Cimentación, muros de sótanos y pilares en general ejecutados con

CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Cimentación, muros de sótanos y pilares en general ejecutados con hormigón armado. Las
divisiones entreplantas mediante forjados tipo “Leca”, aumentando las prestaciones respecto
a un forjado normal o losa de hormigón. Según EHE.
CUBIERTA:
Cubierta inclinada tradicional con cobertura de teja mixta, a cuatro aguas con 10cm. de
aislamiento sobre forjado.
FACHADAS:
Tipo: Tradicional.
Revestimiento exterior: • La cara exterior se ejecutará a base de ½ pie de ladrillo caravista o
ladrillo hueco doble con aplacado de piedra, según zonas, con un raseo de mortero hidrófugo
en el trasdós en ambos casos
Aislamiento térmico: • La zona intermedia contiene el tramo aislante que se realizará
mediante un aislamiento ecológico a base de lanas minerales de 8cm de espesor
Acabado interior: • Por último, la cara interior se ejecutará mediante ladrillo cerámico de
doble hueco revestido con yeso y acabado en pintura plástica lisa
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería: Será de aluminio-madera, con apertura oscilobatiente y sistema de
microventilación. Madera natural en la cara interior para mayor aislamiento térmico y
acústico. En la cara exterior aluminio lacado para reducir el mantenimiento al mínimo.
Vidrios: Se colocará un vidrio doble con cámara intermedia de 4/14/4, para un mayor
aislamiento térmico y acústico de las viviendas. En los huecos de la cara norte, los vidrios,
además, serán bajo emisivos.
Persianas: Serán de aluminio, del mismo color que la carpintería, con aislamiento térmico
inyectado.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta de entrada: Puerta de entrada maciza con terminación en roble y con cerradura de
seguridad, bisagras antipalanca y mirilla telescópica
Puertas interiores: Puerta lisa maciza con acabado de roble , herraje cromado y manillas de
roseta.
DIVISIONES INTERIORES:
Todas las divisiones de vivienda serán de ladrillo cerámico, en ningún caso de cartón-yeso, el
conocido Pladur. De esta manera se aporta mayor seguridad frente al intrusismo.
Interiores a la vivienda: ladrillo hueco doble revestido de yeso y acabado con pintura plástica
lisa o cerámica de 1ª calidad en baños y cocinas
Entre viviendas distintas: Doble muro formado por una fábrica de ladrillo macizo acustico de ½
pie de espesor, aislamiento intermedio de 3cm de espesor y otra fábrica de ladrillo ceramico
de doble hueco. Revestido con yeso por ambos lados y pintura plástica como terminación.
Entre vivienda y comunes: Doble muro formado por una fábrica de ladrillo macizo acustico de
½ pie de espesor, aislamiento intermedio de 3cm de espesor y otra fábrica de ladrillo ceramico
de doble hueco. Revestido con yeso por ambos lados y pintura plástica como terminación.
PAVIMENTOS:
Cocina: Gres cerámico de 1ª calidad
Baños, aseos: Gres cerámico de 1ª calidad
Resto de vivienda: Parquet flotante laminado con acabado roble.
Terrazas: Pavimento especial para exteriores
REVESTIMIENTOS Y PINTURAS:
Cocina: Las paredes se ejecutarán con un alicatado cerámico de 1ª calidad. Los techos se
terminarán con pintura plástica lisa en color blanco.
Baños, aseos: Las paredes se ejecutarán con un alicatado cerámico de 1ª calidad. Los techos se
terminarán con pintura plástica lisa en color blanco.
Resto de vivienda: Las paredes de la vivienda se terminarán con tres manos de pintura plástica
lisa y los techos con pintura plástica lisa color blanco.
PORTALES Y ESCALERAS:
Pavimento portal: Se ejecutará mediante solado de granito.
Paredes portal: Zócalo de mármol y resto de altura mediante empanelado de madera con
barniz ignífugo.Zonas con zócalo de granito y pintura decorativa
Pavimento escalera: Las gradas de las escaleras de viviendas se realizarán con granito.
Paredes escalera: Las paredes de escalera y distribuidores de vivienda se terminarán con tres
manos de pintura plástica.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
A. La máxima posible.
SISTEMA DE CALEFACCIÓN:
Tipo: Producción instantanea de agua caliente y calefacción con caldera de condensación
individual. Esta instalación tendrá el refuerzo de un sistema centralizado de microcogeneración
ubicado en cubierta.
Combustible: Gas natural
Colectiva/individual: Caldera individual.
Caldera: Caldera de condensación
Radiadores: Emisores chapa de acero lacado.
AGUA CALIENTE SANITARIA
Combustible: Gas natural
Colectiva/individual: individual
Caldera: Condensación
Paneles solares ACS: No tiene ya que se sustituye el sistema centralizado de paneles solares
por un sistema centralizado de microcogeneración.
ELECTRICIDAD:
Mecanismos: Normalizados y que den cumplimiento a la normativa vigente. El modelo será el
"Unica Basic" color marfil de la marca Eunea o similar.
En los descansillos de viviendas se colocarán detectores de presencia para el encendido
automático de la iluminación.
TV Y TELEFONÍA:
Tomas de TV: Contarán con tomas de TV todos los dormitorios y el salón.
Tomas de teléfono: Contarán con tomas de teléfono todos los dormitorios y el salón.
Tomas telecomunicaciones: En salón, cocina y dormitorios.
MATERIAL SANITARIO:
Aparatos: Los lavabos e inodoros serán de porcelana vitrificada. Las bañeras y platos de ducha
serán de chapa de acero esmaltada de 3,5mm de espesor, para un mayor aislamiento
acústico..
Grifería: La grifería será monomando con acabado cromado y con aireadores para reducir el
consumo de agua y colaborar con el Ciclo del Agua.
En el baño principal, la bañera o plato de ducha irá provista de grifería termoestática.
Inodoros: Los inodoros serán de porcelana vitrificada con pulsadores de doble descarga para
reducir el consumo y colaborar de esta manera con el Ciclo del Agua.
ASCENSORES:
Nº ascensores por portal: En cada portal habrá un ascensor por portal que accederá a todas las
plantas
Nº máx. de viviendas por ascensor: 15
Dimensiones de cabina: Los ascensores del edificio tendrán unas medidas útiles de cabina de
1x1,25m, excepto el destinado a minusválidos que será de 1,10x1,40m.
Los ascensores serán de tracción electromecánica con motor "Girless", provistos de puertas
automáticas con cédulas antiatrapamiento, espejo interior, teléfono de emergencia, luces
indirectas y botones con lectura Braille, acorde a la normativa vigente.