gananciales y la

162
-
Los bienes
-
gananciales
Ley No.
y la
10,783
Por el Esc. Pascual
Quagliata
El
problema de la ganancialidad de los bienes raíces en la sociedad con
yugal, tiene, en Ía actualidad, un interés de excepción, por su vinculación con
disposiciones de la Ley de Derechos Civiles de la Mujer.
Señalar el recto sentido que, a nuestro juicio corresponde dar a las nor
mas pertinentes, es el objeto de esta
exposición c[ue puede ser ordenada así:
1.
—
Los inmuebles
gananciales
el inciso final del art.
a)
b)
su
el C.
en
contenido: sobre el aumento de valor
sobre el edificio construido
2
—
.
—
terreno
Aspectos
de la
ganancialidad
:
1".
que los
en
bienes
uno
propios;
de los esposos.
del mayor valor,
y del edificio en terreno
de los
—
de
ídem del art. 3.
c)
.
en
ley de Derechos Civiles :
disposición y gravamen de los bienes raíces;
referencia a los bienes gananciales;
La
a)
b)
3
Civil.
1955;
.propio
de
uno
cónyuges.
Por supuesto que -al referirnos a los bienes gananciales y las normas
rigen en el C. Civil, lo hacemos únicamente en lo relativo a las dis
posiciones directamente vinculadas
con
la cuestión
a
tratar.
el artículo 1955 del C. Civil, son gananciales entre otros:
El aumento de valor en los bienes propios de
cualquiera de los
por anticipaciones de la sociedad o' por la industria del marido o
Según
.
.
"6'.
.
—
cónyuges
de la mujer".
"Será también
ganancial el edificio construido durante el matrimonio en
propio de uno de los cónyuges, abonándose el valor del suelo al cónyu
a quien pertenecía".
El art, 1965 núm, 3;. pone a cargo de la sociedad conyugal "los
reparos
suelo
ge
163
—
menores
bienes
o
de
propios
simple
—
ejecutados durante el matrimonio en los
mujer. Los reparos mayores no son de car
conservación
del marido
o
de la
go de la sociedad".
Por el art. 2044, "los bienes dótales
,
restituirán
en
el estado
en
que
se
existentes, muebles
Según el num. 6 del art. 1955, son gananciales el
anticipaciones de la sociedad conyugal o de
rivado de
del marido; y tarnbién el edificio construido
de los esposos.
bajo
Esta
disposición proviene
Artículo 1325.
suelo
aumento
terreno
en
de valor de
la industria
o
propio
el tra
de
uno
anticipaciones
igananciales".
en
los bienes
de la sociedad
o
peculiares
de
por la industria
"Lo serán también los edificios construidos durante el matrimonio en
propio de uno de los cónyuges, abonándose el valor del suelo al cón
a
yuge
quien pertenecía",
"Es
una
i
consecuencia de lo establecido
en
los artículos 1309 y 1319,
trabajo de los cónyuges
porque las mejoras han de provenir de la industria o
o de uno de ellos : si provienen de la sola naturaleza
no
se
Proyecto del Cód. de García
disposición original, como el co
impensas útiles hechas
"Las
de los cónyuges por
del marido o de la mujer son
inm'uebles,
directamente del
por lo que transcribimos tanto la
mentario del codificador nombrado :
Goyena,
cualquiera
o
hallaren".
se
ningún
caso:
1 ranscursa del
o
tiempo,
gastos útiles, ni deben por lo tanto abonarse en
véase lo expuesto sobre el segundo párrafo del artículo 432".
reputan mejoras
o
Todos los Códigos que admiten la sociedad legal o convencional de ga
nancias entre; los esposos, están conformes sobre la disposición de este articu
lo: ver las citas en los artículos 309 y 319.
leyes 3 y 9, título 4, libro 3 del Fuero Real, hablan detenidamente de
mejoras hechas en heredades, como viñas o en edificios y solar de uno de
cónyuges, y disponen que vayan con la heredad, edificio o solar al cónyuge
propietario, que deberá abonar al otro la mitad de su estimación.
Lo serán también los edificios. Este segundo párrafo es contrario a to
dos los Códigos, al principio adoptado en todos ellos, "inoedificata soto cedunt", y consignado en nuestro artículo ¡404, a las leyes citadas del Fuero
Real y a la práctica.
Según este párrafo, el edificio no sigue al suelo : el dueño de éste sólo
Las
las
tiene derecho
a
que
se
le abone la mitad de
su
valor
:
lo edificado será pro
de la sociedad, y se reputará ganancia por todo el valor que a la sazón
no
tenga,
por lo que se gastó en edificar.
Fúndase esta excepción en consideraciones de interés púbHco para pro
mover la edificación, sobre todo en las capitales y grandes poblaciones.
piedad
Un
común
por ejemplo,
solar dotal (sito
marido,
en un
se
abstendría de edificar
quizá
en uno
de los
dinero
propio o
mejores parajes públicos)
con
164
—
por saber que el edificio irá
-
poder de su mujer o de herederos extraños, y
rigurosamente gastado en edificar.
El artículo le presenta un cebo o estímulo para que edifique
pues tiene
los mismos derechos y esperanzas que la mujer para ser propietario del edi
ficio, y la seguridad de que en el caso contrario se reputará ganancia todo
lo que más valga el edificio por cualquier género de gastos, aunque sean vo
luntarios o de puro placer y ornato" (1)
no
que
se
a
sino lo
reputará mejora
,
Refiriéndose al aumento de valor, se expresa así un comentarista chile
proviene de causas naturales, como el mayor valor c|ue
"Si el aumento
no :
por el simple transcurso del tiempo, o de cualquiera otra
independiente de la industria o del trabajo de los cónyuges, nada se
a la sociedad (art, 1771, inc, 2), Si proviene de trabajo o industria que
adquiere el inmueble;
causa
debe
se
costea
con
bienes sociales, "la sociedad tiene derecho
términos del art. 1746"
El Cód,
Argentino
en
su
art,
1272, num,
hayan
mejoras que durante el matrimonio
propios de cada uno de los cónyuges"
"las
Por
en
las
el
o no a
de los
uno
útiles
o
en
los
6 hace también
dado más valor
gananciales
a
los bienes
voluntarias ni tampoco se tiene en cuenta si
El criterio para saber lo que pada
la disolución de la sociedad
óónyuges debe
hO'ya
cosa
recompensa
dice Machado, "se entienden los .gastos o trabajos hechos
objeto de darle mayor valor. No se hace distinción entre
mejoras necesarias,
existen
la
mejoras,
una cosa con
a
(2)
recibido
con
.
la sociedad por
a
éstas".
mejoras,
es
el mayor valor que
(3)
Hablando de' la restitución de los bienes dótales, afirma Planiol (4) :
"Cuando la mujer es propietaria del bien, el marido la restituye "en natura",
en
el estado
en
que
se
encuentre
el día de la restitución. Si el bien ha sufrido
deterioro por falta o negligencia del marido, éste es responsable. Y recípro.camente, si ha sido' objeto de mejoramiento por su hecho, la mujer debe una
indemnización
los principios tradicionales : el monto total de lo gas
expensas necesarias ; el mayor valor producido, si es
Es necesario ajustar las sumas por las cuales el
una simple expensa útil.
marido puede ser simultáneamente acreedor y deudor".
si
tado,
Si
que
se
alguna
nos
claras
según
trata de
duda
venimos
.
pudiera quedar
refiriendo,
expresiones
de
que transcribimos
en
palabras
(1)
(2)
(3)
■(4)
(5)
emana,
un
—
ella
sobre la
queda
interpretación
del texto
renoinbrado comentarista del Cód.
toda
Español (5)
extensión por la fuerza decisiva cjue de
los conceptos más expresivos :
su
subrayando
legal
a
totalmente desvanecida ante las
Proyecto García Goyena, Comentario al art, 1325,
Aíessandri, Sociedad Conyugal,
Machado. C, Civil Argentino, T, III, p, 637,
D, Civil, T. in, n, 1648,
Manresa, C, Civil B,spañol, T, IX, p, 603 y sigte.''.
y
sus
165
-
-
"Nada hay que decir de las mejoras provenientes de la naturaleza o del
tiempo. Unidas a los bienes, van con ellos aumentando su valor en beneficio
del respectivo propietario, y no exigen indemnización, puesto que no han
costado desembolso alguno",
"Las mejoras útiles exigen gastos, a los c[ue la ley llama también útiles,
o son producto del
trabajo o de la industria"
la
"¿Emplea
ley en el art, 1404 la palabra expensas útiles en el mismo
sentido que e! art, 453? Creemos que no; en nuestra opinión, tiene aquí esa
frase mucho más alcance
yuges
en
algún sentido,
:
es
y
se
"En efecto; no siempre
Al lado de ellas
se
útiles.
tos
puro lujo o
cónyuges o
todo gastó que sea útil
a la sociedad,
a
cualquiera de los cón
deba
trata de
distingue
útiles
mejoras
ley en
la
o
producidas
los arts,
por gas
453 y 454 las de
o industria de los
recreo.
Si éstas son debidas al trabajo
desembolsos hechos por la sociedad, ¿qué regla adoptaremos?
El art, 1404 o no prevé este caso, o considera como expensas útiles,
sepa
rándose de lo establecido en dichos arts, 453 y 454, cuantas aumentan el
valor de la cosa, produciendo más utilidad, o simplemente mayor adonio, o
comodidad
mero
a
belleza,
los bienes
particulares de
espíritu de la ley no
los
cónyuges Optamos por
cabe que uno de los cónyu
ges se beneficie a expensas de la sociedad sin que ésta sea debidamente in
demnizada, y, por lo tanto, todo anticipo hecho a costa del caudal común re
presenta un crédito de naturaleza ganancial, produzca mejora o consista en
esta
o
en
última solución. En el
reparaciones
no
ordinarias
Revisados los
los
otros
beneficios.
códigos extranjeros
domina la misma idea,
no
u
y
se
,
expresa
que
con
aceptan el sistema de gananciales,
una
generalidad
que, de
ordinario,
ocasiona duda.
"El aumento de valor por mejoras hechas en el patrimonio de uno de
dice el art. 1389 del código de Venezuela, con anticipaciones
cónyuges,
de la sociedad
o
por la industria de
cualquiera
de los
cónyuges, pertenece
a
la sociedad"
"Es ganancial, según el número 4o. del art, 2141 del Código de M;éxico,
precio de cualesquiera mejoras y reparaciones hechas en fincas o créditos
propios de uno de loa cónyuges".
"Lo es,' -según el núm, 6o, del art, 1955 del Código del Uruguay, el
aumento de valor en los bienes propios de cada uno de los cónyuges, por
anticipaciones de la sociedad o por la industria del marido o de la mujer".
"Se debe recompensa a, la sociedad, según el art, 1746 del Código de
Chile, por las expensas de toda clase que se hayan hecho en los bienes de
cualquiera de los cónyuges, en cuanto dichas expensas hayan aumentado el
valor de los bienes, y en cuanto subsistiere este valor a la fecha de la diso
el
'
lución de la sociedad
;
a
menos
que este aumento de valor exceda al de las
expensas, pues en tal caso se deberá sólo el importe; de éstas",
"Son bienes gananciales, con arreglo al art, 1272 del código de la Re-
—
166
—
las mejoras que durante el matrimonio hayan dado más
propios de cada uno de los cónyuges".
"El código de Guatemala sólo habla de plantaciones".
"'Entendemos, por lo tanto, que en el art. 1404 de nuestro Código se
comprende todo gasto que produzca utilidad o aumento de valor a los bienes
de los cónyuges, en cualquier concepto que sea, ya constituya verdadera me
jora útil o de mero recreo, ya consista en reparaciones no ordinarias, esto es,
reparaciones que no constituyen una carga u obligación de la sociedad, o en
cualquier otro beneficio no obligatorio"
"En el régimen dotal rige el art. 1368; en el de gananciales existe la
regla especial del 1404, que entendemos modifica lo establecido en aquél, en
interés de la sociedad. Confesamos, sin embargo, que el art: 1404, tal como
está redactado, se presta a una interpretación distinta, con arreglo a la cual
las mejoras de puro lujo seguirían las reglas de la posesión de buena fe,
separándose así nuestro Código de todos los demás".
"'El art. 1404 establece una distinción según la causa de la mejora, be
neficio o aumento de valor de los bienes
Si este aumento proviene del tra
bajo o la industria, el gasto que representa es siempre ganancial, ya) se deba
al esfuerzo de ambos cónyuges o al de uno solo, porque los productos de la
industria o del trabajo común o individual son siempre gananciales. Si el
aumento proviene de anticipos de capital, sólo es ganancial el gasto cuando
se hace por la Sociedad, no cuando se debe al mismo cónyuge propietario".
Con arreglo! al art. 1407, los gastos que ocasionan mejoras, son tam,bién
gananciales, cuando no se pruebe que fueron hechos con fondos privativos
de alguno de los cónyuges.
Tenemos, pues, que las mejoras pertenecen sienipre a los bienes mejo
rados, son privativas del cónyuge propietario; pero es ganancial el gasto, el
anticipio hecho para producir ese efecto a costa de la sociedad, o sea del ca
pital o trabajo a ella jDerteneciente.
La aplicación de este principio origina alguna dificultad. Se declaran
gananciales los gastos o expensas hechos por la sociedad en la mejora de
los bienes de alguno de los cónyuges. Cuando en efecto haya habido; gasto,
por desembolsar la sociedad el dinero necesario para las mejoras, la cuestión
es sencilla : ese desembolso
fija la indemnización debida a la sociedad, esté
pública Argentina,
valor
a
los bienes
-
.
o
no
en
relación
cantidad que
los cónyuges,
no
las
con
el aumento de valor dado
a
los bienes
:
se
le debe la
Pero si la
mejora es debida al trabajo o industria de
o en parte a ese
trabajo, y en parte al caudal de la sociedad, o
consta la cantidad invertida o desembolsada ¿cómo se fija el importe de
expensas útiles? ¿Cómo se reintegra a la sociedad?
anticipó.
En todos estos casos habrá de atenderse al aumento de valor producido
los bienes por efecto de las mejoras, cuyo aumento de va,lor estará reipresentado por la diferencia entre el que tenía el objeto al tiempo de su
en
aportación
o
adquisición,
y el que tiene al terminar
o
extinguirse
la sociedad,
16?
-
separando
deduciendo
o
dientes de lá naturaleza
la parte que provenga de
caso
su
en
o
—
mejoras depen
del
tiempo.
ley quiere es
"En suma, lo que la
que el valor de la utilidad resultante a
los bienes por los esfuerzos de la sociedad, le sea a ésta recotnpensado o inde-mnisado, fijándose el importe de la indemnización, cuando sea posible, en la
cantidad adelantada
o
invertida,
que
el verdadero
es
perjuicio o pérdida
posible, habrá de
cjue
ha experimentado la sociedad, y si tampoco fuese esto
jetarse a tasación pericial".
Edificio
los
tro
construido
en
solar
"El segundo párrafo del art,
principios generales relativos a
antiguo derecho.
"Los edificios
se
consideran
propio
1404
una
de los
uno
excepción
cónyuges
del
accesorio del
suelo,
y de
primero,
accesión, modificando también
la
un
es
de
su
nues
a
y construidos
a
ex
pensas de la sociedad de gananciales, cederían, con arreglo al párrafo pri
mero del artículo que nos
ocupa, en favor del cónyuge propietario del solar,
sin perjuicio de la indemnización correspondiente"
El artículo cambia la
trimonio
en
suelo
propio
el valor del suelo al
edificios
se
o
doctrina; los edificios construidos durante
de
uno
cónyuge
a
construccione-s hechos
de los
cónyuges
son
quien pertenezca.
a
costa del caudal
el
Es claro que
común,
se
como es
trata de
lógico
deduce de la relación entre los dos párrafos del artículo.
La palabra edificio es nombre genérico de toda obra arquitectónica
techo, construida
para servir de morada al hombre
ma
gananciales, abonándose
o
para
y
con
oficinas, casinos,
teatros, etc. Cuando la construcción hecha no merece el concepto de edificio,,
seguirse la regla general. La interpretación del artículo no puede menos
de ser restrictiva. Un corral de ganado o tinada, un hórreo de piedra, etc.
debe
siguen
La
al suelo
como
accesorios del mismo.
simple reparación
extraordinaria
en
edificios ya existentes, aumento
miradores, etc., tampoco
elevación, construcción de azoteas,
pisos
están comprendidos en la excepción.
de
o
de
En cambio, aunque lo edificado sea una casa de campo o de labor en
uno de los cónyuges, o nuevos cuerpos o dependencias construidos
de nueva planta al lado de edificios ya existentes o contiguos a ellos, es apli
heredad de
párrafo 2o, del art, 1404; lo nuevamente edificado es ganancial,
"Afirma la sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Mayo' de 1905, que,
desde luego, durante el matrimonio tienen legalmente el carácter de ganan
ciales, los edificios construidos en suelo propio de uno de los cónyuges, pe
cable el
que disuelta la unión ese edificio resultará o no ganancial, según el re
sultado que arroje la liquidación de la sociedad conyugal, pues en esa época
sólo cabe hablar de ganancias, cuando pagados los socios y los acreedores,
ro
queda aún algún
sobrante para
repartir".
—
168
—
Con respecto al edificio construido en terreno de uno de los esposos,
en nuestro país varias
opiniones relativas a la situación jurídica que
plantea: a) el conjunto, terreno y edificio forman un bien ganancial de
existen
se
biendo la sociedad al
tarlo al matrimonio
propietario
o
del suelo, el valor que se estableció' al apor
en el momento de levantarse el edificio
el que tenía
(opinión del Dr, Secco Illa) (6) ; b) en
Lagarmilla, circunscribiendo su opinión al
el mismo sentido
se expresa el Dr.
señalar que la .parte que se hace ga
asienta el edificio" (7) ; c) el Esc, Cestau, señala
nancial
es aquélla en que se
que "si bien la letra del art, 1955
puede
inclinar
a
la tesis de que
es
todo el te
el que se hace ganancial, no es menos cierto que los principios de la razón
de
la
y
lógica, inclinan a la solución contraria" (8) ; d) el Dr. Irureta Go
sostiene
yena,
que "El edificio construido en suelo propio de uno de los cón
rreno
yuges accede al terreno,
generándose
un
crédito
favor de la sociedad
a
por el mayor valor del bien mejorado". La doctrina fué
vuelta en sentencia del Dr. Macedo. (9)
En nota
a
sentencia escribió el ilustre
esa
recogida
jurisconsulto
Dr.
legal
y desen
Eugenio
J. Lagarmilla:
"Por el hecho de efectuar
mejoras,
no
nace una
propiedad
entre el
cón
yuge dueño del bien y la sociedad. Nótese que el Código ni siquiera dice
que serán gananciales Jas mejoras hechas, sino que establece que es ganan
cial el aurnento de valor, es decir, una cantidad de dinero, un crédito, y no
un
condominio
"Y
ese
en
la
casa
mejorada".
derecho de crédito sólo lo tendrá cuando lo
gastado haya
au
mentado el valor de la cosa, pues si los gastos y obras hechas no aumentaran
ese valor,
la sociedad, a pesar de haberlos efectuado, no tendrá derechos
contra el
del bien".
crédito que uno de los socios puede tener contra
igualdad de condiciones que los demás que puedan nacer
cónyuge propietario
"Creo, pues,
que
ese
el otro, se halla en
de las relaciones entre los
cónyuges, respecto
a
sus
bienes.
protegida por la
garantía real so
ley,
bre los bienes del marido, desde que sólo tiene un privilegio para el caso de
concurso (C. Civil num. 2371, inc. 3) es decir, un derecho personal privile
giado, ¿cómo .podría otorgarse al crédito por mejoras una afectación real
que la propia dote desaparecida no tiene?
"Creo, pues, sobre este punto, que el aumento de valor es un simple cré
dito personal de un cónyuge sobre otro y que por tanto no afecta con ca
rácter real al bien mejorado que podía ser enajenado del mismo modo que
"Y si aún tratándose de la restitución de la dote, tan
no se le reconoce, para la que no existe en especie una
(6) .Revista Jurídica, Año III, núm, 29,
(7)( Rev. D. y A. Año XLI, núm. 9.
(8) .Modos de adquirir el dominio, pág, 179,
(9) Rev. D. J.. A. Año XLL mim. 9.
—
169
—
esas mejoras en vez de deberlas al otro cónyuge se debieran
(10); e) el Escribano Bardallo expresa cjue "cuando se cons
truye durante el matrimonio un edificio en suelo propio de uno de los cón.yuges, el edificio es ganancial y pertenece a la sociedad legal; pero el terreno
sobre el cual se asienta sigue siendo dotal o marital". "Al disolverse la
sociedad, en el caudal común deberá comprenderse el terreno y su edificio
como bien económicamente ganancial, acreditándose al
cónyuge a quien per
tenece el suelo el valor que éste tenía en el momento de su aportación a la
sociedad si entonces fué estimado o el que tenía en la época de la construc
ción, valor que se sumará a su haber social". (11)
La calificapión de los bienes incidía, i antes y después de la ley de Dere
chos Civiles en el régimen de administración y disposición; y en las reglas
aplicables al disolverse la sociedad.
La ley civil señalaba normas para las disposiciones de los bienes propios
y de los gananciales. También lo hace la Ley de D. Civiles.
Pues bien : las disposiciones 'legales invocadas y su aclaración por la
doctrina y los antecedentes, nos llevan a estas conclusiones : a) en los bienes
propios de los esposos, puede produciré deterioro por negligencia del esposo
(cuando éste era administrador de la dote se le hacía responsable de esa ne
gligencia) o aumento de valor. Cuando éste proviene de causas naturales o
del progreso general, nada se debe a la sociedad conyugal. Cuando deriva
de anticipaciones de la sociedad conyugal o de la industria o trabajo de los
esposos, ese mayor valor es estimable y constituye una deuda del esposo pro
pietario del bien a favor de la sociedad conyugal De todas maneras, al es
en el estado en que se encuentre, me
poso hay que restituirle el bien propio
de
esas reglas de compensación. El bien
sin
o
deteriorado,
perjuicio
jorado
no cambia de calidad jurídica en ningún caso, b) cuando se trata de edificios
la discrepancia se
construidos en terreno propio de uno de los esposos,
en cuanto a los principios jurídicos en función y al instante de su
plantea
salvo los Dres.
aplicación ; pero ninguna niega que el edificio es ganancial^
en
ese
caso
sólo hay un
aún
sostienen
que
Irureta Goyena y Macedo, que
crédito ganancial.
la disposición
En consecuencia, dentro de las normas del C. Civil.
no se veía alterada o modificada por el ma
los
bienes
de
propios
y gravamen
la sociedad conyugal, conservando el bien su
yor valor incorporado durante
otro
El
cónyuge no adquiría derechos de dominio
primitiva calidad jurídica.
sociedad
la
de
bien
Como
conyugal era titular de un crédito
en el
integrante
podría
a
un
serlo si
tercero"
-
.
—
—■
—
.
por el mayor valor.
En la propuesta 50721 del Banco
Títulos, Escribano Osear
(10)
(11)
Hipotecario, —el Jefe de Estudio de
Jover, planteó el problema creado por la construc-
Rev, y núm, cits,
Rev. A. de Escribanos, Año
XXXIII,
núm,
1-2, pág, 39,
170
-
ción de
de
un
edificio, durante
la sociedad
-,
conyugal,
de los esposos.
El Dr, Cibils Hamilton, dictaminó
en
campo de
un
propiedad
uno
"El suscrito está de acuerdo
con
la
en
esta' forma:
precedente opinión
del Esc,
Jover,
1955 inciso último que resultan del proyecto de
García Goyena, parecen referirse exclusivamente a bienes urbanos como es
lógico. Sin embargo la letra del Código no distingue. Pero aún así debe
Los antecedentes del Art.
tenerse
en
carácter
el peor de los casos se trata de una disposición de
que sólo puede aplicarse en forma estricta. Aún admi
hubiera transformado en ganancial sería única y exclusi
cuenta que
excepcional,
en
tiendo que el bien se
vamente la parte ocupada por el edificio y
absoluto importancia al asunto si se tiene
trucciones
no
se
toma
-el' otorgamiento del
2.
en
cuenta
en
,
no en su
en
general
totalidad, lo
que
quita
cuenta que el valor de las
en
las
operaciones
en
cons
rurales para
préstamo"
La -Ley de Derechos Civiles ha establecido lo
siguiente:
mujer casada tiene la libre administración y disposición
de sus bienes propios, de sus frutos, del producto de sus actividades y de los
bienes que pueda adquirir, sin perjuicio de lo dispuesto en el art. 5 de la
presente ley"
"Art. 3.
El régimen de administración del artículo í'.nterior sólo mo
difica en lo pertinente cuanto disponen los arts, 1950 y siguientes del Código
—
"Art, 2,
—
La
—■
Civil".
Al sancionarse estas
disposiciones
y
con
referencia al punto
llo, las Salas de Abogados de los Bancos Hipotecario
nunciaron así
y
en
República,
desarro
se
pro
:
propios de la mujer. El présta
mujer exclusivamente, (sin per
final, del C. Civil).
13.
Cuando la esposa quiera ena
La del Banco República:
jenar o gravar un inmueble propio, deberá justificar que no existen en él
mejoras gananciales, mediante la comparecencia del esposo en la escritura a
fin de que se haga la manifestación correspondiente (arts, 3 y 21 inc, 2 y
C, Civil art, 1955, núm, 6 inc, 2".).
Como se vé, la nueva ley vino a conferir a cada esposo la administración
y disposición de sus bienes propios; y requiere su consentimiento conjunto,
para la enajenación y gravamen de los bienes raíces gananciales.
Las declaraciones de las dos Salas de los Bancos referidos, son coincidentes,
con más precisión la del Banco República, aunque en un principio fué des
La del Banco
Hipotecario:
"P. Bienes
y la hipoteca se harán a nombre de la
juicio de lo establecido en el art, 1955, inc,
mo
"
—
virtuada.
Es así, que la ísala del Banco Plipotecario, afirma que las hipotecas de
propios de cualquiera de los esposos- se hará exclusivamente a.i;iom-
bienes
171
—
bre del
del C.
tido,
propietario
Civil, inc. 6";
—
del bien, sin perjuicio de lo dispuesto
y la del Banco República se pronuncia
y cita la misma
disposición
en
esta forma: art.
el art.
1955
el mismo
sen
en
en
1955 C. Civil núm. 6.
inc, 2.
Esta limitación al inc, 2 señala bien que sólo se quiso hacer referencia
de los edificios construidos en suelo de uno de los' esposos Todavía,
como un resabio del régimen anterior, la exigencia es sólo
para los bienes
"dótales", no para los maritales.
al
caso
,
Posteriormente los
abogados
del Banco de la
República,
han venido
aceptando que los bienes propios de los esposos sean vendidos o hipotecados
sin ninguna declaración del otro, sobre no existencia de mejoras ganancia
les.
(12)'
La referencia que el art. 3 hace de los arts, 1950 y siguientes del C.
cjue obsta al ejercicio de las administraciones au
Civil, sólo lo modifica "eri' lo
tónomas de los patrimonios y
del sistema". (13)
No
el
es
régimen
pues una referencia
de la sociedad.
En otras
ma
de
palabras,
administración;
el
todo lo que
en
a
sea
una
consecuencia
la calidad de los bienes
obligada
gananciales
sino
estableció normas para el nuevo siste
modificó la calificación de la condición jurí
legislador
no
pero
dica de los bienes hecha por el C. Civil.
En el régimen de administración compuesto que se crea, cada cónyuge
administra sus bienes propios y los que pueda adquirir (art, 2) pero la na
turaleza
3.
—
jurídica
Las
de los bienes
disposiciones
es
la determinada por el C. Civil.
del C. Civil que hemos mencionado fijan, en defi
y liquidación de la sociedad conyugal.
nitiva, bases para la disolución
legislador rio hubiera establecido la fórmula de la segunda
6
del art. 1955 del C. C. de que "será también ganancial el
num.
del
parte
edificio construido durante el matrimonio, en el suelo propio de uno de los
cónyuges", se podría citar el ajustado comentario que se hace a disposición
Si nuestro
Argentino: "Los aumentos materiales de la cosa adquirida,
otra sem.ecomo por aluvión, edificación, plantación, avulsión o cualquiera
no excluirá la obligación de pagar lo
lo
al
dueño;
que
jante, pertenecerán
hecho en la cosa por la sociedad. La casa edificada en un terreno vacío, per
tenecerá al dueño del terreno, sea de la mujer o del marido; pero el valor
semejante
(12)
(13)
del C.
Revista A, de Escribanos. Año XXXIV, núm, 9, pág, 460.,
Informe de la Comisión del Senado,
172
-
-
del edificio
corresponde a la sociedad conyugal y es bien ganancial, si no
dinero propio de alguno de los
cónyuges". (14)
Anótese que este comentario coincide esencialmente con la opinión del
Dr. Irureta Goyena: "el edificio construido en suelo propio de uno de los
cónyuges, accede al terreno, generándose un crédito a favor de la sociedad
a lo que se
legal, por el mayor valor del bien mejorado",
agrega la con
clusión del Dr Macedo : "lo c[ue quiso expresar el legislador es que simul
táneamente surge un crédito de la sociedad de gananciales, por el aumento
del valor". (15)
Lo transcripto se aplica por tan destacados jurisconsultos "al edi
ficio construido en terreno de uno de los esposos".
Pensamos que tan autorizada opinión se emite con referencia a, un texto
en que se establece que el edificio es
ganancial. No es por tanto, aventurado,
afirmar que tal situación es la que sin ninguna duda plantea el inciso I", del
numeral 6 del art. 1955, cuando declara ganancial el aumento de valor en
los bienes propios de cualquiera de los cónyuges, por anticipaciones de la
sociedad o por la industria del marido o de la mujer' Lo que tiene carácter
fué hecho
con
—
.
ganancial
es
conceptos.
el crédito que surge de la existencia de mayor valor por esos
se hacen gananciales las mejoras incorporadas, los reparos
No
mayores o menores, lo invertido en obras de urbanización, etc. Los anticipos
hechos con tal motivo generan un crédito a favor de la sociedad conyugal;
pero el bien continúa siendo propio del esposo a quien pertenecía. En
consecuencia, cuando para enajenar o gravar bienes de esa clase, se hace
—
declarar al otro esposo que no existen mejoras. gananciales se incurre en una
doble imprudencia: a) pretender que esa simpile declaración valida el con
trato. Si existieran bienes gananciales, a pesar de la declaración, el contrato
sería defectuoso, porque tal declaración no es expresión de voluntad que con
sienta la enajenación o el gravamen; b) el esposo declarante, como miembro
de la sociedad conyugal puede tener crédito contra el propietario del bien
por anticipos o mejoras hechas que im.pliquen aumento de valor y generen
por ello
La
su
crédito. La declaración que se le arranca, extingue
exigencia que criticamos, fuera de ser inoficiosa puede
un
desenvolvimiento seria
perturbación
en
ese
derecho.
plantear
en
la instrumentación del dominio de
Siendo la escritura pública, un documento autorizado por
contratación
la
y por el medio dc'l cual se constituyen derechos
peritos
la declaración de inexistencia de mejoras
las
normas
a
jurídicas,
ajustados
"'gananciales", debe tener un sentido legal y una repercusión patrimonial. La
los bienes, raíces.
en
existencia de
dimiento. Pues
(14)
(15)
matrimonio, debe generar derechos
presunción la que provoca el proce
propietario; y
bien, la responsabilidad del escribano, paralela a la autoridad
mejoras hechas
hacía el esposo
no
Machado, C.
Revista D,
durante el
es
esta
Civil Argentino, T, III, pág. 626.
J, A, Año XLI, núm, 9,
-
173
-
de que se le inviste debe obligarle a reflexionar sobre la
trascendencia de un
problema así planteado, en caso de que el esposo no propietario se halle im
pedido por cualquier causa de hecho o de derecho, de disponer de sus bienes ;
o
de que el cónyuge no propietario
fallezca, obligando a una indagatoria
para certificar su ausencia de derechos por concepto de
en los bienes del
etc.
cónyuge
La
nes
Ley
de Derechos
que hace el C,
Ninguna
de
supérstite,
Civiles, no ha modificado
mejoras "gananciales"
la calificación de los bie
Civil,
sus
disposiciones autoriza a crear una interpretación dissurgían de la vigencia integral del C, Civil,
No hay base legal para exigir la declaración de
inexistencia de ganan
ciales, pero aún hecha esa declaración, es ineficaz.
tmta de las que