En caso de que el predio sea ubicado por Usted dentro de dicha

REQUISITOS PARA LA REGULARIZACIÓN DE LOTES
El procedimiento para la regularización de la tenencia de la tierra, tiene un carácter técnico-social y forma
parte de las estrategias para el combate a la pobreza urbana. Su objetivo es otorgar certeza jurídica a los
avecindados en situación de vulnerabilidad e incorporar las superficies regularizadas al desarrollo urbano.
EL PROCESO DE REGULARIZACIÓN SE REALIZA A TRAVÉS DE CINCO SENCILLOS PASOS:
1.1 CENSO DE VERIFICACIÓN
Un promotor social visita el domicilio sujeto a regularización y verifica que el predio se encuentre incluido en
los programas de regularización (cuando la corett ya dispone de la tierra) y registra los datos personales del
posesionario del lote o terreno.
2.1 ELABORACIÓN DE PRESUPUESTOS
La corett elabora un presupuesto de costo social dependiendo del tamaño y el uso de cada lote, el cual será
notificado posteriormente en una visita por el promotor social, y le informara las diferentes formas de pago
que son:
• Si el pago se realiza en los 15 días naturales siguientes, hasta del 20%
• De 15 a 90 días 15%
• De 90 a 120 días 10%
• De 120 a 150 días 5%
• Más de 150 días naturales, no hay descuento
3.1 CONTRATACIÓN
Deberá acudir a la delegación o módulo de la corett en su entidad y realizar (personalmente) la solicitud de
contratación.
4.1 REQUISITOS PARA ACCEDER AL PROGRAMA

Regularización de Lotes
Que el lote se encuentre dentro de una superficie de la que la corett cuente con la disponibilidad jurídica
de la tierra para regularizar (por expropiación o por convenio de autoridades locales).

Contar con alguno de los siguientes documentos:
• Copia y original para cotejo del documento que acredite la posesión a título de dueño, de manera
pública, pacífica, continúa sobre el lote que pretenda regularizar.
• Expresión de su voluntad para adquirir el lote, suscribiendo el formato denominado OR-3 (publicado
en el diario oficial de la federación el 18 de enero de 2008 y que puede consultarse en:
www.corett.gob.mx/trámites
• Copia de identificación oficial, como credencial de elector, pasaporte, cartilla de servicio militar
nacional, acta de nacimiento, matricula consular, informaciones testimoniales y constancias
municipales.
• En su caso, presentar copia certificada del acta de matrimonio que acredite el régimen conyugal.
La acreditación de la posesión a título de dueño, de manera pública, pacífica y continua, se efectuara con
cualquiera de los siguientes documentos:
Comprobantes primarios:
1) Constancia de sesión de derechos expedida por ejidatario, comunero o por el núcleo agrario;
2) Contrato de compra-venta del ejidatario, comunero o del núcleo agrario
3) Cuando el vendedor no fue el ejidatario, comunero o el núcleo agrario, se tendrá que acreditar la
posesión con la constancia de cesión o venta a partir de la posesión ejidal, o
4) Carta de asignación del lote o equivalente expedida por la autoridad competente.
Comprobantes secundarios:
Además de los anteriores documentos, es necesario presentar por lo menos algunos de los comprobantes
secundarios a nombre del avecindado que acrediten una antigüedad mínima de 6 meses de residencia en el
lote de que se trate, tales como:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
Contrato o recibo de electricidad;
Contrato o comprobante de pago de derechos de agua;
Comprobante de pago del impuesto predial;
Recibo de gas;
Recibo de servicio telefónico;
Recibo de cooperaciones hechas al ejido, municipio o a la comunidad;
Información testimonial ante autoridad judicial;
Certificado de residencia expedido por autoridad competente, o
Cualquier otro que demuestre fehacientemente la posición del solicitante en el lote de que se trate.
5.1 ESCRITURACIÒN
Una vez realizado el pago correspondiente, se notifica la fecha de entrega de la Escritura.
Liverpool 80, Col. Juárez, México, D.F., C.P. 06600, Del. Cuauhtémoc www.corett.gob.mx