Administración Municipal por L 1jcfe sr Caldas DECRETOMNcV] "¡ (] 7 C ron UAV on« POR EL CUAL SE ADOPTO EL PLAN PARCIAL RANCHO SANTANA LA ALCALDESA DEL MUNICIPIO DE CALDAS, en uso de sus facultades constitucionales y legales y en especial de las conferidas en la Ley 388 de 1997, los decretos nacionales 2181 de 2006, 4300 de 2007, 019 de 2012 y 1478 de 2013 y por el Acuerdo Municipal 014 de 2010 Plan Básico de Ordenamiento Territorial vigente, y CONSIDERANDO 1. Que la Ley 388 de 1997 define los planes parciales como los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones de los Planes de Ordenamiento Territorial, para áreas de planificación determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana, de acuerdo con las normas urbanísticas generales de los mismos. 2. Que en el artículo 19 de la misma ley, se establece que los planes parciales desarrollarán y complementarán las disposiciones del POT, "para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana", además de las que se deban desarrollar mediante unidades de actuación urbanística, Macroproyecto u otras operaciones urbanas especiales. 3. QuemedianteelAcuerdoMunicipal014 de 2010"Por medio del cual se adopta la revisión y ajuste al Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Caldas", fueron fijadas las condiciones normativas generales para el área de planificación del presente plan parcial, estableciéndose así las condiciones de aprovechamientos y obligaciones urbanísticas, las especificidades en lo referido a los usos del suelo y los demás elementos a considerar en el marco de la formulación del ejercicio de planificación y posterior ejecución. 4. Que el interesado presentó a la Secretaría de Planeación del Municipio de Caldas los documentos de que trata el Decreto 4300 de 2007 con el fin de que le fueran emitidas las respectivas determinantes de desarrollo del plan parcial en comento, ante lo cual, mediante Resolución 299de Octubre 11 de 2013, dicha dependencia expidió las respectivas determinantes para la formulación de un plan parcial correspondiente al polígono ZE8Z,como una iniciativa privada conforme a las disposiciones del artículo 3 del decreto 2181 de 2006. 5. Que el interesado presentó a la Secretaria de Planeación la totalidad de los contenidos de que trata el Decreto 1478 de 2013 y en observancia a las disposiciones del artículo 5 del citado decreto y del Decreto - Ley 019 de 2012, se pronunció de manera definitiva, emitiendo concepto favorable de viabilidad al proyecto de Plan Parcial Rancho Santana mediante Resolución 3109 de Septiembre 24 de 2014, con lo cual, se reconoce la coherencia de desarrollépropuesto frente a los parámetros definidos para la concreción del modelo de ciudad eri el Acuerdo Municipal 014 de 2010, cumpliéndose así la etapa de formulación y revisión de que trata el numeral 1 del artículo 4 del Decreto 2181 de 2006. 6. Que en observancia a la derogatoria del artículo 13 del Decreto 2181 del 2006 realizada Cía. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasanUoqiiia.tiOv.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal 11idp<osr Caldas expresamente por el artículo 12 del Decreto 4300 de 2007 en donde se elimina et trámite de concepto ante el Consejo Consultivo de Planeación, y frente a las consideraciones expuestas por el Gobierno Nacional en el parágrafo 3 del artículo 120 de la Ley 1450 de 2011, la propuesta de plan parcial presentada no requiere y por tanto no adelantó el respectivo trámite de conceptualización ante el Consejo Consultivo de Planeación. Que conforme a las disposiciones legales vigentes, Decretos 2181 de 2006 y 1478 de 2013, el proyecto del Plan Parcial Rancho Santana fue remitido ante la autoridad ambiental competente para el suelo de expansión urbana, en este caso Corporación Autónoma Regional del Centro de Antioquia CORANTIOQUIA, a fin de llevar a cabo el respectivo proceso de concertación de los asuntos estrictamente ambientales, en virtud a lo cual se emitió el acto administrativo de que trata el Decreto 1478 de 2013, No. 160AS-1504-9113 del 10 de abril de 2013 mediante la cual las partes consideran concertados los asuntos ambientales del Plan Parcial Rancho Santana, polígono ZE8Z, suelo de expansión urbana del Municipio de Caldas conforme a las disposiciones del Acuerdo 014 de 2010. Que en razón al cumplimiento pleno de los trámites y procedimientos establecidos en las reglamentaciones nacionales que rigen la materia, los Decretos Nacionales 2181 de 2006, 4300 de 2007, 019 de 2012 y 1478 de 2013, el Plan Parcial Rancho Santana, cumple con las disposiciones legales que lo hacen sujeto de adopción por el Municipio de Caldas, Por lo anterior, la Alcaldesa Municipal, DECRETA ARTICULO 1. ADOPCIÓN. Adóptese el Plan Parcial Rancho Santana,'para el predio identificado con matrícula inmobiliaria 001-034773, localizado en el suelo de expansión urbana del Municipio de Caldas identificado con el código ZE8Z; como instrumento de planificación complementaria al Plan Básico de Ordenamiento Territorial vigente, Acuerdo 014 de 2010. PARÁGRAFO. Hacen parte integrante del presente Plan Parcial, el documento técnico de soporte en sus apartados de diagnóstico y formulación con sus respectivos anexos, los planos que se protocolizan y relacionan en el siguiente cuadro, la Resolución 3109 de Septiembre 24 de 2014 mediante la cual el Municipio conceptúa aprobada la propuesta de Plan Parcial y el Acto Administrativo 160AS-1504-9113 del 10 de abril de 2013 con el cual se dan por concertados los asuntos ambientales. COMPONENTE NOMBRE ID 1G Catastral y levantamiento topográfico 2G Delimitación área de planificación y área de intervención GENERALES DIAGNÓSTICO NORMATIVO URBANÍSTICO 1D Clasificación del suelo según PBOT 2D Clasificación del suelo según POMCA Aburra 3D Tratamientos urbanos según PBOT Cra. 49 N" 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasaiUioquia.gov.co/ Código Postal 055440 f f •O HAY ?OT$ •CC-44 •'ersión: 1 fj Administración Municipal n - r - • ,rnr» -iiH<^c L lfc^ Caldas «76 12 0 MAY 2015 COMPONENTE NORMATIVO AMBIENTAL AMBIENTAL NOMBRE ID 4D Uso del suelo según PBOT 5D Sistemas naturales artificiales según el PBOT 6D Red vial y áreas de influencia 7D Zonas de aptitud de uso del suelo según PBOT 8D Zonas de amenazas por deslizamientos según el PBOT 9D Zonas de Amenazas por inundación según PBOT 10D Zonas de vida 11D Red Hídrica según PBOT I2D Red Hídrica y obras hidráulicas 13D Coberturas 14D Inventario Forestal 15D Uso actual del suelo 16D Áreas de importancia para la conservación de las avifauna 17D Formaciones Superficiales 18D Unidades Geo morfológicas 19D Pendientes 20D Procesos Morfodinámicos 21D Localización de peroraciones, perfiles geológicos y perfiles geotécnicos 22D Susceptibilidad a Movimientos en Masa 23D Amenazas por Movimientos en Masa 240 Redes Acueducto y alcantarillado Existentes FORMULACIÓN AMBIENTAL URBANÍSTICO I Í:A Red Hídrica y zonas de retiro 2 I A Áreas propuestas para enriquecimiento forestal 3 f-A Proyección de la intervención del componente forestal 4FA Aptitud de usos del suelo í; I -A Redes Acueducto y alcantarillado pro 1U Delimitación de Unidades de Actuación Urbanística 2 I) Etapas de desarrollo de Unidades de Actuación Urbanística 3U Diseño de vías 4U Propuesta de localización de espacio publico 5U Determinación de áreas públicas y áreas privadas 6U Modelo de Ocupación Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. \\\v\v.caldasanlioauia.t!ov.co/ Código Postal 055440 ^ F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal L 1icfesr Caldas TITULO I COMPONENTE GENERAL ARTÍCULO 2. PRINCIPIOS DEL PLAN PARCIAL. El presente Plan Parcial se fundamenta en tos principios del ordenamiento territorial señalados en la Ley 388 de 1997. ARTÍCULO 3. OBJETIVOS DEL PLAN PARCIAL. Son objetivos del presente Plan Parcial los siguientes: OBJETIVO GENERAL: Generar una transformación urbanística del área de planificación respondiendo a las futuras demandas de la zona y a la expectativa de crecimiento que tiene el Plan Básico de Ordenamiento Territorial para ésta porción del territorio, en donde primen los principios de eficiencia funcional y sostenibilidad ambiental, de tal forma que se genere un aprovechamiento del suelo coherente con las potencialidades que tiene el sector para convertirse en un gran centro de servicios metropolitano. OBJETIVOS ESPECÍFICOS: a. Fortalecer las potencialidades del sector con el establecimiento, de manera planificada, de actividades que respondan a la lógica del corredor regional que corresponde a la Doble Calzada del Sur, con base en el asentamiento de áreas institucionales, de comercio, industria y servicios acorde con el modelo de crecimiento territorial del Municipio de Caldas. b. Disponer un modelo de ocupación que garantice la mejor utilización y aprovechamiento del suelo privado y, a la vez, incorpore el elemento ambiental como base fundamental del desarrollo urbanístico de la zona. c. Garantizar un producto inmobiliario viable económicamente y eficiente desde el punto de vista funcional, que sea la base para promover la llegada de actividades de alta relevancia a la zona. ARTÍCULO 4. ESTRATEGIAS TERRITORIALES APLICADAS EN EL PLAN PARCIAL. Se consideran como estrategias de intervención y organización territorial para el plan parcial, aquellas acciones que permiten la concreción de los objetivos del ordenamiento indicados en el artículo anterior, dichas estrategias son: a. Generación de una base o soporte normativo que permita compaginar la llegada de nuevos usos altamente demandantes de espacio y la obligación de entregar al municipio áreas que sirvan como espacios públicos con vocación ecológica y paisajística. b. Promoción a la llegada de parques industriales, grandes centros de intercambio comercial y de servicios o de áreas con vocación institucional innovadoras que sirvan a la consolidación de la actividad principal de la zona. c. Promoción de un modelo de ocupación extensiva pero regulada a fin de garantizar áreas funcionales y comercialmente viables para el asentamiento de actividades industriales y comerciales en la zona. d. Preservación de las condiciones ambientales de la zona en aras de mitigar los impactos que se puedan generar tanto en las fases de implantación como en el funcionamiento mismo de las actividades que se asienten en el área. e. Cesión del suelo en donde se encuentra asentada actualmente la PTAR permitiendo que el Municipio de Caldas pueda desarrollar programas complementarios que consoliden este equipamiento de servicios públicos localizado en la zona. f. Aprovechamiento de las condiciones competitivas que presenta la zona en materia de movilidad Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. wu-u-.caldasanlioquia.gov.co/ Código Postal 055440 lg-0 HAY flflfr* ° n76''^4. Administración Municipal l&sr Caldas 076 2 O MAV 2015 y ante todo en lo referido a la apuesta municipal por la promoción y el asentamiento de centros logísticos especializados y no especializados, los cuales desarrollaran a su vez centros carga y descarga de mercancía, comercio, servicios asociados a la importación y exportación de productos, centros de empaque, producción, y venta, en general centros empresariales que generen una dinámica de productividad intercambio de economía con el resto del país o la llegada de nuevas áreas para instituciones que respondan a las demandas del sur del Valle de Aburra y de la región del Suroeste Antioqueño. TITULO II ÁREA DE PLANIFICACIÓN ARTÍCULO 5. ÁREA DE PLANIFICACIÓN. El área de planificación del presente plan parcial se ilustra en los planos 1G y 2G adoptados por el presente decreto, y corresponde al terreno localizado dentro del suelo de expansión urbana del municipio de Caldas, identificado como el polígono ZE8Z, predio identificado con matrícula inmobiliaria 001-034773; en concordancia con las disposiciones del artículo 1 del Decreto 2181 de 2006. Matrícula Inmobiliaria 001-034773 Predio Rancho Santana Área (m2) 61.861 m2 ARTÍCULO 6. DELIMITACIÓN DE LA UNIDAD DE GESTIÓN URBANÍSTICA DEL PLAN PARCIAL. Conforme a lo dispuesto en el artículo .47 de la Ley 388 de 1997 y el artículo 19 del Decreto 2181 de 2006, el presente plan parcial se desarrollará a través de procesos de urbanismo y construcción una (1) única unidad de actuación urbanística acorde a la conformación catastral del polígono, por lo anterior se denominará Unidad de Gestión Urbanística conforme a las disposiciones del artículo 19 del Decreto 2181 de 2006 y se ilustra en el plano 1U adoptado con el presente decreto. Matricula Inmobiliaria UGU 1 001-034773 PARÁGRAFO: Previa a la ejecución de los proyectos arquitectónicos que se desarrollen al interior de la unidad de gestión urbanística deberá ser tramitada ante la Secretaría de Planeación y Desarrollo Territorial una única licencia urbanística para la totalidad de la unidad, no obstante podrá acudir a la figura del Proyecto Urbanístico General según las disposiciones del artículo 48 del Decreto 1469 de 2010, en caso de promover un desarrollo por etapas. ARTÍCULO 7. COMPOSICIÓN INTERNA DE LA UNIDAD DE GESTIÓN URBANÍSTICA: Conforme a lo dispuesto en el artículo 2 del Decreto 2181 de 2006, la composición de la UGU es así: • Área bruta. Es el área total del predio o predios objeto de la licencia de urbanización o sujetos a plan parcial. • Área neta urbanízable. Es el área resultante de descontar del área bruta, las áreas para la localización de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios públicos y las áreas de conservación y protección de los recursos naturales y paisajísticos. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Anlioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. uww.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 ir Versión: 1 Administración Municipal 11idP°osr Caldas • Área útil. Es el área resultante de restarle al área neta urbanizable, el área correspondiente a las zonas de cesión obligatoria para vías locales, espacio público y equipamientos propios de la urbanización. Conforme a lo anterior, la conformación del UGU 1 de! Plan Parcial Rancho Santana es la siguiente: UGU Área Bruta (m2) Suelos de protección <m2) UGU 1 61.861 20.016 Suelos de cesión vías (m2) Área neta (m2) Área útil urbanizable(m2) 1.032 34.501 33.740 PARÁGRAFO 1: El planteamiento urbanístico proyectado para la unidad de gestión se presenta conforme a los resultados de los estudios ambientales que hacen parte integral del presente plan parcial y por lo tanto los desarrollos urbanísticos están proyectándose sobre áreas no urbanizadas urbanizables y su desarrollo deberá acoger las recomendaciones que se encuentran consignadas en el presente decreto. PARÁGRAFO 2: Dado el caso de que no se aprueben ni se ejecuten las obras hidráulicas proyectadas para la quebrada Q2, las áreas corresponden al escenario dos (2) y son las siguientes: UGU Área Bruta (m2) Suelos de protección (m2) Suelos de cesión vías (m2) Área neta <m2) Área útil urbanizable(m2) UGU 1 61.861 29.817 1.032 28.661 27.900 TITULO III DEL ÁMBITO PUBLICO DENTRO DEL MODELO DE OCUPACIÓN ARTÍCULO 8. DÉLOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES EN EL ÁREA DE PLANIFICACIÓN. Conforme a las disposiciones del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Caldas, Acuerdo 014 de 2010, se consideran como ordenadores o estructurantes del área de planificación, la totalidad de los elementos del sistema ambiental y de movilidad que tienen relación directa con el área donde se emplaza el plan parcial Rancho Santana. ARTÍCULO 9. ELEMENTOS ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA AMBIENTAL. Se constituyen en elementos estructurantes ambientales del plan parcial, el Rio Aburra - Medellín y las quebradas Q1, Q2 y Q3 respectivamente; y por consiguiente las áreas de retiro definidas para ellas en el presente decreto, tal y como se ilustra en el plano 1FA; asi mismo lo integran y los demás elementos que las conforman, en concordancia a las disposiciones del Artículo 28 del Acuerdo 014 de 2010. ARTÍCULO 10. ZONAS DE RETIRO APLICABLES AL PLAN PARCIAL. Deben respetarse los retiros hidrológicos a las corrientes hídricas conforme la propuesta a continuación: «2-0 HAY Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 OÜ/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 .B - O- « U / £j F-CC-44 Versión: 1 K» Administración Municipal Llíd&sr Caldas « ^ 0 7 6 P2 O MAV 2015 De acuerdo al análisis realizado en el capítulo 1, Componente Formulación - Determinación de Retiros a Fuentes Hídricas, el polígono de planificación está influenciado directamente por 4 corrientes hídricas, el río Aburra, y las quebradas Q1, Q2, Q3 y Q4, que son afluentes del mismo. Estas corrientes presentan un retiro normativo según lo establecido en artículo 102- ítem 1.2 del Acuerdo 014 del 22 de diciembre de 2010 "Por medio del cual se adopta la revisión y ajuste al Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Caldas" los cuales se presentan en la siguiente Tabla junto con los retiros propuestos por el plan parcial teniendo en cuenta la construcción de una obra hidráulica (Canalización), justificada por las condiciones de amenaza Alta que se presentan en el cauce de dicha corriente. Q1 Retiro Normativo bajo condiciones actuales (m) 30 Q2 30 Q3 Q4 Rio Aburra - Medellín 10 (Obra Hidráulica Existente) 30 30 Corriente Retiro Formulación con obras propuestas (m) 30 30 cauce natural o 10 con obra hidráulica propuesta debidamente ejecutada 10 (Obra Hidráulica Existente) 30 30 Mayor (1) (1) El retiro de 30 m. no alcanza a cubrir la totalidad de las manchas de inundación para un periodo de retorno de 100 años + 40% en todo el trayecto que ocupa el Río Aburra al atravesar el polígono de planificación. En los puntos críticos identificados (Formulación Hidrología sección 1.5 Figura 1.9) la zonificación se ajustó según los criterios: a. Garantizar una mínima distancia horizontal de 5 m a la mancha de inundación de un caudal pico con periodo de retorno de 100 años + 40%, y/o b. Garantizar un desnivel mínimo de un 1 metro entre la mancha inundación de un caudal pico con periodo de retorno de 100 años + 40% y el perímetro del retiro, o donde se alcance el retiro de 30 metros medido desde "Los Niveles Ordinarios" definidos en el Decreto 1541 de 1978, si este último cubre totalmente la mancha de inundación citada anteriormente. c. Por lo anterior la correcta delimitación de las franjas de retiro en campo se debe realizar mediante replanteo topográfico. El sector localizado entre la parte baja del área de planificación y e! Río Aburra, el cual corresponde a un área aprovechable, sólo podrá utilizarse mediante la construcción de un lleno, nivelando el terreno con la cota mayor. No se podrán realizar excavaciones o explanaciones definitivas que disminuyan la cota de esa sección del polígono respecto al nivel del Río Aburra, ya que bajo esta última condición cambiaría la interacción y respuesta de dicho subpolígono respecto a los niveles de las crecientes analizadas. PARÁGRAFO: La aprobación de la dimensión del retiro propuesto para la denominada Q2, en el caso específico del retiro con obras proyectadas, queda condicionado hasta tanto la autoridad ambiental otorgue la respectiva Autorización de ocupación de cauce y se realice la obra en cuestión. Así mismo, no se podrá desarrollar ninguna obra dentro del área de retiro establecidos en el PBOT o en el Decreto 1449 de 1977 según sea el caso, previa autorización para emprender la acción de Cra. 49 N" 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. \v\vvv.caldasanlioquia.gov.co/ Código Postal 055440 • • i F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal Caldas interés, otorgada por la autoridad competente. ARTÍCULO 11. ELEMENTO ESTRUCTURANTE DEL SISTEMA DE MOVILIDAD. Se constituye en elemento estructurante de movilidad de la zona la denominada Vía Troncal Occidental o Doble Calzada del Sur. Esta vía junto con las condiciones que garantizan la accesibilidad al interior del predio, se evidencian el en plano 3U que se adopta con el presente decreto, además del desarrollo técnico presentado en el anexo movilidad que hace parte integral del plan parcial y que deberá ser tenido en cuenta en las fases de implementación de los proyectos que se desarrollen al interior de la UGU. Para la Vía Troncal Occidental o Doble Calzada del Sur, se determina una sección de 60 mt coherente con las disposiciones de la Ley 1228 de 2008, los componentes de la misma se detallan en el siguiente cuadro. Elementos Dimensión por componente (m) Dimensión total _im) 5 5 10,95 21,9 1,35 2,7 4 8 Un (1) separador central Dos (2) calzadas principales (3 carriles c/u) Bermas laterales (una en cada extremo) Zonas Verdes laterales (una en cada extremo) Andenes laterales (una en cada extremo) Total sección pública (1) Antejardín (área libre privada) 2 4 23,3 41,6 9.2 18,4 - 60 Total sección vía troncal vía actual. (D En lo referido a la vialidad al interior del área de planificación, por tratarse de un único proyecto urbanístico a desarrollarse por etapas en los términos del Artículo 48 del decreto 1469 de 2010, se proponen los siguientes elementos a tener en cuenta; no obstante lo anterior, es posible que sea objeto de modificación y precisión en razón a las demandas específicas del proyecto constructivo a desarrollarse. Dimensión total (m) Elementos Una calzada con dos carriles 6,0 Andenes ambos costados 2,0 Total sección pública 10,0 Antejardín: 5, 00 m en usos industriales, y a concertar con la Secretaría de Planeación en el trámite de licencia urbanística para los demás usos en razón a la funcionalidad del mismo. ARTÍCULO 12. OBLIGACIONES URBANÍSTICAS. Atendiendo lo consagrado por el artículo 37 de la Ley 388 de 1997, el artículo 259 del Acuerdo 014 de 2010 y el reparto de cargas y beneficios establecido en el Documento Técnico de Soporte del presente Plan Parcial, las cesiones públicas Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. \v\vw.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 v*r" F-cc-44 r2 O MAY ?015 076 Versión: 1 Administración Municipal L 1¡df£>sr Caldas MAY ?0t5 están constituidas por las áreas destinadas a espacios públicos. Es así, como se proyecta la localización al interior del polígono de planificación, en una dimensión que depende del escenario a ejecutar, de un área localizada en su totalidad al interior de la UGU del presente Plan Parcial y que se compone del área necesaria para garantizar la operación de la PTAR localizada en la parte baja, colindante con el Rio Aburra - Medellín; esta zona se compone así: UGU 1 Cesiones por conce rto de espacio público ESCENARIO 1 Área total de cesión 20% AN Área de cesión dentro del retiro del río Aburra (m2) ím2) 6.900 6.169 Área de cesión en suelo útil (m2) 761 m2 Dado el caso de que no se aprueben las obras hidráulicas para quebrada Q2, las áreas corresponden al escenario dos (2) y son las siguientes: UGU 1 Cesiones por conce pto de espacio público ESCENARIO 2 Área de cesión dentro del retiro del Área total de cesión 20% AN río Aburra (m2) <m2) 5.732 4.971 Área de cestón en suelo útil (m2) 761 m2 Las cesiones públicas también están constituidas por las áreas destinadas a la cesión de suelo y como obligación a la construcción de la vía de servicio del costado norte, conforme se detalla a continuación: UGU UGU 1 Vía Troncal Occidental Cesión de suelo y adecuación de vía de acceso a la UGU 1.032m2 Vía de servicio costado norte Adecuación de vía del eje de la misma hacia la UGU PARÁGRAFO 1: Las áreas correspondientes al pago de las obligaciones urbanísticas que se detallaron en el presente artículo, deberán ser entregadas al municipio a título gratuito conforme lo dispone el Decreto 1469 de 2010 y/o la norma que lo modifique o sustituya, con cargo proporcional a las etapas que se proyecten en el desarrollo urbanístico de la UGU. PARÁGRAFO 2: Todas las fajas deberán cederse mediante escritura pública al municipio de Caldas y adecuarse conforme los criterios técnicos descritos en el Documento Técnico de Soporte. La vía denominada Vía troncal Occidental, por ser una carga general solo es objeto de cesión de suelo en el tramo requerido para garantizar la funcionalidad en materia de movilidad de la UGU, acorde a lo anterior, la UGU deberá garantizar el correcto empalme y la ejecución de obras necesarias, que garanticen la conexión efectiva de la vía de servicio privada al interior de la UGU y este corredor de escala regional. PARÁGRAFO 3: La localización de las áreas definidas en el presente artículo se encuentran ilustradas en el plano 4U adoptado por el presente decreto, no obstante lo anterior, en el marco del desarrollo de los proyectos urbanísticos promovidos en la unidad de gestión urbanística del presente plan parcial se podrán hacer ajustes técnicos que representen variaciones en las áreas contenidas en el presente artículo. Cía. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 Ou/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 •' * • F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal idos por /-.iCaldas PARÁGRAFO 4: El polígono colindante identificado como ZE8V tendrá como obligación la construcción de las obras de infraestructura que garantizarán la seguridad y funcionalidad de la vía de servicio, que deban llevarse a cabo en su área de planificación, conforme a lo anterior la Secretaría de Planeación del Municipio de Caldas establecerá ésta obligación en el marco de la formulación del Plan Parcial para dicho polígono. ARTÍCULO 13. OBLIGACIONES FRENTE AL APORTE Y CONSTRUCCIÓN DE REDES DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS. El Plan Parcial deberá garantizar los mecanismos para concretar la construcción de las redes de servicios públicos necesarios para garantizar la prestación efectiva de los mismos en los proyectos inmobiliarios que se generen en el marco del desarrollo de la UGU, conforme a ello se deberán acoger las disposiciones que en la materia se desarrollan en el Documento Técnico de Soporte que hace parte integral del Plan Parcial y lo manifestado en el Acuerdo 014 de 2010, en cuanto a la ampliación de la cobertura de las redes de acueducto y alcantarillado en la zona. El abastecimiento de agua para consumo y el servicio de alcantarillado, serán suministrados por la Empresa de Servicios Públicos Rio Aburra S.A.S. ESP del municipio de Caldas, conforme a las condiciones específicas indicadas en la respectiva factibilidad de servicios públicos, que hace parte integral de los anexos del documento técnico de soporte, fechada el 3 de diciembre de 2014 y que cuenta con una vigencia de 5 años conforme lo determinan las disposiciones legales vigentes. Dado que el municipio es el responsable de garantizar la prestación del servicio, y el correcto desarrollo de los suelos de expansión, es responsabilidad del ente territorial la optimización de la planta de tratamiento de aguas residuales que se encuentra asentada en el área de cesión obligatoria del presente plan parcial y llevar a cabo su correcta legalización con la respectiva autoridad ambiental. Adicional a lo anterior, es competencia del municipio el garantizar la cobertura con redes colectoras o primarias óptimas, no obstante lo anterior, en vista que la zona viene presentando un intensivo proceso de crecimiento, se determina que todos los recursos provenientes del pago por concepto de impuestos a licencias de construcción y demás recursos que se desencadenen del desarrollo urbanístico, podrán destinarse a la construcción de obras complementarias requeridas para garantizar la presentación efectiva. En todo caso son aplicables las disposiciones del artículo 4 del Decreto 3050 de Diciembre 27 de 2013 y las consideraciones en la materia, contenidas en el Contrato de Comodato 008 de 2011 suscrito entre el Municipio de Caldas y la propietaria del predio Rancho Santana, en particular lo contenido en su cláusula undécima respectivamente. PARÁGRAFO 1: Las áreas correspondientes al pago de las obligaciones urbanísticas por concepto de espacio público, conforme lo dispuesto en el artículo 12 del presente decreto, serán entregadas de manera exclusiva para garantizar la funcionalidad de la PTAR. Por lo anterior, se procederá a la entrega anticipada de la misma en el marco de lo dispuesto en el artículo 60 del Decreto 1469 de 2010. Dicha actuación dejará sin vigencia las disposiciones contenidas en el contrato de Comodato 008 de 2011 suscrito entre el Municipio de Caldas y la propietaria del predio Rancho Santana. La estimación del escenario de cesión ante el cual se acceda, se concertará de manera voluntaria entre las partes, una vez analizadas las expectativas inmobiliarias de desarrollo de la unidad de gestión. TITULO IV A/ Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 -* 'O7 R O MAY 2015 Administración Municipal L1¡dP°osr Caldas ' Í2 O «¿y 2015 DEL ÁMBITO PRIVADO Y SUS CONDICIONES DE OCUPACIÓN ARTÍCULO 14. APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS: De acuerdo con los usos predominantes previstos y teniendo en cuenta las disposiciones del Acuerdo 014 de 2010, se establece para el presente plan como edificabilidad fija total la que se detalla en el cuadro a continuación: UGU Aprovec h am ie ntos( m2 ) UGU 1 185583 PARÁGRAFO: Por tratarse de un desarrollo urbanístico que promueve usos diferentes a la vivienda, se propone un índice de ocupación del 100% del Área útil la cual es el resultado de restarle al área neta urbanizable, el área correspondiente a las zonas de cesión obligatoria para vías locales, espacio público y equipamientos, la cual para el presente plan parcial corresponde a 33.740 m2 con el escenario 1 y a 27.900 m2 con el escenario 2. Adicional a lo anterior no se establece límite de altura y se deja al ejercicio de cabida urbanística la potestad de hacer una implantación efectiva de los aprovechamientos designados. ARTÍCULO 15. USOS DEL SUELO DEL PLAN PARCIAL. Atendiendo las disposiciones contenidas en el Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Caldas, en especial en los artículos 270, 272 y 284, se establecen las siguientes categorías de usos principales, complementarios, restringidos y prohibidos para las áreas definidas como Áreas no urbanizadas, Urbanizables dentro del presente plan parcial los siguientes: Usos principales Zona Comercio: C7 UGU C5, Usos Complementarios Usos Restringidos Usos Prohibidos Comercio: C1, C2, C3, C4, C6, C8, C9, C10, C11, Residencial C12, C13 Todas las categorías no mencionadas en el presente cuadro a excepción de las Servicios: S1, Servicios: S5, S6, S7, S9, que corresponden a la Comercio: C15 S2, S3, S4, S8, S13 categoría de conservación 311, S12 ambiental los cuales entraran Otros usos: O5, dentro de la categoría de Industria: 11, 15 O6 Industria: 12, I3-I4 usos restringidos. Otros usos: O2, O3, O7 Se establecen las siguientes categorías de usos principales, complementarios, restringidos y prohibidos en concordancia con las estrategias definidas en el documento técnico de soporte, las cuales serán aplicables a las áreas destinadas a la PROTECCIÓN AMBIENTAL dentro de la UGU. Zona Usos principales Zonas de protección ambiental UGU El uso principal es el forestal protector con especies introducidas y las actividades de protección de los recursos naturales Complementarios Restringidos Forestal (aprovechamiento de productos no maderables), Investigación, Ecoturismo. Usos urbanos (vivienda con baja densidad) Recreación, Minero, Agrícola (agricultura orgánica), Pecuario (producción Prohibidos (intensivo), extensivo) Cra. 49 N" 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. u u \/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: t Administración Municipal Caldas i Zona Usos principales renovables Usos C o m p lem enta ri os Agricultura tradicional Usos Restringidos Usos Prohibidos limpia). Agroforestal PARÁGRAFO 1. Se define como uso establecido el uso residencial y para efectos del presente plan parcial, será conservado como actividad base del área de planificación, hasta tanto mediante la aplicación de los instrumentos de gestión def Plan Parcial, se promueva el desarrollo de la UGU. PARÁGRAFO 2. El asentamiento de actividades identificadas como usos restringidos o condicionados en el presente artículo, podrán generar la exigencia de estudios específicos o medidas especiales para su localización o instalación al interior del proyecto, estos deberán contar con el respectivo Vo.Bo por parte de la Secretaría de Planeación previo asentamiento de las mismas. ARTÍCULO 16. NORMAS BÁSICAS. En aplicación de las facultades consagradas en el artículo 19, numeral 3 de la Ley 388 de 1997 y de! numeral 3.2 del artículo 24 de! Decreto 2181 de 2006, los proyectos constructivos a desarrollar en el marco del plan parcial, deberán cumplir con las normas que a continuación se establecen: a. Sobre el índice de Construcción: No se contabilizarán dentro del índice de construcción las áreas destinadas a: • Parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto, independiente del nivel en el cual se ubique exceptuando cuando este uso corresponde al uso principal del proyecto. • Balcones y terrazas tomados de la línea de paramento hacia el exterior, así como marquesinas, cubiertas de antejardín y tápaseles. • Áreas construidas para equipamientos colectivos, cuando éstos se dejen al interior del proyecto. • Instalaciones mecánicas, cuartos técnicos y tanques de agua. • Piscinas y áreas de portería. • Las zonas de escaleras y circulaciones comunes de la edificación. • Áreas de circulación interior. b.Sobre índice de Ocupación: Se regirá por el índice definido en la cabida urbanística del aprovechamiento asignado de la cual se podrá optar por un índice de construcción del 100% del área útil, según el planteamiento urbanístico que desarrollen la respectiva UGU. Conforme a lo anterior se respetaran los retiros que se detallan a continuación los cuales podrán ser contabilizados al momento de aplicar el índice indicado en el presente Plan Parcial: • Retiro Antejardín vías públicas: Según especificaciones del componente movilidad • Retiro Antejardín vías privadas: 5 m en usos industriales y a definir en el proyecto arquitectónico en otras destinaciones. • Retiro a linderos: 5 mi n - .... -.„ • Retiro a zonas libres públicas o privadas: No aplica Cra. 49 Nü 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. uuu.caldasanlioquia.tiov.co/ Código Postal 055440 •* ° * 17C V/ | O F-cc-*4 Versión: Administración Municipal L líc{g>sr Caldas - -'076 2 O MAY 2015 • • Retiros entre edificaciones del mismo proyecto: No aplica si tienen muros cortafuegos Retiros entre edificaciones de distintos proyectos: Fachada abierta 3 mts con ventanería sin registro y fachada cerrada no aplica si tienen muros cortafuegos. c. Áreas específicas por destinación: • Área mínima por local comercial (minorista) u oficina: 15 m2 • Área mínima por local comercial (mayorista): 100 m2 • Área mínima para desarrollos industriales (menor): 100 m2 • Área mínima para desarrollos industriales (mediana): 400 m2 • Áreas industriales gran formato: A definir según especificaciones técnicas del proyecto a desarrollarse; no obstante a lo anterior en caso de promover el asentamiento de actividades comerciales o de servicio al interior de áreas industriales se podrán plantear alternativas conforme a las especificidades del proyecto. d. Normas que inciden sobre la volumetría: • Paramentos de edificaciones sobre vía pública: se regirá por el paramento resultante de la localización del antejardín. • Paramentos de edificaciones sobre vía privada interna: Se regirá por la norma de retiros entre fachadas y la disposición interna det urbanismo propuesto. • Alturas: No se establece límite de alturas para el desarrollo del presente plan parcial, las disposiciones técnicas de la Aeronáutica Civil y las restricciones técnicas de la actividad a asentarse serán las que determinen la altura máxima a desarrollar en los proyectos urbanísticos dentro de cada unidad de actuación urbanística. • Unidad de piso: Para desarrollos industriales debe ser de mínimo 4.50 m y para desarrollos comerciales y de servicios es de libre determinación. e. Normas generales del ámbito público • Andenes: Los andenes exteriores correspondientes a la sección vial de las vías públicas deberán garantizar la construcción de rampas que permitan salvaguardar las diferencias topográficas dando continuidad al ámbito público en respuesta a la legislación vigente sobre accesibilidad (Decreto Nacional 1538 de 2005 sobre la accesibilidad a los espacios públicos). f. Normas generales del ámbito privado • Áreas libres privadas: Las áreas libres privadas podrán ser destinadas a áreas de antejardines y demás áreas recreativas y de esparcimiento conforme al planteamiento urbanístico que se desarrolle en el marco de la ejecución de la UGU, no obstante a lo anterior deberán preservarse en ella los atributos ambientales de la zona, Así mismo la Secretaria de Planeación podrá determinar su uso como áreas de estacionamiento o áreas para servicios al interior de los complejos comerciales, industriales o de servicios que se desarrollen. • Parqueaderos uso industrial: A definir en el trámite de licencia urbanística según las especificaciones técnicas requeridas. • Parqueaderos uso Comercio y Servicios: Uno (1) cada 200m2 construidos en usos comerciales y de servicios. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. uuw.caldasanlioauia.Kov.co/ Código Postal 055440 Versión: I a* Administración Municipal L lu¿Sr Caldas • Todas las agrupaciones comerciales, industriales y de servicios deberán destinar en su interior áreas de cargue y descargue que no afecten la funcionalidad de tos elementos estructurantes del plan parcial en lo referido a los componentes movilidad y ambiental definidos en el presente decreto. PARÁGRAFO. Las normas básicas que no estén acá consagradas y así como las normas técnicas de construcción que serán aplicadas para el desarrollo de los proyectos inmobiliarios establecidos en el presente decreto se regirán de acuerdo a las disposiciones establecidas en el Plan Básico de Ordenamiento Territorial vigente en el municipio de Caldas y/o la norma que lo modifique o sustituya, así como el estatuto de normas básicas vigente para el municipio al momento de adelantar el respectivo trámite de licencia urbanística. Los desarrollos constructivos que se promuevan en el marco del presente plan parcial deben contemplar las normas Sismo Resistentes (NSR-10) y sus decretos reglamentarios. TITULO V MECANISMOS Y PROCEDIMIENTOS DE GESTIÓN ARTÍCULO 17. TRÁMITE PARA REALIZAR LA EDIFICABILIDAD PERMITIDA POR EL PLAN PARCIAL. De conformidad con lo indicado en el presente decreto y a las disposiciones de los Decretos 2181 de 2006 y 1469 de 2010, la UGU podrá tramitar una única licencia de urbanismo o la aprobación de un único Planteamiento Urbanístico General, el cual determinará la manera como se garantiza el reparto equitativo de las cargas y beneficios en cada etapa de proyecto. Para la ejecución de las obras de urbanismo y para la construcción de fos proyectos inmobiliarios ya sea para una única etapa o para varias etapas, se deberá desarrollar el respectivo trámite de licencia de construcción, pudiendo ser ésta solicitada de manera simultánea o de manera independiente por etapas si así lo definieron las actuaciones previas al proceso. PARÁGRAFO. Para la aprobación de las etapas en que se desarrollará la Unidad de Gestión Urbanística, se deberá garantizar la prestación de los servicios públicos domiciliarios, las condiciones óptimas de accesibilidad y el cumplimiento de las obligaciones urbanísticas que le correspondan previo reparto interno de obligaciones urbanísticas. Para el otorgamiento de las licencias de construcción, deberán presentar a la Secretaría de Planeación, para la aprobación correspondiente, los diseños planta perfil de los accesos a cada proyecto y su articulación con el proyecto que se constituya en su obligación vial, todo esto sobre los levantamientos topográficos que cuenten con Vo.Bo de Amarre horizontal y vertical. ARTÍCULO 18. INSTANCIAS DE COORDINACIÓN Y GESTIÓN PARA EL DESARROLLO DEL PLAN PARCIAL. El presente Plan Parcial se constituye en una iniciativa de carácter privado la cual se encuentra enmarcada en todo el proceso de transformación de la zona industrial del Municipio de Caldas definida como polígono ZE8. Con el fin de garantizar la consolidación de la propuesta del presente Plan Parcial en su desarrollo se podrán acudir a la implementación de figuras alternativas, no obstante el interés del desarrollo proviene del propietario del predio que recurre a la figura de un operador inmobiliario privado que se constituye en el promotor y gestor de todas las actuaciones que se den al interior det plan y a su vez en interacción directa con la Administración Municipal, conforme a lo anterior se proponen como funciones del promotor: Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantiofluia-gov.co/ Código Postal 055440 TOfl '£ U f M*V °M^ 'O'n-JP U 76 F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal I- 1id,g?r Caldas <;"076 1" ««v ?OJ5 • • • • Presentar el cronograma de ejecución del plan parcial, el cual deberá contener la totalidad de las obras de manejo ambiental y las requeridas para la correcta funcionalidad del componente de movilidad, planteadas en el Documento Técnico de Soporte ante las dependencias de la Administración Municipal a las que haya lugar. Ejecutar las obligaciones urbanísticas a cargo, de los proyectos que conforman el plan parcial previa compensación o pago al ente territorial. Coordinar con las entidades prestadoras de servicios públicos según la temática de interés, el diseño y aprobación de las redes y su correcta ejecución conforme se desarrollen las respectivas licencias de construcción. Implementar la ejecución del Plan de Manejo ambiental en las diferentes fases de desarrollo de las obras. PARÁGRAFO. La Secretaría de Planeación será la responsable de velar por el cabal cumplimiento de las cargas urbanísticas asociadas a la edificabilidad que el presente Plan Parcial autoriza, además deberá garantizar la articulación entre los promotores del plan parcial y las dependencias o entidades encargadas de la ejecución de las obras públicas asociadas a la construcción, ampliación o reposición de redes de servicios públicos que se ejecuten para garantizar la prestación efectiva en el presente Plan Parcial. ARTÍCULO 19. EJECUCIÓN DE OBRAS A CARGO DE LOS URBANIZADORES. Será responsabilidad de los urbanizadores de la UGU o de sus respectivas etapas, la ejecución de las obras y el aporte de suelo estipulado como carga urbanística u obligación conforme a lo indicado en el presente decreto. ARTÍCULO 20. DEL HALLAZGO DE BIENES INTEGRANTES DEL PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO. En cumplimiento de la Ley 1185 de 2008, reglamentada por el Decreto 763 de 2009 si durante el desarrollo de las distintas obras de urbanismo y construcción se realizan hallazgos de bienes integrantes del patrimonio arqueológico, se deberá dar aviso inmediato al Instituto Colombiano de Antropología e Historia o la autoridad civil o policiva más cercana, a fin de realizar las medidas de protección y salvaguarda de los mismos. Previo al inicio de las obras o actividades, el interesado deberá poner en marcha un Programa de Arqueología Preventiva que le permita en una primera fase formular el Plan de Manejo Arqueológico correspondiente de que trata el artículo 57 del decreto en comento. TITULO VI COMPONENTE AMBIENTAL DEL PLAN PARCIAL ARTÍCULO 21. MARCO NORMATIVO. Al presente Plan Parcial le son aplicables, en lo que sea pertinente, las disposiciones contenidas en el Código Nacional de los Recursos Naturales, la Ley 99 de 1993 así como las demás disposiciones que en materia ambiental corresponda al desarrollo de las actividades que en él se promuevan, así mismo, las determinantes ambientales contenidas en las normas estructurantes del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Caldas y demás disposiciones emanadas por la autoridad ambiental que tengan incidencia en el desarrollo del proyecto que hayan quedado consignadas en el Acto Administrativo No. 160AS-1504-9113 del 10 de abril de 2013 de que trata el Decreto 1478 de 2013, mediante la cual las partes consideran concertados los asuntos ambientales del proyecto de Plan Parcial Rancho Santana, conforme a las disposiciones de Cra.49N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. u \nv.calda sanlioauia.gov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 \: 1 Administración Municipal por Caldas L 1icfe los Decretos 21 81 de 2006, 4300 de 2007, 019 de 2012, 1478 de 2013, y de la Ley 1537 de 2012. ARTÍCULO 22. AUTORIZACIONES AMBIENTALES. La aprobación del presente Plan Parcial no implica el otorgamiento de autorizaciones o permisos para el aprovechamiento y uso de los recursos naturales, por tanto, los desarrollos e intervenciones que se ejecuten al interior del área de planificación como las ocupaciones de cauce, aprovechamientos forestales, concesiones de aguas, entre otros, deberán cumplir con los respectivos trámites y autorizaciones ante la autoridad ambiental conforme a la legislación vigente, trámite que deberá ser adelantado por el promotor del proyecto urbanístico y constructivo previa ejecución de tas obras en et suelo de expansión urbana. ARTÍCULO 23. ASPECTOS AMBIENTALES EN EL PROCESO DE EJECUCIÓN DE OBRAS URBANÍSTICAS. En el proceso de urbanismo y construcción de la UGU o de sus respectivas etapas, se deberán implementar medidas que hagan posible la mitigación de los impactos ambientales negativos que se generan en el sector por el desarrollo de la actividad inmobiliaria. Conforme a lo anterior, se deberán acatar la totalidad de las recomendaciones que se encuentran contenidas en el Documento Técnico de Soporte y que se detallan a continuación: a. Conforme a los atributos ambientales presentes en el área de planificación, se deberán acatar las conclusiones y recomendaciones esbozadas en la fase de diagnóstico y formulación del presente Plan Parcial, para el manejo del componente geológico y geotécnico: De acuerdo con la zonificación de amenazas por movimientos en masa y el mapa de aptitud de uso del suelo, presentados en los capítulos 3 de diagnóstico y 2 de formulación se presentan las siguientes recomendaciones por zona de aptitud de uso. Áreas no urbanizadas, pero urbanizables, sin problemas aparentes (NUUSPA) • Considerando que en general el sector analizado presenta condiciones geotécnicas adecuadas de estabilidad, se podrá utilizar el mismo sin mayores restricciones. Si bien es cierto, las condiciones de estabilidad de estos sectores son adecuados es menester de los planificadores, mantener un estricto control de las aguas lluvias y escorrentías que puedan alterar los materiales superficiales susceptibles de saturarse y/o erosionarse, para lo cual deberá proyectarse la construcción de sistemas de drenaje completo para generar un correcto manejo de las aguas lluvia y garantizar la vida útil de las obras planteadas, que capten y entreguen las aguas lluvias a sitios donde no se generen procesos morfodinámicos. • Las excavaciones y cortes de taludes deberán ajustarse a recomendaciones o análisis particulares donde se planteen la altura máxima, la inclinación y las obras de protección requeridas, si es del caso. • Los cortes de los taludes deberán protegerse inmediatamente se vayan conformando, mediante el uso de cespedones de grama o la utilización de productos de bioingeniería, como agromantos o agrotextíles, que crea una capa protectora y a la vez propicia la recuperación de la cobertura vegetal. Se recomienda utilizar con los agromantos o agrotextiles, semillas de pastos propios de esta zona de vida. Áreas no urbanizadas, pero urbanizables, Con potencial urbanístico restringido o condicionado (NUUPUR) Cra. 49 N11 129 Sur 84 Caldas Anlioquia/Tel. 378 85 ()()/Fa.\8 80 81. u\uvcalda7anMoila\;ovOo/ Código Postal 055440 .» " O ' 07C F-cc-44 d ' O Versión: 1 Administración Municipal i lidos ^ij-,. por Caldas • • • • • • • • ^ ' * l "• ^ m O '• 2 O WAV 2015 Estas áreas corresponden a zonas con pendientes moderadas y amenaza media por movimientos en masa constituidas por materiales residuales del gneis del Alto de Minas, materiales que presentan unas condiciones de estabilidad aceptables para las condiciones geométricas actuales, como se muestra en el análisis de estabilidad del Capítulo 3 del Diagnóstico Ambiental. En aquellos sectores donde se identificaron procesos morfodinámicos se deben implementar medidas de mitigación con el objetivo de mantener unas condiciones de estabilidad adecuadas. Los movimientos de tierra utilizados para la construcción de proyectos urbanísticos deben ser ejecutados de manera técnica y controlada. En el caso de intervenciones constructivas deberá preverse la construcción de estructuras de contención en los sitios donde las condiciones de altura y pendiente de los cortes y la calidad geomecánica de los materiales así lo ameriten. Estas recomendaciones deben ser ajustadas mediante estudios geotécnicos detallados. Es necesaria la construcción de sistemas de drenaje de aguas superficiales con el objetivo de mejorar a corto, mediano y largo plazo las condiciones de estabilidad de las áreas pertenecientes a esta categoría de aptitud de uso. Durante los análisis de estabilidad adelantados se observa que en general los suelos residuales del gneis, roca que constituye casi la totalidad del polígono de planificación y sus alrededores, presentan un factor de segundad aceptable incluso en condiciones pseudoestáticas. Con el fin de mantener esta condición se recomienda que las cargas de las futuras estructuras sean trasladadas por fuera de la zona de influencia de los taludes. En estas áreas se deberán realizar los estudios específicos que recomienden las acciones y obras necesarias para garantizar la estabilidad de los mismos. La intervención técnica controlada y dirigida redundará en una mejora en la condición geotécnica del terreno. Para ser incorporadas al desarrollo urbano deberán ser desarrolladas de acuerdo con las normas colombianas de diseño y construcción sismo resistente NSR-10, cumpliendo con los requisitos consignados en el Titulo H y a la reglamentación vigente en el momento de aprobación del proyecto. En el caso de las zonas de amenaza moderada, como es el de las zonas clasificadas como NUUPUR, para el periodo de ejecución del trabajo no fueron identificados procesos morfodinámicos que sugieran condiciones especiales de suelo y que ameriten la implementación inmediata de obras de estabilización. Sin embargo si durante el desarrollo del polígono se observa la ocurrencia de eventos de inestabilidad y/o si las condiciones para la implantación de la infraestructura acarrean variaciones en la geometría o el estado de esfuerzos del terreno, será fundamental revisar en detalle la necesidad de construir obras orientadas a mitigar los posibles efectos desestabilizantes. Áreas no urbanizadas y no urbanizables, de conservación, sin problemas aparentes (NUNUCSPA) • Estas áreas no presentan procesos morfodinámicos que puedan afectar su estabilidad global, razón por la cual deben ser destinadas a la protección, conservación y enriquecimiento de los recursos naturales. Áreas no urbanizadas y no urbanizables, de conservación con problemas detectados (NUNUCCPD) Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.KOv.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal Caldas • Zonas pertenecientes a esta categoría corresponden a los retiros hidrológicos del cauce de las quebradas Q1 y Q2. La ocurrencia de procesos morfodinámicos en estas zonas está relacionada directamente con las intervenciones antrópicas y los procesos fluviales existentes que han afectado la morfología del sector generando diversos procesos morfodinámicos entre los que se encuentran desgarres, deslizamientos y escarpes erosivos. Zona Sur- Quebrada Q2-Parte alta y media. • La quebrada Q2 presenta diversos procesos morfodinámicos en su zona de influencia directa. En la margen izquierda los procesos son de carácter inactivo mientras que para la margen derecha dichos procesos son activos generando una condición de amenaza alta. • El análisis de estabilidad correspondiente al perfil 3b, cuyo trazo atraviesa la corriente en el sector más crítico muestra una condición geotécnica inestable tanto para la condición estática como seudoestática en el sectorial y como lo evidencian las Figura 3.18, Figura 3.19 y la tabla 3.6. • Debido a la fuerte pendiente de los taludes en el sector y con miras a no afectar la morfología del cauce, y adicionalmente teniendo en cuenta el proceso de incisión general que se observa en todo el sector, se recomienda la construcción de una obra hidráulica y geotécnica que mitigue la condición de amenaza alta y media, protegiendo el cauce de dichos procesos morfodinámicos. Dicha obra consiste en la ejecución de un canal rectangular cuya estructura y geometría detenga el proceso de erosión de márgenes e incisión en ei cauce, y cuyas márgenes constituyan estructuras de contención que mitiguen posibles deslizamientos o desgarres gracias a la fuerte pendiente de las márgenes naturales. Zona Norte —Talud Derecho Cañón Quebrada Q1 Parte alta. • Este sector está caracterizado por la presencia de procesos generados por intervenciones de tipo antrópico. El talud derecho del cañón que constituye la quebrada Q1 fue intervenido en su momento para la construcción de la vía que bordea el polígono de planificación en su zona norte. Con dicha intervención se generaron algunos procesos morfodinámicos de los actualmente se conservan evidencias como cicatrices de deslizamiento. De igual manera se observan algunos procesos inactivos. • Los resultados de los análisis de estabilidad en este sector fueron ideales como se muestra en la Tabla 3.7, indicando niveles de estabilidad aceptables desde el punto de vista de la estabilidad global. Sin embargo en aquellos sectores donde se identificaron procesos morfodinámicos (Latentes o Inactivos) se deben implementar medidas preventivas con el objetivo de mantener unas condiciones de estabilidad adecuadas. Es necesaria la construcción de sistemas de drenaje de aguas superficiales con el objetivo de mejorar a corto, mediano y largo plazo las condiciones de estabilidad. Recomendaciones Generales • Las explanaciones o movimientos de tierra para la implantación de proyectos urbanísticos como edificaciones, zonas comunes, espacio público, deberán realizarse de manera controlada, para evitar la formación de inestabilidades y se deberán cubrir mediante coberturas tipo plásticos en e! proceso de conformación para que la afectación de las características físicas y mecánicas sea la menor posible. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Aiiüoquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. wwxv.caldasantioqiiia.gov.co/ Código Postal 055440 • • • • • • Administración Municipal . •> ~! por ,-_i-iCaldas 2„ Durante la ejecución de cortes y explanaciones, es necesaria la protección temporal y definitiva de los mismos mediante la utilización de productos de ingeniería o bioingeniería, como agromantos o agrotextiles, que sirvan como capa protectora contra la erosión superficial y en definitiva propicien la recuperación de la cobertura vegetal. Se recomienda utilizar con los agromantos o agrotextiles, semillas de pastos propios de la zona. Para la construcción de todo tipo de obras de infraestructura o edificaciones es necesaria la definición de los elementos de diseño del sistema de cimentación como tipo, profundidad y capacidad portante del suelo. Para esto deberán elaborarse estudios geotécnicos puntuales siguiendo los parámetros establecidos por la Norma de Construcción Sismo resistente Colombiana, NSR-10. Dichos estudios deberán incluir además de los ítems mencionados recomendaciones relacionadas con elementos como el manejo de agua superficial y subterránea, sistemas de excavación y soporte, entre otros. Posterior a la ejecución de los modelos de estabilidad; en la zona de influencia del proyecto fueron detectadas varias zonas potencialmente inestables las cuales se encuentran por fuera del polígono de planificación y como era de esperarse están asociadas a los sectores sobre los cuales se identificaron llenos antrópicos. En tales circunstancias a continuación se presentan algunas recomendaciones de carácter preliminar orientadas a mitigar la ocurrencia de posibles movimientos en masa en estos sectores (Lleno Los Lagos). Es de anotar que estas obras podrán ser reemplazadas por diseños definitivos obtenidos de los estudios geotécnicos específicos del proyecto. En principio y con base en las características específicas de la zona de estudio se considera fundamental brindar un adecuado manejo de las aguas superficiales y s u bsu pérfida les. En el caso de las aguas superficiales dicho manejo podrá realizarse con obras menores como cunetas de concreto impermeable y sumideros; y en el caso de las aguas subsuperficiales estas deberán ser atendidas con drenes de penetración horizontal. La ubicación de los drenes deberá ser de carácter obligatorio en la zona de llenos o de susceptibilidad alta a los movimientos en masa. En las demás zonas podrá ser definido en obra según se observen las condiciones particulares del sitio. De acuerdo con el análisis de estabilidad, las sección 3b que corresponde a las márgenes de la corriente Q2, presenta factores de seguridad muy bajos, razón por la cual deben implementarse medias preventivas y de mitigación que velen por su estabilidad; es así como el modelamiento geotécnico realizado siguiere la implementación de medidas como: • Cambios en la geometría del talud que tienen como objetivo principal disminuir la pendiente y la masa de materiales del talud. • Construcción de un canal para estabilización con el fin de controlar procesos de incisión general del cauce • Estabilización del talud mediante por medio de la técnica de SOIL NAIL que atacan directamente los problemas de estabilidad del talud. b. Conforme a los atributos ambientales presentes en el área de planificación, se deberán acatar las conclusiones y recomendaciones esbozadas en la fase de diagnóstico , capitulo 2 y formulación capítulo 1, del presente plan parcial, para el manejo del componente hidrológico: • Quebrada Q1: • En la estructura hidráulica 1 que permite el paso del afluente a través de la vía a la Pintada se recomienda mantenerla configuración de Alcantarilla doble con un diámetro de Cra. 49 N° 129 Sur 84 Olidas Aniioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. vvvvw.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 H i •• F-CC-44 Versión: I Administración Municipal L lídp°osr Caldas • • • • 90 cm en todo el trayecto de la estructura. Ya que como se mostró en la sección 2.3.11 del documento de diagnóstico, la reducción a un solo tubo que se realizó en el último tramo, ocasiona que la estructura no tenga la suficiente capacidad hidráulicamente incluso para caudales máximos menores a un periodo de retorno de 2.33 años. Así mismo, se debe evitar la disposición de tuberías y manqueras al interior de los tubos ya que limitan su capacidad hidráulica. Se recomienda realizar mantenimiento a la poceta de entrada con eí fin de retirar los sedimentos que se han acumulado y que limitan la capacidad hidráulica de la tubería. En la descarga de la estructura hidráulica 1, por el desnivel existente entre la salida de la estructura y el nivel del cauce, se evidenciaron problemas de socavación que han ocasionado daño en la estructura de disipación. Se recomienda la reconstrucción de dicha estructura y su prolongación aguas abajo en al menos una longitud de 15 metros con la construcción de trinches vivos. Si bien la flexibilidad de los muros de gaviones es una característica inherente que le otorga gran capacidad de deformación a este tipo de estructuras, estas deformaciones no deben ser exageradas y sobre todo no deben comprometer la estabilidad de la estructura. Por lo anterior y en vista de las deformaciones que han sufrido los muros de gaviones ubicados en la descarga de la estructura hidráulica 1, se recomienda reparar estas unidades, garantizando la correcta fundación en terreno estable y de adecuada capacidad a los esfuerzos de empuje. Se deben disponer apropiadamente las descargas puntuales de aguas de escorrentía provenientes del polígono vecino - Los Lagos, con el fin de evitar el progreso de los procesos erosivos identificados en el lecho de la quebrada. Se debe evitar que las aguas de escorrentia fluyan concentradamente a través de los taludes del polígono vecino, particularmente en aquellos sitios identificados con problemas erosivos. Se recomienda la construcción de canales de corona de talud y su posterior descarga de manera apropiada en el cauce. Se recomienda revegetalizar dichos taludes con el fin de evitar el impacto directo de las gotas de lluvia que pueden agravar los problemas erosivos. Quebrada Q2: • Tal como se definió en la sección 2.3.3 del capítulo de diagnóstico del componente hidrológico la quebrada Q2 al discurrir por la parte superior del polígono de planificación presenta un cauce profundamente incisado con taludes en la margen derecha de pendientes prácticamente verticales. Desde la salida del Box - Culvert ubicado en la parte superior del lote hasta aproximadamente la cota 1812 la quebrada tiene una pendiente constante y desciende en una configuración tipo rápida, después de alcanzar dicha cota y hasta alcanzar el Río Medellín en la cota 1799 msnm, la quebrada posee una configuración tipo escalón - pozo. En este último trayecto el caudal discurre por un cauce conformado por material aluvial, bastante susceptible a la erosión, evidenciado esto en el tamaño y profundidad de los pozos que se han formado y en el daño de la estructura hidráuíica que ocasionó la perdida de la banca en la carretera secundaría que lo atraviesa. • Para el manejo de esta área y con el fin de evitar el progreso de los procesos erosivos activos, y solucionar el problema de desprendimiento de la banca en la vía secundaría, se recomienda el manejo de la quebrada con una estructura hidráulica tipo canal o Box Culvert que permita el manejo apropiado del caudal y evite el progreso de los procesos) Cra. 49 N" 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. vvww.caldasanlioquia.aov.co/ Código Postal 055440 '*" f j *7 C O'O MAY wm ^ F-CC-44 Administración Municipal r2 O MAY 2015 lldp°osr Caldas • • erosivos, así mismo permita que el la quebrada Q2 atraviese la vía secundaría sin generar problemas erosivos. Hace parte integral del capítulo 3.1.2.1 del tomo correspondiente la formulación del componente ambiental, la totalidad de los elementos asociados al prediseño del canal propuesto para esta quebrada, de dicha propuesta se concluye lo siguiente: o Quebrada Q2 a fin de controlar los problemas erosivos identificados en este tramo longitudinal. La obra final deberá ser diseñada de acuerdo con las propiedades geo mecánicas de los suelos. Se dan aquí algunas recomendaciones mínimas para que esta obra sea económica y funcional. o La obra deberá hacerse en período de aguas bajas de la región, o Se deberá realizar las obras temporales del manejo de la corriente para realizar las excavaciones o La excavación para el empotramiento de la obra se hará por longitudes no mayores a la capacidad de erigir la fundación por rendimiento diario. o La obra deberá llevar lloraderos o lagrimales para dejar pasar los flujos de infiltración de los taludes ai cauce, detrás de esta obra deberá colocarse una tela geo textil no tejida tipo NT 2500 o similar para evitar la fuga de finos del talud. o Por encima de la corona del recubrimiento deberá darse una protección natural del talud con especies vegetales tipo gramíneas o vetiver o lo que recomiende el experto en este tipo de manejo. o Antes de realizar las intervenciones propuestas se debe realizar la solicitud de ocupación de cauce ante la entidad ambiental competente - para el caso La Corporación Autónoma CORANTIOQUIA. o La selección entre pontón y Box culvert para el Tramo TR6, obedecerá a las características geomecánicas del suelo que determinarán el tipo de obra más económica. o Se deben instalar drenes de abatimiento de Nivel Freático con el fin de evitar daños por aumento excesivos de presión de poros debajo de la base de la estructura hidráulica. o Si resulta que la estructura tipo Pontón es la más apropiada para el Tramo TR6, se recomienda mejorar la resistencia del lecho a la fuerza tractiva del flujo en este sitio, garantizando siempre un gálibo útil mínimo de 1.5 m. Es relevante precisar que las determinaciones al respecto solo serán tomadas por la autoridad ambiental, al momento de llevar a cabo el respectivo tramite asociado al permiso de ocupación de cauce, donde se presenten los diseños definitivos. Quebrada Q3: • En las secciones 2.3.3 y 2.3.11 del documento de diagnóstico se describió la configuración de la quebrada Q3 en las inmediaciones del polígono de planificación, particularmente las características en su trayecto al atravesar la vía Caldas - La Pintada. Se indicó que discurre al interior de estructura hidráulica tipo alcantarilla con un diámetro de 60 cm en todo su trayecto hasta que descarga sus aguas en la quebrada Q4. En la sección 2.3.11 del documento de diagnóstico se mostró que dicha estructura posee suficiente capacidad hidráulica para las condiciones de diseño hidráulico recomendadas por INVIAS (T = 20 años), aunque su diámetro es inferior al diámetro mínimo recomendado. Cra. 49 N ü 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. wwvv.caldasanlioqiiia.gov.co/ Código Postal «55440 •l ' F-CC-44 Versión: 1 / Administración Municipal por Caldas • Por tratarse de una estructura consolidada, que actualmente opera hidráulicamente bien, que no presenta evidencias de problemas hidráulicos y/o estructurales adicionales, y que se encuentra en su totalidad por fuera del polígono de planificación se recomienda dejar dicha estructura tal y como se encuentra actualmente. Quebrada Q4: • La quebrada Q4 en la mayor parte de su trayecto se encuentra por fuera del polígono de planificación. En las secciones 2.3.4 y 2.3.11 del documento de diagnóstico no se identificaron problemas asociados al cauce de dicha quebrada. En la sección 2.3.11 del documento de diagnóstico se demostró que la estructura hidráulica en dicho afluente, que permite el paso a través de la vía secundaría que se dirige al Alto de San Miguel (Nacimiento del Río Medellín), posee suficiente capacidad hidráulica para periodos de retorno mayores a 20 años. Aunque su diámetro es inferior al recomendado por INVIAS para dichas estructuras. Para esta estructura hidráulica, por tratarse de una estructura consolidada, que actualmente opera hidráulicamente bien, que no presenta evidencias de problemas hidráulicos y/o estructurales adicionales, y que está ubicada en su totalidad por fuera del polígono de planificación se recomienda dejar dicha estructura tal y como se encuentra actualmente. Rio Medellín Trayecto Longitudinal 1: Configura un tramo longitudinal aguas arriba dei polígono de planificación. No se evidenciaron problemas en el polígono de planificación asociados al Río Medellín en este trayecto. Las principales particularidades se encuentran en áreas localizadas aguas arriba del polígono de planificación tal y como se describió en la sección 2.3.5.1 del documento de diagnóstico. Para este tramo se recomienda: • La entidad estatal, departamental o municipal competente, debe reubicar las viviendas que se encuentran ocupando el cauce en la confluencia de la quebrada La Salada con el Río Medellín, en las que se identificó incluso problemas de socavación en sus cimientos, aclarando que dichas casas se encuentran ubicadas por fuera del polígono de planificación. Posterior a esta acción se debe garantizar el respeto de los retiros mínimos exigidos por el PBOT del Municipio de Caldas. • Las obras marginales en muros bolsacreto que se construyen en la orilla izquierda con et fin de proteger las viviendas ubicadas en el retiro del Río Aburra, disminuyen el área efectiva del flujo y las zonas de disipación de caudal y energía durante las avenidas máximas. Esta configuración seguramente implica mayores profundidades del flujo que aguas abajo se convertirán en mayores velocidades con un mayor potencial erosivo que puede desencadenar en una profundización del lecho. No obstante, durante el tiempo en que se realizó el presente plan parcial no se hallaron evidencias de procesos erosivos asociados a esta condición en este trayecto. Aunque los muros a la fecha no presentan problemas de estabilidad, se detectó que su construcción se realiza de manera empírica por lo cual debe hacerse un seguimiento periódico del comportamiento de la estructura ya establecida. Así mismo las entidades competentes deben garantizar que toda intervención en el Rio tenga los respectivos permisos a fin de evitar afectaciones futuras en el polígono de planificación. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Poslal 055440 * "n ' F-CC-44 v Administración Municipal Caldas „ r. ^, ^ „„ .2 O WV 208 Trayecto Longitudinal 2: Este trayecto delimita ei polígono de planificación en el sector suroriental. En este trayecto en la sección 2.3.5.2 del documento de diagnóstico se hallaron algunas particularidades asociadas al río Medellín o a las laderas confinantes. Con el fin de disminuir el progreso de los procesos erosivos encontrados y las disminuir las afectaciones en el polígono de planificación, se recomienda realizar las siguientes actividades: • Retirar todo el material (troncos, ramas, plástico, entre otros) acumulado en la parte frontal de la barra de sedimentos ubicada en la cota 1797 msnm. La acción debe procurar por restablecer el cauce a sus dimensiones naturales. Posterior a esta acción se debe monitorear los tramos aguas abajo con el fin de garantizar que el restablecimiento del cauce y por tanto el nuevo equilibrio hidráulico se alcance sin ningún inconveniente o se tomen las medidas necesarias oportunamente. • Revegetalizar el talud en la margen izquierda, donde se identificó el proceso erosivo, de tal manera que se evite el impacto directo de las gotas de lluvia durante los eventos de precipitación ya que dicho talud está conformado en su parte superior por material friccionante susceptible a los procesos erosivos. Trayecto Longitudinal 3: En este trayecto no se identificaron problemas erosivos en el Polígono de Planificación asociados al Río Medellín. Sin embargo, si se detectó al igual que en el Trayecto Longitudinal 2, la presencia de una llanura de inundación bien definida al interior del polígono de planificación y que ocupa gran parte de la zona más baja, entre el paso peatonal de la parte baja del lote y el Río Medellín. Esta llanura fue caracterizada a partir de las manchas de inundación del estudio hidráulico en la sección 2.4 del capítulo 1 de la Formulación (Determinación de retiros a fuentes de agua). Trayecto Longitudinal 4: Este trayecto se encuentra en su totalidad por fuera del polígono de planificación. En este trayecto tal como se identificó y describió en la sección 2.3.5.4 el río realiza sucesivos cambios de dirección, en los cuales se identificaron barras de punta en las secciones convexas de las curvas y problemas erosivos en las márgenes ubicadas en la sección cóncava de las curvas donde el efecto erosivo de la corriente es mayor debido a que bajo estas condiciones la velocidad mayor del flujo, a diferencia de los tramos rectos, no está en el sector central del cauce, sino que se acerca a la ribera exterior, produciéndose una concentración de líneas de alta velocidad que producen erosión lateral. • Con el objeto de evitar el progreso de estos procesos erosivos en las paredes del canal se recomienda una solución ágil mediante la disposición de geocolchones que aislen las paredes del canal de la acción erosiva directa del flujo, mantengan una adecuada conductividad hidráulica entre las paredes y el canal que permitan el libre flujo subterráneo y actúen como sistema de amortiguación durante eventos de crecientes. Así mismo dicho recubrimiento confiere una mayor rugosidad a las paredes del talud, aumentando las pérdidas de energía y disminuyendo la velocidad del flujo en las crecientes. • Se recomienda que los materiales con tos que se rellena el geocolchón sean relativamente uniformes, de aristas con longitudes comprendidas entre 13 cm y 21 cm, tomados del lecho y las bancas del cauce. Eí geocolchón puede ser armado en el mismo sitio de colocación, en módulos de un metro de longitud, por 30 cm de ancho, por el largo requerido en los tramos con problemas. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. uuvv.caldasanlioquia.gov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal I- nicjSsr Caldas • Estas intervenciones en las márgenes del canal por insignificantes que parezcan deben monitorearse en el punto, así como aguas arriba y abajo con el fin de prever cualquier dinámica adicional del río a esta nueva configuración. c. Conforme a los atributos ambientales presentes en el área de planificación, se deberán acatar las conclusiones y recomendaciones esbozadas en la fase de diagnóstico y formulación del presente plan para el manejo del recurso flora: • Zonas de protección ambiental • Por el polígono discurren las quebradas denominadas en el presente plan parcial como Q1 y Q2 que se constituyen en afluentes del río Aburra, y en su recorrido en los bordes del predio (Quebrada Q1) y al interior del mismo (Quebrada Q2); se observa una cobertura vegetal básicamente de pastos enmalezados o arbustos y matorrales. El plan parcial acoge las disposiciones legales vigentes en el Municipio de Caldas, Acuerdo 014 de 2010, que determina que estas áreas se deberán catalogar como zonas de protección, esto conllevará al mejoramiento de tas condiciones actuales ya que se encuentran desprovistas de vegetación arbórea que regule el recurso hídrico de estas fuentes. • Además se plantea que los retiros, las áreas privadas libres y las áreas públicas (zonas verdes) se revegetalicen con especies nativas en una proporción que será determinada por la autoridad ambiental al momento de adelantarse ef respectivo trámite de aprovechamiento forestal requerido. • Recomendaciones para la siembra de árboles • Planificación: Para obtener una buena plantación hay que contar con ciertos criterios que nos permitan llevarla a cabo con éxito: hay que planificar la plantación antes de establecerla. Al planificar se establecen metas y objetivos realistas que lo ayudarán a programar las tareas que debe de cumplir para lograr los objetivos que se trazó al inicio. Las tareas deben programarse de una forma ordenada, como por ejemplo saber, de acuerdo a las necesidades de la comunidad, que tipo de plantación se debe realizar, conocer las especies que se deben usar, la disponibilidad y ubicación de las terrenos, la disponibilidad de mano de obra, las herramientas que deben tenerse preparadas, los recursos económicos, etc. Con toda esta información debemos hacer el programa de actividades que se deben seguir, considerando cada una de las etapas necesarias para el establecimiento óptimo de la plantación. • Preparación Del Sitio: Luego de hacer la planificación correctamente, se puede dar inicio a las labores de campo, para lo cual se debe iniciar con la preparación del terreno. No es necesario ni deseable quemar la vegetación cuando se prepara el terreno. La quema desperdicia nutrientes de las plantas que los arbolítos no podrán utilizar y a su vez destruye la materia orgánica del futuro. Se mencionan 4 actividades principales para preparar el área a plantar: deshierbe, cercado, marcado y hoyado. • Deshierbe o Limpieza del Terreno: Consiste en eliminar hierbas o maleza ubicadas en el sitio elegido para las plantas, lo que contribuye a: ^ Facilitar otras labores (marcación, distribución de plantas) s Lograr un buen crecimiento inicial de los plantones reduciendo la competencia. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Aiitioquiay Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldusantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 » -^ 076 F-CC-44 Versión 1 Administración Municipal ^ ios r ._|_| : _ c por Caldas B ;°r 076 E O MAY ?015 / • • • • Favorecer la disponibilidad de humedad, nutrientes, luz y espacio para las nuevos arbolitos. La eliminación de la vegetación puede ser total o parcial. La eliminación parcial de la vegetación se realiza en sitios con fuertes pendientes, para evitar el riesgo de la erosión. Se efectúa una limpieza solo en el espacio que va a ocupar la planta de aproximadamente 1 metro por 1 metro y en forma circular. Cercado - Delimitación del Área a Plantar: Esta actividad facilita el control y monitoreo para el chequeo de las metas en hectáreas, así como la cantidad de árboles plantados. Si hay vacas, cabras, ovejas o cerdos en los alrededores del área escogida para la plantación, es necesario cercarla para protegerla de cualquier posible daño. Marcado: En una plantación la distancia entre árboles es muy importante para que cada árbol tenga la misma cantidad de espacio para crecer. No deben plantarse muy cercas unos de otros, ya que se reduciría su crecimiento. Por lo tanto hay que saber bien donde debe abrirse cada hoyo y, para lograrlo, hay que marcar esos sitios en el terreno. En este caso se utilizará la plantación en cuadros. Este sistema se emplea principalmente cuando el terreno es plano. En el caso del sistema cuadrado, los distanciamientos entre árboles tiene la misma medida que entre líneas (por ejemplo: 3 metros x 3 metros) y para el sistema rectangular, los árboles se disponen formando una figura rectangular (por ejemplo: 3 metros x 2 metros). Se requiere cordel, estacas y la ayuda de tres personas. Hoyado: Una vez que se tenga el terreno marcado con la ubicación destinada para las plantas, el siguiente paso es la apertura de los hoyos. Los hoyos cumplen el rol de albergar a las plantas, proporcionándoles las condiciones óptimas de espacio, humedad y estructura de suelo para instalarse y desarrollarse sin problemas. Traslado de plantas en la Instalación de la plantación: En el traslado de los arbolitos ya sea en el vivero ó entre el vivero y el lugar de plantación, el plantón puede sufrir algún daño. Para poder prevenir el desecho de plantones dañados hay que tener presente algunas reglas para poder manipularlos tales como: • Cuidar a los arbolitos del sol y el viento durante el transporte. Es recomendable transportarlos en las primeras horas de la mañana, al anochecer o cuando el día esté nublado y lluvioso. Se puede proteger con un toldo la carrocería, para evitar el efecto desecante del viento. • Asegurarse de que los arbolitos estén bien colocados durante el traslado. Colocar con cuidado las bolsas en cajones ó de tal manera que no puedan voltearse durante el viaje. • Se debe evitar el manipuleo excesivo, especialmente las que han sido producidas en bolsas (envase), porque de esta forma corre el riesgo de que el pan de tierra se desmorone al momento de la plantación. En el caso de traslado de plantas en bolsas: • Riegue a los arbolitos 3 días antes al traslado definitivo donde se plantarán. • Realizar una poda de raíces, extrayendo las que sobresalen por los orificios de las bolsas ó envases. • Nunca tome los arbolitos por el tallo al momento de trasladarlos de un lugar a otro ya que pueden sufrir daños porque el tallo se rompe o se lastima con facilidad. Hay que levantadas desde la parte inferior de las bolsas con las dos manos. A raíz desnuda: Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Anlioquia/Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. u\\\\.cald;isanliogma.gov.co/ Código Postal 055440 " | F-CC-44 Versión: 1 . I Administración Municipal L ^ídp°osr Caldas • El método es similar que la plantación en bolsas. La diferencia está en el momento de de introducir al suelo la raíz al desnudo del plantón. Se puede utilizar el instrumento "repicador" como ayuda y así realizar una labor de plantación más efectiva. Zona de Consolidación de Usos Urbanos: Según el PBOT, son aquellas destinadas a las distintas funciones urbanas. En el área de planificación dichas áreas son catalogadas como "Áreas no urbanizadas, urbanizares". En estas áreas se deberá seguir las siguientes recomendaciones: • Teniendo en cuenta el modelo de ocupación, al interior del proyecto se talarán 151 árboles, se conservaran 171 individuos y se sembrará una cantidad determinada por la autoridad ambiental al momento del respectivo trámite de aprovechamiento forestal que se gestione, para compensar la pérdida de biodiversidad por extracción de especies vegetales. Existen 3 individuos en estado juvenil de guayacán amarillo, un individuo de Pino Romerón (Retrophyllumrospigliosii) y por lo menos 15 individuos de Helécho arbóreo (Cytheasp.), los cuales se deberán trasplantar y se utilizarán para el entorno paisajístico del proyecto de ocupación, para éste último se deberán acoger las disposiciones del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Territorial con respecto al levantamiento o manejo de la veda que reposa sobre esta especie, conforme Resolución No. 0801 de 1977, expedida por el otrora Instituto Nacional de los Recursos Naturales Renovables -INDERENA-. • Se deberá tener en cuenta lo relacionado en Resolución Corporativa 10194 del 10 de abril de 2008, por medio del cual se vedó, restringió y prohibió el aprovechamiento de las especies forestales y de flora silvestre amenazadas, dentro de ella se encuentran presentes en el área de intervención el Guayacán Amarillo (Tabebuiachrysantha), del cual está restringido su uso, en caso de requerirse aprovechamiento de algún individuo de esta especie, se definirá por parte de la autoridad ambiental (CORANTIOQUIA) las condiciones específicas para el trasplante o aprovechamiento de estos individuos, al momento de adelantarse la respectiva autorización; no obstante, se recomienda que en el diseño de las obras a ejecutar en este plan se incorporen dichos individuos. • El suelo correspondiente a Protección Ambiental, áreas libres privadas y áreas de zona verde (áreas públicas), será destinado a la siembra de árboles que compensarán las talas realizadas dentro del proyecto. Los árboles nuevos, sembrados dentro del paisajismo final harán parte de la compensación de los árboles talados. Tratamientos silviculturales de ios árboles del plan parcial Rancho Santana: • En la ejecución de las obras referentes al desarrollo del proyecto se debe solicitar ante la Autoridad Ambiental el permiso de tala y trasplantas para los árboles aislados a intervenir. • El suelo correspondiente a Protección Ambiental, áreas libres privadas y áreas de zona verde (áreas públicas), será destinado a la siembra de árboles que compensarán las talas realizadas dentro del proyecto. • Los árboles nuevos, sembrados dentro del paisajismo final harán parte de la compensación de los árboles talados. Para la nueva flora se deberán tener en cuenta las siguientes recomendaciones: Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. uww.caldasanlioquia.aov.co/ Código Postal 055440 l-CC-44 " Administración Municipal Caldas r 076 20lw» • Se deberán sembrar especies nativas acorde con los usos destinados a los espacios públicos verdes diseñados en el planteamiento urbanístico, la selección de estas especies dependerá de las características específicas del área a sembrar y del propósito que persiga. • En los andenes se deben seleccionar especies que no generen problemas a la infraestructura física, como levantamientos, taponamiento de redes de acueducto, alcantarillado, energía o teléfono. • En corredores de redes de servicio público para estas zonas con redes aéreas o subterráneas se deben seleccionar especies de crecimiento medio a lento, con vida media a larga y talla baja, con sistema radical poco profundo para que la raíz principal y laterales no ocasionen daños a las construcciones aledañas. En los corredores con redes aéreas se deben plantar árboles de porte bajo o arbustos con el fin de evitar que las ramas toquen los cables y costos futuros por mantenimiento, por lo tanto la altura máxima de estos no debe superar los 8 m, ni se deben sembrar a menos de 5 m de la base de los postes. • En antejardines es apropiado sembrar vegetación de bajo porte, se debe tener especial cuidado con la selección de material vegetal que no invada las propiedades vecinas y que no cause daños a las construcciones aledañas. • En los equipamientos la arborización debe cumplir con características de seguridad, homogeneidad y dar un tratamiento integral de acuerdo a su ubicación y características físicas. La selección de especies se debe realizar teniendo en cuenta que estas deben embellecer el espacio, teniendo especial cuidado con que las ramas y raíces de ellas no ocasionen daños a los muros, pisos o edificaciones. • Es ideal realizar la siembra al inicio de la temporada de lluvias para evitar la deshidratación de las plantas. • Se debe hacer un hoyo del doble del diámetro del pilón y con una profundidad un 50% mayor que este. • Al momento de la siembra se debe poner tierra suelta y abonada dentro del hoyo hasta que el pilón permita que el cuello del ejemplar quede arras del nivel del piso, para que no se sofoquen o deshidraten las raíces, por quedar muy abajo o muy arriba del nivel. • Se pondrá un retenedor de humedad en el hoyo antes de la siembra, este debe quedar en contacto con las raíces. • El tutorado se hará durante los primeros seis meses, empleando tres tutores gruesos anclados fuera del pilón atando el árbol con cinta, en ningún caso con alambre o hilo delgado. • Se debe realizar riego inmediatamente se siembra y durante los primeros meses de establecimiento, mínimo una vez por semana, este se debe realizar al caer la tarde o en la noche con el fin de evitar la evaporación, asegurándose que el agua penetre el suelo al menos 30 centímetros para que las raíces no se desarrollen superficialmente. • Cada 45 días se debe realizar un plateo manual de un metro de diámetro, durante los primeros seis meses. • Se deberán reponer los individuos muertos por otros que tengan las mismas cualidades del material elegido inicialmente, con las mismas especificaciones de siembra. Esta labor se realizará durante un período mínimo de seis meses. • Se deberán podar las ramas bajas de los árboles localizados en espacios de circulación peatonal, de ciclistas o de vehículos. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal Lnid,g?r Caldas • Se realizarán abonos a los 45 días después de la plantación y a los tres meses después. • Las labores silviculturales de siembras, podas, talas y trasplantes, deberán ser realizadas con técnicas adecuadas y por personal capacitado. • Manejo del Guadua!: • Al interior del plan parcial se aprovecharán tres cepas de guadua, específicamente las ubicadas cerca de la vía a la Pintada (143,5 m3), la del costado de la casa principal (45,7 m3) y la ubicada detrás de la marranera (47,04 m3), generando un volumen total de guadua a aprovechar de 236,24 m3. • Por sus bondades conservacionistas, ecológicas y paisajísticas, se recomienda implementar programas de revegetalización con la especie los guaduales en las áreas asociadas a las corrientes de agua en el polígono e implementar en dichas zonas un plan de manejo para garantizar las condiciones fitosanitarias, la degradación del mismo por exceso de individuos y la disminución de su actividad biológica realizando entresacas de los tallos adultos. Esto regulará el espacio vital del resto de tallos y favorecerá el mayor surgimiento de rebrotes o renuevos y mejorará la interrelación de flora, microflora, entomofauna, avifauna y fauna propias de los guaduales. • Las entresacas o cortes seleccionados permiten obtener tallos sazonados oportunamente. Estas entresacas deben realizarse de la periferia hacia el centro, cuidando de no permitir que en la caída de un tallo sean arrastrados y destrozados otros tallos de su entorno. No se deben dejar claros, o sea, espacios sin plantas, como tampoco se deben cortar demasiados tallos en la periferia, para conservar el equilibrio fisiológico en la población; para permitir el apoyo de unos con otros ante fuertes vendavales y porque, además, puede romperse el microclima del rodal e influir negativamente en la dinámica regenerativa natural del conjunto. Debe tenerse en cuenta que la importancia del rodal se limita al número de Guaduas aprovechables. • Para realizar las entresacas se debe tener en cuenta la densidad del guadual, el cual depende más de su propia composición estructural y del manejo que se le dé, que del número de tallos, el cual puede fluctuar entre 3000 y 8000 guaduas por hectárea. Una densidad mayor puede significar sobrepoblación. • En la selección de guaduas, el aprovechamiento debe dirigirse a la extracción de guaduas maduras, de las secas, de las enfermas y de las que puedan ocasionar congestión en determinado punto, conservando las jóvenes y los rebrotes nuevos. • El factor más importante de las Guaduas a entresacar es la edad del tallo. Si se cortan los tallos demasiado jóvenes, la nueva emisión de rebrotes puede ser mayor, pero de diámetros menores; en cambio, si se cortan demasiado viejos, serán largos pero en reducido número. • Como el tiempo de paso de un período vegetativo al siguiente oscila entre un año y año y medio, se deduce que el ciclo de corte debe ser anual o cada año y medio, aunque puede dividirse, con el fin de ordenar el plan de entresacas. • Las chusquines y matabambas -o sea las plántulas emergentes de rizomas en decadencia- deben retirarse de los guaduales productores, para ser utilizadas como propágulos (reproducción asexual de vegetales por la que se obtienen nuevas plantas y órganos individualizados) para la siembra de nuevas áreas. • Edad de corte: Dependiendo de la calidad estructural y de su edad fisiológica, así como Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Aniioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.eov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: I X Administración Municipal ."i Caldas , r-o-vi-tTC -•" v Ui 9 2 O MAY 20fi, del uso que se vaya a hacer de ella, la guadua tiene varias edades para ser cortada, más en el perdió la Cumbre, solo va a ser manejada y cortada con fines de mejorar la propagación. • Época y hora del corte: Durante el día, la Guadua está fisiológicamente más activa, realizando el proceso de fotosíntesis, por lo que tiene mayor contenido de humedad. Durante la noche, el contenido de humedad baja al descender el agua, pasando una parte de ésta al rizoma y otra parte es transferida al suelo. • De acuerdo a este criterio, debería cortarse en la mañana, antes de que comience la influencia del Sol en el proceso fotosintético, con el consiguiente ascenso del agua. Siendo, según este criterio, preferible la época seca a la estación lluviosa, pero también, si se tiene presente que en el verano hay mayor concentración de almidones y azúcares en el tallo que atraen a los insectos y que en la estación lluviosa los insectos están hibernando, debe tenerse mucho cuidado con la época de corte, así como con el curado y secado, si no se la va a procesar e inmunizar inmediatamente a la guadua extraída que se piensa aprovechar para fines decorativos de proyecto. Recomendaciones para el trasplante de los árboles. • El trasplante debe tener una buena justificación tanto en lo ambiental como en lo económico por sus altos costos. Según Morales, un árbol de más de 15 cm de diámetro, se considera grande para el trasplante. El árbol puede perder cerca del 90% de su sistema radicular; tanto que un individuo con sólo 10 cm de diámetro en el tronco, puede tardar cerca de 5 años en recuperar sus raíces. Con un diámetro en el tronco por encima de 10 cm, las dificultades para obtener un trasplante exitoso aumentan en forma casi logarítmica. • Algunas especies son muy sensibles al trasplante porque cualquier modificación en sus raíces podría causarles la muerte, además se debe tener en cuenta las condiciones del terreno ya que también pueden ser determinantes para el éxito o fracaso del trasplante: un terreno muy arenoso, con escombros o piedras dificulta la conformación del pilón y limita las posibilidades de éxito. • Debido a que no se tienen referencias precisas de experiencias exitosas de trasplante en la especie Tabebuiachrysantha (guayacán amarillo), se deben seguir rigurosamente las siguientes recomendaciones para el prepiloneo y piloneo o Se debe examinar cada árbol cuidadosamente antes de empezar a prepararlo y sólo se deben programar para el trasplante aquellos que estén en buenas condiciones. Un árbol con una expectativa de vida muy corta, o afectado por pudriciones o mutilaciones irreversibles no justifica moverlo. o Verificar si los vehículos que se requieren para el trasplante tiene facilidad de acceso tanto al sitio inicial como al final y si éste soporta equipos pesados. o En et caso de árboles muy voluminosos se debe realizar un recorrido previo desde el sitio inicial hasta el final para detectar posibles obstáculos, especialmente líneas de energía, teléfonos, semáforos y señalización y así poderlos solucionar oportunamente; en caso de que los limitantes sean insalvables se debe pensar en otro sitio final o desechar la posibilidad del trasplante. También, es necesario coordinar Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Aniioquia/ Tci. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 j i ' ' f¿- F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal rilóos JM con las autoridades de tránsito el cierre de vías para realizar todas las labores de amarre, cargue y movilización. o El preiloneo debe realizarse con suficiente tiempo, este proceso puede tardar meses dependiendo de la especie y el tamaño del árbol. Se inicia limpiando en círculo alrededor del tronco y luego se cava una brecha. Las raíces se deben podar con serrucho. o Se recomienda conservar una relación 1:10 entre el diámetro del tronco y el pilón para determinar la distancia a la cual se debe excavar, y finalmente el tamaño del pilón. Sin embargo, es en el campo directamente donde se hacen los ajustes necesarios; por ejemplo, si se encuentra que las raíces son mucho más cortas puede disminuirse el tamaño del pilón, lo cual facilita algunas labores. o Una vez podadas tas raíces que se encontraron durante la excavación se tapa de nuevo la brecha con la tierra removida. Luego, para estimular la recuperación posterior de las raíces que se cortaron es conveniente aplicar un riego con un producto rico en fósforo y potasio. En el prepiloneo el árbol no se mueve del sitio ni se le corta aún la raíz pivotante. o En el pilone final, se retira la tierra de la brecha y se excava en forma de cono truncado inverso hasta encontrar la raíz pivotante. Esta se poda una vez se amarre el pilón para que no se desmorone, y el árbol esté previamente soportado por una grúa. o Cuando el pilón no garantiza su estabilidad se puede forrar mientras se realiza el trasplante. o No se recomienda hacer el amarre para levantar el árbol directamente del tronco, porque al tensionarse el cable puede destruir la corteza, anillarlo y matarlo, o si el pilón es demasiado pesado puede cizallarlo. o Se debe evitar la época de verano para pilonear los árboles, y se debe escoger un momento climático apropiado para la movilización: las primeras horas del día o al final de la tarde son más frescas e implican menos estrés para el árbol. o Antes de mover el árbol se recomienda marcar un punto cardinal y conservarlo en el nuevo sitio. o El riego se debe hacer a mano e inmediatamente se termine el trasplante. Se debe evitar el exceso de humedad. o Solo se recomienda podar las ramas reventadas durante el trabajo. Para poder recuperarse, el árbol necesita sus hojas y de él se desprenderán las que no necesite o sea capaz de sostener. Algunos investigadores recomiendan podar parte del follaje, especialmente cuando el tamaño del pilón es pequeño. o El hoyo donde se va a plantar el árbol debe ser más grande que el pilón, para poder complementar con tierra abonada alrededor y facilitar la recuperación de las raíces. La tierra se debe apisonar bien para garantizar estabilidad y en muchos casos eliminar la necesidad de tutores. En caso de necesitarlos se deben colocar tres tutores espaciados alrededor y sujetados al árbol con amarres flexibles para evitar daños en la corteza; si las condiciones de espacio no permite Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. \v\vw.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 . f r? O MAY MK "" • ' fl 7 R F-CC-44 J Administración Municipal i L o o o idOS ralríac por Caldas 076 RO.HAY 2015 este número de soportes puede utilizarse uno o dos tratando de compensar la dirección de los vientos dominantes. Los tutores son ayudas temporales que pueden permanecer hasta que sea necesario, después se retiran. No se recomienda aplicar fertilizantes con nitrógeno durante el primer año porque estimulan la formación de follaje en un momento en el cual es más prioritario recuperar las raíces perdidas, por esta razón se recomienda la aplicación de fósforo y potasio. Además, es conveniente aplicar una capa de "mulch", que son los residuos de ramas, hojas, flores y frutos triturados, en un área mínima de 2.5 m de diámetro alrededor del árbol y alejada al menos a una distancia de 20 cm del tronco. Después del trasplante se debe monitorear constantemente el árbol para garantizar el riego y evitar posibles ataque de plagas debido a la emisión de olores a sustancias fermentadas que pueden atraerlas. Es necesario calcular el peso que se va a mover y así conseguir el equipo adecuado que soporte la carga y evitar daños en el árbol, que generalmente se traducen en podas drásticas. La grúa debe soportar le doble del peso. Se puede obtener una aproximación al peso que se va a mover, así: Se calcula el volumen total del árbol, que incluye los volúmenes del tronco, la copa y las raíces, se multiplica por la densidad y se obtiene el peso del árbol, luego se calcula el volumen de la tierra del pilón se multiplica por la densidad para este tipo de material y se obtiene el peso del pilón, finalmente se suman ambos resultados para el peso total. cf. Conforme a los atributos ambientales presentes en el área de planificación, se deberán acatar las conclusiones y recomendaciones esbozadas en la fase de diagnóstico y formulación del presente plan para el manejo del recurso fauna: • Dado que al interior del predio fueron registradas 62 especies de aves, incluyendo aves migratorias como residentes, es recomendable preservar la vegetación natural que aún existe en el predio, específicamente la que se encuentra asociada con las fuentes hídricas denominada como bosques de galería. Aunque son sitios altamente intervenidos, aún favorecen la presencia de las aves y su movilidad hacia otras localidades de mayor importancia para su conservación, en este caso hacia las cabeceras de la cuenca del río Aburra - Medellín donde aún se preservan algunos bosques naturales en buen estado de conservación. • Debido a que el inventario de campo se realizó únicamente durante un mes, seria importante realizar un monitoreo adicional y/o periódico con el fin de incluir especies que potencialmente no fueron registradas, y además para conocer la variación temporal de la riqueza de especies del predio. • Dado que dentro del predio se encuentra el cacique candela (Hypopyrrhuspyrohypogaster) una especie endémica y amenazada de Colombia se recomienda evaluar estrategias para favorecer su persistencia y favorecer su conectividad con otras áreas. Esto podría además favorecer la movilidad de las nueve especies migratorias registradas. ARTÍCULO 24. DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL. Con el fin de lograr un desarrollo urbanístico equilibrado, que sea consecuente con los atributos ambientales que presenta el área de planificación, Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasiintioquia.gov.co/ Código Postal 055440 F-CC Versión: Administración Municipal . Caldas garantizando la realización de acciones que mitiguen los impactos generados por el desarrollo de las obras, durante la ejecución del Plan Parcial, es de carácter obligatorio para el promotor del plan parcial o quien haga sus veces, el cumplimiento de las disposiciones contenidas en el pían de manejo ambiental y que contiene los programas que se indican a continuación: 1.1 ESTRATEGIAS DE MANEJO DE MATERIALES SOBRANTES DE LA CONSTRUCCIÓN. • Tipo de acción: Prevenir • Objetivo: Reducir y controlar la producción de escombro a ser generado en las actividades de construcción en el área urbanizable para evitar alteraciones en el recurso suelo. • Etapa del proyecto: Construcción del proyecto - Después de la construcción • Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto • Personal requerido: Profesional del área ambiental y profesional del área de construcción civil. Acciones a desarrollar Tipo de impacto a controlar^ D ara que en una construcción se produzca el mínimo de escombros, se Alteración del suelo y de fuentes hídricas por presencia de recomienda: Disponer de los equipos y herramientas adecuadas para cada trabajo o desechos en la etapa de actividad. construcción. Utilizar material normalizado y en las dimensiones ajustadas a la magnitud de las obras. Alteración del paisaje Optimizar el suministro de materiales, mediante sistemas mecanizados fuentes Contaminación de o corredores de abastecimiento. hídricas Dotar a los trabajadores de elementos adecuados Descargar en forma ordenada y apilar los materiales y elementos correctamente. Coordinar los suministros y transportes con el ritmo de ejecución de la obra. No mantener niveles de almacenamiento muy altos en la obra. El material restante de trozos de ladrillo, bloque o teja de barro podrán también separarse. Los desperdicios y escombros que por exceso o por la imposibilidad de ser reutilizados o reciclados deberán disponerse en escombreras legales. Estos materiales no requieren preparación específica, pero sí su disposición temporal dentro de la obra mientras son trasladados a las escombreras. Incluir trabajos como descimbrados, limpieza y remoción de clavos y puntillas y apilamiento ordenado de la formaleta y su cimbra. En caso de presentarse gran cantidad de escombros, y estos generen contaminación visual de suelos y contaminación de fuentes hidricas, se requiere de realizar acciones inmediatas, tales como: Recolección de los escombros y llevarlos a un botadero (escombrera) legal, en caso de existir estos dentro de las fuentes hídricas, obstruyendo el libre flujo del agua y generando taponamientos, se debe sacar el material por medio de maquinaria para limpiar la zona afectada y compensar el daño ocasionado con programas de limpieza de la misma y reforestación en el retiro del cauce El responsable de las acciones es el contratista - constructor. Los costos deben ser asumidos por el propietario Cra 49 N° 129 Sur 84 Caldas Anlioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.RQv.co/ Código Postal 055440 -* '"076 F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal I líd$r Caldas 2 O MAY 2015 1.2 MANEJO DE TALUDES Tipo de acción: Prevenir Objetivos: Prevenir los problemas de remoción en masa a causa de mal manejo en los cortes de los taludes durante la construcción de las obras. Prevenir daños en infraestructuras y vías por deslizamientos de taludes Prevenir la caída de sedimentos alos cauces de las quebradas localizadas en la zona de influencia del proyecto. Etapa del proyecto: Construcción del proyecto - Después de la construcción y puesta en marcha del proyecto urbanístico Lugar de aplicación: Área de influencia directa del proyecto Personal requerido: Geólogo e Ingeniero Civil Tipo de impacto a controlar^ La activación de focos de remoción en masa por los taludes de corte durante las excavaciones en los sitios de obra. Deslizamientos por mal manejo de las aguas de escorrentía Acciones a desarrollar Se realizaron 9 perforaciones y se construyeron 4 perfiles geológicos que muestran la distribución espacial de los materiales existentes en la zona de estudio y los resultados están contenidos en el capitulo de diagnóstico del componente geotécnico del presente Plan Parcial. Recomendaciones generales: • Las explanaciones o movimientos de tierra para la implantación de proyectos urbanísticos como edificaciones, zonas comunes, espacio público, deberán realizarse de manera controlada, para evitar la formación de inestabilidades y se deberán cubrir mediante coberturas tipo plásticos en el proceso de conformación para que la afectación de las características físicas y mecánicas sea la menor posible. • Durante la ejecución de cortes y explanaciones, es necesaria la protección temporal y definitiva de los mismos mediante la utilización de productos de ingeniería o bioingeniería, como agromantos o agrotextiles, que sirvan como capa protectora contra la erosión superficial y en definitiva propicien la recuperación de la cobertura vegetal. Se recomienda utilizar con los agromantos o agrotextiles, semillas de pastos propios de la zona. • Para la construcción de todo tipo de obras de infraestructura o edificaciones es necesaria la definición de los elementos de diseño del sistema de cimentación como tipo, profundidad y capacidad portante del suelo. Para esto deberán elaborarse estudios geotécnicos puntuales siguiendo los parámetros establecidos por la Norma de Construcción Sismo resistente Colombiana, NSR-10. Dichos estudios deberán incluir además de los ítems mencionados recomendaciones relacionadas con elementos como el manejo de agua superficial y subterránea, sistemas de excavación y soporte, entre otros. • Posterior a la ejecución de los modelos de estabilidad; en la zona de influencia del proyecto fueron detectadas varias zonas potencialmente inestables las cuales se encuentran por fuera del polígono de planificación y como era de esperarse están asociadas a los sectores sobre los cuales se identificaron llenos antrópicos. En tales circunstancias a continuación se presentan algunas recomendaciones de carácter preliminar orientadas a mitigar la ocurrencia de posibles movimientos en masa en estos sectores (Lleno Los Lagos). Es de anotar que estas obras podrán ser reemplazadas por diseños definitivos obtenidos de los estudios geotécnicos específicos del proyecto. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. Código Postal 055440 ttww.caldasantioquia.gov.co/ F-CC-44 Versión: Administración Municipal 11íd$r Caldas Acciones a desarrollar En principio y con base en las características específicas de la zona de estudio se considera fundamental brindar un adecuado manejo de las aguas superficiales y subsuperficiales. En el caso de las aguas superficiales dicho manejo podrá realizarse con obras menores como cunetas de concreto impermeable y sumideros; y en el caso de las aguas subsuperficiales estas deberán ser atendidas con drenes de penetración horizontal. La ubicación de los drenes deberá ser de carácter obligatorio en la zona de llenos o de susceptibilidad alta a los movimientos en masa. En las demás zonas podrá ser definido en obra según se observen las condiciones particulares del sitio. De acuerdo con el análisis de estabilidad, las sección 3b que corresponde a las márgenes de la corriente Q2, presenta factores de segundad muy bajos, razón por la cual deben implementarse medias preventivas y de mitigación que velen por su estabilidad; es así como el modelamiento geotécnico realizado siguiere la implementación de medidas como: o Cambios en la geometría del talud que tienen como objetivo principal disminuir la pendiente y la masa de materiales del talud, o Construcción de un canal para estabilización con el fin de controlar procesos de incisión general del cauce o Estabilización del talud mediante por medio de la técnica de SOIL NAIL que atacan directamente los problemas de estabilidad del talud El responsable de las acciones es el contratista - constructor. Los costos deben ser asumidos por el propietario. Tipo de impacto a controlar 1.3 MANEJO PAISAJÍSTICO • Tipo de acción: Prevenir • Objetivo: Prevenir la pérdida total del paisaje original al ser intervenido por las obras del proyecto. Prevenir la alteración permanente del paisaje como recurso visual y como expresión física de los ecosistemas en los cuales se desarrolla el proyecto. • Etapa del proyecto: Planeación del proyecto, Construcción del proyecto y Puesta en marcha del proyecto urbanístico • Lugar de aplicación: En la zona de influencia directa e indirecta del proyecto, esto es: en las proximidades y al interior del proyecto. • Personal requerido: Profesional del área forestal y/o biológica. Tipo de impacto a controlar Evitar la contaminación visual generada por excavaciones, escombreras, instalaciones fijas, equipos móviles y pérdida de suelo en la etapa de construcción del proyecto. Acciones a desarrollar Tener planificado el manejo de excavaciones, para evitar alteraciones en el paisaje y por ende pérdida de biodiversidad. Hacer trasplante de la mayor parte de especies forestales existentes en el polígono de interés paisajístico y ecológico. Establecer barreras vivas perimetrales y muros verdes una vez sea ejecutado el proyecto y haya ocasionado deterioro del paisaje. En la finalización de la etapa constructiva, se requiere realizar el desmantelamiento de las instalaciones temporales, como campamentos, plantas, oficinas, talleres, laboratorios, sistemas de tratamiento de agua residual, estructuras de bocatoma y modelado de taludes, cerramientos Evitar las alteraciones ocasionadas al paisaje por la pérdida de capaz de suelo y _especi_es forestales Cra. 49 N" 129 Sur X4 Caldas Antioquia/ Te!. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.gildasantioquia.gov.co/ Código Poslal 055440 f 20 HAY ' Administración Municipal L njd,&sr Caldas .-"^076 2 O MAY 2015. Acciones a desarrollar Tipo de impacto a controlar perimetrales entre otros, para lo cual la zona intervenida se deberá dejar en igual o mejores condiciones de las iniciales • Los escombros u otro material inerte generado por el desmantelamiento de las instalaciones temporales, deberá ser dispuesto en las zonas de depósito autorizadas para este fin. • Recuperación paisajista y revegetal iza ci ó n de las zonas intervenidas. • Se realizaran programas de paisajismo, estableciendo especies forestales y ornamentales en las áreas afectadas, con la finalidad de recuperar el paisaje y promover la presencia de aves El responsable de las acciones es el contratista - constructor Los costos deben ser asumidos por el propietario. ornamentales. 1.4 MANEJO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN • Tipo de acción: Prevenir • Objetivo: Manejar adecuadamente el suministro, almacenamiento, transporte y disposición de los materiales requeridos para las obras: arena, rellenos y triturados, hierro, prefabricados, ladrillos, adoquines, etc. • Etapa del proyecto: Durante la construcción del proyecto • Lugar de aplicación: Sitios de almacenamiento (bodegas, patios y demás), ubicados en los lugares de construcción. • Personal requerido: Profesional del área de construcción y profesional del área ambiental Tipo de impacto a controtar Generación de partículas Colmatación de drenajes y corrientes de agua Contaminación de suelos Desperdicio de material Inundaciones por disposición inadecuada de materiales Contaminación de red de drenajes de aguas lluvias Acciones a desarrollar Almacenamiento: En la etapa de pre construcción, el constructor debe realizar un inventario de los sitios de donde se proveerá de los materiales de construcción necesitados y todos ellos areneras, gravilleras, receberas, ladrilleras deben contar con el respectivo permiso ambiental para ejercer esta labor. Esto garantiza que el proyecto no extienda sus impactos fuera del área de influencia directa e indirecta. Los materiales deben ser traídos de sitios cercanos para evitar emisiones de gases innecesarias de los vehículos que transportan los insumos. Almacenamientos temporales: Los materiales de construcción que llegan a la obra deben ser dispuestos en los sitios establecidos para ello, generalmente en los patios de acopio del campamento, los cuales deben estar dotados de las estructura hidráulica retenedora de sólidos para cuando se presenten lluvias no arrastren sólidos que puedan contaminar los cuerpos de agua. El almacenamiento de los materiales se debe realizar de acuerdo a su naturaleza y volumen y deberá estar debidamente señalizado e identificado. En caso de requerir la utilización del espacio público para el almacenamiento temporal de escombros o materiales de construcción, el cual no puede ser superior a 24 horas, la zona debe ser delimitada, señalizada y acordonada, de tal forma que se facilite el paso peatonal o el tránsito vehicular de manera segura y ordenada Estos materiales deberán estar apilados y totalmente cubiertos, para evitar su dispersión por acción del agua o el viento En los casos en que el material sea suministrado por las Empresas de Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/Tel. 378 85 00/Fa\8 80 81. www.caldasanlioquia-ttov.co/ Código Poslal 055440 F-CC-44 Versión: I Administración Municipal Caldas Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar Servicios Públicos, se deberá coordinar con dichas empresas la ubicación de éstos materiales en el frente de obra, de tal forma que éstos materiales sean apilados y acordonados en sitios que no generen obstrucción del flujo peatonal y vehicular. Los materiales utilizados por las Empresas de Servicios Públicos (Teléfonos, Acueducto, Energía, Gas, etc.) deben cumplir con las obligaciones establecidas en este programa. El Contratista deberá revisar el cumplimiento de las normas ambientales en los trabajos realizados por las empresas de servicios públicos. Almacenamiento de materiales pétreos, ladrillos y productos de arcilla Los materiales pétreos y granulares almacenados temporalmente en los frentes de trabajo deben estar protegidos contra la acción erosiva del agua, aire y evitar contaminación de los mismos. Durante el almacenamiento los materiales granulares deberán estar cubiertos con polietileno o cualquier otro material impermeable. El material almacenado temporalmente deberá estar confinado, se proponen cajones de madera de 2.00 m X 1.00 m X 60 cm de altura, con el fin de evitar su dispersión o el arrastre por parte de las aguas lluvias o de escorrentía, igualmente deberá permanecer protegido con plástico para impedir la dispersión por la acción del viento; los sitios de almacenamiento temporal deben ser dispuestos en las áreas asignadas para tal efecto (autorizadas por la interventoría) dentro del perímetro de trabajo de la obra de tal forma que sean de fácil acceso y al mismo tiempo no interfieran con el tráfico peatonal y vehicular. Manejo de materiales de construcción: Los vehículos de transporte de materiales deben ir carpados y no sobrepasar el volumen para el que han sido diseñados. Está prohibido arrojar, ocupar, descargar o almacenar escombros y materiales de construcción en áreas de espacio público, definiendo un comparendo ambiental. Los materiales de construcción deben almacenarse en el patio de acopio del campamento del proyecto. El Contratista verificará que en las volquetas que transporten materiales hacia la obra el contenedor o platón este constituido por una estructura continua que en su contorno no contenga roturas, perforaciones, ranuras o espacios. No se podrá modificar el diseño original de los contenedores o platones de los vehículos para aumentar su capacidad de carga en volumen o en peso en relación con la capacidad de carga del chasis. Las compuertas de descargue deberán estar herméticamente cerradas durante el transporte Está prohibido el cargue, descargue o el almacenamiento temporal o permanente de materiales sobre zonas verdes, áreas arborizadas, reservas naturales o forestales y similares, áreas de recreación y parques, ríos, quebradas, canales, caños, humedales y en general cualquier cuerpo de agua. Los responsables del transporte de maquinaria y equipos al sitio de las obras Cra 49 N" 129 Sur 84 Caldas AiHioquia/Tcl. 378 85 (K)/Fax 338 8081. u w\\.caldasanlioauia.GOv.co/ UJ-5-t-t» Código Poslali 05544°^ nt^ - r- - p [20 HAY U / O F-CC-44 Versión. I 2 O MAY 2015 Administración Municipal L 1íd&sr Caldas Tipo de impacto a controlar 076 Acciones a desarrollar los de carga de materiales desde los lugares de provisión de insumos de construcción, cumplirán los requerimientos en cuanto a horarios y vías de movilización, de acuerdo con las normas de Tránsito y Transporte Ley 769/02. El Contratista debe verificar que los proveedores cuenten en todo momento con los permisos y licencias ambientales y mineras vigentes por las autoridades competentes y cumplir con las normas técnicas y legales vigentes. El material será almacenado en patios de acopio o frentes de obras, el cual debe estar constantemente protegido con lonas o plásticos En frentes de obras el material se debe disponer de forma que no cauce alteraciones con el flujo vehicular o con los cauces de las quebradas cercanas a lote o dentro del polígono- No se debe disponer material en cercanías a drenajes, sumideros, pozos, etc. El patio de acopio debe contar con un canal penmetral conectado a una trampa de sedimentos, para el manejo de aguas lluvias. Básicamente, se pretenderá controlar las emisiones de partículas al medio atmosférico como consecuencia de la exposición de nuevas superficies a la acción del viento y de las lluvias; por ello, la conformación de estos materiales deberá tener una geometría tal que se tengan las menores superficies de exposición, como ocurre con apilamientos cónicos o piramidales. En caso de almacenamientos prolongados (mayores a 5 días) se deberán cubrir los depósitos con lonas, carpas, plásticos u otros materiales para evitar la generación de estas partículas al medio atmosférico. Otra acción preventiva tendiente a minimizar las emisiones de partículas es evitar movimientos innecesarios de los materiales salvo para su traslado a los sitios de obras o para reconformar los depósitos. Deberá definirse un solo sitio donde sean apilados estos materiales para las obras con el fin de reducir las superficies de exposición; además, el área de almacenamiento deberá poseer una canal periférico que permita recolectar las aguas de escorrentía que pueden arrastrar sedimentos para removerlos en una trampa que para este tipo de materiales de arrastre se deberá construir. Igualmente, si por circunstancias climáticas se requiere realizar un cerramiento vertical del entorno de esta área deberá hacerse de acuerdo a la recomendación planteada para esta misma circunstancia en el sitio de construcción. La formaleta utilizada dentro de la construcción de estructuras debe estar armada de modo que no permita desperdicio de materiales Se recomienda almacenar la capa orgánica en montículos no superiores a los 2 metros confinados en su base y recubierío con material de lona o plástico que impida el lavado por la acción de la lluvia. Se sugiere que el tiempo de almacenamiento no sea superior a 3.5 meses para evitar su consolidación con el tiempo. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 ,, F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal los por V Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar Manejo: Cuando 'el personal maneje materiales articulados, debe contar siempre con los equipos de protección personal y seguridad industrial, los cuales incluye mascara nasal (tapabocas), botas antideslizantes, casco y guantes.. Secuencia de Manejo y Control Ambiental de Botaderos Limpieza del área Colocación de drenajes Zonas de contacto -^rggrama de relleno y disposición geométrica ^instauración superficial Tíevegetación. r El municipio de Caldas, se acoge y hace cumplir la resolución 541 de 1994, la cual estipula el cargue, descargue, transporte, almacenamiento y disposición final de escombros, materiales, elementos, concretos y agregados sueltos, de construcción, de demolición y carga orgánica, suelo y subsuelo de excavación. El responsable de las acciones es el contratista - constructor. Los costos deben ser asumidos por el propietario. 1.5 MANEJO DE FUENTES HIDRICAS Tipo de acción: Prevenir Objetivo: Prevenirla Contaminación hídrica. Establecer directrices tendientes al manejo adecuado de los cuerpos de agua existentes en el área o intervenidos por el proyecto. Etapa del proyecto: Durante la construcción del proyecto y puesta en marcha del proyecto urbanístico Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto Personal requerido: Hidrólogo, ingeniero sanitario y/o ambiental. Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar Alteración de la calidad del agua a. Quebrada denominada Q1: por vertimientos almacenamiento • En la estructura hidráulica 1 que permite el paso del afluente a través y/o caída de material de de la vía a la Pintada se recomienda mantener la configuración de construcción y similares. Alcantarilla doble con un diámetro de 90 cm en todo el trayecto de la estructura. Ya que como se mostró en la sección 2.3.11 del documento de diagnóstico, la reducción a un solo tubo que se realizó en el último tramo, ocasiona que la estructura no tenga la suficiente capacidad hidráulicamente incluso para caudales máximos menores a un periodo de retorno de 2.33 años. Así mismo, se debe evitar la disposición de tuberías y manqueras al interior de los tubos ya que limitan su capacidad hidráulica. Se recomienda realizar mantenimiento a la poceta de entrada con el fin de retirar los sedimentos que se han acumulado y que limitan la capacidad hidráulica de la tubería. • En la descarga de la estructura hidráulica 1, por el desnivel existente entre la salida de la estructura y el nivel del cauce, se evidenciaron problemas de socavación que han ocasionado daño en la estructura Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 =£4 Administración Municipal 1ic{£>sr Tipo de impacto a controlar Caldas i r" 076 Acciones a desarrollar de disipación. Se recomienda la reconstrucción de dicha estructura y su prolongación aguas abajo en al menos una longitud de 15 metros con la construcción de trinches vivos. • Si bien la flexibilidad de los muros de gaviones es una característica inherente que le otorga gran capacidad de deformación a este tipo de estructuras, estas deformaciones no deben ser exageradas y sobre todo no deben comprometer la estabilidad de la estructura. Por lo anterior y en vista de las deformaciones que han sufrido los muros de gaviones ubicados en la descarga de la estructura hidráulica 1, se recomiendeVepwar estas unidades, garantizando la correcta fundación en terreno $S^ble y de adecuada capacidad a los esfuerzos de empuje • Se deben disponer apropiadamente las descargas puntuales de aguas de escorrentía provenientes del polígono vecino - Los Lagos, con el fin de evitar el progreso de los procesos erosivos identificados en el lecho de la quebrada. • Se debe evitar que las aguas de escorrentía fluyan concentradamente a través de los taludes del polígono vecino, particularmente en aquellos sitios identificados con problemas erosivos. Se recomienda la construcción de canales de corona de talud y su posterior descarga de manera apropiada en el cauce. Se recomienda revegetalizar dichos taludes con el fin de evitar el impacto directo de las gotas de lluvia que pueden agravar los problemas erosivos. b. Quebrada denominada Q2 : • Tal como se definió en la sección 2.3.3 del capítulo de diagnóstico del componente hidrológico la quebrada Q2 al discurrir por la parte superior del polígono de planificación presenta un cauce profundamente incisado con taludes en la margen derecha de pendientes prácticamente verticales. Desde la salida del Box- Culvert ubicado en la parte superior del lote hasta aproximadamente la cota 1812 la quebrada tiene una pendiente constante y desciende en una configuración tipo rápida, después de alcanzar dicha cota y hasta alcanzar el Río Medellín en la cota 1799 msnm, la quebrada posee una configuración tipo escalón - pozo. En este último trayecto el caudal discurre por un cauce conformado por material aluvial, bastante susceptible a la erosión, evidenciado esto en el tamaño y profundidad de los pozos que se han formado y en el daño de la estructura hidráulica que ocasionó la perdida de la banca en la carretera secundaría que lo atraviesa. • Para el manejo de esta área y con el fin de evitar el progreso de los procesos erosivos activos, y solucionar el problema de desprendimiento de la banca en la vía secundaría, se recomienda el manejo de la quebrada con una estructura hidráulica tipo canal o Box - Culvert que permita el manejo apropiado del caudal y evite el progreso de los procesos erosivos, asi mismo permita que el la quebrada Q2 atraviese la vía secundaría sin generar problemas erosivos. • Hace parte integral del capítulo 3.1.2.1 del tomo correspondiente la formulación del componente ambiental, la totalidad de los elementos Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Anlioquia/ Tel. 37S 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasaiilioquia.gov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: I Administración Municipal L 1ídP°osr Caldas Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar asociados al prediseño del canal propuesto para esta quebrada, de dicha propuesta se concluye lo siguiente: • Quebrada Q2 a fin de controlar los problemas erosivos identificados en este tramo longitudinal. La obra final deberá ser diseñada de acuerdo con las propiedades geo mecánicas de los suelos. Se dan aquí algunas recomendaciones mínimas para que esta obra sea económica y funcional. • La obra deberá hacerse en período de aguas bajas de la región. • Se deberá realizar las obras temporales del manejo de la corriente para realizar las excavaciones • La excavación para el empotramiento de la obra se hará por longitudes no mayores a la capacidad de erigir la fundación por rendimiento diario. • La obra deberá llevar lloraderas o lagrimales para dejar pasar los flujos de infiltración de los taludes al cauce, detrás de esta obra deberá colocarse una tela geo textil no tejida tipo NT 2500 o similar para evitar la fuga de finos del talud. • Por encima de la corona del recubrimiento deberá darse una protección natural del talud con especies vegetales tipo gramíneas o vetiver o lo que recomiende el experto en este tipo de manejo. • Antes de realizar las intervenciones propuestas se debe realizar la solicitud de ocupación de cauce ante la entidad ambiental competente - para el caso La Corporación Autónoma CORANTIOQUIA. • La selección entre pontón y Box-culvert para el Tramo TR6, obedecerá a las características geomecánicas del suelo que determinarán el tipo de obra más económica. • Se deben instalar drenes de abatimiento de Nivel Freático con el fin de evitar daños por aumento excesivos de presión de poros debajo de la base de la estructura hidráulica. • Si resulta que la estructura tipo Pontón es la más apropiada para el Tramo TR6, se recomienda mejorar la resistencia del lecho a la fuerza tractiva del flujo en este sitio, garantizando siempre un gálibo útil mínimo de 1.5 m. Es relevante precisar que las determinaciones al respecto solo serán tomadas por la autoridad ambiental, al momento de llevar a cabo el respectivo tramite asociado al permiso de ocupación de cauce, donde se presenten los diseños definitivos. c. Quebrada denominada Q3: En las secciones 2.3.3 y 2.3-11 del documento de diagnóstico se describió la configuración de la quebrada Q3 en las inmediaciones del polígono de planificación, particularmente las características en su trayecto al atravesar la vía Caldas - La Pintada. Se indicó que discurre al interior de estructura hidráulica tipo alcantarilla con un diámetro de 60 cm en todo su trayecto hasta que descarga sus aguas en la quebrada Q4. En la sección 2.3.11 del documento de diagnóstico se mostró que dicha estructura posee suficiente capacidad hidráulica para las condiciones de diseño hidráulico recomendadas por INVIAS (T = 20 años), aunque su diámetro es inferior al diámetro mínimo recomendado. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tcl. 378 85 (Mi/Fax 338 80 81. uuu.caldasantioquia-aov.co/ Código Poslal 055440 MAY F-CC-44 2 O HAY 2015 Administración Municipal L lídr&sr Caldas Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar Por tratarse de una estructura consolidada, que actualmente opera hidráulicamente bien, que no presenta evidencias de problemas hidráulicos y/o estructurales adicionales, y que se encuentra en su totalidad por fuera del polígono de planificación se recomienda dejar dicha estructura tal y como se encuentra actualmente. d. Quebrada denominada Q4: La quebrada Q4 en la mayor parte de su trayecto se encuentra por fuera del polígono de planificación. En las secciones 2.3.4 y 2.3.11 del documento de diagnóstico no se identificaron problemas asociados al cauce de dicha quebrada. En la sección 2.3.11 del documento de diagnóstico se demostró que la estructura hidráulica en dicho afluente, que permite el paso a través de la vía secundaria que se dirige al Alto de San Miguel (Nacimiento del Río Medellín), posee suficiente capacidad hidráulica para periodos de retorno mayores a 20 años. Aunque su diámetro es inferior al recomendado por INVIAS para dichas estructuras. Para esta estructura hidráulica, por tratarse de una estructura consolidada, que actualmente opera hidráulicamente bien, que no presenta evidencias de problemas hidráulicos y/o estructurales adicionales, y que está ubicada en su totalidad por fuera del polígono de planificación se recomienda dejar dicha estructura tal y como se encuentra actualmente. e. Río Aburra - Medellín: En la sección 2.3.5 del documento de diagnóstico se dividió el Río Medellín en cuatro trayectos con el fin de facilitar el análisis de las particularidades en cada tramo. De esta manera y con el fin de mantener coherencia se darán las recomendaciones utilizando similar configuración: Trayecto Longitudinal 1: Configura un tramo longitudinal aguas arriba del polígono de planificación. No se evidenciaron problemas en el polígono de planificación asociados al Río Medellín en este trayecto. Las principales particularidades se encuentran en áreas localizadas aguas arriba del polígono de planificación tal y como se describió en la sección 2.3.5.1 del documento de diagnóstico. Para este tramo se recomienda: • La entidad estatal, departamental o municipal competente, debe reubicar las viviendas que se encuentran ocupando el cauce en la confluencia de la quebrada La Salada con el Río Medellín, en las que se identificó incluso problemas de socavación en sus cimientos, aclarando que dichas casas se encuentran ubicadas por fuera del polígono de planificación. Posterior a esta acción se debe garantizar el respeto de los retiros mínimos exigidos por el PBOT del Municipio de Caldas. • Las obras marginales en muros bolsacreto que se construyen en la orilla izquierda con el fin de proteger las viviendas ubicadas en el retiro del Río Aburra, disminuyen el área efectiva del flujo y las zonas de disipación de caudal y energía durante las avenidas máximas. Esta configuración seguramente implica mayores profundidades del flujo que aguas abajo se convertirán en mayores velocidades con un mayor potencial erosivo que puede desencadenar en una Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/Tcl. 3788500/Fax338 80 81. www.culdasantiixiuia.Eov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal I Tipo de impacto a controlar t™dp<osr Caldas Acciones a desarrollar profundización del lecho. No obstante, durante el tiempo en que se realizó el presente plan parcial no se hallaron evidencias de procesos erosivos asociados a esta condición en este trayecto. Aunque los muros a la fecha no presentan problemas de estabilidad, se detectó que su construcción se realiza de manera empírica por lo cual debe hacerse un seguimiento periódico de! comportamiento de la estructura ya establecida. Así mismo las entidades competentes deben garantizar que toda intervención en el Rio tenga los respectivos permisos a fin de evitar afectaciones futuras en el polígono de planificación. Trayecto Longitudinal 2: Este trayecto delimita el polígono de planificación en el sector suroriental. En este trayecto en la sección 2.3.5.2 del documento de diagnóstico se hallaron algunas particularidades asociadas al río Medellín o a las laderas confinantes. Con el fin de disminuir el progreso de los procesos erosivos encontrados y las disminuir las afectaciones en el polígono de planificación, se recomienda realizar las siguientes actividades: • Retirar todo el material (troncos, ramas, plástico, entre otros) acumulado en la parte frontal de la barra de sedimentos ubicada en la cota 1797 msnm. La acción debe procurar por restablecer el cauce a sus dimensiones naturales. Posterior a esta acción se debe monitorear los tramos aguas abajo con el fin de garantizar que el restablecimiento del cauce y por tanto el nuevo equilibrio hidráulico se alcance sin ningún inconveniente o se tomen las medidas necesarias oportunamente. • Revegetalizar el talud en la margen izquierda, donde se identificó el proceso erosivo, de tal manera que se evite el impacto directo de las gotas de lluvia durante los eventos de precipitación ya que dicho talud está conformado en su parte superior por material friccionante susceptible a los procesos erosivos. Trayecto Longitudinal 3: En este trayecto no se identificaron problemas erosivos en el Polígono de Planificación asociados al Río Medellín. Sin embargo, si se detectó al igual que en el Trayecto Longitudinal 2, la presencia de una llanura de inundación bien definida al interior deí polígono de planificación y que ocupa gran parte de la zona más baja, entre el paso peatonal de la parte baja del lote y el Río Medellín. Esta llanura fue caracterizada a partir de las manchas de inundación del estudio hidráulico en la sección 2.4 del capítulo 1 de la Formulación (Determinación de retiros a fuentes de agua). Trayecto Longitudinal 4:Este trayecto se encuentra en su totalidad por íuera del polígono de planificación. En este trayecto tal como se identificó y describió en la sección 2.3.5.4 el rio realiza sucesivos cambios de dirección, en los cuales se identificaron barras de punta en las secciones convexas de las curvas y problemas erosivos en las márgenes ubicadas en la sección cóncava de las curvas donde el efecto erosivo de la corriente es mayor debido a que bajo estas condiciones la velocidad mayor del flujo, a diferencia de los tramos rectos, no está en el sector central del cauce, sino que se acerca a Cra. 49 Nl) 129 Sur 84 Caldas Aiitioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 8 1. www.caldasanlioquia.gov.co/ Código Poslal 055440 ..I» F-CC-44 Versión: 1 RtO.MAY 2015 Administración Municipal 11¡d£>sr Caldas •"-^076 Acciones a desarrollar ribera exterior, produciéndose una concentración de líneas de alta velocidad que producen erosión lateral. Tipo de impacto a controlar • Con el objeto de evitar el progreso de estos procesos erosivos en las paredes del canal se recomienda una solución ágil mediante la disposición de geocolchones que aislen las paredes del canal de la acción erosiva directa del flujo, mantengan una adecuada conductividad hidráulica entre las paredes y el canal que permitan el libre flujo subterráneo y actúen como sistema de amortiguación durante eventos de crecientes. Así mismo dicho recubrimiento confiere una mayor rugosidad a las paredes del talud, aumentando las pérdidas de energía y disminuyendo la velocidad del flujo en las crecientes. • Se recomienda que los materiales con los que se rellena el geocolchón sean relativamente uniformes, de aristas con longitudes comprendidas entre 13 cm y 21 cm, tomados del lecho y las bancas del cauce. El geocolchón puede ser armado en el mismo sitio de colocación, en módulos de un metro de longitud, por 30 cm de ancho, por el largo requerido en los tramos con problemas. Estas intervenciones en las márgenes del canal por insignificantes que parezcan deben monitorearse en el punto, así como aguas arriba y abajo con el fin de prever cualquier dinámica adicional del río a esta nueva configuración. El responsable de las acciones son el propietario, el municipio y entes con injerencia en las fuentes hídricas y zonas de influencia. Los costos deben ser asumidos por los entes relacionados, según su pertinencia 1.6 MANEJO DE ESCORRENTIA Tipo de acción: Prevenir - Mitigar Objetivo: Prevenir la contaminación hídrica por el aporte de sedimentos. Evitar la pérdida de suelo producto de procesos de remoción en masa por escorrentía. Mitigar el riesgo de daño de tuberías de conducción y obras de captación y generación. Mitigar el daño ocasionado por el transporte de sedimentos hacia las zonas de captación y fuentes hídricas. Etapa del proyecto: Durante la construcción y puesta en marcha del proyecto urbanístico Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto (en el caso de versen afectadas fuentes hidricas) Personal requerido: Ingeniero Civil o agrícola Tipo de impacto a controlar Prevenir: Alteración de la calidad del agua. Alteración de la dinámica sedimentológica y del régimen hidrológico. Pérdida de suelo. Aceleración de procesos erosivos e inestabilidades Acciones a desarrollar Prevenir: El perímetro de las instalaciones temporales (campamentos, plantas, almacenes, talleres y oficinas) debe contar con canales o cunetas, que intercepten y conduzcan las aguas de escorrentía hasta sedimentadores, los cuales deben ser construidos de acuerdo al área de escorrentía y los tiempos de retención que necesitan para remover la carga. • Construcción de zanjas de corona en los taludes inestables Dar el manejo adecuado a la escorrentía y al talud Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Te!. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 . ' F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal Caldas Tipo de impacto a controtar Alteración del paisaje Acciones a desarrollar • Empradización de zona con erosión insipiente y construcción de trinchos y demás obras complementarias en zonas con erosión por surcos y cárcavas. Mitigar: Daño potencial en infraestructura de bocatoma de acueductos Mitigar: Realizar inventario de los sitios con problemas potenciales de erosión y Colmaíación de los socavación que potencialmente fueron afectados o afectarían el Proyecto. sedimentadores Una vez identificados los taludes con problemas de estabilidad se procederá a diseñar un programa de manejo de la escorrentía superficial que disminuya el riesgo. Construir trinchos con estacas de madera en los sitios donde se llegare a presentar fenómeno de carcavamiento. Usar para ello estacas vivas, con el fin de promover la siembra de especies arbustivas que generen follaje y por ende protección al talud contra las gotas de agua lluvia. En las fuentes hídricas afectadas por sedimentos del polígono producto de un inadecuado manejo de las aguas de escorrentía, se procederá a realizar la limpieza y aumentar las acciones preventivas o infraestructura necesaria en el proyecto. El responsable de las acciones son el propietario - contratista. Los costos deben ser asumidos por el constructor. 1.7 MANEJO DE RESIDUOS LÍQUIDOS • Tipo de acción: Prevenir • Objetivo: Prevenir la contaminación de suelos y fuentes hídricas por vertimientos domésticos e industriales de campamentos, talleres y oficinas. * Prevenir la erosión de suelos por derrames de agua provenientes de las plantas y tuberías • Manejar todos aquellos residuos líquidos que puedan alterar el buen funcionamiento del proyecto y por ende contaminar las fuentes de agua cercanas por escorrentía. • Etapa del proyecto: Durante la construcción y puesta en marcha del proyecto urbanístico • Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto (en el caso de versen afectadas fuentes hídricas) • Personal requerido: Ingeniero ambiental. Acciones a desarrollar Tipo de impacto a controlar Dado que en la ejecución del proyecto es imposible evitar la generación de Alteración de la calidad de las aguas superficiales y residuos líquidos domésticos, debe realizarse una prevención y/o control, aplicando sistemas de manejo y tratamiento eficientes que incluyan una subterráneas. disposición final adecuada. De acuerdo a las características de los residuos, Alteración calidad de suelos por se recomienda adoptar el siguiente sistema, teniendo en cuenta que es de vertimientos domésticos e tipo temporal (durante la fase de construcción) puesto que una vez este industriales y problemas erosivos culminado el proyecto estas aguas estarán conectadas al sistema de por derrame de agua en el área alcantarillado de la salada parte baja, el cual cuenta con planta de tratamiento que es administrada por la Empresa de Servicios Públicos Río Aburra S.A.S. de conducción. Cra. 49N°129Sur84Caldí s Antinqnia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. \\wvv.cald;isantioquia.iíov.co/ Código Postal 055440 „ ,ft-r .* rí>0 MAY 2015 U7b F-CC-44 f} V ¿ 2 O MAV Administración Municipal L 1íd¿osr Caldas Acciones a desarrollar Tipo de impacto a controlar ESP del Municipio de Caldas En la fase de construcción se contara con campamentos, talleres y oficinas de los cuales se generaran residuos líquidos que requieren de manejo. Se contará en todos los frentes de la obra con unidades sanitarias portátiles para el uso de los trabajadores, se dispondrá de 1 baño por 14 trabajadores. Se recomienda un sistema portátil, dado que un sistema convencional o no convencional, requiere de disposición final de vertimientos, y el proyecto contempla la protección de las fuentes hídricas, evitando la alteración de su calidad con la descarga de vertimientos orgánicos. Igualmente este tipo de sistemas {móviles - portátiles) son manejados y mantenidos por la misma empresa proveedora. Esta se encarga del tratamiento y la disposición final de lodos y aguas residuales. NOTA: mientras exista un buen sistema de tratamiento de aguas residuales, lo cual se pretende realizar durante la etapa de construcción (como prevención), no se evidenciarían problemas los cuales requieran de mitigación. El responsable de las acciones es el constructor. Los costos deben ser asumidos por el constructor. 1.8 MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS Y ESPECIALES Tipo de acción: Prevenir Objetivo: Evitar la contaminación atmosférica y de cuerpos de agua por el manejo inadecuado de los residuos sólidos. Sensibilizar a los trabajadores del Proyecto respecto a la reducción en la generación de residuos sólidos y a la cultura de reciclaje. Evitar afectaciones a la comunidad de la zona de influencia del Proyecto por la generación de malos olores y proliferación de vectores. Contribuir a un ambiente de orden y aseo en las zonas de obras e instalaciones temporales y permanentes. Contribuir a las líneas estratégicas sobre el manejo de residuos sólidos manifiesto en el PGIRS municipal y regional Etapa del proyecto: Durante la construcción y puesta en marcha del proyecto urbanístico Lugar de aplicación: Área de influencia directa del proyecto - proyecto urbanístico Personal requerido: Ingeniero ambiental y/o sanitario. Tipo de impacto a controlar Alteración de la calidad del agua. Alteración de la calidad del aire. Alteración del paisaje. Acciones a desarrollar Etapa de construcción Residuos sólidos ordinarios Los residuos sólidos provenientes de las instalaciones temporales requeridas para la ejecución del Proyecto, como campamentos, plantas, oficinas y talleres deberán ser clasificados, almacenados, recolectados, transportados y dispuestos de manera eficiente. Se deberá realizar una clasificación o separación en la fuente de los residuos, propendiendo la reutilización y reciclaje, con el fin de contribuir con el manejo Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasaiUioquia.gov.CQ/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: 1 . Administración Municipal Caldas Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar adecuado y preservación del ambiente, aumentando la vida útil de los rellenos sanitarios y disminuyendo la necesidad de carros con mayor capacidad o la realización de varios viajes al mismo sitio para transportar los residuos. Dentro de los residuos reciclables o reutilizables se encuentra el papel, cartón, cajas, madera, vidrio, latas de aluminio, entre otros, los cuales se pueden destinar para uso dentro de las mismas instalaciones o coordinar con recicladores de la zona. Para el almacenamiento de los residuos, se deberá tener en cuenta el código de colores establecido para realizar esta actividad: Residuos metálicos: Color amarillo. Su disposición final para reutiüzación y reciclaje Residuos reciclables: Color verde. Su disposición final para reutilización y reciclaje Residuos impregnados (peligrosos): Color Rojo. Su disposición final es en rellenos sanitarios (zona o celda de residuos especiales) Residuos inservibles: Color azul. Su disposición final es en rellenos sanitarios (no reciclables) Las canecas deben estar rotuladas y pintadas de acuerdo al tipo de residuo que le corresponde. En los frentes de obra para la construcción de la vía sustituíiva, se deberá disponer de canecas o en su defecto de bolsas para la recolección de los residuos, los cuales diariamente, se llevarán al sitio de acopio dispuesto para este fin. Se deberá destinar un sitio de acopio para depositar los residuos, mientras se realiza la recolección y transporte al sitio de disposición final. Los residuos sólidos domésticos orgánicos, no deberán sobrepasar un tiempo mayor de acopio de dos días, con el fin de evitar la proliferación de vectores generadores de enfermedades que afecten a la población circundante, mientras que la frecuencia de recolección y transporte de los residuos sólidos reciclables será semanal. Los sitios de acopio deberán tener canecas con mayor capacidad de las dispuestas en las zonas de obras e instalaciones temporales, con el fin que se pueda realizar un efectivo almacenamiento, pero conservando el código de colores y etiquetado establecido. El área de almacenamiento de residuos debe ser ventilada, de fácil limpieza para evitar la proliferación de vectores, alejada de cuerpos de agua naturales, protegido de la acción del viento, que permita movilización de los residuos por su causa, identificada y con clara separación entre tos diferentes tipos de residuos almacenados, dando cumplimiento a lo establecido en el Decreto 2981 de Diciembre de 2013. La recolección de los residuos o desechos sólidos ordinarios debe hacerse en forma separada de los residuos peligrosos. Cra. 49 N" 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl- 378 85 00/Fax 338 80 81. uvvw.caldasanlioquia.uov.co/ Código Postal 055440 , 9 O MAY P015 •' .-, r - - _ - 076 F-CC-44 Administración Municipal Caldas Tipo de impacto a controlar KiO,MAY201b -•: -07S Acciones a desarrollar Los residuos sólidos convencionales serán recogidos por Caldas Aseo y llevados al Centro Industrial del Sur - GIS conocido como El Guacal, propiedad de EVAS - ENVIAMBIENTALES S A. E.S.P, ubicado en el Municipio de Heliconia. Residuos peligrosos Dentro de los residuos peligrosos, se encuentra los frascos de aceite desocupados, aceites usados, lubricantes, ácidos, baterías o pilas usadas, los residuos provenientes de los sistemas de tratamiento de aguas residuales, como el API, suelo contaminado con aceite, entre otros. Debido al riesgo al que se expone el manipulador y personas cercanas a las sustancias peligrosas, se deberá contar con las hojas de segundad de éstas, con el fin de contar la información necesaria en caso de una contingencia. Los residuos o desechos peligrosos se deben envasar, embalar, rotular, etiquetar y transportar en armonía con lo establecido en el Decreto No. 1609 de 2002 o por aquella norma que la modifique o sustituya y que se encuentre vigente en el momento de ejecución del Proyecto, El lugar de almacenamiento temporal debe ser diseñado de tal manera que permita la separación de materiales incompatibles, así como también permitir movimientos y manejo seguro de las sustancias y residuos peligrosos e igualmente permitir el acceso libre por varios costados en caso de emergencia, debe estar alejado de zonas densamente pobladas, de fuentes de captación de agua potable, de áreas inundables y de posibles fuentes externas de peligro, debe ser un sitio de fácil acceso y que esté sobre terreno estable. Es indispensable que cuente con todos los servicios de electricidad, agua potable, red sanitaria y pluvial. El sistema de drenaje debe evitar que en caso de emergencia corrientes contaminadas alcancen las fuentes de agua. El manejo de los residuos peligrosos, una vez generados, separados en la fuente y almacenados de manera temporal, serán presentados en recipientes con alta resistencia a la corrosión, impermeables e identificados claramente, a la empresa que cuente con las instalaciones para el almacenamiento, posible reutilización o aprovechamiento, recuperación, tratamiento y disposición final de esta clase de residuos, la cual deberá estar autorizada para realizar esta actividad. El almacenamiento de residuos peligrosos en el área del Proyecto, debe corresponder al mínimo posible, pero no podrá superar un tiempo de doce (12) meses. Durante el tiempo que se esté almacenando residuos peligrosos se debe garantizar que se tomen todas las medidas tendientes a prevenir cualquier afectación a la salud humana y al ambiente. Los vehículos empleados para el transporte deben ser herméticos. Se deberá capacitar a todo el personal que labore en la obra, así como proveer de elementos de protección personal EPP, a los manipuladores de los residuos tanto convencionales como peligrosos, con el fin de proteger la integridad física de los trabajadores. Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 K-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal \' Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar Culminación del proyecto (en operación) Una vez construido el proyecto urbanístico, los residuos tanto convencionales como peligrosos se gestionarán de la misma manera que la anteriormente descrita en la fase de construcción aunque es claro las cantidades generadas serán considerablemente menores y se tendrá en cuenta ajustar el plan de manejo de los residuos sólidos al interior del proyecto, cada vez que exista un cambio o ajuste significativo y de interés dentro del PGIRS municipal. Asimismo, dentro del acopio se almacenarán temporalmente para posteriormente ser entregados al gestor autorizado por la autoridad ambiental de la zona para su tratamiento y/o disposición final. El responsable de las acciones es el constructor. Los costos deben ser asumidos por el constructor. 1.9 MANEJO DE FUENTES DE EMISIONES Y RUIDO • Tipo de acción: Prevenir • Objetivo: Mitigar la alteración de la calidad de! aire por la construcción del proyecto, obras anexas y construcción de vías, • Minimizar el impacto generado por las fuentes móviles requeridas para la ejecución del Proyecto. • Minimizar el ruido generado por el proceso constructivo, voladuras y operación maquinaria pesada. • Establecer medidas de control y prevención para proteger la salud de los pobladores de la zona de influencia del Proyecto • Etapa del proyecto: Durante la construcción y puesta en marcha del proyecto urbanístico • Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto • Personal requerido: Ingeniero ambiental y/o sanitario. Acciones a desarrollar Tipo de impacto a controlar Manejo de fuentes fijas Alteración de la calidad del aire y generación de ruido. Los sitios dispuestos para la instalación de plantas de triturado, concreto y asfalto (para el caso de la ampliación de la vía, se deberán aislar mediante el uso de barreras vivas o la instalación de mallas polisombras, que disminuyan la dispersión de los materiales a las áreas circundantes. Los patios de acopio de material pétreo deberán estar techados para evitar la dispersión de partículas en !a atmósfera y los materiales estar cubiertos con polietileno u otro material apto para esta actividad. Los silos de almacenamiento de cemento, deberán contar con un filtro de mangas en la parte superior, con el fin de evitar la emisión de partículas durante la extracción del cemento para la elaboración del concreto. En la trituradora, se deberá humectar la roca, para reducir el porcentaje de finos y mitigar las emisiones atmosféricas. En los frentes de obra el contratista podrá ubicar sólo e! volumen de material Cra. 49 N" 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasanlioquia.ttov.co/ Código Postal 055440 • ^ r¡ ' nif* * " U / Q F-cc-44 Versión: 1 Administración Municipal 2 O MAY 2015 por " ^'076 Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar requerido para una o dos jornadas laborales y deberán estar adecuadamente cubiertos, demarcados y señalizados. En las vías de acceso o industriales del Proyecto se deberá realizar humectación en época de verano, mínimo seis veces al día para evitar el levantamiento de material particulado por el paso de vehículos y maquinaria y por la acción del aire. En la etapa de desmantelamiento de las instalaciones temporales, se deberá realizar el encerramiento del área de trabajo para la ejecución de esta actividad, así como la revegetalización de las áreas descubiertas. No se podrá realizar quema de los materiales sobrantes generados por la ejecución de! Proyecto. Manejo de fuentes móviles Se requerirá el certificado de emisiones para los vehículos livianos que estén vinculados al Proyecto y el certificado de revisión técnico mecánica según las disposiciones de la normatividad ambiental y de tránsito y transporte vigente. Por lo tanto los vehículos que no pasen la evaluación de gases no podrán trabajar en el Proyecto hasta que sean reparados y obtengan el certificado correspondiente. Debido a que la maquinaria para obras civiles está exenta del cumplimiento según el artículo 2 de la Resolución 910 de 2008, el contratista deberá demostrar que la maquinaria utilizada en el Proyecto se encuentra en buen estado y cuenta con todos los mantenimientos preventivos y correctivos antes de ser vinculada al mismo. Para este caso, se le solicitará anualmente, copia de un certificado de revisión técnico-mecánica y un test de opacidad por el método de la tarjeta de Rmhelmann asumiendo los limites estableados en la Resolución 910 de 2008. Se deberá realizar mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo a todos los vehículos y maquinaria que laboren en la ejecución del Proyecto. Los vehículos que transportan materiales tendrán incorporados en su carrocería los contenedores o platones apropiados, a fin de que la carga depositada en ellos quede contenida en su totalidad, de forma tal que evite el derrame, pérdida parcial del material y escurrimiento de material durante el transporte. Es decir, que el contenedor o platón estará en perfecto estado de mantenimiento. La carga será acomodada de tal manera que su volumen esté a ras o menor del borde superior del platón o contenedor. Además, las puertas de descargue de los vehículos, permanecerán adecuadamente aseguradas y herméticamente cerradas durante el transporte. Las volquetas deberán ir totalmente cubiertas y la carpa deberá bajar por lo menos 30 cm del borde superior del "volco" para evitar la caída de materiales por la vía, además deberán tener canastilla de dirección de vientos de los bajos, para evitar el levantamiento de polvo asociado a la operación mecánica de estos vehículos Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.tiov.co/ Código Postal 055440 F-CCM4 Versión: I Administración Municipal Caldas • Acciones a desarrollar Tipo de impacto a controlar La maquinaria que no se encuentre en operación debe apagarse con el fin de evitar la emisión de gases y partículas. Dentro de las vías del Proyecto, los vehículos livianos no podrán superar los 40 km/h durante su operación o los 30 km/h para vehículos pesados. Control de ruido Controlar los pitos y las sirenas de los vehículos y maquinaria que se desplazan por el sitio. Se realizará continuamente mantenimiento del estado general de las volquetas, así como de los equipos y maquinaria. Se realizará un monitoreo periódico de seguimiento y control del ruido al inicio, durante y al finalizar el Proyecto, de acuerdo con la normativa ambiental vigente o cuando la autoridad ambiental competente lo defina. Los equipos de trabajo y la maquinaria deberán estar provistos de silenciadores para minimizar los niveles de ruido producido y evitar que se encuentren por encima de las normas establecidas. Se prohibe el uso de cornetas, claxon o bocinas de los vehículos utilizados en obra. Cuando se adelanten trabajos en horarios nocturnos, no se utilizará equipo que produzca ruido por fuera de los niveles sonoros permitidos para la zona, tales como compresores, ranas, etc. En el evento de requerir adelantar actividades de obra en horas nocturnas se deberá contar con el permiso que otorgue la alcaldía respectiva. El responsable de las acciones es el constructor. Los costos deben ser asumidos por el constructor 1.10 MANEJO DE FLORA Y APROVECHAMIENTO FORESTAL Tipo de acción: Prevenir Objetivo: Proteger las especies nativas de flora. Evitar la erosión Facilitar la rehabilitación de las áreas intervenidas. Rescatar y reubicar las especies de flora de alta importancia ecológica en el área de planificación antes de iniciar la construcción del proyecto Etapa del proyecto: Durante la planeación del proyecto - Durante la construcción del proyecto Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto Personal requerido: Ingeniero Forestal Acciones a desarrollar Tipo de impacto a controlar Pérdida de cobertura vegetal y Entre las especies reportadas dentro del polígono se encuentran especies fragmentación de habitáis como Las especies representativas de este inventario son guayabo (Psidiumguajava), yarumo (Cecropiasp), Sangregao (Crotonsmithianus), terrestres Miconiasp, Guadua (Guadua angustifolia). Eucalipto (Eucaliptus sp), helécho Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 „* nr fl7R F-cc-44 ersión: 1 HAY 2 O MAY 2015J Administración Municipal 1¡c{&sr Caldas •W076 Acciones a desarrollar arbóreo (Cyatheasp), guayacán amarillo (Tabebuiachrysantha), aguacatillo (Perseasp), aguacate (Persea americana), escobo (Alchorneasp), Balso Pérdida de especies de flora y blanco (Heliocarpuspopayanensis), etc. fauna amenazadas y de Se reportan 23 familias entre las que sobresalen Lauraceae con 4 especies; distribución restringida Myrtaceae con 4 especies; lo cual genera un volumen total de 496,05 m3 incluyendo los 4 relictos de guadua. Alteración del Paisaje Tipo de impacto a controlar Afectación de fauna terrestre En cuanto a los guaduales, se encontraron 4 relictos de guadua con un volumen de 262,7 m3 aproximadamente, que hacen parte de la cobertura vegetal del predio Rancho Santana. Se aprovecharán 151 árboles aislados que generan un volumen de 23,3 m3, corresponden a árboles que se encuentran en áreas que según el mapa de aptitud del suelo, son áreas urbanizables; y en áreas donde se ampliará la vía de acceso del polígono- Así mismo se aprovecharán tres cepas de guadua, específicamente las ubicadas cerca de la vía a la Pintada (143,5 m3), la del costado de la casa principal (45,7 m3) y la ubicada detrás de la marranera (47,04 m3), generando un volumen total de guadua a aprovechar de 236,24 m3. Para el aprovechamiento de los árboles aislados se debe diligenciar ante la CAR correspondiente el formato único Nacional de solicitud de aprovechamiento forestal de árboles aislados. La cobertura vegetal de los retiros de las quebradas presentes en el polígono, así como la del Río Aburra, no se intervendrán en este proyecto; por el contrario se protegerán y serán parte de las áreas de enriquecimiento. En total se conservarán 171 árboles aislados con un volumen de 14,24 m3 que sumados a 196 m3 de rastrojo alto y al guadual asociado al afluente Q2 generan un volumen total de 236,74 m3. Entre los árboles que se conservan se propone el trasplante de tres individuos de guayacán amarillo (Tabebuiachrysantha), un individuo de pino romerón (Retrophyllumrospigliosii). Se deberá tener en cuenta lo relacionado con la Resolución Corporativa 10194 del 10 de abril de 2008, por medio del cual se restringe el uso y aprovechamiento de las especies forestales y de flora silvestre amenazadas, dentro de ella se encuentran presentes en el área de intervención el Guayacán Amarillo (Tabebuiachrysantha) y la Resolución 0801 de 1977 del INDERENA, la cual veda a nivel nacional la especie Cyatheasp; para el aprovechamiento de algún individuo de estas especies, se deberá adelantar el respectivo trámite ante autoridad ambiental (CÓRANTIOQUIA) en el cual se definirán las condiciones para el trasplante o aprovechamiento de estos individuos; aunado a ello, se deberá anexar el levantamiento de veda que pesa sobre la especie Cyatheasp; conforme al trámite que en la actualidad se encuentra regulado por el hoy Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible. a. Manejo del Guadual Por sus bondades conservacionistas, ecológicas y paisajísticas, se recomienda implementar programas de revegetalización con ia especie los Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. \v\vw.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: I JPF Administración Municipal L lídp°osr Caldas Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar guaduales en las áreas asociadas a las corrientes de agua en el polígono e implementar en dichas zonas un plan de manejo para garantizar las condiciones fitosanitarias, la degradación del mismo por exceso de individuos y la disminución de su actividad biológica realizando entresacas de los tallos adultos. Esto regulará el espacio vital del resto de tallos y favorecerá el mayor surgimiento de rebrotes o renuevos y mejorará la interrelación de flora, microflora, entomofauna, avifauna y fauna propias de los guaduales. Las entresacas o cortes seleccionados permiten obtener tallos sazonados oportunamente. Estas entresacas deben realizarse de la periferia hacia el centro, cuidando de no permitir que en la caída de un tallo sean arrastrados y destrozados otros tallos de su entorno. No se deben dejar claros, o sea, espacios sin plantas, como tampoco se deben cortar demasiados tallos en la periferia, para conservar el equilibrio fisiológico en la población; para permitir el apoyo de unos con otros ante fuertes vendavales y porque, además, puede romperse el microclima del rodal e influir negativamente en la dinámica regenerativa natural del conjunto. Debe tenerse en cuenta que la importancia del rodal se limita al número de Guaduas aprovechables. Para realizar las entresacas se debe tener en cuenta la densidad del guadual, el cual depende más de su propia composición estructural y del manejo que se le dé, que del número de tallos, el cual puede fluctuar entre 3000 y 8000 guaduas por hectárea. Una densidad mayor puede significar sobrepoblación. En la selección de guaduas, el aprovechamiento debe dirigirse a la extracción de guaduas maduras, de las secas, de las enfermas y de las que puedan ocasionar congestión en determinado punto, conservando las jóvenes y los rebrotes nuevos. El responsable de las_acciones es el constructor. Los costos deben ser asumidos por el constructor. 1.11 MANEJO DE FAUNA Tipo de acción: Prevenir Objetivo: Identificar medidas de manejo con el fin de realizar un seguimiento a la protección de la fauna. Evitar el ahuyentamiento de fauna existente y transitoria del polígono Etapa del proyecto: Durante la planeación del proyecto - Durante la construcción del proyecto Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto Personal requerido: Biólogo Tipo de impacto a controlar Evitar la alteración de habitáis y disminución de recursos como alimento y refugio que puede verse alterada por la construcción, y que conlleva al aumento de la competencia y mortalidad de especies, principalmente aquellas Acciones a desarrollar Realizar el rescate y ahuyentamiento de los ejemplares de especies de mamíferos y aves, antes de la ejecución del proyecto. Esta actividad ha sido planteada como una medida de prevención y mitigación, para el impacto que este tipo de obra tiene sobre la fauna silvestre. El rescate de fauna es una buena medida, que es aplicable en diferentes circunstancias en que la fauna silvestre se ve afectada por acción principalmente antrópica; sin embargo no es la única medida que ayuda en la Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. wvvw.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 * ^^" f\»J£ 076 F-CC-44 Versión: 1 2 O MAY 2015' "•» «WJ Administración Municipal r r 076 L 1¡d£>sr Caldas Tipo de impacto a controtar endémicas o en peligro. Acciones a desarrollar conservación de la fauna silvestre en estos tipos de circunstancias En la etapa de despeje de la vegetación, se afectan mayores áreas y por ende hábitats de diferentes grupos de animales, entre ellos las aves (nidos) que usan las ramas, o árboles como perchas (lugares de descanso), o dormideros por la avifauna o áreas de alimentación. También los mamíferos que usan estos árboles como lugares de descanso, zonas de alimentación y dormideros así como de reproducción. El ahuyentamiento involuntario por la presencia de los trabajadores y maquinaria, será complementado con el trabajo intencional de personal capacitado en el rescate y ahuyeníamiento, mediante el uso de repelentes y alteración mediante ruidos, antes y durante el despeje de la vegetación, de tal manera que los animales no permanezcan en el área durante la actividad de despeje. Sin embargo, si se ve afectada alguna especie animal por la caída de un árbol o daño en sus madrigueras por el paso del personal esta será rescatada, usando el traslado a un lugar vecino con las mismas características ecológicas. Generalmente se usa rescate de fauna en toda su extensión, cuando la alteración del ecosistema es definitiva, y las comunidades de fauna serán totalmente y drásticamente afectadas, lo cual no es el caso de este proyecto. Capacitar a los trabajadores de la obra como llevar a cabo su respectiva labor sin afectar directa e indirectamente los ahuyentamientos de especies. Dado que al interior del predio fueron registradas 62 especies de aves, incluyendo aves migratorias como residentes, lo cual representa una cifra importante frente a las especies registradas en mamíferos y anfibios. Es recomendable preservar la vegetación natural que aún existe en el predio, particularmente la que se encuentra asociada con las fuentes hídricas denominada como bosques de galería. Aunque son sitios altamente intervenidos, aún favorecen la presencia de las aves y su movilidad hacia otras localidades de mayor importancia para su conservación, en este caso hacia las cabeceras de la cuenca de! río Medellín donde aún se preservan algunos bosques naturales en buen estado de conservación. Debido a que el inventario de campo se realizó únicamente durante un mes, sería importante realizar un monitoreo adicional y/o periódico con el fin de incluir especies que potencialmente no fueron registradas, y además para conocer la variación temporal de la riqueza de especies del predio. Dado que dentro del predio se encuentra el cacique candela (Hypopyrrhuspyrohypogaster) una especie endémica y amenazada de Colombia se recomienda evaluar estrategias para favorecer su persistencia y favorecer su conectividad con otras áreas. Esto podría además favorecer la movilidad de las nueve especies migratorias registradas El responsable de las acciones es el constructor. Los costos deben ser asumidos por el constructor. 1.12 MANEJO DE TRANSITO, TRASLADO DE MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN SEÑALIZACIÓN, RESTRICCIONES Y CIRCULACIÓN Cra. 49 Nü 129 Sur 84 Caldaá Antioquia/ TeL 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 • '• * F-CC-44 Versión: I Administración Municipal i lidos ^-j,or Caldas Tipo de acción: Prevenir Objetivo: Establecer las medidas de tránsito necesarias para disminuir los impactos y efectos generados por la operación de la maquinaria tanto en la zona del proyecto como en las vías. Minimizar el impacto de las obras relacionado con el flujo vehicular. Garantizar la seguridad de los peatones, así como la de sus trabajadores Etapa del proyecto: Durante la construcción del proyecto Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto Personal requerido: Ingeniero civil Tipo de impacto a controlar Prevención de accidentes viales Temor de la población a ver afectada la propiedad privada y sus usos actuales por efecto del proyecto (a restricciones físicas al acceso a su territorio). Posible inconformidad por bloqueos temporales de las vías y limitación de la movilidad. Acciones a desarrollar Manejo de tránsito • En los frentes de obra se colocará la señalización temporal obligatoria. • Regular en los frentes de trabajo el tránsito vehicular mediante conos con personal de señalización (paleteros: pare y siga). En horas nocturnas la señalización será reforzada mediante el uso de señales reflectivas de acuerdo al Manual de Dispositivos para el Control de Calles y Carreteras del INVIAS (www.invias.gov.co). • Se dispondrá de alarma de reversa y de sistema preventivo de luces en la maquinaria y vehículos asignados al proyecto, en cumplimiento de las normas de seguridad vial vigentes. • No se autorizará el transporte de personal en la maquinaria y equipos asignados al proyecto. • Dentro de las instalaciones del proyecto la velocidad no será mayor de 20 km/h y en las vías de acceso deberá ser menor o igual a 30 km/h * Se respetará la velocidad máxima reglamentaria de los vehículos en zonas urbanas. • Se regulará el limite de velocidad para el parque automotor asignado al proyecto en conformidad con la Ley 769 de 2002 "Código de Tránsito", o las que la modifiquen • No se autorizará la movilización de un vehículo, equipo o maquinaria, si su conductor/operario se encuentra bajo el efecto de bebidas embriagantes o de sustancias psicoactivas, en cumplimiento de la Política de "No uso de alcohol y drogas". Mantenimiento de maquinaria • El mantenimiento de la maquinaria y equipos, incluidos los cambios de aceite de los motores, se realizará antes de iniciar las actividades, fuera del área de trabajo. En caso de requerirse realizar mantenimiento en el área de trabajo se deben evitar derrames en tierra. En lo posible se utilizará bomba de accionamiento manual; la operación de drenado se hará sobre una bandeja plástica o metálica. Además el aceite usado deberá recogerse en un recipiente con tapa, con suficiente capacidad para recibir el volumen total del lubricante contenido en el depósito de la máquina. El recipiente se evacuará de la zona y se realizará la disposición correcta por medio de una empresa certificada para realizar dicha labor • El mantenimiento de los vehículos debe considerar la óptima combustión en los motores, el ajuste de los componentes mecánicos, el balanceo y la calibración de las llantas, (esto influye en el ruido y el consumo del combustible). Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Anlioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.eov.co/ ^^ ¿/ Código Postal 055440 T20 MAY ?0l5: ' 0 7 K ™ P -• y '076 Administración Municipal lídp°osr Tipo de impacto a controlar Caldas r2 O MAY 2015 Acciones a desarrollar Durante el mantenimiento de la maquinaria, equipos y/o vehículos, se utilizarán colectores para contener eventuales derrames Manejo del combustible • Para el aprovisionamiento de combustible se debe seguir el procedimiento establecido y presentado a la I nterventoría pa ra revisión y seguimiento. • Respecto al manejo de combustibles que se requieran para la maquinaria y equipos a utilizar durante las actividades, el contratista se encargará y controlará el abastecimiento y la disposición de los mismos. Las previsiones relacionadas con el abastecimiento se refieren principalmente a la prevención y control de derrames durante el transporte. • En caso de requerirse abastecimiento de combustible para la maquinaria y/o equipos en el frente de obra, éste se realizará de manera que cumpla con la norma NTC para transporte de sustancias peligrosas y las disposiciones contenidas en la normatividad ambiental vigente. • El almacenamiento de combustibles se hará confinado en diques con capacidad mínima de 110 % del volumen del tanque más grande. • Los aceites y/o lubricantes serán almacenados bajo cubierta en recipientes adecuados como canecas plásticas. • Cuando se presente escape o derrame de cualquier material o elemento contenido en la maquinaria, este será recogido por el transportador que tendrá el equipo. Se colocará un carcomo o batea para disponerlo adecuadamente. Se impermeabilizará y recogerá con aserrín cuando este haya caído al suelo. Equipo de carretera El equipo de carretera debe constar de los siguientes elementos; Botiquín de primeros auxilios, (gasa aséptica, alcohol, curas, tijeras, una botella de suero, una botella de agua esterilizada, mertiolate, agua oxigenada, algodón) repuesto de llanta, kit de desmonte completo. Señales preventivas: dos stop, banderola, dos conos. Verificar la disposición del equipo de carretera en los vehículos asignados al proyecto, así como La documentación respectiva (tarjeta de propiedad, SOAT, y certificado tecno mecánico, incluyendo el de emisión de gases). Se entregará copia de la misma a la Interventora el día que ingrese el equipo o la máquina a la obra. Rutas de desplazamiento de materiales y maquinaria a la zona de obra Para el acceso de las volquetas a la zona de obra provenientes de las escombreras y canteras, se utilizará el mismo corredor y las mismas vías por donde circula el tráfico normal, se verificará que todos los vehículos a utilizar cumplan con la reglamentación existente en materia de acarreo de materiales (Resolución 541 de diciembre 14 de 1994). Traslado de equipos y maquinaria dentro de la zona de obra Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 V * F-CC-44 Versión: 1 ! Administración Municipal * L 1ídP°osr Caldas Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar Todos los equipos, sin importar las dimensiones y características, podrán circular por sus propios medios por Jas zonas requeridas, siempre y cuando estas zonas estén cerradas al uso público, las cuales deben estar debidamente señalizadas. Esta señalización se realizará de acuerdo con ia normatividad vigente sobre la materia, y específicamente la contenida en el Manual de dispositivos para la regulación del tránsito en Calles y Carreteras del Ministerio de Transporte, el Plan de Manejo de Tráfico aprobado y las condiciones particulares establecidas contractualmente. La solicitud de los permisos ante INVIAS y MT, según corresponda, la realizará el Ingeniero residente o su delegado. Otras consideraciones • Mantener a disposición de la Interventora el programa de mantenimiento de la maquinaria y equipo asignado al proyecto. • No se permitirá el uso de cigarrillo dentro de las instalaciones del proyecto, maquinaria, equipos o vehículos, en cumplimiento de la Política de "No Fumadores". • Se verificará que el equipo de construcción y maquinaria pesada sea operado de tal manera que cauce el mínimo deterioro a los suelos y vegetación. • Los equipos para el cargue y descargue tendrán alarmas acústicas y luminosas, el uso del vehículo deber ser exclusivo del operador. Los equipos tendrán la identificación en un lugar visible en cuanto a capacidad de carga y velocidad de operación. • Se contratará personal idóneo para la correcta operación de la maquinaria, puesto que será responsable de su utilización en forma segura y correcta. Señalización La señalización a utilizar para el desarrollo del Plan de Manejo del Tránsito está dividida en tres grupos: a) Señalización de primer nivel (pasacalles): son señales que se colocan a lo largo del corredor para indicar a los conductores la existencia de obras de mantenimiento en ia vía, con el fin de prevenirlos y evitar inconvenientes al momento de llegar al sitio de las intervenciones. b) Señalización de segundo nivel: corresponde a las señales para guiar el tráfico por las vías a utilizar como desvíos. c) Señalización de tercer nivel: corresponde a todas aquellas señales de aproximación de obra así como los demás elementos de seguridad para canalizar los flujos vehiculares y peatonales dentro del sector de obra. La señalización a utilizar es de tamaño 90 cm x 90 cm, con material reflectivo grado ingeniería. La señalización informativa es de 72 cm x 90 cm, y se utilizará para indicar la proximidad a los sitios de intervención y para la información de entrada y salida de volquetas y maquinaria a la obra. Dentro de la ejecución del proyecto, se debe tener en cuenta el proyecto de autopistas para la Prosperidad. La actual vía Troncal (Troncal Pintada) definida dentro de este planteamiento, pasaría a ser una vía de men o res Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldiisanlioquia.gov.co/ Código Postal 055440 076 7 O HAY 2015' F-CC-44 Versión: I Administración Municipal 11ÍCJS Caldas -" ""076 2 O MAY 2015 Acciones a desarrollar características, ya que el flujo principal Troncal, estaría por la vía Primavera Amaga. Actualmente el gobierno Nacional y Departamental, apuntan a la obra: Camilo C-Bolombolo-La Pintada-Tres Puertas- Irra. Es por esta razón que luego de consulta verbal con la dirección del Instituto Nacional de Vías, Regional Antioquia, manifestaron no tener intensión en el desarrollo de esta vía. Sin embargo, dentro del planteamiento vial, se define una sección vehicular conforme a lo establece el PBOT del municipio de Caldas, del cual se profundiza en el componente movilidad del documento de formulación del Plan Parcial. El responsable de las acciones es el constructor. Los costos deben ser asumidos por el constructor. Tipo de impacto a controlar 1.13 EDUCACIÓN AMBIENTAL Y SOBRE LAS RELACIONES CON EL ENTORNO SOCIAL A CONTRATISTAS Y TRABAJADORES Tipo de acción: Prevenir Objetivo: Suministrar información y conocimientos básicos sobre el tema ambiental en relación con el proyecto, a los trabajadores, empleados del contratista y a la Interventoría, cuyas actividades se localicen en el área de influencia del proyecto. La información busca transmitir una conciencia ambiental que redunde en acciones procedimentales de carácter preventivo hacia los impactos que el proyecto potencialmente puede causar al entorno biofísico y social. Sensibilizar a todo el personal que participe en el proyecto, acerca de la necesidad de manejar adecuadamente los recursos naturales con las respectivas medidas de protección, antes y durante la ejecución de las actividades previstas Sensibilizar y brindar conocimientos ambientales a los trabajadores del proyecto, de manera que les permita desarrollar actitudes de respeto y protección del medio ambiente, tanto en el proyecto como fuera de éste Evitar la ocurrencia de conflictos con la comunidad generada por inadecuadas prácticas socio-ambientales de los trabajadores o el incumplimiento de acciones de manejo establecidas en el PMA. Dar a conocer a los trabajadores foráneos los aspectos ambientales y culturales más relevantes de la zona, de manera que no se presenten problemas y conflictos entre trabajadores y la comunidad local. Etapa del proyecto: Durante la planeación y construcción del proyecto Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto Personal requerido: Ingeniero ambiental y/o sanitario y social. Tipo de impacto a controlar Cambio en la accidentalidad Acciones a desarrollar 1) Inducción a trabajadores antes de iniciar a laborar en el proyecto Cada trabajador, en correspondencia con las tareas específicas asignadas, Afectación infraestructura recibirá una capacitación y un entrenamiento previo, que le permitirá entender socioeconómica el alcance esperado de su labor, conocer las normas de seguridad previstas y saber los resultados que se esperan de su tarea. Ello le permitirá desarrollar Cambio en el ambiente social y habilidades y disminuir los riesgos de accidentes laborales. cultural Además, en la inducción que reciben todos los trabajadores que se vinculen al proyecto, se tendrá un capítulo especial para el tema ambiental, donde se darán a conocer los compromisos establecidos en el PMA para cada actividad, además del papel y la responsabilidad que tiene cada trabajador en el desempeño de su labor. Para contextualizar estos compromisos y mostrar la importancia de su Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. ww-w.caldasanlioquia.gov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal Caldas Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar cumplimiento, la inducción incluirá un análisis de los impactos identificados en el presente documento, de manera que los trabajadores comprendan que las buenas y malas prácticas ambientales tienen un efecto que trasciende el territorio de las veredas donde se desarrollará el proyecto o donde cada uno vive. Como material de refuerzo para recordar los compromisos del PMA, se dará a cada trabajador una síntesis de los impactos y manejos más importantes. Además, este material permitirá que los trabajadores socialicen esta información con sus familias, informando de manera indirecta a un mayor número de personas. Entre los temas de los talleres se incluirá el Plan de Contingencia, que será de conocimiento de todo el personal del proyecto, explicando con detalle las medidas y procedimientos a seguir frente a la ocurrencia de eventos probables, a fin de minimizar los daños al personal, instalaciones y medio ambiente. 2) Charlas diarias antes de empezar actividades en los diferentes frentes de trabajo Para garantizar la interiorización de los aspectos más relevantes del tema ambiental, la inducción inicial será reforzada con charlas diarias de diez minutos, realizadas en los frentes de trabajo. Las charlas pueden tratar temas ambientales generales o relacionarse con las acciones ambientales que aplican de manera específica a las actividades que se van a desarrollar en la jornada de trabajo. Los objetivos específicos de este programa son: • Sensibilizar al personal vinculado al proyecto sobre los impactos posibles del proyecto, para favorecer la aplicación del PMA en cada una de las actividades previstas. • Capacitar al personal en el uso de elementos de protección personal, y en el cumplimiento de las medidas de seguridad industrial y de salud ocupacional • Dar a conocer las características sociales, económicas, culturales y políticas de la región en la cual se construirá el proyecto. • Evitar conductas, acciones o procedimientos que puedan ser contrarios a los objetivos del PMA o extender y multiplicar los impactos previstos. • Evitar alteraciones de las condiciones físicas o bióíicas del entorno debido a la intervención antrópica y no prevista por las actividades propias del proyecto. • Evitar diferencias y conflictos en la comunidad por afectación de los cuerpos de agua durante las actividades constructivas del proyecto • Evitar molestias a la comunidad por desconocimiento de las costumbres regionales o por el irrespeto a las personas. • Disminuir los riesgos de accidentalidad por medio de la oportuna y acertada utilización de señales. • Motivar el respeto entre las diferentes instancias: población trabajadores, contratistas - trabajadores, autoridades -trabajadores. Para cada una de las actividades previstas en el proyecto, la temática a Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Anttoquiíi/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasaiilioqiiia.gov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 9 0 MAY 2(Tff ' 0 7 S Administración Municipal Caldas 2 O MAY 21* •"^'076 Acciones a desarrollar será la siguiente: Solicitud de respeto a las costumbres de las comunidades Mecanismos para atención de emergencias Respeto por las personas y costumbres de la región Instrucción sobre los mecanismos a emplear para la solución de posibles conflictos que surjan a raíz de las actividades propias del proyecto con propietarios o habitantes de la región en la cual se adelanta el proyecto • Organización para la prevención de impactos sobre el componente biótico (flora y fauna) • Importancia de la flora y fauna local • Importancia de la fauna silvestre para los ecosistemas • Manejo de y disposición de residuos Fl losponsablo tío ¡«ts dccioncs o;, oí constructoi Los ro^tos dfibon sot asumidos por oí construí:tnr Tipo de impacto a controlar tratar • • • • 1.14 GESTIÓN SOCIAL Tipo de acción: Prevenir Objetivo: Lograr que la población tenga acceso a información sobre la descripción, naturaleza y lincamientos generales del proyecto; desde antes y durante sus etapas de preconstrucción y construcción. Dar a conocer los programas de la fase de ejecución del proyecto Hacer las solicitudes necesarias de colaboración por incomodidades temporales, que pueda ocasionar el proyecto. Dar a conocer la incidencia del proyecto en el desarrollo local y en el mejoramiento de las condiciones de vida. Incidir en la generación de progreso y fuentes de trabajo Dar respuestas oportunas a la ciudadanía en general, a fin de minimizar los posibles conflictos Etapa del proyecto: Durante la planeación y construcción del proyecto Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto Personal requerido: Profesional social Tipo de impacto a controlar Evitar las especulaciones y desinformación de la comunidad frente el proyecto y sus impactos a nivel socioeconómico y ambiental. Acciones a desarrollar Puntos de Atención Ciudadana (PAC). El objetivo de estos centros es facilitar a toda la población la obtención de información y la solución de inquietudes que se generen a partir de la obra, en la zona en la cual se ejecuta el proyecto. Contrarrestar las falsas expectativas que surgen en cuanto a una exagerada demanda de empleos. El contratista adecuará una oficina para la atención de quejas y reclamos que desee implantar la comunidad. Estas oficinas estarán ubicadas sobre el tramo en intervención del proyecto, dentro del área de influencia directa del proyecto, con un aviso visible a los transeúntes, en el cual se brindará información a las personas de la comunidad. Este punto PAC deberá Prestar atención al malestar y permanecer durante el tiempo de ejecución de las obras y en el primer mes quejas ciudadanas por efectos de de corrección de defectos limitaciones en la accesibilidad, Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. -178 85 00/Fax 338 80 81. u \vu.caldasantioquia.gov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: 1 Administración Municipal L líd$r Caldas Tipo de impacto a controlar Acciones a desarrollar ruidos generados por las obras y En este Punto el Contratista establecerá un sistema de atención a la suspensión temporal de servicios comunidad interesada en el proyecto, brindando información sobre las etapas públicos. de la obra y recepcionando las sugerencias, inquietudes, quejas y/o reclamos sobre la misma, así como dando las soluciones requeridas. Implementar medidas destinadas a minimizar los riesgos de Comités de Orientación y Atención Ciudadana accidentalidad por la construcción de las obras y Estos Comités estarán conformados por los líderes de la comunidad o ciudadanos residentes en el área de influencia del proyecto manejo de maquinarias. Minimizar la afectación viviendas por tránsito maquinaria pesada. de Las funciones de los miembros del Comité son: de • Divulgar la información sobre el Proyecto a las comunidades que representan. • Asistir a las reuniones quincenales que se programen. Implementar medidas destinadas • Identificar y recoger las problemáticas manifestadas por la comunidad a evitar los trastornos en el (referidas a la obra) y buscar alternativas de solución e transporte urbano. ¡mplementarlas Establecer medidas que busquen • Participar en los talleres de sostenibilidad del Espacio Público y del la menor obstaculización de las Medio Ambiente. actividades comerciales, • Las personas que deseen conformar el Comité se inscribirán en el culturales y turísticas por la Punto PAC; y deberán adquirir el compromiso de actuar como construcción de la obra. representantes de las comunidades del área de influencia del proyecto. Puntos Estratégicos de Información Estos puntos de Información, son equipamientos urbanos o puntos de encuentro ciudadano ubicados en las diferentes partes de cada ciudad Tienen como función difundir por medio de volantes y afiches, la información del proyecto entre las comunidades asentadas a lo largo del área de influencia del proceso constructivo Los Puntos se ubicarán en entidades o centros a los cuales acuda potencialmente una amplia población, como lo son: Centros de Salud, Centros Culturales, Iglesias, Centros Comerciales, entre otros. El listado de estos puntos será entregado por el contratista en la primera semana de la etapa de construcción. Programas. El Plan de Gestión Social contempla también seis (6) programas a ejecutarse en las etapas de Preconstrucción y Construcción. Ellos son: _ Programa B1 - Información a la comunidad. _ Programa B2 - Atención y participación ciudadana. _ Programa B3 - Contratación de mano de obra. _ Programa B4 - Capacitación al personal empleado para el proyecto. _ Programa 85 - Educación Ambiental. _ Programa B6 - Restablecimiento de bienes afectados. on-ir rwíi Programa de Información a la Comunidad '¿ u MAY¿DI;» Reuniones Generales Informativas. ^ ' OTO U /O Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Antioquia/ Tcl. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasanlioquia.gov.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: I Administración Municipal Caldas Tipo de impacto a controlar ' ^'076 2 O HAY 28151 Acciones a desarrollar El Contratista deberá efectuar reuniones de información a la comunidad ubicada en ei área de influencia de cada manzana aferente al proyecto a través de reuniones generales informativas, las cuales son de tres (3) tipos: Reunión de inicio, avance y finalización. Estas reuniones se realizarán con comerciantes, residentes, industriales, arrendatarios y propietarios, que estén ubicados en el área de influencia del tramo donde se estén desarrollando las obras. Para las reuniones, el Contratista convocará a los miembros del Comité Local de Emergencia, Juntas de Acción Comunal, organizaciones cívicas o de vecinos, directivos de establecimientos educativos y de salud y a los representantes de Organizaciones de Colegios. Las reuniones de inicio de obra deberán ser realizadas por el contratista durante la primera semana de la etapa de construcción; las reuniones de avance de obra deberán ser realizadas por el Contratista al cumplirse el 50% de la etapa de Construcción y las reuniones de finalización de obra deberán ser realizadas por el contratista al cumplirse el 95% de la etapa de construcción. Actas de vecindad Las Actas de Vecindad consisten en la elaboración de un concepto técnico acerca del estado actual de las edificaciones que colindan con una construcción en obra. Para la realización de las actas de vecindad, se contratara a una empresa o firma reconocida del sector de la construcción que preste el servicio Las actas de vecindad, son un documento cuya finalidad primaria es eminentemente probatoria que obliga al constructor a responder por la vía de la responsabilidad civil extra contractual Las actas, se soportan en una evaluación estructural seria y acertada, la cual permite establecer el potencial de riesgo y los vicios ocultos que puedan presentar las estructuras vecinas, evitando asi contratiempos o pérdidas económicas importantes en el desarrollo del proyecto. El responsable de las acciones es el constructor Los costos deben ser asumidos por el constructor. 1 .15 SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL 1 Tipo de acción: Prevenir Objetivo: Dar a conocer la política de salud ocupacional y seguridad para la prevención de accidentes y control de riesgos durante el proceso constructivo Incentivar al personal de la empresa a realizar sus actividades de manera segura mediante el uso adecuado del Equipo de Seguridad Personal. Preparar al personal para que en caso de una emergencia se tomen las medidas necesarias. Propender por-condiciones seguras a los trabajadores en todos los lugares donde se estén desarrollando actividades que impliquen algún riesgo a los mismos. Etapa del proyecto: Durante la planeación y construcción del proyecto Lugar de aplicación: Área de influencia directa e indirecta del proyecto Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. vnnv.caldasantioauia.üov co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: I I Administración Municipal Lljdp°osr Caldas • Personal requerido: Profesional social Tipo de impacto a controlar Impacto social y ambiental • relacionado con la población • directa e indirecta dentro del proceso constructivo, evitando • disminuir lesiones personales. • Acciones a desarrollar Se utilizarán los medios para la difusión del presente plan. Se realizarán una adecuada señalización de las áreas dentro de las cuales se deba utilizar el equipo de protección personal (EPP). Se realizará capacitación al personal en aspectos importantes de primeros auxilios y otros. Se velara por cumplir con la normatividad vigente en Higiene y segundad en la construcción, y de las competencias generales. • Velar por el uso de elementos de protección personal (EPP), los cuales son todos aquellos elementos que permiten prevenir o minimizar los efectos ante un accidente del trabajo o enfermedad profesional. El uso de los EPP dependerá del riesgo al que se expone el trabajador, de cómo puede ser afectado su organismo y del tiempo de exposición Los EPP más frecuentes son: • - Ropa protectora la cual protege contra cortes, frío, calor y agua. • Calzado protector o bototo de seguridad con puntera metálica, forro resistente a cortes, caídas, imperfecciones del terreno y adecuado al clima en el que se desarrolla la labor. • Casco liviano que tenga incorporado dispositivos para montar visera y orejeras antirruidos. • Protector auditivo como orejeras adheridas al casco o tapones. • Protector ocular como gafas o caretas. • Máscara respiratoria que protege de gases, vapores y humos presentes en faenas como soldaduras. • Guantes protectores a utilizar, los cuales dependerán del riesgo de la faena a realizar Crear el comité Paritario de Higiene y Seguridad El responsable de las acciones es el constructor. Los costos deben ser asumidos por el constructor. PARÁGRAFO 1. El control y seguimiento del plan de manejo ambiental será ejecutado por el municipio de Caldas a través de la dependencia que sea encargada del control ambiental o la dependencia delegada por la Alcaldesa Municipal, con el acompañamiento de la Secretaria de Planeación. Ante esta dependencia el promotor del Plan Parcial deberá presentar informe periódico pormenorizado de las acciones ejecutadas, conforme las indicaciones que dicha entidad determine. PARÁGRAFO 2. El incumplimiento de estas acciones será causal de la imposición de sanciones conforme a lo dispuesto en el artículo 104 de la Ley 388 de 1997 modificado por el artículo 2 de la Ley 810 de 2003. CAPÍTULO V OTRAS DISPOSICIONES ARTÍCULO 25. NIVELES DE PREVALENCIA NORMATIVA. Son aplicables al Plan Parcial, las normas estructurantes establecidas en el Acuerdo 014 de 2010 y de los Decretos 2181 de 2006, 4300 de 2007, 019 de 2012, 1478 de 2013y la Ley 1537 de 2012, en los componentes procedimeniales; además de las disposiciones municipales a que haya lugar y que no hayan sido desarrolladas dentro de los contenidos del presente Plan Parcial. Cra. 49 N° 17.9 Sur X4 faldas Anlioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.ttOv.CQ/ Código Postal 055440 fc , Administración Municipal L lídf&sr Caldas 2 O MAY 2015 PARÁGRAFO 1. En los aspectos no previstos por el presente Decreto, le serán aplicables a los proyectos urbanísticos y constructivos las normas vigentes para el municipio, al momento de solicitar la correspondiente licencia urbanística, siempre y cuando no contradigan las disposiciones adoptadas ni vayan en contravía al modelo de ocupación propuesto. PARÁGRAFO 2.Cuando se presente incompatibilidades o inconsistencias entre el documento técnico de soporte, la cartografía y el decreto, prevalecerá el decreto y en todo caso prevalecerá lo establecido en tas determinantes ambientales. ARTÍCULO 26. VIGENCIA DEL PLAN PARCIAL. El plazo de ejecución del presente Plan Parcial y la vigencia de las normas contenidas en el presente Decreto, se establece para un período de quince (15) años. Durante su vigencia podrán llevarse a cabo ajustes o modificaciones por solicitud de los propietarios de los predios de cada unidad de actuación urbanística, siguiendo los mismos procedimientos e instancias que se han tenido en cuenta para su formulación y adopción, en la que estará incluida la concertacion con la autoridad ambiental en caso de que en el asunto objeto de ajuste o modificación, incluya determinantes ambientales; todo ello de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 27 de la Ley 388 de 1997, modificado por el Artículo 180 del Decreto - Ley 0019 de 2012. PARÁGRAFO 1. En caso de solicitarse la modificación o ajuste del Plan Parcial, corresponde a los interesados presentar la respectiva memoria justificativa indicando con precisión la conveniencia de las modificaciones que se pretenden efectuar y una evaluación de los resultados obtenidos en relación con la ejecución del Plan Parcial. Frente a lo anterior la Secretaría de Planeación, previo análisis de los documentos, podrá determinar si se efectúa un ajuste general del plan o sí ios eventos que ameritan la modificación sólo hacen referencia a uno de los componentes específicos del plan, en cuyo caso los ajustes sólo se harían en relación a él. PARÁGRAFO 2. En caso de presentarse modificaciones al Plan Básico de Ordenamiento Territorial durante la vigencia del presente Plan Parcial, no se alterará dicha vigencia y seguirán vigentes las disposiciones contenidas en este Plan, salvo que el propietario del predio se acoja a la nueva reglamentación, conforme a lo dispuesto en el Artículo 180 del Decreto-Ley 019 de 2012. Dado en el Municipio de Caldas a los MONICA RAIGOZA MORALES Alcaldesa municipal días del mes de Mayo del año dos mil quince (2015) RUTH SÁNCHEZ ARENAS Secretaria de Planeación Cra. 49 N° 129 Sur 84 Caldas Amioquia/ Tel. 378 85 00/Fax 338 80 81. www.caldasantioquia.KOV.co/ Código Postal 055440 F-CC-44 Versión: 1