memoria del catálogo de bienes y espacios protegidos

CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS DEL PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE MONTALBÁN.
(ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA L.O.U.A)
EQUIPO REDACTOR:
BEATRIZ ALCÁNTARA ALCALDE. ARQUITECTA
ROSA PUERTO MOYANO. LDA. CIENCIAS AMBIENTALES
FRANCISCO JAVIER REINA SERRANO. ECONOMISTA
FUENSANTA MONTORO TOSCANO. ABOGADA
MEMORIA DEL CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS
PROTEGIDOS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANÍSTICA DE MONTALBÁN
MEMORIA DEL CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
MEMORIA DEL CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS DEL PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE MONTALBÁN. (ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO
VIGENTE A LA L.O.U.A)
ÍNDICE
1.
MEMORIA INFORMATIVA
1.1. CARACTERÍSTICAS PATRIMONIALES DE LA EDIFICACIÓN
1.2. MODELO DE PROTECCIÓN ESTABLECIDO EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE
1.2.1. PATRIMONIO EDIFICADO
1.2.2. PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO
1.3. AFECCIONES DE LA LEGISLACIÓN SECTORIAL Y OTROS INVENTARIOS
1.
MEMORIA JUSTIFICATIVA
2.1. RELACIÓN DE ELEMENTOS A PROTEGER
2.2. RESUMEN COMPARATIVO DE ELEMENTOS CATALOGADOS
2.3. ELEMENTOS DE REFERENCIA EN LA MEMORIA DEL CATÁLOGO
2.4. MODELO DE PROTECCIÓN ESTABLECIDO EN EL P.G.O.U.
2.4.1. CRITERIOS DE INCLUSIÓN SEGÚN EL TIPO DE ORDENACIÓN
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MEMORIA DEL CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. MEMORIA INFORMATIVA
El presente Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos recoge el patrimonio existente en el
municipio de Montalbán. Se constituye en cumplimiento de la actual normativa vigente en
materia urbanística y de patrimonio; teniendo por objeto complementar las determinaciones del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) relativas a la conservación, protección o mejora
del patrimonio urbanístico, arquitectónico, cultural, natural o paisajístico, según se establece en
el artículo 16 de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía.
El Catálogo identifica y relaciona detalladamente los bienes patrimoniales que han de ser objeto
de una especial protección por su singular valor arquitectónico, histórico o cultural, así como
aquellos elementos declarados por la legislación sobre patrimonio histórico, tal como establece
el artículo 3.2.f) del Decreto 11/2008, teniendo en cuenta que el PGOU de Montalbán de
Córdoba, ya incluye determinaciones relativas al mantenimiento de la arquitectura tradicional de
la zona, las condiciones de protección de edificios singulares, y propuestas de rehabilitación y
mejora de las edificaciones y espacios urbanos.
Los bienes integrantes del Patrimonio Histórico, tal como señala en artículo 29 de la Ley
14/2007 del Patrimonio Histórico Andaluz, se identificarán como tales y se integrarán en el
presente catálogo, estableciéndoseles una ordenación compatible con la protección de sus
valores y su disfrute colectivo.
1.1. CARACTERÍSTICAS PATRIMONIALES DE LA EDIFICACIÓN
A excepción de los restos arqueológicos del Cerro del Prado o Carramolos y de Tentecarretas, el
patrimonio histórico que ha llegado hasta nuestros días data del siglo XVI en adelante, momento
en que la población se consolidada como hecho urbano, una vez reconquistado el territorio por
Fernando III. Durante los siglos bajomedievales la población forma parte del patrimonio de
diversas casas nobiliarias de Córdoba, quedando como referencia el Escudo de los Marqueses
de Priego (s. XVI) y otros de Armas de la Iglesia de Roma (s. XVII). Las primeras partidas de
bautismo encontradas datan del siglo XVI, momento en el que se comienza la construcción de
algunas de las iglesias más significativas del municipio: la Iglesia de la Madre de Dios, la Ermita
de Jesús del Calvario y la hoy desaparecida Iglesia de Santa Mª de Gracia. El patrimonio
arquitectónico civil de interés más reciente data de los siglos XVIII y XIX, estando constituido por
varias edificaciones que mantienen la tipología tradicional de vivienda unifamiliar en parcela
acusadamente rectangular. La forma de estas parcelas proviene del tejido histórico urbano del
municipio, caracterizado por un trazado ortogonal de manzanas rectangulares de grandes
dimensiones. Las condiciones ambientales del paisaje urbano se encuentran bastante
deterioradas, ya sea por la incorporación en fachadas de materiales de revestimiento poco
apropiados con la imagen tradicional, como por la sustitución de la tipología edificatoria
originaria.
1.2. MODELO DE PROTECCIÓN ESTABLECIDO EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE
En la actualidad, el régimen urbanístico aplicable en el término municipal es el establecido en el
Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Montalbán, aprobado
definitivamente con fecha 31 de Octubre del 2002, por la Comisión Provincial de Ordenación del
Territorio y Urbanismo de Córdoba. La regulación de la protección del patrimonio edificado se
desarrolla en el Capítulo IV del Título IV: “Normas de Protección del Patrimonio Edificado”, en el
que se incluyen determinaciones referidas exclusivamente al ámbito arquitectónico. La
regulación patrimonial en suelo no urbanizable se realiza en el Capítulo IV del Título VII:
“Normas Específicas de Ordenación del Suelo No Urbanizable de Protección Arqueológica”, en
el que se refieren determinaciones sobre terrenos en los que se han encontrado restos
arqueológicos, y sobre un puente en el Arroyo Salado. No existe otro tipo de regulación en
materia urbanística, cultural, natural o paisajística.
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1.2.1. PATRIMONIO EDIFICADO
A) NIVELES DE INTERVENCIÓN
El Planeamiento Vigente Refundido (PVR) establece dos niveles de protección que se
homologan con los grados establecidos en el R.D. 1020/92 de 25 de Junio, sobre normas
técnicas de valoración para determinar el valor catastral de los inmuebles de naturaleza urbana,
en concreto:
Nivel de Protección Integral: Se define para edificios que por su carácter singular, simbólico y
monumental deberán ser conservados íntegramente, con el objeto de preservar sus
características arquitectónicas.
Nivel de Protección Estructural: Se define para edificios que por sus características
arquitectónicas y ambientales constituyen elementos significativos de la escena urbana.
B)
CLASES DE OBRAS
Con el objetivo de clarificar las posibilidades de intervención en el patrimonio edificado, se
establecen las siguientes clases de obras:
Obras de Mejora: Son aquellas destinadas a la consolidación, restauración y adaptación del
edificio, con el objetivo de mantener, reponer o recuperar las características originales del
edificio o adecuar la organización del mismo a nuevos usos y necesidades, sin alterar su
estructura funcional y arquitectónica, ni ninguno de sus elementos.
Obras de Reforma: Son aquellas que mantienen el edificio existente pero modifican algunos
elementos del mismo. Se establecen dos grados denominados Redistribución y Ampliación:
Redistribución: Tiene por objeto modificar la organización general del edificio en
cuanto a número y disposición de las unidades habitables que contiene, sin modificar su
estructura arquitectónica ni aumentar la superficie construida.
Ampliación: Tiene por objeto aumentar la superficie construida del edificio, bien por
incremento de la ocupación de la parcela o del volumen del edificio.
Obras de Sustitución: Son aquellas que tienen por objeto la demolición del edificio existente y
la edificación de otro en su lugar. Se establecen tres grados denominados Reedificación,
Reimplantación Tipológica y Total:
Reedificación: Tiene por objeto la fiel construcción de la edificación demolida.
Reimplantación Tipológica: Tiene por objeto la construcción del edificio manteniendo
la tipología original de la edificación demolida, el número y la superficie de sus espacios
libres, la organización de los accesos y sistemas de distribución interior, y la jerarquía
de los cuerpos edificados.
Total: Tiene por objeto la construcción de un edificio completamente nuevo en lugar del
edificio demolido.
C)
EDIFICIOS PROTEGIDOS
Se exponen a continuación los edificios protegidos por el PVR, encuadrándolos dentro de su
nivel de protección, reflejando las obras autorizadas y su grado de intervención.
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PROTECCIÓN INTEGRAL
Edificios Protegidos
- Iglesia de la Madre de Dios. Inscrita con carácter genérico en el Catálogo General del
Patrimonio Histórico Andaluz.
- Iglesia del Calvario
Obras Autorizadas
- Mejora
- Sustitución en el grado de Reedificación previa declaración de la edificación en
situación legal de ruina por resolución firme y definitiva.
PROTECCIÓN ESTRUCTURAL
Edificios Protegidos
- C/ Empedrada nº 61
- C/ Empedrada nº 69
Obras Autorizadas
- Mejora
- Reforma en los grados de Redistribución y Ampliación
- Sustitución en los grados de Reedificación previa declaración de la edificación en
situación legal de ruina por resolución firme y definitiva, y Reimplantación Tipológica
previa declaración de ruina.
1.2.2. PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO
El actual PVR señala en el plano de ordenación nº 1 denominado “Estructura General y
Orgánica del Territorio”, los terrenos incluidos en el suelo de Protección Arqueológica. Dichos
terrenos se clasifican como “Elementos Singulares” y se corresponden con el denominado
Puente Romano, y los restos arqueológicos del Cerro del Prado y de Tentecarretas;
adscribiéndoseles un entorno de protección de 500 m.
En estos terrenos sólo se permiten los usos autorizables consistentes en pequeños
equipamientos y servicios, que sean compatibles con un proyecto de recuperación e integración
de los restos arqueológicos.
1.3. AFECCIONES DE LA LEGISLACIÓN SECTORIAL Y OTROS INVENTARIOS
Las afecciones de la legislación sectorial en materia patrimonial, se establecen a través de la Ley
14/2007 del Patrimonio Histórico Andaluz. Se exponen a continuación los elementos inscritos en
el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz.
-
Iglesia de la Madre de Dios.
Inscrita como Bien de Catalogación General por Resolución 03/07/1996
-
Escudo en vivienda en C/Empedrada nº 61.
Inscrita como Bien de Interés Cultural (BIC) en base a la Disposición Adicional 2ª de la
Ley 16/1985 de Patrimonio Histórico Español
-
Escudo en vivienda en C/Empedrada nº 124.
Inscrita como Bien de Interés Cultural en base a la Disposición Adicional 2ª de la Ley
16/1985 de Patrimonio Histórico Español
-
Escudo en vivienda en C/Ancha nº 101.
Inscrita como Bien de Interés Cultural en base a la Disposición Adicional 2ª de la Ley
16/1985 de Patrimonio Histórico Español
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A continuación se relacionan otros bienes de interés patrimonial existentes en el municipio de
Montalbán y recogidos en el informe aportado por la Consejería de Cultura en aplicación del
artículo 29.2 de la Ley 14/2007. Estos elementos se encuentran contenidos en la base de datos
del Sistema de Patrimonio Histórico Andaluz (SIPHA) y otros inventarios de la provincia de
Córdoba.
-
Iglesia de Ntra. Sra. De Gracia o de la Paz.
Incluida en el SIPHA como de interés arquitectónico.
-
Ermita del Calvario.
Incluida en el SIPHA como de interés arquitectónico.
Ermita de San Juan Bautista.
Incluida en el SIPHA como de interés etnológico.
-
Cruz de los Llanos de Rueda.
Incluida en el SIPHA como de interés etnológico.
-
Bodegas Pino.
Incluida en el SIPHA como de interés etnológico.
Molino de aceite Pino.
Incluida en el SIPHA como de interés etnológico.
-
Yacimiento Arqueológico Los Carramolos.
Incluida en el SIPHA.
-
Yacimiento Arqueológico Cerro del Cura.
Incluida en el SIPHA.
-
Pozo de Sobrantes.
Incluida en el SIPHA como de interés etnológico.
-
Pozo del Prado Galván.
Incluida en el SIPHA como de interés etnológico.
-
Casa en C/ Empedrada nº 69.
Incluida en el Inventario de Patrimonio Arquitectónico de 1979 del Ministerio de Cultura
como de interés arquitectónico.
-
Casa en C/ Empedrada nº 61.
Incluida en el Inventario de Patrimonio Arquitectónico de 1979 del Ministerio de Cultura
como de interés arquitectónico.
-
Conjunto urbano de la C/ Empedrada.
Incluida en el Inventario de Patrimonio Arquitectónico de 1979 del Ministerio de Cultura
como de interés arquitectónico.
-
Molino del Duque.
Incluido en el Inventario de la Delegación como de interés arquitectónico.
-
La Tercia.
Incluida en el Inventario de la Delegación como de interés arquitectónico.
-
Círculo de Labradores.
Incluido en el Inventario de la Delegación como de interés arquitectónico.
-
Vivienda en C/ Ancha nº 131 (actualmente, según catastro, tiene el número de orden
129)
Incluida en el Inventario de la Delegación como de interés arquitectónico.
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-
Vivienda en C/ Ancha nº 160
Incluida en el Inventario de la Delegación como de interés arquitectónico.
-
Vivienda en C/ Madre de Dios nº 1 (actualmente, según catastro, tiene el número de
orden 2)
Incluida en el Inventario de la Delegación como de interés arquitectónico.
-
Cruz de San Francisco
Incluida en el Inventario de la Delegación como de interés etnológico.
-
Cruz del Calvario
Incluida en el Inventario de la Delegación como de interés etnológico.
Puente sobre el Arroyo Salado
Incluido en el Inventario de la Delegación como de interés arquitectónico.
-
Pilar del Prado
Incluido en el Inventario de la Delegación como de interés etnológico.
-
Fuente del Soto
Incluida en el Inventario de la Delegación como de interés etnológico.
-
Fuente de la Fuentecita
Incluida en el Inventario de la Delegación como de interés etnológico.
-
Pilar del Cambrón
Incluido en el Inventario de la Delegación como de interés etnológico.
-
Fuente lavadero Huerta de Dios
Incluida en el Inventario de la Delegación como de interés etnológico.
-
Cortijo Los Cantillos
Incluido en el Inventario de Cortijos, Haciendas y Lagares de la COPUT como de interés
arquitectónico.
-
Cortijo Las Morras o Casa Pelenchones
Incluido en el Inventario de Cortijos, Haciendas y Lagares de la COPUT como de interés
arquitectónico.
-
Cortijo el Prado
Incluido en el Inventario de Cortijos, Haciendas y Lagares de la COPUT como de interés
arquitectónico.
-
Cortijo del Trillo
Incluido en el Inventario de Cortijos, Haciendas y Lagares de la COPUT como de interés
arquitectónico.
Por último, hay que mencionar que por Resolución de 26 de junio de 2006, de la Secretaría
General Técnica de la Consejería de Medio Ambiente, se aprueba el deslinde la vía pecuaria
“Vereda de Málaga”, que incluye el descansadero-abrevadero del Pozo de los Cochinos.
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2. MEMORIA JUSTIFICATIVA
2.1. RELACIÓN DE ELEMENTOS A PROTEGER
El presenta Catálogo incluido en el PGOU de Montalbán, identifica los siguientes elementos a
proteger:
A) Los ya protegidos por el PVR, relacionados en los apartados 1.2.1. PATRIMONIO
EDIFICADO y 1.2.2. PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO:
-
Iglesia de la Madre de Dios
-
Iglesia del Calvario, denominada a partir de ahora como Ermita del Calvario
-
C/ Empedrada nº 61
-
C/ Empedrada nº 69
-
El referido en el PVR como Puente Romano, que pasa a denominarse Puente sobre el
Arroyo Salado.
Se considera como un error de redacción del PVR, el tratamiento del puente como un
elemento de Protección Arqueológica; debido a esto, en el presente Catálogo se elimina
el entorno de protección de 500 m., pasando a considerarse el bien como un Elemento
Singular Protegido por planificación urbanística en suelo no urbanizable.
-
Restos arqueológicos de Tentecarretas, que pasan a denominarse Catacumba de
Tentecarretas.
Si bien el PVR recogía como patrimonio arqueológico los restos de Tentecarretas, en
base a la numerosa documentación bibliográfica que hace referencia a la catacumba y
restos arqueológicos hallados en la zona; el hecho de que los mismos no estén
acreditados por el Informe de la Consejería de Cultura como incluidos en ninguno de los
catálogos o inventarios del Patrimonio Histórico Andaluz, hace que el presente catálogo
replantee su clasificación y grado de protección. De una parte, y desde el punto de vista
urbanístico, no es posible su inclusión en el Catálogo como elementos de especial
protección en los que se hace necesario adoptar medidas precautorias, toda vez que no
cuentan con el nivel de protección que exige la ley de patrimonio para su inclusión, y con
una descripción detallada y precisa de bienes o espacios objeto de especial protección
que exige la ley urbanística (art. 16 LOUA). Por otro lado, lo que si es preciso y detallado
es la existencia de dos galerías dispuestas en cruz según la orientación de los puntos
cardinales, las cuales afloran a la superficie por medio de un pozo artesiano producido
por las alteraciones del nivel freático; y según los restos aparecidos en ellas, varios
autores identifican como catacumbas paleocristiana de los siglos IV a V. Aunque no
estén acreditadas en ningún catálogo o inventario del Patrimonio Histórico Andaluz, el
testimonio de la Corporación Municipal demuestra que tienen un hondo enraizamiento en
la cultura popular del municipio, como muestra registral del más antiguo emplazamiento
del mismo. Debido a esto, el Catálogo incorpora la Catacumba de Tentecarretas como
un Elemento Singular Protegido por la planificación urbanística en suelo no urbanizable
de tipo patrimonial etnológico, entendido como una construcción vinculada a la cultura
propia del municipio, que manifiesta su interés por la preservación del elemento.
-
Yacimiento Arqueológico Cerro del Prado o Los Carramolos.
Este elemento supone una excepción a la trascripción al presente Catálogo de los
elementos ya protegidos por el PVR. Desde el punto de vista urbanístico, no es
adecuada la inclusión del Yacimientos arqueológicos de Los Carramolos, como
elementos de especial protección en los que se hace necesario adoptar medidas
precautorias; ya que no cuenta con el nivel de protección que exige la ley de patrimonio
para su inclusión, ni con una descripción detallada y precisa de bienes o espacios objeto
de especial protección (art. 16 LOUA). La documentación existente se limita a la que
obra en la base de datos del Sistema de Patrimonio Histórico Andaluz SIPHA, descrita
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
como restos de elementos muebles aparecidos y puntos concretos que no delimitan un
espacio preciso.
B) Los incluidos en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, relacionados en
el apartado 1.3. AFECCIONES DE LA LEGISLACIÓN SECTORIAL Y OTROS
INVENTARIOS:
-
Iglesia de la Madre de Dios
-
Escudo en vivienda en C/Empedrada nº 61
El emblema forma parte de la fachada de una vivienda catalogada. Ambos elementos se
regularán de manera conjunta.
-
Escudo en vivienda en C/Empedrada nº 124
Los restos del Molino del Duque que ocupaban la parcela, así como el cerramiento
donde se ubicaba el emblema, han sido demolidos y sustituidos por una edificación de
nueva planta que actualmente se encuentra en construcción, y en cuya fachada se
reimplantará el emblema.
-
Escudo en vivienda en C/Ancha nº 101
Los escudos constituyen un caso singular de catalogación, al no tratarse de
edificaciones que correspondan unívocamente con la unidad parcelaria y por tanto, no
poder otorgárseles uno de los tres grados de protección establecidos. Se ha optado por
considerarlos como elementos singulares ubicados en la fachada de la edificación; y en
los casos en los que la edificación en la que se implantan no merece protección alguna,
no se ha definido su nivel de conservación ni el grado de protección de la parcela. En
consonancia con lo expuesto, no se considera que los escudos sean monumentos a los
que haya que definir un entorno de protección.
C) Los siguientes bienes de interés patrimonial extraídos del informe emitido por la
Consejería de Cultura:
-
Vivienda en C/ Madre de Dios nº 2
La inclusión en el Catálogo es debida a su conservación de la arquitectura tradicional
popular, y a su estrecha relación física y funcional con la Iglesia de la Madre de Dios.
-
Vivienda en C/ Ancha nº 129
Vivienda en C/ Ancha nº 160
Ambas viviendas destacan por su conservación de la arquitectura tradicional popular y
su similitud con las viviendas ya protegidas por el PVR. Debido a esto y por coherencia
con el modelo de protección anterior, se incluyen en el presente Catálogo.
-
Cruz de San Francisco y Cruz del Calvario
Se consideran adecuada su inclusión en el Catálogo, por su valor costumbrista como
lugar devoto en enclaves singulares de la población. Se consideran merecedoras de su
protección en conjunto.
Debido a sus características y emplazamiento, se ha optado por incluir las cruces
dentro de los espacios catalogados, otorgándoles un grado de protección ambiental.
-
Pilar del Cambrón y Pilar del Prado
Se considera adecuada su inclusión en el Catálogo debido a su valor costumbrista
como lugar de abastecimiento de agua para ganado, siendo también destacable su
valor material y constructivo. Se incorpora al Catálogo como Elementos Singulares
Protegidos por la planificación urbanística en suelo no urbanizable.
-
Cortijo Los Cantillos
Cortijo Las Morras o Casa Pelenchones
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-
Cortijo el Prado
Cortijo del Trillo
Se considera adecuada la inclusión de los cortijos en el Catálogo, debido a que
constituyen un buen ejemplo de la arquitectura agrícola de Montalbán, muy vinculada a
la producción de aceite. Se consideran merecedores de su protección en conjunto, y se
incorporan al Catálogo como Elementos Singulares Protegidos por la planificación
urbanística en suelo no urbanizable.
D) Otros bienes de reconocido interés patrimonial por el municipio:
-
Fuente del Pilar
Se considera adecuada su inclusión en el Catálogo debido a su valor costumbrista
como antiguo lugar de abastecimiento de agua para ganado y actual lugar de encuentro
en las fiestas populares, siendo también destacable su valor material y constructivo. Se
incorpora al Catálogo como Elemento Singular Protegido por la planificación urbanística
en suelo no urbanizable.
2.2. RESUMEN COMPARATIVO DE ELEMENTOS CATALOGADOS
PVR
PGOU
NIVEL DE PROTECCIÓN
GRADO DE PROTECCIÓN
ELEMENTO CATALOGADO
IDENTIFICACIÓN
Iglesia Madre de Dios
Protección Integral
Protección Integral
Ermita del Calvario
Protección Integral
Protección Integral
I-02
C/ Empedrada, 61
Protección Estructural
Protección Estructural
E-01 (Vivienda)
(Vivienda y Escudo)
Escudo C/ Empedrada, 124
I-01
BIC-01 (Escudo)
Sin protección
Escudo C/ Ancha, 101
Elemento singular. BIC
BIC-02
Elemento singular. BIC
BIC-03
C/ Empedrada, 69
Protección Estructural
Protección Estructural
E-02
C/ Madre de Dios, 2
Sin protección
Protección Estructural
E-03
C/ Ancha, 129
Sin protección
Protección Estructural
E-04
C/ Ancha, 160
Sin protección
Protección Estructural
E-05
Cruz de San Francisco y del
Calvario
Sin protección
Espacio Catalogado
Protección Ambiental
C-01
Puente Arroyo Salado
Protección Arqueológica
Elemento Singular
Protección Arquitectónico
e Ingenieril por
Planificación Urbanística
AI-01
Cortijos Los Cantillos, Las
Morras, El Prado y Del Trillo
Sin protección
Elemento Singular
Protección Arquitectónico
e Ingenieril por
Planificación Urbanística
AI-02
Catacumba de
Tentecarretas
Protección Arqueológica
Elemento Singular
Protección de Patrimonio
Etnológico por
Planificación Urbanística
PE-01
Pilar del Cambrón, Pilar del
Prado y Fuente del Pilar
Sin protección
Elemento Singular
Protección de Patrimonio
Etnológico por
Planificación Urbanística
PE-02
Restos Arqueológicos Cerro
del Prado o Los Carramolos
Protección Arqueológica
Sin protección
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2.3. ELEMENTOS DE REFERENCIA EN LA MEMORIA DEL CATÁLOGO
Junto al conjunto de elementos recogidos en el Catálogo, hay que resaltar la existencia de otros
cuyo valor los hace merecedores de mención expresa en la presente memoria. Se expone a
continuación una relación de dichos bienes y la justificación de su no inclusión como elementos
catalogados:
-
Iglesia de Ntra. Sra. De Gracia o de la Paz.
La reciente construcción del inmueble, no la convierten en un bien de catalogación
preferente.
-
Ermita de San Juan Bautista.
No es posible localizar la edificación en el municipio de Montalbán de Córdoba,
existiendo testimonios de la desaparición de varias ermitas a lo largo de los siglos XIX y
XX.
-
Cruz de los Llanos de Rueda.
No es posible localizar la cruz en el municipio de Montalbán de Córdoba.
-
Bodegas Pino y Molino de aceite Pino
La transformación, modernización y deslocalización de ambas instalaciones, hacen que
hayan perdido su valor etnológico.
-
Yacimiento Arqueológico Cerro del Prado o Los Carramolos.
Yacimiento Arqueológico Cerro del Cura.
Desde el punto de vista urbanístico, no es adecuada la inclusión en el presente Catálogo
de los Yacimientos arqueológicos de Los Carramolos y del Cerro del Cura, como
elementos de especial protección en los que se hace necesario adoptar medidas
precautorias; ya que no cuentan con el nivel de protección que exige la ley de patrimonio
para su inclusión, ni con una descripción detallada y precisa de bienes o espacios objeto
de especial protección (art. 16 LOUA). La documentación existente se limita a la que
obra en la base de datos del Sistema de Patrimonio Histórico Andaluz SIPHA, descrita
como restos de elementos muebles aparecidos y puntos concretos que no delimitan un
espacio preciso. No obstante, su interés arqueológico queda reflejado en la presente
memoria.
-
Pozo de Sobrantes y Pozo del Prado Galván.
La naturaleza de ambos bienes y la ausencia de interés arquitectónico o constructivo,
hacen que no se consideren merecedores de una especial protección.
-
Conjunto urbano de la C/ Empedrada.
Las nuevas construcciones y múltiples transformaciones de las edificaciones existentes
en la actualidad, hacen que el conjunto urbano de la calle Empedrada carezca de interés
arquitectónico.
-
Molino del Duque.
Los restos del molino han sido sustituidos por una edificación de nueva planta.
-
La Tercia.
El edificio se encuentra muy transformado por su rehabilitación en edificios de viviendas
y local comercial, habiendo perdido su interés arquitectónico.
-
Círculo de Labradores.
El carácter ecléctico del edificio se aparta de la arquitectura tradicional popular, por lo
que no se considera de interés arquitectónico dentro del conjunto de bienes del presente
Catálogo.
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
-
Fuente del Soto
Su falta de conservación a lo largo del tiempo y su inadecuada rehabilitación, hacen que
el estado del elemento no sea el adecuado para su inclusión en catálogo.
-
Fuente de la Fuentecita
Se ubica en una propiedad privada, existiendo referencias de su inapropiada
remodelación. Se observan restos de una antigua conducción hidráulica.
-
Fuente lavadero Huerta de Dios
Su reciente e inapropiada restauración y el entorno que la rodea, hacen que no se
considere un bien de catalogación preferente.
-
Descansadero-abrevadero del Pozo de los Cochinos
Al igual que comentamos sobre los Pozos Sobrantes y del Prado Galván, la naturaleza
de ambos bienes y la ausencia de interés arquitectónico o constructivo, hacen que no se
considere adecuada su inclusión en catálogo; toda vez, que va a disponer de una
especial protección como elemento por legislación específica.
2.4. MODELO DE PROTECCIÓN ESTABLECIDO EN EL PGOU
En el Capítulo II “Normas particulares de elementos catalogados”, del Título VII de las Normas
Urbanísticas del PGOU de Montalbán; se regulan los niveles de intervención y grados de
protección a los que deberán de someterse las edificaciones, espacios y elementos incluidos en
el presente Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos, tanto en suelo urbano, como en
urbanizable o no urbanizable.
2.4.1. CRITERIOS DE INCLUSIÓN SEGÚN EL TIPO DE ORDENACIÓN
En cumplimiento del contenido del artículo 10 de la LOUA, referente a las condiciones de la
ordenación estructural y pormenorizada respecto a los edificios y espacios recogidos en el
Catálogo, se establece la siguiente clasificación:
Bienes incluidos en la Ordenación Estructural: lo integran espacios o elementos urbanos
que requieren especial protección por su singular valor arquitectónico, histórico o cultural.
Forman parte de la Ordenación Estructural del Municipio de Montalbán los siguientes
elementos:
-
Iglesia De la Madre de Dios
Ermita del Calvario
Escudo en vivienda en C/Empedrada nº 61
Escudo en vivienda en C/Empedrada nº 124
Escudo en vivienda en C/Ancha nº 101
Bienes incluidos en la Ordenación Pormenorizada: elementos con valor arquitectónico,
histórico o cultural que no tengan carácter estructural. Forman parte de la Ordenación
Pormenorizada del Municipio de Montalbán los siguientes elementos:
-
Vivienda en C/ Empedrada nº 61
Vivienda en C/ Empedrada nº 69
Vivienda en C/ Madre de Dios nº 2
Vivienda en C/ Ancha nº 129
Vivienda en C/ Ancha nº 160
Cruz de San Francisco
Cruz del Calvario
Puente sobre el Arroyo Salado
Cortijo Los Cantillos
Cortijo Las Morras o Casa Pelenchones
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MEMORIA DEL CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
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Cortijo el Prado
Cortijo del Trillo
Catacumba de Tentecarretas
Pilar del Prado
Pilar del Cambrón
Fuente del Pilar
En Córdoba, a Octubre de 2009
Beatriz Alcántara Alcalde
Arquitecta. Directora del Equipo Redactor
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FICHAS DEL CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS
PROTEGIDOS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANÍSTICA DE MONTALBÁN
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO CATALOGADO
1.1. IDENTIFICACIÓN
I-01
Denominación:
Iglesia de la Madre de Dios
Dirección:
C/ Ancha, 143
Referencia catastral:
5507001UG4650N0001QK
1.2. DESCRIPCIÓN
Tipología:
Edificación religiosa
Cronología:
Autor desconocido
Inicio: S. XVI. Portada y Crucero: 1ª mitad de S.XVII.
Espadaña: finales S. XVIII.
Características físicas:
Presenta planta rectangular de tres naves a las que se ha
despojado de las techumbres originales de madera. Las
naves son esbeltas y se separan por arcos apuntados que
descansan en pilares de esquinas achaflanadas. El crucero
es de cabecera recta con cúpula oval sobre pechinas en su
tramo central, cubriéndose los brazos con bóvedas de medio
cañón. Los alzados interiores se articulan con pilastras y
cornisas sobre los que se elevaban las cubiertas.
Características morfológicas:
En el exterior del inmueble destaca la cabecera de mayor
altura que el resto del edificio, que apoya sobre una serie de
machones existentes en los extremos de los brazos del
crucero. El acceso al templo se realiza por el extremo
derecho de la fachada opuesta al crucero; la puerta de
entrada se concibe como un arco de medio punto soportado
por pilastrillas, a las que se adosan lateralmente pilastras de
orden toscano que soportan el entablamento y el frontón
superior. Para sostener la espadaña de ladrillo visto, el
paramento presenta alto basamento barroco con pilastras
toscanas de orden gigante, elevadas sobre pedestales con
típicos ornamentos geométricos de la época. La espadaña
consta de un solo cuerpo en el que se abre un vano de medio
punto enmarcado por pilastrillas y coronado por frontón
triangular. En ángulo con la casa de santería y aprovechando
el saliente del muro provocado por el retranqueo de la
fachada respecto a la alineación de la calle, se localiza una
cruz de madera del siglo XVII albergada en un marco
moldurado de obra. Las cubiertas son de teja inclinada.
Uso:
Dotacional Privado
Estado de conservación:
Buen estado
Régimen de propiedad:
Privado
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz.
Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Montalbán.
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
Es el edificio de mayor antigüedad existente en Montalbán y una de las pocas Ermitas que
permanecen en pie. Su calidad arquitectónica le confiere interés general en su totalidad.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. CONDICIONES DE USO
Característico:
Social religioso
Complementarios:
Ninguno
Compatibles:
Ninguno
Alternativos:
Ninguno
Prohibidos:
Todos los demás
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
3.2. GRADO DE PROTECCIÓN
Protección Integral
3.3. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
Se aplica a la edificación, en la que sólo se autorizan obras de
mantenimiento, consolidación y restauración, que no modifican sus
características originales y esenciales, y que van destinadas a
garantizar las condiciones necesarias de seguridad estructural, uso y
funcionamiento.
Nivel 2. Redistribución:
No es de aplicación.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
No es de aplicación.
Nivel 5. Sustitución:
No es de aplicación.
3.4. DEFINICIÓN GRÁFICA DE LOS NIVELES DE INTERVENCIÓN
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO CATALOGADO
1.1. IDENTIFICACIÓN
I-02
Denominación:
Ermita del Calvario
Dirección:
C/ Llano del Calvario, 2
Referencia catastral:
5404001UG4650S0001JE
1.2. DESCRIPCIÓN
Tipología:
Edificación religiosa
Cronología:
Autor desconocido (Cúpula y Bóveda de Nicolás y José
Martínez y Corrales)
Inicio: S. XVIII. Cúpula y Portada: S.XIX.
Características físicas:
Templo de planta de cruz griega con gran espacio para el
crucero con machones en chaflán, de los cuales arrancan
arcos torales, donde se adosan sencillas placas barrocas,
único ornato del tempo. Se cubre el crucero con cúpula
neoclásica de media naranja construida por los maestros
ecijanos Nicolás y José Martínez y Corrales, mientras que los
brazos se cubren con bóveda de medio cañón. A los pies se
sitúa el coro alto, de original composición por apoyarse en
repisas veneradas.
Características Morfológicas:
En el exterior, la ermita se encuentra precedida por un patio
cerrado en dos de sus lados por una arquería moderna y al
otro, por edificaciones vinculadas al uso religioso. La fachada
de la ermita destaca por sus juegos de volúmenes barrocos
aunque limpios de decoración, así como su cúpula ochavada
cubierta de teja y su espadaña de ladrillo, que consta de un
solo cuerpo en el que se abre un vano de medio punto
enmarcado por pilastrillas y coronado por frontón triangular.
También destaca la portada de formas barrocas realizada en
ladrillo, con arco de medio punto flanqueado por pilastras
toscanas sobre las que se asienta friso con triglifos y metopas
y frontón triangular partido con escudo del Santo Entierro en
su parte central.
Uso:
Dotacional Privado
Estado de conservación:
Buen estado
Régimen de propiedad:
Privado
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Sistema de Patrimonio Histórico Andaluz SIPHA. De interés arquitectónico.
Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Montalbán.
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
En esta ermita se venera la imagen de Jesús del Calvario, de gran devoción popular, sacándose
procesionalmente en ocasiones excepcionales en señal de acción de gracias por evitar catástrofes de
todo tipo a la población. El edificio religioso se considera de interés en su totalidad.
El patio previo a la ermita y las edificaciones que lo delimitan, crean un conjunto de singular valor
ambiental dentro del casco urbano de Montalbán.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. CONDICIONES DE USO
Característico:
Social religioso
Complementarios:
Ninguno
Compatibles:
Vivienda unifamiliar
Alternativos:
Ninguno
Prohibidos:
Todos los demás
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
3.2. GRADO DE PROTECCIÓN
Protección Integral
3.3. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
Se aplica a la edificación de la Ermita del Calvario, en la que sólo se
autorizan obras de mantenimiento, consolidación y restauración, que
no modifican sus características originales y esenciales, y que van
destinadas a garantizar las condiciones necesarias de seguridad
estructural, uso y funcionamiento.
Es de aplicación al patio anterior a la fachada principal de la ermita, ya
que este espacio libre debe ser preservado de edificación por su
relación estructurante con los demás elementos protegidos de la
parcela. De igual modo, este nivel se aplica al resto de espacio libre
de la parcela, con la intención de recuperar la imagen del edificio
exento.
Nivel 2. Redistribución:
Se aplica a la edificación destinada a la vivienda de los santeros,
sobre la que sólo se autorizan obras de reforma que pueden afectar al
número y disposición de sus estancias, sin modificar el volumen
construido o la disposición de crujías, forjados o cubiertas. Se permite
la redistribución de huecos de las fachadas exteriores e interiores del
cuerpo construido, manteniendo la proporción de los existentes y la
relación hueco/macizo, con objeto de adecuarlos a la nueva
disposición de las estancias.
Nivel 3. Renovación:
Se aplica a la edificación destinada a casa de santería, en la que la
edificación existente puede sustituirse por razones de deterioro,
reimplantando el volumen construido y la disposición esencial de las
crujías, forjados o cubiertas.
Nivel 4. Ampliación:
No es de aplicación.
Nivel 5. Sustitución:
Se aplica a las edificaciones secundarias existentes en la parcela,
tales como cocina, aseos y capilla en las que no se permiten obras de
ampliación o nueva planta. En caso de ruina o demolición, no está
permitida su reedificación, debiendo incluirse el suelo en la zona de
espacio libre de la parcela de Nivel 1.
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
3.4. DEFINICIÓN GRÁFICA DE LOS NIVELES DE INTERVENCIÓN
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO CATALOGADO
1.1 IDENTIFICACIÓN
Vivienda: E-01; Escudo: BIC-01
Denominación:
Casa de Capellanía y Escudo de Armas de Iglesia de Roma
Dirección:
C/ Empedrada, 61
Referencia catastral:
5811059UG4651S0001QB
1.2 DESCRIPCIÓN
Tipología:
Edificación civil
Cronología:
Autor desconocido
Año 1.951
Características físicas:
E-01: Vivienda solariega de dos plantas con tres crujías
paralelas a fachada y patio posterior. Estructura tradicional de
muro de carga con forjados y cubierta de madera. Existen
edificaciones secundarias en el patio trasero de distinta
tipología y época de construcción.
BIC-01: Emblema constituido por dos llaves pasantes en aspa
y al timbre una tiara pontificia; debajo se sitúa un corazón.
Características morfológicas:
E-01; BIC-01: La fachada tiene composición simétrica con
vanos adintelados de trazado simple, destacando el eje
central formado por la portada y el balcón superior. La
portada es adintelada con almohadillado en sus pilastras,
jambas y dintel, en el que destaca la clave central con el
Escudo de Armas de la Iglesia de Roma declarado BIC.
Sobre las pilastras toscanas que flanquean el vano se asienta
un friso corrido decorado, destacando la inscripción central
JHS; así como frontón triangular partido con balcón en su
parte central y pináculos decorativos laterales. El resto de
vanos varían de tamaño según su ubicación, siendo de
reducido tamaño los la planta superior. La cubierta es
inclinada de teja a dos aguas.
Uso:
Residencial
Estado de conservación:
Buen estado
Régimen de propiedad:
Privado
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1.3 INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
FACHADA C/EMPEDRADA, Nº 61
ESCUDO DE ARMAS DE LA IGLESIA DE ROMA
BIC
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
E-01: Inventario de patrimonio arquitectónico del Ministerio de Cultura de 1979. De interés
arquitectónico.
Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Montalbán.
BIC-01: Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz y Bien de Interés Cultural según la Ley
16/1985 de Patrimonio Histórico Español.
E-01; BIC-01: Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
El edificio principal es uno de los escasos ejemplos aún conservados de arquitectura popular, siendo
su fachada la más monumental de la arquitectura civil de Montalbán. Las edificaciones secundarias
poseen distinto valor en función de su modo y momento de construcción, destacando la que delimita
el patio posterior a la edificación principal, por sus dimensiones y mantenimiento de los sistemas
constructivos tradicionales.
En la portada se ubica el Escudo de Armas de la Iglesia de Roma, declarado Bien de Interés Cultural.
El elemento es de interés por su significado histórico en representación de la Iglesia de Roma, y
rememoración del uso de alojamiento eclesiástico del edificio en el que se implantaba originalmente.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. CONDICIONES DE USO
Característico:
Vivienda unifamiliar
Complementarios:
Ninguno
Compatibles:
Talleres y pequeñas industrias compatibles con las viviendas
Comercio
Oficina
Relación y espectáculos
Alternativos:
Hoteles
Docente
Social
Prohibidos:
Todos los demás
3.2. GRADO DE PROTECCIÓN
Protección Estructural sobre la parcela de la vivienda en la que se ubica el emblema.
El grado de protección del escudo viene determinado por su categoría de BIC.
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
3.3. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
Se aplica a la fachada de la edificación principal y con especial
atención al Escudo de Armas de la Iglesia de Roma. Sólo se autorizan
obras de mantenimiento, consolidación y restauración, que no
modifican sus características originales y esenciales, y que van
destinadas a garantizar las condiciones necesarias de seguridad
estructural, uso y funcionamiento.
Es de aplicación a los patios posteriores a las edificaciones
protegidas, ya que estos espacios libres deben ser preservados de
edificación por su relación estructurante con los elementos protegidos
de la parcela.
Nivel 2. Redistribución:
Se aplica a la edificación principal y a la secundaria delimitadora del
patio posterior a la edificación principal, sobre las que sólo se
autorizan obras de reforma que pueden afectar al número y
disposición de sus estancias, sin modificar el volumen construido o la
disposición de crujías, forjados o cubiertas. Se permite la
redistribución de huecos en la fachada interior de la edificación
principal y en las del edificio secundario, manteniendo la proporción
de los existentes y la relación hueco/macizo, con objeto de
adecuarlos a la nueva disposición de las estancias.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
Se aplica a los espacios de la parcela en los que pueden ejecutarse
obras de nueva planta. La ampliación de la edificación existente por
los nuevos cuerpos construidos no significará la superación de la
edificabilidad establecida en el Plan, y guardará una adecuada
relación con los elementos y cuerpos protegidos. En todo caso, se
respetará lo establecido por el Plan para la zona en la que se ubica la
parcela (Normas Particulares de la Zona de Casco Histórico).
Nivel 5. Sustitución:
Se aplica a las edificaciones secundarias de escaso valor existentes
en la parcela, en las que no se permiten obras de ampliación o nueva
planta. En caso de ruina o demolición, no está permitida su
reedificación, debiendo incluirse el suelo en la zona de patio o espacio
libre de la parcela de Nivel 1.
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
3.4. DEFINICIÓN GRÁFICA DE LOS NIVELES DE INTERVENCIÓN
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DEL BIEN CATALOGADO
1.1 IDENTIFICACIÓN
BIC-02
Denominación:
Escudo de los Marqueses de Priego en Antiguo Molino
Dirección:
C/ Empedrada, 122 / 122(A) / 122 (B)
Referencia catastral:
5610046UG4651S0001FB/
5610047UG4651S0001MB / 5610027UG4651S0001SB
1.2 DESCRIPCIÓN
Tipología:
Elemento de edificación civil
Cronología:
Autor desconocido
Principios del S. XVI.
Características físicas:
Escudo con boca cuadrangular redondeada y sobre campo
cuartelado: Primer cuartel: Fajado. Armas de los Fernández
de Córdoba; Segundo cuartel: Dos torres puestas en palo,
siniestradas de un león rampante. Armas de Enríquez; Tercer
cuartel: Cinco hojas de higuera en sotuer. Armas de Figueroa;
Cuarto cuartel: Palado. Armas de Aragón. El escudo es
portado en el pecho de un águila coronada y de él pende el
Toisón de Oro.
Características morfológicas:
El escudo se situaba en el dintel de la portada exenta del
antiguo molino, del que sólo quedaba el solar y sus muros de
cerramiento. En la actualidad los restos del Molino del Duque,
así como el cerramiento donde se ubicaba el emblema, han
sido demolidos y sustituidos por una edificación de nueva
planta que actualmente se encuentra en construcción, y en
cuya fachada se reimplantará el emblema.
Uso:
No es de aplicación.
Estado de conservación:
Desconocido
Régimen de propiedad:
Privado
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1.3 INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz y Bien de Interés Cultural según la Ley 16/1985
de Patrimonio Histórico Español.
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
No es posible valorar el elemento al no encontrarse en su ubicación original.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. GRADO DE PROTECCIÓN
El grado de protección del escudo viene determinado por su categoría de BIC.
La parcela en la que se ubica el emblema no se encuentra protegida.
3.2. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
Se aplica al Escudo de los Marqueses de Priego. Sólo se autorizan
obras de mantenimiento, consolidación y restauración, que no
modifican sus características originales y esenciales, y que van
destinadas a garantizar las condiciones necesarias de seguridad
estructural, uso y funcionamiento.
Nivel 2. Redistribución:
No es de aplicación.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
No es de aplicación.
Nivel 5. Sustitución:
No es de aplicación.
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DEL BIEN CATALOGADO
1.1 IDENTIFICACIÓN
BIC-03
Denominación:
Escudo de Armas de la Iglesia de Roma
Dirección:
C/ Ancha, nº 101
Referencia catastral:
Vivienda 56080060UG4650N0001XK
1.2 DESCRIPCIÓN
Tipología:
Elemento de edificación civil
Cronología:
Autor desconocido
Principios del S. XVII
Características físicas:
Emblema constituido por una cruz latina de brazos
potenzados y acamadas dos llaves pasantes en aspa; al
timbre una tiara pontificia. Se sitúa sobre una pieza que se
asemeja a una clave engatillada.
Características morfológicas:
El escudo se sitúa en el dintel de la portada de la casa, que
obedece a una obra reciente en la que se ha reutilizado el
emblema.
Uso:
No es de aplicación.
Estado de conservación:
Buen estado
Régimen de propiedad:
Privado
1.3 INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz y Bien de Interés Cultural según la Ley 16/1985
de Patrimonio Histórico Español.
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
El elemento es de interés por su significado histórico en representación de la Iglesia de Roma y
rememoración del uso de alojamiento eclesiástico del edificio en el que se implantaba originalmente.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. GRADO DE PROTECCIÓN
El grado de protección del escudo viene determinado por su categoría de BIC.
La parcela en la que se ubica el emblema no se encuentra protegida.
3.2. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
Se aplica al Escudo de Armas de la Iglesia de Roma. Sólo se
autorizan obras de mantenimiento, consolidación y restauración, que
no modifican sus características originales y esenciales, y que van
destinadas a garantizar las condiciones necesarias de seguridad
estructural, uso y funcionamiento.
Nivel 2. Redistribución:
No es de aplicación.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
No es de aplicación.
Nivel 5. Sustitución:
No es de aplicación.
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO CATALOGADO
1.1. IDENTIFICACIÓN
E-02
Denominación:
Casa en Empedrada, 69
Dirección:
C/ Empedrada, 69
Referencia catastral:
5811055UG4651S0001AB
1.2. DESCRIPCIÓN
Tipología:
Edificación civil
Cronología:
Autor desconocido
Año 1.948
Características físicas:
Edificio formado por tres crujías paralelas a fachada y patio
posterior. Estructura tradicional de muro de carga, estando
separadas las dos primeras crujías de doble altura, por dos
arcos de medio punto sobre pilares de sección rectangular.
Presenta cubierta a dos aguas y techumbre de parhilera de
madera y ladrillo. Existen edificaciones secundarias en el
patio trasero de distinta tipología y época de construcción.
Características Morfológicas:
Arquitectura tradicional popular, con portada adintelada y
flanqueada por pilastras toscanas sobre las que se apoya un
destacado entablamento. El resto de la fachada se compone
de dos vanos de distinto tamaño situados a ambos lados de
la portada. La cubierta es inclinada de teja a dos aguas.
Uso:
Residencial
Estado de conservación:
Buen estado
Régimen de propiedad:
Privado
1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Inventario de patrimonio arquitectónico del Ministerio de Cultura de 1979. De interés arquitectónico.
Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Montalbán.
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
La edificación principal es uno de los escasos ejemplos de arquitectura popular aún conservados en
la localidad. El valor de las edificaciones secundarias viene determinado en función del modo y
momento de construcción, así como por las reformas ejecutadas.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. CONDICIONES DE USO
Característico:
Vivienda unifamiliar
Complementarios:
Ninguno
Compatibles:
Talleres y pequeñas industrias compatibles con las viviendas
Comercio
Oficina
Relación y espectáculos
Alternativos:
Hoteles
Docente
Social
Prohibidos:
Todos los demás
3.2. GRADO DE PROTECCIÓN
Protección Estructural
3.3. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
No es de aplicación.
Nivel 2. Redistribución:
Se aplica a la edificación principal sobre los que sólo se autorizan
obras de reforma que pueden afectar al número y disposición de sus
estancias, sin modificar el volumen construido o la disposición de
crujías, forjados o cubiertas. Se permite la redistribución de huecos de
las fachadas exteriores e interiores, manteniendo la proporción de los
existentes y la relación hueco/macizo, con objeto de adecuarlos a la
nueva disposición de las estancias.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
Se aplica a los espacios de la parcela en los que pueden ejecutarse
obras de nueva planta. La ampliación de la edificación existente por
los nuevos cuerpos construidos no significará la superación de la
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
edificabilidad establecida en el Plan, y guardará una adecuada
relación con los elementos y cuerpos protegidos. En todo caso, se
respetará lo establecido por el Plan para la zona en la que se ubica la
parcela (Normas Particulares de la Zona de Casco Histórico).
Nivel 5. Sustitución:
Se aplica a las edificaciones secundarias existentes en la parcela. En
la construcción anexa a la edificación protegida, no se permiten obras
de ampliación o nueva planta, y en caso de ruina o demolición, no está
permitida su reedificación, con el fin de la puesta en valor del elemento
protegido. En la edificación ubicada al fondo de la parcela, se permiten
obras de nueva planta sin más limitaciones que las establecidas por el
Plan para la zona en la que se ubica la parcela (Normas Particulares
de la Zona de Casco Histórico), permitiéndose agotar la edificabilidad
asignada a la parcela con carácter general por las ordenanzas de
zona.
3.4. DEFINICIÓN GRÁFICA DE LOS NIVELES DE INTERVENCIÓN
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO CATALOGADO
1.1. IDENTIFICACIÓN
E-03
Denominación:
Vivienda en Madre de Dios, 2
Dirección:
C/ Madre de Dios, 2
Referencia catastral:
5507002UG4650N0001PK
1.2. DESCRIPCIÓN
Tipología:
Edificación civil
Cronología:
Autor desconocido
Año 1.900
Características físicas:
Vivienda de una planta y cámara en planta superior, con dos
crujías paralelas a fachada y patio posterior. Estructura
tradicional de muro de carga con forjados y cubierta de
madera. Existe una edificación secundaria en el patio trasero
que da servicio a la Iglesia del Calvario situada en la parcela
colindante.
Características morfológicas:
Arquitectura tradicional popular, con portada en saledizo
rematada con cornisa. El resto de la fachada se compone de
vanos adintelados asimétricos y de diferente tamaño. La
cubierta es inclinada de teja a dos aguas.
Uso:
Residencial
Estado de conservación:
Buen estado
Régimen de propiedad:
Privado
1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Inventario de la Delegación de Cultura. De interés arquitectónico.
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
La edificación principal es uno de los escasos ejemplos de arquitectura popular aún conservados en
la localidad. El valor de la edificación secundaria viene determinado en función del modo y momento
de construcción.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. CONDICIONES DE USO
Característico:
Vivienda unifamiliar
Complementarios:
Ninguno
Compatibles:
Talleres y pequeñas industrias compatibles con las viviendas
Comercio
Oficina
Relación y espectáculos
Alternativos:
Hoteles
Docente
Social
Prohibidos:
Todos los demás
3.2. GRADO DE PROTECCIÓN
Protección Estructural
3.3. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
Es de aplicación al espacio libre de la parcela, ya que dada la
singularidad del conjunto formado por las parcelas catastrales de la
Iglesia de la Madre de Dios y la vivienda en calle Madre de Dios nº 1;
se pretende mantener exenta la edificación principal del conjunto.
Nivel 2. Redistribución:
Se aplica a la edificación principal sobre los que sólo se autorizan
obras de reforma que pueden afectar al número y disposición de sus
estancias, sin modificar el volumen construido o la disposición de
crujías, forjados o cubiertas. Se permite la redistribución de huecos de
fachadas exteriores e interiores, manteniendo la proporción de los
existentes y la relación hueco/macizo, con objeto de adecuarlos a la
nueva disposición de las estancias.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
No es de aplicación.
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
Nivel 5. Sustitución:
Se aplica a la edificación secundaria existente en la parcela, en la que
no se permiten obras de ampliación o nueva planta. La demolición o
ruina de la construcción implicaría su posible restitución si se
mantuviese el uso vinculado a la Iglesia.
3.4. DEFINICIÓN GRÁFICA DE LOS NIVELES DE INTERVENCIÓN
1. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO CATALOGADO
22
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1.1. IDENTIFICACIÓN
E-04
Denominación:
Casa en C/ Ancha, 129
Dirección:
C/ Ancha, 129
Referencia catastral:
5608045UG4650N0001PK
1.2. DESCRIPCIÓN
Tipología:
Edificación civil
Cronología:
Autor desconocido. Año 1.934
Características físicas:
Vivienda de una planta y cámara con tres crujías paralelas a
fachada y patio posterior. Estructura tradicional de muro de
carga con forjados y cubierta de madera. Existen
edificaciones secundarias en el patio trasero de distinta
tipología y época de construcción.
Características Morfológicas:
Arquitectura tradicional popular, con portada en saledizo
rematada con cornisa. El resto de la fachada se compone de
dos vanos de igual tamaño situados a ambos lados de la
portada, y otro menor dispuesto sobre la misma en saledizo.
La cubierta es inclinada de teja a dos aguas.
Uso:
Residencial
Estado de conservación:
Buen estado
Régimen de propiedad:
Privado
1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
23
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Inventario de la Delegación Provincial de la Consejería de Cultura. De interés arquitectónico.
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
La edificación principal es uno de los escasos ejemplos de arquitectura popular aún conservados en
la localidad. El valor de las edificaciones secundarias viene determinado en función del modo y
momento de construcción, así como por las reformas ejecutadas.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. CONDICIONES DE USO
Característico:
Vivienda unifamiliar
Complementarios:
Ninguno
Compatibles:
Talleres y pequeñas industrias compatibles con las viviendas
Comercio
Oficina
Relación y espectáculos
Alternativos:
Hoteles
Docente
Social
Prohibidos:
Todos los demás
3.2. GRADO DE PROTECCIÓN
Protección Estructural
3.3. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
Es de aplicación al patio ubicado entre las edificaciones protegidas, ya
que este espacio libre deben ser preservados de edificación por su
relación estructurante con los elementos protegidos de la parcela.
Nivel 2. Redistribución:
Se aplica a la edificación principal sobre la que sólo se autorizan
obras de reforma que pueden afectar al número y disposición de sus
estancias, sin modificar el volumen construido o la disposición de
crujías, forjados o cubiertas. Se permite la redistribución de huecos de
las fachadas exteriores e interiores, manteniendo la proporción de los
existentes y la relación hueco/macizo, con objeto de adecuarlos a la
nueva disposición de las estancias.
Nivel 3. Renovación:
Se aplica a la edificación secundaria que delimita el patio posterior a
la construcción principal, y que puede sustituirse reimplantando el
volumen construido y la disposición esencial de crujías, forjados o
cubiertas.
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
Nivel 4. Ampliación:
Se aplica a los espacios de la parcela en los que pueden ejecutarse
obras de nueva planta. La ampliación de la edificación existente por
los nuevos cuerpos construidos no significará la superación de la
edificabilidad establecida en el Plan, y guardará una adecuada
relación con los elementos y cuerpos protegidos. En todo caso, se
respetará lo establecido por el Plan para la zona en la que se ubica la
parcela (Normas Particulares de la Zona de Casco Histórico).
Nivel 5. Sustitución:
Se aplica a las edificaciones secundarias de escaso valor existentes
en la parcela, en las que no se permiten obras de ampliación o nueva
planta. En caso de ruina o demolición, no está permitida su
reedificación, debiendo incluirse el suelo en la zona de patio o espacio
libre de la parcela de Nivel 1.
3.4. DEFINICIÓN GRÁFICA DE LOS NIVELES DE INTERVENCIÓN
25
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO CATALOGADO
1.1. IDENTIFICACIÓN
E-05
Denominación:
Casa en C/ Ancha, 160
Dirección:
C/ Ancha, 160
Referencia catastral:
5508024UG4650N0001ZK
1.2. DESCRIPCIÓN
Tipología:
Edificación civil
Cronología:
Autor desconocido.
Año 1.938
Características físicas:
Vivienda de una planta y cámara con dos crujías paralelas a
fachada y patio posterior. Estructura tradicional de muro de
carga con forjados y cubierta de madera. Existen
edificaciones secundarias en el patio trasero de distinta
tipología y época de construcción.
Características Morfológicas:
Arquitectura tradicional popular, con portada en saledizo
rematada con cornisa. El resto de la fachada se compone de
dos vanos de igual tamaño situados a ambos lados de la
portada, y otro menor dispuesto sobre la misma en saledizo.
La cubierta es inclinada de teja a dos aguas.
Uso:
Residencial
Estado de conservación:
Buen estado
Régimen de propiedad:
Privado
1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
26
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Inventario de la Delegación Provincial de la Consejería de Cultura. De interés arquitectónico.
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
La edificación principal es uno de los escasos ejemplos de arquitectura popular aún conservados en
la localidad. El valor de las edificaciones secundarias viene determinado en función del modo y
momento de construcción, así como por las reformas ejecutadas.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. CONDICIONES DE USO
Característico:
Vivienda unifamiliar
Complementarios:
Ninguno
Compatibles:
Talleres y pequeñas industrias compatibles con las viviendas
Comercio
Oficina
Relación y espectáculos
Alternativos:
Hoteles
Docente
Social
Prohibidos:
Todos los demás
3.2. GRADO DE PROTECCIÓN
Protección Estructural
3.3. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
No es de aplicación.
Nivel 2. Redistribución:
Se aplica a la edificación principal sobre los que sólo se autorizan
obras de reforma que pueden afectar al número y disposición de sus
estancias, sin modificar el volumen construido o la disposición de
crujías, forjados o cubiertas. Se permite la redistribución de huecos de
las fachadas exteriores e interiores, manteniendo la proporción de los
existentes y la relación hueco/macizo, con objeto de adecuarlos a la
nueva disposición de las estancias.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
Se aplica a los espacios de la parcela en los que pueden ejecutarse
obras de nueva planta. La ampliación de la edificación existente por
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
los nuevos cuerpos construidos no significará la superación de la
edificabilidad establecida en el Plan, y guardará una adecuada
relación con los elementos y cuerpos protegidos. En todo caso, se
respetará lo establecido por el Plan para la zona en la que se ubica la
parcela (Normas Particulares de la Zona de Casco Histórico).
Nivel 5. Sustitución:
Se aplica a las edificaciones secundarias existentes en la parcela. En
las construcciones anexas a la edificación protegida, no se permiten
obras de ampliación o nueva planta, y en caso de ruina o demolición,
no está permitida su reedificación, con el fin de la puesta en valor del
elemento protegido. En la edificación ubicada al fondo de la parcela,
se permiten obras de nueva planta sin más limitaciones que las
establecidas por el Plan para la zona en la que se ubica la parcela
(Normas Particulares de la Zona de Casco Histórico), permitiéndose
agotar la edificabilidad asignada a la parcela con carácter general por
las ordenanzas de zona.
3.4. DEFINICIÓN GRÁFICA DE LOS NIVELES DE INTERVENCIÓN
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DE LOS ESPACIOS CATALOGADOS
1.1. IDENTIFICACIÓN
Denominación:
A-01
Cruces urbanas
A-01.1: Cruz de San Francisco
A-01.2: Cruz del Calvario
Situación:
A-01.1: C/ Santa Fe
A-01.2: C/ Calvario
1.2. DESCRIPCIÓN
Morfología:
A-01.1: Cruz realizada en forja asentada en pieza
acampanada sobre pilastra de sección circular de granito. El
conjunto se sitúa sobre un pedestal escalonado con seis
escalones de planta circular. El enclave de la cruz en relación
a la topografía del municipio y el espacio abierto que le
circunda, confieren al espacio urbano en el que se implanta
una imagen privilegiada.
A-01.2: Cruz realizada en forja ubicada sobre una pilastra de
sección circular asentada en otra de sección cuadrada con
esquinas achaflanadas. El conjunto se sitúa sobre un
pedestal escalonado con tres escalones de planta cuadrada.
La cruz se sitúa en un enclave emblemático en el municipio,
debido a su proximidad a la Ermita del Calvario de la que
toma su nombre.
Cronología:
Autor desconocido
S. XX
Ordenación:
No es de aplicación.
Tratamiento:
No es de aplicación.
Infraestructura:
No es de aplicación.
Jardinería y mobiliario:
A-01.2: La imagen urbana de la cruz se encuentra muy
deteriorada por la presión del mobiliario urbano circundante.
Uso:
Antiguo lugar devoto en enclaves singulares de los pueblos y
caminos.
Conservación:
Buen estado
29
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1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
A-01.1: CRUZ DE SAN FRANCISCO
A-01.2: CRUZ DEL CALVARIO
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2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Incluidas en el Inventario de la Delegación. De interés etnológico.
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
El valor de las cruces proviene de su valor costumbrista como lugar devoto en enclaves singulares de
los pueblos y caminos.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. CONDICIONES DE USO
Antiguo lugar devoto
3.2. GRADO DE PROTECCIÓN
Protección Ambiental
3.3. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación estructural:
En ambas cruces sólo se autorizan obras de
mantenimiento, consolidación y restauración.
Nivel 2. Conservación de la implantación: No es de aplicación.
Nivel 3. Recuperación ambiental:
A-01.2: Puesta en valor del elemento protegido
mediante la eliminación del mobiliario urbano
circundante que deteriora la imagen del bien
catalogado.
31
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DEL BIEN CATALOGADO
1.1. IDENTIFICACIÓN
AI-01
Denominación:
Puente sobre el Arroyo Salado
Situación:
344.649, 4.158.741
1.2. DESCRIPCIÓN
Tipología:
Elemento de ingeniería civil
Cronología:
Autor desconocido
Inicio: Edad Moderna
Características físicas:
Construido en ladrillo y mampostería, consta de una bóveda
de medio cañón y perfil de lomo de asno
Características morfológicas:
La imagen del puente apenas es perceptible desde el entorno
rural
Uso:
Infraestructuras
Estado de conservación:
Deficiente
Régimen de propiedad:
Público
1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
32
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Inventario de la Delegación de Cultura. De interés arquitectónico.
Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Montalbán.
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
Es conocido en la localidad como Puente Romano, aunque su construcción data de época posterior.
Se considera de interés general en su totalidad.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. GRADO DE PROTECCIÓN
Elemento Singular Protegido por planificación urbanística. Tipo Arquitectónico e Ingenieril.
3.2. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
Sólo se autorizan obras de mantenimiento, consolidación y
restauración, que no modifican sus características originales y
esenciales, y que van destinadas a garantizar las condiciones
necesarias de seguridad estructural, uso y funcionamiento.
Nivel 2. Redistribución:
No es de aplicación.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
No es de aplicación.
Nivel 5. Sustitución:
No es de aplicación.
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P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DE LOS BIENES CATALOGADOS
1.1. IDENTIFICACIÓN
Denominación:
AI-02
Cortijos
AI-02.1: Cortijo Los Cantillos
AI-02.2: Cortijo Las Morras o Casa Pelenchones
AI-02.3: Cortijo El Prado
AI-02.4: Cortijo de Trillo
Situación:
AI-02.1: 345.933, 4.153.596
AI-02.2: 344.295, 4.153.328
AI-02.3: 346.285, 4.157.801
AI-02.4: 345.562, 4.153.762
1.2. DESCRIPCIÓN
Tipología:
Edificación Civil
Cronología:
Autor desconocido
S. XX
Características físicas:
AI-02.1: Caserío de disposición cerrada en torno a un patio
principal. En la fachada principal se ubica el señorío, que ha
sido reformado, y en un lateral una amplia zahúrda con corral
anejo.
AI-02.2: Caserío estructurado en torno a dos patios. Uno de
ellos se encuentra flanqueado por viviendas, alojamientos
para aceituneros, cocina, cuadras y almacenes; y el otro, más
espacioso, está vinculado a la vivienda principal y almazara.
AI-02.3: El caserío forma una estructura abierta, en la que las
edificaciones de distinta tipología y antigüedad, se disponen
perpendicularmente entre sí, dando lugar a varios espacios
intermedios a modo de patios abiertos por uno de sus lados
con uso vinculado a las tareas agrícolas o ganaderas.
AI-02.4: Caserío formado por dos núcleos próximos de
edificación. El principal está constituido por vivienda principal,
nave del molino y extenso patio; el de menor entidad está
formado por almacenes, cocherón y diversos patios. Destaca
el mal estado de la edificación.
Características morfológicas:
Inmersos en el entorno rural, la imagen exterior predominante
de los cortijos es de cerramientos de tapial encalados y
cubierta inclinada de teja cerámica.
Uso:
Vivienda vinculada a fines agrícolas con Edificación agrícola
y/o Instalación agropecuaria y/o Industrias vinculadas al
medio rural (Almazaras de aceite).
Estado de conservación:
AI-02.1; AI-02.2; AI-02.3: Buen estado; AI-02.4: Muy malo
Régimen de propiedad:
Privado
34
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
AI-02.1: CORTIJO LOS CANTILLOS
AI-02.2: CORTIJO LAS MORRAS
AI-02.3: CORTIJO EL PRADO
AI-02.4: CORTIJO DE TRILLO
35
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Plan General de Montalbán de Córdoba.
Inventario de Cortijos, Haciendas y Lagares de la COPUT. De interés arquitectónico.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
Los cortijos constituyen ejemplos de la arquitectura agrícola de Montalbán, muy vinculada a la
producción de aceite. Las construcciones reflejan el carácter funcional de la edificación, tanto en la
disposición y tipología de las estancias, como en la sencillez y economía constructiva.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. CONDICIONES DE USO
Permitidos:
Edificación agrícola
Autorizables:
Instalación agropecuaria
Instalaciones naturalísticas o recreativas
Establecimientos turísticos
Industrias vinculadas al medio rural
Vivienda vinculada a fines agrarios
Prohibidos:
Todos los demás
3.2. GRADO DE PROTECCIÓN
Elementos Singulares Protegidos por planificación urbanística. Tipo Arquitectónico e Ingenieril.
3.3. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
No es de aplicación.
Nivel 2. Redistribución:
Se aplica a las edificaciones que han mantenido los sistemas
constructivos y características morfológicas tradicionales. Sólo se
autorizan obras de reforma que pueden afectar al número y
disposición de sus estancias, sin modificar el volumen construido o la
disposición de crujías, forjados o cubiertas. Se permite la
redistribución de huecos de las fachadas, manteniendo la proporción
de los existentes y la relación hueco/macizo, con objeto de
adecuarlos a la nueva disposición de las estancias.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
Se aplica a las superficies libres de edificación que no constituyan
espacios articuladores del conjunto edificatorio. Podrán ejecutarse
obras de nueva planta que sean acordes con las normas particulares
del “Suelo no urbanizable de carácter rural: Campiña de Montalbán de
Córdoba”. Dichas obras guardarán una adecuada relación con los
36
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
elementos y cuerpos protegidos, manteniendo en todo caso las
características morfológicas tradicionales.
Nivel 5. Sustitución:
Se aplica a las edificaciones no sometidas a los niveles de
intervención anteriores. Se permiten obras de nueva planta sin más
limitaciones que las establecidas por el Plan para la zona en la que se
ubica la parcela. Las nuevas edificaciones guardarán una adecuada
relación con los elementos y cuerpos protegidos, manteniendo en todo
caso las características morfológicas tradicionales.
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CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DEL BIEN CATALOGADO
1.1. IDENTIFICACIÓN
PE-01
Denominación:
Catacumbas de Tentecarretas
Situación:
347.275, 4.161.628
1.2. DESCRIPCIÓN
Tipología:
Patrimonio etnológico
Cronología:
Autor desconocido. S. IV-V
Características físicas:
Hay descubiertas dos galerías dispuestas en cruz y
orientadas según los puntos cardinales. Son sumamente
estrechas y tortuosas, con un estado de conservación muy
erosionado por la elevada humedad y las avalanchas de
barro. No obstante, en algunas zonas del techo quedan
manchas del enlucido que recubría sus paredes,
probablemente policromadas. Igualmente aparecen entre el
barro pequeños ladrillos rectangulares y romboidales,
seguramente utilizados como solería. La galería sur alberga
un enterramiento colectivo, y a inicios de la galería este,
existe un nicho donde yacía un individuo en posición fetal; en
ambos se ha encontrado ajuar funerario.
Características morfológicas:
El único elemento apreciable desde el exterior es un pozo
artesiano, que parte de una de las galerías, producido por las
alteraciones del nivel freático.
Uso:
Sin uso
Estado de conservación:
Deficiente
Régimen de propiedad:
Privado
1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
38
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
El patrimonio tangible constituido por las galerías subterráneas descubiertas hasta la actualidad,
suponen para la población de Montalbán un testimonio inequívoco de su pasado más remoto.
Debido a esto, la zona se ha convertido en un elemento de interés etnológico para el municipio.
3. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. GRADO DE PROTECCIÓN
Elemento Singular Protegido por planificación urbanística. Patrimonio Etnológico.
3.2. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
Sólo se autorizan obras de mantenimiento, consolidación y
restauración, que no modifican sus características originales y
esenciales, y que van destinadas a garantizar las condiciones
necesarias de seguridad estructural, uso y funcionamiento.
El nivel de conservación también será de aplicación en el ámbito
territorial de carácter cautelar, vinculado a los restos descubiertos en
la actualidad. Este ámbito se define con un entorno de 200 m.
respecto a la localización concreta.
Nivel 2. Redistribución:
No es de aplicación.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
No es de aplicación.
Nivel 5. Sustitución:
No es de aplicación.
39
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
1. INFORMACIÓN DE LOS BIENES CATALOGADOS
1.1. IDENTIFICACIÓN
Denominación:
PE-02
Pilares y Fuentes
PE-02.1: Pilar del Cambrón
PE-02.2: Pilar el Prado
PE-02.3: Fuente del Pilar
Situación:
PE-02.1: 344.831, 4.159.246
PE-02.2: 346.323, 4.157.749
PE-02.3: 345.555, 4.161.901
1.2. DESCRIPCIÓN
Tipología:
Patrimonio etnológico
Cronología:
Autor desconocido. Cronología desconocida
Características físicas:
PE-02.1: Está formada por una alcuba de dos metros de
altura, planta rectangular y cubierta a dos aguas, de la cual
sale el caño de salida de agua que vierte a un pilar realizado
en sillares de granito con llagueado de juntas. El pilar es la
parte más importante del conjunto, de planta rectangular y
dimensiones de 9.30 x 2.80 m, está rematado en sus ángulos
por bloques de piedra labrada en forma semicircular que
actúan de adorno y contrafuerte. Desagua por su lado este,
donde también se sitúa un rebaje en el pretil a modo de
rebosadero.
PE-02.2: El agua discurre a través de una sucesión de pilares
y conducciones, desde la canalización subterránea que en los
últimos metros discurre sobre la superficie protegida por un
muro de ladrillo, hasta una alberca circular de 5 m de
diámetro que desagua en un arroyo cercano. La primera
pileta es de dimensiones 1.60 x 1.40 m. y unos 70 cm. de
profundidad, y comunica con un extenso pilar abrevadero de
planta rectangular de 10.50 x 2.60 m y profundidad de unos
50 cm. Este segundo pilar está construido en ladrillo y se
observan restos de lo que debieron de ser contrafuertes de
piedra, ubicados en las esquinas y laterales de mayor
dimensión. El agua evacua por un rebaje en el pretil del muro
este, y sale por un canalillo que sobre el terreno, la conduce
hasta el tercer pilar abrevadero de dimensiones 11,90 x 1.30
m y 35 cm. de profundidad, cuyo pretil de ladrillo se encuentra
enrasado con el terreno. El desagüe, se produce también por
el lado este a través de una piletilla, desde la que el agua
continua por un canalillo de 16 m. de longitud que desemboca
en la alberca circular.
PE-02.3: Situado en una explanada del paraje conocido como
Huerta de Dios, el agua vierte a través de una conducción
ubicada en un paramento vertical de reciente factura, que
sirve de cabecera al pilar y de contención de tierras. Está
formada por un pilar de piedra encalada, de grandes
dimensiones
y
planta
acusadamente
rectangular,
40
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
permaneciendo aún algunos de los contrafuertes de piedra
ubicados en las esquinas y laterales de mayor dimensión.
Características morfológicas:
PE-02.1: Se ubica aislado en el campo, siendo fácilmente
perceptible su valor material y constructivo.
PE-02.2: Se ubica en las proximidades del Cortijo del Prado,
siendo fácilmente perceptible sus dimensiones y su valor
material y constructivo.
PE-02.3: Se ubica en el Paraje denominado Huerta de Dios,
siendo fácilmente perceptible y lugar de encuentro en la
Romería de San Isidro.
Uso:
Antiguo abastecimiento de agua para ganado
Estado de conservación:
PE-02.1 y PE-02.2: Deficiente
PE-02.3: Buen estado
Régimen de propiedad:
Público
1.3. INFORMACIÓN FOTOGRÁFICA Y PLANIMÉTRICA
PE-02.1: PILAR DEL CAMBRÓN
41
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
PE-02.2: PILAR DEL PRADO
PE-02.3: FUENTE DEL PILAR
2. JUSTIFICACIÓN DE LA PROTECCIÓN
2.1. LEGISLACIÓN SECTORIAL APLICABLE
PE-02.1 y PE-02.2: Inventario de la Delegación de Cultura. De interés etnológico.
PE-02.1 y PE-02.2 y PE-02.3: Plan General de Montalbán de Córdoba.
2.2. VALORACIÓN CUALITATIVA
El valor de las fuentes proviene de su valor costumbrista como lugar de abastecimiento de agua para
ganado, siendo también destacable su valor material y constructivo.
PE-02.1: Se encuentra en estado de abandono, presentando fisuras por las que escapa el agua.
42
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
P.G.O.U. DE MONTALBÁN. ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO VIGENTE A LA LOUA
PE-02.2: Se encuentra en estado de semiabandono, estando cubierta por la vegetación en diversos
puntos.
PE-02.3: Se encuentra bien conservada, siendo en la actualidad un punto de encuentro en la
Romería de San Isidro.
2. DETERMINACIONES DE PROTECCIÓN
3.1. GRADO DE PROTECCIÓN
Elementos Singulares Protegidos por planificación urbanística. Patrimonio Etnológico.
3.2. NIVELES DE INTERVENCIÓN
Nivel 1. Conservación:
Sólo se autorizan obras de mantenimiento, consolidación y
restauración, que no modifican sus características originales y
esenciales, y que van destinadas a garantizar las condiciones
necesarias de seguridad estructural, uso y funcionamiento.
PE-02.1 y PE-02.3: El nivel de conservación también será de
aplicación en un ámbito circundante de 20 m. en torno al elemento
protegido. Se permiten obras de tratamiento del firme de caminos.
PE-02.2: El nivel de conservación también será de aplicación en el
espacio continuo en el que existen restos de un antiguo pavimento
empedrado. Del mismo modo se aplica en un ámbito circundante de
20 m. en torno al elemento protegido. Se permiten obras de
tratamiento del firme de caminos.
Nivel 2. Redistribución:
No es de aplicación.
Nivel 3. Renovación:
No es de aplicación.
Nivel 4. Ampliación:
No es de aplicación.
Nivel 5. Sustitución:
No es de aplicación.
43