iARFA 00/i00 (B/.450.dO) o sea CINCO MIL CUATEOCIENTOS

CONTRATO Nc ,204/94
/
Entre
los
de edad,
su
suscritos
ca~ado,
calidad
de
D&recci@n
de
debidamente
en
c~dula
Aeronautics
Civil.
pars
mediante
ac~o
la otra CESAR
este
y
personal
BURGOS,
No’~8-481-.424,
pot
del
ia Junta
AERONAUTICA,
varSn,
Legal
actdnoma
No.@69/JD
No.8-81.-81,
VARELA,~ayor
Representante
at%o,
denominar~
PEREIRA
personal
e~tidad
!a Resoluci@n
se
GUARDIA
de ident!dad
General
es~e
identidad
ZOS!MO
Direc%or
facultado
In=tltuci6n,
quien
con
a ~aber:
~,<[~
~,,.::::.__~,
de
23
por
una
la
Esta~’~e,
Direc~iva
del
en
jun.
de
de
parts,
la
1994
y por
mayor de edad, con c6dula
en calidad
de
de
MINISTRO
DE
/
DESARROLLO
AG~OPEOUARIO
denomlna~4
EL
conformidad
(MIDA)~
CONCESIONARIO,
quien
convienen
alas ol~usulas
en
esBe
en ce!ebrar
documen%o
este
eontrato
de
sigulen%es"
|
~: AERON~UTICA
da
en
arrendamienZo
a EL
CONCESiONAR!O
un
I
(i)
e~pacio
e!1
Es£e
~s~acio
Tocumen.
el Terminal
tiene
una
de Carga
del Aeropuerzo
superfieie
total
de
Int.
NIL
OCHENTA
!
METROS CU4~DRADO~
CON CERO DECIMETROS
CUADRADOS
< 1,080.00
M2), que
Se
I describe asi--:
1
.,
|
EN EL TERMINAL
i
ARFA
E1
espaclo
utilizado
que
DE CARGA DEL A.I.T,,
(INCINF./~ADOR)
se
le
arrienda
en for ,m ininterrum~ida
1,080.00
medianCe
est@
flnicamente
pot
co~Itrato
~er~
EL CONCESIONARIO
papa uso ~e Inci ~erador.
EL CO ICESIONAR!O
SEGUNDA:
arrsnd~niento
m%a
la
s AERONAUTICA,
que se describe
espacio
de
del Contrato
pagar~
mensual
de CUATROC!ENTOS
en
la
como
.
canon
clausula
CINCUENTA
de
P~EP~
BALBOAS
.~
/
CON
00/i00 (B/.450.dO) o sea CINCO MIL CUATEOCIENTOS BALBOAS CON
00/i00
(B/.5,400.00)
inte~eses
de enero
que
anuales,
ee~calculan
de 197~ aprobada
de
y los
acuerdo
correspondlennes
a ia
pot la Junta
Resolucl~n
Directiva
recarEos
No.62
del
e
26
de Aeronautics
Civil de la sigu ente forms:
~RPACIO UBICADO ]~ ~L PRTMk’q~
- .- ’-
-
CINCUENTA
CON
TERMINAL
- I 1: CINCO BALBOAS CON 00/i00 (B/.5.00)
cuadrado,anual,
BALBOAS
PI~O DEL EDIFICIO
que
00/i00
BALBOAS
hacen
un total
(B/5,400.00)
CON 00/I00
~e C~NCO
anuales,
(B/.450.00)
pot me~ro
MIi
CUATROCIENTOS
o sea,
CUATROCIENTOS
mensuales.
I
~~¯¯
~i.
¯
’~t,-,r,-~
Los
pagos
mensualidades
serin
P’HOFIEblO. : ----.,~2-,
efectuados
adelantadas
de
Dac. 18 1996 12:25PM P3
pot
acuerde
al
EL
CONCESIONARIO
minimo
por
estable¢ido,
en
!as
ofictnas ri~ AFRONA[!TICA, .~.n embarE~-~, EL CC~RCEZiONARIO l:,cdr~. 1~ag&~"
la
~nualidad
adeudada
total
~e
pot
pagar&
adeian%;,do,
dsntro
de
~l
Los
asi
lo
creinta
prefiere.
(~i.])
La
dias
¯
subsigu~-m::te.
EL~t,e
TE~CERA:
con~rato
E1 calon
establece
p,
de ar~-endamiento
ZEGUNDA
es~ar~
ar
metro
~uJeto
cuadrado
Este
de 1994,
C~
ntrato
y tend~
~ una
oonseoutivos
partir
de
mes
comenzara
a ~ncre.~nen~¢
duraoi~n
a regir
de Un
a partir
<!]
aSo,
pot
dell
per
2)]
anua!,
valores o canon~s que establezca
ia Di:~ecci6n
de Aeronaut~,ca
mediante
re~oluc iones, autoz,lzadas
pot la Junta Oirectiva.
CUARTA:
ae
4
debe
la cl~usula
suma
que
nueves
C~vil,
de
agosto
terminc~
iguales
ha~ta
un m~ximo
de cinco
(5) aSos
proyrogables
/I
~e4ha en que entra en vigencia
este contrato.
la
i
QUINTA:
EL
C~NCES,~ONARI©
tiene
ot¢’as,
entre
las
stguienzea
obligaciones;
Mantez dr~
a)
servic&o
y personal
y
entregar~
las
Man~e~ drg
i~n
c)
adecuado
al
objetc
de
dadas
en
i6n.
oonoe~
b )
el
Manten
rd
en perfecto
in.ozmada
acerca I del
igualm~nte,
instalaciones
estado.
a !a Direccl~n
nombre
del
personal
informara
de
de
qua
Aaron~utica
labora
cualquier
en
cambio
Civil
la empresa,
al
respecto,
!
tan
SEXTA:
en
EL
~odo
Junta
prpn~o
IONARIO
CONCE~
par ~e,
oen
espacio
objeto
ninguna
otra
d~
ocurra.
no
podr&
puede
del
1
co;
nl
traspasar
~ubarrendar
previo
este Contz’ato nl l~ern~ir,~r
se , ~stipula
en
coder
el consentimiento
per~ ~na a ningth~
ezpresamente
inmediata
sin
Tampoco
Directiva.
esti~ulado
esto
en este
presence
franc,
titul¢,
de
o totalmente
la
el
st~ liso l~i disfruDe pot
ni darle
mer~
Contrato
y e~¢~’i~o
partial
instz’umento,
clausula
este
uso dif~z.ente
La
causal
violaoi6n
de
,
al que
de lo
resolution
j
~,ON~=blONAR~O
~:
EL
A~RONAUTICA
CONCESIONARIO
!ns~eccione,
r~p~’oson~ante
meses~
de
se
su
c’~a~Ido
part~
~! e~paci D obje~o
y
de
obiiga
a
.....
~
~,~
a bien
po~"
este
~o
~o~
vez
a fin
de
Con~rat,~
una
c~d~
~-~oo
d~ern:inar
($)
sl se
encuentz-a
el espacic
en burn ca..ado de conservac!6n,
lim,~ieza e }-~ 16’le y
y las!" mejcra=’~ en 41 intrcduci~ ~e a,~ustan e, ic que ,~e
es~ablece
en
D~..q~:~"
a)
es~e
"
Contrato.
~on causaies
La
mo~osidad
de ~ermi~-~aci,Sn
de
EL
dol l:,reeence
CONCESIONA.~IC
pcr
m~s
~on~ra~.o:
de
dos
(2)
I
me~es, I en el paso ,4~i ~,recio del arrendamiento
~al co;re
se estipula
en !a C!ausula
~ ~.E;U~uA
~, 4r
,~e este Confrere.
b)
c)
d)
E1 use del
local
arrendado
se se~.%ia
enest,
e Confrere.
El ~.ncm~nplilnien~o
qua
AERONAUYICA
~funcio~amiento
del
~epa¢~o
La ocu ,aei6n
este
~ue
C<,ncrabo
difere~e
La
la
per parte
qua
qua
sus~enei6n
de
arrendi~m’,entc
se
me
a la~
dicta
Fare
em~ah~c.ldo
estipu’a
do!
en
~Da¢ic
la
del
qua
disposlcione~
la operao&0n
C
en el AeroDue~’%o.
de sug.erficle
c.ausu.a
arrendado
PRIMERA
pare
de
oDje~o
conviene.
opez’ao~onea
po~-
diferente
de EL ,CONCESIONARIO
y el use
del
obje~o
de EL cONL,~ONA~IO
o regl.~menDos
mayor
e)
~,az’a
:n~s
de
en
dos
el
(2)
espaoio
~neses,
obOe~o
~in
del
cause
~;
Co~.vie~.en
!as
~a~’t~-s
que
e!
dur’a~te
presen~ ~ontra~¢. A~RCNAUT-~’2A r;~ce-~iL.~ pu_~el
especi0
~’c~end-~do,
CONCES!ONARIO
y EL
espacie
CONCE~ICNAFIO
el
es
precisc
el
~resente
O
r~o del ~r~.ino del cont~’ato
sims!at
cambio.
En
tal
Contratc~
._r’;g.n~,-.-
y
ca~O
sU
aoondicionamlentc
-d~
EL
categoria
r~:olver~n
ce!ebrar~n
EL CONCESI&,NAR~O
declara
,%ue ¢onoc-e
ie~s
’
espacio
ob0eto
~e es~e Ccn~-ato
Y Ic acepts
en las
se le an%toga, ~ ob!ig~ndo~e
e. realizar
per su
para
disponer
~ igual
Q~,A\A.
neO@~ario
del
~ d:.=~o~ioi,~,n
de superfzcie
~c~ptar~
v&gencia
algun~ ~."a~"d,.",,
AERONAUTICA ~.~r.,d~’&
ozrc
!a
~i
uno
nuev
todo
Io
c=ndic
~.
con4ici
cuen~a
Y decoration-
Las
mejo.~as
qua
EL CONCESIONARIOi
efectu~, en el e,~acio ob~Se%o del presente Contrato
~ ,~" del Ar.ticulc 3-05 del C~digo
~
’ ’ ~ a! _e.,~z
- que 8e ooneide-en ~nmu~-o~e~,
~"
’"
,_,IV 1 1
sin
d~berAn
ning~n
~i tonga,
aprobadas
oos~o i o pmgo
y c,~al~squie~’a
cons~deren
~.
set
Parte
Ser~n
p~r
el~ctriCa,
a favor
aire
del
de
~L
per
AERO~AUTICA
y q~edar&n
AEEONAUTIOA
en propiedad
qua ~n
I~%eJora- ~ qua pot su na%uz.a!eza no se
otras
integral
ouenta
2reviamente
de
~.nmueb~..
CONCESIONA~IO
~¢ondicionado,
Its
tel@fonc~,
tasa
gastoz
de
~e
asee
energ~a
y agua,
y de
cedos en los que!hayan de inc,~rrir pa~. !a ins~a!aci6n
y exl:,lotacion
4el nsgOclo
o a~.~ividades
aias cua!es
deet!nar~
el empacio;
asi
c, omo
de
pot
del
cualquier
s%/
de ! la~
p~go
:%a~ra!eza
cuenta
Contrato,
la
remunezacion~
~
EL
oualquler
impe~ir
deba
pagar.
page
de
los
eueldos
indemnizaclones
ie
de
~uS
coda
del
~spacio
qua
sear.
indcle
hawa
CO~CESIONA~O
se
obiiga
a abstener~e
el buen
sea
~uneionamJento
de I Tocumen~
Sus
instrucciones~
encaminada
empleados
q~e ri~a~%
~_!CIMA:
EL
l~ropagan~s,
o anunc~Os
del
de
~-o
y el de
~a~
qua
de
pot
~a
realizar’
entorpecer
de Carga
del
@n cone~cuancia
los
a.’% todos
c ump!
necesar
a
perjudicar,
T&z.minal
del
lugar.
obl~g~ndoee,
dicho
CONCE~!ONAR~
~
~a~-
obje~o
~mpiea~os
negocio
qua
e impue~tos
~alnDl=n
ael
acci~n
porque
razon
tasas
y e~l)lo~aciOn
In~ernacioI%al
velar
tal
y nlat~teni,~iento
r%/cci ~n de l~s mejoraD
con-~t
el!
instalaci(~n
qua
gray&manes,
l~ limpieza
introducirle,
D~L~:
¢ontribuciones,
o
Aeropuertc
a ~umplir ~’
reglamentc~,
Aeropue.,’to.
.3
se
obliga
c.ualqu~er
clase,
a ,%0
colocar
en el espacio
carteles,
obJe%o
de
est~ Co.ntr~tO,
sin la autorizaci6n
pr@v~a y expresa de AERONAUTICA.
~1 csso de auto ri~’-@,ci~n
park la colocaei6n de carteles, propaganclas
o anuncies
de oualguier
regl~n%entaciones
olase,
EL
o indicacioneS
CONCESIONARIO
de
AERONAUTICA
se
aoustax’&-a
o d~
qulen
las
~s%a
Et,~ F~
de ¯Panaz’a,
" .......
....
a l,os veintir,,:eve
(.~,)
"
~ " czudad
d~as del a~s de agostode mil nove¢ientos
noventa y cuatro (1~994)
’Pl’]~
ET. CO~CESI.~NA~!?
~C,k AERONaU:!CA,
¯ .--C~! (?
. ~,"
/ /I~
..
.
\b-
bY //+
#
)
MINISTERIODE DN~ARR~LLO/~ROPECUA~tlO
"~
o
/#"
,.’2
I~.~.... .’:.
. .... ,,~,,~ |
’
3
’ ,’, 4<
i
r_
Repc~b]ica de Panamft
Direcci6n de Aeronautica Civil
Apartado: 7501 y 7615
Panam~5, Panam~
3 de diciembrede 1997
69/DCO/DG/DAC
Doctor
4
Carlos A. Sousa-LenoxM.
Ministro de Desarrollo Agropecuario
Ciudad
~
Respetado
Ministro:
%
,
\
J,le remitimos
al
La presentees conel fin de .e)q~resarleun cordial sah
para
:inentes copia
a su
digno
Del ser’1orMinistrocon
Atentamente,
Eustacio F~brega
Direotor General
OG/ndc.
MINISTERIO DE D~ROLLO AGROPECUARIO
DESPACHO
DEL MINISTRO
....
""
"’~’""ITF_.
[~3 PllLceme atender n petiei6n
c~ (~L-O~-~f,
~9~ f(~
~ IJ ge
¢:3 lye aeuery
/
8Irvase:
D dar su opinidn
[:3 resolver
informarse
~ revisar
,~ devolver
1:::3 dar instrucciones
c3 informar
~.~ ar/cb~
rem.ir~vestls~
D~/..~...:k---=.-..
(:::1 dar au aprobaci6n
D diecutir]o
=..o.,,-.
conmigo
/~-~der
lip
ADENDA
AL CONTRATO
Concesi6n
Por cuanto
que, La Direcci6n
N°204/94
Especial
de Aeron~utica
Civil,
el MINISTERIO
DE DESARROLLO
AGROPECUARIO
(MIDA)
Concesi6n Especial identificado con el No.204/94,
suscribi6
con
un contrato -de
a partir del dia
1 de agosto de 1994 por un t~rmino de cinco (5) afios, que vence
dia 1 de agosto de 1999.
Por cuanto que, La Direcci6n
en modificar
el contrato
concesionario
de Aeron~utica
con
ha cumplido
las
nuevas
Civil no tiene objeci6n
~reas,
a satisfacci6n
las
toda
vez que
obligaciones
el
del
contrato.
Queen
reuni6n
1996, de la Junta
ce
Adenda
Directiva
Contrato
al
r°ll7-JD de esa
N°204
fecha.
Entre
var6n,"
los
panamefio, mal
idad personal
No.8-168-918,
Representante
Legal
autdnoma
de la D
Estado,
por
d
la
del
Junta
/
Directiva
AERON~UTICA,
M.,
var6n,
personal
del
paname~o,
No.B-138-924,
denominar~
DE
DESARROLLO
La Cl~usula
Primera
espacios
en el Terminal
(MIDA),
en celebrar
del Contrato
N°204/94
da en arrendamiento
Internacional
de Tocumen.
total
CIENTO
describe asi:
identidad
Legal
quien
se
esta Adenda
de
siguientes:
AERONAUTICA
Y SIETE
de
LENNOX
Y Kepresentante
AGROPECUARIO
convienen
PRIMERA:
NOVENTA
c~dula
en calT~dad’~e’Ministro
alas cl~usulas
de MIL
~ ~oh
mallor d
EL CONCESIONAKIO,
conformidad
se denominar~
A. SOUSSA
pot
MINISTERIO
PRIMERA:
~cto
de la
de Carga
SESENTA
DECIMETKOS
Y CUATKO
CUADRADOS
asi:
a EL CONCESIONARIO
y Pasajero
Estos espacios
quedar~
del Aeropuerto
tienen
METROS
unasuperficie
CUADRADOS
(I,164.97M2),
que
CON
AERoPUERTo
Terminal
INTERNACIONAL
DE TOCUMEN
de Carga
1,080.00M2
Incinerador
Oficina
9.21M2
Oficina
II.50M2
Terminal de Pasa~ero
Oficina/Planta
baja
20.46M2
Oficina/Planta
baja
33.12M2
Oficina/Planta
baja
8.68M2
Oficina/Planta
Baja
2.00M2
1,100.71M2
64.26M2
1,164.97M2
TOTAL
Los espaclos que seJle arr]
d n,
ante este contrato
utilizados
:E ~rl
~
-~ .[?
en/for
a~
in
I! ))
CONCESIONARIO~/r~,~IasI~ "Ofic~nas
-
, ,
unlcamente
de c(n
SEGUNDA:
por
EL
fiscalizaci6n
de
.s.
los produc~tos ’Taar°pecuarl°s que’.entran,
ser~n
.-
uedar~ asi:
La C
como canon de
SEGUNDA
la cl~usula
PI<IMERA
lENTO CATORCE
BALBOAS
IL TRESCIENTOS
SETENTA Y
25) anuales,
e se calculan
los correspc
acuerdo
aprobada
por la Junta
siguiente
AEROPUERTO
TERMINAL
No.62.
a
forma
Directiva
enero
de Aer6n~utica
de
de 1978,
Civil
de la
- " .......-: .....
INTERNAC~ONAL
DE TOCUMEN
DE CARGA:
INCINEKADOR:
CINCO BALBOAS
CON 00/i00 (B/.5.00)
cuadrado anual que hacen un total de CUATROCIENTOS
BALBOAS
CO~ 00/100
(B/.450.00)
de CINCO MIL CUATKOCIENTOS
mensuales
el metro
CINCUENTA
que totaliza
BALBOAS CON 00/i00
la suma
(B/.5,400.00)
anuales.
OFICINA:
metro
SETENTA
cuadrado
BALBOAS
Y CINCO
anual
CON 56/100
BALBOAS
CON
00/100
(B/.75.00)
que hacen un total de CINCUENTA
(B/.57.56)
-2-
mensuales
que totaliza
Y SIETE
la suma
de SEISCIENTOS
OFICINA:
metro
NOVENTA BALBOAS CON 75/100 (B/.690.75)
SETENTA
cuadrado
BALBOAS
Y CINCO
anual
CON 88/100
de OCHOCIENTOS
BALBOAS
que
hacen
(B/.71.88)
SESENTA
CON
00/100
un total
mensuales
Y DOS BALBOAS
anuales.
(B/.75.00)
de SETENTA
que totaliza
CON 50/100
Y UN
la suma
(B/.862.50)
anuales.
TERMINAL
DE PASAJERO:
OFICINA/PLANTA
metro
CIEN
BAJA:
cuadrado
anual
que
BALBOAS
CON 00/100
un total
hacen
~nsuales
BALBOAS CON 50/i00~(B/~.i70.5Ci~
(B/.100.00)
de CIENTO
SETENTA
que totaliza
deDOS
)0/i00
la suma
(B/.2,046.00)
anuales.
OFICINA/~
(B/.100.00)
metro cu
ENTOS
SETENTA
que totaliza
Y SEIS
CON
la
00/106
(B/.3,
B/.100.00)
0
\
metro
SETENTA
un
cuadra~o~anual
~otaliza
BALBOAS CON\3~/I00 (B/.72.j33) mens~
de OCHOCIENTO~SESENTA
Y DCH(
anuales.
~.
BAJA:
CIEN BALBOAS
metro
anual
que hacen un total
67/I00
DOSCIENTOS
Los
(B/.16.67)
CON 00/100
ser~n
efectuados
pagos
mensualidades
adelantadas
en las oficinas
podr~
pagar
CON 00/100
mensuales
BALBOAS
que
por
de acuerdo
total
totaliza
EL
BALBOAS
la suma
anuales.
CONCESIONARI0
al minimo
sin embargo,
por
(B/.100.00)
de DIECISEIS
(B/.200.00)
de AERONAUTICA,
la anualidad
la suma
/
OFICINA/PLANTA
CON
Y DOS
(B/.868.00)
..,
cuadrado
pot
establecido,
EL CONCESIONARIO
adelantado,
si asi
prefiere.
TERCERA:
La CiAusula
Cuarta
del Contrato
-3-
el
N°204/94
quedar&
asi:
io
m
C
E1 incumplimiento
o reglamentos
que AERONAUTICA
funcionamiento
d~
La ocupaci6n
mayor
del espacio
diferente
alas disposiciones
dicte para la operaci6n
establecido
de superficie
en la cl~usula
y el uso del espacio
o
en el Aeropuerto.
por oarte de EL CONCESIONARIO
que la que se estipula
este Contrato
e~
de EL CONCESIONARIO
arrendado
PRIMERA
de
para objeto
del que se conviene.
La sus~
operac
el espacio
arrendami~
objeto
meses,
sin
del
causa
justifi
E1
f~
de
la~
adquiere.
La
gm
Furidad en el
amerite
la
reso
h-
Caso fortuito o fuerza\mayor.
.i"
iD
Las establecidas
104 de la iey 56 del 27
de diciembre
AERONAUTICA
cl~usulas
en el articulo
de 1995 y demos disposiciones
y EL CONCESIONARIO
del contrato
y obligaciones
principal
convienen
N°204/94,
de cada una de las partes,
EN FE DE LO CUAL,
firman
el presente
-5-
legales.
en que todas
las demos
en cuanto a los derechos
quedar~n
documento,
vigentes.
en la ciudad
de
CUARTA:
Esta
adenda
comenzar~
agosto de 1996, por un periodo
1 de agosto
de 1999.
consentimiento
anticipaci6n
escrito
a partir
del
1 de
de tres (3) a~os, que vence
prorrogarlo
de
las
ser~
necesario
partes,
dado
el
con
una
de por io menos tres (3) meses antes de la fecha
del vencimiento
CUARTA:
Para
a regir
La Cl~usula
de su t~rmino
S6ptima
original.
del Contrato
SEPTIMA:
Convienen
las partes
presente
Contrato,
AERONAUTICA
disponer
de los.espacios
podr~ poner a dis
En este caso
y celeb
N°204/94
quedar~
que si durante
necesita
otorgados
asi:
la vigencia
por
alguna
en concesi6n,
del
raz6n,
AERONAUTICA
i6n de ~L~:~ON~ESIONARIO otros espacios.
¯.
v .~ I~..~"
ver~ si es pre~iso~l presente Contrato
~i, resto
LnO
del
del
contrato
original.
EL CONCE
"HTICA de
todo ti
~nte la
necesid
anterior
y asi
]ier tipo
reclamo
.a resoluci6n
de
del Cont
’94 quedar~ asi:
de
La morosidad
meses,
de EL CONCESIONARIO
en el pago del precio
se estipula
en la Cl~usula
E1 uso del local arrendado
se se~ala en este contrato.
--4--
por
m~s
este
de dos
del arrendamiento
SEGUNDA
contrato
(2)-
tal como
de este contrato.
para objeto
diferente
del que
Panama,
a los treinta (30) d£as del mes de septiembre de mil novecientos
noventa y siete (1997).
POR
EL CONCESION?~
CARLOS
A. SOUSA
MINISTERIO
LENNOX M.
DE DESARROLLO
AGR~-CUARI0
(MIDA)
RE FRENDO:
CONTRALORIA
.... :. :’:, C. :;-’:"
$-~<’~,~,.-.~-v,.