano al mar Mediterráneo y a las salinas
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de Torrevieja, lindando al norte con los municipios de Orihuela y Almoradí, al oeste y sur con Orihuela y,
Baja. Con una extensión de 54 Kilómetros cuadrados, abarca una zona montañosa de poca altitud,
Salinas, en la que se combina el cultivo de secano con el de regadío. Ambas zonas se hallan
sensiblemente separadas por la carretera de Orihuela-Bigastro a Torrevieja y, parcialmente, por la
canalización del trasvase Tajo-Segura.
El área en que se enclava el municipio es eminentemente turística. San Miguel de Salinas no es
un municipio costero, sino que se encuentra en la denominada “segunda línea”; sin embargo, las
municipio ocupa las cotas topográficas más altas de la comarca (+75 m. sobre el nivel del mar).
Asimismo, su colindancia con el municipio de Orihuela en su zona costera produce que las
urbanizaciones turístico-residenciales tengan continuidad en ambos municipios.
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apetencias de localización turística están justificadas, entre otras razones, por su elevación, ya que el
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cubierta de matorral mediterráneo con pinar, y otra denominada “El Llano” situada en el Campo de
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del mar, San Miguel de Salinas goza de una posición privilegiada como balcón de la comarca de la Vega
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 1 de 49
al este, con Torrevieja. Ubicado en la ladera del monte Calvario y con una altitud de 75 mts. sobre el nivel
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No existen planes directores territoriales o comarcales que impongan condiciones o limitaciones
al desarrollo del término; no obstante, éste se halla atravesado en sentido Noroeste-Este por el trasvase
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Tajo-Segura así como por los Canales del Taibilla y de Riegos de Levante.
Por otra parte, el término se ve cruzado por un oleoducto en sentido norte-sur y se ve afectado
VISADO
por el trazado previsto para la Autovía Alicante-Cartagena en su vértice noreste.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 2 de 49
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1.2.- CARACTERÍSTICAS NATURALES DEL TERRITORIO
A) GEOLÓGICAS:
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El área de estudio se encuentra situada en el dominio interno de la Cordillera Bética, dentro de
un contexto geológico regional que constituye un pequeño fragmento de la Cuenca Neógena del Mar
Menor y la Salinas de Torrevieja, abarcando la serie estratigráfica, en estos relieves, margas, yesos,
areniscas, limos y arcillas del Mioceno Superior y del Plioceno.
La gravimetría y los sondeos han permitido determinar la existencia del zócalo bético, alpídico o
prealpídico, sobre el que se ha desarrollado la sedimentación neógena, cuya serie aparece representada
VISADO
con los conjuntos sedimentarios de edades Moicena y Pliocena, identificados microfaunísticamente. Se
trata de materiales arenosos (flisch arenoso) del Pontiense, que originan un relieve complicado en las
zonas de Lo Ballesta, Lo Sastre y Las Filipinas, recogiéndose en estas zonas, algunas muestras de
Página
fósiles marinos.
estima entre 150 y 200 metros de espesor. La
sierras y la acción erosiva diferencial dan lugar a
relieves en cuestas.
Mejor representado aparece el Plioceno,
que se apoya a través de una discordancia erosiva
y angular sobre los términos litoestratigráficos
andalucienses, con una secuencia de dos términos,
fácilmente identificables en todo el sector, areniscas basales y margas blancas superiores. En el sector de
La Peña del Águila se distinguen las areniscas de las margas en el entallamiento de la Cañada de
Serrana, donde también aparecen las areniscas con niveles margosos del Andaluciense (los fósiles son
aquí muy abundantes).
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Mapa de Litología –Cartografía Temática COPUT-
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deposición neógena en el piedemonte de estas
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las sierras del lado Oeste (Escalona, etc.) y se
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El Andaluciense se va engrosando desde
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El Plioceno superior aparece, sobre todo a medida que se avanza hacia el litoral, discordante
sobre el Plioceno inferior y medio y transgresivo sobre los bordes de las cuencas. El Plioceno superior de
calizas areniscosas termina con una serie de depósitos de margas groseras, lagunares o continentales;
ese cambio lateral de facies testimonia un retroceso del mar a fines del Plioceno. El límite entre Plioceno
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y Cuaternario es difícil de precisar y se puede estudiar en los limos rojos.
Al Plioceno superior se le considera también Plio-Cuaternario y, más concretamente, formación
Sucina, con dos tramos bien caracterizados y que en conjunto llegan a alcanzar una potencia de 20
metros, uno inferior de arcillas y limonitas rojas y el superior de costra caliza o caliche, a veces con
intercalaciones arenosas, como es el caso de la flexura WNE-ESE que va desde San Miguel de Salinas al
mar, donde las areniscas son bien visibles y forman una terminación periclinal rebajada debida,
El Cuaternario presenta dos grandes conjuntos:
•
VISADO
seguramente, a que la terminación del Villafranquiense fue cortada por el glacis cuaternario antiguo.
Página
Cuaternario antiguo, con un conjunto marino cuyos afloramientos son frecuentes en el
Terrazas marinas tirrenienses entre 1 y 3 metros, snm.
•
Terrazas marinas del Cuaternario medio (Mindel-Riss). En el Cuaternario antiguo
aparece además el conjunto superior continental.
Dentro de todo el conjunto destacan los limos rojos, visibles en Los Barrancos y Rambla de la
Estaca y, a veces, los limos negros, mucho menos frecuentes.
El Mapa 5.1 del Anexo de Cartografías Temáticas
–COPUT-
que incorpora la presente Memoria
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Informativa refleja la litología comprensiva del término municipal de San Miguel de Salinas.
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•
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fosilíferas bajo el nivel actual.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 4 de 49
litoral de la provincia de Alicante y que dan origen a dos series de terrazas marinas,
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RIESGOS GEOLÓGICOS INTERNOS
El SE de la Península Ibérica constituye un área afectada por una tectónica activa reciente y,
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como consecuencia de lo mismo, el término de San Miguel de Salinas ha estado sometido desde siempre
a los efectos destructivos de los terremotos.
Éstos, cuando han ocurrido, lo han hecho en forma de serie sísmica, con varios de ellos
alcanzando o superando el umbral mínimo (VI-VII) considerando como destructivo. El acontecimiento
sísmico más importante es el que se produce entre septiembre de 1828 y julio de 1921, que alcanza un
VISADO
máximo de X en la escala M.S.K.
Por su grado de destrucción en la vecina ciudad de Torrevieja, el de 21 de marzo es el que
puede considerarse más importante, pero los de 15 de septiembre de 1828 y los de 23 de marzo, 18 de
abril y 16 de junio de 1829 también fueron responsables de un considerable grado de destrucción.
Página
gran subsidencia, que han permitido acumular importantes espesores de sedimentos. Por su expresión
atraviesa el Término Municipal en dirección aproximada N-O, delimitando nítidamente la depresión en la
que se encuentran situadas las lagunas de La Mata y Torrevieja.
Sin embargo, estos datos no tienen ninguna trascendencia en la planificación, ya que no nos
indica la periodicidad de ocurrencia ni su probabilidad. Para ello, se han de tratar estadísticamente los
datos sísmicos, utilizando la distribución de valores extremos Gumbel III, obteniéndose unos períodos
valores han sido superados en los tiempos transcurridos desde la última vez que se produjeron dichas
intensidades, es decir 82, 83 y 163 años, Para la intensidad IX, se ha evaluado un período medio de
retorno de 350 años.
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medios de retorno de las intensidades VI, VII, y VIII que son respectivamente de 26, 48 y 110 años. Estos
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geográfica, parece tener una significación particular la denominada Falla de San Miguel de Salinas, que
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que se han alternado fases distensivas con fases compresivas. Las primeras han dado lugar a zonas de
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Esta elevada actividad sísmica es reflejo de una importante actividad tectónica reciente, en la
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Dadas las características del relieve de la comarca, no es previsible que existan fenómenos de
amplificación debidos a la topografía. Las mayores amplificaciones se producirían en las cercanías de la
Laguna de Torrevieja, debido a la poca profundidad a la que se encuentra el agua. Por este motivo, los
materiales, generalmente, son poco susceptibles a la licuefacción, (proceso por el que algunos materiales
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como limos, arenas, etc., se comportan como un fluido denso durante un terremoto) debido tanto a su
propia naturaleza como a la baja cota de nivel freático.
Los valores más altos de peligrosidad (probabilidad de que en un cierto emplazamiento, durante
un tiempo de exposición determinado, se supere algún valor de cualquiera de los parámetros que
caracterizan el potencial destructor de un
terremoto) es de esperar que se encuentren en
VISADO
las cercanías de la Laguna de Torrevieja, debido
a la naturaleza de los materiales (limos, arcillas) y
a la elevada altura del nivel freático. No obstante,
encuentra ningún núcleo poblacional importante.
Sin embargo, no siendo los fenómenos
capaz de reducir eficazmente sus efectos es una
Mapa de Riesgo de deslizamientos
–Cartografía Temática COPUT-
adecuada aplicación de las normas legales
previstas.
La Norma Sismorresistente P.D.S.-1(1974) Decreto 3209/74, publicado en el B.O.E. de 21 de
Nov. de 1974, establece que el Área de Estudio se enclava en la Tercera Zona de sismicidad más alta,
La propia Norma clasifica también las obras según su destino de la siguiente manera:
•
Grupo 1: Obras de alcance económico limitado, sin probabilidad razonable de que su
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estando afectado por las líneas de intensidad (G) VIII y IX.
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sísmicos controlables o evitables, el único medio
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en las cercanías de dicha Laguna no se
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destrucción pueda producir víctimas humanas, ni interrumpir servicios primarios o
daños económicos a terceros.
•
Grupo 2: Obras cuya destrucción pueda ocasionar víctimas humanas, interrumpir un
servicio necesario para la colectividad o producir importantes pérdidas económicas.
Grupo 3: Obras cuya destrucción pueda interrumpir un servicio imprescindible después
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de ocurrido un terremoto o dar lugar a efectos catastróficos. Desde este punto de vista y
sin carácter limitativo se señalan aquellas obras cuyo servicio es necesario para prestar
auxilio después de un terremoto, o cuya destrucción puede aumentar apreciablemente
los daños producidos:
Edificios Sanitarios (hospitales, clínicas).
ƒ
Cuarteles de Bomberos, Policía y Fuerzas Armadas.
ƒ
Depósitos de agua para el abastecimiento urbano.
ƒ
Emisoras de radio, centrales de teléfonos y telégrafos.
ƒ
Centrales eléctricas.
ƒ
Grandes presas.
ƒ
Puentes y accesos a las aglomeraciones urbanas
ƒ
Aeropuertos.
ƒ
Arsenales, parques y almacenes.
ƒ
Edificios y almacenes donde existan materias tóxicas inflamables o
VISADO
ƒ
explosivas.
Centrales nucleares y edificios donde se opere con materiales radiactivos.
AsImismo, la misma Norma clasifica las construcciones según sus características estructurales,
dando tres tipos, según sus elementos resistentes.
¾ TIPO A: Elementos resistentes de adobe, tapial, mampostería en seco.
finos, muros de fábrica de ladrillo, muros de bloques de mortero, muros de sillarejo o de
sillería, estructuras entramadas de madera y construcciones prefabricadas normales.
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¾ TIPO B: Elementos resistentes de muros de hormigón en masa, muros de hormigón sin
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ƒ
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•
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¾ TIPO C: Construcciones con estructura metálica de hormigón armado, ambas con
nudos rígidos o elementos rigidizados, dispuestos convenientemente.
ƒ
Obras del grupo 1º: No es obligatoria la aplicación de la Norma.
ƒ
Obras del grupo 2º: No se utilizarán estructuras de los tipos A y B, y las estructuras del
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Con arreglo a lo anterior, para la comarca de San Miguel de Salinas, se establece:
tipo C se comprobarán de acuerdo con las prescripciones de la Norma.
ƒ
Obras del grupo 3º: Solo se utilizarán estructuras del tipo C.
VISADO
Por otro lado, la vulnerabilidad (grado de pérdida de un elemento dado sujeto a riesgo, como
resultado de un terremoto de una determinada magnitud o intensidad) de las viviendas aumenta, además
de por sus características constructivas (tipo A, B y C) en parte definidas por su antigüedad, por la altura
de la misma y suelo sobre el que están edificadas. Una distribución dispar de alturas en una manzana de
Página
casas incrementará la vulnerabilidad de las mismas por interacción frecuencias entre ellas. Las
elementos de inestabilidad y ruptura. AsImismo deberán evitarse los aditamentos o adornos fijados a las
fachadas, cuyo desprendimiento puede resultar peligroso. Resulta muy aconsejable las calles amplias y
con espacios libres alrededor de ellas.
Los riegos de deslizamientos en el término municipal de San Miguel de Salinas vienen recogidos
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en el Mapa 5.3 del Anexo de Cartografías Temáticas (COPUT) de la presente Memoria Informativa.
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La experiencia aconseja evitar las estructuras asimétricas en los edificios, que se convierten en
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casas altas sobre las bajas.
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cimentaciones sobre suelos susceptibles a licuefacción favorecen las probabilidades de colapso de las
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B) TOPOGRÁFICAS:
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LAS RAMBLAS
Conviene encuadrar los cauces de la zona dentro de dos tipos generales: los torrentes de los
sectores más altos y las ramblas. Para ambos tipos de cauces el funcionamiento es espasmódico, en
relación con las precipitaciones de excepcional intensidad horaria que se producen en muy pocos días del
año, pero que por su carácter torrencial tienen una extraordinaria capacidad morfogenética. La escasa
densidad del tapiz vegetal y el predominio de materiales blandos facilitan la labor de las aguas de
arroyada que dan lugar a valles desmesurados, desproporcionados en relación al agua que circula por
VISADO
ellos anualmente.
Los torrentes aparecen en las alineaciones de Escalona, El Espartal, Los Albores, Hita y La
de base del mar o de la laguna.
El poder erosivo de los torrentes es muy elevado en relación a los chubascos de gran intensidad
horaria y acarrean gran cantidad de materiales que van a parar a los conos de deyección o a las ramblas,
margas con lechos de enorme amplitud, en función del régimen de lluvias. Destacan las que descienden
de La Vieja, El Espartal, etc., en un trazado más o menos rectilíneo, hacia el mar y que desembocan en
calas; muchas de estas ramblas se prolongan en paleocanales. Las más importantes son las de La
Estaca y La Fayona; esta última desagua en la laguna salada, donde da origen a un amplio cono de
deyección.
(q) y los bajísimos coeficientes de escorrentía no se justifica más que en función de los chubascos de
excepcional intensidad horaria que dan lugar a que los valores medios de estos cursos tengan muy poco
significado; lo ocurrido en un solo día tiene la trascendencia para todo el año. La circulación de agua no
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La amplitud de los lechos en relación con la debilidad de los módulos absolutos (Q) y específicos
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las cuales, formadas por la coalescencia de torrentes en las zonas elevadas, se encajan en las calizas y
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Vieja. Presentan, en gran parte, una adecuación a los hechos estructurales y todos ellos buscan el nivel
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supera los diez días anuales, pero en un régimen caracterizado por unos 250 milímetros de precipitación
anual, en un solo día pueden caer más de cien milímetros.
El fondo de las ramblas suele ser aplanado y por él circulan los mantos de agua, cuyo poder
erosivo decrece al avanzar hacia la desembocadura y disminuir la pendiente. Algunas ramblas menos
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importantes han perdido pendiente y son auténticos paleocanales debido, según parece, a los
movimientos de la neotectónica, que han producido modificaciones del cauce y, posteriormente, a la
acción antrópica.
Las ramblas más importantes presentan terrazas aluviales en el curso medio y bajo,
constituyendo un pequeño ejemplo de terraza aluvial, la Cañada de La Estaca.
Mapa de Fisiografía
–Cartografía Temática COPUT-
VISADO
LOS GLACIS
Constituyen uno de los elementos
geomorfológicos más representativos del
dominio
árido
surestino.
Sobre
Página
las
barrancos en un proceso de intensa
valles como el de la Rambla de la Fayona
y la Cañada de la Buesa. Llama la
atención el abombamiento que presentan
las superficies de glacis que descienden
desde el conjunto montañoso de Escalona,
Hita y El Espartal hasta el litoral, deformación que obedece a los movimientos del zócalo estructural por
causa de la neotécnica. La intensidad de tales movimientos llega a provocar interferencias entre los
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distintos niveles de superficies glacificadas, lo cual dificulta las dataciones.
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actividad erosiva que da origen a amplios
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producido en entallamiento de ramblas y
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extensas superficies de glacis se ha
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Conviene distinguir en la zona de estudio tres sectores glacis:
¾ Los procedentes del conjunto Hita, La Vieja y El Espartal que convergen en la laguna de
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Torrevieja. En este conjunto de elevaciones la superficie encostrada del Cuaternario antiguo
corta el Mioceno areniscoso y es disecada en cerros testigos y lanières alargadas al Este.
En este sector hay que tener muy en cuenta el papel de la falla de San Miguel en la
sedimentación.
Los glacis cubren todo el Campo de Salinas (sensu stricto), recubiertos por costas los del
Cuaternario antiguo. El glacis encostrado del Riss está fosilizado a su alrededor en la parte
VISADO
baja por limos del Würm, que pasan lateralmente a una acumulación construida por la
Rambla de La Fayona. La formación Sucina es en el sector de La Rambla y La Coronela el
glacis superior, sobre el que se desarrolla la agricultura al ser levantadas las costras. A
forma que en el sector de La Marquesa la superficie es prácticamente llana.
¾ La falla de San Miguel determina la mayor pendiente para los glacis del sector de La
Rambla y La Coronela al producir una elevación y, a continuación, un escalón, coincidente
hacia la laguna. Otro importante conjunto de glacis lo constituyen los que, procedentes del
retablo montañoso de Hita, La Vieja y El Espartal, se dirigen hacia la costa, donde quedan
cortados en acantilados. Son estos los glacis que sufren el abombamiento antes referido.
¾ Los barrancos cataclinales y los cursos más importantes del Nacimiento y La Estaca se
encajan en un gran glacis que acaba en acantilado entre La Zenia y sur de La Punta de la
flexuras bajo la depresión de las salinas, por una parte y, de otra, bajo la llanura del Campo
de Cartagena. Algo más al noroeste, en dirección a Lo Sinerio, una o varias costras han
sellado el glacis del Cuaternario antiguo. Este glacis se recubre por otro encostrado del
Riss, fosilizado a su vez por los limos de Würm.
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Horadada. Los bordes norte y sur del piedemonte encostrado son encorvados y pasan por
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con el trazado de la carretera de Orihuela, desde el cual desciende el glacis encostrado
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medida que estos glacis descienden hacia la laguna salada van perdiendo su pendiente, de
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LOS CONOS DE DEYECCIÓN
Por lo general se desarrollan sobre los glacis de acumulación y, su formación, en atención a la
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disposición que presentan, debió producirse con posterioridad a aquéllos. Destacan los del Campo de
Salinas, en el extremo del conjunto de elevaciones de Los Albores, El Espartal y La Vieja, por donde
desaguan los barrancos hacia la laguna salada. El más espectacular aparece entre el canal de los Riegos
de Levante y Los Aniortes, si bien las transformaciones a regadío y la remoción de terrenos no permiten
precisar detalles. Donde no se han producido roturaciones puede verse cómo las torrenteras y ramblas se
encajan en estos conos y producen excavaciones de varios metros, como ocurre en Lo Balaguer. Los
materiales que aparecen en los conos son, por lo general, arcillas y cantos de pequeño tamaño, sin una
VISADO
disposición estratificada, a veces recubiertos por una costra superficial.
C) CLIMÁTICAS:
Página
El término municipal de San Miguel de Salinas se encuentra ubicado en el ámbito denominado
por el Mediterráneo, con una media de más de diez grados centígrados para enero, lo que origina una
baja amplitud térmica a pesar de los casi veintiséis grados centígrados de agosto. Las precipitaciones
medias anuales son de 310 mm., con un máximo principal de otoño (octubre) y dos picos menores en
primavera e invierno.
Este espacio se halla apartado de la zona depresionaria del Mediterráneo Occidental y de las
de las precipitaciones que se producen en este área se vinculan a perturbaciones de origen no frontal,
fundamentalmente por procesos de gota fría, tipo de depresión caracterizado en la troposfera media,
indicada por la topografía relativa de 1.000/500 mb y manifiesto en la topografía absoluta de 300 mb y,
sobre todo, de 500 mb.
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borrascas del norte y noroeste por el cíngulo montañoso de los sectores norte y noroeste. La mayor parte
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En líneas generales, el clima de la zona se caracteriza por unas temperaturas muy suavizadas
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encuentran las Lagunas de Torrevieja y La Mata.
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surestino, a poca distancia del mar Mediterráneo y en el margen de una depresión en la que se
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Las invasiones de aire frío, principalmente de origen siberiano, se dan muy pocas veces, pero
tienen efectos muy negativos para los cultivos, sobre todo en el Campo de Salinas por su peculiar
topografía, al hallarse en la cubeta endorreica de Torrevieja.
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Las olas de calor tienen también su incidencia en relación con una baja en el norte de África o
con un talweg que abre sus raíces en tierras saharianas. Si son desecantes, estas olas de calor pueden
tener graves consecuencia en las cosechas.
LAS TEMPERATURAS
Por lo que se refiere a las medias anuales y su distribución, la proximidad al mar y la protección
VISADO
que los relieves del lado oeste dispensan a la zona determinan la uniformidad y la elevación de las
temperaturas medias.
En cuanto a las medias mensuales, en enero se registra la mínima, si bien no se puede hablar
Página
de un auténtico invierno, pues la media de dicho mes es superior a los 10ºC. En el ciclo anual de las
CLIMATOLOGÍA
ENERO
FEBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO
JUNIO
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
DICIEMBRE
11ºC
12ºC
14ºC
16ºC
20ºC
23ºC
26ºC
27ºC
24ºC
21ºC
15ºC
12ºC
superficies de las provincias de Murcia y Alicante han quedado arrasadas, destruyendo cítricos y cultivos
de invierno, estos productos no han sido afectados en la zona. En definitiva, este área presenta un
régimen térmico plenamente mediterráneo, con un verano caluroso y un invierno muy suave.
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La bondad del clima en la zona queda demostrada en las últimas heladas, pues mientras amplias
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agosto.
colegio territorial
para la laguna de Torrevieja, hasta enero. A partir de este mes se produce un aumento constante hasta
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temperaturas se aprecia un descenso progresivo desde agosto, en el que se registra la máxima con 22,5º
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LAS PRECIPITACIONES
El ritmo anual de las lluvias presenta un régimen mediterráneo con dos máximos, uno principal
de otoño (octubre) y otro secundario de primavera y de invierno. La sequía estival es el rasgo más notorio
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con totales de 3,3 mm. en julio y de 4,5 mm. en agosto. El otoño concentra casi la mitad total de
precipitaciones, con un 44% de la lluvia anual y septiembre y noviembre se aproximan a los 30 mm. y
contribuyen a dar un otoño estadísticamente húmedo.
Las precipitaciones anuales medias de este periodo son de 310 mm, con unos 60 días lluviosos
anuales. Estas precipitaciones tienen dos máximos, uno primaveral (marzo y junio) y otro otoñal más
elevado (octubre y diciembre). Los totales pluviométricos del periodo 1943-80 manifiestan una gran
VISADO
irregularidad, registrándose muy excepcionalmente totales superiores a los 500 milímetros. Hay un
periodo seco claramente marcado en julio y agosto, que se extiende frecuentemente a algunos meses de
primavera y otoño.
Página
Cabe resaltar que las precipitaciones de otoño, fundamentales para iniciar el año agrícola, no se
regularidad en su reparto, pues la falta de agua en algunos momentos clave para el ciclo vegetativo de
altas temperaturas.
Los totales pluviométricos del invierno y la primavera son muy parecidos, pero a nivel mensual
los datos son dispares. El máximo principal de otoño se vincula a los procesos de gota fría, en relación
con un jet meandriforme y estrangulamiento de alguna vaguada dando lugar a vértices ciclónicos con aire
frío englobado en aire cálido. El aire cálido y húmedo es susceptible de evolucionar
vertical de gran importancia, con la formación de cúmulo-nimbos de enorme desarrollo vertical. A ello se
une que las tensiones de vapor que se dan en la segunda mitad de septiembre y en octubre son las más
elevadas por la inercia térmica de las aguas marinas. Se producen así grandes aguaceros de excepcional
intensidad horaria.
MEMORIA INFORMATIVA.
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pseudoadiabáticamente desde niveles muy bajos, 500-600 metros, lo que da lugar a un disparo en la
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los cultivos pueden ser perjudiciales para las cosechas, sobre todo si se producen al mismo tiempo unas
colegio territorial
también en problemas para los cultivos. No sería pues tan importante el volumen total de lluvia como la
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 14 de 49
producen en muchos años y en otros tantos presentan un carácter de torrencialidad que se traduce
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MEMORIA INFORMATIVA
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
La irregularidad interanual es muy acusada y constituye uno de los rasgos más característicos
del clima surestino. Se ha llegado a dar totales anuales de 69,1 mm.
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
Otro dato de gran interés es la cantidad mayor de agua llovida en un solo día, pues se da el caso
de que en 24 horas llega a caer la tercera parte de la lluvia total del año. Estos aguaceros torrenciales se
producen en forma de fenómenos tormentosos, en relación generalmente con procesos de gota fría y
son, a menudo, de consecuencias nefastas para la agricultura de la zona. Son también causa de graves
problemas de erosión de suelos, al entrar en funcionamiento las ramblas, que están la mayor parte del
año secas, y que ahora actúan con inusitada violencia.
VISADO
D) HIDROLÓGICAS:
En anejo a la presente memoria informativa, se acompañan planos pertenecientes a las
Cartografías Temáticas de la C.O.P.U.T, que reflejan la vulnerabilidad a contaminación de las aguas
Página
subterráneas por actividades urbanísticas (categorías y variables), la accesibilidad potencial a los
El término de San Miguel de Salinas, básicamente, tiene dos grandes áreas de drenaje
superficial. En términos generales, podemos considerar que el N y el NE drenan hacia la Laguna de
Torrevieja y el S y el SW lo hacen hacia el Río Nacimiento, quedando una pequeña porción del territorio
(unos 2,3 Km2) que drenan hacia el Embalse de la Pedrera.
5, 59 Km2, la de la Cuenca de Balaguer, de 2,05 Km2, la de la Cuenca de Quesada, de 4,23 Km2 y la del
Barranco de Fayona, de 9,45 Km2. En el caso de las que drenan hacia el Río Nacimiento, la cuenca de la
Cañada del Espartal tiene una superficie de 19,2 Km2, y la del Barranco del Lobo de 5,02 Km2.
MEMORIA INFORMATIVA.
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De las cuencas que drenan hacia la Laguna de Torrevieja, el área de la Cuenca de Masera es de
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HIDROLOGÍA SUPERFICIAL
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Miguel de Salinas.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 15 de 49
recursos hídricos (categorías y variables) y los riesgos de inundación en el término municipal de San
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En una primera aproximación, resulta digno de destacar que las cuencas que drenan hacia la
Laguna de Torrevieja (excepto la del Barranco de la Fayona), se pierden cuando alcanzan la depresión
endorreica en donde se encuentra dicha laguna, infiltrándose en los sedimentos de dicha depresión, que
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
descienden suavemente hacia la Laguna propiamente dicha.
En el caso de las cuencas que drenan hacia el Río Nacimiento, que presentan un magnífico
desarrollo dendrítico, destaca por su tamaño la Cuenca de la Cañada del Espartal, que en buena parte se
encuentra situada dentro del término municipal que nos ocupa.
Las características físicas de las cuencas incidentes en su comportamiento hidrológico se
VISADO
evalúan mediante índices, más o menos representativos, de las condiciones de forma, relieve y drenaje,
índices a través de los que se puede averiguar la afinidad hidrológica entre las distintas cuencas.
La forma de la cuenca se puede caracterizar mediante su Relación de Elongación “R”, que es la
Página
relación existente entre su superficie y la de un círculo que tuviera por diámetro la longitud de la cuenca.
siendo la de la Cuenca de Masera 0,36; la de Lo Balaguer 0,59; la de Lo Galant 0,33; la del Barranco
Fayona 0,28 la de la Cañada de Espartal 0,44; y la del Barranco del Lobo 0,26.
Por tanto, las cuencas que presentan una forma más favorable para la concentración de las
escorrentías, y por tanto sufrirán una avenidas más rápidas, son la Cuenca de Masera y la de Lo
Quesada, aun cuando su pequeña superficie -5,59 y 4,23 Km2 respectivamente- no hacen previsible que
En el caso de la Cuenca del Barranco de la Fayona, nos encontramos con la peculiaridad de que
desemboca directamente en la Laguna de Torrevieja, pero recoge pocas escorrentías en el trayecto que
atraviesa la depresión de la Laguna de Torrevieja propiamente dicha. Por ello, se puede suponer que
MEMORIA INFORMATIVA.
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las mismas sean muy intensas.
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En el caso que nos ocupa, las cuencas tienen una relación de elongación de media a baja,
colegio territorial
alargada, cuya relación de elongación se aleja del valor uno.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 16 de 49
Valores próximos a la unidad reflejan cuencas con planta más o menos redonda, frente a las de forma
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MEMORIA INFORMATIVA
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realmente su comportamiento será más similar a una cuenca con una mayor esfericidad. De esta manera,
si consideramos el principio del cauce que conduce a la laguna como el final de la cuenca, obtenemos
una Re superior a 0,5 y por tanto un comportamiento mucho más proclive a la concentración de las
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
escorrentías.
El relieve de la cuenca se puede caracterizar a través de la Amplitud del Relieve, que es el
máximo desnivel en la cuenca (diferencia entre sus cotas máxima y mínima). La Relación de Relieve “Rr”
es la existente entre la amplitud del relieve y la longitud de la cuenca, reflejando la pendiente media de
ésta.
Así, se observa que las cuencas que desembocan en la depresión de la Laguna de Torrevieja
VISADO
presentan unas relaciones de relieve más altas: la Cuenca de Masera de 4,65; Lo Balaguer de 3,81; Lo
Quesada 3,63 y Lo Galant de 3,1. Las cuencas que drenan en el Río Nacimiento presentan unas
relaciones de relieve siempre menores del 3, así la Cañada Espartal tiene una pendiente de 2,65 y
Página
Barranco del Lobo de 2,8.
depresión de la Laguna de Torrevieja. Sin embargo, este hecho puede ser nuevamente explicado al
endorreica. Si consideramos tan sólo la parte superior y principal de dicha cuenca, obtenemos una
pendiente bastante superior (del 3%), que haría de esta cuenca un fenómeno mucho menos anómalo.
La red de drenaje viene caracterizada fundamentalmente por la Densidad de Drenaje, “D” o
relación entre la longitud total de los cauces y el área de la cuenca.
Depende fundamentalmente de la erosionabilidad del suelo y de su permeabilidad influyendo, asimismo,
la cobertura vegetal en cuanto a protectora del material subyacente.
MEMORIA INFORMATIVA.
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La densidad de drenaje varía entre amplios valores, que oscilan por lo general entre 1 y 50.
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desembocar dicho barranco en la Laguna, y no infiltrarse en los sedimentos que recubren dicha cuenca
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pendiente (2’6), más próxima a las cuencas que drenan el Río Nacimiento que las que lo hacen en la
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 17 de 49
Nuevamente, el Barranco de la Fayona presenta unas características peculiares con una
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MEMORIA INFORMATIVA
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Cuanto mayor es la erosionabilidad del suelo, menos caudal y, por tanto, menor superficie de
cuenca será necesaria para la formación de un cauce, dando lugar a altas densidades de drenaje. La
permeabilidad y los materiales duros y resistentes favorecen bajas densidades de drenaje.
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
En el caso que nos ocupa, las densidades de drenaje son, en la Cuenca de Masera, 2,03
km/km2; Lo Balaguer, 1’07 km/km2; Lo Galant 1’3 km/km2; Barranco de la Fayona, 1,2 km/km2; en la
Cañada Espartal, 2,87 km/km2 y en la del Barranco del Lobo 2,48 km/km2
Nuevamente encontramos diferencias de comportamiento marcadas entre las cuencas que
drenan en la depresión de la Laguna de Torrevieja y las que lo hacen en el Río Nacimiento. Las cuencas
que drenan en la misma, que están prácticamente cultivadas en su totalidad, tienen una densidad de
VISADO
drenaje comprendida entre 1 y 2, y las que lo hacen en Río Nacimiento tienen una densidad mayor, entre
2,5 y 3.
Se puede concluir, por tanto, del estudio de las redes hidrográficas que drenan el área de
Página
estudio, que los sistemas presentan comportamientos completamente diferentes. En el caso del sistema
escorrentía es subterránea, si bien en el caso de fuertes precipitaciones, se supera la capacidad de
hasta alcanzar la Laguna de Torrevieja.
Justamente en ese punto en el que desaparecen los cauces definidos, al disminuir bruscamente
la velocidad del agua, se sedimentan los materiales arrastrados por las aguas de escorrentía.
En este área, los fenómenos erosivos más intensos, y en consecuencia los mayores fenómenos
una mayor superficie, pendiente y densidad de drenaje y está excavada en un substrato fácilmente
erosionable como son los yesos.
MEMORIA INFORMATIVA.
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de depósito en las partes bajas, se localizan en la Cuenca de Masera. Esta Cuenca es la que presenta
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infiltración del suelo y, al no existir cauces definidos, el agua discurre en una arroyeda difusa en manta
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que desaparecen al alcanzar el cúmulo de sedimentos de dicha depresión. A partir de este punto, la
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 18 de 49
que drena hacia la depresión endorreica de la Laguna de Torrevieja, encontramos un sistema de cauces
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En el caso del Barranco de la Fayona, cuando alcanza la laguna propiamente dicha, deposita en
ella sus sedimentos, creando incidentalmente un diminuto delta perfectamente desarrollado.
Por ello, en caso de precipitaciones excepcionales, no es probable que se produzcan pérdidas
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
humanas o graves pérdidas materiales debido al reducido tamaño de las cuencas y sus bajas pendientes;
sin embargo, sí que es previsible que se produzcan deterioros en los cultivos, especialmente los debidos
a fenómenos de carcavamiento y excavación de túneles (piping), especialmente activos en las margas
que afloran en el extremo sur del Término.
Asimismo, merecen una especial atención las escorrentías que, procedentes de buena parte del
término, alcanzan la Laguna de Torrevieja. Esta laguna, junto con la de La Mata, debido a su elevado
VISADO
interés ecológico, ha sido declarada Paraje Natural por la Generalitat Valenciana. Si estas escorrentías
portaran en algún momento elevadas concentraciones de pesticidas o nutrientes que podrían proceder,
entre otros lugares, de los cultivos situados en San Miguel de Salinas, repercutirían negativamente (bien
directamente por toxicidad o indirectamente mediante la eutrofización) en la fauna de dicho paraje natural.
Página
No obstante, estos aspectos salen del ámbito municipal y han de ser regulados por el Plan Rector que
denominada Unidad Hidrogeológica del Campo de Cartagena. Esta unidad, que comprende un total de
unos 1.570 m2, está situada en su mayor parte en la provincia de Murcia, con sólo 280 Km2 en la
provincia de Alicante.
Se trata de una Unidad de estructura compleja. En el área que nos interesa fundamentalmente
superior está constituido por areniscas y calcarenitas de Plioceno Inferior y el inferior, por areniscas con
niveles margosos del Mioceno Superior (Andaluciense).
MEMORIA INFORMATIVA.
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encontramos dos niveles de dicho acuífero, separados por un potente tramo margoso. El acuífero
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El término municipal de San Miguel de Salinas se encuentra situado en el área de carga de la
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HIDROLOGÍA SUBTERRÁNEA
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 19 de 49
desarrolla dicho Paraje, aprobado mediante Decreto 49/1995, de 22 de marzo, del Gobierno Valenciano.
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En el área que nos ocupa, la carga del acuífero se produce básicamente en el relieve situado en
la parte meridional del término, constituido por areniscas y calcarenitas con niveles margosos.
Conectados a este relieve principal se encuentran unos pequeños relieves, con estructura de lentejones,
que se dirigen en dirección Norte y NE, cuya conexión con el acuífero principal puede ser ocasional,
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
dependiendo de la profundidad a la que se encuentren los niveles piezométricos, conectándose en el
caso de grandes precipitaciones.
Teniendo en cuenta que la pluviometría media plurianual (1956-75) es de 285 mm y que la
temperatura media para el mismo período es de 17.5 mm, se puede estimar una alimentación media del
orden de 25-30 Hm3/ año.
VISADO
Se ha calculado que las reservas útiles totales (hasta 250 m de profundidad) de los acuíferos
Andaluciense y Plioceno es de unos 1.000 a 2.000 m3, admitiendo para el Andaluciense una porosidad
eficaz del 4 al 8% en la zona de acuífero libre, y de 10-4 y 10-3 en la zona cautiva; para el Plioceno se ha
Página
considerado una porosidad del 3 al 6%.
idóneo de cultivos (a partir de 3,1 g/l sólo son aptos aquellos cultivos resistentes a la sal), resulta la
tolerable para aguas potables, que es de 50 mg/l.
Las salinidades halladas para el acuífero Plioceno poseen características similares a las del
Andaluciense, oscilando entre 1,3 y 2,6. Las facies hidroquímicas son variadas, siendo las normales las
cloruradas-sulfatadas-sódicas a cloruradas-sódico-magnésicas, por tanto, las aguas del Plioceno son
Existe un evidente desequilibro entre la alimentación de la Unidad y las salidas por bombeo,
ocasionando un estado de sobreexplotación que da lugar a una bajada continua de los niveles
piezométricos hacia la costa, donde aumenta la intensidad de las explotaciones, produciéndose en la
zona un descenso continuado de los niveles piezométricos de unos 9m/año. El Plioceno aparece también
MEMORIA INFORMATIVA.
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aptas para cultivos resistentes a la sal.
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calidad del agua aceptable para el uso agrícola, aun cuando el ión magnesio supera el valor máximo
colegio territorial
hidroquímica clorosulfatada-mixta a clorosulfatada-sódico-magnésica. Al condicionar la salinidad el tipo
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 20 de 49
El acuífero Andaluciense presenta una salinidad de 1,1 a 3,4 g/l. Las aguas presentan facies
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con evidentes síntomas de sobreexplotación, apreciándose un descenso del nivel piezométrico de unos 2
m/año.
En las zonas delimitadas como áreas de recarga del acuífero del Campo de Cartagena, deberá
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
evitarse cualquier tipo de actuaciones que supongan una afección al Dominio Público Hidráulico (aspecto
que está recogido incluso en la legislación penal como una modalidad de delito ambiental). Por ello, no
podrá realizarse ningún tipo de vertido contaminante en estas áreas y deberán extremarse las medidas
de precaución para evitar que se produzcan infiltraciones a partir de redes de saneamiento, debiendo ser
las aguas residuales depuradas convenientemente antes de ser vertidas o utilizadas para riego.
Evidentemente, si se utilizan fosas sépticas deberán ser completamente impermeables y ser limpiadas
E)
VISADO
periódicamente, descargándose en lugar conveniente.
VEGETACIÓN Y FAUNA:
Página
San Miguel se caracteriza por su estructura heterogénea de ambientes, respondiendo a los
densa con sotobosque bien diferenciado con un conjunto de subambientes de balsas de riego, pinar y
diversificada y densa.
Por otra parte, se observa una gran área de transición donde los cultivos, actualmente en
abandono, forman un paisaje agrario de secano con restos en mal estado de matorral calcícola y
gipsícola, dependiendo del sustrato. Finalmente, al cruzar la falla de San Miguel, se localiza el territorio de
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vega, un área en actual explotación agrícola donde predomina la agricultura de regadío.
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cultivos, constituyendo éste un sistema heterogéneo que posibilita el mantenimiento de una fauna muy
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fauna asociada bien representada: por una parte, en las cotas más altas, la sierra constituye una pinada
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 21 de 49
cambios geomorfológicos del terreno. Así, podremos distinguir tres grandes áreas, todas ellos con una
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F)
RÉGIMEN DE VIENTOS
En primavera y en otoño los vientos más frecuentes son los provenientes del segundo cuadrante
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
(E, SE y S), seguidos de los de NW. En verano, el viento en las horas centrales del día procede casi
exclusivamente del E y SE, debido a la acción combinada de las brisas marinas y la atracción del aire del
Mediterráneo hacia el interior de la Península Ibérica, en la que se suele formar una baja térmica debido a
las altas temperaturas estivales.
En invierno la frecuencia de la dirección del viento aparece muy repartida, pero con un claro
mínimo en el N y NE, fenómeno al que seguramente contribuye el apantallamiento debido a los relieves
VISADO
situados al Norte.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 22 de 49
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Página
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1.3.- APROVECHAMIENTOS SUSCEPTIBLES DESDE EL PUNTO DE VISTA AGRÍCOLA, FORESTAL, MINERO Y OTROS.
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A) APROXIMACIÓN AL ESTUDIO DE LOS SUELOS
La mayor parte del término de San Miguel presenta un suelo del tipo pardo-calizo en complejo
con costra caliza. Sólo se exceptúa un sector, al noroeste de San Miguel, de gris subdesértico en
complejo con pardo-calizo y dos pequeñas manchas yesosas, también al noroeste de San Miguel y la otra
al sur del pueblo.
Estas clases de suelos deben su formación a las condiciones litológicas, de claro predominio
VISADO
neógeno, y a la aridez del clima, con altas temperaturas y escasísimas e irregulares precipitaciones.
Los suelos pardo-calizos en complejo con costra caliza se localizan en toda la franja litoral y
llegan hasta el piedemonte de la Sierra Escalona, a partir de la cual aparecen los del tipo gris
Página
subdesértico. Los desarrollados sobre costra caliza cuaternaria, son muy superficiales. La compacidad de
superficie del terreno pero, lo más frecuente, es a pocos centímetros de la superficie, a lo sumo un metro.
Cuando la costra está a algunos centímetros de la superficie, cubierta por una capa de suelo
pedregoso, como puede verse en La Peña del Águila, se forma un suelo oscuro o rojo calizo, desarrollado
sobre sedimentos coluviales relativamente recientes que yacen sobre la costra. Estas costras son, en
principio, como soporte del suelo, el material originario del cual se forma el horizonte de sedimentos antes
citados. Según la clasificación de Rubert, estos suelos pueden ser conceptuados en la clase de estépicos
En el origen general de los encostramientos de la zona se admite la teoría de la Biorexistasia de
Erhart, concluyendo que se formaron por depósito de carbonato cálcico en una película de agua cargada
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o isohúmedos, grupo Brunozem, subgrupo Encostrado.
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Ocasionalmente puede haber tres o más capas de costras separadas por sedimentos.
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farináceo. Los encostramientos de calizas son de profundidad variable, apareciendo a veces en la
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 23 de 49
las costras calizas varía desde las de consistencia pétrea hasta las granulares deleznables de aspecto
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de bicarbonato de calcio fluyendo intermitentemente en superficies poco inclinadas. Los encostramientos
se formaron al final del Villafranquiense, con un clima húmedo que alterna con etapas secas. Desde el
punto de vista de los aprovechamientos agrarios, estos suelos, una vez levantada la costra caliza, tienen
buenas cualidades físico-químicas para agrios, frutales, etc. El alto contenido de carbonato cálcico puede
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
originar deficiencias de oligoelementos en la vegetación. Por el contrario, el notable porcentaje de hierro y
magnesio entre otros elementos, limos rojos, y el estado de división de estos óxidos, les hace muy
asimilables. El levantamiento de estas costras sólo puede hacerse con máquinas potentes, tipo
Caterpillar, de forma que sólo desde hace unos 20 años se vienen realizando grandes abancalamientos
en los lugares ocupados por costras.
Los suelos del tipo gris subdesértico aparecen al noroeste de San Miguel de Salinas, a partir de
VISADO
Lo Pujol y Lo Maseras, continuando sin interrupción hasta Torremendo, desarrollándose sobre las margas
grises del Mioceno Burdigaliense y con las condiciones de aridez de la zona.
Página
base de las canteras de yeso, explotadas tradicionalmente. Estos suelos presentan una escasa
permeabilidad, pero tienen una capacidad alta de retención hídrica, en las cañadas sobre todo. Resultan
grandes extensiones a regadío por su peor condición para los agrios.
B) APROVECHAMIENTOS DESDE EL PUNTO DE VISTA AGRÍCOLA
CULTIVOS
Generalmente, los mejores suelos están dedicados a los cítricos, el almendro se cultivó en los lugares
menos favorables y en las laderas de las sierras.
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La mayor parte del Término Municipal está dedicado al cultivo de los cítricos y del almendro.
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aptos para al arboricultura de secano, como el almendro, olivo y algarrobo. No se han transformado
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importancia y que afloran en amplias manchas, como ocurre en La Escribana y Lo Catalán, siendo la
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 24 de 49
En las margas se intercalan capas de yeso cristalizado por evaporación, a veces de gran
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Junto con el almendro, es frecuente que se intercalen ejemplares de algarrobo, respondiendo al esquema
tradicional mediterráneo de cultivo simultáneo de almendro, algarrobo y olivo. En los lugares más
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
desfavorables suelen encontrarse sólo algarrobos.
CÍTRICOS Y HUERTA
La mayor parte de los terrenos agrícolas están dedicados al cultivo intensivo de cítricos, con
algunas zonas de huerta (mayormente alcachofas). Este tipo de cultivo ocupa preferentemente los suelos
más profundos y evolucionados. Es prácticamente el único cultivo que se realiza en los suelos situados al
este de la carretera Torrevieja-San Miguel de Salinas que son, indudablemente, los mejores suelos del
VISADO
término municipal.
Asimismo, se han realizado profundas labores de transformación agrícola en otros muchos
lugares menos favorables, que han consistido en el abancalamiento y puesta en regadío de amplias
Página
zonas dedicadas anteriormente a otros cultivos, como son el almendro y el algarrobo, o bien la roturación
una salinidad elevada, un bajo contenido en materia orgánica y un PH básico, por lo que los cultivos
precisan grandes dosis de fertilizantes inorgánicos y requieren una elevada cantidad de agua.
De esta manera, y en conjunción con la baja calidad de las aguas empleadas para riego, se
viene produciendo indefectiblemente un deterioro de dichos suelos, que se refleja en los fenómenos
EMBALSES DE RIEGO
Debido a la abundancia, los grandes movimientos de tierras que precisan para su construcción y
el peligro potencial que significaría su rotura (especialmente en un área como la que nos ocupa, que tiene
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erosivos que los afectan y en la progresiva salinización de los mismos.
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En estos terrenos menos favorables, los cultivos se realizan sobre un substrato margoso, con
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Escalericas y en la finca Las Colinas, situada en el extremo sur del término municipal.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 25 de 49
del monte preexistente. Este fenómeno es especialmente notorio en el Paraje conocido como Las
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
una sismicidad manifiesta), hemos considerado interesante incluir en este apartado la presencia de los
embalses de riego.
Estos embalses han sido construidos debido a las grandes demandas de agua de los cultivos de
cítricos. Se encuentran situados en los lugares más elevados del término, desde donde es posible el
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
riego. Se ha construido, asimismo una planta desalinizadora que ayuda a cubrir la demanda existente
para el riego.
ALMENDRO Y ALGARROBO
Se incluyen dentro de este apartado los suelos dedicados secularmente al cultivo del almendro,
olivo, algarrobo y vid, en los que predominan el almendro y el algarrobo. Básicamente se trata de los
suelos marginales a los cultivos de cítricos, ya que se ha producido una regresión continuada de los
VISADO
terrenos dedicados a estos cultivos en secano cuya rentabilidad es muy baja. Paralelamente, se ha
producido la puesta en regadío de extensiones importantes del territorio, cuyos requerimientos de agua
son cubiertos mediante grandes balsas de riego.
Página
lugares cuyas elevadas pendientes no hacen rentable otro tipo de cultivo. Se ha producido un abandono
colonizadas por la vegetación espontánea.
C) APROVECHAMIENTO MINERO
Existen al menos dos explotaciones inactivas de yesos y una planta de trituración, situada próxima a
la carretera que conduce a Torrevieja y un desmonte en margas realizado para las obras del Canal del
Indudablemente, en el Término de San Miguel de Salinas hay una abundancia de los
afloramientos de sales y yesos del Terciario (Mioceno), lo que explica que exista un número tan elevado
MEMORIA INFORMATIVA.
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Campo de Cartagena, y del que se sigue extrayendo material.
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progresivo de las áreas más marginales, dedicadas sobre todo al algarrobo, que están siendo
colegio territorial
puestas en regadío; los cultivos de algarrobo se encuentran, sobre todo, en pequeños bancales, en
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 26 de 49
Muchos cultivos de almendros se encuentran en lugares con pendientes moderadas y han sido
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de explotaciones (aun cuando las de menos tamaño se encuentran abandonadas) y que la explotación de
dicho recurso tenga un elevado interés económico.
En el Mapa 5.2 del Anejo de Cartografías Temáticas (COPUT) se recoge el aprovechamiento de
VISADO
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
Rocas Industriales en el término municipal de San Miguel de Salinas
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 27 de 49
colegio territorial
Colegio oficial de arquitectos de la Comunidad Valenciana
MEMORIA INFORMATIVA.
arquitectos de alicante
Página
27
MEMORIA INFORMATIVA
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL T.M. DE SAN MIGUEL DE SALINAS.
AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
1.4.- USOS PREFERENTES DEL SUELO, EDIFICACIONES E INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES.
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
A) USO RESIDENCIAL
En primer lugar, es necesario distinguir entre las zonas del casco urbano que viene configurado
por el núcleo histórico, el núcleo urbano, una zona de ampliación de casco y una zona de ensanche y las
áreas de desarrollo turístico residencial creciente. En la zona del Casco Tradicional la edificación
predominante es la de viviendas entre medianeras, en la zona de consolidación en torno al eje norte-sur.
En la zona sur, la tipología mayoritariamente desarrollada es la de vivienda en hilera o adosada. En las
zonas desarrolladas sobre el antiguo Suelo Apto para Urbanizar, la tipología característica es la de
VISADO
vivienda unifamiliar aislada o adosada, por zonas. Según datos proporcionados por el Instituto Nacional
de Estadística, reflejado en el “Estudio de Demanda de Vivienda Protegida en el municipio de San Miguel
de Salinas” elaborado por GfK Emer Ad Hoc Research en septiembre del año 2.006, con relación al
Página
parque actual de viviendas en el municipio, éste se aproxima al siguiente esquema:
1.600
o
Urbanizaciones Zonas urbanas
3.200
o
En zonas rurales
120
¾ Características:
o
Viviendas de carácter unifamiliar
60,9 %
o
Viviendas de uso no principal
65,2%
¾ Índice de ocupantes por vivienda :
El tamaño medio familiar previsto para el año 2.006 es de 2,5 hab./viv.
MEMORIA INFORMATIVA.
arquitectos de alicante
o
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 28 de 49
Núcleo urbano tradicional
colegio territorial
o
Colegio oficial de arquitectos de la Comunidad Valenciana
¾ Parque actual de viviendas :
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
B) USO INDUSTRIAL
Las anteriores Normas Subsidiarias no preveían este uso ni existía suelo calificado como tal,
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
puesto que la actividad industrial existente se reducía a talleres-almacenes en la zona de acceso a la
población de la carretera a Torrevieja, que constituía asentamientos de muy poca entidad; sin embargo, el
presente Plan General, ha previsto suelo destinado a este uso, entre los que engloba: la elaboración,
almacenaje y distribución de productos, comercial al por mayor y menor, oficinas, estaciones de servicio
del automóvil, industria en restaurantes, bares y viviendas para el personal de vigilancia y mantenimiento;
además prevé como usos compatibles con el dominante –uso industrial-, el uso terciario, el dotacional y
VISADO
los talleres artesanales.
C) EQUIPAMIENTO
Como resultado del desarrollo de las Normas Subsidiarias, el municipio ha recibido prácticamente la
Página
totalidad de los equipamientos públicos docentes, sanitarios, deportivos, administrativos y de cementerio
consistorio.
b) Dotación escolar: existe en la actualidad 1 colegio público y un Instituto de
Educación Secundaria. Está prevista la construcción de un nuevo edificio
para albergar el I.E.S.
c) Dotación deportiva: campo de fútbol y polideportivo.
d) Dotación social: casa de la 3ª edad, centro social.
f)
Dotación sanitaria: Centro de Salud.
g) Dotación cultural: Casa de cultura
h) Cementerio: con zonas en mal estado e insuficiente capacidad. Su
localización es adecuada.
MEMORIA INFORMATIVA.
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e) Dotación religiosa: Iglesia parroquial de San Miguel Arcángel.
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a) Dotación administrativa: Ayuntamiento, así como la antigua sede del
colegio territorial
equipamientos de carácter público son los siguientes:
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 29 de 49
previstos en las mismas. No existen, o no son significativos, los equipamientos de carácter privado. Los
29
MEMORIA INFORMATIVA
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
i)
Cuartel de la Guardia Civil.
j)
Espacios libres: Plaza de la Libertad, Plaza de Jaime I.
k) Zona verdes: las más importantes en el entramado urbano son la zona
denominada “Los Pozos” y la zona situada entre las calles Quevedo,
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
Capitán Cortés, Santa Teresa y Ruiz Caracena.
Los planos de información que integran el presente Plan General, reflejan la ubicación del
equipamiento existente y sus parámetros fundamentales.
D) USOS TERCIARIOS
VISADO
Se permiten estos usos de forma compatible con el residencial, en las plantas bajas de los
edificios residenciales o en edificios exclusivos, englobando los destinados a servicios en general tales
como comerciales, hoteleros, hosteleros, recreativos, de ocio y esparcimiento, etc... u otros promovidos
religioso y administrativo, prohibiéndose expresamente el industrial.
Tradicionalmente, estos usos se han ubicado en el área urbana sin ninguna estructura comercial
concreta, siendo el régimen usual del comercio el familiar, no existiendo zonas dedicadas especialmente
El municipio, tradicionalmente agrícola, ha desarrollado en los últimos años una actividad
turístico-residencial creciente, únicamente en los aledaños de la población, existen algunas naves
dedicadas al almacenaje, exposición y reparación de vehículos.
¾ RED DE SANEAMIENTO: La red existente en el momento de elaboración del planeamiento
vigente consiste en un colector de tubería de hormigón de 300 y 500 mm. de diámetro,
pasando a 600 mm. en el tramo final antes de su conexión con la depuradora. Durante la
MEMORIA INFORMATIVA.
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E) INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES
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a comercios, oficinas, etc. excepto el uso administrativo propio del Ayuntamiento.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 30 de 49
Página
colegio territorial
por iniciativa privada de interés público o social, tales como social, sanitario, asistencial, deportivo,
30
MEMORIA INFORMATIVA
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
redacción de las normas subsidiarias ya comenzó a ejecutarse una nueva estación
depuradora biológica, con capacidad para 3.500 habitantes.
Asimismo, ya contemplaban las normas la existencia, en la “Ciudad de las
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
Comunicaciones”, de una red propia de saneamiento y estación depuradora.
¾ RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUAS: el abastecimiento de agua de San Miguel de Salinas se
efectúa a través de los depósitos de agua que la Sociedad Mancomunada de Aguas del
Taibilla posee en la cota más alta de la población y a partir de los cuales se realiza la
distribución a todo el casco urbano y zonas limítrofes.
El núcleo de la Urbanización “Ciudad de las Comunicaciones”, posee un depósito de agua
potable que igualmente por gravedad suministra a todas las parcelas mediante la red de
VISADO
distribución existente. El suministro de agua se realiza a través de la conducción que la
Sociedad Mancomunada de Aguas del Taibilla tiene desde Murcia a Cartagena.
El servicio actual de abastecimiento de agua, así como la red municipal, que cuenta con dos
depósitos –uno de ellos de reciente construcción-, presenta deficiencias en la red municipal
Página
al no aportar la presión suficiente que lleve el agua en las debidas condiciones a las
La red municipal de saneamiento, así como la infraestructura de depuración y vertidos
adecuado para la población actualmente existente.
¾ RED DE SUMINISTRO ELÉCTRICO: La evaluación del estado de la red es adecuado, no
presentándose problemas en cuanto al funcionamiento general del servicio. Únicamente
señalar la conveniencia de sustitución en el área urbana de los tendidos aéreos en alta y
baja tensión, por tendidos subterráneos. Asimismo, contempla la necesidad de proceder a
introducir mejoras en cuanto a instalación y materiales. Las previsiones del presente
instrumento de planeamiento local implican una ampliación de la Red de Suministro
Eléctrico.
MEMORIA INFORMATIVA.
arquitectos de alicante
dotar de alumbrado público al resto de casco urbano que no lo posee y posteriormente
Colegio oficial de arquitectos de la Comunidad Valenciana
presenta ciertas carencias en relación con el desarrollo de población previsto, si bien, es
colegio territorial
cuentan con red completa, y conectada a la red municipal.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 31 de 49
viviendas situadas en las zonas altas de la población. Las zonas anexas a la población
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
1.5.- VALORES PAISAJÍSTICOS, URBANOS E HISTÓRICO-ARTÍSTICOS EXISTENTES.
A) PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO, ETNOGRÁFICO
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
La promulgación de la Constitución Española de 1978 estableció un nuevo marco legal para la
conservación y promoción del Patrimonio Histórico Español. Los artículos 44 y 46 del Título I de la
Constitución resaltan su importancia, como un derecho y deber fundamental en nuestra sociedad, al
establecer que los poderes públicos promoverán el acceso a la cultura, la investigación científica y la
ciencia en beneficio del interés general y garantizarán la conservación y promoverán el enriquecimiento
del Patrimonio Histórico, cultural y artístico de todos los pueblos de España, independientemente de su
VISADO
régimen jurídico y su titularidad, sancionando los posibles atentados contra ese Patrimonio.
En aplicación de los preceptos establecidos por la Constitución, la ley de Patrimonio Histórico
Español 16/1985, consagra en su artículo 1º una nueva definición de Patrimonio Histórico en un amplio
sentido, al quedar comprendidos ”los inmuebles y objetos muebles de interés artístico, histórico
Página
paleontológico, arqueológico, etnográfico, científico y técnico. También forman parte del mismo el
legislación en materia de urbanismo y Patrimonio Histórico Artístico (artículo 25 de la L.B.R.L.); sin
embargo, estas competencias vienen a completarse con las que la L.P.H.E. confiere a otros organismos
de la Administración de Estado o de la Comunidad Autónoma y que, por razones de conservación y
protección, tienen conferida competencia exclusiva. Así, el artículo 7º de la L.P.H.E. refiere que “Los
Ayuntamientos cooperarán con los Organismos competentes para la ejecución de esta Ley en la
conservación y custodia del Patrimonio Histórico Español comprendido en su término municipal,
Administración competente cualquier amenaza, daño o perturbación de su función social que tales bienes
sufran, así como las dificultades y necesidades que tengan para el cuidado de estos bienes. Ejercerán,
asimismo, las demás funciones que tengan expresamente atribuidas en virtud de esa Ley”.
MEMORIA INFORMATIVA.
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adoptando las medidas oportunas para evitar su deterioro, pérdida o destrucción. Notificarán a la
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Los Municipios, en materia legislativa, conservan todas las competencias que tiene por
colegio territorial
naturales, jardines y parques, que tengan valor artístico, histórico o antropológico”.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 32 de 49
patrimonio documental y bibliográfico, los yacimientos y zonas arqueológicas, así como los sitios
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
El Ayuntamiento de San Miguel de Salinas, en sesión plenaria de fecha 22 de febrero de 2.001,
aprobó provisionalmente el Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos, aprobándose definitivamente por
la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión plenaria de 31 de octubre de 2.001. Este Catálogo toma
como base el Inventario de Bienes Etnológicos e Industriales, así como el de Yacimientos Arqueológicos
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
y Paleontológicos elaborado por la Consellería de Cultura, Educación y Ciencia de la Generalitat
Valenciana. A dichos inventarios se le han añadido los elementos y espacios que, por determinación del
pleno municipal, se ha solicitado su inclusión en ellos y por tanto en el presente Catálogo. El Catálogo
engloba todos y cada uno de los bienes y espacios que quieren ser catalogados por el Ayuntamiento a los
efectos de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat
Valenciana (LRAU) y la L.P.H.E., dentro del término municipal de San Miguel de Salinas, estableciendo
su categoría, grado de protección, etc… y limitándose a aquellos elementos y espacios de interés
VISADO
paleontológico, arqueológico, paisajístico y, sobre todo, -al ser los más numerosos- de valor etnológico
que ya tiene inventariados la Consellería de Cultura; todo ello de acuerdo con el procedimiento previsto
en los artículos 12.f y 17.3 de la LRAU y el artículo 168.3 del RPCV. El objeto, pues, de este Catálogo de
Bienes y Espacios Protegidos de San Miguel de Salinas es el de inventariar, preservar y dar normas
Página
precisas de conservación a los elementos catalogados, dentro del cumplimiento de las Leyes que le son
B) INVENTARIO DE BIENES CATALOGADOS.
I.- BIENES DE INTERÉS HISTÓRICO-ARTÍSTICO.
A.- YACIMIENTOS ARQUEOLÓGICOS:
¾ YACIMIENTO: Las Zahúrdas.
ADSCRIPCIÓN: Romano.
¾ YACIMIENTO: Lo Peinado.
ADSCRIPCIÓN: Romano.
CRONOLOGÍA: Siglo II al IV d.C.
¾ YACIMIENTO: Cabezo de la Mina.
MEMORIA INFORMATIVA.
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CRONOLOGÍA: Siglo I al III d.C.
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inventario se expresa a continuación. Están constituidos por los siguientes bienes:
colegio territorial
Se forman, con los elementos y espacios catalogados, cuatro grandes grupos que, a modo de
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 33 de 49
de aplicación, estableciendo para ello unas categorías y su grado de intervención.
33
MEMORIA INFORMATIVA
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL T.M. DE SAN MIGUEL DE SALINAS.
AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
ADSCRIPCIÓN: Edad del Bronce.
CRONOLOGÍA: II Milenio A.C.
II.- BIENES DE INTERÉS CIENTÍFICO.
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
C.- YACIMIENTOS PALEONTOLÓGICOS:
¾ YACIMIENTO 1: Dunas Fósiles.
Km. 2-800 A-351.
¾ YACIMIENTO 2: Vertebrados e invertebrados.
Zona NO, junto al Canal.
¾ YACIMIENTO 3: Vertebrados e invertebrados.
VISADO
III.- BIENES DE INTERÉS ETNOLÓGICO.
E.- BIENES ETNOLÓGICOS E INDUSTRIALES:
ALJIBES:
•
ALJIBE DE LO MECA I. En la finca de lo Meca.
•
ALJIBE DE LO MECA II. En la finca de lo Meca.
•
ALJIBE DE LA CASA DE LA TORRECILLA DE ABAJO. Junto a la fachada norte de la
•
ALJIBE DE LA CASA ALTA. Finca de la Casa Alta.
•
ALJIBE DE LOS MANCHADOS. En la Finca de los Manchados.
•
ALJIBE DE LO BALAGUER. En la Finca de lo Balaguer.
•
CONJUNTO HIDRÁULICO DE LAS ZAHURDAS. En la Casa de las Zahúrdas.
•
ALJIBE DE LA GINETA. En la Finca de la Gineta.
•
CASA DE LO MECA. En la finca de lo Meca.
•
CONJUNTO DE HABITAT TROGLODITA I. Barrio 1º de Mayo.
•
CONJUNTO DE HABITAT TROGLODITA II.
CENIAS:
•
CENIA DE LA ESCRIBANA. En la Finca de la Escribana.
MEMORIA INFORMATIVA.
arquitectos de alicante
CASAS:
Colegio oficial de arquitectos de la Comunidad Valenciana
Casa de la Torrecilla.
colegio territorial
ALJIBE DEL CARMEN. En la Finca del Carmen.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 34 de 49
Página
•
34
MEMORIA INFORMATIVA
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL T.M. DE SAN MIGUEL DE SALINAS.
AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
•
CENIA DEL MANZANO. Junto a la Cañada de la Escribana.
•
CENIA DE LA CASTELLANA. En la finca de la Castellana.
•
ERMITA DEL CARMEN. En la Finca del Carmen.
•
ERMITA DE LO BALAGUER. En la Finca de lo Balaguer.
•
IGLESIA Y TORRE DE LA MARQUESA. En la finca de la Marquesa.
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
ERMITAS:
MOLINOS:
•
MOLINO DEL MARQUES. Barrio 1º de Mayo.
•
MOLINO DE LA TÍA PELÁ (las ruedas). Entrada de la Ciudad.
HORNO DE YESO INTERIOR DE LAS CANTERAS DE LAS ZAHURDAS.
•
HORNOS EXTERIORES DE LAS CANTERAS DE LAS ZAHURDAS.
•
LA TEJERA. A levante de la Casa de las Zahúrdas.
•
LA CALERA DEL CABEZO DE LA MINA. Ladera de levante del Cabezo de la Mina.
•
CUEVAS – REFUGIO DE LAS CANTERAS DE VILLA BERTA.
•
CUCOS DE LAS CANTERAS DE VILLA BERTA.
Página
BIENES DE INTERÉS PAISAJÍSTICO:
•
CHARCAS Y SIMAS DE VILLABERTA.
•
RAMBLA LOS GALLUTES. Barranco Alcaraz.
MEMORIA INFORMATIVA.
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PARAJES NATURALES: (MUNICIPALES)
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 35 de 49
•
colegio territorial
HORNO DE YESO DE LAS CHARCAS DE VILLA BERTA. En las Charcas de Villa Berta.
Colegio oficial de arquitectos de la Comunidad Valenciana
•
VISADO
OTROS ELEMENTOS ETNOLÓGICOS:
35
MEMORIA INFORMATIVA
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
1.6.- CARACTERÍSTICAS DE LA POBLACIÓN, SUS CONDICIONES ECONÓMICAS Y SOCIALES. PREVISIONES DE
EVOLUCIÓN DEMOGRÁFICA.
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
A) CONDICIONES ECONÓMICAS
El Sector Primario, y más en concreto la agricultura, ha constituido la principal fuente de
actividad económica en San Miguel de Salinas. De conformidad con los datos aportados por la Cámara
Agraria, la distribución global de cultivos es de 8.000 tahúllas de almendros, 7.000 tahúllas de limoneros,
3.000 tahúllas de naranjos, 1.000 tahúllas de algarrobos, 3.000 tahúllas de alcachofas y 1.000 tahúllas de
cultivos varios (pimientos, lechugas, tomates...). Sin embargo, esta actividad, está en la actualidad cediendo
VISADO
a favor del sector turístico y, más concretamente del sector de la construcción, reflejo claro de la
importancia y del dinamismo de este sector, tanto en el municipio, como en el área turístico residencial en
que se enmarca.
Página
Respecto al Sector Secundario, existe en el municipio actividad industrial en el sector industrial
El Sector Terciario está adquiriendo una mayor entidad, incrementada en los últimos años por
el desarrollo del sector turístico al que se hace referencia a continuación. Actualmente existen en el
municipio algunos establecimientos de alimentación, restauración, bares, entidades de ahorro y un
concesionario de automóviles.
En los siguientes cuadros se muestra la distribución de la población de San Miguel de Salinas en
inversiones industriales respectivamente, reflejando con ello el carácter tradicionalmente agrícola del
municipio, especialmente dedicado al cultivo de cítricos, frente a la escasa actividad industrial que se ha
llevado a cabo. En este periodo, comienza a consolidarse como un sector con importantes expectativas,
el de la construcción, tal y como se explica a continuación dentro del sector turístico.
MEMORIA INFORMATIVA.
arquitectos de alicante
cuanto a los diferentes sectores, haciendo especial mención a la distribución del sector agrario y a las
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actual “ industrial Lo Quilez”.
colegio territorial
industrial, para el cual se genera un nuevo sector industrial que la aglutine y la refuerce rodeando el
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 36 de 49
aprobado recientemente, que junto con actividad industrial dispersa en el término cierra dicho parque
36
MEMORIA INFORMATIVA
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL T.M. DE SAN MIGUEL DE SALINAS.
VISADO
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 37 de 49
colegio territorial
MEMORIA INFORMATIVA.
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Fuente: Instituto Valenciano de Estadística (Ficha Municipal – 2005)
arquitectos de alicante
Página
37
MEMORIA INFORMATIVA
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL T.M. DE SAN MIGUEL DE SALINAS.
AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
En cuanto al Sector Turístico, éste viene caracterizado por el fenómeno, relativamente reciente,
en nuestro país de la segunda residencia, que se presenta fuertemente concentrado en determinados
ámbitos territoriales, la mayoría de las veces en una estrecha franja del litoral. Dentro del panorama
regional, la Comunidad Valenciana es
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
una verdadera potencia al respecto, en
ella radica el stock de viviendas de
utilización intermitente más importante
del Estado, no sólo en términos
absolutos (algo más de 500.000 unidades),
sino también relativos (24,8% del parque
total).
valenciano
Juventud
y
VISADO
concentración geográfica son, asimismo,
notas destacadas del contingente de
VIVIENDAS SECUNDARIAS
que existe en la
Página
Comunidad.
que
el
85%
de
esta
infraestructura se ha construido con
a
1960,
siendo
especialmente dinámica la década de
los ochenta en la que se llegó a edificar
un 30% del total. Como en el resto de
España,
los
espacios
costeros
o
pericosteros han sido los grandes beneficiados de este impulso inmobiliario, especialmente en la
provincia de Alicante, que con un 46% del parque regional de viviendas semipermanentes tuvo en los
previsto de VIVIENDAS SECUNDARIAS para el término municipal de San Miguel de Salinas es muy alto,
en el periodo comprendido entre 1991 y 2001, tal y como viene reflejado en el gráfico “37” adjunto, de la
Cartografía Temática nº 7 “Previsiones de población y vivienda para el planeamiento en la Comunidad
Valenciana” de la COPUT.
MEMORIA INFORMATIVA.
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ochenta una época de intenso crecimiento (el 60% de todas las secundarias del decenio). El crecimiento
Colegio oficial de arquitectos de la Comunidad Valenciana
posterioridad
colegio territorial
destacar
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 38 de 49
En relación con la primera convendría
38
MEMORIA INFORMATIVA
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL T.M. DE SAN MIGUEL DE SALINAS.
AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
Las demandas potenciales de VIVIENDAS PRINCIPALES durante la década de los noventa han sido
superiores a la media del conjunto de los municipios, en una franja que cubre todo el litoral de la
Comunidad Valenciana prácticamente sin interrupciones. Dicha franja se extiende hacia el interior en las
provincias de Valencia y Alicante, hasta alcanzar algunos núcleos no costeros de la Vega Baja, como es
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
San Miguel de Salinas donde existe un entorno localizado en el que, además de la vivienda principal, el
signo de las previsiones municipales sobre demanda de segunda residencia es relativamente uniforme y
muy favorable, ya que durante la década de los ochenta, poblaciones como Guardamar del Segura,
Torrevieja y la zona de la costa de Orihuela transmitieron su dinamismo a localidades de segunda línea
como San Fulgencio, Rojales, San Miguel de Salinas, etc. previéndose que estas poblaciones sigan
ostentando el liderazgo municipal valenciano en cuanto a tasas de crecimiento de este tipo de viviendas.
El crecimiento previsto de VIVIENDAS PRINCIPALES para el término municipal de San Miguel de
VISADO
Salinas fue muy alto, en el periodo comprendido entre 1991 y 2001, tal y como viene reflejado en el
gráfico “36” adjunto, de la Cartografía Temática nº 7 “Previsiones de población y vivienda para el planeamiento
en la Comunidad Valenciana” de la COPUT. De igual forma, el gráfico “41” refleja una síntesis territorial de
colegio territorial
MEMORIA INFORMATIVA.
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Comunidad Valencia la que ha mostrado unas previsiones más altas.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 39 de 49
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las previsiones de demanda de viviendas totales entre el año 1.991 y el 2.001, siendo la Zona Sur de la
39
MEMORIA INFORMATIVA
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
El cuadro del Instituto Valenciano de Estadística que figura a continuación, referente al número
de licencias concedidas por tipo de obra, no viene sino a confirmar el auge de Sector turístico-residencial
de la zona litoral sur de la Comunidad Valencia, y en concreto, el dinamismo de los municipios de
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
segunda línea litoral entre los que se encuadra el término municipal de San Miguel de Salinas.
Licencias concedidas por tipo de obra
Rehabilitación
en locales
Demolición total
exclusivamente
15
0
15
10
10
0
0
1996
19
0
19
13
13
0
0
1997
47
0
47
12
12
0
0
1998
63
1
62
11
11
0
0
1999
91
0
91
0
0
0
0
2000
148
0
148
19
17
2
1
2001
74
0
74
11
11
0
1
2002
64
0
64
0
0
0
0
2003
41
1
40
4
4
0
0
MEMORIA INFORMATIVA.
Página
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Rehabilitación
en edificios
colegio territorial
Total
rehabillitación
VISADO
Nueva planta
sin demolición
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1995
Nueva planta
con demolición
previa
arquitectos de alicante
Total
nueva
planta
40
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
Por último, consultados los datos obrantes en la Sección de Urbanismo del Ayuntamiento de San Miguel
de Salinas, el número de licencias de obras mayores para vivienda concedidas desde el año 1988 hasta
febrero de 2.001, asciende a la cifra de 2.885 licencias otorgadas. Si bien, ha de significarse que el
dinamismo turístico-residencial de San Miguel de Salinas ha experimentado un auge espectacular
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
si tenemos en cuenta que el número de licencias de obras mayores concedidas en el último trienio
(1998-2001) alcanza el número de 1.413, cifra muy próxima al número total de licencias que se
concedió desde el periodo comprendido entre 1988 y 1998, es decir, en tres (3) años se ha
otorgado el mismo número de licencias que en una década.
-Este dinamismo del sector turístico-residencial deriva en
configurar un término con un índice muy bajo de ruralidad,
en un municipio que antaño tenía como actividad principal
VISADO
la explotación agraria, tal y como muestra el
gráfico adjunto-.
Expediente: 08-20341 Documento: 08-0021677-006-01315 Página 41 de 49
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Página
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
B) CONDICIONES SOCIALES
EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
San Miguel de Salinas forma parte de la comarca del Bajo Segura, con una superficie de 54
VISADO
km2 y con una población, según datos del Instituto Valenciano de Estadística, de 5.781 habitantes.
como consecuencia del turismo del área en que se enmarca el municipio, ya que el comportamiento
MEMORIA INFORMATIVA.
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colegio territorial
Miguel de Salinas, ya que la misma ha aumentado en 2.187 habitantes. Este crecimiento se ha producido
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Desde 1998 hasta el año 2.004, ha habido un incremento considerado en la población de San
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demográfico que ha sufrido San Miguel de Salinas se ha visto impulsado por este fenómeno, que ha
devenido, dado el dinamismo turístico-residencial de la primera línea litoral, en conformar lo que podemos
denominar como Área Metropolitana Turístico-Costera de los municipios de Torrevieja-Orihuela-Pilar de la
Horadada y San Miguel de Salinas. Así, la población que ha permanecido estable en los primeros
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
ochenta años del siglo va a crecer de forma muy importante en la década de los noventa, siendo esta
última década una etapa de consolidación poblacional que tiene una mayor importancia de la que la
aparente modestia de las cifras parece otorgar, pues significa, por un lado, que San Miguel de Salinas
está en un proceso de crecimiento estable y moderado, y que tiene un modelo económico asentado sobre
bases suficientemente firmes para augurar un futuro más que aceptable en términos demográficos, tal y
1.970
2.278
1.975
2.264
1.980
2.317
1.985
2.400
1.998
3.594
2.001
4.310
2.002
4.678
2.003
5.333
2.004
5.781
Página
MEMORIA INFORMATIVA.
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2.164
colegio territorial
1.960
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POBLACIÓN
arquitectos de alicante
AÑO
VISADO
como queda reflejado en los cuadros siguientes:
43
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
La población según el sexo de la población queda reflejada en el siguiente cuadro:
DEMOGRAFÍA
San Miguel de
Total
Hombres
Mujeres
Salinas
5.781
2.955
2.826
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
POBLACIÓN DE DERECHO A 1 DE ENERO DE 2004 (SEGÚN SEXO)
Municipio
* Datos extraídos del Instituto Nacional de Estadística.
Asimismo, el Instituto Valenciano de Estadística ofrece las siguientes proyecciones de
Código
03120
Municipio
Padrón
1998
San Miguel
de Salinas
3.594
Padrón
1999
3.691
Padrón
2000
3.893
Padrón
2001
4.162
Padrón
2002
4.678
Padrón
2003
5.333
Padrón
2004
5.781
Padrón
2005
6.620
VISADO
población hasta el año 2.010 para San Miguel de Salinas:
Proyección
2010
9.716
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arquitectos de alicante
demográfico del pueblo.
colegio territorial
por cuanto que ha contribuido a frenar la corriente de emigración que hubiese provocado el vacío
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El impacto del turismo ha tenido, por tanto, importantes repercusiones en San Miguel de Salinas,
44
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LA ESTRUCTURA DE LA POBLACIÓN. PIRÁMIDE DE EDADES.
Las pirámides de edades sirven no sólo para determinar el promedio de edad de la población
censada de un determinado ámbito territorial sino que, además, permite establecer un diagnóstico preciso
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
sobre la historia poblacional de la ciudad que complementa las aportaciones que al respecto se hacen a
partir de las deducciones que se extraen de la propia evolución de la población censada de hecho en San
Miguel de Salinas.
Es pues, al tiempo, un análisis estático y dinámico, que resulta particularmente válido como
información para el planeamiento urbano, ya que además de servir como exponente del futuro y de las
posibilidades de renovación demográfica (es decir, de la capacidad que dicho ámbito territorial tiene para
perpetuarse en magnitudes demográficas equivalentes o superiores), posibilita la cuantificación de la
VISADO
clientela que cada tipo de equipamiento tiene en la actualidad y puede tener en el futuro.
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colegio territorial
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Fuente: Instituto Valenciano de Estadística (Ficha Municipal – 2005)
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AYTO. SAN MIGUEL DE SALINAS
Fuente: Instituto Valenciano de Estadística
15 a 19
años
20 a 24
años
25 a 29
años
30 a 34
años
35 a 39
años
40 a 44
años
45 a 49
años
50 a 54
años
55 a 59
años
60 a 64
años
65 a 69
años
70 a 74
años
75 a 79
años
80 a 84
años
85 y más
años
204.373
207.024
228.399
252.632
340.115
396.009
379.656
369.307
335.710
288.202
267.577
248.381
212.719
218.955
197.879
154.645
98.355
70.947
76.387
78.047
87.656
94.799
121.928
139.607
135.075
132.784
120.302
102.902
95.620
92.213
83.202
83.209
73.456
56.361
34.814
23.987
227
238
271
188
262
305
359
365
343
288
334
493
611
445
289
188
75
52
Uno de los principales factores demográficos lo constituye la estructura por edades de la población.
Según datos estadísticos obtenidos en 2.005, San Miguel de Salinas posee un índice de juventud alto que
queda manifiesto en el siguiente gráfico, frente a un menor envejecimiento cuyo índice viene determinado
en función de la división que resulte de la población mayor de 64 años y la población menor de 24 años,
que en este municipio viene determinada por 1.049 personas frente a 1.186 respectivamente.
MEMORIA INFORMATIVA.
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colegio territorial
San Miguel de
Salinas
10 a 14
años
VISADO
Provincia de
Alicante
5a9
años
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Comunidad
Valenciana
0a4
años
arquitectos de alicante
Población según
sexo y edad
Total sexo
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
2003
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El hecho de demandar viviendas por crecimiento demográfico supone tener una población
razonablemente joven, activa desde el punto de vista demográfico y/o ser un territorio receptor de
migración. En este sentido, la demanda de viviendas en San Miguel de Salinas ha experimentado un
auge espectacular si tenemos en cuenta los datos proporcionados por el Ayuntamiento, que obran tanto
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
en el documento de concierto previo de 1.998, como los que obran en este documento obtenidos en
mayo de 2.001 por cuanto que el parque de viviendas ha pasado en tan sólo tres años de 1.135 viviendas
a 4.920 viviendas.
La provincia de Alicante, que en el período 1.981-91 contribuyó en casi el 70% de los nuevos
efectivos poblacionales valencianos, seguirá manteniendo un papel importante en la década actual,
aunque más atenuado. El área urbana integrada de Alicante aparece dentro de los grupos más dinámicos
y al igual que en los casos de las otras capitales provinciales, son los municipios septentrionales los más
VISADO
excedentarios. Otro ámbito de fuerte crecimiento tradicional, el litoral, presentará comportamientos más
matizados: sostenimiento de la vitalidad demográfica en el tramo Alicante-Pilar de la Horadada, y menor
incremento en el sector costero del norte. Asimismo, la población también aumentará en espacios
Página
interiores tales como el bajo Segura, y el curso alto y medio del río Vinalopó, pero en este caso, ningún
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municipio se sitúa en el grupo más alto de las tasas de crecimiento.
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LA POBLACIÓN Y SU LUGAR DE NACIMIENTO
La importancia de la dinámica urbana que está experimentando San Miguel de Salinas viene
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claramente influenciada por el Área Metropolitana Costera de su entorno inmediato, caracterizada por el
espectacular auge del sector turístico que conlleva un desplazamiento de la población procedente del
extranjero, principalmente de los países anglosajones y del Norte de Europa, que, atraídos por unas
condiciones climáticas excelentes, ha establecido su segunda residencia en los municipios tanto de
primera línea litoral, como en segunda línea costera, tal y como es el caso del municipio de San Miguel de
Salinas.
VISADO
Población
Crecimiento Poblacional
San Miguel de Salinas Extranjeros
Total
+8,9%
1.445.144
1.732.389
+19,9%
2.810
2.808
- 0,1%
1.083
3.812
+252%
3.893
6.620
+70%
Página
Crecimiento poblacional
Unidades: Personas
Fuente: “Estudio de Demanda de Vivienda Protegida en el municipio de San Miguel de Salinas”
elaborado por GfK Emer Ad Hoc Research - Septiembre 2.006.
MEMORIA INFORMATIVA.
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Españoles
40.499.790 44.108.530
colegio territorial
Provincia de Alicante
Variación 2005-2000
Colegio oficial de arquitectos de la Comunidad Valenciana
España
2005
arquitectos de alicante
2000
48
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LA POBLACIÓN DE SAN MIGUEL DE SALINAS DENTRO DE SU ÁREA FUNCIONAL
Desde un punto de vista comercial, San Miguel de Salinas pertenece a un área funcional que
acoge el 3,95% de la extensión de la Comunidad Valenciana y el 4,9% de su población, siendo la quinta
09142 R.P.ARQUITECTO,S.L.
área comercial más poblada de la Comunidad Valenciana de las veinticuatro que la componen. El área en
que se encuadra San Miguel de Salinas destaca por lo disperso de la población –en cuanto a la Vega Baja
se refiere, no así respecto de la población litoral-, teniendo su cabecera una baja primacía poblacional, ya que
sólo el 25,3% de la población se concentra en el municipio cabecera, frente al 55,4% de media para toda
la Comunidad Valenciana.
Su característica más importante está definida por la extraordinaria cercanía de dos capitales
VISADO
provinciales, especialmente las de Murcia y Alicante.
El Área funcional en la que se enmarca, “prima facie” engloba toda la comarca del Bajo Segura,
si bien, de forma indubitada, el municipio corresponde al área litoral. Económicamente esta zona, Vega
Página
Baja, se caracteriza por una importante dinámica económica, donde la actividad agraria tradicional de la
litorales y colindantes, como es el caso de San Miguel de Salinas entre otros. Toda esta actividad se ha
turístico en las poblaciones litorales, en concreto en las poblaciones de Guardamar, Torrevieja, litoral de
Orihuela y Pilar de la Horadada.
A la vista de los datos, algunos autores hablan de un “espacio progresivo” cada vez más
centrado en la zona litoral y prelitoral, configurándose éste como el más dinámico de la comarca del Bajo
Segura. Es el caso de municipios como San Miguel de Salinas, Benijófar, Pilar de la Horadada y sobre
representa el 71,3% del incremento estimado para el área en los próximos años, determinando una clara
influencia en el municipio de San Miguel de Salinas por cuanto que, tanto las previsiones de evolución
demográfica, como las de viviendas principales y secundarias, superan un escenario considerado
optimista.
MEMORIA INFORMATIVA.
arquitectos de alicante
todo Torrevieja, que se configura como el principal impulsor del crecimiento del Área Funcional, ya que
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visto incrementada en los últimos años con el intensísimo desarrollo del sector servicios, especialmente el
colegio territorial
actividad destinada a la construcción se ha desarrollado a pequeña y gran escala en los municipios
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Vega sigue teniendo cierta importancia, sobre todo en los municipios más interiores, mientras que la
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