Informació pública de la modificació puntual número 20 del pla

Num. 7727 / 24.02.2016
Ajuntament d’Almàssera
Informació pública de la modificació puntual número 20
del pla general d’ordenació urbana. Ús aparcament de
vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al
transport de mercaderies en sòl urbà industrial i modificació puntual pla parcial industrial. Sector II. Ús aparcament de vehicles destinats al transport col·lectu de viatgers i/o al transport de mercaderies en sòl urbà industrial.
[2016/1168]
Per acord plenari de data 25 de gener de 2016, s’ha resolt sotmetre
a informació pública, per un període de 45 dies, el document de modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbana d’Almàssera número
20. Ús d’aparcament de vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies en sòl urbà industrial i modificació
puntual pla parcial industrial. Sector II. Ús aparcament de vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies
en sòl urbà industrial, acompanyat del document inicial estratègic, de
conformitat amb les formalitats previstes en l’article 57.1.a, en relació amb el 53, ambdós de la Llei d’Ordenació del Territori, Urbanisme
i Paisatge (LOTUP), quedant els articles afectats per la modificació
redactats en els termes següents:
4319
Ayuntamiento de Almàssera
Información pública de la modificación puntual número
20 del plan general de ordenación urbana. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de
viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano
industrial y modificación puntual plan parcial industrial.
Sector II. Uso aparcamiento de vehículos destinados al
transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial. [2016/1168]
Por acuerdo plenario de fecha 25 de enero de 2016 se ha resuelto
someter a información pública, por un período de 45 días, el documento
de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de
Almàssera número 20. Uso aparcamiento de vehículos destinados al
transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo
urbano industrial y modificación puntual plan parcial industrial. Sector
II. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo
de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial,
acompañado del documento inicial estratégico, de conformidad con
las formalidades previstas en el artículo 57.1.a, en relación con el 53,
ambos de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje
(LOTUP), quedando los artículos afectados por la modificación redactados en los siguientes términos:
Pla General d’Ordenació Urbana.
Plan General de Ordenación Urbana.
Article 162. Usos permesos i les seues condicions
Artículo 162. Usos permitidos y sus condiciones
Industrial.
Es declara ús preferent, i s’autoritzen magatzems, tallers o fàbriques
amb les seues oficines annexes, i tenint sempre en compte les limitacions establides en el Reglament d’activitats molestes, insalubres, nocives
i perilloses, aprovat pel Decret 2414/1961, de 30 de novembre, i en la
Instrucció 1/83, per la qual es dicten normes per a l’aplicació de l’esmentat reglament, aprovada per ordre de la Conselleria de Governació,
de 10 de gener de 1983. Les activitats qualificades hauran d’adoptar les
mesures correctores oportunes per a fer-les compatibles amb els habitatges pròxims i no perjudicar l’ús residencial.
Industrial.
Se declara uso preferente, autorizándose almacenes, talleres o fábricas con sus oficinas anexas, y teniendo siempre en cuenta las limitaciones establecidas en el Reglamento De actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, aprobado por Decreto 2414/1961 de 30 de
noviembre, y en la Instrucción 1/83, por la que se dictan normas para la
aplicación del citado reglamento, aprobada por orden de la Conselleria
de Gobernación de 10 de enero de 1983. Las actividades calificadas
deberán adoptar las medidas correctoras oportunas para hacerlas compatibles con las viviendas próximas y no perjudicar el uso residencial.
Residencial.
Es declara incompatible, excepte un habitatge per indústria, destinada a una persona directament relacionada amb l’activitat a desenvolupar
en la parcel·la, com pot ser el vigilant o encarregat. La situació d’aquest
habitatge haurà de ser tal que tinga accés directe des del carrer i que
guarde la separació deguda respecte a l’activitat industrial pròpiament
dita.
Residencial.
Se declara incompatible, salvo una vivienda por industria, destinada
a una persona directamente relacionada con la actividad a desarrollar
en la parcela, como puede ser el vigilante o encargado. La situación de
esta vivienda deberá ser tal que tenga acceso directo desde la calle y
que guarde la separación debida respecto a la actividad industrial propiamente dicha.
Superfície màxima: 150 metres quadrats.
Superficie máxima: 150 metros cuadrados.
Aparcaments.
Aparcaments expressament vinculats a vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies.
Aparcamientos.
Aparcamientos expresamente vinculados a vehículos destinados al
transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías.
Es declaren compatibles. S’admeten en planta baixa, plantes inferiors a la baixa i a l’aire lliure sobre parcel·la. En aquest últim cas, la
parcel·la haurà de ser preparada, tant en la seua part que dóna a via
publica com en la part tocant al sòl no urbanitzable o sòl urbà residencial, tancada fins a una altura mínima d’un metre amb elements opacs,
i amb una tanca verda posterior d’una altura mínima de dos metres.
Se declaran compatibles. Se admiten en planta baja, plantas inferiores a la baja y al aire libre sobre parcela. En este último caso la parcela deberá ser acondicionada, tanto en su parte recayente a vía publica
como en la parte lindante con el suelo no urbanizable o suelo urbano
residencial, vallada hasta una altura mínima de un metro con elementos opacos y con un seto verde posterior de una altura mínima de dos
metros.
Estacions de servei.
Es declara compatible.
Estaciones de servicio.
Se declara compatible.
Administratiu.
Es declara incompatible, excepte les oficines pròpies de l’empresa.
Administrativo.
Se declara incompatible, salvo las oficinas propias de la empresa.
Agrícola.
Es declara incompatible, excepte l’ús de cambra i magatzem relacionat amb l’activitat agrícola.
Agrícola.
Se declara incompatible, salvo el uso de cambra y almacén relacionado con la actividad agrícola.
Num. 7727 / 24.02.2016
Comercial.
Es declara compatible. S’exigirà una dotació mínima d’aparcament
per als locals amb una superfície de venda superior a 500 m², en els
quals es disposarà, com a mínim, una plaça d’aparcament d’automòbil
per cada 100 metres quadrats o fracció superior a 50 metres quadrats de
superfície construïda.
Hoteler, cultural, sanitari, docent, religiós, recreatiu, ramader.
Es declaren incompatibles.
Pla parcial industrial. Sector II.
4320
Comercial.
Se declara compatible. Se exigirá una dotación mínima de aparcamiento para los locales con una superficie de venta superior a 500 m²,
en los cuales se dispondrá, como mínimo, una plaza de aparcamiento
de automóvil por cada 100 metros cuadrados o fracción superior a 50
metros cuadrados de superficie construida.
Hotelero, cultural, sanitario, docente, religioso, recreativo, ganadero.
Se declaran incompatibles.
Plan parcial industrial. Sector II.
Article 3. Condicions d’ús
Usos permesos i prohibits.
Són usos compatibles en l’edificació industrial els següents: comercial, artesanal, magatzems, serveis, industrial, habitatge del vigilant,
oficines, aparcament, recreatiu, cultural i esportiu, així com els admesos
pel pla general.
És un ús també compatible el d’aparcaments expressament vinculats
a vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de
mercaderies.
L’ús d’aparcaments expressament vinculats a vehicles destinats al
transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies s’admet
en planta baixa, plantes inferiors a la baixa i a l’aire lliure sobre parcel·la. En aquest últim cas la parcel·la haurà de ser preparada, tant en la
seua part que dóna a via publica com en la part que limita amb el sòl no
urbanitzable o sòl urbà residencial, tancada fins una altura mínima d’un
metre amb elements opacs, i amb una tanca verda posterior d’una altura
mínima de dos metres.
Per a l’ús comercial s’exigirà una dotació mínima d’aparcament,
per als locals amb una superfície de venda superior a 500 m² en els
quals es disposarà, com a mínim, una plaça d’aparcament d’automòbil
per cada 100 metres quadrats o fracció superior a 50 metres quadrats de
superfície construïda.
S’estableix com a ús incompatible el residencial i els no referenciats.
Artículo 3. Condiciones de uso
Usos permitidos y prohibidos.
Son usos compatibles en la edificación industrial los siguientes:
comercial, artesanal, almacenes, servicios, industrial, vivienda del vigilante, oficinas, aparcamiento, recreativo, cultural y deportivo, así como
los admitidos por el plan general.
Es un uso también compatible el de aparcamientos expresamente
vinculados a vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o
al transporte de mercancías.
El uso de aparcamientos expresamente vinculados a vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías
se admite en planta baja, plantas inferiores a la baja y al aire libre sobre
parcela. En este último caso la parcela deberá ser acondicionada, tanto
en su parte recayente a vía publica como en la parte lindante con el
suelo no urbanizable o suelo urbano residencial, vallada hasta una altura
mínima de un metro con elementos opacos y con un seto verde posterior
de una altura mínima de dos metros.
Para el uso comercial se exigirá una dotación mínima de aparcamiento, para los locales con una superficie de venta superior a 500 m²
en los cuales se dispondrá, como mínimo, una plaza de aparcamiento
de automóvil por cada 100 metros cuadrados o fracción superior a 50
metros cuadrados de superficie construida.
Se establece como uso incompatible el residencial y los no referenciados.
Compromisos.
Tots els propietaris tant actuals com futurs assumeixen els compromisos d’execució i manteniment que consten en aquest pla parcial, i
aquests queden reflectits en els documents de compravenda o de qualsevol tipus que s’efectuen sobre la parcel·la objecte de planejament.
Compromisos.
Todos los propietarios tanto actuales como futuros asumen los compromisos de ejecución y mantenimiento que constan en este plan parcial
quedando los mismos reflejados en los documentos de compraventa
o de cualquier tipo que se efectúen sobre la parcela objeto de planeamiento.
Durante el plazo de 45 días, a contar desde la publicación del presente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, podrá
consultarse la documentación en el Departamento de Urbanismo (en
horario de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes) y formularse las
alegaciones que se estimen convenientes, indicándose que igualmente puede consultarse el documento en la página web municipal www.
almassera.es, pudiendo concertar cita con el arquitecto municipal redactor del mismo (siendo su horario de atención al público los martes y
jueves de 11.00 a 13.00 horas).
Durant el termini de 45 dies, a comptar des de la publicació d’aquest
anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, es podrà consultar la documentació al Departament d’Urbanisme (en horari de 09.00
a 14.00 hores, de dilluns a divendres), i formular les al·legacions que
s’estimen convenients, i s’indica que igualment es pot consultar el document en la pàgina web municipal www.almassera.es, i que es pot concertar cita amb l’arquitecte municipal redactor (l’horari seu d’atenció al
públic és dimarts i dijous d’11.00 a 13.00 hores).
Almàssera, 27 de gener de 2016.– L’alcalde president: Ramón Puchades Bort.
Almàssera, 27 de enero de 2016.– El alcalde presidente: Ramón
Puchades Bort.