Costo m2 sustentable REV2

ESARQ - ESTUDIO SWIECICKI ARQUITECTOS
DESCRIPCION
Trabajos preparatorios
Costo Total
mat + mo
Porcentaje
Incidencia rubros
$ 1.300.220,43
3,06%
Movimiento de suelos
$ 1.164.723,05
2,74%
Estructura
$ 9.167.369,25
21,58%
$ 1.214.225,26
2,86%
$ 608.159,14
1,43%
Revoques
$ 1.081.194,60
2,55%
Yeseria / Durlock/ Armstrong
$ 1.203.435,34
2,83%
(hormigón armado y losas huecas pretensadas)
Mampostería
Capas aisladoras
Cielorrasos tipo Armstrong placa 61x61 con estructura suprafine
$ 500.474,69
Cielorrasos suspendidos con placa de roca de yeso
$ 477.217,28
$ 25.767,91
Tabique Di6- Placa de roca de yeso comun en ambas caras.
$ 199.975,46
Varios en cielorrasos, cajones, cortineros, etc
Contrapisos
$ 725.383,26
1,71%
Carpetas
$ 552.268,01
1,30%
Membranas
$ 160.806,70
0,38%
$ 3.340.548,80
7,86%
Pisos
$ 508.849,89
Piso Marca ILVA Ecoland 60x60 CAVES
Deck de madera Lapacho Dimensiones: 1” x 4” Tipo: Solido , con Ranura lateral y cabezas machihembradas. Sistema de
instalación: grampas laterales, sin tornillos visibles. Alfajias de maderas duras (2 x 2’) Madera certificacion Internacional de
manejo resp
$ 38.560,68
$ 20.064,03
Cemento alisado
$ 1.541.364,56
Piso Técnico acero - cemento con pedestales regulables
$ 29.888,92
Piso de goma, baldosas de 50 x 50
$ 53.042,35
Loseta de cemento Portland 0,60 x 0,40 (Veredas)
$ 167.898,08
Pavimento intertrabado tipo BLOKRET MODELO CESPEKRET e: 8cm
$ 980.880,29
Alfombra Modular 0,50 x 0,50 Alto Tránsito Interface Cubic
Revestimientos
$ 223.430,07
0,53%
Zócalos
$ 155.232,60
0,37%
Instalación eléctrica
$ 4.001.638,21
9,42%
Instalación Eléctrica Baja Tension
$ 4.379.302,53
10,31%
$ 416.544,77
Sistema de voz y datos
$ 45.881,33
Sistema de seguridad (alarma y CCTV)
$ 168.593,25
Deteccion y aviso de incendio
Lectora de personal
$ 12.314,24
Musica funcional
$ 58.455,93
Portero visor
$ 5.332,04
$ 54.658,48
Documentaciones
$ 337.235,87
Tendido Red/Conexión Eléctrica- Obra Civil
Cableado Estructurado, cctv, Audio y video, Alarmas, Control de Accesos, Deteccion de Incendio
$ 3.280.286,63
Instalación Termomecánica
$ 3.526.369,16
Sistema VRV Unidades exteriores Condensadoras 10 hp cant 3 - 12 hp cant 6 - 16 hp cant 3, unidades interiores cant 38
(incluye controles montaje y accesorios y cañeria de cobre)
8,30%
$ 2.212.839,23
Conductos, asilaciones, rejas, difusores
$ 714.570,79
Ventiladores Centrífugos de extraccion en sanitarios, puesta en marcha, pruebas, ingenieria
$ 598.959,13
Instalación Sanitaria
$ 944.598,32
2,22%
Instalación Incendio
$ 504.514,13
1,19%
Ascensores
$ 645.727,96
1,52%
Pintura
$ 800.862,37
1,89%
$ 1.201.111,09
2,83%
Artefactos Sanitarios
$ 249.103,69
0,59%
Artefactos Eléctricos
$ 748.064,40
1,76%
Herrería y barandas
Artefactos de iluminacion: Oficinas - de empotrar luz difusa, cuerpo y pantalla parabolica placa led con dimer dimerizable DALI,
y equipo de emergencia. En circulaciones y sanitarios luminarias empotrables fija de cuerpo en inyeccion de zamaka
esmaltado,
$ 748.064,40
Curtain Wall
$ 1.852.734,09
CW1-Piel de Vidrio con Perfilería de Aluminio anodizado “ALUAR” IBM 7026+DVH Gris reflectivo "Pilkington" suncool,
3+3/camara de aire 12mmvidrio termoendurecido 6mm.
4,36%
$ 1.308.290,92
Quiebravistas Hunter Douglas para soporte de marca
$ 291.390,73
Parasoles para fachada frente
$ 253.052,45
Carpintería a medida
$ 156.908,66
0,37%
Herrajes
$ 76.567,30
0,18%
Espejos
$ 13.909,29
0,03%
$ 1.458.782,48
3,43%
$ 324.932,43
0,76%
Carpinterías
Trabajos Exteriores
Especies Vegetales/Paisajismo/ Riego
$ 147.928,08
Muro verde
$ 82.366,69
Sistema modular de terraza verde compuesto por bandejas rigidas de polipropileno reciclado con tratamiento UV, medidas
0,63x0,38 m contenido de barrera antiraiz, capa de sustrato organico e inorganico, plantas enraizadas h: 8 cm. Sistma
colocado sobre cub
$ 94.637,66
Mármoles y Granitos
$ 43.981,58
0,10%
Ventilaciones
$ 54.597,81
0,13%
Varios
$ 534.148,62
1,26%
Tratamiento Medianeras
$ 60.664,24
0,14%
SUBTOTAL (IVA no incluído)
$ 42.475.514,90
Valor m2 Pesos
TOTAL (no incluye IVA) Dolares
Valor m2 Dolares
Cotizacion Dólar Vendedor según Banco Nacion al 31/12/2014
ACLARACIONES:
1. No incluye mobiliario, ni tabiques divisorios de oficina.
2. No incluye sistema de oscurecimiento, cortinas
3. No incluye Grupo electrogeno, pero si la conexión para el mismo
4. Las instalaciones son referentes a este proyecto
$ 12.239,02
$
4.962.092,86
$ 1.429,79
$ 8,56