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13 de septiembre del 2013
SINTESIS
INFONAVIT
Nacional
Economía Moral. (La Jornada, 28)
** Peña no fue todo en la reforma fiscal
** ¿Prevé que el Congreso lo haga?
** Coneval, al reducir pobreza extrema, favorece más minimalismo social
Al parecer, las movilizaciones constantes de la CNTE y su plantón en el Zócalo, más la presión de
Morena, disuadieron al presidente en turno de generalizar el IVA a todo, incluidos alimentos,
medicinas y transporte terrestre. Sin embargo, desesperados por aumentar la recaudación, han
propuesto aplicarlo a colegiaturas, vivienda, transporte terrestre foráneo e igualar la tasa en las
fronteras (subirla de 11 a 16 por ciento). Las dos veces que Fox intentó generalizar el IVA, lo único
que quedó fuera de sus propuestas (que fueron rechazadas) fue la vivienda. Es evidente que la
propuesta de Peña no fue acordada en el Pacto, al menos no en los detalles. El PAN no puede
aprobar IVA en colegiaturas, rentas, hipotecas (y supongo que en compra de vivienda nueva) que
afectan enormemente a las clases medias, donde están sus votos. Lo que va quedando del PRD
no puede aprobar algo que golpea muy fuerte a grupos populares (los únicos que se transportan
en autobuses foráneos) y a los que tienen acceso al crédito institucional para vivienda (Infonavit,
Fovissste). Para que el paquete de la privatización energética funcione, incluida la baja impositiva
a Pemex, al gobierno de Peña le urge captar más impuestos (bienvenida la eliminación de la
consolidación fiscal, la introducción de impuestos a dividendos y a las transacciones en bolsa,
pero la eliminación del IETU y el impuesto a los depósitos en efectivo, que son impuestos de
control, pueden catapultar las evasiones y restablecer privilegios). Gravar la vivienda es una
desmesura que muestra la desesperación de los nuevos dueños del aparato estatal. Pero el
desenlace en las cámaras puede ser peor que la iniciativa: la moneda de cambio que le ofrecerán
al PAN es IVA a alimentos, medicinas y al transporte urbano a cambio de eliminarlos en
colegiaturas y vivienda. Al PRD no lo necesitan. Habrá que seguir en esto.
Por lo pronto, cambio de tema para concluir algo que quedó pendiente en la entrega anterior.
Entre los dos métodos de medición de la pobreza que usa el Coneval (el multidimensional y el de
pobreza de ingresos que 'heredó' del Comité Técnico para la Medición de la Pobreza, CTMP), hay
un agudo contraste en las estructuras interna de la pobreza: la clasificación entre pobreza
extrema y pobreza moderada. El método del CTMP, que el Coneval sigue calculando y publicando
aunque ya no es el método oficial, define tres líneas de pobreza (LP), desde la de menor monto a
la que llama alimentaria (LPA), hasta la de mayor monto a la que llama de patrimonio (LPP),
pasando por la de capacidades LPC). Se construyen así tres estratos de pobres: los pobres
alimentarios (PA), los de capacidades (sin incluir a los alimentarios, PC) y los de patrimonio (sin
incluir a los dos estratos anteriores, PP). Como se ve, no se usa el término pobreza extrema (PE),
pero en la práctica de Sedeso la interpretación dominante (sobre todo en el programa
Oportunidades) fue que la suma de PA y PC representaba la PE. El Método de Medición Oficial de
la Pobreza, MMOP (oficial pues deriva de la Ley General de Desarrollo Social) define la PE como
población cuyo ingreso es inferior a la línea de bienestar mínimo (LBM, similar a la LPA) y al
mismo tiempo padece tres o más carencias sociales (de seis posibles). Llama pobreza moderada a
la población que aunque es pobre, es decir cuyo ingreso es menor a la línea de bienestar (LB,
similar a la LPP) y padece una o más carencias sociales, no está en condiciones de PE, porque no
cumple una o las dos condiciones de este tipo de pobreza.
Como se aprecia en la gráfica, el método multidimensional clasifica, en 2012, a la inmensa
mayoría de los pobres en pobreza moderada: de los 53.3 millones de pobres, sólo 11.5 vivirían en
pobreza extrema, mientras que 41.8 millones lo harían en pobreza moderada. Casi cuatro de cada
cinco, o 78.4 por ciento, estarían en pobreza moderada, mientras la PE sólo afectaría a 21.6 por
ciento de la población, a uno de cada cinco. El método del CTMP, resulta en 8.1 millones de
pobres más en el país que el MMOP (61.4 contra 53.3 millones) y, en agudo contraste con el
MMOP, más de la mitad de los pobres viven en PE: 32.9 millones de personas (53.6 por ciento), y
el resto, 28.5 millones (46.4 por ciento), viven en pobreza moderada. Si bien el reemplazo de la
metodología de pobreza de ingresos (la del CTMP) a una multidimensional (MMOP) 'sólo'
significó la reducción del número de pobres en 8.1 millones, la pobreza extrema cayó
estrepitosamente de 32.9 millones a sólo la tercera parte (35 por ciento para ser exactos) 11.5
millones, una reducción de 21.4 millones de personas. La pobreza moderada aumentó de 28.5 a
41.8 millones de personas.
Lo descrito es importante porque: 1) La expresión pobreza extrema causa mucho más impacto
que la de pobreza moderada; y 2) En la ideología neoliberal sólo las personas en pobreza extrema
requieren el apoyo del Estado, pues el hambre les impide tener acceso a la igualdad de
oportunidades, principio fundamental del neoliberalismo. Los gobiernos panistas fueron
consecuentes con esta ideología. Durante el gobierno de Fox el programa emblemático de la
nueva política social, el Progresa, basado en transferencias focalizadas, sólo para pobres
extremos, y condicionadas al buen comportamiento de los beneficiarios (ir a la escuela, a la
clínica y a las charlas de salud) se le cambió el nombre por el de Oportunidades (aludiendo al
principio neoliberal referido) y se amplió su cobertura hasta llegar a 5 millones de hogares en
2005. Una vez alcanzada esta cifra, el programa dejó de crecer porque ya estaba cubriendo a su
población objetivo: la población bajo la LP de capacidades (suma de PA y PC), definida entonces
como la pobreza extrema.
Reducir a propósito la pobreza extrema de manera drástica respecto a las mediciones anteriores
(y digo a propósito porque nada les hubiese impedido, por ejemplo, adoptar como PE a quienes
tenían dos o más carencias en vez de tres o más). Resulta por tanto inevitable concluir, aunque
carezco de evidencia dura para tener plena seguridad que así fue, que es muy probable que los
investigadores académicos que integran el Coneval hayan sido presionados por el entonces
secretario de Desarrollo Social, Ernesto Cordero, que ya aspiraba en 2009 a ser el sucesor de
Calderón, a bajar las cifras de pobreza, pero sobre todo las de pobreza extrema. El asunto no es
menor, la cobertura actual de Oportunidades debe ser aproximadamente de 6 millones de
hogares, alrededor de 27 millones de personas (digo 'debe ser' porque la página del
Oportunidades está "en construcción" y en la de Sedeso el Oportunidades no está en la lista de
programas sociales) pero sólo hay 11.5 millones de personas en pobreza extrema en el país.
¿Debe reducirse el Oportunidades? ¿Cerrarse? Por lo que analicé en la entrega anterior
(06/09/13), la Cruzada Nacional contra el Hambre ha tomado en serio la posibilidad de reducir la
población objetivo de la lucha contra la pobreza: ahora a la extrema y con carencia alimentaria.
Ya no 11.5 sino sólo 7.4 millones, que no saben cómo identificar con nombre, apellido y
domicilio.
Reacciona el sector ante IVA a vivienda. (Capital de México, 16 y 17)
La iniciativa fiscal presentada por el Ejecutivo Federal puso en duda el desarrollo y crecimiento
que podría tener el sector de la construcción, que incluye la industria de la vivienda y representa
cerca del seis por ciento del Producto Interno Bruto (PIB).
De acuerdo con especialistas consultados por Capital de México, el sector privado y titulares de
los principales organismos que manejan las políticas de vivienda analizan las aristas que
presentan la iniciativa y el impacto que tendría la aplicación de Impuesto al Valor Agregado (IVA)
a la compra y renta de vivienda, sea nueva o usada, así como los intereses de los créditos
hipotecarios, entre otros apartados.
Hay tranquilidad entre algunos actores del sector, pues en las esferas de Gobierno consideran
que los anuncios hechos por el presidente y las acciones realizadas demuestran el interés del
Gobierno por impulsar al sector.
El titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez
Marín, destacó que "para el próximo año el Gobierno Federal propuso un presupuesto superior a
12 mil millones de pesos para los subsidios a la vivienda; esto implicaría que, en sus distintas
modalidades, invertirían más de mil millones mensuales en el financiamiento de la vivienda, ese
es el grado de confianza del sector".
Dentro de la misma dependencia el subsecretario Alejandro Nieto Enríquez dijo que el gravamen
que propone se destina a la población de ciertos niveles de ingresos, no afecta a todos.
De acuerdo con Víctor Hugo Salazar Ortega, director general del Clúster de Vivienda, el mercado
industrializado de vivienda donde participan 37 ramas de la economía nacional, representa 20 mil
millones de dólares en una industria formal y se prevé escriturar 370 mil viviendas en el país.
El impacto de eliminación de la exención de pago de IVA sería un duro golpe a la dinámica del
mercado pese a que la reforma de aprobarse entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2014, se
deben considerar las implicaciones que repercutirían en lo que resta del año.
Materia prima para construir
En referencia a la deducibilidad de la tierra, el director de Clúster de Vivienda refirió que "los
beneficios que se tienen son una deducibilidad inmediata en el costo de terrenos, en tanto que
con la reforma ya no se podrá deducir al instante, lo que sí generaría un impacto fiscal porque
esto representaba obtener un ingreso contable no fiscal, lo que propicia inquietud".
Fernando Abusaid Quinard, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y
Promoción de la Vivienda (Canadevi), indicó que se encuentran en un proceso de evaluación para
revisar el impacto con la reforma a este sector.
"En cuanto a la deducibilidad de la tierra, probablemente ahí sí tengamos una afectación porque
la tierra es nuestra materia prima para desarrollar casas y buscamos la manera de que nuestras
empresas no tengan ese efecto tan alto de contribuciones de impuesto y podamos seguir
otorgando vivienda de calidad", resaltó.
"Prácticamente, al desarrollar vivienda estamos pagando IVA. De aprobarse la reforma, se tendrá
que trasladar al costo de la vivienda y por ello, debemos buscar que no se tenga una contracción
de la demanda pero sí dar un aliciente para que cada vez haya más vivienda porque es un
generador económico importante", complementó el presidente de Canadevi.
El diputado federal, David Pérez Tejada Padilla, del Partido Verde Ecologista de México (PVEM),
expresó: "este es un tema presentado por el presidente de la Canadavi, Fernando Abusaid y ya
tuvimos oportunidad de cuestionar al Secretario de Hacienda en ese sentido, dentro de nuestro
posicionamiento por parte del Partido Verde hablamos sobre el tema de vivienda y maquiladora,
donde el primero nos preocupa porque si de por sí es un sector lacerado debido a la grave
situación económica de las tres principales desarrolladoras de vivienda de nuestro país sin plan
de rescate y si además seguimos imponiéndole cargas tributarias, afectaría a este sector motor de
la economía nacional ".
Préstamos hipotecarios en la mira
Samuel Vázquez Herrera, economista Senior de BBVA Bancomer, comentó que gravar la compra y
renta de vivienda y a los intereses de los créditos hipotecarios generará un incremento en precio
y afectará la demanda tanto por vivienda como por crédito.
"Últimamente veíamos un ajuste de la demanda, una disminución de ésta donde, digamos, se
acentuaría en la caída de la demanda por vivienda y por crédito hipotecario; falta aclarar algunas
dudas sobre la operación al gravamen. No tenemos un número certero de impacto, pero es claro
que va a disminuir la colocación de créditos respecto a lo que se venía registrando", expresó.
Lo anterior, toda vez que para el acreditado va a resultar más caro comprar la vivienda como el
pago de su mensualidad.
Alejandro Murat, director de Infonavit, consideró que en primera instancia se debe esperar a
saber qué define el Congreso y ser respetuosos con las decisiones que tomen los diputados,
además estarán al pendiente del dictamen para hacer las proyecciones necesarias en su
momento.
Añadió que el primer objetivo sería que la vivienda de interés social no causara IVA.
Carlos López Jones, editor en jefe de Tendencias Económicas y Financieras, comentó que "el IVA
para los créditos hipotecarios no está claro si se aplicará únicamente a nuevos créditos o bien,
para todos los créditos que se pagan en la actualidad. Se maneja que al ser un contrato ya
firmado no se pueden mover las cláusulas y al ser intereses que corren mes a mes, el IVA es sobre
los intereses y se deben pagar conforme se vayan generando".
"Si efectivamente pagas el IVA de los intereses en los nuevos créditos, podría provocar que las
personas se apresuren a comprar casa este año para que su crédito no provoque IVA sobre
intereses, pero si se cobra parejo, se generaría una polémica muy fuerte y no habría ese boom
artificial de fin de año", dijo.
Fernando Soto-Hay, director de Tu Hipoteca Fácil, considera que la iniciativa desafortunadamente
en el afán recaudatorio poco reflexionado pretende grabar a la vivienda en dos aspectos
fundamentales:
En el IVA en la enajenación, es decir, el costo de la vivienda pasa de un millón a un millón 160 mil,
el valor no se incrementa 16 por ciento, sino el costo, debido a que al final lo que se hace es
encarecer un bien fundamental para generar un patrimonio familiar de millones de personas.
"Para efectos prácticos el 94 por ciento de las familias mexicanas no tiene viviendas residenciales
o residenciales plus. Esta medida afecta al 6 por ciento de la población más solvente pero
también a ese 94 por ciento", resaltó Soto-Hay.
Otro aspecto es que genera IVA en los intereses del crédito hipotecario, hoy en día, un acreditado
paga el fondeo más los intereses, amortización y seguros, menos la deducción.
Con la reforma, lo que se pretende es que se pague el crédito y mensualidades más IVA,
entonces se encarecen las mensualidades en casi 14 por ciento.
Además, "tienes el impuesto sobre la renta donde se reduce la capacidad de exentarlo en caso de
que hayas vivido menos de cinco años y eliminas la deducción del impuesto de lo que son los
intereses reales, por lo que al hacer esto se castiga al 94 por ciento que hoy tienen casa o que
quieren tenerla, es decir a la clase media", afirmó el directivo.
Soto-Hay indicó que mucha gente tiene problemas con su crédito hipotecario donde organismo
de vivienda como el Infonavit presentan una cartera vencida de 10 por ciento que incluye
prorrogas, la cual se deteriorará aún más.
"Las disposiciones en materia de la Reforma Hacendaria en vivienda son recesivas, son dañinas,
de una visión muy corta y de una recaudación muy pequeña; la recaudación que se generaría por
IVA en todos los créditos hipotecarios de este país no llega a los dos mil millones de dólares",
acotó.
De acuerdo con el directivo, el Infonavit cuenta con casi 4.5 millones de créditos, en tanto que
en la banca acumula cerca de cinco millones, que podrían ser gravados.
A esto se agrega que la iniciativa incluye eliminar la deducibilidad de los intereses reales de un
crédito hipotecario, lo que de aprobarse representaría otro golpe para quienes deducen parte de
lo que pagan en la compra de su casa.
En los próximos meses, tras la reunión del sector vivienda con las autoridades se definirá el
paquete fiscal, así como las reformas hacendaria y en materia fiscal que deberán ser aprobadas
por ambas Cámaras, al respecto la industria en su conjunto tomará nuevas decisiones.
VIVIENDA
Nacional
Rehabilitación urbana, solución habitacional. (Capital de México, 18)
La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), junto con la Secretaría de Desarrollo Agrario,
Territorial y Urbano (Sedatu), realizó el segundo foro temático nacional Consolidación urbana y
rehabilitación habitacional en la ciudad de México.
Inversión, revitalización de espacios públicos y la generación de comunidad, son las líneas de
acción por la que se pronunciaron especialistas, académicos y funcionarios públicos durante el
encuentro.
David Pérez Tejada, de la Cámara de Diputados, indicó que en Baja California hay cerca de 90 mil
viviendas abandonadas, por lo que destacó la importancia de contar una ciudadanía organizada y
con iniciativa de cambio.
Indicó que no se debe olvidar el tema de la tenencia de la tierra, pues las dependencias
involucradas deben consolidar su regularización.
Reiteró la necesidad de los institutos de vivienda en las entidades para evitar el crecimiento de la
mancha urbana y delimitar las reglas de crecimiento y desarrollo de las unidades habitacionales al
evitar la invasión de terrenos baldíos o reservas territoriales.
"Estamos de lleno para atender y llevar a cabo los lineamientos que determine los Programas de
Desarrollo Urbano y Vivienda", declaró.
José Antonio Díaz, director general de Pro Vive, destacó que esta empresa de negocios que opera
en Tijuana trabaja con la finalidad de tener un impacto social y de desarrollo económico en el
país; tan sólo en la entidad se calcula que existen cerca de 400 mil casas abandonadas y otras 200
mil invadidas.
"El problema aparente son esas 600 mil casas; pero el problema real es que a nivel nacional
impactan en el valor de dos millones de unidades por estar en zonas de deterioro, por lo cual
valen, menos de 100 mil pesos de su costo de venta", detalló José Antonio Díaz.
Indicó que parte de los beneficios de la rehabilitación urbana es la recuperación de estas
viviendas para las familias que hoy no cuentan con un patrimonio, mediante estas acciones
podrán acceder a su derecho como ciudadanos.
De acuerdo con un censo de la firma especializada, dijo que en el municipio de Valle de Puebla,
en Mexicali, existen cuatro mil casas abandonas de 18 mil construidas, donde las viviendas
invadidas representan cerca de cinco mil.
El académico de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM), Roberto Eibenschutz, destacó la
labor del Gobierno del Distrito Federal (GDF) en relación al nuevo polígono de desarrollo en la
zona oriente de la ciudad, en Iztapalapa con una inversión superior a 24 millones de pesos para
un proyecto a desarrollar a 10 años se realizará la construcción de 10 mil viviendas de interés
social, centros comerciales, entre otras acciones que detonarán 20 mil empleos.
En representación de Alejandro Nieto, subsecretario de Desarrollo Urbano y de Vivienda de la
(Sedatu), Jorge Wolpert indicó que no esperan en seis años, reparar el daño generado en las
últimas décadas pero sí se tiene la "gran oportunidad de cambiarlo", indicó.
"Hemos tenido muchos Foros y muy nutridos donde el documento general será mucho más
basto, desde hace muchos años que el país no tenía una política de vivienda que pasara por el
tamiz de una análisis", expresó el experto.
La urbanista e investigadora del Instituto de Investigación para el Desarrollo (IRD, por sus siglas
en francés), Catherine Paquette Vassalli, detalló que estos foros pueden generar un impacto
importante en la sociedad y sector privado, con la rehabilitación urbana que propicia con "una
gran derrama económica".
"El estado de la economía y el empleo que puede generar la producción habitacional a través de
la consolidación urbana puede llegar a ser una prioridad en México", concluyó la urbanista.
Arranca el programa de aceleración económica / Cuenta Corriente. (Excélsior, 5)
El programa que hoy se anuncia incluye cosas que esperemos sean efectivas y no salivazos
presupuestales. Reasignar y agilizar gasto por diez mil mdp.
La caída que ha experimentado la economía y el ajuste de expectativas de crecimiento a niveles
que van de uno a 1.5%, por debajo de 1.8% de expansión del PIB para 2013 que anticipa la
administración del presidente Enrique Peña, tiene su primera respuesta activa, un año después de
que se inició la caída.
Dicen que más vale tarde que nunca y, hoy se presenta el Programa de Aceleración del
Crecimiento para estimular a la economía, sobre el cual, el secretario de Hacienda, Luis Videgaray,
ha adelantado que implicará la reasignación de 16 mil millones de pesos y, acuerdos de ejecución
de gasto con los gobiernos de los estados.
Mire. Pocos países pueden darse el lujo de combinar el estímulo fiscal y monetario en un entorno
de debilidad económica sin hacer crisis.
Brasil, por ejemplo, ha recortado igual que México en tres ocasiones la perspectiva de
crecimiento económico. De 4.2% con el que empezó el año, la ubicó en 2.5% y los analistas la han
llevado a 1.5% apenas en la última semana de agosto, por la fuerte contracción que tiene el
sector exportador de la principal economía latinoamericana.
A diferencia de México, la inflación en Brasil subió a casi 6%, contra el objetivo de +/- 2% del
Banco Central, en el que influye también una devaluación acumulada del real de 20 por ciento.
Sin embargo, tanto la capacidad acumulada de la hacienda pública como la baja inflación,
permiten el espacio y la flexibilidad necesarias para implementar las medidas contracíclicas, que
dicho sea de paso, se requieren para estimular a la economía y, evitar que la desaceleración que
se ha observado sea más profunda de concretarse un ajuste al gasto (a la ortodoxia pura),
mientras el resto del mundo aplica desde el Abenomics, hasta el Q3.
Si China, tan endeudada, estimula, ¿porqué México no? ¡De cuando acá tantos puristas
económicos!
El programa que hoy anuncia incluye cosas que esperemos sean efectivas y no salivazos
presupuestales. Reasignar y agilizar gasto por diez mil millones de pesos, apoyado en la
celebración de convenios con las entidades federativas para expeditar la ejecución del gasto en
materia de inversión, que dicho sea de paso, esperaban a la aprobación de la Ley de Disciplina
Financiera con los Estados que anda dando la vuelta, justo, por las entidades federativas en la
parte constitucional.
Por lo pronto, se entregan dos mil 500 millones de pesos que tenía detenido el Fonden en
declaratorias de emergencia, y se instituyen fondos de pavimentación por cinco mil millones de
pesos y equipamiento hospitalario para las entidades con recursos por dos mil 500 millones de
pesos que estaban detenidos y provienen del ramo 33. Esto es, son aportaciones que debieron
fluir y algunas se adelantan un poco.
Un programa especial será el de Banobras que lleva Alfredo del Mazo, para aumentar 18% el
crédito a gobiernos locales para sustituir el parque vehicular de transporte público y facilitar el
cambio de luminarias públicas.
Hay otros elementos que apuntalan y tienen que ver con Nafin de Jacques Rogozinski y la SHF,
que lleva Jesús Alberto Cano, que triplica de seis mil a 18 mil millones de pesos la línea para
fondear a desarrolladores medios de vivienda.
Se buscará activar la expansión de garantías de banca de desarrollo, potenciando recursos
fiscales, en actividades y proyectos que ya han sido aprobados por gobiernos locales y el federal,
y hay un programa de financiamiento de cinco a uno con garantías para fomentar la adquisición
de bienes durables con ahorro energético, que lo mismo pueden ser autos, que refris, aires
acondicionados, etcétera.
Para el campo, aumentan las garantías de Financiera Rural y de los fondos administrados por los
programas de la Sagarpa para sumarlos a los subsidios productivos.
Para algunos serán aspirinas, más en una coyuntura en la que la propuesta de reforma fiscal que
se evaluará, ha empezado a generar reacciones muy negativas en algunos sectores productivos y
en la clase media, por el impacto que tendrá en el bolsillo el mayor pago de impuestos, elemento
que también requiere ampliar la flexibilidad contracíclica de la hacienda pública.
** De Fondos a Fondo
Se puso en marcha en Nuevo León, por ser el único lugar de la República Mexicana con ducto
conectado al gasoducto de Texas, un amplio programa de reconversión del parque vehicular de
empresas y gobierno a fin de que utilicen gas.
Ayer, el piloto de reconversión a gas que es visto con muy buenos ojos por los empresarios
regios, coincidió con la visita encabezada por el subsecretario Miguel Messmacher, el jefe del
SAT, Aristóteles Núñez, el jefe de la Unidad de Coordinación con Entidades Federativas, Marcela
Andrade y, el jefe de la Unidad de Productividad de la Secretaría, Abraham Zamora, debido a la
formalización completa de la reestructuración de la deuda del estado que gobierna Rodrigo
Medina.
Una buena jugada fue la que pudieron concretar los industriales siderúrgicos del país, después de
varios meses de cabildear con Petróleos Mexicanos.
Resulta que este jueves, Alonso Ancira Elizondo, presidente de la Cámara Nacional de la Industria
del Hierro y del Acero (Canacero), firmó un acuerdo con el director general de Pemex, Emilio
Lozoya Austin, para garantizar el suministro de acero mexicano a las obras que realice la
paraestatal.
El impacto económico derivado de este acuerdo es importante, pues se calcula que la paraestatal
dejará de importar productos de acero por dos mil millones o dos mil 500 millones de dólares
anuales, que ahora serán suministrados por compañías mexicanas.
El convenio, que tendrá una duración de seis años, se pactó en el último día de actividades del
3er. Congreso de la Industria Siderúrgica Mexicana, realizado en esta ciudad.
El acuerdo es prácticamente un tanque de oxígeno para la industria acerera nacional, que se
encuentra vapuleada por la competencia desleal de naciones como China y Rusia y por el
desplome de los precios y de la demanda a nivel internacional, amén de que se verá ahora
castigada por el elevado impuesto a la emisión de carbono que plantea la reforma económica
enviada recientemente por el presidente Enrique Peña Nieto al Congreso de la Unión.
Se vende esta casa... menos el IVA. (El Financiero, 22)
Marcela quiere vender su casa de 2 millones de pesos, pero si no la coloca este año, cuando la
reforma hacendaria posiblemente será aprobada, en 2014 podría quedarse con 84 por ciento de
ese dinero.
La razón está en el IVA de 16 por ciento que Hacienda propuso añadir a la compra de casas,
incluso usadas.
El potencial comprador de Marcela, advierten especialistas, podría no estar dispuesto a absorber
el gravamen y la vendedora, en su afán de obtener dinero, podría bajar el precio en 320 mil
pesos, monto que el comprador entregaría a Hacienda, como IVA por la transacción. Así, de los 2
millones que esperaba, se quedaría con sólo un millón 680 mil pesos.
Eugene Towle, socio director de la consultora Softec y Fernando Soto-Hay, director general de Tu
Hipoteca Fácil, coincidieron en que de aprobarse la reforma, a partir del primero de enero de
2014, en el caso de las transacciones de inmuebles usados el aumento no podría cargarse tan
fácilmente al comprador, sino que tendría que asumirlo el vendedor, para no salirse del mercado.
"Habrá personas que dirán: mi casa vale un millón, pero cuesta un millón 160 mil pesos, pero me
urge venderla; y el comprador dirá: te la compro pero no en un millón 160, te daría 850 mil
pesos", detalló Soto-Hay.
El director del Instituto de Administradores de Inmuebles, Salvador Sacal, calculó que durante el
primer año de aplicación el dinero que podría perder el vendedor sería hasta del 30 por ciento,
porque se generará una guerra de precios, por mayor oferta, pero menor demanda.
Ante las presiones que sufrirá el vendedor, la alternativa que se abrirá será un aumento en las
operaciones informales, es decir, que en lugar de acudir a un notario, se firmen contratos de
compraventa entre particulares, aseveró Sacal.
Además de la pérdida por el IVA, el vendedor se vería afectado porque la reforma propone bajar
a 1.2 millones de pesos el valor de la vivienda que estará sujeta a exentar el ISR.
"IVA" a comprar casa / Hogar es opinión. (La Razón, 18)
En la lógica de que la propuesta de reforma hacendaria enviada por el jefe del Ejecutivo al
Congreso de la Unión, está adecuada a la visión de la nueva política pública del país, en esa justa
medida debe entenderse que, al menos para el sector vivienda, la iniciativa representa la cereza al
pastel de los discurso y las líneas estratégicas planteados por quienes ahora dirigen los destinos
de esta industria, desde la parte gobierno.
Bajo esa premisa, no es de extrañarse que la propuesta esté orientada a "desincentivar" la compra
de vivienda, principalmente aquella que se encuentra en zonas alejadas de los centros urbanos y
promover la redensificación en las ciudades, con alternativas como el esquema en renta.
Esta opinión es compartida por el director general adjunto del Instituto Mexicano para la
Competitividad (IMCO), Manuel Molano Ruíz, quien considera que el mercado habitacional se
moverá derivado de dicha iniciativa, porque habrá personas que aplazarán su intención de
compra, precisamente por el tema del gravamen y prefieran rentar. De allí que haya también
particular interés del gobierno por formalizar el sector de las rentas en el país.
Y con esa premisa, el debate inició al menos en las redes sociales. Cientos de post han dado
cuenta de preocupaciones, miedos o incluso hasta muestras de respaldo o de beneficio a la duda
hacia con esta iniciativa presentada por Enrique Peña Nieto.
Dentro de las preocupaciones podemos leer que, de aprobarse la iniciativa, las personas que
aspiren a comprar una casa con crédito, o continuar pagando su financiamiento, tendrían que
ganar hasta 16 por ciento más al mes para enfrentar su compromiso.
Otros como el experto en vivienda, Jorge A. Mc Loughlin, no comparte el punto de que al
eliminar la exención del IVA a la venta de vivienda, inmediatamente la misma subirá 16 por
ciento. "Lo lógico sería que el precio de la vivienda nueva se mantuviera como hasta ahora y al no
ser hoy un impuesto trasladable por parte del constructor, el IVA se convierte automáticamente
en un costo, costo sobre el cual, legítimamente el empresario calcula su rentabilidad".
Por supuesto, comentarios y posiciones hay miles y cada uno atiende a una realidad propia o de
grupo, pero la parte más importante es que cada una debe tomarse en cuenta, sin olvidar que los
mejores argumentos son los que deben sobresalir sin caer en intereses particulares o de
revanchismo político, sino de un bien común y que beneficie a las mayorías.
HOGARESNOTICIA.
1.- A iniciativa de Sociedad Hipotecaria Federal, el Banco Interamericano de Desarrollo y el
banco de desarrollo alamán KFW, se puso en operación el programa piloto denominado Ecocasa
en un fraccionamiento de Grupo Vinte, en Pachuca, Hidalgo. Allí, 84 familias serán las primeras
del país en habitar una Ecocasa, prototipo de vivienda que cuenta con sistemas amigables con el
medio ambiente y donde se pueden alcanzar ahorros de hasta 452 pesos mensuales en el
consumo doméstico de agua, luz y gas. ¡Nos leemos en Twitter!
SECTOR EMPRESARIAL
Confederación de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos
Conmemoran 95 años de representar a sector industrial del país. (El Universal, 3)
El pasado viernes 6 de septiembre la Diosa Fortuna y la Productividad se dieron la mano para
celebrar el 95 aniversario de la fundación de la Confederación de Cámaras Industriales de los
Estados Unidos Mexicanos (CONCAMIN), organismo que agrupa a las cámaras industriales más
relevantes de nuestro país.
En punto de las ocho de la noche se reunieron representantes del sector industrial, amigos y
familiares en la sede de la Lotería Nacional para la Asistencia Pública para acompañarlos en la
realización del Sorteo Superior Número 2365.
Las autoridades que encabezaron el Presidium, fueron: Francisco Javier Funtanet Mange,
Presidente de CONCAMIN; Sergio Rene Coppel Padilla, Director de Administración, quien asistió
en representación de María Esther Scherman Leaño, Directora General de la Lotería Nacional para
la Asistencia Pública; Tania García Ugartechea, Directora General de CONCAMIN; Francisco
Cervantes Díaz, Tesorero de CONCAMIN.
Giovanni Aloi Timeus Salvato, Vicepresidente de CONCAMIN; Manuel Herrera Vega, Integrante de
la Mesa Directiva de CONCAMIN; María Araceli Ugarte Gaona, Subdirectora General de
Comercialización y Servicios; Salvador Castro Rojas, Representante de la Subdirección General
Jurídica; Karen Lorena Barragán Martínez, Representante del Órgano Interno de Control de la
Lotería Nacional y Roxana Cruz Nava, Representante de la Secretaría de Gobernación.
México: a la vanguardia "México en unos cuantos años se pondrá de moda ante el, mundo; son
de vital importancia las transformaciones estructurales para nuestro país y hoy ya están en
marcha", aseguró Francisco Funtanet Mange, Presidente de CONCAMIN.
Hoy como desde 1918, indicó, los industriales confederados cumplimos con orgullo el mandato
de promover el crecimiento económico con acciones y propuestas concretas, que tienen como
único objetivo fortalecer a las empresas y ramas productivas del país. "Los sectores representados
por CONCAMIN aportan más de la mitad de los empleos registrados ante el Instituto Mexicano
del Seguro Social".
Aseguró que la CONCAMIN mantiene una relación firme y estrecha con distintos niveles de
gobierno, el poder legislativo, académicos e investigadores, representantes obreros y otros
sectores de la sociedad, siempre privilegiando el diálogo y la búsqueda de acuerdos para
construir juntos un país fuerte y competitivo. Finalmente, agradeció a la Lotería Nacional por el
sorteo con el que se conmemora el aniversario de la CONCAMIN.
Importantes desafíos Al presidir el Sorteo, el Director de Administración de la Lotería Nacional.
Sergio Rene Coppel Padilla, afirmó que en la Lotería Nacional "estamos convencidos de que el
México de hoy, ayer y del mañana, seguirá enfrentando grandes y delicados retos".
"Para que un país tenga certidumbre y salga a delante, se necesita educación, salud y seguridad,
pero lo más importante para cualquier padre o jefa de familia, es tener un empleo seguro y bien
remunerado. Por eso nosotros celebramos y felicitamos los logros de la CONCAMIN, ya que de
enero a mayo de 2013, han logrado la creación de más de 206 mil empleos directos, que
representan el 70 por ciento de todos empleos que se crearon en el sector industrial".
Coppel Padilla expresó que en la Lotería Nacional se sienten orgullosos de celebrar el 95
aniversario de su nacimiento. "El esfuerzo que la CONCAMIN hace, es un ejemplo a seguir; sigan
adelante México se los agradecerá siempre".
Posteriormente, Coopel Padilla y Funtanet Mange se tomaron la fotografía del recuerdo con el
Grupo de Niños Gritones, quienes mostraron el billete conmemorativo al aniversario de la
CONCAMIN, el cual circuló por todo el país.
La CONCAMIN está integrada por 46 Cámaras Nacionales, 14 Cámaras Regionales, 3 Cámaras
Genéricas y 41 Asociaciones. Fue constituida en 1918 y representa los intereses legítimos y
generales del sector industrial de México.
Entre sus objetivos destaca proponer directrices que detonen la competitividad y crecimiento
económico de las cadenas productivas nacionales.
El Premio Mayor de 15 millones de pesos, en dos series, lo ganó el billete No. 58419, cuyas dos
series se enviaron para su venta a los Mochis, Sinaloa; el segundo premio fue de 1 millón 200 mil
pesos.
Para finalizar una noche de tantas emociones, se cortó un pastel y los mariachis comenzaron la
fiesta; momentos después se llevo a cabo un brindis de honor a un lado del mural "El Juego de la
Fortuna", obra del artista mexicano Ariosto Otero, ubicado en el vestíbulo del Edificio Moro de la
Lotería Nacional.
Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda
IP: el IVA a inmuebles pegará a la clase media. (El Universal, 4)
Empresarios del sector inmobiliario consideran que la iniciativa de reforma hacendaría tendrá un
impacto negativo en materia de compra, venta y renta de viviendas; afecta la formación del
patrimonio familiar de la clase media, y de la mano a todos los integrantes de la industria
inmobiliaria e hipotecaria de México.
Femando Soto-Hay Pintado, director general de Tu Hipoteca Fácil, indicó que es preocupante que
el gobierno quiera gravar con 16% de IVA la enajenación de viviendas en un país en el que un
hogar representa, para más de 33 millones de familias, el principal motor para formar un
patrimonio.
"La iniciativa no toma en cuenta el impacto negativo en las familias al gravar con IVA la compraventa de un artículo de primera necesidad de las clases baja y media, sin que esto no implique
que también lo es para la clase alta", abundó.
Además, especialistas del sector aseguran que la propuesta no busca incrementar la base
gravable, simplemente aplica impuestos a los contribuyentes cautivos, ahora en la forma de
compradores de vivienda.
Octavio Novelo, director general de CasaChilanga.com, expresó que este impuesto generará de
entrada un efecto de inflación y le pegará a todos los niveles socioeconómicos de la pirámide, ya
que la vivienda es un artículo de primera necesidad.
"En la vivienda usada sí es de esperarse que haya una mayor inflación de precios que en vivienda
nueva, si no se articula bien la reforma, incrementará el mercado informal, la gente empezará a
escriturar por debajo del valor real del inmueble y podría pedir dinero por fuera", enfatizó
Novelo.
Rodrigo Alpízar Vallejo, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de la Transformación
(Canacintra), criticó la iniciativa, dijo que es regresiva, daña y desincentiva una aprobada
generaría un incremento sustancial en el precio de las casas.
Estimó que las ventas caerían 20 % y un número importante de familias no podrán comprar su
casa o tendrán que comprar una más pequeña.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Promoción y Desarrollo de la Vivienda
(Canadevi), Femando Abusaid, abundó que indudablemente los precios de las viviendas se
encarecerán con la entrada en vigor del IVA a intereses sobre créditos hipotecarios, venta y renta
de casa-habitación.
Consideró que analizarán la propuesta a fondo, el impacto de esta iniciativa en la industria puede
ser negativo, y enfatizó que tratarán de no dañar al derechohabiente, ya que es el principal
eslabón de la cadena.
Cabe resaltar que de las 33 millones de casas que existen en el país, sólo 28 millones son
susceptibles a comprar o venderse legalmente, es decir, que tienen título de propiedad.
El valor promedio de una vivienda es de 450 mil pesos, las casas para la clase media oscilan entre
750 mil pesos y tres millones 500 mil pesos.
Para Soto-Hay Pintado la iniciativa daña al 94% de las familias de este país que son las que día
con día trabajan para forjar su patrimonio, "el gobierno debería apoyarlas para convertirlas en
una clase media sólida y competitiva a nivel mundial".
La imposición de IVA sería brutal en el número de familias afectadas, principalmente en personas
de bajos recursos.
México SA. (La Jornada, 29)
** IVA: "sólo" en los intereses
** Hipotecas: se paga el doble
** Vivienda: déficit, 9 millones
Los promotores del reformón fiscal consideran que se ha malinterpretado" la propuesta
gubernamental de aplicar el impuesto al valor agregado (IVA) a los créditos hipotecarios, pues,
explican, no son éstos los que se pretende gravar, sino "exclusivamente" los intereses generados
por el adeudo, de tal suerte que el impacto en el bolsillo de los afectados "no será mayor".
En efecto, la iniciativa respectiva considera que "las modificaciones al IVA que se proponen están
dirigidas a eliminar los tratamientos excepcionales más regresivos. Así, (...), se eliminan las
exenciones (...), al pago de intereses sobre hipotecas (...). En el caso de los intereses de créditos
hipotecarios, (hasta ahora) este tratamiento permite exentar del pago del IVA a los
contribuyentes que obtienen intereses que tienen como origen la adquisición de propiedades de
alto valor, beneficiándose con este régimen especial en mayor medida a los hogares de mayores
ingresos".
Debe tomarse en cuenta, apunta la iniciativa entregada al Congreso, "que el gobierno federal
cuenta con programas sociales que buscan satisfacer las necesidades de vivienda de los hogares
de ingresos bajos y medios para apoyarlos en la adquisición, construcción o mejoramiento de
vivienda, de forma que puedan consolidar su patrimonio familiar. Este tipo de mecanismos
resultan ser herramientas más eficaces para atender a los hogares de menores ingresos en la
medida en que los recursos públicos pueden direccionarse directamente (sic) a este segmento de
la población, ello respecto a lo ineficiente que resulta la aplicación de regímenes especiales por
ser de aplicación generalizada, tal como lo es el caso de la exención en el IVA".
Por si fuera poco, asegura que "existe evidencia de que del beneficio que implica la exención en
el IVA a la enajenación de casa habitación, intereses de créditos hipotecarios y el uso o goce de
casa habitación, el 37 por ciento lo recibe el 10 por ciento de los hogares de mayores ingresos,
mientras que el 10 por ciento de los hogares de menores ingresos recibe tan sólo 2 por ciento".
Hasta aquí la exposición gubernamental.
Entonces, ¡calma!, mexicanos incrédulos, que "sólo" se aplicará IVA a los intereses generados por
el crédito hipotecario. Qué bueno, pero el problema comienza cuando se conoce y se padece que
los intereses constituyen la parte mayoritaria de la mensualidad a cubrir a lo largo de cuando
menos 80 por ciento de la vida del crédito, y que sólo hasta las últimas mensualidades se le da la
vuelta a dicha relación.
De cualquier forma, el pago por IVA será por demás considerable, pues el responsable de saldar
el crédito hipotecario termina cubriendo no menos del doble del monto crediticio original como
resultado de los intereses bancarios. Un ejercicio que sobre el particular realizó la Condusef, con
cifras reales al cierre de julio pasado, ilustra sobre este tema.
Se trata de adquirir, vía crédito bancario, un inmueble con un valor de un millón 20 mil pesos. El
solicitante debe pagar un enganche del 20 por ciento (204 mil pesos para el caso), de tal suerte
que el financiamiento ascendería a 816 mil pesos a cubrirse en un plazo de 15 años. Ese es el
esquema básico utilizado por la Condusef.
De acuerdo con su información, 15 años después, finiquitado el financiamiento y en el entendido
de que nunca se incumplió en la cobertura de las mensualidades, el crédito habiente habrá
pagado entre un millón 620 mil y un millón 933 mil pesos (dependiendo de la tasa de interés
aplicada por el banco otorgante) por un empréstito de 816 mil pesos, es decir, entre 98.5 y
136.88 por ciento más con respecto al monto originalmente recibido (sin IVA).
Con base en el cálculo de la Condusef, y en el supuesto de que el Congreso apruebe lo que los
promotores del reformón consideran una "mala interpretación", ese mismo crédito habiente
pagaría entre 804 mil y un millón 117 mil pesos sólo por intereses, más 128 mil 640 o 178 mil 720
pesos por IVA, según sea el caso. Desde luego que a mayor tasa de interés, mayor pago de IVA.
¿Quién está en condición de solicitar un crédito por 816 mil pesos (enganche aparte) a la siempre
solidaria banca privada que opera en el país? Probablemente uno de los escasos mexicanos que
obtiene "mayores ingresos", de acuerdo con la clasificación del gobierno mexicano, es decir,
aquel que pagaría 32 por ciento de ISR, o si se prefiere el que gana 21.4 salarios mínimos anuales
en adelante. El problema surge cuando en el comparativo "con nuestros más cercanos socios
comerciales" (ejercicio que a nuestros genios tecnocráticos les encanta, pero sólo a la hora de
aumentar los precios de los combustibles y otros menesteres, pero nunca los de los salarios) una
persona que en Estados Unidos obtiene ese nivel de ingreso es quien recibe dos salarios mínimos
anuales, un cuasi pobre en el vecino del norte.
Pero bueno, de acuerdo con la información de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, al
cierre de julio pasado el monto de la cartera hipotecaria vigente de la banca comercial ascendió a
poco más de 460 mil millones de pesos, y a 18 mil y pico de millones la cartera vencida. Cuatro
instituciones bancarias acaparan 75 por ciento de esa cartera, que involucra a un millón 250 mil
crédito habientes. Sin duda, entre éstos no faltarán "beneficiados de mayores ingreso con la
exención del IVA", pero la mayoría de quienes cuentan con crédito hipotecario, y que sudan la
gota gorda para cubrir la mensualidad, son, simple y sencillamente, clasemedieros en vías de
extinción, por lo visto.
Cierto es que el gobierno cuenta con distintas instituciones para financiar vivienda (no pocas de
ellas al servicio de la banca privada), pero a todas luces ha sido incapaz (más por corrupción que
por falta de recursos) de satisfacer la demanda. Así, a estas alturas se registra un déficit cercano a
9 millones de ellas, como informó la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción
de Vivienda. Y el IVA a hipotecas no parece ser la ruta correcta para aminorarlo.
** Las rebanadas del pastel
Dudas de la lectoría: "¿Cuánto ganan los integrantes de la junta de gobierno del Inegi?, porque
yo soy empleado operativo del Instituto y nuestro incremento salarial fue de 13 pesos" (por
obvias razones se omite el nombre). Pues bien, en 2014 Eduardo Sojo, presidente, se embolsará
alrededor de 190 mil pesos netos por mes; los otros cuatro, casi 180 mil, también netos (Enrique
de Alba Guerra, Mario Palma Rojo, Rolando Ocampo Alcántara y Félix Vélez Fernández Varela, el
último par recientemente incorporado). Para los operativos, la propuesta es la siguiente:
percepciones totales de 9 mil 308, como mínimo, a 12 mil 709 pesos, como máximo.
Consejo Coordinador Empresarial
Tiempo de Negocios (Excélsior, 3)
** Dejarían de ingresar Mars, Mondelez, PepsiCo y Canel's mil 300 mdp anuales por IVA
La propuesta de la Secretaría de Hacienda contendida en la miscelánea fiscal para gravar con IVA
a la goma de mascar tiene preocupados a los industriales del chicle. Y es que se estima una
pérdida anual de mil 300 millones de pesos, cantidad que dejarían de ingresar las empresas.
Hablamos básicamente de multinacionales como Mars, que lleva aquí Silvia Dávila, con marcas
como Orbit y Wrigley. Esta misma firma, que en la región encabeza León Kraig, también resiente
el golpe en comida para mascotas con Whiskas, Pedigree, Royal Canin y Pal.
Otra transnacional con fuerte presencia en el negocio de las gomas de mascar es Mondelez, firma
que absorbió a la icónica Adams y que preside Roberto Soto con productos como Bubbaloo,
Trident y Clorets. Otra es PepsiCo, de Pedro Padierna, con la línea de Sonrics.
El del chicle es un negocio de unos ocho mil 200 millones de pesos al año, donde también
compiten fuerte los de Canel's, del potosino Roberto Navarro. En menor medida están los del
Consorcio Chiclero, que agrupa productores pequeños y que comanda Manuel Aldrete.
Bajo el argumento de que el chicle no goza de las características de un alimento al ser una goma
masticable que en su mayoría proviene de un derivado del petróleo, las autoridades hacendarias
decidieron eliminar la tasa cero en el IVA para esos productos.
En la iniciativa del ejecutivo se estipula que aunque al chicle se le incorpora azúcar y otros
ingredientes alimenticios, no se le puede considerar alimento por lo que dejará de exentar este
producto la tasa cero que establece la Ley del Impuesto al Valor Agregado.
En México aún hay productores y fabricantes de chicle natural en los estados de Tabasco,
Campeche y Quintana Roo. A nivel general, el país es el segundo consumidor de chicle sintético a
nivel mundial, sólo detrás de Estados Unidos y arriba de Argentina, Reino Unido y Japón.
La estadunidense Mars adquirió hace alrededor de cinco años la línea de productos de Wrigley
por un monto de más de 23 mil millones de dólares, donde la marca de chicles Orbit se colocó
como uno de sus estandartes en el mercado nacional.
La preocupación en la industria no para allí. Y es que en el tintero habría otras iniciativas para
gravar con más impuestos a los principales comercializadores y productores, pues limpiar a las
ciudades de los chicles que se tiran en las calles implica un oneroso gasto para el erario.
Al interior del PRI, que lidera César Camacho, se presentó una iniciativa para que las empresas
paguen un impuesto a fin de que las autoridades no carguen con el costo de la limpieza de los
chicles tirados en las calles, el cual es de 2.5 pesos por cada pieza desprendida.
Se tiene registrado que hasta el año pasado un mexicano consumía en promedio 750 piezas. Es
decir, la ingesta per cápita rondaba los 1.5 kilogramos anuales, de ahí que el escenario no puede
ser más pesimista para las marcas líderes como Orbit, Wrigley, Trident, Clorets y Canels.
Y es que lejos de ser un tema de nuevos impuestos, es un problema de educación, hábitos y
limpieza del consumidor mexicano, situación que está lejos de atender las autoridades federales,
estatales y municipales.
** Refrescos: quiebre
El IEPS a bebidas azucaradas andará sobre 10%, lo que abrió otro frente de protesta al gobierno
de Enrique Peña. Los refresqueros cumplieron su amenaza de sacar gente a las calles y grupos de
cañeros ya se manifestaron frente a las oficinas de Sagarpa y el SAT en el DF.
El gravamen especial, que se agregaría a gastos adicionales en nuevos empaques y
presentaciones para enfatizar la información nutrimental, amén de la intención del gobierno de
limitar la publicidad en la televisión, tiene muy molestos a los de Conméxico.
Le decía que los cabilderos de esa asociación que lleva Jaime Zabludovsky hicieron creer a los
socios de ese influyente grupo que los impuestos no pasarían. De hecho se comenta que CocaCola, que preside Francisco Crespo, y su principal franquicia, Femsa, son los más enojados.
Pero más vale que al grupo capitaneado por José Antonio Fernández se le baje el coraje, porque
al parecer ni el gobierno ni el Congreso tienen la mínima intención de bajar la guardia. Ahí está el
encuentro ex profeso que le adelanté y que se realizó ayer contra los refresqueros.
Hablamos del foro "Impuestos a las bebidas azucaradas: una política fiscal saludable", organizada
por la senadora panista Marcela Torres Peimbert y las representaciones de la Organización
Mundial de Salud y de la Organización Panamericana de Salud.
Hay una clara intención de esta administración de desincentivar por la vía fiscal el consumo de la
comida chatarra que tiene una gran incidencia en el crecimiento alarmante de los niveles de
obesidad y sobrepeso, epidemias con un alto costo en materia de salud pública.
Si ahora los reflectores están puestos en las bebidas endulzadas y marcadamente en los
refrescos, los fabricantes de pastelillos, botanas y confitería, como ya lo están resintiendo los de
los chicles, tambén deberían estar poniendo sus barbas a remojar por lo que viene.
** Cúpulas inquietas
Por ahí anda corriendo la versión de que el próximo martes, los principales organismos
empresariales, liderados por el Consejo Coordinador Empresarial, de Gerardo Gutiérrez
Candiani, saldrían a pronunciarse contra buena parte del contenido de la reforma hacendaria que
envió el presidente Enrique Peña Nieto. Se confirma la especie de que el domingo pasado, antes
de la presentación pública de la dicha reforma y el paquete económico 2014, fueron citados los
principales dirigentes del sector privado horas antes en Los Pinos para conocer anticipadamente
parte del contenido. Ya desde entonces se percibía el desencanto de los hombres de negocios
que posteriormente se fue tornando en franca molestia porque el auténtico madruguete de que
fueron objeto. Así que habrá que estar pendientes de lo que pudieran manifestar en torno a este
tema las cúpulas empresariales la siguiente semana. Hoy por lo pronto está previsto que el
secretario de Hacienda, Luis Videgaray, asista el consejo de la Coparmex, de Juan Pablo
Castañón.
Tres puntos por corregir en la reforma: CCE. (El Financiero, 6)
El presidente del Consejo Coordinador Empresarial (CCE) consideró que, al menos, son tres los
puntos de la reforma hacendaria que pueden "corregirse": los relacionados con los impuestos a la
clase media, el gravamen a ganancias de empresas en la Bolsa Mexicana de Valores y el
acotamiento de la deducción de inversiones.
Gerardo Gutiérrez Candiani, presidente del CCE, señaló que la próxima semana iniciarán las
reuniones con el gobierno federal para abordar el tema de la reforma hacendaria, en las que el
sector privado presentará un análisis de "lo bueno y lo malo" de la reforma.
Comentó que plantearán el impacto que impuestos "sensibles" tendrán en la clase media, como
el de las colegiaturas, así como la reducción de los márgenes para deducir diversos impuestos.
Dijo que a la iniciativa privada le preocupa el incremento del Impuesto Sobre la Renta (ISR) a las
empresas, ya que "para un inversionista que quiere retirar su inversión, se observa por un lado,
que aumentó el gravamen a la parte de dividendos y por otra, que se acotó la parte de deducir
de manera inmediata las inversiones". "Creemos que eso no va en el sentido de incentivar la
inversión", indicó.
COLUMNAS
General
El Universal - Cartera - Pág. 1
Alberto Barranco
La promesa del secretario de Economía, Ildefonso Guajardo, ante la inconformidad de las 104
Cámaras y Asociaciones Industriales afiliadas a la Concamin, es evaluar con lupa el impacto real
que tendría la actividad productiva frente a la posibilidad de un megacentro distribuidor de
productos chinos al mayoreo en Cancún. Como usted sabe, rechazada originalmente la alternativa
del Dragon Mart, a imagen y semejanza del existente en Dubái, con ventas anuales por 40 mil
millones de dólares, la licencia llegó de rebote, gracias a la magia de la llamada alternativa ficta. El
ayuntamiento de Benito Juárez dejó correr el tiempo previsto para su respuesta oficial a la
solicitud, lo que permitió que ésta se diera por positiva, a soslayo de temas torales como el
impacto ambiental (…)
Dinamizan el país (Excélsior )
Staff
El Museo Nacional de Antropología e Historia fue sede de la comida que año con año organiza la
familia Ferráez para reconocer el liderazgo de los personajes mexicanos y extranjeros que se
desenvuelven en distintas áreas como la empresarial, política, ciencia, deporte y espectáculos,
entre otras. La lista no es un ranking, sino un reconocimiento resultado de una serie de reuniones
con especialistas y miembros que el periodo anterior fueron parte de Los 300. Es así como, este
año, reconocidos miembros de nuestra sociedad acudieron a la comida en la cual Luis Videgaray,
secretario de Hacienda; Guillermo Ortiz, presidente de Grupo Financiero Banorte, y Daniel Servitje,
director general de Grupo Bimbo, dirigieron unas palabras a la comunidad presente destacando
temas de gran importancia para México. **En foto aparece Claudio X. Gonzáles Laporte del CMHN.
Col u m na E n C o n cr et o
*Preocupación sí. Cabildeo no
*Severo impacto fiscal a subcuenta de Infonavit por reducir cuota patronal
*Surge Ecocasa, modelo a seguir de Vinte y apoyos de SHF, BID y organismos
internacionales
*Anuncia Sedatu más subsidios para 2014 (12 mmdp)
Por Mariel Zúñiga
Mucha es la preocupación que prevalece en los empresarios de la vivienda, pero a los que
observamos nos inquieta más que estén en pláticas, pero no tengan un análisis serio y formal y
que tampoco cabildeo profesional.
La organización que se percibe es incipiente. De principiantes. No es digna de una industria que
hasta hace un año estaba organizada. No es profesional y tampoco es incluyente. Tienen a los
mismos asesores de siempre. Los que no vieron venir la crisis. Los que no vieron las amenazas.
Una vez más, o más bien, cada vez más encuentran a la vivienda más debilitada.
Lo interesante es que al principio, se vio como una afectación sólo para las grandes; hoy la
propuesta fiscal considera medidas que afectan no sólo la compra venta, también a la renta,
además a los créditos hipotecarios, pero existe algo más relevante:
¿Qué pasará con la cuota patronal para la subcuenta del Infonavit?
Pues la propuesta la hizo ver el Consejo Coordinador Empresarial (CCE) con Gerardo Gutiérrez
Candiani y es que se reduciría de 5 por ciento a sólo el 2 por ciento. Esto es que 2 sería para la
subcuenta; 2 para el seguro del empleado y 1 para un fondo que beneficie a los que no alcanzaron
seguro!!!
La estrategia afectaría a todos los candidatos a crédito hipotecario, pero no solamente del
Infonavit, también de los bancos y por supuesto hasta a los acreditados del propio gobierno a
través de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que dirige Jesús Alberto Cano Vélez.
Se desperfilarían todos los candidatos. Todos los estratos aún los de vivienda con subsidio porque
entonces los desarrolladores tendrían que atender a los que ganen cuatro salarios mínimos. No
como en la actualidad 2.5 veces salario mínimo.
Ayer durante la presentación de “Ecocasa” gran proyecto de vivienda sustentable de Vinte, a
cargo del talentoso Sergio Leal, en el ambiente la inquietud prevalecía.
Hay buenas noticias, pero es como quien da con la mano derecha, pero quita con la mano
izquierda.
Hay una hipótesis que no está descartada:
Hay quienes consideran que el gobierno se propone ser el tenedor de todos los recursos a costo
de la clase media claro!, esto para distribuir esos recursos a la vieja usanza priista, esto es para las
masas, para el grueso de la población. No importa si paga impuestos y servicios o no. para las
masas a costa de la clase media, de su tercera parte de sueldo, de ingreso, de trabajo. Y entonces
así, garantizar su prevalencia en el poder: manteniendo contentas a las masas…
Piénselo. No es descabellado.
Para muchos de hecho, es la peor miscelánea fiscal en mucho tiempo.
Vinte
Un gran esfuerzo empresarial de coordinación que suma a organismos internacionales y por
supuesto al gobierno mexicano a través de SHF.
Felicidades a los involucrados. Ojalá que hagan como lo dijo la Martina Klumpp, directora de la
Sección Asuntos Económicos y Globales, Embajada de la República Federal Alemana que en
su país se apoya a una de cada dos casas; esperemos que en México se logre ese impulso en algún
momento…
OTRAS NOTAS. MÁS SUBSIDIOS
Ayer allí en el lanzamiento de ECOCASA, José Carlos Ramírez Marín, titular de Sedatu anunció
que los subsidios se incrementarán al doble para 2014. Al menos es la propuesta: que lleguen a 12
mil millones de pesos. Se le preguntó al Subsecretario de Sedatu Alejandro Nieto (porque el
Secretario salió corriendo hacia reunión con funcionarios de Hacienda) y sólo aseveró que el
presupuesto anterior fue obra de otra planeación. De otro gobierno.
Recuerdo cuando en esa primera conferencia de prensa del Secretario éste rechazó incrementar el
monto. Luego lo aumentaron mil 500 millones para este año y ahora al doble para 2014.
Esto es digno de otro análisis. Y ofrezco hacerlo aquí.
Como dice el anuncio “… ésta es otra historia”
Allí también se aseveró que los recursos de SHF serán de hasta 18 mmdp. Hoy tiene ya previstos 6
mmdp; luego llegar a 12 mmdp, pero ¿18 mmdp?
PREGUNTA
Ayer les preguntamos a los funcionarios si apoyan la propuesta fiscal tal cual y respondieron que
sí. Que están con la Secretaría de Hacienda entonces, ¿De qué sirve que se reúnan y conozcan el
punto de vista de los empresarios y posibles afectados de la industria?
Vivienda en renta ¿con IVA? | Opinión (Hogaresnoticia.com)
Por Federico Sobrino | Consultor en condominio, arrendamiento y vivienda usada
Todo parecería indicar que con la propuesta de Reforma Fiscal se tomó una decisión apresurada y
aventurada al gravar con IVA a la vivienda en renta. Empero, y después de este análisis, puedo
llegar a la conclusión de que fue una inclusión que generará efectos positivos.
Para todos es sabido que la renta de inmuebles en México va saliendo lentamente de una
profunda crisis que en los últimos años ha causado el mercado hipotecario y que, al mismo
tiempo en fechas recientes, ha sido blanco de las principales leyes restrictivas como la Ley de
Extinción de dominio, ley de datos personales y la llamada ley de lavado de dinero.
Sin embargo es práctica común la evasión de impuestos por parte de los arrendadores de casa
habitación, por una laguna legal al no exigir el recibo de renta por parte de los arrendatarios dado
que no tiene utilidad fiscal para ellos y sólo sirve de comprobante del pago correspondiente. Y si
consideramos que según el INEGI, existen 5.4 millones de viviendas rentadas a nivel nacional, y a
su vez, se calcula que 80% son irregulares, podremos entonces calcular un aproximado de la
cantidad que el SAT podría recibir por esta contribución, sin tomar en cuenta la regularización de
esta actividad inmobiliaria.
Ahora se presenta la oportunidad de que el arrendamiento inmobiliario tenga un verdadero
crecimiento y con ello formalizar y profesionalizar el sector que lleva muchos años de tener un
bajo perfil, desde que en los años 70′s del siglo pasado era el famoso “negocio de viudas” por su
rentabilidad y seguridad jurídica y económica.
El tema ahora se antoja interesante al lograr que el arrendamiento de casa habitación se pudiera
hacer deducible para el arrendatario (persona física), y con ello paliar en algo, o en mucho, la
carga fiscal que nos espera con esta Reforma Hacendaria.
De inicio se podrá pensar que el arrendamiento de casa habitación será desincentivado con esta
medida, pero contra lo que parezca, en principio se reducirá la oferta; la demanda existe y tiene
necesidad de una vivienda con ciertas características, principalmente de ubicación, que no
necesariamente le ofrece una casa propia. Sin embargo, a mediano plazo, logrará el equilibrio en
el mercado.
Además podremos ver el desarrollo de una nueva actividad profesional que requerirá de toda la
dedicación de quienes incursionen en ella y será muy cotizada. Hoy rentar un inmueble es una
actividad de alta profesionalización y concienciación de arrendadores y arrendatarios.
Hace unos días el Infonavit, que dirige Alejandro Murat Hinojosa, anunció su programa de
“vivienda de uso temporal” (arrendamiento) incursionando institucionalmente en la actividad y
dando la oportunidad a muchos derechohabientes de adquirir el uso y goce temporal de una
vivienda que al final podría ser deducida de sus contribuciones.
Un tema que no debe escapar al análisis es que un número importante de viviendas en México
(45% según el INEGI) no está regularizada en cuanto a su propiedad o al pago de sus
contribuciones y que con esta medida será parte de la solución.
Todo parecería indicar que con la propuesta de Reforma Fiscal se tomó una decisión apresurada y
aventurada al gravar con IVA a la vivienda en renta. Empero, y después de este análisis, puedo
llegar a la conclusión de que fue una inclusión que genera efectos positivos a todas las partes
involucradas y que generara una reorganización de la vivienda a nivel nacional y en todos los
segmentos de las casas habitación.
En conclusión, considero acertada la medida que apoyara una inversión decidida en
arrendamiento con reglas más claras y precisas como fue en su momento el gran impulso de la
actividad en varias décadas del siglo XX, principalmente en la capital, logrando con ello en su
momento, el crecimiento ordenado de la ciudad.
¡Que viva el IVA! | Opinión (Hogaresnoticia.com)
Por Jorge A. Mc Loughlin | Director General de Revisora de Avalúos
Es inevitable que una propuesta de reforma hacendaria genere inmediatamente un debate pues
en buena medida una modificación al sistema tributario, implica una redistribución del ingreso
entre distintos sectores de la población. Aquí mi modesto aporte a la confusión generalizada.
El primer punto que debe analizarse en una reforma hacendaria es si la misma supedita los
intereses sectoriales, por legítimos que sean, a los intereses generales o mejor dicho, si la misma
está orientada o no a la búsqueda del bien común.
Entre las diversas opiniones que he escuchado en estos días, paradójicamente los más satisfechos
parecen ser los partidos de izquierda, pero no por lo que la reforma trae, sino por lo que no trae:
El IVA sobre alimentos y medicinas.
En el polo opuesto, los principales detractores están vinculados al sector vivienda, quienes ven en
esta reforma un nuevo ataque a un sector ya muy golpeado y que además conspira con las
pretensiones de la clase media para formar un patrimonio inmobiliario.
Dados mis escasos conocimientos en el tema me concentraré tan solo en el tema vivienda y lo
haré desde la perspectiva de un ciudadano común, apartidario y que trata siempre que sea
posible, de ver el vaso medio lleno antes que verlo medio vacío. Dentro del tema vivienda, me
ocuparé a su vez de tan solo cuatro puntos:
a)
El IVA sobre la venta de vivienda
b)
El IVA sobre los intereses de los créditos hipotecarios
c)
El IVA sobre las rentas
d)
Las aportaciones al Infonavit
El IVA sobre la venta de vivienda
Las críticas más fuertes provienen en algunos casos de amigos a los que respeto mucho pero con
los que difiero en este punto. Sostienen que al eliminar la exención del IVA a la venta de vivienda,
inmediatamente la misma subirá 16 por ciento.
Hasta donde yo llego a comprender, contrariamente a este pronóstico, lo lógico sería que el
precio de la vivienda nueva se mantuviera como hasta ahora.
Al no ser hoy un impuesto trasladable por parte del constructor, el IVA se convierte
automáticamente en un costo, costo sobre el cual, legítimamente el empresario calcula su
rentabilidad.
Poniendo un ejemplo simple, supongamos que una casa que hoy se vende en 330,000 pesos,
tiene un costo total incluyendo el IVA de 300,000 pesos y una rentabilidad sobre el precio de
venta del 10 por ciento.
Si el desarrollador puede trasladar el IVA del costos de sus materiales, estos – “ceteris paribus” –
se reducen de 300,000 pesos a 258,621 pesos (300,000 / 1.16). Si sobre este costo seguimos
calculando la misma rentabilidad del 10%, el precio final para el comprador debería ser de 258,621
pesos más 10% y sobre esto 16% que da un total de 330,000 pesos.
Mi conclusión entonces es que este impuesto indirecto no debería afectar el precio final del
inmueble y que si los desarrolladores cayeran en la tentación de querer subir los precios con esta
excusa en un contexto recesivo como el que vive el sector de vivienda, sería prácticamente un
suicidio empresarial.
El IVA sobre los intereses de los créditos hipotecarios
Vamos a suponer un crédito de 360,000 pesos para comprar una casa de 400,000 pesos sobre la
que la institución de crédito pide un anticipo o enganche de 40,000 pesos.
Suponiendo un sistema de amortización francés, en un plazo de 15 años y a una Tasa Nominal
Anual del 10%, cada cuota sin IVA sobre los intereses, sería de 3,869 pesos. El promedio de
intereses en cada cuota (tomamos este promedio pues como se sabe, en el sistema francés en
primer lugar se pagan más intereses y menos capital) es de 1,869 pesos.
En este caso por la aplicación del IVA la cuota subiría de 3,869 pesos a 4,168 pesos, es decir,
tendría un incremento de casi 300 pesos (7,72 por ciento).
Sin duda esto puede impactar en la demanda de crédito, especialmente de los sectores de más
bajos ingresos, pero no al punto de llevar a una familia a la decisión de no tomar un crédito por
esta medida.
El IVA sobre las rentas
Sin entrar en consideraciones sobre el impacto en la recaudación que esta medida puede tener y
hasta donde puedo interpretar, este IVA si supondría un incremento directo en el costo para el
arrendatario, dado que este no tiene posibilidad de trasladarlo. Algunos vaticinan que podrá ser
deducible del ISR pero tampoco está claro que esto vaya a ocurrir.
La reducción de las aportaciones al Infonavit del 5 al 2 por ciento
Curiosamente este tema no ha levantado tanta polvareda en los sectores vinculados a la vivienda
como los comentados en los párrafos precedentes, siendo que puede tener un tremendo impacto
no solo en el propio Infonavit sino en todo el sector dado que esta institución coloca casí las 2/3
partes de los créditos del mercado hipotecario de vivienda en México.
Este 5% que se aporta sobre los salarios de los trabajadores se distribuye entre la sub cuenta de
vivienda de los Trabajadores y en los seguros de desempleo. Personalmente, no me queda clara
esta reducción como afectará los diversos conceptos que hoy se cubren con tal aporte.
¿Se reducirán las aportaciones a la sub cuenta de vivienda? ¿Se eliminarán tal vez las aportaciones
al seguro de desempleo? Si fuera este último caso ¿este seguro de desempleo será cubierto por
otro seguro implementado por el Gobierno Federal?
Otro interrogante fundamental en este punto, es saber si esta reducción no podrá ser considerada
como una violación a los derechos de los trabajadores y en este caso, que reacción podrán tener
los mismos.
La otra cara de la moneda
Concluyo pensando que es temerario condenar una reforma hacendaria por el impacto negativo
que puede tener en los contribuyentes sin considerar a su vez los beneficios que la misma puede
tener en la población en general.
Ciertamente los recursos que se esperan obtener con estas medidas, tienen algún destino en el
presupuesto. ¿Cuántos de estos fondos serán destinado a los subsidios para la compra o
construcción de vivienda? ¿Cuántos serán destinados a fortalecer las líneas de crédito de la
Sociedad Hipotecaria Federal?
El debate recién comienza… los cabildeos de acá a diciembre serán realmente
intensos. Seguramente no todo lo que se propone en la reforma será aprobado por los poderes
legislativos, pero mejor pensar que la mayoría de estos puntos pasarán y que bajo estas nuevas
reglas los empresarios deberemos seguir generando riqueza y empleos para poder finalmente
“dar al César, lo que es del César”.