Sociales - Cámara Chilena de la Construcción

CONCEPCIÓN
CONSTRUYE
R E V I S TA D E L A C Á M A R A C H I L E N A D E L A C O N S T R U C C I Ó N
CChC CONCEP CIÓ N
.............................................
MESA DIRECTIVA Y LAS
PRIORIDADES PARA EL
GREMIO LOCAL
.............................................
AJUSTES AL ESQUEMA
TRIBUTARIO: ¿REFORMA
A LA REFORMA?
.............................................
TRABAJADORES DEL
SECTOR: “A PASOS DE TU CASA PROPIA”
.............................................
AÑO 15 - Nº 95
SEPTIEMBRE 2015
PUBLICACIÓN TRIMESTRAL
DISTRIBUCIÓN GRATUITA
PAVIMENTOS ASFÁLTICOS
MEZCLAS ASFÁLTICAS
MICROAGLOMERADO
FRESADO
PRODUCCIÓN DE ÁRIDOS
ARRIENDO DE EQUIPOS
SOLUCIONES ESPECIALES
CONCEPCIÓN (41) 2186830
CHILLÁN (42) 2270138
LOS ÁNGELES (43) 2369670
TEMUCO (45) 2920760
PROYECTOS ESPECIALES (41) 2186830
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
DIRECTORIO
CChC CONCEPCIÓN
Presidente
Francisco Espinoza Maibe
Vicepresidente
Manuel Durán Iligaray
Vicepresidente
Julio Benito Soffia
Past Presidente
Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro
Director Zona Sur
Rodrigo Galilea Vial
Presidente CChC Social
Carlos Balart Gutiérrez
Gerente Regional y Coordinadora Zonal
Gabriela Tamm Anwandter
Consejeros Regionales
Julio Benito Soffia
Rodrigo Carrasco Abásolo
Javier Cordero Diez
Manuel Durán Iligaray
Francisco Espinoza Maibe
Javier Prüssing Blaña
Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro
Claudio Sepúlveda Medina
David Vásquez Alarcón
Consejeros Nacionales Electivos
Emilio Armstrong Delpin
Andrés Arriagada Laissle
Carlos Balart Gutiérrez
Julio Benito Soffia
Mauricio Carvajal Fernández
Javier Cordero Diez
Manuel Durán Iligaray
Francisco Espinoza Maibe
Nicolás Imschenetzky Ebensperger
Alfonso Meza Ortega
Jaime Peña Araya
Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro
Claudio Sepúlveda Medina
Miguel Ángel Tarragó Cardonne
Raúl Ravanal Parra
Consejeros Nacionales Institucionales
Aquiles Acosta Walter
Augusto Bellolio Casaccia
Nicolás Imschenetzky Popov
Consejeros Nacionales Honorarios
Bernardo Giuliano Salvi
Ricardo Hempel Holzapfel
César Palacios Montti
Horacio Pavez García
Guillermo Porter Álvarez
René Rivera Alarcón
Mario Seguel Santana
Comités Gremiales
Arquitectura y Urbanismo
Marcelo Manzano García
Industriales y Proveedores
Mauricio Carvajal Fernández
Infraestructura Pública y
Contratistas Generales
Danilo Bonometti Cárcamo
Editorial
Sin infraestructura no hay desarrollo
Nos encontramos en un momento en que la economía en general y la actividad de la construcción muestran muy bajos niveles de
crecimiento. Cabe recordar que en el año 2014 nuestro sector creció apenas un 0,9% y para el 2015 proyectamos una variación entre
-0,3% y 0,6%.
Se suma a este contexto el déficit de infraestructura pública que
enfrenta la región y el país, lo que sin duda no nos permite sustentar
el desarrollo y competitividad esperada. Hoy nos vemos en la necesidad de perfeccionar la normativa y de gestionar este ámbito con una
mirada de largo plazo, con el sistema de concesiones en un lugar central, ya que ha probado ser un eficiente modelo para financiar, diseñar,
construir y mantener la infraestructura para el país.
Para ello es vital que se den dos condiciones: la primera es contar
con un plan integral y permanentemente actualizado de infraestructura estratégica, a concretarse en plazos definidos, e independiente
de los gobiernos de turno.
La segunda condición es que se aumente la inversión en infraestructura. Esto implicaría incrementar lo que actualmente invierte el
sector público en esta área, cerca del 2,5% del PIB anual, en un punto
porcentual aproximadamente –alrededor de 2.500 millones de dólares anuales– sólo para reducir los actuales déficits y mantener un
nivel de inversión acorde al crecimiento del país.
Por eso valoramos que el Gobierno haya anunciado para el segundo semestre un llamado adicional por 2 mil millones de dólares en
obras de infraestructura aplicando el mecanismo de alianza públicoprivada, la creación de un Fondo de Infraestructura y el proyecto de
ley que crea la Dirección General de Concesiones.
Apuntando a este mismo objetivo, a nivel local hemos identificado
21 proyectos de infraestructura público y privada que son relevantes
para la región y que en su conjunto demandan una inversión total
de 5.084 millones de dólares, equivalente al 7% del PIB regional esperado para igual periodo. Nuestra tarea como gremio será realizar
el seguimiento de estas iniciativas y aportar desde este sector a su
concreción.
Estamos convencidos que invertir en infraestructura pública crea
oportunidades, genera mayor conectividad, favorece el desempeño
logístico y reduce los niveles de desigualdad, ya que tiene efectos
positivos sobre la productividad y competitividad, lo que sin duda es
vital para impulsar el crecimiento económico.
Francisco Espinoza Maibe
Presidente CChC Concepción
Cámara Chilena de la Construcción
Inmobiliario
Felipe Schlack Muñoz
Vivienda
Álvaro Pinto Kunzagk
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
3
INTEGRANTES DE
LA RED SOCIAL
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
Tucapel 374, Piso 5, Concepción
Fono (41) 2201003
www.cajalosandes.cl
Tucapel 374, Piso 8, Concepción
Fono (41) 2258680
www.ciedess.cl
Lincoyán 470, Concepción
Fono (41) 2814701
www.consalud.cl
O’Higgins 491, Piso 2,
Concepción
Fono (41) 2215863 - 2252953
www.linkhumano.cl
Lincoyán 444, oficina 209,
Concepción
Fono (41) 2185390
www.seguroslacamara.cl
Freire 1445, Concepción
Fono (41) 2925003
www.megasalud.cl
Liceo Hernán Valenzuela
Bucarest 2750, Hualpén.
Fono (41) 2410934
Liceo Jorge Sánchez
Juan de Dios Rivera 1821,
Barrio Norte, Concepción
Fono (41) 2238709
www.coreduc.cl
Diagonal P. A. Cerda 1054
Concepción
Fono (41) 2211256
www.corporacioncultural.cl
Autopista Concepción-Talcahuano
8696, piso 5, oficina 505, Hualpén
Fono (41) 2621024
www.fundacioncchc.cl
O’Higgins 444, Concepción
(41) 2293200
www.afphabitat.cl
4
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Autopista 8720, Hualpén
Fono (41) 2727303
www.mutual.cl
Cochrane 635, Torre A,
Oficina 1101, Concepción
Fono (41) 2906040
www.ccc.cl
Orella 115, Talcahuano
Fono: (41) 2685506
www.proandes.cl
San Martín 880, Piso 2,
Oficina 201 – 202, Concepción
Fono (41) 2243381
www.serviciomedico.cl
Sumario
Portada
Mesa directiva y su programa 2015-2016
06
13-20-22
Reportaje
Círculo empresarial en
CChC Concepción
Reportaje
10
Ajustes a la Reforma
Tributaria
14
CChC Social:
Programa “A pasos de tu
casa propia”
18
Socios al Día
CIP e Infraestructura:
nuevo impulso a tareas
gremiales
24
Acción Social:
Programa Cimientos de la
OTIC 28
Créditos
31
40
45
46
Columna de
Opinión
Sociales
Notas
Constructivas
Nuevos Socios
Estadísticas
Comité Editorial: Bernardo Giuliano Salvi, Hernán Gallardo Sáez,
Carlos Balart Gutiérrez, Héctor Díaz Cortés, Marcelo Manzano
García, Mauricio Carvajal Fernández, Danilo Bonometti Cárcamo, Felipe Schlack Muñoz, Álvaro Pinto Kunzagk, David Vásquez Alarcón, Domingo Donetch Sánchez y Gabriela Tamm
Anwandter Representante Legal: Francisco Espinoza Maibe.
Edición: Carolina Arriagada Spano Producción General: Paulina Merino Bravo Fotografía: Claudio Cánovas Segovia Impresión: Impresora Icaro Ltda.
Concepción Construye es una publicación trimestral de la CChC
Concepción | Edificio Bio Bio Centro, Autopista Concepción Talcahuano Nº 8696, piso 5, Hualpén | Fono (41) 2907350
www.cchc.cl | e-mail: [email protected]
Prohibida la reproducción total o parcial de Concepción Construye sin citar la fuente. Las opiniones emitidas son de exclusiva responsabilidad de su autor y no reflejan necesariamente
la opinión de la Cámara Chilena de la Construcción.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
5
Portada
El presidente del gremio local,
Francisco Espinoza y los vicepresidentes, Manuel Durán y Julio
Benito, reelegidos hasta el año
2016.
CChC Concepción:
Énfasis gremial marcará gestión
2015-2016
Mesa directiva, encabezada por Francisco Espinoza, fue reelecta para dirigir el rumbo del gremio a nivel
local. Los dirigentes entregaron los lineamientos para el nuevo periodo, que además estará marcado por
el fuerte impulso hacia el área de infraestructura y el ámbito social.
L
a 58a Asamblea de Socios de la
de su anterior periodo. Entre ellos, la preocu-
CChC Concepción, efectuada en
pación por las reformas tributaria y laboral;
agosto, ratificó para el periodo
2015-2016 a la mesa directiva,
compuesta por Francisco Espinoza Maibe,
como presidente y Manuel Durán Iligaray
y Julio Benito Soffia; en las vicepresidencias.
A la ceremonia asistieron el presidente
de la CChC, Jorge Mas y el vicepresidente,
Max Correa.
Ante una concurrida audiencia de socios,
Espinoza realizó su balance de gestión 20142015, en el que resumió los principales hitos
6
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Espinoza abogó por
un mayor impulso a
la inversión pública y privada; ésta
última a través del
sistema de concesiones.
la agenda social en apoyo a trabajadores del
sector; los planes de promoción en seguridad
laboral y las acciones para promover el concepto de sustentabilidad en el rubro.
Se agregan las actividades en el marco de
la alianza público privada con autoridades
regionales. En este contexto, Espinoza destacó las mesas de trabajo con el Serviu y los
encuentros con el MOP y el Minvu.
En la ocasión, el dirigente además manifestó su optimismo por los resultados de la
En la ocasión, la CChC realizó un reconocimiento a los nuevos socios ingresados
al gremio.
que será un año con especial énfasis en el
apoyo hacia los socios.
“Queremos ser una institución que
aporte a los asociados. Que seamos una
ACOMPAÑAR AL SOCIO
Los lineamientos que la mesa directiva
de mejor manera la ejecución y desarrollo
desea imprimirle al nuevo periodo están en
de sus proyectos e inversiones. En especial,
concordancia con el Plan Estratégico que el
teniendo en cuenta el contexto económi-
gremio lleva a cabo a nivel nacional. Este
co por el que atraviesa el país”, afirma.
contempla posicionar a la CChC como líder
Espinoza destaca el apoyo de la Corpo-
de opinión y voz confiable; entregar mayor
ración de Desarrollo Tecnológico (CDT)
valor a los servicios de los socios y concre-
para que empresas del sector puedan
tar la RSE en las empresas.
adoptar nuevas tecnologías en sus proce-
El presidente de la CChC Concepción,
El abogado Gonzalo Cordero en su exposición
sobre la realidad nacional, en el marco de la
58° Asamblea de Socios del gremio.
contribución para que puedan enfrentar
Francisco Espinoza, afirma que en el plano
sos, con el fin de generar valor agregado a
sus compañías.
local se priorizarán tres ámbitos: gremial,
Así también se realizará un esfuerzo
social e infraestructura. Aunque enfatizó
por fortalecer la asociatividad en el sector, de manera que se establezcan redes
Finco 2015, muestra en la cual se exhibieron más de 100 proyectos inmobiliarios.
Por su parte, el presidente nacional del
gremio, Jorge Mas expresó que la cuenta
entregada refleja el esfuerzo y dedicación
que la directiva ha efectuado al impulsar
una agenda de trabajo importante para el
gremio local.
Asimismo, en el marco de esta jornada,
se llevó a cabo la conferencia “Análisis sobre la Coyuntura Nacional”, realizada por el
abogado y experto en marketing político,
Gonzalo Cordero (ver recuadro).
de contacto y que se logren alianzas entre
“Estamos trabajando con voluntad y
esfuerzo para acercar a los socios.
Explicarles cuál es
la misión e invitándolos a trabajar por
la CChC” (Manuel
Durán).
los asociados.
REALIDAD NACIONAL:
CAMBIOS E INCERTIDUMBRE
El abogado Gonzalo Cordero realizó
un análisis de la realidad que el país vive
en materia económica y política. Expresó que el panorama nacional está marcado por los cambios en ambas áreas y
la incertidumbre que éstos generan.
Lo anterior, expresó, está provocando una caída en la inversión, pues “no
existen reglas claras para materializar
proyectos. La incertidumbre no tiene
que ver con lo que la autoridad quiere
hacer, sino más bien, con saber si lo van
hacer o no”.
En este sentido, mencionó como
ejemplos la reforma laboral, la transformación del modelo de educación y la
posibilidad de un cambio constitucional.
Concluyó que estas reformas se visualizan como elementos que frenan
el crecimiento y han llevado a la presidenta Bachelet a estar en “un zapato
chino”. A lo que se suma, dice Cordero,
que la mandataria ha perdido su capital
político, lo que deriva en que las reformas también pierdan apoyo.
Entre los asistentes a la Asamblea de Socios estuvo el presidente de la CChC, Jorge Mas y el vicepresidente,
Max Correa.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
7
Portada
el gobierno regional debe mantener una
agenda de proyectos, para que se materialicen “independiente de los vaivenes de la
política y las urgencias”.
Agrega que se continuará con el seguimiento a estas iniciativas, tarea emprendida
por la CChC con el objeto que las obras no
sufran retraso y se concreten. Menciona como
prioridad para la región, la conexión del Puente Chacabuco, la Ruta 160 y los proyectos de
vialidad portuaria y del ámbito energético.
Durán señala que la mesa directiva además estará enfocada en buscar el fortaleParte de los representantes de las empresas integradas recientemente al gremio, reconocidas en la 58a
Asamblea de Socios.
cimiento del gremio, a través de la incorporación de nuevos socios y de recuperar
a quienes han tenido un rol importante en
En esta línea, dice Espinoza, se llevará a
cabo la misión tecnológica a Nicaragua y
Panamá, viaje que servirá para estrechar
lazos y que los socios conozcan técnicas
constructivas involucradas en el proyecto
de ampliación del canal de Panamá.
En el tema de infraestructura, uno de los
desafíos es continuar impulsando la cartera de iniciativas estratégicas regionales.
Espinoza expresa que la CChC realizó una
priorización de 21 proyectos y el anhelo es
que “se concreten en plazos definidos y que
“Nos interesa saber
cómo crece la ciudad, cuáles son los
proyectos urbanos
y abordar el tema
de la densificación
y vivienda” (Julio
Benito).
sean transversales a los gobiernos”.
la institución. “Estamos trabajando con voluntad y esfuerzo para acercar a los socios.
Explicarles cuál es la misión e invitándolos
a trabajar por la CChC”, señala.
Añade que se buscará mejorar los distintos servicios para los asociados, así como
también, realizar un trabajo con los comités
gremiales, para sean los principales canales
donde los socios puedan manifestar sus inquietudes.
En tanto, el vicepresidente, Julio Benito, precisa que una de las preocupaciones
es el desarrollo de la ciudad. “Nos interesa
saber cómo crece la ciudad, cuáles son los
Para lo anterior, dijo, se reforzarán las meTAREAS GREMIALES
sas de trabajo con entes públicos y se afianzarán las relaciones con el MOP y el Minvu.
La mesa directiva local mantiene entre otras prioridades:
•Fortalecer los estudios e información que se entrega a los socios.
•Trabajar por la seguridad laboral del
sector.
grama Buenas Prácticas, que busca optimizar la relación entre inmobiliarias y clientes.
siones regionales, los plazos y sus montos
“El propósito es evitar conflictos y favorecer
de inversión. De este modo, se impulsará y
la relación de transparencia con los clientes,
apoyará a los asociados para que puedan
además de hacer una apuesta por cuidar el
participar con proyectos en el FNDR.
medio ambiente y el entorno en el que se
Espinoza abogó por un mayor impulso a
•Analizar el desarrollo de la ciudad,
través del sistema de concesiones.
PROYECTOS EMBLEMÁTICOS
Por su parte, Manuel Durán, vicepresidente del gremio local, concuerda en que
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
desarrolla la obra”, dice Benito.
Precisa que una de las iniciativas emblemáticas del gremio es lograr la mejora de la
gestión de las direcciones de obras munici-
incorporando el tema ambiental.
8
Otro de los desafíos es consolidar el pro-
A juicio del dirigente local, es necesario
•Impulsar la sostenibilidad del rubro.
Corporación de Bienestar Social.
densificación y vivienda”, expresa.
también que los socios conozcan las inver-
la inversión pública y privada; ésta última a
•Difundir los beneficios de la nueva
proyectos urbanos y abordar el tema de la
pales (DOM), por lo que este año se implementará un plan piloto de modernización
con el municipio de Hualpén.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
9
Reportaje
En las reuniones de los
directorios empresariales
intervienen 16 socios.
Grupo de 16 socios participaron en Concepción
Gremio constructor forma
“Círculo Empresarial” entre
empresarios del sector
La comisión de Desarrollo Empresarial de la CChC junto a la Fundación Emprender llevan a cabo un
programa destinado a apoyar la gestión de negocios de los empresarios del rubro. Los grupos de trabajo
permitirán además conocer las principales necesidades de los asociados.
C
omo una forma de apoyar la toma
de decisiones de las empresas socias, la CChC inició en Concepción,
durante julio, las reuniones de los denominados “Círculos Empresariales”; instancias
que agrupan a distintas empresas del sector.
Dicha iniciativa, que además se ejecuta en
las sedes de Santiago, La Serena, Antofagasta
y Puerto Montt, se desarrolla junto a la Fundación Emprender. La idea es poder acercar
las relaciones entre pares para generar redes
de contacto y conocer experiencias, que permitan nuevas oportunidades de negocios.
10
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
“Queremos apoyar
al empresario en
su toma de decisiones, que no se
sientan solos y que
generen relaciones
que sean un aporte
para su empresa”.
El círculo empresarial contempla una
metodología en la cual los empresarios
comparten vivencias laborales y de emprendimiento. En el caso local, son 16 los
socios que participan de reuniones quincenales, por un periodo de 4 meses.
Para José Miguel Sciaraffia, presidente de la
comisión de Desarrollo Empresarial del gremio,
estos grupos permiten concretar la misión original de la CChC, en cuanto a apoyar las necesidades e inquietudes de los asociados.
Explica que el énfasis es fortalecer las
relaciones entre socios como una manera
según el diagnóstico realizado por la entidad, son éstas las que tienen una menor
red de apoyo.
Expresa que “a diferencia de las grandes empresas, las pequeñas y medianas
compañías no cuentan, por ejemplo, con
un directorio que los pueda apoyar en
sus decisiones de negocios. Por lo tanto,
carecen de un espacio de calidad para
conversar asuntos determinantes para la
empresa”.
Para el experto la principal herramienta
para que un pequeño o mediano empresario se desarrolle es “romper” el círculo
de aislamiento con una metodología de
“coaching colaborativo”, como la que
proponen estos directorios.
El presidente de la comisión de Desarrollo Empresarial de la CChC, José Miguel Sciaraffia, destaca el
programa como un apoyo a los socios del gremio.
El vicepresidente de la Fundación Emprender,
Raúl Troncoso, explica las ventajas de pertenecer a un círculo empresarial.
Además, el programa pretende ser un
apoyo para el gremio, pues apunta a conocer las inquietudes que tienen los socios.
Entre las empresas que participan en este
de agregar valor a las empresas, pues, a su
juicio, las redes de contacto influyen en
lograr nuevas oportunidades de negocios
y, en muchos casos, optimizar las decisiones de inversión.
“Queremos apoyar al empresario en
esa toma de decisiones, que no se sientan
solos, que generen relaciones que les sirvan para su empresa y que entiendan que
a veces las soluciones a sus problemáticas
no vienen sólo de ideas propias, sino de
un contacto con sus pares”, acota.
Por su parte, el vicepresidente de la
Fundación Emprender –entidad a cargo
círculo empresarial está la oficina de corre-
Las sesiones contemplan, en una primera
etapa, generar un
acercamiento entre
los participantes, para
luego poder compartir
problemáticas de manera que todos puedan
aportar.
taje de propiedades de Lilian Garay y Tirso
Ortiz. Este último señala que la idea de integrarse al grupo fue conocer experiencias
para elaborar un modelo de gestión que, en
el caso de su empresa, les permita realizar
un proceso de recambio generacional y expansión; de manera óptima.
PERFIL DEL EMPRESARIO
El presidente de la comisión de Desarrollo Empresarial, José Miguel Sciaraffia, señala que éste es un tema eje
del desarrollo de las reuniones de los círculos- Raúl Troncoso cuenta que la idea
problemáticas o casos vivenciales, de ma-
para el gremio. Por ello, espera que los
de las sesiones es aspirar a que se esta-
nera que todos puedan aportar.
Círculos Empresariales sean una ins-
blezcan vínculos de confianza, que permi-
“Es un modo de acompañar a cada uno
tancia que permitan generar propues-
tan el desarrollo de los empresarios y de
de los empresarios y resolver sus dificulta-
tas que aporten a resolver las inquie-
sus compañías.
des desde la experiencia de los demás. Para
tudes de los socios.
esto la Fundación actúa como un facilitador
Uno de los objetivos es que con este
de este proceso de vinculación”, precisa.
diagnóstico se pueda efectuar una ca-
El profesional explica que la metodología
consiste en generar conversación de calidad
racterización del empresario; iniciativa
entre representantes de empresas de diversas áreas de la construcción. Se efectúan se-
“COACHING COLABORATIVO”
siones en las que, en una primera etapa, se
Troncoso explica que esta experiencia
trata de generar un acercamiento entre los
apunta a ser un beneficio para las empre-
participantes, para luego poder compartir
sas, en particular para las pymes; ya que
inédita en la CChC. Así como también,
elaborar el Plan de Desarrollo Empresarial de la institución.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
11
Reportaje
“Para nosotros representa una oportunidad
grandes como de pequeños empresarios, y
mos desarrollar asociaciones en los distintos
para orientar las transformaciones que como
poder generar oportunidades de desarrollo
eslabones de la cadena productiva”, acota.
empresa estamos ejecutando, de tal forma
conjuntas; son sus principales expectativas.
El gerente general de Servicios Finan-
que podamos realizarlos sin contratiempos y
“Espero enriquecer el conocimiento em-
cieros e Inmobiliarios SPA, David Vásquez,
presarial y, a través de esto, poder dar vida a
señala que las reuniones del círculo em-
Ortiz sostiene que la experiencia de otras
nuevos lineamientos para enfrentar el desa-
presarial han cumplido plenamente con
compañías puede aportarles en el tema de
rrollo del negocio. Así como también conocer
sus expectativas. “Creo que al finalizar el
la futura expansión comercial y, que ellos
a otros empresarios y que, en el futuro, poda-
ciclo serán mejores. La metodología es muy
de la mejor manera posible”, destaca.
esperan apoyar a otros emprendimientos
en temas como la certificación en gestión,
pues cuentan con una experiencia de más
de 7 años en ese ámbito.
Enrique Ulloa, gerente de Inmobiliaria Domus, espera que pertenecer a este grupo sea
una experiencia enriquecedora no sólo en lo
empresarial, sino también, en el plano personal.
Enfatiza que compartir experiencias con
otros actores del rubro; conocer soluciones
de empresas similares; relacionarse con
las distintas visiones del sector, tanto de
apropiada, desde la relación humana se
Entre los objetivos de
estos directorios empresariales es poder
elaborar un diagnóstico sobre las necesidades de los socios
y generar el Plan de
Desarrollo Empresarial del gremio.
analizan los problemas de cada uno de los
que estamos en el grupo”.
A partir de estas experiencias, indica
Vásquez, se pueden reafirmar directrices,
generar nuevas visiones y ayudar a tomar
decisiones acertadas para la empresa.
El ejecutivo destaca además de los temas
vinculados al área empresarial, el ambiente
de conocimiento de los socios, que se ha logrado desarrollar en cada sesión. “Se ha forjado un clima de confianza, donde hemos
conocido el lado humano de personas que,
en muchos casos, compartíamos por años
de encuentros en el gremio; pero que no
conocíamos su historia personal”, finaliza.
EMPRESAS PARTICIPANTES
Las empresas que se reúnen en el
Círculo Empresarial son:
• Constructora Ravanal
• Constructora Aitue
•
Francisco Espinoza Maibe
• Ingeniería y Construcción Rucán
• Constructora
e
Inmobiliaria
Boca Sur
•
Servicio de Ingeniería Civil Ltda.
• Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro
• Alberto Larenas Méndez
• Servicios Financieros e Inmobiliarios Ltda.
• Solutiva Consultores
• Inmobiliaria Futuro
• Tirso Ortíz Garay
• Constructora Alma Fuerte
• Inmobiliaria Domus
• Manuel Durán Iligaray
•
Constructora Carrán
El propósito del Círculo Empresarial es también que empresas mejoren su productividad.
12
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Columna
Y es así, como nuestro comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales de la CChC Concepción ha recogido esta idea
y se ha propuesto como primer desafío fomentar este concepto a
través de un Encuentro de Socios de la zona sur, que incluye las
ciudades de Talca, Chillán, Los Ángeles, Concepción y Temuco.
Danilo Bonometti Cárcamo
Presidente comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales
CChC Concepción
Una actividad transversal, abierta a todos los miembros del gremio que deseen participar en ella, independiente del comité al
cual pertenezcan.
La jornada, que se llevará a cabo entre el 12 y 13 de noviembre
en el Hotel Termas de Chillán, tiene como finalidad convocar a
Asociatividad: el
mejor camino para
el crecimiento
empresarial
T
En definitiva, establecer redes termina dándole valor a la empresa.
Se superan limitaciones individuales
y se puede hacer frente a desafíos
cada vez más ambiciosos de un
mundo globalizado.
oda empresa tiene como meta su crecimiento y desarrollo,
quienes forman parte de las distintas sedes; que logren cono-
tanto del punto de vista patrimonial, financiero y de nego-
cerse; generar lazos y relacionarse. Nuestro deseo es que este
cios. Para alcanzar este objetivo uno de los caminos es el de
encuentro sirva de base y se convierta en un primer paso para
la asociatividad, entendida como la unión de pequeñas o medianas
fomentar la unión de socios, que produzca la tan anhelada, aso-
empresas tras un objetivo en común.
ciatividad.
Estas alianzas estratégicas entre compañías de un mismo rubro o
Lo cierto, es que queremos motivar la participación en esta acti-
de sectores diversos se han convertido en la mejor forma de poder
vidad de trabajo y camaradería, pues es esencial para su éxito, pero
generar ventajas comparativas respecto de operar de manera solitaria.
también para la concreción de futuras asociaciones entre empre-
Lo anterior puede derivar no sólo en un crecimiento y amplia-
sarios y profesionales del mundo de la construcción.
ción de fronteras para dicha empresa, sino también, en un enca-
Creemos, asimismo, que la asociatividad debe ser voluntaria,
denamiento productivo que contribuirá a un aporte mutuo de ex-
que debe existir una convicción por parte de quienes integran un
periencias, talento, redes de contacto, recursos y capital humano.
grupo de que la unión puede generarles beneficios para crecer y
En definitiva, establecer redes termina dándole valor a la empre-
mejorar.
sa. Se superan limitaciones individuales y se puede hacer frente a
Por ello, dicho encuentro es una oportunidad insoslayable para
desafíos cada vez más ambiciosos de un mundo globalizado. Y que,
conocer a quienes integran nuestro gremio, compartir experien-
por supuesto, de manera individual serían difíciles de alcanzar o,
cias de trabajo, profesionales e incluso que se pueda generar un
simplemente, para algunos; imposible.
aprendizaje personal, útil para nuestras empresas.
En este sentido, la comisión de Desarrollo Empresarial del gre-
Todo para unir a quienes tengan valores y objetivos comunes.
mio –instancia asesora de la mesa directiva nacional- se ha tra-
Así como también habilidades que se complementen entre sí y
zado entre sus objetivos fomentar este tipo de vinculación entre
que puedan en un futuro integrar un grupo empresarial.
las empresas y asociados como un potente mecanismo para impulsar el crecimiento.
El llamado, es entonces, a hacer de este primer encuentro un
espacio para contribuir y que todos tengan algo que llevarse de él.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
13
Reportaje
Tras la reforma tributaria, las
viviendas pueden encarecerse
entre un 4% y un 9,4%; pronostican en el gremio.
Ajustes técnicos al cuerpo legal:
El “segundo tiempo” de la
reforma tributaria
Entre las precisiones que el Gobierno plantea para simplificar la normativa están que las operaciones de
leasing iniciadas antes de 2016 y que algunas promesas de compraventa no serán gravadas con IVA. Sin
embargo, desde el gremio, valoran los cambios, pero señalan que aún existen temas pendientes.
L
ejos de tener contento al sector de la
construcción, los ajustes a la reforma
tributaria, anunciados, en agosto, por
el Ministerio de Hacienda, sólo dejo conforme al gremio. Ello porque los cambios que
se le harán a la ley 20.780 no ponen fin a
las preocupaciones planteadas en relación a
gravar con IVA la compraventa de viviendas.
Este punto había sido por meses el argumento central de la CChC ya que este im-
14
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Los cambios son fruto
de un intenso trabajo
realizado en conjunto
entre la CChC, el Ministerio de Hacienda y el
Servicio de Impuestos
Internos (SII).
puesto perjudicaría el acceso de la población
a un bien social como es la vivienda.
Entre los ajustes -que se efectuarán vía proyecto de ley- y que tienen estrecha relación
con el sector constructivo, el abogado jefe de
la Gerencia de Estudios de la entidad gremial,
Gonzalo Bustos, explica que se modificará el
procedimiento para recuperar el IVA, crédito
que se genera durante el proceso de la construcción, cuando el vendedor es una empresa
El presidente del comité Inmobiliario, Felipe
Schlack, estima que la actividad del sector
bajará al aplicarse la nueva tributación.
El abogado jefe de la Gerencia de Estudios de
la CChC, Gonzalo Bustos, desglosó los nuevos
ajustes a la reforma tributaria.
El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, precisó que los cambios sólo resuelven
aspectos formales de la ley.
constructora (no inmobiliaria) a un comprador
que es beneficiario de un subsidio habitacional.
“Actualmente la ley no permite utilizar el
crédito especial IVA a la construcción en ese
caso, ya que la venta final quedará exenta y
por lo tanto no se genera IVA débito. Con la
modificación se podrá imputar ese crédito
de modo de no perderlo, y en consecuencia
no se perjudica a la vivienda social, que de
otro modo ve aumentado su costo”, acota.
Por otra parte, el profesional agrega que
se corrige el tratamiento dado a los anticipos que se reciban por concepto de promesas de compraventa o contratos leasing
En materia de IVA se
abordaron los puntos más conflictivos.
Pero lo central es
conocer cómo resulta la redacción de las
modificaciones para
que sean aplicables
en la práctica.
ambas operaciones, también exentas.
El presidente de la CChC, Jorge
Mas, afirmó que estos ajustes son
meras correcciones a la nueva
ley tributaria. “En lo referente al
tema de vivienda, existían ciertas
indefiniciones y errores, entonces
estas propuestas son para una
mejor aplicabilidad. Sólo clarifica
cómo se deben hacer las cosas, no
reduce el daño al sector”.
Señaló que “en el fondo se está
que se suscriban a partir de enero de 2016
y cuya venta final queda exenta, dejando
JORGE MAS: “ESTAMOS MITIGANDO DAÑOS”
En este sentido, el jurista señala que
gravando a la vivienda y a la em-
cuando entre a operar la totalidad de la
presa. Queda todo tal cual”. En esta
Sin embargo, Bustos aclara que estas
reforma, en un principio habrá confusión,
línea, dijo que la reforma tributaria
correcciones no afectan el fondo de la ley,
ya que se trata de cambios relevantes en la
tiene un impacto en el crecimiento
pero son importantes, pues perjudicaban
forma que se tiene actualmente de traba-
de las compañías, por lo que todo
a la actividad. Asimismo destaca que los
jar. “Existen circulares y oficios aclaratorios,
el trabajo realizado con las autori-
cambios son fruto de un intenso traba-
pero aún no se resuelven temas de cómo
dades pertinentes, ha sido para que
jo realizado en conjunto entre la CChC, el
aplicar la proporcionalidad en la contabi-
esta reforma sea “menos mala”.
Ministerio de Hacienda y el Servicio de Im-
lidad cuando se trate de proyectos cuyas
Añadió que “el esfuerzo de las di-
ventas se realizarán a compradores con
versas sedes del gremio a nivel na-
Expresa que en materia de IVA se abor-
subsidio y otros sin subsidio. Esto porque
cional ha sido de mitigación y no de
daron los puntos más conflictivos y destaca
esas ventas quedarán exentas o afectas,
desarrollo” durante este año, a raíz
que “ahora hay que estar atentos a ver cómo
dependiendo de la calidad del comprador;
del arduo debate para eliminar el IVA
queda la redacción de las modificaciones
asunto imposible de saber cuando comien-
a la compraventa de viviendas.
para que sean aplicables en la práctica”.
za el proyecto”.
puestos Internos (SII).
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
15
Reportaje
antes de esa fecha, pero cuyas cuotas se
extendían más allá de 2016.
Hurtado expresa que aunque exista una
nueva discusión parlamentaria, se tiene
claro que no habrá nuevo debate respecto de los impuestos, pese a que el gremio
constructor ha estado en contra de aplicar
un gravamen a la vivienda.
ACTIVIDAD A LA BAJA
Por su parte, Felipe Schlack, estima que
estos ajustes no disminuyen las preocupaPara el sector construcción no cambia el panorama con los ajustes anunciados por el Gobierno, ya que
se mantiene el gravamen a las viviendas.
vier Hurtado, coincide en que estos ajustes
buscan precisar aspectos formales de la ley
que rige el sistema de tributación, pero no
resuelven cuestiones sustanciales.
“El gremio pidió al Ejecutivo clarificar
tres aspectos de la reforma y eso se ha
cumplido. Por una parte estamos conformes. Sin embargo, el panorama del sector no cambia, porque son correcciones
puntuales”.
El primer término que la CChC solicitó
precisar es el que propone que las viviendas sociales, financiadas con subsidios del
radican, esencialmente, en que los cambios
propuestos son un freno a la actividad.
SECTOR CONSTRUCCIÓN
El gerente de Estudios de la CChC, Ja-
ciones del empresariado. Señala que éstas
El presidente del comité Inmobiliario ex-
Aunque exista una
nueva discusión parlamentaria, se tiene claro
que no habrá nuevo
debate respecto de los
impuestos, pese a que
el gremio constructor
ha estado en contra de
aplicar un gravamen a
la vivienda.
presa que ese escenario se produce porque
se disminuye la bonificación que establece el crédito especial del 65 %, que se
les otorga a las constructoras. “Además de
gravar con IVA una importante cantidad de
partidas del rubro inmobiliario, que antes
no eran afectadas por este tributo”, explica
Schlack plantea que una vez que la
ley tributaria esté en régimen, la actividad económica del área bajará, porque
el cliente hará su esfuerzo para el período
transitorio en que pueda adquirir la vivienda a un menor valor.
“Siendo la vivienda un bien muy necesario, ha sido afectado de manera significativa. Lo cual tiene un efecto dominó en
AJUSTES NO ANTES DE NOVIEMBRE
toda la industria que abastece de bienes y Los ajustes que se proponen deben
Estado, que excepcionalmente se realicen
realizarse vía proyecto de ley, lo que sig-
en forma directa por la constructora al
En definitiva, dice el ejecutivo, que
nifica que existirá nuevamente una dis-
beneficiario del subsidio, podrán optar al
previo a la reforma tributaria se planteó
cusión parlamentaria y que, por lo tanto,
crédito especial del IVA a la construcción.
que la clase media no se vería afectada,
servicios al sector”, destaca.
Otro de los puntos se refiere a las pro-
sin embargo, se ha comprobado que, pre-
Se estima que antes de noviembre
mesas de compraventa. En el caso de las
cisamente, este sector será el más dañado,
no se enviará el proyecto respecti-
operaciones inmobiliarias exentas de pago
dado que la vivienda puede encarecerse en
vo, pues el Gobierno sacó el pie del
de IVA, las promesas de compraventa,
un rango entre un 4 % a 9,5%.
acelerador en cuanto a las reformas
también lo estén.
los plazos no serán tan inmediatos.
Lo anterior, señala Schlack, dependiendo
y sostiene además que las materias
En cuanto al leasing, quedó establecido
de factores como: el valor de la construc-
que se puntualizan en los cambios no
que las operaciones iniciadas con anterio-
ción; que está en directa relación con la
estarán en marcha antes de 2018.
ridad al 1 de enero de 2016 no serán gra-
superficie de la vivienda.
16
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
vadas con IVA. En este tema la inquietud
Además, influye en el encarecimiento la
apuntaba a casos de contratos suscritos
superficie de terreno y el avalúo fiscal de éste.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
17
CChC Social
La iniciativa incluye el acceso
de trabajadores a viviendas
inferiores a UF 2 mil.
Programa “A Pasos de Tu Casa Propia”
Trabajadores del sector más cerca
de su primera vivienda
El proyecto está a cargo del Área de Vivienda de la Fundación Social del gremio e incluye una asesoría
integral para quienes deseen obtener su primera casa o departamento. Además la CChC otorga un
subsidio de UF 50 para financiar la adquisición de la vivienda.
U
na eficaz ayuda para que traba-
nes laboran en el rubro no tienen vivienda
-quien estuvo en la CChC Concepción para
jadores de la construcción pue-
propia (cerca de 280 mil trabajadores).
el lanzamiento del programa- explica que
dan lograr el sueño de la casa;
La iniciativa incluye un completo y espe-
el objetivo es brindar apoyo a los trabaja-
implementó la CChC, a través de la Fun-
cializado servicio de apoyo para orientar y
dores para que puedan sortear cada una
dación Social. El programa denominado
acompañar a los trabajadores en el proceso
de esas etapas y facilitarles el acceso a la
“A Pasos de Tu Casa Propia” es de cober-
de obtención de su primera vivienda. Con-
casa propia.
tura nacional y desde febrero de este año
templa información desde la etapa de ahorro,
La orientación incorpora un diagnóstico ha-
está a cargo de la nueva Área de Vivienda
pasando por la postulación a diferentes sub-
bitacional gratuito, realizado por la CChC So-
de esa entidad.
sidios del Estado y finalizando con el proceso
cial, a las empresas que desean incluir en este
de crédito, escrituración y entrega de la casa.
programa a sus trabajadores. La idea es cono-
El proyecto está dirigido a trabajadores de
empresas socias del gremio y viene a subsa-
El gerente del Área de Vivienda de la
cer el ámbito social de quienes laboran en las
nar una realidad del sector: el 70% de quie-
Fundación Social, Claudio Valenzuela,
compañías, para efectuar una clasificación de
18
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
consultas que desee, tanto por teléfono o
Agrega que la Fundación Social tenía
presencial, a expertos en temas habitacio-
presupuestado realizar 25 mil diagnósticos
nales en la entidad social del gremio.
durante 2015. Sin embargo, a julio de este
Además se le ofrece charlas grupales jun-
año, se han efectuado sobre 50 mil; por lo
to a su familia y se lleva a cabo un apoyo
anterior, dice Valenzuela, “estimamos que
directo con el fin de que se genere un es-
cerca de 800 trabajadores se incorporen a
fuerzo en el beneficiario para acceder a la
este servicio en el año”.
casa propia.
Junto a esto, los asistentes sociales visitan las obras, lo que les permite monitorear
el proceso de quien postula a la vivienda y
apoyarlo en la tarea de ahorro.
Las empresas socias que deseen
acceder a este programa deben
La CChC otorga un incentivo a los traba-
contactarse con las asistentes so-
jadores que lleguen a la etapa final del pro-
ciales de la Fundación Social del
ceso. Se trata de un subsidio de UF 50 para
gremio.
financiar la vivienda, lo que será un aporte
para el pago del dividendo.
El gerente del Área Vivienda de la Fundación
Social, Claudio Valenzuela, destaca el subsidio
entregado por la CChC.
ACCESO A LA VIVIENDA
•Es la empresa la que tiene que
determinar a qué trabajador patro-
“Es un beneficio inédito, jamás otorgado,
cinará para este proceso, según el
por lo tanto es un esfuerzo del gremio y de
diagnóstico habitacional hecho por
su entidad social. Creemos que aquí se está
la Fundación Social.
acuerdo a sus condiciones para evaluar a qué
entregando una real ayuda, pero también
•El trabajador beneficiado debe
tipo de subsidio pueden postular.
se requiere el compromiso del trabajador”,
optar por primera vez a su vivienda.
Con esta “radiografía” a la situación de
recalca el ejecutivo.
minar a quién postulará al programa. Una
condición para la compañía es que tenga el
servicio social en obra contratado.
SUBSIDIO ADICIONAL
Valenzuela afirma que luego de este panorama social de los trabajadores se entrega una
asesoría habitacional especializada por empleado y posteriormente, el acompañamiento
integral para obtener la vivienda (desde ahorro, postulación, obtención del subsidio, búsqueda de vivienda, escrituración y entrega).
En este proceso, explica el ejecutivo, el
•El costo para la empresa es de
UF 0,4 por trabajador inscrito en el
los trabajadores la empresa puede deter-
El proyecto está dirigido a trabajadores
de empresas socias y
viene a subsanar una
realidad del sector:
el 70% de quienes
laboran en el rubro
no tienen vivienda
propia.
programa (pago por única vez).
•El proceso de acompañamiento
no termina si por algún motivo el
trabajador cesa la relación laboral
con la empresa socia. El único requisito es que continúe trabajando
en una empresa asociada al gremio.
•La vivienda a la que se postula
no debe exceder las UF 2.000.
•El subsidio de la CChC es independiente a los del Estado. Se materializa al momento de la escritura, mediante vale vista al vendedor.
trabajador que lo requiera puede realizar las
El programa “A pasos de tu casa propia” se enfoca en beneficiar a trabajadores que por primera vez optan a una vivienda.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
19
Columna
Dados estos antecedentes, el Comité Inmobiliario de la CChC, con
la colaboración de la CDT, lanzó el libro “Innovación en el sector
inmobiliario Chile 2015”. Se trata de una publicación inédita, ya que
rompe los paradigmas que asociaban al sector construcción e inmoJuan Carlos León
Gerente General Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT)
Cámara Chilena de la Construcción
biliario como un sector poco innovador, y se propone como misión
principal difundir y exponer a la sociedad innovaciones en diversos
ámbitos y fases. Desde la concepción y diseño de un proyecto inmobiliario hasta innovaciones que impactan en la productividad, procesos constructivos, el producto final y el trabajo sistémico con que
las empresas de este sector trabajan con otros actores, incluyendo
a las comunidades.
Derribando
mitos en
innovación
En el libro se plasman las experiencias de diversas organizaciones
en su camino por marcar la diferencia, perfeccionarse y crear nuevas
formas de gestión en su interior. La primera parte corresponde a la
metodología que se utilizó para el diagnóstico previo del “potencial
de innovación” con el que cuentan las empresas. Todo esto mediante
un método diseñado por la CDT a partir de la experiencia adquirida
durante años asesorando proyectos enfocados a impulsar la gestión
de la innovación en empresas del sector construcción e inmobiliario,
H
asta hace algún tiempo se pensaba que la única forma de
innovar en las empresas era a través de la importación de
productos con nuevos desempeños y altas tecnologías al
mercado. Sin embargo, esa visión está lejos de lo que ocurre en la
actualidad. Hoy en día, son cada vez más las empresas que han asumido un rol más activo al momento innovar y esto lo vemos gracias
a nuevos desarrollos conducentes a incorporar en procesos constructivos nuevos materiales, prácticas de sostenibilidad y eficiencia
energética, creación e implementación de herramientas tecnológicas para mejorar la productividad, irrumpir con nuevos modelos de
negocios, etc.
En este sentido, estamos en una transición desde el sistema tradicional de adaptación, donde las empresas reaccionan y se mueven
El Comité Inmobiliario de la CChC,
con la colaboración de la CDT, lanzó
el libro “Innovación en el sector inmobiliario Chile 2015”; publicación
inédita, que difunde los progresos
en este tema y que rompe los paradigmas que asociaban al rubro
como un sector poco innovador.
de acuerdo a lo que pasa en el entorno, a un sistema que valora y
fortalece el potencial de innovación que se encuentra al interior de
con foco en la dimensión estratégica de la empresa, la identificación
las organizaciones. A este último fenómeno, de carácter incluso cul-
de ideas, el desarrollo de proyectos y la explotación de resultados.
tural y sociológico, la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT)
Sin duda, este es un gran paso dentro del camino de la innovación.
ha contribuido, entregando a empresas del sector construcción, he-
Es responsabilidad de todos los que integramos el área construcción
rramientas que les permiten reconocer ese potencial de innovación
e inmobiliaria seguir avanzando y difundir este tipo de iniciativas,
y sistematizar y gestionar los procesos conducentes a generar pro-
que nos permiten romper paradigmas y reinventarnos con eficacia
yectos que ambicionen colocar a las empresas en una mejor posi-
frente a los desafíos y oportunidades que se nos presentan, más aún
ción competitiva.
en los actuales tiempos complejos.
20
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Publireportaje
El vicerrector de Inacap Concepción Talcahuano,
Andrés López, junto a directivos de la CChC Concepción.
En INACAP Concepción-Talcahuano
Propedéutico de Especialidad
promueve el Área de Construcción
Las capacitaciones que impartirá la entidad educativa podrán ser gratuitas para trabajadores
de las empresas socias de la CChC.
U
y gas domiciliario; obras de urbanización;
n nuevo programa de Prope-
Agregó que los cursos, que se impartirán
déutico de Especialidad es el
cada sábado por la mañana serán: Norma-
que este semestre Primavera
tiva vigente y asociada a la industria de la
Además resaltó que dichas capacitacio-
2015 promueve el Área de Construcción
construcción; interpretación de planos de
nes serán gratuitas para los trabajadores
de INACAP Concepción-Talcahuano. “Bus-
obras; cubicación de obras; programación
enviados por las constructoras socias de la
camos revalorizar el oficio entregando herra-
de obras; topografía de obras; movimiento
entidad gremial, tales como Avatar, Aitue,
mientas técnicas especializadas a los trabaja-
de tierra; mecánica de suelos y hormigo-
Manzano, Carrán, Ravanal, Sutter, Ebco, Po-
dores del rubro, quienes a su vez generarán
nes; instalaciones sanitarias, electricidad
curo, Tirapeguy, Valmar y Florida.
supervisión y control de obras.
mayor productividad al sector de la construc-
“En nuestros talleres y con nuestros do-
ción”, explicó el director de Carreras del Área
centes los operarios tendrán la oportuni-
Construcción de Sede, Bernardo Santander.
El profesional destacó que la idea de crear
estos cursos surgió luego de la activa participación que ha tenido esta institución de Educación
Superior en los comités gremiales de la CChC
Concepción. “Nos dimos cuenta de la gran
oportunidad que teníamos como institución
formativa de aportar con técnica y conocimiento a la industria. Los oficios se están perdiendo
y lo que pretendemos es la creación de valor
compartido con capacitación a enfierradores,
carpinteros, trazadores, entre otros”, dijo.
“Buscamos revalorizar
el oficio entregando
herramientas técnicas
a los trabajadores del
rubro constructivo, lo
que a su vez generará
mayor productividad
al sector”.
dad de aprender y motivarse mejor por su
trabajo. Asimismo, quienes aprueben la totalidad de los módulos podrán convalidar
la asignatura de Taller de Construcción, si
desean continuar en INACAP ConcepciónTalcahuano, con una carrera técnica o profesional; con lo que esperamos provocar
una integración horizontal y una progresión académica que sólo traerá beneficios
a la industria”, explicó Bernardo Santander.
Mayor información en el email:
[email protected]
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
21
Columna
El 2 de julio de 2015, la Cámara de Diputados aprobó la resolución
Nº 333, a través de la cual solicitaba a la Presidenta de la República el
envío de un proyecto de ley para ampliar el giro de lo establecido en el
DFL 16 de 1986 a la Dirección General de Crédito Prendario a bienes
inmuebles o evaluar la creación de un servicio público, que otorge
la posibilidad a los adultos mayores de hipotecar un inmueble de su
propiedad, de manera de recibir el equivalente a su tasación en cuotas
mensuales y con ello incrementar su pensión. Estableciendo que si
el beneficiario fallece, los herederos puedan pagar el equivalente al
monto prestado o dar el inmueble para que se satisfaga su crédito.
La CONADECUS y otras instituciones ciudadanas, sostuvieron que
era injusto que los adultos mayores tengan que recurrir a este tipo
de medidas para mejorar sus pensiones y percibieron a la institución
como un mecanismo para privar a los jubilados de su hogar. Ante esas
Bruno Caprile Biermann
Abogado asesor CChC Concepción
críticas, la Presidenta de la República, Michelle Bachelet, rechazó la
propuesta.
De acuerdo a lo estimado por el INE, el año 2015, el 14, 9% de la
población se define como adulto mayor, es decir más de 2 millones
600 mil personas. Un porcentaje importante de esos adultos mayores
La hipoteca
inversa o el
préstamo vitalicio
hipotecario
son, a su vez, propietarios de la vivienda en que moran, la que tienen
íntegramente pagada y, con el paso de los años, ha ganado plusvalía.
Lamentablemente, las pensiones que perciben no les alcanzan para
vivir. Ocurre también que, producto de su edad o de la escasez de los
flujos que perciben, no son sujetos de crédito para las instituciones
financieras; y, aunque lo fueran, un préstamo normal sólo agravaría su
falta de liquidez tan pronto debieran comenzar a pagarlo.
La encrucijada es, entonces, vender la vivienda, con el riesgo de que
el precio se esfume a corto andar, o continuar disfrutando del hogar
en que desean terminar sus días, pero sin poder llegar a fin de mes. En
ese contexto, el préstamo vitalicio hipotecario les permite consumir
E
l incremento de la expectativa de vida y la estrechez de las pen-
el valor de su vivienda, percibiendo de una institución especialmente
siones ha generado que en numerosas legislaciones se adopte la
facultada para operar con este tipo de productos, un pago mensual
hipoteca inversa o préstamo vitalicio hipotecario, que permite a
que, sumado al de su jubilación, les puede conferir cierta holgura, pos-
personas de cierta edad obtener liquidez contra la constitución de una
tergando el pago de los dineros recibidos para el fallecimiento o antes,
garantía hipotecaria del inmueble que les sirve de residencia.
en caso que decidan enajenar o liberar el inmueble. Al conservar el
El artículo L314-1 del Código del Consumo francés lo define: “El
préstamo vitalicio hipotecario es un contrato por el cual una entidad
dominio del inmueble, aprovechan también su plusvalía durante el
curso del crédito.
de crédito o entidad financiera otorga, a una persona natural, un prés-
Los herederos potenciales son los únicos perjudicados, pues el cau-
tamo bajo la forma de una suma global o de pagos periódicos, garanti-
sante habrá consumido en vida el valor de la vivienda y, si los suce-
zado por una hipoteca constituida sobre una propiedad del mutuario y
sores desean conservarla, deberán reembolsar los montos percibidos
de uso exclusivamente residencial y cuyo reembolso, en capital e inte-
por el fallecido (“de cujus”). De lo contrario, deberá procederse a la
reses capitalizados anualmente, no puede exigirse sino hasta la muerte
realización del inmueble, para pagar al acreedor y, el saldo, si lo hubie-
del mutuario o después de la enajenación o desmembramiento de la
re, integrará la masa hereditaria.
propiedad del inmueble hipotecado si éstos se producen antes del fallecimiento” (traducción libre).
La descripción anterior permite comprender la denominación hipoteca inversa, lo normal es que el acreedor otorgue un mutuo con
La peculiaridad de la operación no está en la garantía hipotecaria
garantía real y que el mutuario lo restituya en cuotas; aquí se opera
sino más bien en el mutuo y en su forma de pago, toda vez que el
a la inversa: el mutuante desembolsa en cuotas y el mutuario paga al
interesado recibirá, en la modalidad más frecuente, un pago mensual
término de la operación.
mientras viva, que le permitirá consumir el valor de su vivienda, de-
La institución que defendemos ya es realidad en países como Reino
biendo reembolsar la cantidad efectivamente recibida sea a su falleci-
Unido, España, Francia, Canadá, Japón, Estados Unidos y China, entre
miento, sea en caso que pretenda enajenar el inmueble o efectuar un
otros, y esperamos que pronto pueda ser recogida en Chile.
prepago anticipado.
22
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
UNICA NOTARIA EN CHILE
CERTIFICADA CON NORMA ISO 9001
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societarios al Diario Oficial, vía digital
con Firma Electrónica Avanzada.
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Sociedades, Ajudicación, Remates,
Promesas, Usufructos, Servidumbres,
Testamentos, etc.) y Documentos
Protocolizados (Escrituras Privadas,
Factoring, Inventarios, etc.).
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Traspasos de Acciones, etc.
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CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
23
Socios
al Día
CChC Social
Mauricio Carvajal es actualmente
consejero nacional y ha estado
ligado a la CChC durante más de
dos décadas.
Mauricio Carvajal, presidente del comité de Industriales
y Proveedores:
“Si todos nos involucramos,
se consiguen mayores beneficios”
Fomentar la participación gremial y fortalecer la relación entre la CChC y los socios; son las tareas
que pretende materializar el nuevo dirigente gremial. Para lograrlo, dice, es fundamental el trabajo
en equipo.
D
esde agosto de este año, el comi-
Cuenta que partió como miembro de
té de Industriales y Proveedores
la CChC Temuco con la empresa Mauricio
(CIP) de la CChC Concepción tie-
Hochschild S.A., cuando era jefe de sucur-
En el caso de las compañías provee-
ne un nuevo presidente. Se trata del jefe
sal en esa ciudad. En 2001 pasó a formar
doras, Carvajal cree que formar vínculos
zonal del área mayorista de la empresa Im-
parte del gremio en Concepción, repre-
con los distintos actores del rubro es cla-
perial S.A, Mauricio Carvajal Fernández (50
sentando a la misma empresa y siempre
ve para que logren una gestión exitosa. A
años, casado, 2 hijas); quien lleva más de
integrando el CIP. En la actualidad, es
su juicio, todo lo que ocurre en el sector
2 décadas vinculado a la entidad gremial.
consejero nacional, cargo en el cual cum-
influye para estas empresas, por lo que es
ple su segundo periodo hasta 2018.
imposible estar ajeno a la actividad.
Carvajal estudió Administración de
establecen redes de contacto, entre otras
ventajas”, resalta.
Empresas. En el ámbito profesional se ha
“Me entusiasma la actividad gremial,
El nuevo dirigente tiene claro que debe
desempeñado en compañías del rubro in-
porque creo que es un espacio de encuen-
concluir con los lineamientos trazados
dustrial y constructivo, tanto en el área
tro donde se fortalecen las empresas. Re-
por la dirigencia anterior para este año,
comercial como de producción.
ciben información relevante para ellas y
pero –señala- que su sello estará marca-
24
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
do en potenciar la participación gremial
al interior del comité y en fortalecer la
relación entre la Mesa Directiva y la instancia que encabeza.
“Me interesa que la información sobre
nuevas tecnologías, materiales de construcción y todo lo que atañe a los distribuidores y proveedores pueda llegar a
los miembros del comité. Que exista una
retroalimentación fluida entre la CChC y
nuestro grupo de trabajo, de manera que
nosotros también podamos aportar a las
iniciativas del gremio”.
Cuenta que actualmente está en ple-
“Me entusiasma la actividad gremial, porque
creo que es un espacio
de encuentro donde
se fortalecen las empresas. Reciben información útil para ellas
y establecen redes de
contacto”.
TEMAS PRIORITARIOS
Uno de los temas relevantes para
quienes integran el CIP es conocer el
panorama actual y futuro del mercado de la construcción. Así lo establece, el nuevo presidente de esta
instancia. “Es primordial saber cómo
esta rama de la economía se va a
comportar, porque hoy existe incertidumbre, sobre todo en relación a
las reformas que el Gobierno está
impulsando”.
na definición el programa de trabajo de
Agrega que “como estos cambios
ese comité. “Aplicamos una encuesta so-
afectan a diversas ramas producti-
bre las expectativas e inquietudes de los
volucremos, vamos a conseguir mayores
vas, creo que deben ser más conver-
miembros del CIP, para saber realmente
beneficios y aminorar las dificultades que,
sadas y no tan impuestas”.
qué quieren ellos de esta instancia, en
como empresa, se nos puedan presentar”.
qué puede aportarles el comité y como
apoyarlos como asociados”, expresa.
PARTICIPAR PARA MEJORAR
Uno de los temas definidos como prioritarios en su gestión es el de la participa-
Destaca que, en esta línea, se planifica
el Encuentro de Empresas Constructoras,
Carvajal cuenta que tiene un “estilo
proyectado para noviembre y que tiene
democrático” de dirigencia y que por ello
como finalidad estrechar lazos entre re-
cree firmemente en el trabajo en equipo.
presentantes de las empresas proveedo-
Así apuesta a tratar este año de mejorar,
ras del sector y el gremio.
a través de la opinión de los miembros
ción gremial. Señala que “si bien en toda
Así como también, en las reuniones
del CIP, la Feria Expomat. “La idea es re-
instancia ocurre que quienes participan se
mensuales los nuevos socios que ingre-
formularla para que dé los resultados que
repiten, hemos conseguido comprometer
san al comité tendrán la oportunidad de
esperamos, que sea un aporte al gremio y
a más gente para el comité. En el último
presentar sus productos, dar a conocer su
al comité. Es primordial saber qué quieren
tiempo, se percibe un mayor interés por
potencial, promoverlos y que se conozca
los socios de esa instancia y en qué ma-
participar. En la medida que todos nos in-
al mercado al cual van dirigidos.
terializarla”, precisa.
El presidente del CIP cree que las empresas proveedoras del sector deben generar vínculos para lograr una gestión sustentable.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
25
Socios al Día
Jorge LLarlluri es ingeniero
civil de la Universidad de Concepción. En la actualidad es el
gerente zona sur de CyD.
Jorge Llarlluri, miembro del comité de Infraestructura Pública
y Contratistas Generales.
“Una inspección técnica debe ser
proactiva al constructor”
El ingeniero civil se ha desempeñado tanto en el ámbito público como privado. Ambas áreas le permiten tener una visión clara sobre temas como infraestructura, concesiones y el aporte del gremio
para las empresas del sector.
E
l gerente zona sur de Cruz y Dá-
vería más favorecida este año, debido a la
estados de avance e inversiones futuras
vila Ingeniería (CyD), Jorge Llarllu-
desaceleración de la inversión privada que
en la región.
ri Beltrán tiene una visión crítica
ha experimentado el país”.
“La CChC juega un rol clave para las em-
respecto del panorama de los grandes
La empresa que representa se incorpo-
presas que desean estar informadas sobre
proyectos en la región. En su calidad de
ró hace dos años al gremio en esta región
qué obras se van a ejecutar en la zona. Ésa
miembro del comité de Infraestructura
y así él comenzó a formar parte del grupo
fue una de nuestras motivaciones para for-
Pública y Contratistas Generales de la
de trabajo que hoy integra. LLarlluri seña-
mar parte de esta entidad”, destaca.
CChC Concepción, comenta que “pensa-
la que esta instancia ha sido una fuente
Así como también estar en contacto
mos que el área de proyectos públicos se
importante para conocer los proyectos,
con otros actores del rubro y dar a cono-
26
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
pervisor tenemos que ayudar a que esos
problemas se resuelvan a tiempo”, expresa.
En este sentido, señala que si bien son
la contraparte de la constructora, pues responden al mandante; la misión es lograr
un proyecto óptimo, de buena calidad, con
costos razonables y en el tiempo requerido. “Entonces si uno hace una inspección
proactiva, le ayudamos también al constructor. Por lo tanto, para lograr el éxito
de cualquier proyecto ambas partes deben
aportar su experiencia, trabajar cordinadamente y con espíritu de colaboración mutua, tanto la empresa constructora como
quien realiza la inspección”, agrega.
El Puente Bicentenario es uno de los proyectos a nivel regional en los que Cruz y Dávila Ingeniería ha participado
en la inspección técnica.
INGENIERO VIAL
cer la visión de su compañía en el ámbito
de la construcción.
PROYECTOS DE CALIDAD
Llarlluri explica que CyD mantiene
La empresa Cruz y Dávila Ingeniería
un área para las inspecciones técnicas
es especialista en el gerenciamiento e
de obra, más conocidas como ITO. Está
inspección de contratos, principalmente
consciente que este tema es un ámbi-
de obras civiles. El 50% de ellos son del
to sensible para algunas empresas de la
sector público, en particular, iniciativas
construcción. Sin embargo, señala, que los
ejecutadas por el MOP.
controles son necesarios.
-¿Cree que ha faltado un mayor im-
“En CyD tenemos la idea de que las
pulso del Estado en concretar un plan
inspecciones deben ser proactivas al pro-
de infraestructura pública?, teniendo en
yecto, no un impedimento, ni entrabarlo.
cuenta la contracción de la economía.
Sabemos que en las obras surgen dificul-
Pensamos que este año la inversión en
tades, no son perfectas y como ente su-
el área pública iba a ser más fuerte y, la
ejemplo, en la zona destacan la ejecución
del Puente Industrial y la terminación del
proyecto del puente Bicentenario. Pero el
primero de ellos es concesionado y se encuentra en el desarrollo de la ingeniería y el
otro, suponemos que se comenzará a ejecutar hacia fines de año porque es un compromiso ineludible del Gobierno.
A su juicio ¿el sistema de concesiones ha funcionado este año?
Ha existido lentitud.
O sea ¿se ha notado la desaceleración?
Sí. La mayoría de los proyectos que nosotros manejamos vienen de años ante-
jos) es ingeniero civil de la Universidad
de Concepción. A través de su carrera
profesional se ha especializado en el
tema de la construcción de caminos
y obras civiles desempeñándose tanto
en el ámbito público, como privado.
Trabajó en las municipalidades de
Tucapel, Curanilahue y San Fernando; en la secretaría de planificación
y como director de Obras. Además,
estuvo en la Gobernación de Los
Ángeles.
Por un tema de desarrollo pro-
verdad, es que se fue debilitando y eso se
nota en las propuestas a nivel regional. Por
Jorge Llarlluri (55 años, viudo, 3 hi-
“La CChC juega un
rol clave para las
empresas que desean
estar informadas sobre qué obras se van
a ejecutar en la zona.
Esa fue una de nuestras motivaciones
para formar parte de
esta entidad”.
fesional emigró al sector privado.
Trabajó en diferentes constructoras
y empresas de inspección antes de
llegar a CyD, donde lleva 22 años y
20 en su actual cargo.
Entre los proyectos en los que ha
participado está el Metro de Santiago; el aeropuerto Carriel Sur, puentes
Llacolén y Bicentenario y los edificios
de clínica universitaria en Hualpén y
San Pedro de la Paz, entre otros.
Actualmente, realizan la inspección
técnica a la Central Ñuble, hidroeléctrica de paso ubicada en San Fabián de
Alico, en la provincia de Ñuble.
riores. Son de arrastre del 2014.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
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Acción Social
Varios de los internos
capacitados en el programa
tienen acceso a un puesto
de trabajo en empresas del
sector construcción.
Éxito en Programa Cimientos
CChC capacita a 300 reclusos
en oficios de la construcción
La OTIC de la entidad gremial ejecuta el proyecto que busca reinsertar socialmente a internos de distintas cárceles y centros penitenciarios de la región. La iniciativa implica además la colocación de estos
beneficiarios en puestos de trabajo en empresas del sector.
C
ristian Cabrera (30 años) es in-
ejecuta la empresa Moller y Pérez Cota-
fractor de ley. Sin embargo, pudo
pos. “Es la primera vez que trabajo y esto
recuperar su libertad en 2013 y
hoy sólo mantiene firma mensual. Con el
afán de poder integrarse laboralmente a
la sociedad, ese año realizó un curso de
enfierrador y el 2014 se capacitó como
soldador.
Una de sus metas es terminar su enseñanza media y, más adelante, estudiar
técnico en electrónica o en construcción.
Luis Poblete (31 años) es interno del
centro penitenciario El Manzano e ingresó
en agosto a trabajar en las obras de construcción del Hospital Penco-Lirquén, que
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CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Desde 2011 la iniciativa
ha capacitado a 300
infractores de ley de diversos penales y centros
de medidas alternativas
de la región. Este año
serán 80 los reclusos
beneficiados.
gracias a la capacitación realizada. Tengo
mucho interés, porque detrás mío hay una
familia, un hijo de 2 años y otro en camino
que necesitan de un papá que pueda mantenerlos”, señala.
Gonzalo Román (32 años) también es
interno de El Manzano y actualmente participa en el curso de carpintería en terminaciones que ofrece el programa de la CChC
y que se lleva a cabo en Inacap. “Yo vengo
de una cárcel, tengo antecedentes penales y
esta capacitación me sirve, me abre posibilidades y ayuda a cambiar mi vida”.
Asimismo, debido a la buena evaluación
del programa, durante 2015 se extendió a
la provincia de Ñuble, donde beneficiará a
internos del penal de Chillán.
El subgerente comercial zona sur de la
OTIC, Alejandro Campos, destaca que el
proyecto ha sido tremendamente exitoso,
“pues ha logrado aunar la acción del sector privado y público, con un fuerte compromiso de las empresas del sector de la
construcción”.
Desde su implementación, han sido cerca de 30 las compañías que han apoyado
el programa con el incentivo de la colocación laboral. Para este primer semestre, ya
El seremi de Justicia de la región del Biobío,
Jorge Cáceres, destacó el aporte del programa
Cimientos.
Todos son parte del Programa Cimientos
de Reinserción Laboral que la OTIC de la
CChC ejecuta en Concepción y que además de entregar aprendizaje en áreas de
la construcción, ofrece plazas de trabajo a
quienes integran los grupos de capacitados, por parte de empresas del rubro.
Desde 2011 la iniciativa ha capacitado a
300 hombres y mujeres infractores de ley
de diversos penales y centros de medidas
alternativas de la región. Este año se espera entregar conocimientos en oficios a
El subgerente comercial de la zona sur de la
OTIC, Alejandro Campos, resalta el compromiso
de las empresas del rubro en el programa.
“El programa ha
logrado aunar la
acción del sector
privado y público, con un fuerte
compromiso de las
empresas del sector
construcción”.
otros 80 reclusos.
son 15 las participantes.
Campos resalta que esta iniciativa es
mucho más completa que una capacita-
APUESTA POR LA
REINSERCIÓN
El director regional de Gendarmería explica que dentro de la población
penal se selecciona a aquellos internos que tengan ciertas características
que posibiliten el éxito de la formación que recibirán.
De este modo, participan internos que cumplen con los requisitos
de un mínimo de tiempo de condena y buena conducta. Además de
elegir a quienes tengan la voluntad
de completar el ciclo, desde la capacitación hasta la posibilidad de
emplearse.
Durante 2015, los cursos se realizan en Inacap sede ConcepciónTalcahuano. Entre junio y agosto se
llevaron a cabo las capacitaciones
de electricidad domiciliaria, con
17 internos de CRS CAI. Así como
también de carpintería en terminaciones, en la cual participaron 20
reclusos del penal El Manzano.
Para este segundo semestre, las
jornadas contemplan especialización
en carpintería y obra gruesa y albañilería y revestimiento, con 20 cupos.
La capacitación de los internos contempla cursos de albañilería y carpintería, entre otros oficios.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
29
Acción Social
ción laboral. “El programa tiene diversas
etapas e incluye desde el apresto laboral
hasta actividades de prevención de alcohol y drogas, seguimiento al beneficiario e
inclusión de su familia en el proceso. Porque es un cambio de vida el que estamos
generando”.
La selección de quienes ingresan al programa se inicia por parte de Gendarmería
y luego el equipo de Cimientos, al interior
de la OTIC, elije a quienes integrarán los
grupos de capacitación.
Campos añade que la reinserción laboral
Es uno de los programas con menor
reincidencia penal,
bajo un 5%. Por ello,
el desafío de las instituciones involucradas es que se incremente el número de
participantes.
llega a un 75% en internos participantes
abrir un espacio en sus faenas.
“Nosotros creemos en la reinserción, por
eso cuando nos plantearon trabajar con internos no tuvimos ningún problema, todo
lo contrario, estuvimos abiertos a la experiencia”, comenta.
El ejecutivo cuenta que el trabajo de los
internos duró entre 6 y 8 meses. “Ejecutaron sus labores de buena forma, fueron
bastante aplicados en sus tareas y cuidadosos. Además cumplían perfectamente
con la hora de ingreso y jamás hubo que
llamarles la atención por alguna circuns-
de este proceso.
TRABAJO CON RECLUSOS
dores, conoció este programa y decidieron
tancia”.
El director regional de Gendarmería, Pa-
La constructora Avatar recibe a infracto-
blo Toro, enfatiza que la reinserción social
res de ley en sus obras desde 2012. El ge-
Para el seremi de Justicia de la región del
es una labor que su institución no puede
rente general, Javier Ugarte, dice que uno
Biobío, Jorge Cáceres, el proyecto Cimien-
realizar en forma aislada y que necesita el
de los pilares principales de la empresa es
tos es uno de los más exitosos que se han
apoyo de otros organismos.
concretar la RSE. ”Por ello, ésta era una
realizado a través de una alianza público-
Por ello, califica como un aporte los re-
buena oportunidad para apoyar, con con-
privada. Agrega que “es una alternativa real
sultados del programa Cimientos. Aunque
fianza y sin discriminación, el proceso de
para apoyar la tarea de disminuir los deli-
señala que el sistema no es infalible y que
reinsertar laboralmente a internos”.
tos en el país. Es uno de los programas que
pese a la acuciosa selección que realiza
Actualmente, tienen incorporados en
tiene menor reincidencia, bajo un 5%”.
esta institución existe un porcentaje míni-
faenas a 6 internos. Ugarte explica que en
mo que abandona el programa.
un principio se desempeñan como jorna-
Añade que es una iniciativa consolidada
y que el desafío de las instituciones invo-
Sin embargo, hay empresas del sector cons-
les y que, dependiendo en lo que se hayan
lucradas es que se incremente el número
trucción que han tenido buenas experiencias
capacitado, ejecutan labores de carpintería
de participantes.
con la iniciativa. Una de ellas es constructo-
o albañilería.
INSTITUCIONES EN ALIANZA
El Programa Cimientos de Reinserción Laboral nace en 2009 con
ra De La Fuente, que durante el año pasado
Destaca entre estos nuevos trabajado-
empleó a 9 internos en la obra Edificio Anibal
res, el respeto, el compromiso y la respon-
Pinto, en el centro de Concepción.
sabilidad al realizar las tareas asignadas.
El gerente general, Francisco De La
Señala como gratificante, tanto para los
Fuente, cuenta que debido a la escasez de
reclusos como para la empresa, la posibilidad
mano de obra, especialmente de enfierra-
de que continúen trabajando en el sector.
la finalidad de incorporar social y
laboralmente a infractores de ley y
a la población más vulnerable del
país. A la fecha, son 800 reclusos
capacitados a nivel nacional.
En la iniciativa –que también se
ejecuta en las regiones de Arica,
Antofagasta, Valparaíso y Metropolitana- intervienen diversas instituciones entre ellas la OTIC de la
CChC, que lidera la ejecución del
programa; el Ministerio de Justicia,
Gendarmería de Chile y Sence, que
otorga el financiamiento, vía franquicia tributaria.
30
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
El programa Cimientos reúne a diversas instituciones para ejecutar con éxito el proyecto, en una alianza
público privada.
Sociales
Sustentabilidad en edificaciones fue analizada en seminario
El seminario “Construcción Sustentable” organizado por la CChC, con el apoyo de la CDT, se realizó el miércoles 26 de agosto, en el
Club Concepción, y tuvo como objetivo analizar el desarrollo del uso de factores eficientes ambientalmente en el área de la construcción.
La jornada contó con la intervención del arquitecto, presidente del comité directivo “Certificación Edificio Sustentable” e integrante de
la Comisión Eficiencia Energética de la CChC, Norman Goijberg, quien se refirió al Sistema Nacional “Certificación Edificio Sustentable”.
Por su parte, el arquitecto canadiense y director ejecutivo de la Initiative for Sustainable Built Envioronmet (iisbe), Nils Larsson, dio a
conocer el sistema SBTools que desarrolló para evaluar las características de sustentabilidad de una edificación.
Al finalizar la actividad, Goijberg fue distinguido con el Premio LATAM Sustentable 2015, en la categoría “Liderazgo e Influencia desde
el Sector Privado”.
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1- Iván Hurtado, Mariana Razzeto y Víctor Pacheco. 2-Nils Larssson en su exposición sobre edificación sustentable. 3-Carola Soto y Héctor Montecinos. 4-María Paz del
Rio y Cristian Yáñez. 5- Iván Cerda, Francisco Espinoza y Carlos Zeppelin. 6-Norman Goijberg al recibir el premio LATAM Sustentable 2015.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
31
Sociales
58a Asamblea de Socios ratificó
a Francisco Espinoza para nuevo periodo
El actual presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza, fue ratificado en la 58a Asamblea de Socios para el
periodo 2015-2016, que se efectuó el jueves 13 de agosto, en dependencias del gremio local. Para esta nueva fase estará
acompañado por los vicepresidentes, Manuel Durán y Julio Benito.
A la reunión asistieron el presidente de la CChC, Jorge Mas y el vicepresidente del gremio nacional, Max Correa.
Durante la jornada, Espinoza entregó -ante una masiva concurrencia de socios- su cuenta de gestión correspondiente
al periodo comprendido entre agosto 2014 y julio 2015. Asimismo, se refirió a las futuras líneas de acción para el gremio.
Como parte del programa, el abogado y experto en marketing político, Gonzalo Cordero, realizó un análisis de la coyuntura
política y nacional. Así como también se entregaron reconocimientos a los nuevos socios incorporados al gremio.
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1-El público asistente a la 58a Asamblea de Socios del gremio. 2-Marcelo Pabst, Verena Rudloff y Ricardo Porperello. 3-Giovanni Baselli, René Rivera, César Palacios y
Guillermo Porter. 4-Danilo Bonometti, Manuel Durán y Julio Benito. 5-Gabriela Tamm y Gonzalo Cordero. 6-Javier Cordero, Carmen Gloria Kreft y Eduardo Rey-Aguirre.
7-Javier Prüssing, Mario Seguel y Víctor Muñoz. 8-Claudio Sepúlveda, David Vásquez y Rodrigo Sáez. 9-Ricardo Neira, Monserrat Reyes y Pablo Espinoza. 10-Tomás Vera
y Jaime Peña.
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CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Sociales
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CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
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Sociales
CChC Concepción invitó al cine familiar
Una función en la que se exhibió la película “IntensaMente” organizó la CChC Concepción, dedicada a los funcionarios de las distintas
entidades sociales ligadas al gremio y a sus familias, el domingo 5 de julio, en el Cinemark del Mall Plaza Mirador Bio Bio.
Los asistentes, en su mayoría niños, pudieron disfrutar de la más reciente apuesta cinematográfica de Disney-Pixar que relata la historia hacia la adultez de una niña llamada Riley, la que es trasladada desde su ciudad natal a San Francisco, cuando su padre comienza
un nuevo trabajo.
En la ocasión, los menores y sus acompañantes pudieron disfrutar de la función con palomitas y bebidas.
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1-Julieta Zapata y los niños Yasna Escobar y Martín Escobar. 2-Javiera Burgos, Valeria Oñate y Vicente Arriagada. 3-Rosa Toledo, César Toledo y Fernando Jiménez. 4-Yessenia Santibañez, Jossefina Valenzuela y Javiera Valenzuela. 5-Carol Álvarez. 6-Ismael Figbig y Aurora Figbig. 7-Isabel Torres y Valentina Gavilán.
8-Matías Bravo, Marie Lajehanniere y Constanza Bravo.
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CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Sociales
Seminario abordó gravamen del IVA a compraventa de viviendas
Con el objeto de analizar la implementación de una de las medidas que contempla la Reforma Tributaria y que incluye gravar la compraventa de
viviendas nuevas y usadas; la CChC Concepción organizó, el jueves 23 de julio, el seminario “Reforma Tributaria: Aplicación Práctica al IVA en la Construcción”, en el auditorio de la sede gremial.
En la jornada expusieron sobre el tema la jefa de Impuestos Indirectos de la Subdirección de Normativa del Servicio de Impuestos Internos (SII),
Julia Altamirano, y el abogado de la Coordinación Tributaria del Ministerio de Hacienda, Sergio Henríquez.
En la ocasión, ambos personeros aclararon dudas de los asistentes sobre el impuesto que comenzará a regir a partir del próximo año.
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1 -Henry Toledo, Ricardo Torres y Claudio Lanas. 2 -Esteban Cifuentes, Antonio Ramos y Alex González. 3 -Miguel Parra, Enrique Soto y Alfredo Kother. 4 -Luis González y Víctor
Rodríguez. 5 -Francisco González y Pablo Carrasco. 6- Los expositores junto al presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza. 7 -Patricio Bahamondes.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
35
Sociales
Impulsan programa “Buenas Prácticas” para el sector construcción
Con el objetivo de fortalecer la relación entre inmobiliarias y clientes; cuidar el medio ambiente; entregar condiciones de seguridad a los trabajadores y generar una buena comunicación con la comunidad; la CChC Concepción realizó el jueves 25 de junio, el
lanzamiento del programa “Buenas Prácticas” (ex programa Buen Constructor) para el sector.
La iniciativa –de carácter voluntario- contempla diversas acciones que apuntan a optimizar estos cuatro pilares de la industria.
A nivel regional, durante 2014 fueron auditadas 30 obras.
En la ocasión, Alfredo Egaña, presidente del grupo de trabajo de este programa, dio a conocer los énfasis del proyecto en el marco
de un encuentro con el comité Inmobiliario local.
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1 -Julio Benito, Carmen Paz Cruz, Verena Rudloff y Alberto Campos. 2 -El presidente del grupo “Buenas Prácticas” de la CChC, Alfredo Egaña. 3 -Álvaro Ugarte y Juan
Villagrán. 4 -Arturo Maia y Conrado Garay. 5 -Álvaro Greene y Claudia Olivares. 6 -Orlando Ravanal, Diego Poblete y Jorge Coloma. 7 -Roberto Schmidlin, Ronald
Game y Christian Burgos.
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CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Sociales
Mesa de diálogo sobre Reforma Laboral
“El mundo de la construcción y el nuevo escenario laboral” fue el tema debatido entre empresarios y autoridades
regionales, en un encuentro realizado el martes 28 de julio, en el auditorio de la sede de la CChC Concepción.
La finalidad fue analizar el impacto que tendrá en la industria el cambio al Código del Trabajo, que propicia el Gobierno.
La actividad estuvo encabezada por el presidente del gremio local, Francisco Espinoza y el seremi del Trabajo y Previsión Social, Iván Quintana. Además, el gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, expuso sobre los efectos de
este proyecto de ley.
Participaron también los senadores Jacqueline van Rysselberghe y Alejandro Navarro, quienes entregaron su visión
en materia de negociación laboral. Se acordó formar una mesa de trabajo con el gremio para abordar el tema.
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1-Una vista del diálogo entre personeros de la CChC, senadores y el seremi del Trabajo. 2-El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado en su exposición. 3-Pablo Carrasco y Germán Barriga. 4-Vicente Herrera y Carlos Constanzo. 5-Marta Valdevenito y Jaime Muñoz. 6-Rodrigo Morales y Emilio Amstrong. 7-Guillermo Bückle, Luis González y Vicente Palacios.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
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Sociales
Jornada analizó responsabilidad civil de
siniestros en el sector construcción
La Comisión de Seguridad y Salud Ocupacional (CSSO) de la CChC Concepción organizó el seminario Responsabilidad Civil y sus Resguardos en la Construcción, que se llevó a cabo el jueves 8 de julio, en la sede del gremio.
La actividad tuvo como propósito informar a los socios sobre las principales contingencias que plantea la ley de responsabilidad civil
para las empresas constructoras y su personal.
Durante la jornada, el abogado y subgerente de responsabilidad civil de la Liquidadora de Seguros JP Duhalde Professional Loss Adjusters, Luis Rodríguez, expuso sobre la responsabilidad empresarial y patronal. En tanto, el gerente técnico de la Corredora de Seguros La
Cámara, Rudlof Hernth abordó el tema de la estructura de seguros para las compañías del sector.
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1-Luis Rodríguez, Rudlof Hernth y Augusto Bellolio. 2-Andrés Irigoyen y Lucía Olea. 3-Iván Caro y Manuel Gutiérrez. 4-Alfonso Abarca, Gustavo
Álvarez y Jimmy Gutiérrez. 5-Vania González y Romina González. 6-Cristian Cifuentes y Jeanette Sheward. 7-Javier Ugarte.
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CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Sociales
Celebración de Fiestas Patrias en CChC Concepción
En un ambiente relajado y de camaradería, la CChC Concepción realizó una entretenida celebración de Fiestas Patrias, el martes
15 de septiembre, en el restaurant Hacienda Patagonia. A la actividad asistieron los miembros de la mesa directiva, de los comités
gremiales y de las comisiones asesoras de la institución.
El presidente del gremio local, Francisco Espinoza, resaltó el trabajo efectuado durante el curso del año por la CChC a nivel regional y resaltó que éste es fruto de la participación activa de los asociados. Así como también, hizo un llamado a continuar con
propuestas que aporten al desarrollo del sector.
Durante esta celebración, los asistentes pudieron disfrutar de un cóctel y una cena a base de comida típica nacional. La jornada
fue animada por el grupo grupo folclórico Lafquenche del Liceo Hernán Valenzuela de la Coreduc de la CChC.
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1-El conjunto folclórico Lafquenche animó la velada de Fiestas Patrias. 2-El presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza, en su saludo a los socios asistentes. 3-Rodrigo Carrasco y Sergio Méndez. 4-Adelqui Fissori y Alfonso Meza. 5-Claudia Ocampo y Julio Benito. 6-Danilo Bonometti, Bruno Caprile y Augusto Bellolio.
7-Alejandra Riquelme y Héctor Díaz.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
39
Notas
Constructivas
Nuevas dependencias de
la CDT en Concepción
La Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) en
Concepción se trasladó a sus a sus nuevas dependencias
desde el 1 de julio, en la oficina 511, del edificio Bio Bio
Centro, ubicado en la autopista Concepción-Talcahuano.
La subgerenta zona sur de la entidad, Verena Rudloff,
señaló que la nueva oficina permite mostrar de mejor forma las actividades y servicios que ofrecen a las empresas
socias del gremio y a todos los profesionales del área de
la construcción. A su vez, les permite efectuar reuniones
de coordinación y difusión de tales servicios.
Las nuevas instalaciones albergarán a profesionales de
los diversos proyectos que gestiona y encabeza la CDT.
Las nueva oficina de la CDT se ubica en el quinto piso del edificio Bio Bio
Centro, en la autopista Concepción Talcahuano.
CChC participa en
diálogo de la campaña
“Nuevo Aire”
La CChC Concepción en conjunto con diario El Sur, la
secretaría regional ministerial de Energía, Colbún e Inacap,
dieron el vamos a una serie de diálogos programados en el
marco de la campaña “Nuevo Aire: Dale un Respiro al Sur”,
instancia que busca contribuir a la descontaminación del sur
de Chile, a través de información y acciones educativas dirigidas a la comunidad.
El primer encuentro de las empresas e instituciones que
impulsan la iniciativa se realizó el miércoles 29 de julio, en las
dependencias de la CChC. Allí participaron además el seremi
de Medio Ambiente, Richard Vargas, representantes de la seremi de Salud y el director de diario El Sur, Mauricio Rivas.
En la ocasión, se abordaron medidas para descontaminar
las zonas más expuestas de la región. El presidente de la
CChC Concepción, Francisco Espinoza destacó cómo los proyectos inmobiliarios están incorporando nuevas tecnologías
en esta materia.
Francisco Espinoza junto al seremi de Medio Ambiente, Richard Vargas y al
director de diario El Sur, Mauricio Rivas.
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CONCEPCIÓN CONSTRUYE
En las próximas actividades destacan diálogos sobre diversos temas medioambientales.
Jorge Mas se reúne con
consejeros nacionales de
la región
El viernes 14 de agosto el presidente nacional del gremio, Jorge Mas, junto a los vicepresidentes, Sergio Torretti
y Max Correa, sostuvieron un encuentro con consejeros
nacionales de la institución de las sedes de Concepción,
Los Ángeles y Chillán, cita que se realizó en las oficinas de
la CChC penquista.
Durante la jornada el timonel de la colectividad conoció las inquietudes sectoriales que afectan a cada una de
las sedes en la región del Biobío. El presidente aprovechó
la oportunidad para informar sobre los lineamientos definidos por el gremio respecto a la discusión del proyecto
de ley de Reforma Laboral, y señaló los énfasis que deben adoptar cada una de las sedes locales para apoyar la
postura de la CChC sobre esta medida que modificará el
Jorge Mas se refirió a la postura del gremio respecto al proyecto de Reforma Laboral.
CChC recibió a nuevos
representantes de la
CPCC
Código del Trabajo chileno.
En el marco de la agenda de visitas protocolares que las
nuevas autoridades de la Cámara de la Producción y del
Comercio de Concepción (CPCC), están efectuando en la
zona, el martes 18 de agosto el presidente de la colectividad, Hernán Celis, junto al gerente general de la CPCC,
Ronald Ruf, se reunieron con la directiva de la CChC.
Durante el encuentro, el presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza señaló su interés en reanudar
el trabajo que los gremios de la zona han efectuado de
manera permanente para aportar al crecimiento de los
sectores productivos de la región. A la reunión asistió además la gerente de la CChC Concepción, Gabriela Tamm.
Francisco Espinoza y los nuevos directivos de la CPCC.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
41
Notas
Constructivas
CChC Concepción
conforma mesa de
trabajo con el Serviu
El viernes 21 de agosto se realizó la segunda reunión de
la mesa de trabajo conformada por la CChC Concepción y el
Serviu local, que tiene como objetivo revisar y resolver problemáticas del sector que competen tanto a las empresas
constructoras de viviendas sociales y entidades patrocinantes, como al organismo estatal.
La instancia, liderada por el presidente del comité de Vivienda del gremio, Álvaro Pinto, analizará temas del área
legal y técnica y materias ligadas a los departamentos de
operaciones habitacionales y proyectos.
Durante esta jornada se abordaron los plazos y procesos
de revisión de proyectos, además de temáticas del área administrativa como los contratos de construcción y los estudios de títulos de dominio.
Álvaro Pinto junto a Eduardo Arriagada del Serviu Biobío.
Con una masiva participación de estudiantes y docentes
ECU congregó a más de
500 alumnos de carreras
ligadas a la construcción
de carreras técnicas y profesionales ligados al sector de la
construcción, el martes 25 de agosto se llevó a cabo en
SurActivo, en Concepción, el primer Encuentro Construcción Universidad (ECU) organizado por la CChC y la CDT.
La jornada, que contó con el apoyo de diversas instituciones de educación superior de la zona, congregó a más
de 500 estudiantes.
El ECU 2015 contó, en un primer bloque de trabajo denominado: “Hacia dónde va la construcción? con las exposiciones del economista, Víctor Hernández y del gerente
de EEChile Constructora, Werner Baier.
En una segunda etapa “Profesionales sin Frontera” presentaron su exposición el gerente de Nodo Ingenieros, Carlos Burgos; el director de Innova Bío Bío, Eric Forcael y el
gerente técnico de constructora Lancuyén, Rafael Martínez.
Concepción desarrolló el primer Encuentro Construcción Universidad.
El programa contó además con la clase magistral “Visión Empresarial”, a cargo del presidente del Grupo Aitue,
Andrés Arriagada.
42
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
CChC realiza seminario
sobre desarrollo urbano
e innovación
El presidente del comité de Arquitectura y Urbanismo
de la CChC Concepción, Marcelo Manzano, encabezó el
martes 1 de septiembre el seminario “Desarrollo Urbano
e Innovación en el Sector”, que organizó el gremio y que
buscó analizar la planificación urbana de las ciudades.
La jornada además contó con la exposición del premio
nacional de Urbanismo, Sergio Baeriswyl, quien abordó el
tema del desarrollo urbano. Por su parte, la asesora urbana de la Municipalidad de Concepción, Karin Rudiger,
presentó los avances del plan de recuperación del centro
penquista, y el gerente general de Biotren, Nelson Hernández, expuso sobre el proyecto de Biometro.
En el marco del seminario, se realizó el lanzamiento del
libro “Innovación en el sector inmobiliario”, elaborado por
Durante la jornada se realizó el lanzamiento del libro “Innovación en el
sector inmobiliario”.
Directiva se reúne con
intendente Díaz
la CChC y la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT).
El miércoles 2 de septiembre, el presidente de la CChC
Concepción, Francisco Espinoza se reunió con el intendente
de la región del Biobío, Rodrigo Díaz. A la cita, que se realizó
en las dependencias del Gobierno Regional, asistió además el
presidente de la CChC Chillán, Ariel Larenas y el presidente
de la CChC Los Ángeles, Claudio Moraga.
Durante el encuentro, Espinoza dio a conocer el estudio
realizado por el gremio que busca mejorar la eficiencia y
calidad de los proyectos financiados a través del FNDR. Se
definió conformar una mesa de trabajo que agrupe a todos
los actores involucrados en este proceso.
Además, el dirigente del gremio local informó sobre el catastro elaborado por la CChC con las 21 iniciativas públicas
Las directivas de las sedes de Concepción, Los Ángeles y Chillán se entrevistaron con el intendente Rodrigo Díaz.
y privadas, catalogadas como prioritarias para el desarrollo
económico de la región.
Con respecto a las zonas de Chillán y Los Ángeles, ambos
presidentes se refirieron al avance de proyectos de infraestructura relevantes para cada territorio.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
43
Notas
Constructivas
CChC visita a directora del
Serviu
Un saludo protocolar a la nueva directora regional del
Servicio de Vivienda y Urbanismo del Biobío (Serviu), María
Luz Gajardo, realizó la directiva del gremio local, el miércoles 2 de septiembre. El encuentro contó con la participación
de presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza y
el presidente del comité de Vivienda, Álvaro Pinto.
Entre los diversos temas tratados, se destacó el éxito
de la Feria Inmobiliaria Social (FIS), que se desarrolló de
manera conjunta entre ambas entidades, en mayo pasado
y de la convocatoria regional que alcanzó el DS 116, el que
bordeó los 8 mil subsidios.
La recién asumida directora recalcó la labor desarrollada por el Minvu para mejorar los estándares de las viviendas sociales, en materia de eficiencia energética.
En la reunión los dirigentes del gremio destacaron el trabajo conjunto
realizado con el Serviu.
Se acerca la final del
torneo Fútbol Maestro
El sábado 26 de septiembre finaliza el torneo de futbolito
“Fútbol Maestro Concepción”, iniciativa impulsada por la Cordep y dirigida a los trabajadores de las empresas socias de la
CChC con el fin de favorecer su sano esparcimiento y recreación.
En la final se enfrentarán los elencos de Constructora Armas y Masonite, quienes se disputarán la medalla de bronce
del campeonato, iniciado en agosto y que albergó a 16 equipos participantes.
El título de la competencia local será disputado por los
cuadros de Constructora PY y Constructora Pocuro, en un
duelo que se realizará en el Complejo Deportivo Siete Fútbol.
El ganador de Concepción se enfrentará en una definición
zonal –los días 6 y 7 de noviembre- que disputarán con los
seleccionados de las ciudades de Talca, Chillán, Los Ángeles
y Temuco. El equipo triunfador de dicha etapa participará en
Este campeonato buscó favorecer el sano esparcimiento y recreación de
los trabajadores del sector.
44
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
las finales, a efectuarse en Santiago y que tendrán como premio, un viaje a Buenos Aires para todo el equipo.
NuevosSocios
Socios
Nuevos
Comercial
Habitat Ltda.
(HBT)
Comercial Habitat Ltda. (HBT)
Omar Barriga, jefe zona sur
Dirección: camino El Venado 560 Local A-2, San Pedro de la Paz
Fono: (41) 3188749
www.hbt.cl
De origen familiar, HBT es una empresa formada hace más de 40 años con el objetivo de
entregar el servicio de planificación de espacios para el hogar, contemplando toda la cadena
del proceso, desde su origen hasta su ejecución final e integrando componentes de tecnología y diseño innovadores. Cuenta con oficinas en Santiago y Concepción con modernos
showrooms, centros de distribución y bodegas para satisfacer las distintas líneas de negocio.
Representan las marcas: Blum, Raumplus, Peka, Kronosystem y Eurocomponenti.
La motivación principal para incorporarse a la CChC es dar a conocer la empresa a los distintos comités gremiales afines; obtener información relevante para el desarrollo comercial y
entregar asesoría integral a los socios que la requieran.
Bozic Ingeniería
y Construcción
Ltda.
Bozic Ingeniería y Construcción Ltda.
Juan Bozic, gerente general
Dirección: Julio Diestre 2166, Palomares, Concepción
Fono: (41) 2322158 www.bozco.cl La compañía empieza a operar a partir de 2001, no obstante, su trayectoria en el
área de la construcción y geomensura data desde hace más de tres décadas, durante
las cuales han realizado importantes obras y servicios en todo el país. Sus operaciones
se enmarcan en la región del Biobío y sus alrededores, con centro en la capital regional,
donde se ubica su oficina técnica y bodega. Cuentan con una plana profesional y técnica
altamente capacitada, lo que combinado al equipamiento, logística y recursos financieros les ha permitido ejecutar proyectos de excelencia.​
Su idea como empresa es promover el desarrollo y fomento de la actividad de la construcción a través del gremio y estar al tanto de los avances tecnológicos constructivos.
Comercial
Lymflex Ltda.
Comercial Lymflex Ltda.
Jaime Leal, gerente general
Dirección: Angol 1437, Concepción
Fono: (41) 2219929 – 2520050
www.lymflex.cl
Comercial Lymflex es una empresa regional con operaciones desde La Serena a la
región de Los Lagos, presente en el mercado desde el año 2003 y líder en soluciones de
alta calidad en telas de PVC, HDPE y materiales flexibles.
Se dedica al revestimiento e impermeabilización con láminas de HDPE a tranques,
piscinas de acumulación de agua, rellenos sanitarios y lagunas ornamentales, como el
emblemático proyecto Olas.
Además mantiene otro rubro como es la fabricación de carpas para usos industriales.
Sus principales clientes en este ámbito son: Arauco, CMPC, Colbún, empresas constructoras, compañías de rellenos sanitarios e industriales, agroindustria y transporte
en general.
Poder compartir temas de relevancia regional y nacional con empresas de la industria constructiva y apoyar el crecimiento del rubro; son las principales razones para
integrarse al gremio.
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
45
Estadísticas
EDIFICACIÓN APROBADA
REGIÓN DEL BIOBÍO
Enero-­‐julio Cada Año Enero-­‐julio Cada 2006 A ño 2007 2006 2008 2007 2009 2008 2010 2009 2011 2010 2012 2011 2013 2012 2014 2013 2015 2014 Variación 2015 % 2014/2015 Variación % 2014/2015 Vivienda Vivienda 642.090 649.354 Indust. Comerc. e Inst. Financ. Indust. Comerc. e Inst. Financ. 237.513 Servicio m2 Servicio 111.890 m2 158.316 TOTAL REGIONAL TOTAL REGIONAL 991.493 TOTAL NACIONAL TOTAL NACIONAL 10.629.466 142.241 158.316 123.263 142.241 62.322 123.263 184.436 62.322 153.264 184.436 192.356 153.264 110.460 192.356 112.106 110.460 1.135.927 991.493 1.307.345 1.135.927 1.138.713 1.307.345 631.024 1.138.713 1.875.784 631.024 1.210.269 1.875.784 1.109.683 1.210.269 1.297.344 1.109.683 1.089.980 1.297.344 205.735 -­‐31% 112.106 1% 1.089.980 -­‐16% 10.148.577 -­‐15% -­‐31% 1% -­‐16% -­‐15% 642.090 942.201 649.354 815.815 942.201 403.588 815.815 1.381.157 403.588 741.469 1.381.157 634.074 741.469 888.539 634.074 772.139 888.539 328.257 237.513 222.903 328.257 199.635 222.903 165.114 199.635 310.191 165.114 315.536 310.191 283.253 315.536 298.345 283.253 205.735 298.345 772.139 -­‐13% -­‐13% 111.890 10.574.084 10.629.466 11.677.587 10.574.084 10.742.111 11.677.587 7.360.956 10.742.111 11.680.854 7.360.956 11.505.392 11.680.854 10.296.051 11.505.392 11.931.783 10.296.051 10.148.577 11.931.783 Fuente: INE BIOBÍO
Edificación Aprobada Total (Hasta julio de cada año, en m²)
(Va (Va Fuente: INE BIOBÍO
Edificación Aprobada Total Serie Mensual
(Hasta julio de 2015, en m²)
(Va (Va Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”
46
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Fuente: INE BIOBÍO
EMPLEO SECTOR CCONSTRUCCIÓN
ONSTRUCCIÓN EMPLEO
SECTOR
REGIÓN D
EL BIOBÍO REGIÓN
BIOBÍO EMPLEO SECTOR DEL
CONSTRUCCIÓN Periodo
Ocupados Biobío (M de Personas)
Cesantes Biobío
(M de Personas)
Nov-­‐Ene 14
Dic-­‐FPeriodo
eb
Ene-­‐Mar Nov-­‐
E
ne 14
Feb-­‐Abr Dic-­‐
ebay Mar-­‐FM
Ene-­‐
ar Abr-­‐JM
un Feb-­‐
May-­‐AJbr ul
Mar-­‐
Jun-­‐AM
goay Abr-­‐
un Jul-­‐SJep May-­‐
Ago-­‐OJul
ct Jun-­‐
Sep-­‐ANgo
ov Jul-­‐
S
ep Oct-­‐Dic
Ago-­‐
ct 15
Nov-­‐O
Ene Sep-­‐
ov Dic-­‐FNeb
Oct-­‐
Ene-­‐DMicar Nov-­‐
ne 15
Feb-­‐AEbr Dic-­‐
ebay Mar-­‐FM
Ene-­‐
ar Abr-­‐JM
un Feb-­‐
May-­‐AJbr ul
Mar-­‐May Abr-­‐Jun May-­‐Jul
67,25
Ocupados Biobío (M de 66,69
Personas)
65,83
67,25
66,41
66,69
69,02
65,83
68,29
66,41
68,78
69,02
62,82
68,29
68,58
68,78
64,87
62,82
68,35
68,58
67,76
64,87
69,11
68,35
67,12
67,76
70,09
69,11
72,21
67,12
74,55
70,09
71,06
72,21
68,43
74,55
71,06
68,43
8,21Biobío
Cesantes (M de 9,65
Personas)
11,39
8,21
12,17
9,65
9,80
11,39
8,64
12,17
8,53
9,80
9,63
8,64
9,54
8,53
11,03
9,63
9,21
9,54
7,53
11,03
4,94
9,21
8,01
7,53
9,13
4,94
9,34
8,01
6,83
9,13
7,81
9,34
9,70
6,83
7,81
9,70
REGIÓN DEL BIOBÍO Tasa Cesantía Construcción Biobío (%)
Ocupados Nacional (M de Personas)
Cesantes Nacional
(M de Personas)
Tasa Cesantia Construcción Nacional (%)
Tasa 10,9
Cesantía 12,6Biobío (%)
Construcción 14,8
10,9
15,5
12,6
12,4
14,8
11,2
15,5
11,0
12,4
13,3
11,2
12,2
11,0
14,5
13,3
11,9
12,2
10,0
14,5
6,7
11,9
10,7
10,0
11,5
6,7
11,5
10,7
8,4
11,5
9,9
11,5
12,4
8,4
9,9
12,4
Ocupados 683,79
Nacional (M de 676,22
Personas)
668,16
683,79
665,47
676,22
666,24
668,16
671,33
665,47
648,98
666,24
649,38
671,33
649,41
648,98
660,07
649,38
663,49
649,41
661,65
660,07
647,31
663,49
638,24
661,65
653,54
647,31
670,31
638,24
691,39
653,54
691,44
670,31
684,43
691,39
691,44
684,43
59,24
Cesantes Nacional
(M de 61,50
Personas)
76,70
59,24
71,87
61,50
71,04
76,70
70,63
71,87
75,04
71,04
75,29
70,63
67,80
75,04
64,32
75,29
61,13
67,80
64,32
64,32
58,19
61,13
62,27
64,32
55,04
58,19
55,86
62,27
61,38
55,04
64,66
55,86
69,28
61,38
64,66
69,28
8,0Construcción Tasa Cesantia 8,3 (%)
Nacional 10,3
8,0
9,7
8,3
9,6
10,3
9,5
9,7
10,4
9,6
10,4
9,5
9,5
10,4
8,9
10,4
8,4
9,5
8,9
8,9
8,2
8,4
8,9
8,9
7,8
8,2
7,7
8,9
8,2
7,8
8,6
7,7
9,2
8,2 INE BIOBÍO Fuente: 8,6
9,2 Fuente: INE BIOBÍO
Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío Fuente: INE B IOBÍO (Miles de ocupados y tasa de cesantía %) Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío
Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío (Miles
de ocupados y tasa de cesantía %)
(Miles de ocupados y tasa de cesantía %) (Va (Va Fuente: INE BIOBÍO Situación Empleo Sector Construcción Nacional Fuente: Fuente:
I NE B IOBÍO INE
BIOBÍO
(Miles de ocupados y tasa de cesantía %) Empleo Sector CConstrucción
onstrucción Nacional Nacional
SituaciónSituación Empleo
Sector
(Miles de ocupados y tasa de cesantía %) (Miles de ocupados y tasa de cesantía %) (Miles
de ocupados y tasa de cesantía %)
(Va (Va Fuente: INE BIOBÍO Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”
Fuente:
INE BIOBÍO
Fuente: INE BIOBÍO CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
47
Estadísticas
OFERTA Y VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS OFERTA Y VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS OFERTA
Y VENTA DE
VIVIENDAS NUEVAS
OFERTA Y VGRAN ENTA C
E VIVIENDAS NUEVAS GRAN CDONCEPCIÓN ONCEPCIÓN GRAN
CONCEPCIÓN
GRAN CONCEPCIÓN Venta Acumulada de Casas y Departamentos Venta Acumulada de Casas y Departamentos (Hasta segundo trimestre de 2015) (Hasta segundo trimestre de 2015) VentaVenta Acumulada
dede Casas
Acumulada Casas yy DDepartamentos
epartamentos (Hasta
segundo
(Hasta segundo trimeste
trimestre dde2015)
e 2015) (Va (Va (Va Fuente: CChC Concepción Fuente: CChC Concepción Oferta Promedio de Casas y Departamentos Fuente: Fuente:
CChC
Concepción
Oferta Promedio de Casas y Departamentos C ChC C oncepción (Hasta s
egundo t
rimestre d
e 2
015) Oferta Promedio
de Casas
y Departamentos
(Hasta segundo trimestre de 2015) Oferta Promedio de Casas y Departamentos (Hasta segundo trimestre de 2015)
(Hasta segundo trimestre de 2015) (Va (Va (Va Fuente: CChC CChC
Concepción Fuente:
Concepción
Fuente: CChC Concepción Meses Para Agotar Oferta Fuente: C oncepción Meses Para Agotar Stock
Oferta C ChC Meses
Para
Agotar
(Viviendas, mensual hasta julio de 2015) (Viviendas, mensual hasta julio de
de 2015) (Viviendas,
mensual
hasta
julio
Meses Para A gotar Oferta 2015)
(Viviendas, mensual hasta julio de 2015) (Va (Va (Va Más detalles en Boletín
Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”
48
Fuente: CChC Concepción
Fuente: CChC Concepción Fuente: CChC Concepción Fuente: CChC Concepción CONCEPCIÓN CONSTRUYE
PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA PRIVADA RELEVANTES PARA EL
DESARROLLO DE LA REGIÓN DEL BIOBÍO / PERIODO 2015-2020
Proyectos Infraestructura Pública Claves
para Competitividad y Desarrollo Económico
2015-­‐2020 2015-­‐2020 Región del Biobío - I Semestre de 2015
(v (v Fuente: CChC Concepción
Proyectos Infraestructura Privados Claves para Competitividad y Desarrollo Económico
Región del Biobío - I Semestre de 2015
(v (v Fuente: CChC Concepción
Resumen de Requerimientos de Inversión Periodo 2015-2020
Región del Biobío - I Semestre de 2015
Fuente: CChC Concepción
Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
49
Estadísticas
OTROS INDICADORES SECTOR CONSTRUCCIÓN
REGIÓN DEL BIOBÍO
Programa Habitacional Regular de Vivienda
(Hasta julio de 2015)
(Va (Va (Va Fuente: MINVU
Índice de Costos de Edificación
(Hasta julio de 2015)
(Va (Va (Va Fuente: CChC Concepción
Accidentabilidad Nacional Sector ConstrucciónAdherentes Mutual CChC
(Hasta julio de
2015,
%)
(Va (Va (Va Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”
50
CONCEPCIÓN CONSTRUYE
Fuente: Mutual CChC
www.quilin.cl
Mezclas Asfálticas
Colocación de
Pavimentos Asfálticos
Fresado
Tratamientos
Superficiales
Palomares, Concepción
Región del Biobío
Peñalolén, Santiago
Región Metropolitana
Noviciado, Lampa
Región Metropolitana
Av. General Bonilla 2598
Fono (56-41) 232 6950
Av. Departamental 8250
Fono (56-2) 28108600
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Camino Chorrillos
Lote A10B
Fono (56-2) 25730572
[email protected]
[email protected]
CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN
51
Obra MOP: Remodelación Estadio Ester Roa Rebolledo, Concepción. (Diciembre 2014).
Empresa Constructora Claro Vicuña Valenzuela s.a.
Obra MOP: Remodelación Estadio Ester Roa Rebolledo, Concepción. (Abril 2015).
®
Remodelación Estadio Ester Roa
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