3. Reguladora del impuesto sobre bienes inmuebles.

ORDENANZA FISCAL Nº 3. REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES.
Fundamento legal.
Artículo 1°.- Este Ayuntamiento, de conformidad con el Artículo 15.2 del Real Decreto Legislativo de 2/2004, de
5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, hace uso de
la facultad que confiere la misma, en orden a la fijación de los elementos necesarios para la determinación de
las cuotas tributarias del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, previsto en el Artículo 60 y siguientes de dicha Ley,
cuya exacción se efectuara con sujeción a lo dispuesto en esta Ordenanza y en la Fiscal General sobre Gestión,
Recaudación e Inspección de tributos locales.
Asimismo, la ordenanza quedará sujeta a los términos contemplados en la Ley 49/2002, de 23 de diciembre,
reguladora del Catastro Inmobiliario.
Naturaleza.
Artículo 2°. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los
bienes inmuebles en los términos establecidos en la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
Hecho imponible.
Articulo 3º.1. Constituye el hecho imponible del impuesto la titularidad de los siguientes derechos sobre los
bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales:
a.
De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se
hallen afectos.
b. De un derecho real de superficie.
c.
De un derecho real de usufructo.
d. Del derecho de propiedad.
2. A los efectos de este impuesto, tendrán la consideración de bienes inmuebles rústicos, de bienes inmuebles
urbanos y de bienes inmuebles de características especiales los definidos como tales en las normas reguladoras
del Catastro Inmobiliario.
Sujeto pasivo.
Articulo 4º. 1.Son sujetos pasivos, a título de contribuyentes, las personas físicas y jurídicas y las entidades a
que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que ostenten la
titularidad del derecho que, en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible de este impuesto.
2. En el supuesto de concurrencia de varios concesionarios sobre un mismo inmueble será sustituto del
contribuyente el que satisfaga el mayor canon, sin perjuicio de poder repercutir éste sobre los demás
concesionarios la parte de la cuota líquida que le corresponda en proporción a los cánones que deban satisfacer
cada uno de ellos.
Base imponible.
Articulo 5º. La base imponible de este impuesto estará constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles
obrantes en el Catastro Inmobiliario, determinándose mediante la correspondiente ponencia de valores
elaboradas por la Dirección General del Catastro.
El valor catastral se determinará, notificará y será susceptible de impugnación conforme a lo dispuesto en las
normas reguladoras del Catastro Inmobiliario.
En el caso de los bienes inmuebles de características especiales, el procedimiento de valoración se iniciará con
la aprobación de la correspondiente ponencia especial cuando afecten a uno o varios grupos de dichos bienes.
Base liquidable.
Articulo 6º. 1. La Base Liquidable de este impuesto coincidirá con la Base Imponible, salvo la reducción que
corresponda, de acuerdo a la regulación del Art. 64 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
Tipos impositivos y cuota.
Artículo 7°.- 1. La cuota íntegra del Impuesto sobre bienes Inmuebles será el resultado de aplicar a la base
liquidable el siguiente tipo de gravamen que corresponda
2. Conforme al artículo 72 de la citada Ley, el tipo impositivo se fija en:
1
Bienes de naturaleza urbana: Por ciento,
a) Tipo de gravamen mínimo: 0,40%.
b) Por ser capital de provincia o de Comunidad Autónoma…
c) Por prestación del servicio de transporte publico colectivo de superficie…
d) Por prestar el Ayuntamiento mas servicios de aquellos a los que esta obligado, según lo dispuesto en
el Artículo 24 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local…
e) Por la entrada en vigor de revisiones o modificaciones de valores Catastrales…
Tipo de gravamen a aplicar por bienes de naturaleza urbana, 0,40%.
Bienes de naturaleza rustica: Por ciento,
a) Tipo de gravamen mínimo: 0,30%.
b) Por ser capital de provincia o de Comunidad Autónoma...
c) Por prestación del servicio de transporte publico colectivo de superficie…
d) Por prestar el Ayuntamiento mas servicios de aquellos a los que esta Obligado, según lo dispuesto en
el Artículo 24 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local…
e) Por representar en el municipio los terrenos de naturaleza rústica más del 80% de la superficie total
del término municipal, 0,15%.
f) Por la entrada en vigor de revisiones o modificaciones de valores catastrales de inmuebles rústicos
resultantes de procedimientos de valoración colectiva de carácter general, 0,075%.
Tipo de gravamen a aplicar por bienes de naturaleza rustica 0,45 para el año 2010.
Con una subida progresiva de 0,02 puntos, hasta alcanzar el máximo de 0,525.
Año
2010
2011
2012
2013
2014
+0,2 puntos
,0,02
0,02
0,02
0,02
Tipo a aplicar
0,45
0,47
0,49
0,51
Máx. 0,525
Bienes de características especiales: Por ciento,
Tipo de gravamen a aplicar por bienes de características especiales 0,6.
Exenciones.
Artículo 8°.- El ayuntamiento junto con la Diputación Provincial, a razón de criterios de eficiencia y economía
en la gestión recaudatoria del tributo, establecen la exención de los inmuebles rústicos y urbanos cuya cuota
líquida no supere el importe de: 3€, a cuyo efecto podrá tomarse en consideración, para los primeros, la cuota
agrupada que resulte de lo previsto en el apartado 2 del artículo 77 de esta Ley.
2
Devengo y período impositivo.
Artículo 9°.-1. El impuesto se devengará el primer día del período impositivo que coincidirá con el año natural.
2. Los hechos, actos y negocios que deben ser objeto de declaración o comunicación ante el Catastro
Inmobiliario tendrán efectividad en el devengo de este impuesto inmediatamente posterior al momento en que
produzcan efectos catastrales. La efectividad de las inscripciones catastrales resultantes de los procedimientos
de valoración colectiva y de determinación del valor catastral de los bienes inmuebles de características
especiales coincidirá con la prevista en las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario.
Gestión del impuesto.
Artículo 10º.- La gestión del Impuesto sobre bienes inmuebles de comporta dos vías:
a) La gestión tributaria: que comprende la propia gestión y recaudación de este impuesto, así como la
revisión de los actos dictados en esta vía de competencia exclusiva de este Ayuntamiento, delegada la
Competencia de Recaudación en la Diputación Provincial de Teruel (Área Gestión Tributos Locales) y
recoge las funciones de reconocimiento y denegación de exenciones y bonificaciones, realización de las
liquidaciones conducentes a la determinación de las deudas tributarias, emisión de los documentos de
cobro, resolución de recurso que se interpongan contra dichos actos y actuaciones para la asistencia e
información al contribuyente.
b) La gestión catastral: competencia exclusiva de la Administración Catastral del Estado en la forma
prevista en las disposiciones legales. Comprende la gestión del impuesto a partir de la información
contenida en el padrón catastral y demás documentos elaborados por la Dirección General del Catastro.
DISPOSICIÓN FINAL.
Primera.- La presente Ordenanza, que consta de 77 artículos y, deroga la anterior, comenzando a regir el
01/01/2010 y se mantendrá en vigor mientras no se acuerde su modificación o derogación.
Segunda.- Esta Ordenanza fue aprobada por el Ayuntamiento Pleno en sesión ordinaria celebrada el día 31 de
Octubre del 2010; Publicada en la Sección Provincial del BOA, con fechas 11/11/09 y 30/12/09. Y, expuesta en
el Tablón de Anuncios durante el periodo: 04/11/09 a 23/12/09.
En Valdelinares, a 30 de Diciembre de 2009.
El Alcalde-Presidente,
Secretaria-Interventora,
D. Gabriel J. Gómez Rodríguez.
Dña. Ana Belén Taborcía Crego.
3