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Marzo 2012
Desde el mes de Abril, Dos Valles ingresa en una nueva etapa, donde los propietarios pueden planear y
construir sus casas, y donde las familias pueden comenzar a disfrutar del Club de Campo y su infraestructura
para su esparcimiento. Andar en bicicleta, jugar al futbol, disfrutar el aire libre con tranquilidad, son algunas
de las actividades que ya pueden hacerse en el Dos Valles.
ENTREGA DE POSESIÓN
Con mucha alegría informamos que dado el gran avance de las obras, en Abril de 2012 Dos
Valles comunicará que está en condiciones de otorgar la posesión de los lotes a todos los
propietarios de las manzanas A, B, C, D, E y Q que hayan acreditado el pago del 100% del
valor de los lotes. A partir de recibir la posesión, los propietarios están habilitados para
presentar los planos de sus viviendas y, obtenidas las aprobaciones debidas, comenzar con la
obra de sus viviendas.
A partir de la posesión de sus lotes podrán utilizar además todas las instalaciones y áreas
comunes habilitadas de Dos Valles. Aquellos propietarios que aún están pagando cuotas, pero
que se encuentran al día en el pago de las mismas, podrán también utilizar las instalaciones
comunes.
A los propietarios que se encuentran aún pagando cuotas pero tienen interés en comenzar con
la construcción de sus viviendas, les pedimos que se contacten con nosotros a
[email protected] para evaluar la posibilidad de otorgarles una posesión precaria que les
permita comenzar la construcción.
Llegar a este punto del desarrollo de Dos Valles nos llena de satisfacción y al mismo tiempo
nos hace redoblar el trabajo para crear un lugar único para vivir, dentro de un lugar tan lindo
como es Bariloche. Desde ahora esperamos que cada familia propietaria sienta a Dos Valles
como propia, no solo desde lo formal, sino llenando el lugar de vida.
OBRAS EN CURSO
Si bien restan detalles de terminación y parquización, la obra del quincho se encuentra
prácticamente concluida y estará disponible para el uso de los propietarios en los próximos
días. El quincho cuenta con dos sectores separados de parrillas que permiten el uso simultáneo
por dos grupos distintos, cuatro baños, 2 sectores de cocina con amoblamiento y barra, mesas
para comer y un amplio deck con vistas al verde de las canchas y las montañas.
El edificio fue proyectado por el Arq. Amadeo Parrondo y realizado en mampostería, piedra y
madera, con cubierta en chapa corrugada pre-pintada. Se trata de una arquitectura
contemporánea pero que acentúa los materiales tradicionales de Bariloche.
Quincho vista frente – detrás la primera cancha de fútbol 5 en construcción
Quincho vista contrafrente, con deck sobre la cancha de futbol 5 – fin de marzo de 2012
Interior del quincho – sector de parrilla y cocina
La primera cancha de futbol 5 se encuentra en plena construcción, con la intención de
sembrarla a principios de abril. La inauguración oficial dependerá de las condiciones
climáticas. Sin son favorables esperamos que sea muy pronto. La primera cancha tiene una
superficie de juego de 40 metros de largo por 22 metros de ancho, que es la medida
reglamentaria máxima para la modalidad de 5 jugadores. Los arcos son de 3 x 2 metros con
red de poliuretano.
Dos Valles ha invertido en un sistema de riego Rain Bird de última generación para canchas
profesionales, totalmente automatizado. El mismo sistema se encuentra instalado en 6 de los 9
estadios utilizados en el mundial de fútbol de Sudáfrica. Un sistema moderno de riego permite
el aprovechamiento del agua en la forma más eficiente, regando con precisión solo donde es
necesario y cuando es necesario, con el consiguiente ahorro de agua y energía.
El sistema comprado permite el riego de las 3 canchas de futbol 5, más las 2 canchas de futbol
11/rugby, más el riego de los jardines de quincho y club houses, desde un tablero centralizado
de última generación. En este sentido se ha realizado una inversión mayor por adelantado para
permitir la expansión a corto plazo del riego a las demás canchas.
Primera cancha de futbol 5 en construcción – fin de marzo de 2012
Durante el verano se han finalizado los ítems pendientes de la red eléctrica, incluyendo las
acometidas a cada uno de los lotes. Se han instalado los primeros medidores y se está
abasteciendo de energía eléctrica aquellos puntos que lo demandan. Los lotes A, B, C, D, E y
Q que integran la etapa actual tienen sus pilares de servicio instalados y están listos para
conectar la luz a las obras a medida que lo demanden.
Pilares instalados y conectados a lo largo de una de las calles de Dos Valles
Como se informó en Enero, se ha completado el tendido de las redes de agua potable y riego
de la etapa actual con cañerías de 110mm y 75mm y se ha realizado la conexión a la red
pública. La red interna de Dos Valles se encuentra ya permanentemente presurizada La
totalidad de los lotes de la presente etapa tienen ya su red de agua al frente y se está en
condiciones de proveer agua a las obras en cuanto se demande.
Se ha completado el cerco perimetral contemplado en la actual etapa. El mismo comprende un
perímetro totalmente cerrado que abarca toda la zona bajo desarrollo, las áreas comunes y
edificios centrales, y los dos ingresos a Dos Valles. Se construyeron aproximadamente 6.000
metros de cerco perimetral en una altura final de 2.10mts., con postes de madera tratada,
alambre romboidal y una línea de alambre púa en su parte más alta.
Cerco perimetral
OBRAS FUTURAS
Dos Valles ya ha adquirido los caños de gas para la instalación de la red troncal de gas externa
al barrio y la red de gas interna del desarrollo. Si bien Dos Valles cuenta con la factibilidad del
servicio de gas, y el plano de gas aprobado por Camuzzi, se encuentra esperando el permiso de
inicio de obra que se estima se recibirá próximamente.
Durante los próximos meses también se harán obras complementarias para ampliar la
infraestructura vial y de agua corriente de Dos Valles.
En la primavera siguiente, Dos Valles seguirá con la construcción de su infraestructura
deportiva, y se proyecta como próximo paso la realización de una cancha de futbol 11 en
medidas oficiales.
Así mismo, se proyecta dar comienzo al desarrollo de la zona comercial inmediatamente fuera
de Dos Valles, sobre el sector Noroeste del mismo, con la construcción del primer edificio de
usos múltiples.
OBRAS PARTICULARES – COMISION DE ARQUITECTURA
Recordamos a aquellos propietarios que desean construir sus viviendas que pueden encontrar
en www.dosvalles.com, en la sección de propietarios, el Reglamento de Edificación,
Urbanismo y Paisajismo. Así mismo, pueden consultar a la Comisión de Arquitectura a la
dirección de email [email protected]. La misma se encuentra habilitada para
contestar consultas, y evaluar y aprobar obras según el Reglamento, como paso previo y
necesario a la aprobación Municipal.
Si bien la presentación de los permisos de obra ante la Municipalidad es de exclusiva
responsabilidad del profesional contratado por los propietarios, Dos Valles se encuentra
disponible para asesorar y facilitar aspectos de la presentación, con el fin de acelerar los
tiempos de aprobación.
EVENTOS
Finalmente se realizará el día 22 de Abril el primer Cross Country 10K Dos Valles junto con
una carrera participativa familiar de alrededor de 2 kilómetros. El 10K promete un recorrido
muy variado, por las calles del barrio y sendas de trekking, pasando también por bosques de
pinos y autóctonos, costa del río Ñireco, por colinas y pampas abiertas. Todo con las mejores
vistas de las montañas y valles de la zona. Esperemos a todos aquellos que quieran correr, y las
familias que quieran pasar un día divertido con juegos, música y un almuerzo al aire libre.
Dos Valles destinará todo el excedente de la recaudación del costo de inscripción a
beneficencia, siendo este el primero de varios eventos programados para el año. Podrán ver
todos los detalles de la carrera, incluyendo el recorrido de la carrera marcado en Google Earth
y anotarse para la misma en www.dosvalles.com/crosscountry .
VISITAS
Les recordamos a todos aquellos que desean visitar Dos Valles que pueden hacerlo de lunes a
viernes, de 9 a 18hs, y los sábados, de 9 a 12hs y de 14 a 18hs. Pueden visitar Dos Valles,
ingresando por el portal principal, desde el Camino de Circunvalación y por el Camino al
Chalhuaco. Por informes, por favor llamar al 02944 – 454 516 o enviar un email a
[email protected], o directamente arreglando una cita con las inmobiliarias.
Los propietarios podrán ingresar además fuera de este horario acreditándose para ello con el
personal de vigilancia. [Es importante para ello que llenen un formulario con sus datos y el de
su grupo familiar. Por favor solicitar dicho formulario a [email protected]]
COMERCIALIZACION DE LOTES – MAYOR FINANCIACION
Continúa por tiempo limitado la oferta de mayor financiación en Dos Valles, que permite la
compra de lotes con un pago inicial de solo el 25% del precio. La financiación se completa a 2
años, con una segunda cuota del 25% a los 3 meses de la firma de los boletos, y luego 6 cuotas
trimestrales.
Dos Valles se comercializa en Bariloche y el resto del país a través de tres inmobiliarias líderes:
Tizado, Re Max y Cullin Hue. Las mismas atienden todos los días en sus oficinas propias en
Bariloche y en el showroom de Dos Valles. Abajo les recordamos sus datos de contacto para
concertar entrevistas y organizar visitas.
Las mismas inmobiliarias atienden en las siguientes direcciones de Buenos Aires:
Cullín Hue
Tizado
RE/MAX Premium
- Av. Alvear 1807 P1 Of 104 - Tel: +5411-4803-5728
- Av. Sucre 1904 Lomas de San Isidro - Tel: +5411-4737-1000
- Av Las Heras 2986 CABA – Tel: +5411-4802-2427
MANTENIENDONOS EN CONTACTO
Además de la tradicional página web (www.dosvalles.com), Dos Valles cuenta con una página
en Facebook (www.facebook.com/dosvalles) donde se actualizan las novedades y fotos con
mayor frecuencia que en la página web. Se puede ingresar a esta página aún sin cuenta de
Facebook. Pueden enviarnos también un email a [email protected].
El presente documento contiene una descripción general y conceptual del proyecto que se encuentra sujeto a ajustes y modificaciones sin previo aviso y no constituye
compromiso obligatorio ni una oferta por parte de los desarrolladores del proyecto. Las imágenes y esquemas del presente documento son representaciones artísticas y
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