acto notarial venta de inmueble

PODERES NOTARIALES SOBRE INMUEBLES
La República Dominicana a través de sus delegaciones consulares en el extranjero ofrece a todos
los ciudadanos servicios de NOTARIO PUBLICO a fin de que puedan realizar cualquier
actividad o función para los cuales dichos documentos o servicios sean imprescindibles cuando
deban ejecutarse bajo las leyes de la República Dominicana o de cualquier otro país.
Los dominicanos y extranjeros que requieran que otra persona (APODERADO) actúe en su
nombre en la República Dominicana u otro país, a fin de poder realizar diligencias como si fuera
el PODERDANTE, puede acudir a las oficinales consulares dominicanas, para que le REDACTE
UN ACTO NOTARIAL.
Todos los ciudadanos tienen derecho a gestionar Actos Notariales en las oficinas consulares de la
República Dominicana.
Acto Notarial de Compra
Los Actos Notariales para Compra son aquellos donde un ciudadano o institución
(PODERDANTE) apodera a otro ciudadano o institución (APODERADO) para que gestione la
COMPRA de un BIEN a favor del PODERDANTE, ante cualquier institución o persona. El bien
puede ser mueble e inmueble.
REQUISITOS:
a. Pasaporte o Cédula de Identidad y Electoral del (los) PODERDANTES;
b. Nombre y apellido completo, documento de identidad y dirección del APODERADO o
persona que lo representará en la República Dominicana.
c. Información del BIEN a ser comprado (certificado de título de propiedad, descripción
exacta incluyendo la ubicación), o por lo menos descripción general del tipo de BIEN que
se comprará.
d. Información respecto a cualquier asunto que sea de interés conocer por parte del
interesado.
Acto Notarial de Venta
Los Actos Notariales para Venta son aquellos donde un ciudadano o institución
(PODERDANTE) apodera a otro ciudadano o institución (APODERADO) para que gestione la
VENTA de un BIEN propiedad del PODERDANTE, a favor de cualquier institución o persona.
El bien puede ser mueble e inmueble.
REQUISITOS:
a. Pasaporte o Cédula de Identidad y Electoral del (los) PODERDANTES;
b. Nombre y apellido completo, documento de identidad y dirección del APODERADO o
persona que lo representará en la República Dominicana.
c. Información del BIEN a ser vendido (certificado de título de propiedad, descripción
exacta, incluyendo la ubicación), o por lo menos descripción general del tipo de BIEN
que se venderá
d. Información respecto a cualquier asunto que sea de interés conocer por parte del
interesado.
e. Si el poderdante está casado debe comparecer con su cónyuge debidamente identificado
con su pasaporte y/o cédula de identidad y electoral.
Acto Notarial de Compra con Financiamiento
Los Actos Notariales para COMPRA con financiamiento son aquellos donde un ciudadano o
institución (PODERDANTE) apodera a otro ciudadano o institución (APODERADO) para que
gestione la COMPRA de un BIEN a favor del PODERDANTE, teniendo el APODERADO que
dirigirse a una entidad que financiará la referida compra. En estos casos es necesario que el
PODERDANTE presente un BIEN como garantía de pago del inmueble a adquirir. Existen
entidades financieras que aceptan como garantía el mismo inmueble a ser comprado.
REQUISITOS:
a. Pasaporte o Cédula de Identidad y Electoral del (los) PODERDANTES;
b. Nombre y apellido completo, documento de identidad y dirección del APODERADO o
persona que lo representará en la República Dominicana.
c. Información del BIEN a ser comprado (certificado de título de propiedad, descripción
exacta, incluyendo la ubicación) y/o contrato de opción de compra.
d. Nombre de la entidad financiera que otorgará el financiamiento.
e. Información respecto a cualquier asunto que sea de interés conocer por parte del
interesado.
f. Si el poderdante está casado debe comparecer con su cónyuge debidamente identificado
con su pasaporte y/o cédula de identidad y electoral.
Acto Notarial para Hipotecas
Los Actos Notariales para HIPOTECA son aquellos donde un ciudadano o institución
(PODERDANTE) encomienda a otro ciudadano o institución (APODERADO) a que gestione a
favor del PODERDANTE aspectos relacionados a una HIPOTECA, ya sea en el proceso de
solicitarla o de cancelarla ante cualquier institución de la República Dominicana o de otro país.
REQUISITOS:
a. Pasaporte o Cédula de Identidad y Electoral del (los) PODERDANTES;
b. Nombre y apellido completo, documento de identidad y dirección del APODERADO o
persona que lo representará en la República Dominicana.
c. Copia título de propiedad del o los inmuebles implicados en la hipoteca.
d. Información respecto a cualquier asunto que sea de interés conocer por parte del
interesado.
e. Si el poderdante está casado debe comparecer con su cónyuge debidamente identificado
con su pasaporte y/o cédula de identidad y electoral.
Acto Notarial Administración de Inmuebles
Los Actos Notariales para ADMINISTRACION DE INMUEBLES son aquellos donde un
ciudadano o institución (PODERDANTE) encomienda a otro ciudadano o institución
(APODERADO) a que gestione a favor del PODERDANTE bienes inmuebles propiedad del
PODERDANTE (asuntos tales como alquiler, cobro de renta, sometimiento por incumplimiento
de pago de renta, desalojo, traspaso, entre otros).
REQUISITOS:
a. Pasaporte o Cédula de Identidad y Electoral del (los) PODERDANTES;
b. Nombre y apellido completo, documento de identidad y dirección del APODERADO o
persona que lo representara en la República Dominicana.
c. Copia título de propiedad del o los inmuebles.
d. Información respecto a cualquier asunto que sea de interés conocer por parte del
interesado.
e. Si el poderdante está casado debe comparecer con su cónyuge debidamente identificado
con su pasaporte y/o cédula de identidad y electoral.
Acto Notarial de Desalojo
REQUISITOS:
a. Pasaporte o Cédula de Identidad y Electoral del (los) PODERDANTES;
b. Nombre y apellido completo, documento de identidad y dirección del APODERADO o
persona que lo representará en la República Dominicana.
c. Copia título de propiedad de los bienes sujetos a orden de desalojo.
d. Información respecto a cualquier asunto que sea de interés conocer por parte del
interesado.
Acto Notarial Retiro de Título
Los Actos Notariales para RETIRO DE TITULO son aquellos donde uno o varios ciudadanos
(PODERDANTES) encomiendan a otro ciudadano o institución (APODERADO) a que se
dirijan al registrador de título o institución que corresponda ya sea en la República Dominicana o
en otro país, a fin de que retire uno o varios títulos de propiedad del PODERDANTE.
REQUISITOS
a. Pasaporte o Cédula de Identidad y Electoral del (los) PODERDANTES;
b. Nombre y apellido completo, documento de identidad y dirección del APODERADO o
persona que lo representará en la República Dominicana.
c. Acto de compra-venta, certificado de título o información específica del inmueble.
d. Información respecto a cualquier asunto que sea de interés conocer por parte del
interesado.
TIEMPO DE OBTENCIÓN: De una a dos horas dependiendo de la urgencia, de la cantidad de
solicitudes previas y de la disponibilidad de personal.
OBSERVACIONES:
1. El importe a pagar es en dólares estadounidenses. El importe a pagar puede variar dependiendo
del costo de vida de la ciudad donde se encuentra la oficina consular.
2. Las oficinas consulares dependiendo de las características específicas de cada acto notarial
pueden pedir otros requisitos no numerados en el presente documento.
3. Las oficinas consulares tienen derecho a negarse a gestionar un servicio, si el personal consular
duda de la utilidad para el ciudadano; si piensa que dicho servicio puede lesionar los intereses
futuros del Solicitante; o si pone en duda la FE pública de la Oficina Consular.