Memoria de calidades.fh11

M19
84 VIVIENDAS,
GARAJES Y LOCALES
MEMORIA DE CALIDADES
BORINBIZKARRA
1. EDIFICIO
ESTRUCTURA
Pórticos y forjados de hormigón armado en
plantas de viviendas.
Forjados en sótanos con prelosas de
hormigón.
Zapatas, muros de contención, vigas y
Pilares de hormigón armado.
FACHADA
Los cerramientos generales de fachadas del
edificio se realizan mediante: fachada
trasventilada, cámara de aire, aislamiento
térmico, raseo de mortero hidrófugo, hoja
interior cerámica y enlucido de yeso.
La fachada a invernadero está formada por
1/2 asta de ladrillo macizo perforado, raseado
con mortero de cemento por las dos caras,
aislamiento térmico, hoja interior cerámica
guarnecida y enlucida con yeso.
2. VIVIENDA
DISTRIBUCIONES INTERIORES
Pared divisoria entre viviendas realizada con
tabiquería cerámica doble, más aislamiento,
guarnecido y enlucido de yeso.
Pared divisoria entre vivienda y zona común
realizada con tabiquería cerámica doble,
guarnecido y enlucido de yeso.
Tabiquería divisoria dentro de las viviendas
realizada con tabiquería cerámica y
guarnecido y enlucido de yeso.
REVESTIMIENTOS DE PAREDES,
TECHOS Y PAVIMENTOS
Habitaciones:
Paredes: guarnecido y enlucido de yeso y
pintura plástica con gotele
Techo: guarnecido y enlucido de yeso y
pintura plástica lisa.
Suelo: parquet de madera barnizado.
Estares:
Paredes: guarnecido y enlucido de yeso y
pintura plástica con gotele.
Techo: guarnecido y enlucido de yeso y
pintado con plástico liso.
Suelo: parquet de madera barnizado.
Baños y cocinas:
Paredes: alicatado con azulejo.
Techo: falso techo de escayola y pintura
plástica lisa.
Suelo: solado de baldosa de gres.
Terrazas y tendederos:
Suelo: solado de baldosa de gres
antideslizante.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de fachadas a base de aluminio
anodizado natural con rotura de puente
térmico.
Carpintería de aluminio anodizado en
formación de invernadero a base de módulos
cuya parte inferior es fija y la superior con
ventanas correderas.
Los vidrios en fachadas serán tipo climalit
4/12/6 de baja emisividad.
En la fachada invernadero los vidrios no
serán de baja emisividad.
Los vidrios en el invernadero serán laminares
en la parte inferior y sencillos en las hojas
correderas.
Persianas enrollables de aluminio con
aislamiento interior de poliuretano
Puerta de portal de aluminio anodizado
natural. Perfil sencillo
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada:
Monoblock blindada y chapeada en madera
barnizada.
Resto de puertas:
Monoblock hueca y chapeada en madera
barnizada
FONTANERÍA
Aparatos sanitarios porcelana color blanco.
Inodoros con doble sistema de descarga.
Griferías monomando con aireadores.
La toma de agua para el lavavajillas se
realizara desde la red de A.C.S.
AGUA CALIENTE SANITARIA
Producción de agua caliente sanitaria
mediante caldera central de gas natural con
instalación solar de apoyo a ACS.
CALEFACCIÓN
Instalación centralizada mediante caldera
de gas natural, de baja temperatura y
condensación.
Radiadores de chapa tipo panel o similar
con crono termostatos.
ELECTRICIDAD
La instalación se realizara conforme a la
normativa vigente.
Todos los dormitorios llevaran tomas de
teléfono.
Detectores de presencia en iluminación en
zonas comunes.
ASCENSORES
Ascensores con recorrido desde plantas
sótano hasta planta última.
Llevaran motores electromagnéticos
Gearless.
PORTALES
Suelo de mármol pulido.
Paredes, revestidas con mortero de cemento
y pintura, mármol pulido y/o madera y techo
de yeso laminar con pintura plástica lisa.
3. SÓTANOS
GARAJE
Instalaciones del edificio vistas, colgadas
de techo de sótanos.
Paredes acabadas en mortero de cemento
blanco.
Techos de losas o prelosas vistas.
Solera de hormigón pulido con acabado de
polvo de cuarzo.
Rampas de garaje en hormigón bruñido o
aglomerado asfáltico.
TRASTEROS
Ubicación y dimensiones según planos.
Instalaciones vistas colgadas del techo.
Puertas de trasteros metálicas, con rejillas
de ventilación.
Paredes de ladrillo cerámico raseado con
mortero y pintura.
Solera de hormigón pulido con acabado de
polvo de cuarzo.