Oficina Regional de Zacapa

N2 000640
SECRETARiA DE ASUNTOS AGRARIOS DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA
DIRECCION ADMINISTRATE - FINANCIERA
Libro de Actas
Acta numero cuarenta y siete guion dos mi! nueve (47-2009). En la ciudad de
Guatemala, el veintiuno de diciembre de dos mil nueve (21/12/2009), siendo las diez
(10:00) horas, NOSOTROS: por una parte, JUAN ALFONSO DE LEON GARCfA de cincuenta y
dos (52) anos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Agronomo y de este domicilio,
me identifico con cedula de vecindad numero de orden B guion dos y de Registro un mil
setecientos sesenta y uno (B-2 1,761), extendida por el Alcalde Municipal de Santa Lucia
Milpas Altas, departamento de Sacatepequez, desempeno el cargo de Secretario de
Asuntos Agrarios de la Presidencia de la Republica tal como lo acredito: a) con
nombramiento contenido en el Acuerdo Gubernativo numero Veinte (20) de fecha
catorce de enero de dos mil ocho (14-01-2008), emitido por el Presidente de la
Republica, y b) con certificacion del Acta de Toma de Posesion numero tres guion dos
mil ocho (3-2008) de fecha catorce de enero de dos mil ocho (14-01-2008) contenida en
el foiio veintisiete (27), del Libro de Actas de la Secretaria de Asuntos Agrarios, numero
cuarenta mil cuatrocientos catorce (40,414) autorizado por la Contraloria General de
Cuentas, senalo como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos la
sede de la Secretaria de Asuntos Agrarios de la Presidencia de la RepOblica ubicada en
la quinta (5°)
avenida, ocho guion cincuenta
(8-50), zona nueve (9), ciudad de
Guatemala y en lo sucesivo se me denominara "EL ARRENDATARIO". Por la otra parte el
senor OSCAR HUMBERTO OLIVA CORDON, oficinista, de sesenta y nueve (69) anos de
edad, casado, guatemalteco, con domicilio en Aldea mal Paso, Rio Hondo, Zacapa,
quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden R guion diecinueve (R-19),
y de registro tres mil doscientos trece (3,213), extendida por el Alcalde Municipal de Rio
Hondo, Zacapa, comparezco en mi calidad de Representante Legal y Mandatario de la
senora ALBA ELIZABETH MUNRAYOS MORALES DE MORALES, propietaria del inmueble
ubicado en la sexta (6°) avenida tres guion veinticinco (3-25) Barrio San Marcos, Zacapa.
Yo Oscar Humberto Oliva Cordon, acredito la calidad con la que actuo con Primer
Testimonio de la Escritura Publica numero trescientos setenta y seis (376), autorizado por
el notario Harold Henry Johnson Lopez de fecha dieciocho de septiembre del ano dos mil
ocho (18/09/2008), inscrita en el Archivo General de Protocolos de Registro de poderes
del Organismo Judicial con el numero cuatro mil cuatrocientos setenta (4,470), y en lo
sucesivo
se
me
denominara
"El
ARRENDANTE",
senalo
como
lugar
para
recibir
notificaciones la sexta (6°) avenida tres guion veinticinco (3-25) Barrio San Marcos,
Zacapa. Los comparecientes manifestamos hallarnos en el libre ejercicio de nuestro
derechos civiles, ser de los datos de identificacion personal consignados, asi como que
las calidades con que actuamos son suficientes conforme a la ley y a nuestro juicio, para
la celebracion de la presente ACTA ADMINISTRATIVA DE ARRENDAMIENTO DE
BIEN
INMUEBLE, de acuerdo con el contenido de los puntos siguientes: PR1MERO: BASE LEGAL.
La presente acta se suscribe con base en lo que al respecto determinan los artfculos
cuarenta y cuatro (44), inciso dos punto uno (2.1) de la Ley de Contrataciones del
Aulonzado Segiin Resoluci6n de la ContraSoria General de Cuentas No Fb >2662 Clas 365-12-8-1-4-97 de Fecha 1-4-97 Envio Fiscal 4-ASCC 7220 de fecha 02-02-2009
Cuenladancia S1-28 Correlative) 19-2009 de Fecha 02-02-2009 Libro 4-ASCC Folio 6 Impresiones Bendfeldl Nit 3!B204-5del 501 al 800 300 J Sin Sene
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LibrodeActas
Estado, Decreto cincuenta y siete guion noventa y dos (57-92) del Congreso de la
Republica y veintiuno (21) del Reglamento de dicha Ley. SEGUNDO: ANTECEDENTES. EL
ARRENDANTE, bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio, declara que es Representante Legal y Mandatario de la senora ALBA ELIZABETH
MUNRAYOS MORALES DE MORALES, propietaria del inmueble ubicado en la sexta (6°)
avenida tres guion veinticinco (3-25) Barrio San Marcos, Zacapa, y que por dicha
situacion esta en disposicion de suscribir la presente acta. TERCERO: OBJETO DEL ACTA. Yo
EL ARRENDANTE, manifiesto que por convenir a mis intereses y a los de mi representada,
por el presente acto doy en arrendamiento a la Secretaria de Asuntos Agrarios, el
inmueble indicado en el punto anterior, bajo las estipulaciones siguientes: a) PLAZO: El
plazo de la presente acta es de seis"(O6) meses, comprendidos del uno de enero al
treinta de junio del ano dos mil diez* (01/01/10 al 30/06/10); b) DE LA RENTA: El
ARRENDATARIO pagara al ARRENDANTE, en concepto de renta un total de DOCE MIL
QUETZALES CON 00/100 (Q. 12,000.00)' pagaderos de la siguiente forma: Seis (6) pagos
mensuales y consecutivos de DOS MIL QUETZALES CON 00/100 (Q. 2,000.00), monto que
incluye el Impuesto al Valor Agregado -IVA-, en periodos vencidos, dentro de los diez
(10) dias del mes siguiente, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, por medio
de acreditacion a cuenta de depositos monetarios, misma que EL ARRENDANTE deberd
registrar en el Ministerio de Finanzas para los efectos y la cual ya es del conocimiento del
ARRENDATARIO. Los fondos para el pago de la renta provienen del presupuesto General
de Ingresos y Egresos del Estado, designados para la ejecucion de las actividades de la
Secretaria de Asuntos Agrarios de la Presidencia de la Republica, con cargo a la partida
presupuestaria numero dos mil diez guion un mil ciento trece guion cero cero dieciseis
guion doscientos treinta y tres guion cincuenta guion cero cero guion cero cero cero
guion cero cero uno guion ciento cincuenta y uno guion cero cien guion once mil (20101113-0016-233-50-00-000-001 -151-0100-11000). La falta de pago de las rentas en la forma,
modo y tiempo convenidos o la falta de pago de los servicios o suspension de los mismos,
dara derecho al ARRENDANTE, dar por vencido el plazo y demandar la desocupacion,
asi como el pago de las rentas, servicios pendientes de pago y su reinstalacion, a cargo
del ARRENDATARIO: c) DESTINO: EL ARRENDATARIO destinara el inmueble objeto de la
presente acta, para la instalacion y el funcionamiento de la Oficina Regional de Zacapa,
de la Secretaria de Asuntos Agrarios de la Presidencia de la Republica y sin el
consentimiento expreso de! ARRENDANTE el
mismo
no
podra destinarse
para uso
diferente; d) PAGO DE LOS SERVICIOS: los servicios de energfa electrica, agua potable,
de la linea telefonica instalada y de internet, seran pagados en forma mensual, por
cuenta del ARRENDATARIO; tanto en sus cuotas normales como en sus excesos; e)
MEJORAS: El ARRENDATARIO no podra introducir ninguna mejora o modificacion en las
oficinas sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDANTE; aquellas que se
autoricen y que por su naturaleza no puedan separarse del inmueble sin detrimento de
AuIonzadoSegiin Resoluci6n de la Contratoria General de Cuenlas No Fb /2662 Clas
365-12-8-1-4-97 de Fecha 1-4-97 Envto Fiscal 4-ASCC 7220 de techa 02-02-2009
CuentadanciaS1-28 Correlative) 19-2009 de Fecha 02-02-2009 Ubro 4-ASCC Folio 6 Impresiones Bendfeldl Nit 3i8204-5del 501 al 800
300 J. Sin Sene
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este, quedardn a beneficio del mismo sin obligacion de indemnizacion o compensacion
y las facilmente separables corresponderan
al ARRENDATARIO.
En todo caso al
desocupar el inmueble arrendado, se tendra la obligacion expresa de reparar o restituir
las cosas a su estado anterior, es decir, como se encontraron; f) PROHIBICIONES: EL
ARRENDATARIO no podra mantener en las oficinas arrendadas sustancias inflamables,
salitrosas, explosivas, corrosivas o que pongan en peligro las mismas asf como mantener
en el inmueble bajo ningun concepto o formula legal material de uso o calibre
prohibido, drogas, estupefacientes o materiales o utensilios que se relacionen con tales
actividades, en el entendido que jamas se ponga en entredicho la honorabilidad del
ARRENDANTE; cambiar el destino de
este arrendamiento; ceder los derechos,
ni
subarrendar total o parcialmente el inmueble objeto de esta contratacion. CUARTO:
TERMINACION DEL ACTA. La presente acta se podra rescindir al ocurrir cualquiera de las
siguientes circunstancias: a) Por vencimiento del plazo; b) Si uno de los contratantes
incumple con las obligaciones contrafdas; c) Si el ARRENDATARIO usa el inmueble con
fines contrarios a la moral, al orden publico o a la seguridad publica; d) Por convenir a los
intereses del Estado. QUINTO: IMPUESTOS Y CONTRIBUCIONES. EL ARRENDANTE queda
enterado de que cada renta que se le pague estara afecta a las obligaciones fiscales y
tributarias que regulan las leyes vigentes del pafs. SEXTO: MECAN1SMOS DE PAGO. El
ARRENDATARIO manifiesta que para efectuar el pago mensual de la renta a que se
refiere el punto tercero inciso b) de esta acta EL ARRENDANTE debera emitir la factura
respectiva a nombre de la Secretaria de Asuntos Agrarios, numero de identificacion
tributaria NIT dos millones novecientos cincuenta y un mil cuatrocientos setenta y cuatro
guion seis (2951474-6), y presentarta a las oficinas centrales de esta Secretarfa. SEPTIMO:
CONTROVERSIAS.
Los
otorgantes
manifestamos
expresamente
que
en
todo
lo
relacionado a la presente acta, convenimos que cualquier diferencia o reclamo que
surja entre ambos, derivado de la interpretacion, aplicacion y efectos de la presente
acta serdn resueltos directamente, de mutuo acuerdo entre las partes; pero si no fuese
posible llegar a un acuerdo, la cuestion o cuestiones a dilucidarse las someteremos a la
jurisdiccion
de
los
tribunales
ordinarios.
OCTAVO:
LECTURA
Y
ACEPTACION.
Los
comparecientes, en la calidad con que actuamos, manifestamos que aceptamos todos
y cada uno de los puntos de la presente acta. Lefdo fntegramente lo escrito y enterados
de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.
No habiendo mas que hacer constar se da por terminada la presente en el mismo lugar y
fecha cuarenta (40) minutos q"espues de su inicio.
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o OlivaCordon
Autorizada SegOn Resoluci6n de la Contraloria General de Cuentas No. Fb. 12662 Clas 365-12-8-1-4-97 de Fecha 1-4-97 Envio Fiscal 4-ASCC 7220 de fecha 02-02-2009
Cuentadancia S1-28 Correlativo 19-2009 de Fecha 02-02-2009 Libro 4-ASCC Folio 6 Impresiones Bendfeldi Nit 31B204-5 del 501 al 800 300 J. Sin Sene