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EDIFICIO
VILLARÁN
UN GRAN PROYECTO ESPERA POR TI
El Edificio Villarán se encuentra a una cuadra de la Avenida Javier Prado y
a 3 cuadras de la Estación del Metropolitano. Este nuevo proyecto de La
Venturosa cuenta con 21 pisos y 170 departamentos de 1, 2 o 3
dormitorios. Cuenta con todas las comodidades para que puedas vivir
por todo lo alto y disfrutar de la conectividad de su ubicación.
DESDE S/. 214,605.00*
DEPARTAMENTOS DESDE 41.42 M2 HASTA 176.69 M2
T. 717 9408
*Stock disponible 1 unidad.
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AV. CARLOS VILLARÁN 594 CON AV. SOLIDARIDAD, SANTA CATALINA.
I. GENERALIDADES
En el terreno ubicado en el cruce de la Av. Villarán con la Av.
Solidaridad, Distrito de La Victoria, se propone un proyecto de
Edificación Multifamiliar, el cual ha sido proyectado de acuerdo
a todas las normas arquitectónicas vigentes del R.N.E.
(Reglamento Nacional de Edificaciones) y a los Decretos y
ordenanzas de la MML correspondientes al distrito de la
Victoria.
II. ENTORNO
LA MEJOR UBICACIÓN!... Trabajo, colegios, entretenimiento,
vías rápidas, hospitales, clínicas y mucho más cerca al proyecto
Villarán.
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III. USO DE LA EDIFICACIÓN
El proyecto contempla un primer piso para uso comercial y 20
dedicados a uso residencial de acuerdo al entorno de
zonificación CZ compatible con RDA indicada en el certificado
de parámetros.
IV. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El Edificio Multifamiliar Villarán tendrá una altura de 21 pisos en
sus dos frentes Av. Villarán y en la Av. Solidaridad. Además
cuenta con 1 semisótano y 3 niveles de sótanos con capacidad
para 99 estacionamientos, 21 pisos de viviendas con una
proyección de 170 departamentos.
La distribución general de la edificación es la siguiente:
CUARTO DE BOMBAS Y CISTERNA
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SÓTANO 3
33 Estacionamientos, 20 Depósitos, 2 escaleras de evacuación,
2 cuartos de instalaciones.
SÓTANO 2
27 Estacionamientos, 19 Depósitos 2 escaleras de evacuación,
2 cuartos de instalaciones.
SÓTANO 1
25 Estacionamientos, 19 Depósitos, 2 escaleras de evacuación,
cuartos de instalaciones.
SEMISÓTANO
14 Estacionamientos (9 de comercio + 5 de vivienda),
13 Depósitos, 2 Hall de Ascensores, 2 escaleras de evacuación,
cuartos de instalaciones.
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1° PISO
2 ingresos peatonales, 3 áreas comerciales + SSHH, 2 halles de
Ascensores, rampa vehicular, 2 escaleras de evacuación,
cuartos de instalaciones.
2° PISO
2 Halles de Ascensores, 3 departamentos (3 dormitorios), 2
departamentos (2 dormitorios), 4 departamento (1 dormitorio),
Terraza común, 2 escaleras de evacuación, cuartos de
instalaciones.
3° - 19° PISO TÍPICO
3 departamentos (3 dormitorios), 3 departamentos (2 dormitorios)
y 3 departamentos (1 dormitorio), 2 escaleras de evacuación,
cuartos de instalaciones.
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20° Y 21° PISO
7 departamentos dúplex (3 dormitorios) y 1 departamento
(2 dormitorios).
TECHO
Área de evacuación, 2 escaleras de evacuación, cuarto de
máquinas.
V. TIPOLOGÍAS DE DEPARTAMENTOS
1D
DPTOS.
TOTAL
2D
3D
FLATS
DUPLEX
FLATS
DUPLEX
FLATS
DUPLEX
54
0
54
1
54
7
54
55
170
61
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VI. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
DUCTOS
Además se han previsto de ductos para montante de
instalaciones sanitarias. Las montantes de eléctricas y
comunicación se darán a través del cuarto de instalaciones.
El pozo de luz y de ventilación cumple con las dimensiones para
edificaciones de 5 pisos a más; establecidas en el Articulo 19 (b)
de la Norma A010 del RNE.
El área total construida (techada) es de 20,805.76 m2.
RETIROS
En razón de su ubicación en esquina, el proyecto presenta los
siguientes retiros a considerar:
Retiro de 3.00 ml. frente a Avenida Villarán;
Retiro de 5.00 ml. frente a Avenida Solidaridad según lo
estipulado en el certificado de parámetros.
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ALTURA
Según el certificado de parámetros se aplica:
1.5 (a+r) como altura máxima en la Av. solidaridad. Siendo así
1.5 (28.30+10) = 57.45 mts.
El Edificio de Vivienda Multifamiliar tiene una altura de 21
pisos con un total de 57.45 m. en sus dos frentes medidos
desde el primer nivel +1.50 m.
INGRESOS Y CIRCULACIÓN VERTICAL
El edificio contará con un ingreso vehicular de 6.50 m. de
ancho y dos ingresos peatonales a través de 2 escaleras que
acceden a 2 atrios a un nivel +1.50. Desde cada atrio se accede
a los halles de ascensores de vivienda y las terrazas de las zonas
comerciales. Los ingresos han sido especialmente diseñados
para diferenciar los usos de la edificación del tránsito vehicular
hacia la Av. Solidaridad.
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ESTACIONAMIENTOS
Para edificación Multifamiliar:
SEGÚN NORMA
CANTIDAD DE DPTOS.
CANTIDAD DE
ESTACIONAMIENTOS
3 DORM.
1 C/2 und.
61
30
2 DORM.
1 C/2 und.
54
27
1 DORM.
1 C/2 und.
55
28
170
85
TOTAL
SUB TOTAL
+ ESTACIONAMIENTOS DE COMERCIO
TOTAL ESTACIONAMIENTOS
85
09
94
El proyecto contempla la ubicación de 99 estacionamientos
distribuidos de la siguiente manera:
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SEMISÓTANO
Vivienda / Simples
Comercial / Simples
Discapacitado
06 estacionamientos simples
07
01
1° SÓTANO
Vivienda / Simples
25 estacionamientos simples
2° SÓTANO
Vivienda / Simples
27 estacionamientos simples
3° SÓTANO
Vivienda / Simples
33 estacionamientos simples
Se ha diseñado las rampas para el acceso a zonas de
estacionamiento de acuerdo a lo contemplado en el RNE, un
ingreso y salida de 6.50 m de ancho para los sótanos.
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ESTACIONAMIENTOS
CANTIDAD DE ESTACIONAMIENTOS
TOTAL
SÓTANO 3
SÓTANO 2
SÓTANO 1
SEMISÓTANO
VIVIENDA
COMERCIAL
VIVIENDA
COMERCIAL
VIVIENDA
COMERCIAL
VIVIENDA
COMERCIAL
33
0
27
0
25
0
5
9
33
27
25
14
99
VII. DE LOS ACABADOS
SALA COMEDOR
Paredes con papel colomural color tabaco o similar y moldura
blanca.
Techo solaqueado y pintado con temple blanco.
Mamparas de vidrio incoloro templado, enmarcado en
carpintería de aluminio
Puerta principal contraplacadas en MDF y acabado final con
pintura satinada.
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Cerradura de dos golpes / c tirador (puerta principal).
Piso laminado roble natural de 7mm o similar.
DORMITORIOS
Paredes con papel colomural color tabaco o similar y
moldura blanca.
Techo solaqueado y pintado con temple blanco.
Ventanas de vidrio incoloro templado, enmarcado en
carpintería de aluminio.
Puertas contraplacadas en MDF y acabado final con pintura
satinada.
Cerraduras tipo bola.
Piso laminado roble natural de 7mm o similar.
Contra zócalo de madera h: 0.07m.
Closets de melamine blanco de 18mm sin puertas (según
diseño).
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KITCHENETTE
Paredes solaqueadas, empastadas y pintadas con látex.
Techo solaqueado y pintado con temple blanco.
Enchape de mayólica blanca de 0.30 x 0.60 m. entre muebles
altos y bajos.
Piso gres porcelánico de 0.60 x 0.60 m. y contrazócalo de
0.10 m.
Lavadero de 1 poza y grifería sobre mueble.
Muebles bajos y altos de melamine según diseño.
Tablero de granito.
LAVANDERÍA
Paredes solaqueadas, empastadas y pintadas.
Techos solaqueados y pintados.
Zócalo de mayólica blanca de 0.30 x 0.60 m. (Solo 2 piezas
sobre lavadero).
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Piso gres porcelánico de 0.60 x 0.60 m. y contrazócalo de
0.10 m.
Lavadero amazonas con llave de 1/2”.
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VISTAS DEPARTAMENTOS
DPTO. 206
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
DPTO. 208
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DPTO. 209
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
DPTO. 301
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DPTO. 302
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
DPTO. 303
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DPTO. 306
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
DPTO. 307
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DPTO. 308
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
DPTO. 309
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DPTO. 2001
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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DPTO. 2002
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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DPTO. 2003
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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DPTO. 2004
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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DPTO. 2005
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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DPTO. 2006
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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DPTO. 2007
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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DPTO. 2008
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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