CAPITULO I. DISPOSICIONES COMUNES DE LAS

EAKO HIRI ANTOLAMENDUAREN PLAN OROKORRA - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE EA
CAPITULO I. DISPOSICIONES COMUNES DE LAS NORMAS ESPECIFICAS
SECCION 4ª.
COMPATIBILIDADES DE LOS USOS PERMITIDOS EN SUBZONAS PRIVADAS Y
EDIFICIOS DE SUELO URBANO Y URBANIZABLE
ART.2.1.4.1. Criterios generales
1. El uso característico de las subzonas privadas establecidas por la ordenación pormenorizada de las
zonas del Casco Histórico, residencial en edificación abierta, residencial de vivienda familiar y residencial
de vivienda en hilera, es el uso característico de la zona correspondiente, salvo que en la ordenación
pormenorizada se establezca, de manera expresa, otro uso característico diferente.
2. El uso característico de los edificios situados en las subzonas privadas indicadas en el apartado
anterior, es el que corresponde a cada subzona, salvo que la ordenación pormenorizada indique, de
manera individualizada por edificio, otro uso característico diferente, sin perjuicio de lo indicado en el
apartado siguiente.
3. Cuando la relación de usos permitidos en una zona autorice la implantación de un uso en "Situación
10. En edificio único", o en otra situación que origine una superficie de techo sobre rasante superior al
50% de la total del edificio, dicho uso podrá pasar a ser el uso característico de edificio, salvo que la
ordenación pormenorizada no lo autorice de forma expresa.
4. En las zonas y subzonas con uso característico, industrial, industrial-mixto, y equipamental, se puede
definir como uso característico de edificio cualquiera de los usos permitidos que precise soporte en
edificación.
ART.2.1.4.2. Compatibilidad de los usos permitidos en las subzonas privadas y en los edificios de la
zona del Casco Histórico y las zonas residenciales de edificación abierta, vivienda
familiar y vivienda en hilera
1. La compatibilidad de los usos permitidos en los edificios de las subzonas de las zonas indicadas en el
titulo de este artículo es la que se deriva de la aplicación de las Categorías y Situaciones establecidas en
la relación de usos permitidos en cada zona y en su caso la que se concrete de forma más detallada en
la subzona correspondiente por la ordenación pormenorizada y/o, en su caso, por las ordenanzas de
edificación.
2. En cualquier caso la autorización precisa para establecer un uso en los edificios de las subzonas
privadas de las zonas de Casco Histórico y de las demás zonas residenciales, deberá cumplir
adicionalmente, sobre lo indicado en el apartado anterior, las condiciones de compatibilidad derivadas
del cumplimiento de la Normativa del Reglamento de actividades o demás normativa de carácter general
que la sustituya y/o complemente.
N.R. 04/08 G.R. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE EA. TITULO II. NORMAS ESPECÍFICAS. CAPITULO I. APROBACION INICIAL V.4
SECCION 4. COMPATIBILIDADES USOS PERMITIDOS
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ART.2.1.4.3. Compatibilidad de los usos permitidos en las subzonas privadas y edificios de uso
característico industrial
No se establecen otras condiciones de compatibilidad de los usos o situar en los edificios de las subzonas
privadas industriales de Egoin que exceda de las condiciones que resulten de aplicar las medidas
correctoras a establecer en ejecución de la legislación aplicable.
ART.2.1.4.4. Compatibilidad de los usos permitidos en las subzonas privadas y edificios de uso
característico industrial mixto
No se define una tabla de compatibilidad de los usos o situar en los edificios de las subzonas privadas
industriales mixtas que exceda de las condiciones que resulten de aplicar las medidas correctoras a
establecer en ejecución de la legislación aplicable a las diversas actividades.
ART.2.1.4.5. Compatibilidad de los usos permitidos en las subzonas privadas y edificios de uso
característico equipamental
No se define una tabla de compatibilidad de los usos o situar en los edificios de las subzonas privadas
equipamentales que exceda de las condiciones que resulten de aplicar las medidas correctoras a establecer
en ejecución de la legislación aplicable a las diversas actividades.
N.R. 04/08 G.R. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE EA. TITULO II. NORMAS ESPECÍFICAS. CAPITULO I. APROBACION INICIAL V.4
SECCION 4. COMPATIBILIDADES USOS PERMITIDOS
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