UBICACIÓN DE LA PLANTA. Un incremento en las ventas

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UBICACIÓN DE LA PLANTA.
Un incremento en las ventas, variaciones en los costos de mano de obra, variaciones en la
productividad, costos más altos del transporte, desplazamientos de los centros de consumo y la
necesidad de medios y equipos para una producción más eficiente pueden ser las causas principales
de una reubicación, expansión o descentralización de la industria. Pero la mayor parte de las
decisiones, se toman en general sin la aplicación de principios científicos.
El objeto de este capítulo, será esbozar para el Ingeniero una serie de pasos a dar, que son
considerados como práctica aceptada para la determinación del emplazamiento de la nueva planta.
MATERIAS PRIMAS Y MERCADOS.
Todas las operaciones de fabricación requieren movimientos de entrada de materias primas y
movimientos de salida de productos manufacturados al mercado. Por lo tanto es vital para el
Ingeniero estudiar la ubicación de una nueva planta teniendo en cuenta la complejidad del sistema de
transporte que deberá utilizar.
En el estudio de la ubicación de una nueva planta la distancia es medida en términos de costo de
transporte. Puesto que los costos relativos al acopio de materias primas y distribución de productos
terminados, variarán de una industria a otra, la influencia en el desplazamiento de las materias primas
y los mercados diferirá en cada caso. Generalmente, a igualdad de otras condiciones, la planta tiende
a ubicarse en aquel punto que le implique el menor recargo motivado por el costo del transporte.
Al estudiar los costos del transporte de las materias primas, se sugiere la siguiente recopilación de
datos :
•
•
•
•
•
Ubicación de la fuente de cada material o materia prima.
Disponibilidad.
Precio.
Condiciones de venta.
Tarifas del transporte del lugar.
En la determinación del área que ofrezca las mayores ventajas comerciales, debe ser analizado el
nivel de las tarifas de los competidores con el fin de determinar su mercado natural. Deben ser
establecidas nuevas facilidades en aquellos puntos donde una ventaja en la tarifa puede asegurar el
control de un mercado importante y donde pueden ser alcanzados competitivamente otros mercados
cercanos.
En la determinación del mejor emplazamiento desde el punto de vista del mercado, el investigador de
la ubicación de la planta debe intentar neutralizar las ventajas de las tarifas de su competidor.
Las tarifas de transporte no se determinan por medio de fórmulas matemáticas, pero están
preparadas para reflejar las necesidades de ingreso de los transportistas y la relación competitiva
entre productos, productores y regiones. Sin embargo, el Ingeniero que estudie la ubicación de una
nueva planta, deberá familiarizarse con los aspectos generales de confección de tarifas y tráfico
geográfico. Las tarifas están generalmente relacionadas con la distancia, pero no aumentan
proporcionalmente con el recorrido. Cada tarifa implica :
•
•
•
un costo de origen,
un costo de transporte
y un costo de destino.
Al aumentar la longitud del transporte, los costos de origen y destino son cada vez menos
representativos. De esta manera, podemos decir que la proporción del aumento por distancia, es más
bajo en transportes más largos que en transportes más cortos.
Es esta paradoja la que exige una cuidadosa consideración de las tarifas reales del transporte, en
lugar de considerar sólo el kilometraje en la evaluación de las probables ubicaciones de plantas.
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MANO DE OBRA.
El estudio del transporte es requisito previo para la selección de una amplia área geográfica. Una vez
que dicha área ha sido determinada, el Ingeniero está en condiciones de explorar comunidades
específicas dentro de tal área. Quizás la fase peculiar más importante de la investigación girará
alrededor de la mano de obra y sus ramificaciones, tales como :
•
•
•
disponibilidad,
estabilidad y
productividad.
Es importante que una comunidad tenga una disponibilidad de mano de obra efectiva y continua, si
ha de ser considerada seriamente. En casos especiales, donde un examen cuidadoso y los análisis
estadísticos sean insuficientes para decidir cifras concluyentes sobre recursos disponibles, puede ser
necesario recurrir a un censo laboral. El objeto de tal inscripción es, de hecho, incitar solicitantes para
la nueva planta proyectada.
En la evaluación de este registro serían apropiados a tenerse en cuenta los siguientes solicitantes :
•
•
•
los que no les importa cambiar de trabajo,
los que están desocupados
y los que están en la edad preferida.
Luego un test de aptitud para un tipo específico de proceso industrial puede implicar la eliminación de
por lo menos la mitad de estas solicitudes que quedaron.
COSTO DE LA MANO DE OBRA.
En general, pueden existir amplias fluctuaciones en los jornales entre las diversas áreas geográficas
de un país, y dentro de él entre las grandes ciudades y pequeñas comunidades, y muchas veces
entre comunidades cercanas. Las escalas de salarios para la mano de obra no calificada, e incluso
para muchas especialidades, son más bajos cuando se industrializan áreas rurales, aunque estas
diferencias de salarios pueden ir disminuyendo con transcurso el tiempo.
Los salarios en las grandes áreas metropolitanas son generalmente más altos que en las
comunidades más pequeñas.
Por consiguiente, es obvio que si el costo de la mano de obra representa un porcentaje importante del
costo total de un producto dado, la comunidad finalmente elegida ejercerá una tremenda influencia
sobre la posición competitiva de la nueva planta.
COSTO DE VIDA.
Los gastos normales de la comunidad influyen de modo importante sobre los jornales. Uno de los
secretos de la satisfacción del operario es la relación entre el contenido neto de su sueldo y el dinero
que emplea para :
•
•
•
alimentar
vestir y
albergar a su familia.
Puede haber diferencias en el costo de los productos alimenticios, pero puede haber mayor diferencia
en los hábitos de compras, según se elijan mercaderías de baja, media o alta calidad. O sea que
puede haber grandes diferencias en el ritmo de los gastos.
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Otros factores que influyen en los gastos familiares son los siguientes costos :
•
•
•
•
•
de calefacción en lugares fríos
de indumentaria para lugares fríos
de alquileres
de servicios Municipales
de impuestos locales
ESTABILIDAD DE LA MANO DE OBRA.
Todas las preocupaciones para asegurar bajos costos de producción serán ineficaces, a no ser que la
nueva planta propuesta pueda trabajar con continuidad y armonía entre el personal y la dirección.
Muchas empresas se han visto obligadas a cerrar, a causa de demandas laborales no razonables o
prohibitivas, motivadas por antagonismos sociales. Las demandas de aumentos salariales y mejoras
sociales, por parte de los sindicatos, que cada vez son más fuertes, generan importantes puntos de
fricción que en muchos casos no pueden ser satisfechos.
La cuestión de la estabilidad laboral debe ser enfocada desde el punto de vista positivo. Hay ciertos
índices claros de ambientes sociales que deberían influir en la selección. Quizás la cuestión más
crucial que pueda ser preguntada sobre una comunidad es : cual es la historia de su pasado en tal
sentido.
ENERGÍA.
El costo de la energía como porcentaje del costo total de entrega al consumidor en muchas industrias
no es importante. Por consiguiente, el industrial no traslada en general su planta, ni establece una
sucursal únicamente a causa de una reducción en el costo de la energía. Sin embargo, dichos costos
constituyen un gasto algo elevado y constante para muchas industrias, por lo que deberían ser
cuidadosamente comparados, junto con la suficiencia, regularidad y tipo del suministro disponible en
la zona considerada.
La mayor parte de las compañías que estudian la ubicación de su planta están dispuestas a comprar,
más que producir su propia energía. La magnitud de la utilización media, las distintas cargas, y
particularmente, el incremento de eficiencia de las plantas generadoras han mantenido el costo de la
energía comprada en niveles relativamente bajos.
Si la planta está funcionando 24 horas al día, y una cantidad considerable de vapor del escape de
algún proceso, puede ser usado para la propia calefacción, este tipo de energía, de producción
propia, tendrá siempre preferencia con respecto a la energía externa adquirida. Aún siendo así, debe
guardarse una cuidadosa
consideración al capital invertido, al costo del mantenimiento y al costo de recambios, ya que todos
ellos deberán ser repartidos en el total de kilowats-hora utilizados anualmente.
Cuando se examina la situación de la energía en un área dada, deberán ser considerados los
siguientes factores :
• Origen del tipo de servicio : Hidráulico, térmico, otros.
• Regularidad del servicio. Historia de cortes.
• Suficiencia del suministro. Restricciones de temporada.
• Clase : Fases. períodos. voltajes.
• Tarifas.
• Regulación del combustible.
• Descuentos y multas.
El tipo de generación tiene un efecto sobre el costo de la energía, ya que la de origen hidráulico es
generalmente mas barata, si bien el costo original de la instalación de la planta generadora es mayor
que una central térmica de similar capacidad.
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En la mayor parte de los emplazamientos hidroeléctricos, el caudal fluctúa ampliamente. A menos
que un desarrollo eficiente de la energía térmica haga posible el suministro de la carga durante los
períodos de bajo caudal, la industria puede verse sujeta a interrupciones en el servicio.
La interconexión de líneas de transporte con sistemas térmicos puede asegurar la continuidad del
suministro. Estos dispositivos de interconexión deberán ser cuidadosamente investigados en las
áreas de suministros de energía de origen hidroeléctrico. El apartamiento de las instalaciones
hidroeléctricas de los centros de consumo y las dificultades debidas a las condiciones del terreno,
pueden aumentar las interrupciones debido a las averías en las líneas de transporte.
Es importante asegurarse la reserva suficiente de energía de una comunidad antes de dar los pasos
definitivos para decidir la ubicación de una planta manufacturera.
Las fases, los períodos o frecuencias y los voltajes del suministro deben ser cuidadosamente
comprobados, para conocer de antemano si se adecuan correctamente a las necesidades de todos
los procesos internos de la planta. De no ser así, la empresa se enfrentaría con un costoso proceso
de modificación o con pérdidas de transformación de energía considerables.
En las zonas rurales, deberá tenerse en cuenta que las líneas de distribución no tienen en general
capacidad suficiente para abastecer a grandes plantas industriales. Por lo cual se deberá consultar a
las compañías suministradoras para comprobar si están dispuestas a ejecutar las mejoras necesarias
para poder atender satisfactoriamente a los requerimientos de dichas capacidades industriales.
COMBUSTIBLE.
La importancia del combustible como factor decisivo de emplazamiento varía según el tipo de
industria de que se trate. En aquellos procesos que utilizan el combustible como materia prima, la
planta puede ser orientada hacia el bajo costo del suministro, ya que la sustitución por otros
combustibles puede ser compleja o imposible, como son la obtención del coke y subproductos de
coquización a partir de la hulla, o el negro de humo a partir del gas natural.
No obstante, el combustible ha ejercido influencia en la ubicación de un sector importante de la
industria pesada. Por ejemplo, 1 ton. de lingote de hierro requiere el tratamiento de 1,73 ton. de
mineral de hierro, 0,41 ton. de caliza y 0,93 ton. de coke.
Cuando se considera el gas natural como fuente de combustible para un proyecto de inversión,
pueden ser importantes las siguientes sugerencias :
•
•
•
•
•
•
•
La existencia de una conducción principal no es indicación de disponibilidad.
A pesar que la comunidad consuma gas, puede no haber suficiente caudal para una nueva
industria.
Los usuarios deben ser importantes para justificar una desviación de la red principal.
Sólo los puntos próximos a los yacimientos pueden garantizar el suministro.
Se deberán examinar cuidadosamente las tarifas cotizadas de los suministros ofrecidos.
Es peligroso depender de un solo yacimiento, sin estar seguros de posibles dispositivos de
interconexión.
Al comparar costos se deberá averiguar el poder calorífico ( Kcal. / M3 ).
AGUA.
A medida que aumenta la población de una nación, se incrementa la demanda de agua. En una
ciudad se requieren 50 lt. / día por habitante. Las nuevas tecnologías, tales como la obtención de la
energía atómica y la producción de combustibles sintéticos, requieren cada vez mas agua. El
suministro de agua es un requisito previo en la elección del emplazamiento si se trata de acerías,
fábricas de pulpa de papel, desengrasado de lana, industrias de la alimentación y procesos químicos.
Las necesidades típicas de agua ( en m3 ) de varias industrias se indican a continuación :
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Producción de 1 ton. de Bromo.......................... 20.000 m3
“
Goma sintética................2.300
“
Aluminio.........................1.200
“
Rayón.................................750
“
Acero..................................250
Prueba de un avión....................................................190
Generar 1 Kw/h.......................................................... 23
Obtener 1 ton. de coke a partir de carbón...................14
Refinar un barril de petróleo.........................................3
Fabricar un barril de cerveza.........................................2
En la mayoría de las operaciones de fabricación, el suministro de agua corriente tomada de la
conducción o sometida a un mínimo tratamiento resulta satisfactorio. Aunque la su calidad depende
de la fuente de procedencia, que fundamentalmente son tres :
•
•
•
Superficie ( lagos, ríos, manantiales, etc.).
Suelo
( napas, pozos, etc.).
Lluvia.
Si los suministros proceden de agua represada (lagos o embalses), en general es clara dulce y alta
en oxígeno, ya que las impurezas tienden a depositarse, pero en los meses de verano los
microorganismos de la vegetación pueden afectar ciertos procesos de fabricación. La materia
orgánica se combina con el oxígeno libre, formando anhídrido carbónico que es perjudicial para las
tuberías.
Los análisis de ríos y arroyos son variables aún en períodos relativamente cortos, arrojando cierta
dureza relativa, turbidez y contaminación con residuos orgánicos.
La ubicación de industrias en áreas semirurales despertaron el interés por las fuentes subterráneas, y
mediante un estudio geológico de la zona se podrá conocer la calidad y cantidad de estas fuentes.
Las formaciones acuosas subterráneas se llaman estratos acuíferos, y la cantidad de agua que
contienen depende del tipo de suelo.
La extracción importante de agua de un pozo provoca un descenso de la napa de agua, formándose
a su alrededor un cono de depresión. O sea que dos o más pozos perforados muy próximos, pueden
interferirse disminuyendo así sus rendimientos.
La necesidad de contar con un suministro de agua que no requiera una gran depuración es
importante.
Cuando llueve el agua absorbe los gases de la atmósfera, luego en contacto con la tierra disuelve
infinidad de minerales, debido al poder disolvente de los gases atmosféricos en solución.
El agua denominada dura produce estragos en calderas, tuberías, bombas, motores, equipos de
refrigeración, tanques y muchos procesos industriales. Un cuadro útil sobre dureza relativa se indica a
continuación :
Dureza en partes por millón.
Hasta 15
15 a 50
50 a 100
100 a 200
Mas de 200
Clasificación del agua.
muy blanda.
blanda.
medianamente dura.
dura.
muy dura.
El factor pH representa una medida de la concentración de iones de hidrógeno en el agua, y es una
expresión de su alcalinidad o acidez. El agua neutra tiene un pH de 7, debajo de 7 hasta 0 denota
acidez creciente, mientras que valores por encima de 7 hasta 14 indican alcalinidad creciente.
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TRIBUTACIÓN.
Pocas industrias han trasladado sus plantas a causa de impuestos estatales o municipales
desfavorables. Normalmente, es el efecto acumulativo de éstos, más el agregado de otros altos
costos lo que mueve al industrial a pensar en un nuevo emplazamiento.
En los últimos años varias industrias se han instalado en distintas zonas del interior del país,
aprovechando algunas exenciones impositivas temporarias otorgadas por el estado, con el fin de
radicar dichas industrias en esos lugares.
Pero los resultados no han sido alentadores, ya que a medida que fueron venciendo los plazos de
dichas exenciones, estas radicaciones han ido desapareciendo.
Es importante no obstante, considerar que leyes laborales, y que leyes sobre seguros sociales rigen
en los distintos lugares analizados, ya que estas puedan afectar el ingreso neto de los empleados,
por poder existir diferencias entre las distintas provincias.
EL CLIMA.
Es un hecho probado que el clima ejerce gran influencia sobre la eficiencia y el comportamiento del
ser humano. El deseo de trabajar y la capacidad de producir están influenciados por el clima. Además
la presión atmosférica, la humedad relativa y las condiciones climáticas desempeñan un papel
importante en muchísimos procesos industriales.
La nieve, la lluvia, la niebla y el sol influyen conjuntamente, tanto en las personas, como los costos
totales de explotación del negocio, como también en el tipo de construcción necesaria para
desarrollar la actividad industrial.
Si un fabricante requiere una zona de mano de obra económica, deberá considerar aquellas donde el
clima sea favorable y haga posible la subsistencia a bajo costo. Donde no sean necesarios vestuarios
pesados, ni gastos importantes de calefacción o refrigeración, y los alimentos pueden conseguirse a
bajos costos.
Donde las temperaturas descienden rara vez por debajo de los 0°C, las industrias que requieran
almacenar al aire libre algunos materiales, podrán operar sin inconvenientes a causa de las
condiciones atmosféricas.
La velocidad y dirección de los vientos dominantes del lugar, pueden afectar la ventilación y
orientación de las grandes plantas, en particular cuando otra empresa próxima de la zona, produce
olores, humo o calor.
Los interesados en conseguir condiciones ideales de trabajo, deben buscar un clima con cambios de
tiempo frecuentes pero moderados, y cambios de estaciones progresivos y sin períodos continuos de
lluvias ni de sol.
Aproximadamente 4,5°C en invierno y 18°C en verano son considerados como una temperatura ideal.
Desde el punto de vista geográfico, los extremos del país deberían ser evitados, salvo en los casos
de existir ventajas comparativas de exportación a países limítrofes. Una sequedad excepcional ( por
debajo del 25% de humedad relativa ambiente ) predispone a trastornos respiratorios.
El tipo de construcción, la intensidad y clase del aislamiento requerido, y los costos de calefacción o
refrigeración de una planta proyectada en cada zona posible elegida, puede ser determinada
correctamente utilizando los datos de las diferencias de temperaturas diarias. Es posible determinar
además la cantidad de energía requerida para calentar o refrigerar un local cerrado en función del
salto térmico diario, siempre referido a los 18°C.
ANÁLISIS FINAL DE LAS COMUNIDADES.
Hasta el momento, el consultor en su análisis del emplazamiento de la planta, a estudiado sus
mercados; la influencia geográfica de las materias primas requeridas, sus necesidades de mano de
obra; el costo de la energía, combustibles y agua, y el efecto de los diversos impuestos y leyes sobre
su fabricación específica. Además ha seleccionado mediante un cuidadoso proceso de eliminación,
una zona general dentro de la cual debe señalar la localidad sobresaliente para sus necesidades.
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Es importante un examen cuidadoso de la administración municipal. Sus integrantes, los equipos y
personal policial y el servicio contra incendios, calles y rutas, y además los impuestos y presupuestos
establecidos para realizar los servicios municipales, ya que todos tienen una influencia decisiva en la
seguridad y protección de la nueva planta.
Comunidades con elevado porcentaje de crímenes, pérdidas anormales por robos y ataques contra la
propiedad, o alto porcentaje de delincuencia juvenil, deben ser evitadas.
Cuando el analista o consultor preliminar ha puesto en evidencia que el área general en la cual está
ubicada la localidad, tiene en su fondo laboral un aspecto satisfactorio, será necesario realizar un
estudio mas detallado.
Deben ser precisados, el suministro total de la mano de obra, los oficios disponibles en la localidad y
las características de dicha mano de obra. Las fluctuaciones estacionales, la rotación de la mano de
obra, el grado de estabilidad de la misma, la productividad del trabajador y las facilidades de
entrenamiento, son puntos importantes sobre los que uno debe informarse.
SERVICIOS E INSTALACIONES DE TRANSPORTE.
El fabricante que desea alejarse de los centros urbanos debe recapacitar, ya que está acostumbrado
a pedir y elegir por teléfono el tipo de transporte para su planta.
Cuando la zona elegida es altamente industrializada, rara vez hay problemas en recibir el servicio
adecuado, mas bien el problema consiste en la elección del transportista a utilizar.
Pero si la zona elegida es menos industrializada, las facilidades de elección del transporte son
menores. En este caso es preferible instalarse en una localidad que esté servida por un ferrocarril,
con el fin de obtener un elemento competidor que garantice un servicio bueno y económico.
Las zonas servidas por vía acuática por lo general ofrecen ventajas competitivas. Si la industria es de
suficiente envergadura como para utilizar depósitos portuarios para la recepción de mercaderías y
embarque y productos terminados, el costo anual del transporte puede ser notablemente menor.
El uso de almacenes públicos o privados existentes, puede ser de gran interés, ya que puede haber
períodos inevitables en toda fabricación en los que las existencias de materias primas o productos
terminados superan el espacio disponible en la planta, en tal caso el fabricante busca un espacio
(público o privado) para uso a corto plazo.
DATOS DOCENTES, RECREATIVOS Y CÍVICOS.
La matrícula en las escuelas, la calidad de los periódicos, las facilidades de alojamiento y las ventajas
culturales y recreativas juegan un papel en la atracción y retención del personal en una localidad,
especialmente cuando la demanda de ciertos expertos sobrepasa la oferta. La siguiente lista puede
servir como orientación para la comparación de comunidades :
• Escuelas.
• Iglesias.
• Sociedades recreativas.
• Bibliotecas.
• Parques.
• Campos de deportes.
• Cines y teatros.
• Periódicos.
• Hoteles.
• Hospitales.
• Edificios públicos.
• Bancos.
• Destacamento policial.
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ESTADÍSTICA DE POBLACIÓN Y COSTO DE VIDA.
La estadística de población y los gastos normales son excelentes índices del crecimiento y estabilidad
de la zona que se considera. Las siguientes listas indican los factores mas importantes a considerar :
Estadística de población:
•
•
•
•
•
Crecimiento.
Límites de población.
Suburbios.
Zona industrial.
Breve esquema histórico.
Costo de vida (por habitante):
•
•
•
•
•
•
Alquiler.
Alimentación.
Vestidos.
Gastos varios.
Gastos de casa.
Transporte.
ELECCIÓN DEFINITIVA DE LA LOCALIDAD.
Una adecuada suma total de todos los factores de costo, suministrará un análisis económico del
actual emplazamiento industrial y los costos previstos en otros posibles emplazamientos. La siguiente
tabla sirve como guía en la comparación de los totales anuales correspondientes a cada localidad.
Este cuadro no tiene en cuenta los costos que se producen una sola vez, tales como los de
adquisición del terreno, edificación y similares. Tampoco considera los factores intangibles que
merecen gran ponderación y atención, tales como ambiente social, productividad de la mano de obra,
etc..
A veces ciertos imponderables, unidos a una notable cooperación municipal, provincial o estatal, en
forma de consideraciones fiscales, construcción de accesos; instalaciones principales de agua,
cloacas, playa de carga ferroviaria, así como depósitos municipales gratuitos, pueden dar lugar a la
elección de una localidad aunque tenga algunas ventajas económicas menos favorables. Una
investigación del lugar concreto solamente se recomienda después de haber elegido una localidad
que reúna los aspectos económicos mas favorables.
Cuando ha sido determinada la zona mas estratégica, basándose en estudios sobre las condiciones
de la mano de obra local, puede iniciarse el examen del emplazamiento, para lo cual puede
emplearse una lista de especificaciones generales como las siguientes :
•
•
•
•
•
•
•
•
Descripción del edificio.
Dimensiones del Layout.
Facilidades necesarias de ferrocarril, rutas y ríos navegables.
Diámetro de tuberías de agua, gas y conductores eléctricos.
Volumen de agua subterránea requerida.
Necesidades de cloacas.
Zona de seguridad para olores nocivos, ruido, humo y otros factores molestos.
Previsión de agua a presión, para uso en casos de incendios o para riego, mediante depósitos
elevados o tubería municipal.
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CUADRO COMPARATIVO
FACTORES BÁSICOS
ACTUAL
A
LOCALIDADES
B
C
D
Costos totales de transporte
Recepción de Materiales
Expedición de productos
Total $:
Mano de obra
Productiva
Improductiva
Total $ :
Gastos generales de la planta
Alquiler o costo de mantenimiento
Costos adicionales debidos a una disposición diferente, falta de depósito, etc
Impuesto sobre bienes inmuebles
Impuesto sobre bienes muebles
Combustibles ( solo para calefacción o refrigeración
Total $ :
Servicios
Energía
Gas
Agua
Total $ :
Factores estatales
Impuestos estatales
Seguros sociales
Seguros varios
Total $ :
Varios
Otros factores de costo inherentes o peculiares a sus emplazamientos
actuales
Total $ :
Total general $ :
Generalmente, un espacio de por lo menos cinco veces el tamaño actual de la planta es considerado
indispensable para permitir la construcción de playas de carga y descarga, estacionamientos para el
personal, entrada y salida de camiones, espacio para almacenar y futuras ampliaciones posibles
hacia uno o mas lados.
En la elección final del lugar juega un papel importante el costo de un suministro seguro y adecuado
de energía, agua y gas. Si el proceso requiere grandes cantidades de agua, la orientación hacia este
suministro deberá tener una consideración primordial. Las capas acuíferas subterráneas señalarán la
cantidad de agua disponible y el espaciamiento entre pozos.
Es importante para aquellas industrias que producen aguas residuales en cantidad, conocer la
instalación local de cloacas, con el fin de determinar si es adecuada o no para evacuar los
desperdicios de la planta. De no ser así, esto obligaría a disponer de una planta de tratamiento de
aguas servidas para evitar las posibles contaminaciones de ríos o arroyos a través de la red cloacal
local.
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UBICACIÓN DE LA PLANTA.
MATERIAS PRIMAS Y MERCADOS.
• Ubicación de la fuente de cada material o materia prima.
• Disponibilidad.
• Precio.
• Condiciones de venta.
• Tarifas del transporte del lugar.
a. un costo de origen,
b. un costo de transporte
c. y un costo de destino.
MANO DE OBRA.
• los que no les importa cambiar de trabajo,
• los que están desocupados
• y los que están en la edad preferida.
COSTO DE LA MANO DE OBRA.
COSTO DE VIDA.
• alimentar
• vestir y
• albergar a su familia.
Otros factores que influyen en los gastos familiares son los siguientes costos :
• de calefacción en lugares fríos
• de indumentaria para lugares fríos
• de alquileres
• de servicios Municipales
• de impuestos locales
ESTABILIDAD DE LA MANO DE OBRA.
ENERGÍA.
• Origen del tipo de servicio : Hidráulico, térmico, otros.
• Regularidad del servicio. Historia de cortes.
• Suficiencia del suministro. Restricciones de temporada.
• Clase : Fases. períodos. voltajes.
• Tarifas.
• Regulación del combustible.
• Descuentos y multas.
COMBUSTIBLE.
Cuando se considera el gas natural como fuente de combustible para un proyecto de inversión, pueden ser
importantes las siguientes sugerencias :
•
•
•
•
•
•
•
La existencia de una conducción principal no es indicación de disponibilidad.
A pesar que la comunidad consuma gas, puede no haber suficiente caudal para una nueva industria.
Los usuarios deben ser importantes para justificar una desviación de la red principal.
Sólo los puntos próximos a los yacimientos pueden garantizar el suministro.
Se deberán examinar cuidadosamente las tarifas cotizadas de los suministros ofrecidos.
Es peligroso depender de un solo yacimiento, sin estar seguros de posibles dispositivos de
interconexión.
Al comparar costos se deberá averiguar el poder calorífico ( Kcal. / M3 ).
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AGUA.
•
•
•
Producción de 1 ton. de Bromo.......................... 20.000 m3
“
Goma sintética................2.300
“
Aluminio.........................1.200
“
Rayón.................................750
“
Acero..................................250
Prueba de un avión....................................................190
Generar 1 Kw/h.......................................................... 23
Obtener 1 ton. de coke a partir de carbón...................14
Refinar un barril de petróleo.........................................3
Fabricar un barril de cerveza.........................................2
Superficie ( lagos, ríos, manantiales, etc.).
Suelo
( napas, pozos, etc.).
Lluvia.
Dureza en partes por millón.
Clasificación del agua.
Hasta 15
15 a 50
50 a 100
100 a 200
Mas de 200
muy blanda.
blanda.
medianamente dura.
dura.
muy dura.
El factor pH representa una medida de la concentración de iones de hidrógeno en el agua, y es una expresión
de su alcalinidad o acidez. El agua neutra tiene un pH de 7, debajo de 7 hasta 0 denota acidez creciente,
mientras que valores por encima de 7 hasta 14 indican alcalinidad creciente.
TRIBUTACIÓN.
EL CLIMA.
ANÁLISIS FINAL DE LAS COMUNIDADES.
SERVICIOS E INSTALACIONES DE TRANSPORTE.
DATOS DOCENTES, RECREATIVOS Y CÍVICOS.
La siguiente lista puede servir como orientación para la comparación de comunidades :
• Escuelas.
• Iglesias.
• Sociedades recreativas.
• Bibliotecas.
• Parques.
• Campos de deportes.
• Cines y teatros.
• Periódicos.
• Hoteles.
• Hospitales.
• Edificios públicos.
• Bancos.
• Destacamento policial.
ESTADÍSTICA DE POBLACIÓN Y COSTO DE VIDA.
Estadística de población:
• Crecimiento.
• Límites de población.
• Suburbios.
• Zona industrial.
• Breve esquema histórico.
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Costo de vida (por habitante):
•
•
•
•
•
•
Alquiler.
Alimentación.
Vestidos.
Gastos varios.
Gastos de casa.
Transporte.
ELECCIÓN DEFINITIVA DE LA LOCALIDAD.
Cuando ha sido determinada la zona mas estratégica, basándose en estudios sobre las condiciones de la mano
de obra local, puede iniciarse el examen del emplazamiento, para lo cual puede emplearse una lista de
especificaciones generales como las siguientes :
•
•
•
•
•
•
•
•
Descripción del edificio.
Dimensiones del Layout.
Facilidades necesarias de ferrocarril, rutas y ríos navegables.
Diámetro de tuberías de agua, gas y conductores eléctricos.
Volumen de agua subterránea requerida.
Necesidades de cloacas.
Zona de seguridad para olores nocivos, ruido, humo y otros factores molestos.
Previsión de agua a presión, para uso en casos de incendios o para riego, mediante depósitos elevados
o tubería municipal.
CUADRO COMPARATIVO
FACTORES BÁSICOS
ACTUAL
A
LOCALIDADES
B
C
D
Costos totales de transporte
Recepción de Materiales
Expedición de productos
Total $:
Mano de obra
Productiva
Improductiva
Total $ :
Gastos generales de la planta
Alquiler o costo de mantenimiento
Costos adicionales debidos a una disposición diferente, falta de depósito, etc
Impuesto sobre bienes inmuebles
Impuesto sobre bienes muebles
Combustibles ( solo para calefacción o refrigeración
Total $ :
Servicios
Energía
Gas
Agua
Total $ :
Factores estatales
Impuestos estatales
Seguros sociales
Seguros varios
Total $ :
Varios
Otros factores de costo inherentes o peculiares a sus emplazamientos
actuales
Total $ :
Total general $ :
Generalmente, un espacio de por lo menos cinco veces el tamaño actual de la planta es considerado
indispensable para permitir la construcción de playas de carga y descarga, estacionamientos para el personal,
entrada y salida de camiones, espacio para almacenar y futuras ampliaciones posibles hacia uno o mas lados.