pliego de prescripciones técnicas limpieza edificios 2013 castellano

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE REGIRÁ LA ADJUDICACIÓN,
POR PROCEDIMIENTO ABIERTO, CON MULTIPLICIDAD DE CRITERIOS DE
VALORACIÓN, Y TRAMITACIÓN ORDINARIA, DEL CONTRATO DE
SERVICIOS DE LIMPIEZA DE EDIFICIOS, INSTALACIONES MUNICIPALES Y
DE LIMPIEZA Y CONSERJERÍA DE CENTROS ESCOLARES, CULTURALES Y
DEPORTIVOS MUNICIPALES DEL AYUNTAMIENTO DE A LARACHA.
1.- OBJETO DEL CONTRATO.
El objeto del presente Pliego es el establecimiento de las condiciones técnicas y materiales
por las que se ha de regir la contratación del servicio de limpieza de los edificios e
instalaciones municipales y de limpieza y conserjería de centros escolares, culturales y
deportivos municipales del Ayuntamiento de A Laracha.
2.- DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES.
Los edificios e instalaciones en los que se realizará el servicio, la frecuencia y nº de personal
necesario, son los que se detallan a continuación:
INSTALACIONES
Casa Consistorial
Nuevo Edificio Administrativo (planta baja,
Oficina Policía Local y archivo y accesos
situado en la planta sótano)
Casa de la Cultura de A Laracha y Biblioteca
Municipal de A Laracha
Locales Campo da Ínsua de Caión (incluido
el Centro de Salud de Caión)
Centro Socio-Cultural de Paiosaco
C.E.I.P. Otero Pedraio de A Laracha
Escuela Unitaria da Fraga
Escuela Unitaria de Cumiáns
Escuela Infantil de A Laracha
Pabellón de Caión
Pabellón IES Agra de Leborís
Campo de Fútbol de Paiosaco
Centro de Salud de A Laracha
FRECUENCIA
De lunes a sábado, 4 horas al día
De lunes a viernes, 2 horas al día
10 horas a la semana
Limpieza: de lunes a viernes, 2 horas al día
Conserjería: de lunes a viernes, 3 horas al día
Conserjería: de lunes a viernes, 3 horas al día
Limpieza: de lunes a viernes, 7 + 3,5 horas al
día.
Conserjería: de lunes a viernes, 40 horas
De lunes a viernes, 1 hora al día
De lunes a viernes, 1 hora al día
De lunes a viernes, 3 horas al día
De lunes a domingo, 20 horas semanales
De lunes a domingo, 15 horas semanales
De lunes a domingo, 25 horas semanales
De lunes a domingo, 40 horas semanales
La prestación del servicio de limpieza se realizará, con carácter general, fuera del horario de
funcionamiento de los centros u oficinas públicas ubicadas en cada edificio, dependencia o
instalación.
La prestación del servicio se adaptará a las necesidades y funcionamiento de cada centro y los
horarios de prestación del servicio se designarán por los representantes competentes del
Ayuntamiento, adaptándose en cada centro a las actividades del mismo.
La limpieza ordinaria se prestará la totalidad de los días hábiles o incluso domingos y
festivos, según las frecuencias de prestación establecidas en la tabla anterior.
3.- CARACTERISTICAS DEL SERVICIO DE LIMPIEZA.
3.1.- CONDICIONES MATERIALES DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO.
Los servicios de limpieza a contratar se adecuarán a las siguientes especificaciones:
Servicio diario:
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•
•
Desempolvado de todo el mobiliario y enseres (mesas, sillas, teléfonos, ordenadores,
impresoras, armarios, archivadores, flexos, etc.).
Vaciado y limpieza de papeleras.
Limpieza de todos pavimentos mediante fregado o barrido húmedo.
Limpieza y desinfección de aseos y aparatos sanitarios y repaso de azulejos de estas
dependencias.
Servicio semanal:
•
•
Limpieza de puertas y marcos
Limpieza a fondo del mobiliario y enseres (mesas, sillas, teléfonos, ordenadores,
impresoras, armarios, archivadores, flexos, etc.).
Servicio mensual:
•
•
•
Limpieza de cristales (puertas, interior ventanas y vitrinas) y de carpintería interior.
Limpieza de estanterías modulares
Limpieza terraza (barrido y/o fregado)
Servicio trimestral:
•
•
•
Limpieza de cristales exteriores y carpintería exterior.
Desempolvado de techos, paredes y puntos de luz.
Limpieza de alicatados
3.2 TÉCNICAS A EMPLEAR:
Solamente se podrán utilizar procedimientos mecánicos si la naturaleza de los elementos a
limpiar y las circunstancias de trabajo lo permiten. En cualquier caso se pondrá especial
cuidado en el empleo de útiles y máquinas.
Se adoptarán cuantas medidas sean necesarias para evitar la producción de polvo o basura,
prefiriéndose a ser posible la utilización de materiales húmedos.
Con carácter general los pavimentos plásticos y los de baldosa se limpiarán mediante fregado
utilizando agua y detergente, siendo este sistema, en cualquier caso, utilizado más veces que
cualquier otro en el transcurso de cada semana.
La limpieza de paredes y techos se hará utilizando cepillos envueltos en paños húmedos,
perfectamente limpios y desengrasados y, si fuera necesario, aspiradores de polvo.
Se incluirán las maniobras de traslado o movimiento de muebles que se consideren necesarios
para la total limpieza de los mismos.
Mientras se proceda a la limpieza de las dependencias se procurará la ventilación de las
mismas abriendo las ventanas. Al finalizar la jornada deberán estar todas las ventanas
cerradas poniendo especial cuidado en que las persianas de la planta a la altura de la calle
estén igualmente cerradas.
3.3 MATERIALES Y ENSERES PARA EL SERVICIO DE LIMPIEZA:
El material será el necesario para realizar las operaciones a que se refieren los apartados
anteriores, cuya adquisición corre a cargo de la empresa adjudicataria del contrato, será
de primera calidad, de los existentes en el mercado, para obtener una adecuada limpieza y en
cantidad suficiente a estos fines.
Estos materiales se ajustarán a la naturaleza técnica del suelo, paramentos y elementos a
limpiar. Así mismo el adjudicatario deberá suministrar y reponer diariamente donde sea
preciso, el material de aseos de los servicios de los colegios e instalaciones municipales
detallados en la cláusula 2 (papel higiénico, toallas de papel, jabón, ambientadores), así como
suministrar y reponer bolsas de basura por cada tipo de papeleras interiores o exteriores.
La maquinaria y herramientas serán las necesarias para realizar las operaciones de limpieza a
que se refieren los apartados anteriores, incluso los medios y equipos adecuados a la
ejecución de los servicios tales como andamiajes o plataformas de elevación, cuya
adquisición o alquiler corre a cargo de la empresa adjudicataria del contrato, serán las idóneas
para realizar esos trabajos cumpliendo con las medidas de seguridad que marca la legalidad
vigente sobre este aspecto.
El contrato incluye la obligación de disponer, por la parte adjudicataria, de, al menos, los
utensilios y maquinaria que se cita, para su uso en cada centro según necesidades.
a) Para suelos:
- Mopas y fregonas.
- Escobas y recogedores.
- Rotativa para decapar.
- Carro industrial.
- Fregadora eléctrica.
b) Para mobiliario:
- Trapo sintético.
- Productos específicos (madera y otros).
- Productos multiusos.
- Trapos captapolvos.
c) Para aseos:
- Productos alcalinos y desinfectantes (para manchas grasa).
- Productos ácidos.
- Gel de manos y celulosa.
- Productos desinfectantes y desincrustantes.
- Ambientadores.
- Carros industriales y aspirador de líquidos.
d) Para cristales:
- Productos químicos con pulverizador.
- Paños y celulosas.
- Borregos y rasquetas limpiacristales.
- Cuchillas y palos alargadores.
e) Para zonas altas:
- Cepillos de polvo oval.
- Cepillos de polvo tuberías.
- Palos alargadores.
Todos los productos de limpieza y desinfección utilizados se hallarán debidamente
identificados y registrados.
4. CARACTERISTICAS DEL SERVICIO DE CONSERJERIA.
4.1. CENTROS EN QUE SE PRESTARÁ EL SERVICIO, PERÍODO DE ACTIVIDAD Y
HORARIOS.
El servicio de conserjería se prestará en los centros que se relacionan a continuación durante
la frecuencia y el horario establecido en la cláusula 2 del presente pliego.
•
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Centro Socio-Cultural de Paiosaco, sito en la calle Porta Santa en el casco urbano de
Paiosaco. (En este centro sólo se realizará el servicio de conserjería).
Locales Campo da Ínsua de Caión, sitos en la calle Campo da Ínsua en el casco urbano
de Caión.
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C.E.I.P. Otero Pedraio de A Laracha, sito en la calle Bos Aires, s/n, en el casco urbano
de A Laracha.
Pabellón de Caión, sito en el lugar de Xermaña, en la parroquia de Caión.
Pabellón IES Agra de Leboris, sito en la calle Manuel Murguía, 13, en el casco urbano
de A Laracha.
Campo de Fútbol de Paiosaco, en la calle Porta Santa, s/n, en el casco urbano de
Paiosaco.
4.2. FUNCIONES A REALIZAR.
4.2.1
Tareas de atención al público y soporte a los servicios.
- Apertura y cierre de las instalaciones según el horario establecido (puertas, ventanas, luces,
agua, calefacción, etc), así como la custodia de las llaves de despachos, taquillas, salas,
espacios comunes, vestuarios, instalaciones técnicas, etc.
- Garantizar el apagado y encendido de luces.
- Atención al público, presencial y telefónica, ayudando a los usuarios a localizar y a utilizar
convenientemente las instalaciones e informando de los servicios que se desarrollan. En su
caso, canalizar demandas hacia otros servicios municipales.
- Garantizar el cumplimiento de las normas de funcionamiento y uso de la instalación por
parte de los alumnos, usuarios, clubes deportivos, deportistas y público.
- Gestión del sistema de control de acceso instalado en los colegios, centros socioculturales y
dependencias deportivas municipales; organizará los distintos tipos de acceso y salidas de la
totalidad de grupos y asistentes individuales.
- Comprobar y controlar los calendarios de actividades y competiciones y adecuar la
instalación a las necesidades requeridas.
- Recepción de quejas y sugerencias.
- Actualización del tablón de anuncios.
- Control y registro de asistencia a actividades.
- Realización de tareas simples de oficina, como franqueo y cierre de correspondencia,
encuadernación, realización de fotocopias, archivo de documentos, etc.
- Indicar por escrito la necesidad de realizar pedidos de material de uso habitual requerido
para poder llevar a cabo sus funciones.
- Cumplimentar encargos y mensajería, recogida y envío de entregas y avisos relacionados
con la actividad de la instalación.
- Trasladar material, enseres, utensilios o documentos.
- Cuidado y mantenimiento del botiquín del centro.
- Y en general cualquier otra función análoga a las anteriores que le sea asignada por los
servicios municipales.
4.2.2
Tareas de comprobación y mantenimiento.
- Cuidar que las dependencias e instalaciones a su cargo se encuentren siempre en perfecto
estado de funcionamiento y de uso. Detectar los fallos y problemas en equipamientos e
instalaciones deportivas, advertir inmediatamente de las deficiencias observadas al
Ayuntamiento de A Laracha mediante la elaboración del correspondiente parte de incidencias.
- Revisar periódicamente todos los elementos técnicos, espacios comunes, equipamientos e
instalaciones.
- Colaborar cuando sea necesario en tareas de limpieza y mantenimiento de la instalación
cuando no se requieran de conocimientos especializados.
- Controlar en encendido, apagado y suministro de combustible de calefacción y de agua
corriente de las instalaciones.
- Controlar el funcionamiento de las instalaciones de agua: grifos, duchas.
- Manejar y controlar los sistemas de aire acondicionado y alarmas, durante el horario
indicado.
- Mantener en orden los almacenes y el material.
- Realizar inventario de todo el material.
- Tareas de preparación de los espacios y servicios deportivos: montaje y desmontaje de
porterías y redes de pistas polideportivas, de elementos y redes de pistas desmontables,
canastas, cortinas separadoras, iluminación de la instalación y espacios anexos.
- Y en general cualquier otra función análoga a las anteriores que le sea asignada por los
servicios municipales.
El personal para el desarrollo de dichas funciones será contratado con la categoría de conserje.
5.- PUESTOS DE TRABAJO Y OBLIGACIONES SOCIALES
La empresa adjudicataria tendrá la obligación de subrogación del personal según lo indicado
en la cláusula 22 del Pliego de cláusulas administrativas particulares de este contrato.
El personal preciso para la ejecución del contrato dependerá exclusivamente de la entidad
adjudicataria, la cual tendrá todos los derechos y deberes inherentes a su condición
de empleador respecto de este, siendo la Administración contratante del todo ajena a las
referidas relaciones. Por consiguiente, en ningún caso podrá alegarse derecho ninguno por el
referido personal en relación con la Administración contratante ni exigirse a esta
responsabilidades de cualquier clase, como consecuencia de las obligaciones existentes entre
el adjudicatario y sus empleados, aún en el supuesto de que los despidos o medidas que la
empresa adopte se basen en el incumplimiento, interpretación o resolución del contrato.
El contratista queda obligado, respecto del personal destinado a la ejecución del contrato, al
cumplimiento de la normativa laboral, de la Seguridad Social y de prevención de riesgos
laborales y seguridad y salud en el trabajo que se encuentre vigente en cada momento. En el
caso de accidente o perjuicio de cualquier índole ocurrido a los trabajadores con ocasión del
ejercicio de los suyos cometidos, el adjudicatario cumplirá con lo dispuesto en las normas
vigentes, bajo su responsabilidad, sin que estas alcancen de ningún modo a la Administración
contratante.
No podrá contratarse más personal para la prestación de los servicios que lo ofertado por el
concesionario sin autorización previa del Ayuntamiento A Laracha.
6.- FACULTADES DE INSPECCIÓN Y SUPERVISIÓN
El personal técnico y el titular de la Concejalía Delegada de Personal, Medio Ambiente y
Servicios Municipales del Ayuntamiento de A Laracha, como responsable del contrato al
amparo de la cláusula 20 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, podrán
inspeccionar al personal y su trabajo en todas las cuestiones objeto del contrato, comprobando
la limpieza efectuada cuando lo considere oportuno, realizando las indicaciones que estime
pertinentes en orden a la calidad del servicio, pudiendo trasladar las instrucciones oportunas al
contratista.