Los notarios y los ciudadanos

Los notarios
y los ciudadanos
Observatorio notarial de la
realidad socioeconómica
de los madrileños 2007-2014
Los notarios y los ciudadanos
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los madrileños 2007-2014
CONTENIDOS
Los notarios, a vuestro servicio
01
Carta del Decano del Colegio Notarial de Madrid
p4
El notariado: su valor para la sociedad
p5
Un funcionario público que garantiza la legalidad
p6
Nombrados por el Estado
p7
Libre elección de notario y asesoría imparcial y gratuita: derechos del ciudadano
p7
Coste del notario
p8
La organización del notariado en España y en el mundo
p 10
Al lado del consumidor
p 11
Tecnología e innovación al servicio del ciudadano
p 12
Contra el blanqueo y el fraude fiscal
p 13
Hechos y cifras de los servicios notariales
02
p 15
Actos notariales
p 16
De cerca…
p 17
Poderes notariales e Instrumentos de protección de la persona
p 17
Testamentos
p 21
Herencias
p 23
Contratos por razón de matrimonio: separación de bienes o régimen de gananciales
p 25
Compraventa de viviendas
p 27
Constitución de sociedades
p 30
El notariado comunica con la sociedad
03
p9
Los notarios en Madrid
p 33
Notariado.org
p 34
La comunicación del Colegio Notarial de Madrid
p 34
Redes sociales: Twitter y Youtube
p 35
Folletos informativos
p 37
Notarios en red
p 38
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Los notarios,
a vuestro servicio
Madrid es una
Comunidad con historia,
con una innegable
actividad, con gente de
aquí y de allá que convive
en el respeto, la apertura
y la confianza.
Madrid es una Comunidad que se adapta al cambio, y que también convive
con él, como uno más. Incluso en los difíciles momentos económicos, y por
lo tanto también personales y familiares, que hemos atravesado en los últimos años, Madrid ha mirado al frente, con la cabeza muy alta, con la certeza
de que un futuro creado y defendido por todos iba a llegar.
En este tiempo todos hemos valorado más la confianza, la que depositamos
en otros y la que otros depositan en nosotros. Nuestro colectivo, por supuesto, también. Los notarios nos hemos puesto, durante este periodo igual
que lo hiciéramos antes y lo continuaremos haciendo en el futuro, al servicio
de los ciudadanos. La labor de asesoría gratuita no ha sido solo ejercida,
como obligación nuestra que es, sino también divulgada por nuestra parte.
Porque queremos que los ciudadanos sigan confiando en nosotros.
Queremos que los ciudadanos nos conozcan, sepan lo que hacemos y en qué podemos ayudarles. Queremos dar
a conocer la seguridad jurídica preventiva, como derecho que garantiza que sus actos serán eficaces jurídicamente,
y el ahorro tanto económico como de problemas que supone para su futuro. Que nos tengan presentes cuando les
surja la duda, que nos consulten, que para eso estamos.
En este informe pretendemos hacer un balance de los últimos años, que nos ayude a presentaros nuestra razón de
ser e indirectamente, también, nos permita conocer mejor los cambios sociológicos que la sociedad española está
experimentando, ya que muchos de ellos se reflejan en los distintos tipos de documentos con los que trabajamos
en nuestro día a día.
Nosotros también nos adaptamos, tecnológica y profesionalmente. No podría ser de otra forma en la Comunidad
de Madrid, como decíamos, la Comunidad del cambio y el tránsito. Porque queremos continuar trabajando con y
para los ciudadanos. A vuestro servicio; eso, tenedlo por seguro, no cambia.
José Manuel García Collantes
P•4
Decano del Colegio Notarial de Madrid
01
El notariado:
su valor para
la sociedad
P•5
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Un funcionario público
que garantiza la legalidad
En 2014 más de seis millones y medio de españoles acudieron al notario para realizar unos siete
millones de actos notariales (acuerdos, negocios, actas, testamentos, poderes…) En Madrid, hubo
1.259.977 actos notariales en 2014, un 3% más que en 2013, y acudieron a las notarías 950.188
madrileños, un 2% más que en el año anterior. ¿Pero quién es el notario? ¿Por qué los ciudadanos
acuden a él?
El notario es por formación un profesional del Derecho, pero tiene además otra importante cualificación: ejerce una función pública por delegación del Estado. El notario controla la legalidad de los
actos y contratos en los que interviene y crea un documento de especial valor: la escritura pública.
La función pública notarial conlleva el derecho del ciudadano a recibir un asesoramiento imparcial y
gratuito del notario que libremente elija; el que más confianza le merezca.
La asesoría imparcial del notario es
especialmente recomendable en las primeras
fases de toda decisión y negociación
La escritura pública es considerada prueba evidente y fehaciente de que lo que en ella se recoge es cierto y es legal, y
que lo autoriza y valida el Estado. Mediante el notario el Estado
proporciona a los ciudadanos seguridad jurídica preventiva.
Es seguridad porque lo que se dice en una escritura pública es cierto y legal, y es preventiva porque
el notario interviene desde el comienzo del acto o contrato de modo que evita cualquier ilegalidad y
numerosos conflictos posteriores. La escritura pública es prueba privilegiada ante las administraciones públicas y los tribunales.
Actos notariales EN ESPAÑA Y MADRID 2007-2014
15.000.000
España
12.000.000
9.000.000
6.000.000
1.800.000
Madrid
1.600.000
1.400.000
1.200.000
1.000.000
P•6
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
12.039.665
10.345.158
9.535.491
9.034.822
7.990.935
7.637.937
7.119.937
7.287.070
1.780.623
1.554.879
1.459.602
1.414.276
1.292.684
1.272.338
1.219.378
1.259.977
El notariado:
su valor para la sociedad
01
Nombrados por el Estado
El Estado nombra a los notarios, fija sus honorarios y les asigna una plaza concreta. Su destino comprende
localidades de todos los tamaños y se basa en criterios sociales, más que económicos, para garantizar que
todos los ciudadanos puedan acceder a los servicios notariales. Su peculiaridad es que ejercen en régimen
profesional, lo que los hace más competitivos y eficaces. A ellos corresponde pagar el mantenimiento de
la oficina notarial, las nóminas de sus empleados, la tecnología… Los notarios compiten en calidad, tienen
que ganarse la confianza y el reconocimiento de los ciudadanos. Además, como funcionarios públicos que
son, están sometidos a un estricto régimen disciplinario, lo que garantiza su independencia y rigurosidad.
Libre elección de notario y asesoría
imparcial y gratuita: derechos del ciudadano
Cualquier ciudadano español tiene derecho a elegir al notario que prefiera para consultarle cuantas dudas
le suscite la operación que va a realizar. El notario analizará gratuitamente cada caso y aconsejará imparcialmente sobre la forma más conveniente de llevarlo a cabo. Es tan sencillo como acudir a un notario conocido
o al más cercano al domicilio o trabajo.
Se les puede localizar en el buscador de la página pública: http://www.notariado.org
A la hora de elegir notario, si hay más de una parte en la negociación de la operación, existen varias
posibilidades:
1. Si las partes están de acuerdo, pueden acudir a cualquier notario: al que ellos decidan.
2. Si las partes no están de acuerdo, debe elegir el que vaya a pagar la mayor cantidad del arancel notarial.
3. Si uno de los contratantes es un promotor inmobiliario, entidad financiera o un empresario y el
otro un particular, el derecho corresponde siempre al consumidor. Este derecho es irrenunciable.
Cualquier ciudadano español tiene
derecho a elegir al notario que prefiera
para consultarle cuantas dudas le suscite
la operación que vaya a realizar
P•7
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Coste del notario
Todos los notarios cobran lo mismo por idéntico servicio. Hay documentos notariales, como los testamentos, los poderes o las capitulaciones matrimoniales, que tienen un coste fijo. Son documentos socialmente
primados para garantizar la accesibilidad de todos los ciudadanos.
Otros, como la compraventa de una vivienda o la constitución de
El coste de los honorarios de un notario es
una hipoteca, tienen un coste variable que depende del valor de los
muy inferior a los daños sociales y económicos
bienes sobre los que se haga la escritura pública. Por lo tanto, la
que evita su intervención
competencia entre los notarios no se basa realmente en el precio,
sino en la calidad del servicio que ofrezcan a los ciudadanos. La reputación de unos y de otros se convierte así
en su valor diferencial.
Los aranceles notariales vigentes fueron fijados por el Estado en 1989 y desde entonces no han subido. Están disponibles en todas las notarías y colegios notariales. También se ofrece información en la web www.notariado.org.
Algunos servicios sobre los que puede asesorar imparcial y gratuitamente un notario:
A nivel personal:
A nivel EMPRESARIAL:
• Testamentos
• Constitución de una sociedad
• Donaciones
• Disolución de una sociedad
• Compraventas
• Fusiones, escisiones y transformaciones
• Préstamos personales e hipotecarios
• Transmisión de acciones
• Capitulaciones matrimoniales
• Financiación de empresas
• Emancipación de hijos
• Leasing inmobiliario
• Otorgamiento de poderes
• Transmisión de patentes y marcas
• (...)
• (...)
La escritura pública, pilar del notariado y de la seguridad jurídica preventiva
La escritura pública es:
P•8
Garantía de autenticidad
Las Administraciones, los jueces y la sociedad en general atribuyen credibilidad absoluta
a los hechos o declaraciones que constan en una escritura pública. Los particulares que la
firman tienen la seguridad de que nadie podrá poner en duda su veracidad.
Garantía de ejecutoriedad
La escritura pública tiene plena eficacia desde el momento en que el notario la autoriza. Sus
efectos superan los de cualquier documento privado y el acuerdo que recoge se lleva a la
práctica sin necesidad de más pruebas. Es decir, posee fuerza probatoria.
Garantía de legalidad
Garantiza que lo que en ella se especifica se ajusta a lo que dicta la ley.
Es para siempre
La escritura pública sólo circula mediante copias, ya sean en papel o electrónicas. El documento que contiene las firmas originales se guarda en el despacho del notario que la autoriza
sin coste alguno para la sociedad o la Administración Pública. Posteriormente pasa a los
archivos notariales de cada Colegio y luego al Archivo Histórico.
01
El notariado:
su valor para la sociedad
La organización del notariado
en España y en el mundo
Los notarios están organizados por Colegios, uno por cada Comunidad Autónoma. Los decanos de
los Colegios Notariales conforman el Consejo General del Notariado, que representa al colectivo a nivel
nacional. Los notarios dependen jerárquicamente de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) del Ministerio de Justicia.
El Consejo General del Notariado de España es
miembro del Consejo de los Notariados de la
Unión Europea (CNUE), organismo que representa ante las instituciones comunitarias a los más de
40.000 notarios europeos.
Consejo General del Notariado
Colegios notariales de las 17 CC.AA.
Cerca de 3.000 notarios
Los países con sistemas notariales forman parte de la Unión Internacional del Notariado (UINL). Este
organismo representa a los aproximadamente 200.000 notarios pertenecientes a 83 países: 37 de Europa, 23 de América, 19 de África y 4 de Asia. En este sistema prima la seguridad jurídica preventiva
frente a otros existentes en el mundo, como el americano, que suelen recurrir a la contratación de seguros y a la intervención judicial en caso de conflicto.
El sistema notarial continental tiene una importancia estratégica para el buen funcionamiento de la vida
económica. Su objetivo es proteger al consumidor y ahorrarle costes al proporcionarle un asesoramiento
gratuito, reducir los trámites y evitar litigios.
Número de notarios por CCAA
Distribución geográfica de los notarios en España
(Demarcación notarial. Marzo 2015)
(Demarcación notarial. Marzo 2015)
500
490
400
331
200
179
170
100
130
130
98
97
81
75
73
69
41
a
bri
nta
Ca
rra
va
Na
as
tur
i
As
s
sB
ale
Isl
a
ad
are
ura
a
rci
tre
m
Ex
Mu
ón
ag
Ar
s
ria
na
Ca
as
a
Va
sc
o
Isl
Pa
ís
ch
22
39
Ca
sti
lla
-L
aM
an
Le
ay
Ga
lic
ia
ón
d
Ma
dri
sti
ll
Ca
ia
nc
Va
le
luc
da
An
Ca
tal
uñ
a
ía
0
ja
339
Rio
300
La
491
Asturias
69
Cantabria Vizcaya
39
67 Guipúzcoa
46
Álava
León
Burgos 17 Navarra
Girona
34 Palencia 28 La Rioja 41
Huesca Lleida
59
18
23
34
22
Valladolid
Zamora
Soria
Zaragoza
Barcelona
30
14
8
58
337
Segovia
Tarragona
9
Salamanca
Guadalajara Teruel
61
Ávila
24
15
16
14 Madrid
331
Castellón
Toledo
Cuenca
46
Cáceres
42
13
28
Valencia
Islas Baleares
164
73
Ciudad Real Albacete
Badajoz
36
24
Alicante
47
Córdoba Jaén
Murcia 129
48
58
81
Huelva Sevilla
Granada Almería
35
96
47
Málaga 52
Tenerife
Las Palmas
Cádiz
89
47
51
Ceuta
Melilla
59
3
3
A Coruña
69 Lugo
30
Pontevedra
53
Ourense
18
P•9
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Los notarios en Madrid
n
Madrid cuenta con 331 plazas de notario, un 13% del total.
n
En la actualidad el 36 por ciento de los notarios de Madrid tiene menos de 50 años.
n
En Madrid, al igual que en el resto de España, hay más notarios que notarias, aunque en las últimas
promociones los porcentajes están mucho más próximos. En concreto, de los 90 nuevos notarios de
la promoción de enero de 2015, 46 han sido hombres y 44 mujeres (51% y 49%, respectivamente).
EDAD de LOS notarioS EN MADRID
(Abril 2015)
180
160
Profesión cada
vez más joven
140
120
En la actualidad
el 36% de sus
integrantes tiene
menos de 50 años
100
80
60
40
20
0
<40
41-50
51-60
61-65
>65
23
70
168
61
47
notariado según gÉner0 EN MADRID
(Abril 2015)
Hombres
Mujeres
Más notarios
que notarias
Aunque en las
últimas promociones
los porcentajes están
más próximos
82%
P • 10
18%
El notariado:
su valor para la sociedad
01
Al lado del consumidor
Con objeto de proteger al consumidor de malas prácticas, el Consejo General del Notariado creó en
2013 el Órgano de Control de Cláusulas Abusivas (OCCA) y en 2014 el portal http://www.occa.notariado.org. En la web se ofrece información sobre las cláusulas declaradas abusivas por ley o por una
sentencia judicial, al tiempo que se facilita un enlace directo con el Registro de Condiciones Generales
para que lo consulten los ciudadanos interesados. Internamente
este órgano mantiene permanentemente informados a los noEn la web http://www.occa.notariado.org
tarios sobre las reformas legales y las decisiones judiciales al
se ofrece información sobre las cláusulas
respecto, de manera que puedan, a su vez, controlar la legalidad
declaradas abusivas por ley o por una
de las escrituras e informar a los ciudadanos.
sentencia judicial
El Ministerio de Justicia ha anunciado que los notarios podrán ejercer una acción más activa en el control
de las cláusulas abusivas, algo que el colectivo notarial lleva tiempo solicitando. Estas funciones adicionales quedarán recogidas en nuevas medidas legislativas que les faculten para ello.
P • 11
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Tecnología e innovación
al servicio del ciudadano
El notario del siglo XXI también está a la vanguardia de la innovación. El notariado, a través de la Agencia
Notarial de Certificación (ANCERT), está dotado de la tecnología más avanzada para poder prestar el
mejor y más ágil servicio a ciudadanos, empresas y administraciones públicas con la misma seguridad.
Los ciudadanos y las empresas se pueden beneficiar de las enormes ventajas que supone poder realizar en las notarías más de 40 tipos de trámites administrativos online gracias, fundamentalmente, a la
firma electrónica reconocida de la que disponen desde el año 2000 todos los notarios, y al Sistema
Integrado de Gestión del Notariado (SIGNO), una plataforma que conecta a todos los notarios con la
máxima seguridad.
Entre las gestiones más habituales se encuentran:
n
n
n
Inscripción en registros. El envío de copias electrónicas de las escrituras públicas a los registros de
la propiedad, mercantil, fundaciones, cooperativas y sociedades anónimas permite más de 1.500.000
inscripciones anuales en muy breve tiempo.
Partes testamentarios. Cada año los notarios comunican a sus Colegios Notariales por vía electrónica unos 614.000 testamentos autorizados para que estos informen en su nombre al Registro de
Últimas Voluntades. Allí se guarda constancia de todos los testamentos existentes, las personas que
los han otorgado y qué notarios los conservan.
Solicitud de certificados de últimas voluntades. Los notarios pueden solicitar telemáticamente certificados de últimas voluntades al Registro General de Actos de Última Voluntad. Este trámite permite a
los ciudadanos localizar el testamento de sus familiares en caso de que desgraciadamente fallezcan. De
hecho, desde las notarías españolas se piden a este registro más de 102.000 certificaciones cada año.
El notario del siglo XXI
es un profesional al servicio
del ciudadano y a la
vanguardia de la innovación
P • 12
El notariado:
su valor para la sociedad
n
n
n
n
01
Solicitud de Certificados de Seguros de Vida. Los notarios pueden solicitar on line en nombre
de sus clientes al Registro de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento del Ministerio de
Justicia un certificado de los posibles seguros de vida contratados por un familiar fallecido. De esta
forma, los herederos conocerán su existencia y podrán reclamar el cobro de la indemnización que les
corresponda. En un año se tramitan más de 150.000 certificados.
Consulta y pago de deudas del Impuesto Bienes Inmuebles (IBI). Este servicio facilita al notario la
obtención instantánea de un justificante del estado de deudas del IBI de un inmueble, de forma que el
comprador de una vivienda pueda saber si hay o no pagos pendientes. En un año los notarios hacen
más de 116.000 consultas electrónicas a los más de 3.000 ayuntamientos, de momento, en conexión
telemática con el notariado.
Préstamos personales. Gracias a la firma electrónica, los notarios pueden tramitar telemáticamente
los préstamos personales de los ciudadanos con las siete entidades financieras que se han sumado al proyecto. Cada año, este servicio gestiona más de 100.000 expedientes, lo que repercute en
agilidad y en ahorro de trámites innecesarios.
La innovación tecnológica del Notariado también ha permitido la creación del Índice Único Electrónico Notarial, una enorme base de datos (hoy por hoy, la segunda en tamaño tras la de la Agencia
Tributaria) que almacena y clasifica electrónicamente el contenido de las escrituras y de las actas
públicas autorizadas por los notarios con total confidencialidad. La existencia de esta base permite
a los notarios facilitar a las Administraciones información estadística de interés social y económico y
colaborar activamente en la prevención del blanqueo de capitales y del fraude fiscal. De hecho, desde
2012 el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) (http://www.notariado.org/liferay/
web/cien) pone a disposición de toda la sociedad estadísticas sobre el sector inmobiliario y empresarial; datos que ayudan a analizar importantes aspectos de la realidad y la evolución de la economía
española.
Contra el blanqueo y el fraude fiscal
Los notarios controlan la legalidad en la constitución de sociedades y colaboran con la Administración
en la prevención y lucha contra los delitos económicos, por ejemplo los relacionados con la constitución de sociedades limitadas. Para esta y otras actividades el colectivo notarial creó en 2005 el Órgano
Centralizado de Prevención del Blanqueo de Capitales (OCP). El OCP permite fortalecer la colaboración del notariado con el Servicio Ejecutivo de la Comisión de Prevención del Blanqueo de Capitales
e Infracciones Monetarios (SEPBLAC) y con las autoridades judiciales, y facilita enormemente la labor
individual del notario.
El éxito de la colaboración del Notariado en la lucha contra el blanqueo de capitales ha sido puesto de manifiesto por diversos organismos como el Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI),
que en diciembre de 2014 destacó especialmente la labor del
Notariado español en la prevención y lucha contra los delitos
El éxito de la colaboración del Notariado
económicos.
en la lucha contra el blanqueo de capitales
ha sido puesto de manifiesto por diversos
organismos como el Grupo de Acción Financiera
Internacional (GAFI)
En cuanto al fraude fiscal, en 2007 entró en funcionamiento el
Órgano de Colaboración Tributaria (OCT), del Consejo General
del Notariado, cuyos técnicos revisan el Índice Único Informatizado Notarial en busca de indicios de delito. Mediante este órgano el colectivo notarial estrechó su
colaboración con el Ministerio de Hacienda en la lucha contra el fraude fiscal, facilitando información
sobre todas las operaciones con trascendencia tributaria e, incluso, cruzando datos para detectar posibles actividades sospechosas.
P • 13
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
P • 14
02
Hechos y cifras
de los servicios
notariales
P • 15
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Actos notariales
El año pasado 950.188 madrileños acudieron al notario para realizar 1.259.977 actos notariales, un 3%
más que en 2013.
En general, entre 2007 y 2014, descendieron la práctica totalidad de los servicios notariales, especialmente
los actos urbanísticos, que redujeron su número en un 93%. También disminuyeron los protestos ( 91%) y
los actos que implican modificación física sobre las fincas (75%).
Entre los servicios que vieron crecer el número de actos notariales, aunque mucho menores en volumen,
destacan sensiblemente las actas (56%), las herencias y las donaciones inter vivos.
Actos notariales EN MADRID 2007-2010-2014
20072010 2014
Grupo 1. ACTOS DE ORDEN FAMILIAR Y PERSONAL
1.7861.503 1.816
Grupo 2. TESTAMENTOS Y DISPOSICIONES DE ÚLTIMA VOLUNTAD
71.55270.573 73.224
Grupo 3. CONTRATOS POR RAZÓN DE MATRIMONIO Y ACTOS RELATIVOS A
UNIONES O SEPARACIONES DE HECHO
15.12914.768 14.007
Grupo 4. ACTOS QUE IMPLICAN MODIFICACIÓN FÍSICA SOBRE LAS FINCAS
23.42710.745 5.982
Grupo 5. CONTRATOS TRASLATIVOS SOBRE TODO TIPO DE BIENES Y DERECHOS
199.522134.938 111.651
Grupo 6. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y CESIONES DE USO
1.610970 896
Grupo 7. DONACIONES Y TRANSMISIONES GRATUITAS INTER VIVOS
18.95815.901 22.672
Grupo 8. PACTOS ACUMULABLES A NEGOCIOS JURÍDICOS PRINCIPALES,
INDEPENDIENTES O NO
Grupo 9. ACTOS URBANÍSTICOS
Grupo 10. OTROS ACTOS Y CONTRATOS
40.09330.072 12.638
337109 24
22.86121.974 26.475
Grupo 11. HERENCIAS
39.33337.157 42.512
Grupo 12. CRÉDITOS, PRESTAMOS Y GARANTÍAS HIPOTECARIAS
186.150119.982 63.895
Grupo 13. CARTAS DE PAGO Y CANCELACIONES
152.00895.263 68.123
Grupo 14. APODERAMIENTOS
276.653264.999 250.535
Grupo 15. PROTESTOS
Grupo 16. ACTAS
758438 68
109.345162.697 170.856
Grupo 17. PÓLIZAS Y OTROS DOCUMENTOS MERCANTILES SUJETOS AL ANTIGUO
ARANCEL DE CORREDORES
465.332297.397 232.192
Grupo 18. ENTIDADES SIN PERSONALIDAD JURÍDICA
1.6071.640 1.474
Grupo 19. ENTIDADES CON PERSONALIDAD JURÍDICA
154.162133.150 160.937
Total
P • 16
1.780.623
1.414.276
1.259.977
Hechos y cifras de
los servicios notariales
02
De cerca…
Poderes notariales e Instrumentos
de protección de la persona
“Los poderes notariales españoles
tienen reconocimiento internacional
complementados con un requisito administrativo
que se denomina legalización o apostilla.
La apostilla facilita la eficacia jurídica de
los poderes en terceros países que, como
España, hayan firmado el Convenio de la Haya.”
Igor Ispízua Omar, notario.
P • 17
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Existen situaciones en la vida de las personas y en la dinámica de las empresas en las que es necesario
otorgar facultades de representación para determinados actos jurídicos o materiales. Son los llamados
poderes notariales. Un poder es un documento público autorizado por un notario que permite a una
persona, física o jurídica (poderdante), designar a otra como su representante, de modo que pueda
actuar en su nombre en determinados actos jurídicos. Para ejercer el poder notarial, el representante
deberá acreditar su cualidad de apoderado mediante la exhibición de la copia autorizada del poder.
Citamos algunos:
n
Dentro de los apoderamientos o poderes, los más habituales son los poderes generales y, entre ellos,
el poder para pleitos, que consiste en facultar a un procurador o a un abogado para que se persone
en un pleito en nombre de otra persona.
n
El poder electoral faculta a un tercero para que pida en nombre de otra persona la documentación
que esta necesitará para votar por correo porque el votante no puede desplazarse. Es un poder que
sólo puede otorgarse si quien va a votar puede acreditar su incapacidad con un certificado médico.
El derecho de voto es inalienable y este poder únicamente permite encargar a otra persona los trámites para hacer posible el voto por correo; en ningún caso se puede traspasar el derecho de voto al
apoderado.
apoderamientos EN ESPAÑA Y MADRID
1.400.000
España
1.200.000
1.000.000
300.000
Madrid
250.000
La tendencia en el uso de los
apoderamientos en general es
descendente entre 2007 y 2014.
En concreto, durante este periodo
hubo una disminución del 19%.
Entre 2013 y 2014 este descenso
se redujo y se aprecia cierta
estabilización.
200.000
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
1.389.145
1.386.896
1.376.163
1.290.622
1.245.646
1.198.316
1.126.319
1.125.226
276.653
279.206
288.988
264.999
255.519
257.545
254.199
250.535
Muy semejante a la nacional, el
periodo 2007-2014 en Madrid está
marcado por el descenso en el
número de apoderamientos (9%).
Poder para pleitos EN MADRID
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
P • 18
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
84.618
92.803
102.542
96.595
95.619
90.999
93.139
86.372
La gráfica muestra una tendencia
descendente a partir de 2009
que se mantiene hasta 2014. En
concreto, en 2014 se tramitaron
86.372 poderes, una contracción
del 7% con respecto a 2013.
Hechos y cifras de
los servicios notariales
02
Dentro de la tendencia general de disminución del número de apoderamientos, no todos han bajado.
Hay tres actos en los que se muestra una tendencia creciente: los llamados poderes preventivos, la
autotutela y el documento de voluntades anticipadas. Todos ellos constituyen distintas fórmulas
legales recogidas por el ordenamiento jurídico español para garantizar que se cumpla la voluntad de una
persona que en un futuro pudiera carecer de capacidad para expresarla.
• Las cifras relativas a estos apoderamientos no son autonómicas, pues a este nivel no se reflejan los cambios
de tendencias. Por ello, las gráficas sucesivas se refieren sólo al conjunto de España.
n
El Poder preventivo para el caso de incapacidad es uno de los más habituales. Aunque bajo en
valores absolutos, la tendencia indica que los españoles empiezan a tomar conciencia de la importancia de poder decidir a priori la defensa futura de sus intereses.
n
Nombramiento de cargo tutelar para sí mismo o autotutela. En este caso, una persona con capacidad de obrar suficiente, en previsión de que fuera incapacitada judicialmente, deja por escrito no
solo cómo desea que se organicen y administren los asuntos relativos a su persona y bienes, sino
también la designación de tutor. El otorgante puede nombrar tutor a quien desee, tanto a personas
físicas –familiares o amigos- como jurídicas –públicas o privadas- sin ánimo de lucro, entre cuyos fines
figure la protección de menores o incapacitados.
Poder electoral EN MADRID
1.200
1.000
800
600
400
200
0
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
725
888
396
9
1.036
9
4
122
Como es lógico, los años en que
tienen lugar elecciones las peticiones
de Poder electoral se disparan.
Como en el 2011, año en que hubo
Elecciones Municipales y Autonómicas
y Elecciones Generales.
Poder preventivo para el caso de incapacidad EN ESPAÑA
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
412
498
570
857
1.295
1.881
2.582
3.451
Como se aprecia en la gráfica, este
poder dibuja una clara tendencia
ascendente desde 2007. En el
periodo 2007 y 2014 se produjo
un incremento del 738%. En
2014 se realizaron 3.451 poderes
preventivos, un 34% más que el año
anterior.
P • 19
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
n
El documento de voluntades anticipadas, más conocido como testamento vital, es otro de los
servicios notariales que más han crecido en los últimos años. Es una forma legal por la que una persona mayor de edad y con capacidad legal suficiente manifiesta qué asistencia médica desea recibir
en caso de que llegue a encontrarse en una situación en la que no pueda expresar su voluntad. Entre
las decisiones que quedan fijadas en el documento de voluntades anticipadas figuran los tratamientos médicos que se desea o no recibir, el rechazo a todos los mecanismos que puedan mantener al
paciente con vida de modo artificial, si se desea donar los órganos con finalidad terapéutica, docente
o de investigación, y también la designación de uno o varios representantes que ejerzan como interlocutores con el equipo sanitario.
No existe una legislación nacional al respecto, y la legislación autonómica varía de unas comunidades a otras. También ha empezado a realizarse en escritura pública ante notario, lo que favorece que la voluntad del ortorgante se conozca en todo el territorio nacional. Hacerlo ante notario
presenta la ventaja de su conservación en protocolo notarial y la garantía de su autenticidad e
inalterabilidad. El notario puede orientar al ciudadano sobre las consecuencias que conllevaría todo
lo dispuesto.
Nombramientos de cargo tutelar para sí mismo o autotutela EN ESPAÑA
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
1.310
1.672
1.813
1.981
2.598
2.673
2.782
3.073
Entre 2007-2014 la tendencia es
claramente ascendente. En estos
años se produce un incremento
del 135%. En 2014 hubo 3.073
nombramientos de cargo tutelar
para sí mismo o autotutela, un
10,5% más que en 2013.
Documento de voluntades anticipadaS EN ESPAÑA
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
P • 20
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2.287
2.949
3.978
3.872
4.614
4.675
4.652
4.955
La gráfica describe una tendencia
creciente. En el periodo analizado
se ha producido un incremento del
117%, es decir, algo más del doble.
Hechos y cifras de
los servicios notariales
02
Testamentos
“El testamento es muy útil para dejar en
mejor situación al cónyuge viudo, y también
sirve para otorgar bienes a personas que de
no haber testamento, por ley no recibirían
absolutamente nada”
María Teresa Barea Martínez, notaria.
P • 21
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
El testamento expresa la voluntad de una
persona sobre cómo han de repartirse
sus bienes cuando falte
El testamento expresa la voluntad de una persona sobre cómo han de repartirse sus bienes cuando
falte. Para hacer testamento basta con acudir al notario con el DNI y explicar cómo se quiere repartir el
patrimonio. El reparto no puede hacerse de cualquier modo, pues está condicionado por la legítima,
figura jurídica que marca los límites del reparto de los bienes a los herederos, denominados “herederos
forzosos” o legitimarios. Estos son los descendientes del fallecido, los ascendientes y el cónyuge, por
ese orden. El orden es importante porque la ley –tanto en el Derecho Civil o Común, como en los Derechos Civiles de las CC.AA.- da prioridad a unos sobre otros.
Para conocer más sobre la legítima se puede consultar el tríptico
divulgativo editado por el Consejo General del Notariado:
Las ventajas de hacer testamento ante notario.
TESTAMENTOS EN ESPAÑA Y MADRID
700.000
España
600.000
500.000
80.000
Madrid
70.000
60.000
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
589.543
570.288
567.638
577.781
581.027
591.360
603.191
617.335
71.552
69.724
70.129
70.573
70.833
71.409
73.194
73.224
P • 22
La gráfica dibuja un número similar
de actos entre 2007 y 2014 tanto a
nivel nacional como en Madrid.
Hechos y cifras de
los servicios notariales
02
Herencias
“Tanto en el caso de la herencia como
de la donación, la persona que recibe
los bienes gratuitamente está obligada a
pagar el Impuesto sobre Sucesiones o
Donaciones”.
María Teresa Barea Martínez, notaria.
La herencia es el acto jurídico mediante el cual una persona que fallece transmite sus bienes,
derechos y obligaciones a otra u otras personas. Se diferencia de las donaciones en que éstas son una transmisión de bienes y derechos inter vivos, es decir, en vida de los interesados,
mientras que las herencias son transmisiones mortis causa, esto es, que se realizan a causa del
fallecimiento de una persona. En una herencia se pueden heredar deudas; en una donación no.
P • 23
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
En estos años, resulta interesante observar que ha habido
un gran incremento el número de renuncias de herencias, un acto que puede hacer cualquier ciudadano que
herede un bien que no le interesa recibir, renuncia que se
debe realizar en escritura pública.
Renuncias de Herencias en 2014 por CCAA
Asturias
1.501
Cantabria
420 País Vasco
1.533
Navarra
506
La Rioja
322
Castilla y León
Aragón
2.042
863
Galicia
2.049
Cataluña
7.362
Madrid
3.715
Castilla-La Mancha Valencia
1.014
3.232
Extremadura
645
Islas Baleares
1.152
Es importante conocer que si las razones de renunciar a
una herencia son las deudas del fallecido, el notario hará
saber al ciudadano que se puede aceptar la herencia “a
beneficio de inventario”. En este caso, el heredero sólo
responderá de las deudas con lo que herede, y nunca
con su propio patrimonio; es decir, el heredero no tendrá
que hacer frente a las deudas con sus bienes particulares.
Murcia
768
Andalucía
5.916
Ceuta
32
Islas Canarias
1.218
Melilla
30
Herencias EN ESPAÑA Y MADRID
400.000
España
350.000
300.000
45.000
Madrid
40.000
35.000
Como se aprecia en la gráfica, en
el periodo señalado el número de
herencias se mantiene de manera
uniforme, con un incremento suave
desde 2009, que continúa hasta
nuestros días.
30.000
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
323.411
319.146
302.868
327.148
330.852
345.950
343.435
359.244
39.333
36.751
34.779
37.157
38.357
39.877
39.383
42.512
En el caso de Madrid, la gráfica
se muestra ascendente a partir de
2009. En 2014 se realizaron 42.512
herencias, un 8% más que en 2013.
Renuncias de Herencias EN ESPAÑA Y MADRID
40.000
España
25.000
10.000
Madrid
4.000
2.500
1.000
P • 24
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
11.048
13.126
14.603
16.342
18.935
23.246
28.787
34.320
1.382
1.438
1.594
1.697
2.050
2.372
3.092
3.715
La tendencia en el número
de renuncias es claramente
ascendente: entre 2007 y 2014 se
han incrementado en un 209%.
En 2014 se produjeron 34.320
renuncias, un 19% más que el año
anterior.
En Madrid se observa la misma
tendencia ascendente que en la
gráfica nacional. Entre 2007 y 2014
el número de renuncias aumentó
en un 168%. En 2014 se firmaron
3.715 renuncias, un incremento con
respecto a 2013 del 20%.
Hechos y cifras de
los servicios notariales
02
Contratos por razón de matrimonio:
separación de bienes o régimen de gananciales
“Las capitulaciones matrimoniales son un
contrato por el cual se pacta el régimen
que va a regir un matrimonio”
Cristina Marqués Mosquera, notaria.
Las capitulaciones matrimoniales se realizan ante notario y son el contrato por el que se fijan las
normas que regulan la relación económica del matrimonio. Los cónyuges pueden elegir entre un
régimen de gananciales o uno de separación de bienes si deciden alterar el régimen económico
que se aplica por ley en su Comunidad, que en el caso de Madrid son las capitulaciones en
régimen de bienes gananciales. En la mayor parte de España rige el de gananciales. Las capitulaciones se pueden efectuar antes o después de contraer matrimonio; el único requisito es que
los dos cónyuges estén de acuerdo y acudan a un notario para que redacte la escritura pública.
P • 25
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
n
Régimen de bienes gananciales. Desde el primer día de matrimonio pertenece a ambos cónyuges el
dinero que ganen y los bienes que adquieran con dicho capital. La venta de un bien ganancial debe contar con el consentimiento de ambos cónyuges, no así el dinero, que podrá ser utilizado por cualquiera de
los dos por separado, de ahí que para comprar un inmueble baste con el consentimiento de uno de los
cónyuges, pero para venderlo sea precisa la aprobación de los dos.
n
Régimen de separación de bienes. Se mantiene la relación previa al matrimonio: cada uno de los esposos sigue siendo titular de sus ingresos y posesiones y no hay bienes comunes, salvo que los cónyuges
quieran convertir en común alguno de ellos.
Capitulaciones matrimoniales en España
Bienes gananciales
Mayor parte de España
Separación de bienes
Cataluña, Valencia y Baleares
Normas especiales
Aragón, Navarra y parte de Vizcaya
(Similar a los gananciales)
RÉGIMEN de separación de bienes EN MADRID
10.000
9.000
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
P • 26
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
8.340
8.347
7.938
8.411
8.048
8.491
8.428
8.952
Del total de escrituras de
capitulaciones matrimoniales
realizadas en Madrid en 2014, el
93% han sido de separación de
bienes.
Hechos y cifras de
los servicios notariales
02
Compraventa de viviendas
“Antes de firmar nada lo mejor es asesorarse
con el notario, porque una vez firmado un
documento hay que cumplirlo.”
Albert Domingo Castellá, notario.
La compra de una vivienda es la inversión más importante en la vida de la mayoría de los ciudadanos. Los notarios pueden informar a los futuros compradores de todos los pasos a seguir
y aconsejan que se les consulte antes de firmar ningún documento, especialmente antes de la
entrega de dinero, aunque sea en forma de señal.
P • 27
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda
Ante determinados préstamos hipotecarios el cliente bancario tiene derecho a examinar en la notaría
el proyecto de escritura pública en la fase precontractual, al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento y a solicitar el asesoramiento imparcial del notario. El notario comprobará
que el ciudadano ha recibido adecuadamente, y con la suficiente antelación, la Ficha de Información
Personalizada (FIPER) que le va permitir comparar los préstamos disponibles en el mercado, valorar sus
implicaciones y adoptar una decisión fundada.
Compraventa de viviendas EN ESPAÑA Y MADRID
1.000.000
España
600.000
200.000
100.000
Madrid
70.000
40.000
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
853.568
564.838
463.800
497.800
356.666
370.005
306.061
364.601
90.820
56.652
58.020
63.478
47.733
46.918
41.227
52.177
El número de compraventas de
viviendas registró en 2014 un total de
364.601, un 19% más que en 2013.
Por tipología, el 80% fueron pisos
(290.441) y el 20% (74.160), viviendas
unifamiliares.
En cuanto a Madrid, la gráfica
muestra una tendencia igualmente
descendente, si bien en 2014 remonta.
Entre 2007 y 2014 el número de
compraventas en Madrid descendió un
43%. En el caso de 2014, año en que
se formalizaron 52.177 compraventas,
se produjo un incremento con
respecto a 2013 del 27%.
Precio promedio m2 (€/m2) EN ESPAÑA Y MADRID
1.800
España
El precio promedio (€/m²), bajó
ostensiblemente (30%). El precio
promedio de 2013 y 2014 fue
prácticamente el mismo.
1.500
1.200
3.000
Madrid
2.500
2.000
1.500
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
1.795,35
1.766,3
1.692,32
1.662,21
1.538,27
1.364,26
1.250,31
1.251,71
2.601,82
2.582,28
2.328,26
2.326,74
2.142,59
1.891,76
1.740,51
1.788,58
P • 28
De nuevo, las gráficas nacional
y madrileña muestran la misma
tendencia descendente. En el caso
de Madrid, la pérdida entre 2007
y 2014 fue del 31% del precio
promedio del m². En 2014 el precio
promedio fue de 1.788,58€/ m², un
3% más con respecto a 2013.
Hechos y cifras de
los servicios notariales
02
Los notarios pueden informar a los
futuros compradores de todos los
pasos a seguir
Préstamos hipotecarios para viviendas EN ESPAÑA Y MADRID
600.000
España
300.000
0
80.000
Madrid
50.000
0
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
519.720
302.431
237.311
266.432
157.435
138.642
96.332
137.878
73.838
45.007
44.241
50.017
29.578
29.070
20.638
29.751
El mercado hipotecario en 2014 ha
ido parejo a la estabilización del sector
inmobiliario. En 2014 se concedieron
137.878 nuevos préstamos
hipotecarios destinados a viviendas,
lo que supone un incremento del 43%
con respecto al año 2013.
Al igual que sucedía con las
compraventas, las gráficas de España
y Madrid son parejas. Entre 2007 y
2014 se produjo una reducción del
60% en el número de préstamos.
Sin embargo, 2014, el primer año
en positivo desde 2010: tuvo 29.751
préstamos, un 44% más que en 2013.
Cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para vivienda EN ESPAÑA Y MADRID
200.000
España
150.000
La cuantía promedio de los préstamos
hipotecarios para la adquisición de
vivienda fue de 117.507 euros, un 5%
más que en 2013.
100.000
250.000
Madrid
175.000
100.000
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
185.037,69
169.499,36
152.213,68
151.936,66
140.075,71
121.041,06
111.658,77
117.507
244.239,04
227.810,64
196.939,07
196.475,60
182.002,90
154.976,00
141.065,07
166.522,88
Y del mismo modo, la cuantía media
de los préstamos para la adquisición
de vivienda en Madrid no sorprende y
corre en paralelo a las demás gráficas
relacionadas con la vivienda: entre
2007 y 2014 la cuantía se redujo
en un 32%, y en 2014 retomó. En
concreto, en 2014 la cuantía media
del préstamo fue de 166.522,88€, un
18% más que en 2013.
P • 29
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Constitución de sociedades
“Hoy en día, gracias al desarrollo tecnológico
de los notarios, es posible constituir por
vía telemática una empresa en 24 horas en
cualquier notaría de España”
Luis Bustillo Tejedor, notario.
El notario es el encargado de redactar y autorizar la escritura pública de constitución de una
sociedad. Su función infunde seguridad y tranquilidad al futuro empresario o emprendedor
porque vela por la legalidad de todo el proceso y puede asesorarle imparcialmente.
P • 30
02
Hechos y cifras de
los servicios notariales
Además de realizar la escritura pública, el notario puede ayudar a redactar los estatutos y encargarse
de realizar la mayoría de los trámites previos y posteriores al acto de constitución.
Constitución de sociedad limitada en españa
SOCIEDADES CONSTITUIDAS EN MADRID
140.000
35.000
120.000
30.000
100.000
25.000
80.000
20.000
60.000
15.000
40.000
10.000
20.000
5.000
0
0
2007
2008
132.674 95.410
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
76.639
79.067
81.840
86.041
92.320
91.643
30.365
22.665
18.314
18.858
19.105
19.767
21.180
21.042
El número de sociedades constituidas en el año 2014 fue de 99.549, de las cuales el 90% fueron sociedades limitadas. A pesar de
un mínimo descenso (-0,1%), se aprecia una tendencia al alza en la constitución de este tipo de sociedades desde 2009.
El número de nuevas sociedades constituidas en 2014 en Madrid fue de 21.042, lo que representa un ligero retroceso del 1%.
El capital social promedio de las mismas se situó en 16.456 euros, lo que supone una caída del 0,3%. Entre las distintas formas
jurídicas, las sociedades limitadas registraron en 2014 una caída del 1% hasta las 19.989 sociedades. El capital fundacional de las
mismas fue de 14.199 euros, lo que supone una contracción del -2%.
SOCIEDADES LIMITADAS CONSTITUIDAS SEgún su capital social
en MADRID
CAPITAL SOCIAL MEDIO EN SOCIEDADES EN MADRID
25.000
20.000
6%
15.000
7%
Capital igual o inferior
a 6.000 euros
10.000
87%
5.000
Capital superior a 6.000
euros e inferior a 30.000
Capital superior
a 30.000 euros
0
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
18.548,43 19.883,84 18.606,76 16.772,48 20.056,05 17.376,07 16.234,21 16.456,68
Por tamaño del capital social, un 87% corresponde a aquellas con un capital inicial igual o inferior a 6.000 euros (capital social
medio de 3.123 euros); el 6%, a empresas con un capital de entre 6.000 y 30.000 euros (capital social promedio de 15.742 euros) y
un 7%, a las que superan los 30.000 euros (capital promedio de 174.804 euros).
P • 31
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
P • 32
03
El notariado
comunica con
la sociedad
P • 33
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
El notariado desea que los ciudadanos conozcan más de cerca su función, y para ello ha creado una
serie de materiales divulgativos que además de explicar los diversos servicios notariales ofrecen información práctica sobre lo que representa cada uno de ellos. Así, a través de la web www.notariado.org,
las redes sociales, los trípticos informativos, los vídeos colgados en Youtube o del blog notariosenred.
com, los ciudadanos podrán conocer mejor la labor que realizan.
Notariado.org
La web www.notariado.org es el centro neurálgico del notariado en Internet. Desde el portal se puede acceder a todo el
contenido, ya sean publicaciones especializadas, materiales
informativos, noticias de actualidad… pero también sirve de
puerta de entrada a otros servicios, como al Centro de Información Estadística del Notariado, CIEN (www.cienotariado.
org), la sección de vídeos explicativos El notario te asesora
o la nueva web del Órgano de Control de Cláusulas Abusivas,
OCCA (www.occa.notariado.org). www.notariado.org incluye
varios buscadores para que el usuario pueda encontrar rápidamente una respuesta a su consulta jurídica. Gracias a la
web también es posible localizar al notario que se desee o qué
notaría custodia la escritura pública buscada.
La comunicación del Colegio Notarial
de Madrid
La web www.cnotarial-madrid.org ofrece cuanta información pueda precisar cualquier
madrileño sobre cuestiones que afectan a la actividad del notariado. Además de la actualidad de la profesión, esta web mantiene el propósito divulgador y de servicio a la ciudadanía del notariado, y ofrece un buscador de notarías, un directorio de notarios de guardia y
un buscador de documentos, entre otros recursos útiles.
Dentro de la actividad del Colegio también destaca la Fundación SIGNUM para la Resolución Alternativa de Conflictos, creada en el año 2011 para atender al interés general al
evitar conflictos o, en su defecto, procurar una pronta y justa resolución extrajudicial de los
mismos en diferentes ámbitos: desde el civil, abarcando todas las cuestiones del ámbito
familiar y vecinal, hasta el mercantil, inmobiliario e hipotecario.
Se compone de un Centro de Mediación y de una Corte de Arbitraje, que asumen tanto
la designación de las personas que deban desempeñar el encargo, como la administración del proceso que deba seguirse hasta la eficaz resolución del conflicto.
Con más de 150 mediaciones al año, es probablemente la institución que más media en
conflictos civiles y mercantiles (si excluimos reclamaciones corporativas) en la Comunidad
de Madrid, gracias a acuerdos con diversos juzgados y al creciente número de mediaciones extrajudiciales solicitadas.
P • 34
El notariado
comunica con la sociedad
03
Además, el Colegio Notarial de Madrid cuenta desde el año 2005 con la revista bimestral
“El notario del siglo XXI”, cuyo objetivo es analizar y difundir la actualidad desde un punto de vista jurídico. Destaca la sección de Opinión en la que firmas expertas y de carácter
multidisciplinar desgranan de forma ágil y atractiva las materias jurídicas,
políticas y sociales de mayor actualidad. Un equipo de colaboradores expertos analizan en cada número las novedades legislativas y jurisprudenciales acaecidas en el ámbito comunitario, nacional y autonómico.
Distribuida entre notarios, despachos de abogados, jueces,
magistrados y fiscales, directivos, entidades financieras y
profesores universitarios, entre otros, su objetivo es informar y
acercar la actualidad bajo el lema de la autenticidad, la pluralidad, la transparencia y la modernidad.
Recientemente, “El notario del siglo XXI” ha sida indexada en la
principal Base de Datos de publicaciones académicas a nivel internacional dentro de América Latina, Caribe, España y Portugal
(LATINDEX). Cuenta también con una versión en Internet (www.elnotario.es) que destaca por su amplia hemeroteca y por su potente
herramienta de búsqueda.
Canales sociales: Twitter y Youtube
Twitter:
A través de su canal en Twitter (twitter.com/notarios_es), el notariado aumenta el alcance de sus actividades, tanto en su labor de ayuda al
ciudadano como en la difusión de la actividad del Consejo General del Notariado y de los Colegios Notariales de cada Comunidad Autónoma. La actualidad
del notariado español, así como de otros aspectos que tienen que ver con su
función se difunden diariamente a través de esta red social y llegan a sus más
de 17.000 seguidores.
Youtube: El canal de Youtube (youtube.com/user/CGNotariado), con más
de 71.000 reproducciones, ofrece una nueva fórmula a los notarios para acercase a los ciudadanos. El canal incluye la sección de vídeos explicativos El
notario te asesora, donde varios notarios ofrecen respuestas a las preguntas
más habituales en asuntos como herencias y testamentos, actas y poderes,
capitulaciones matrimoniales, compraventa de viviendas, emancipación de
menores y creación de empresas.
En 2015, tres nuevos vídeos se han sumado al canal. En uno de ellos se aborda con claridad la utilidad de la seguridad jurídica preventiva, en otro se analizan distintos aspectos de la relación del notario-familia, como la constitución y disolución
de parejas de hecho, y en el tercero, se responde a las dudas de una pareja mayor sobre los instrumentos de protección de
la persona (poderes preventivos, autotutela y documento de voluntades anticipadas). Estos vídeos también son accesibles
desde la web http://www.notariado.org/liferay/web/notariado/el-notario-te-asesora.
P • 35
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Notario y familia
Seguridad jurídica preventiva
Emancipación de hijos
Capitulaciones matrimoniales
Testamentos y herencias
Constitución de sociedades
Compraventa
de viviendas
P • 36
Actas y
poderes
Instrumentos de
protección de la
persona
El notariado
comunica con la sociedad
03
Folletos informativos
La publicación de folletos informativos es otra de las iniciativas de comunicación destinadas
a divulgar más ampliamente el valor de la seguridad jurídica preventiva y de la asesoría
imparcial que el notario puede desempeñar. Esta línea de comunicación se ha plasmado
en la creación de miles dípticos y trípticos depositados en las notarías y distribuidos a
asociaciones de consumidores para aclarar de manera sencilla muchas de las dudas que se
plantean los ciudadanos en su día a día y que pueden no atreverse a preguntar: desde cómo
hacer testamento o qué pasos hay que dar para comprar una casa, a la conveniencia o no
de realizar capitulaciones matrimoniales, qué supone otorgar un poder, qué se debe tener en
cuenta si se desea crear una empresa o si se tiene derecho a elegir notario.
Este tipo de publicaciones se inició con Las 100 preguntas más frecuentes a un notario:
una guía en la que se responde a preguntas concretas formuladas a los notarios sobre distinto
tipo de situaciones del ámbito personal, familiar y empresarial.
Los folletos informativos editados entre 2013 y 2014 son los siguientes:
El notario y sus servicios
10 preguntas frecuentes a un
notario
¿Cuándo y por qué hacer
capitulaciones matrimoniales?
¿Qué tiene que hacer para crear
una empresa?
¿Qué debería saber antes de
adquirir una vivienda?
¿Qué es y para qué sirve un
poder notarial?
Las ventajas de hacer testamento
ante notario
Usted tiene derecho a elegir
notario
P • 37
Los notarios y los ciudadanos:
Observatorio notarial de la realidad
socioeconómica de los MADRILEÑOS 2007-2014
Notarios en red
El blog Notariosenred.com aborda aspectos particulares de la vida familiar y profesional y demuestra la relación del notario con el día
a día de los ciudadanos. Notariosenred.com es un blog integrado por 17 notarios españoles para informar y asesorar de manera
cercana, breve y clara acerca de cuestiones de gran trascendencia en sus vidas relacionadas con la función notarial. Testamentos
raros y peticiones extravagantes, “Yo confieso”. El secreto del protocolo notarial, Antes de casarse con el banco, pregunte al notario,
Sooomos novios, ¿Y por qué tengo que hacer una escritura? o Lo que tienes que hacer antes de contratar un préstamo hipotecario
son sólo algunos de los sugerentes títulos de Notariosenred.com. Estos asuntos y muchos otros son abordados de un modo concreto, conciso y con una clara intención divulgativa, en la línea de las demás acciones de comunicación del Notariado.
Los 17 notarios tienen cuenta en Twitter, utilizan Whatsapp, son asiduos lectores de prensa digital y seguidores en redes sociales
de líderes de opinión. Son 12 hombres y 5 mujeres que ejercen como notarios en poblaciones españolas de distintos tamaños y
ubicación geográfica. Notarios de pueblos como Linares (Jaén),
Montánchez (Cáceres) y San Vicente de Alcántara (Badajoz),
Rianxo (A Coruña) y O Grove (Pontevedra), Iruña (Navarra), Molina de Aragón (Guadalajara) y Miguelturra (Ciudad Real), La Unión
y Puerto Lumbreras (Murcia), Manacor y Andraxt (Mallorca), o de
ciudades como Albacete, Tarragona, Barcelona, Cádiz y Huesca.
P • 38
Colegio Notarial de Madrid
C/ Ruiz de Alarcón, 3
28014 Madrid
Tel.: 91 213 00 00
www.madrid-notariado.org
www.notariado.org