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UNIVERSIDAD CATÓLICA BOLIVIANA SAN PABLO
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO: TRABAJOS DE REPARACIÓN DE SISTEMA DE
CUBIERTA PARA LOS BLOQUES DE AULAS, CAMPUS
UNIVERSIDAD CATÓLICA SAN PABLO REGIONAL SANTA CRUZ
Ítem
Descripción
Unidad
1
REMOCIÓN DE CUBIERTA
m2
DEFINICIÓN:
Este ítem servirá de referencia para el retiro, descenso y acopio del material de cubierta
antigua que tienen los bloques de aulas del campus universitario de la Universidad Católica
Boliviana San Pablo, Regional Santa Cruz.
Materiales, herramientas y equipo:
El Contratista realizará los trabajos arriba escritos empleando las herramientas y equipo
conveniente para esta actividad y debiendo previamente coordinar los trabajos con el
Supervisor de obra.
Para el descenso de material de cubierta es necesario contar con sogas, guinches, poleas u
otro equipo que permita ejecutar esta actividad de manera segura.
Debido al trabajo en altura, el personal del Contratista deberá vestir equipo de seguridad y
contar con seguro contra accidentes.
Para la protección provisional de la cubierta, se deberán utilizar carpas, lonas u otro material
impermeable.
Procedimiento y ejecución:
Primeramente se procederá a desasegurar las placas de cubierta que tiene el techo de los
bloques, para luego ir con una cuadrilla removiendo las placas de manera ordenada, hacia
un lugar de acopio previo su descenso.
El sector de descenso debe ser aprobado previamente por el Supervisor, y debe ser un área
que no perjudique el libre tránsito de personas y vele la seguridad de las mismas.
El descenso de las placas será realizado lentamente, y en lo posible evitar cualquier rotura
de placa. Una vez que se tenga el material de cubierta en planta baja, se determinará con el
Supervisor el lugar de acopio definitivo para su traslado. El material que sea desechado será
retirado como escombro en vehículos de mediano tonelaje (hasta 9m3).
Una vez que haya sido concluida esta actividad, el contratista deberá prever la protección
provisional de los cielos falsos que estarán descubiertos en caso que se presenten lluvias
antes de realizar el techado. Es responsabilidad del contratista la protección de las obras
complementarias a la cubierta y cualquier daño deberá ser subsanado.
1
UNIVERSIDAD CATÓLICA BOLIVIANA SAN PABLO
Medición y forma de pago
Este ítem se medirá por metro cuadrado retirado y de acuerdo a las cantidades estipuladas
en el proyecto.
El precio unitario incluirá el suministro u operación del equipo y mano de obra sin excepción,
necesarios para ejecutarla, así como el transporte de materiales y equipo.
El ítem será pagado de acuerdo con los precios unitarios de la propuesta aceptada.
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Ítem
Descripción
Unidad
2
REMOCIÓN DE CANALETAS
ml
Definición:
Se refiere al desasegurado, retiro, descenso y acopio de las canaletas que forman parte de
la cubierta antigua, de los bloques de aulas del campus universitario de la Universidad
Católica Boliviana San Pablo, Regional Santa Cruz.
Materiales, herramientas y equipo
El Contratista deberá utilizar las herramientas adecuados para remover las canaletas
aseguradas a los largueros de madera de cubierta y realizar los cortes adecuados para
poder manipular las secciones.
Para el descenso de los elementos, se utilizarán guinches, sogas, poleas u otros equipos
adecuados para la manipulación adecuada.
El personal del Contratista deberá contar con la indumentaria de seguridad para trabajos en
altura, así también seguros contra accidentes.
Procedimiento y ejecución
Primeramente se desasegurara las canaleras de la estructura de madera que la soporta,
para luego cortar las secciones para poder manipularlas con facilidad.
Una vez con las secciones de canaleta libres, se ubicara un lugar adecuado para su acopio y
previo retiro, este sector debe ser aprobado por el Supervisor.
Se procederá al descenso de las canaletas con lentitud para evitar accidentes y su correcta
manipulación, una vez en planta baja, se definirá con el Supervisor el lugar de acopio final
para su traslado.
Medición y forma de pago:
Este ítem se medirá por metro lineal retirado y de acuerdo a las cantidades estipuladas en el
proyecto.
El precio unitario incluirá el suministro u operación del equipo y mano de obra sin excepción,
necesarios para ejecutar esta actividad, así como el transporte de materiales y equipo.
El ítem será pagado de acuerdo con los precios unitarios de la propuesta aceptada.
3
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Ítem
Descripción
Unidad
3
REPARACIÓN DE CERCHAS Y FUMIGACIÓN
Glb
Definición:
Una vez retirada la cubierta y canaletas, se procederá a la reparación de las cerchas de
madera que estén dañadas, este ítem comprende la revisión y reparación de cualquier daño
estructural que puedan tener estas, así también el fumigado toda la estructura de cubierta.
Materiales, herramientas y equipo:
Se deberán considerar los siguientes materiales:
Listones de madera semidura, que remplacen los dañados.
Tablas de madera semidura de aproximadamente 30x30cm, o triangulares para reforzar las
uniones de cerchas.
Placas de plancha metálica de 2 mm de espesor para realizar refuerzos y uniones en las
cerchas deterioradas.
El Contratista deberá utilizar las herramientas y equipo adecuados para realizar los refuerzos
y reparación de las cerchas que así lo requieran.
Sera necesario que el Contratista utilice plataformas de trabajo, para evitar el daño al cielo
falso de las aulas, así también la protección de toda el área descubierta en caso de lluvias.
La madera semidura utilizada por el Contratista, deberá ser verdolago u otra de similares
características mecánicas, que podrán ser utilizadas previa aprobación del Supervisor.
Para el fumigado de la madera se utilizara un insecticida especial que la proteja contra
termitas, turiros, gorgojos de madera, y otros que atacan a la madera Es recomendable
utilizar el producto ECOMADERA u otro de similares características.
Procedimiento y ejecución:
Una vez removida la cubierta y canaletas, se realizara una inspección con el Supervisor para
definir las cerchas críticas y los puntos de reparación.
Una vez definidos los lugares de reparación se procederá de la siguiente manera:
-
En caso de tener listones de 2"x2" en mal estado, se deberán remplazar los mismo
con listones de madera semidura de similar características
-
En caso de tener uniones deterioradas por humedad, insectos u otro agente externo
(figura 1), será necesario realizar un refuerzo del sector con tablas de madera
semidura de similares características. En los pianos del proyecto se detalla refuerzo.
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Figura 1 – Cerchas dañadas
-
En caso de tener uniones que estén deterioradas o sectores con vigas de madera
con movimientos excesivos, se deberá utilizar planchas metálicas para conseguir una
unión empotrada rígida y así garantizar el funcionamiento de las cerchas.
En todos los casos, se deberá realizar una inspección con el Supervisor, para verificar si se
realizaron les trabajos adecuadamente.
Medición y forma de pago:
La medición de este ítem se basará en 36 puntos de reparación localizada. Sin embargo, se
realiza una inspección de evaluación para determinar la cantidad requerida de puntos de
reparación. En caso de haber discrepancia, se podrá realizar una modificación en las
cantidades contractuales de este ítem.
Este ítem se medirá en porcentaje y de acuerdo a los puntos de reparación definidos previa
inspección con el Supervisor.
El precio unitario incluirá el suministro de materiales, operación de equipo y sano de obra sin
excepción, necesarios para ejecutar esta actividad, así como el transporte de materiales y
equipo.
El ítem será pagado de acuerdo con los precios unitarios de la propuesta aceptada.
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Ítem
Descripción
Unidad
4
COLOCADO DE CORREAS O LARGUEROS
ml
Definición:
Este ítem describe el colocado de largueros de madera sobre la cercha, para el apoyo de la
nueva cubierta.
Materiales, herramientas y equipo
El Contratista realizara los trabajos de colocado de largueros, empleando las herramientas y
equipo adecuados.
Así mismo el Contratista deberá utilizar las herramientas necesarias para verificar las
pendientes y ondulaciones que se puedan generar.
El material utilizado como larguero, será madera semidura de similares características de la
estructura ya existente. Es necesario que estos tengan una sección mínima de 2"x2" y sean
de madera verdolago u otra de características mecánicas similares.
Procedimiento y ejecución:
El colocado de largueros será realizado de acuerdo a las especificaciones de la nueva
cubierta que será montada. Para ellos será necesario subir los elementos a nivel de cubierta,
y almacenarlos en sectores donde se puedan manipular fácilmente. La metodología de
trabajo deberá ser aprobada previamente por el Supervisor.
El personal de la empresa deberá movilizarse con la indumentaria de seguridad, y
plataformas colocadas sobre las cerchas para evitar cualquier daño al cielo falso. El
Contratista se hará cargo de cualquier daño ocasionado al cielo falso debido al montaje de
los largueros.
Una vez que los materiales se encuentren a nivel de cubierta, se colocaran los largueros en
su position final y se fijaran a las cerchas con clavos o tornillos.
El colocado de largueros se realizara con la ayuda de niveles y controlando las pendientes
de cubierta. En caso de tener largueros antiguos con ondulaciones excesivas, el Contratista
se hará cargo de subsanar estos errores o en su defecto cambiar los listones que se
encuentren en mal estado.
El espaciado entre largueros, no será menor a 50cm y ni tampoco mayo, a 80cm, a m enos
que el material de cubierta así lo requiera, en este caso, se deberá contar con la aprobación
del Supervisor para determinar el espaciamiento.
Una vez colocadas las correas, se verificaran las pendientes y ondulaciones con el
Supervisor, para su posterior aprobación
.
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Medición y forma de pago:
Este ítem se medirá en por metro lineal de larguero colocado.
El precio unitario incluirá el suministro de materiales, mano de obra sin excepción y la
operación de equipo necesario para ejecutar esta actividad, así también como el transporte
de materiales y equipo al tugar de la obra.
El ítem será pagado de acuerdo con los precios unitarios de la propuesta aceptada.
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Ítem
Descripción
Unidad
5
PROVISIÓN Y COLOCADO DE CANALETAS
ml
Definición:
Este ítem comprende, la fabricación, colocado y pintado de las canaletas que servirán de
drenaje pluvial a la cubierta de los bloques de aulas de la Universidad Católica San Pablo,
regional Santa Cruz.
El Contratista deberá realizar esta actividad utilizando las herramientas y equipos
adecuados.
El material de canaleta utilizado será de plancha de acero galvanizado, de espesor 0.6mm y
las secciones de canaletas tipo, se detallan en los pianos adjuntos.
El pintado de la canaleta será realizado con un impermeabilizante de buena calidad y que
logre un acabado adecuado.
Procedimiento y ejecución:
Una vez cortadas y plegadas las canaletas con las secciones requeridas y las longitudes
especificadas en los cómputos matrices, se ubicara un lugar de acopio en planta baja, previo
su izaje al nivel de cubierta.
Previo el colocado de las canaletas, se realizara el pintado con los materiales recomendados
sobre la cara expuesta de la canaleta, este pintado deberá realizarse según especificaciones
del producto. El Contratista deberá obtener un acabado uniforme de manera que no queden
lugares expuestos a la intemperie.
Antes del izaje de las secciones, se identificaran los tramos y longitudes que corresponden a
cada tipo de sección de canaleta, esta actividad será realizada con el Supervisor.
El izaje y manipulación de las secciones será realizado con sogas u otras herramientas que
no permitan golpes o abolladuras en las planchas de acero, en caso de producirse danos en
los elementos, el Supervisor solicitara el cambio del tramo dañado, el cual deberá ser
subsanado por el Contratista.
Para el montaje de la canaleta tipo 1, se dejó un doblez de 1cm al final de la sección (ver
pianos de detalle), el objetivo de este elemento es empotrar la parte final de la sección al
revoque del parapeto de ladrillo, esto para garantizar la adherencia y la fijación de ambos
elementos. El Contratista deberá utilizar amoladora para conseguir el empotramiento de la
canaleta y dejar la superficie limpia para proceder al sellado de la unión.
En el caso de la canaleta tipo2, será necesaria que la sección sea colgada del parapeto. En
este caso es necesaria la utilización de adhesivos especiales para conseguir la fijación. En
los pianos a detalle se muestra el esquema constructivo.
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El Contratista deberá colocar las secciones con las pendientes adecuadas para evitar el
estancamiento de agua. La Norma Boliviana de instalaciones Domiciliarias, recomienda una
pendiente mínima de 0.25%.
Una vez concluida la actividad, el Contratista deberá realizar una inspección de las canaletas
fijadas y se realizaran pruebas hidráulicas para la verificación de las pendientes y posibles
filtraciones.
Medición y forma de pago
La medición de esta actividad será realizada por metro lineal de canaleta colocada y
aprobada.
El precio unitario incluirá el suministro de materiales, mano de obra sin excepción y la
instalación final, así también como el transporte de materiales y equipo al lugar de la obra. El
costo del empotramiento sobre el revoque del parapeto está incluido en este ítem.
El ítem será pagado de acuerdo con los precios unitarios de la propuesta aceptada.
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Ítem
Descripción
Unidad
6
IMPERMEABILIZADO DE PARAPETO DE LADRILLO
ml
Definición:
Este ítem describe los procedimientos para el sellado de la junta entre la canaleta y el
parapeto de ladrillo.
Materiales, herramientas y equipo:
Para el sellado de la unión, el Contratista deberá utilizar un sellador elástico en base a
poliuretano con una capacidad de elongación mínima del 30%.
Asimismo se utilizara una membrana asfáltica con recubrimiento de aluminio y espesor
mínimo de 3mm, para recubrir la junta creada. El ancho de mínimo de la membrana deberá
ser 25cm y el sellado mediante calentamiento inducido.
El Contratista deberá emplear todos los equipos y herramientas necesarias para la ejecución
correcta de esta actividad.
Procedimiento y ejecución
Una vez realizado el empotramiento del doblez final de la canaleta en el revoque del muro,
se procederá a limpiar la superficie primero con un plano húmedo para luego realizar un
soplado con equipo manual y retirar las impurezas.
Una vez conseguida una superficie limpia y seca que será verificada por el Supervisor, se
procederá al aplicado del sellador a lo largo de la junta, se puede utilizar cintas adhesivas
para conseguir un acabado uniforme sobre la junta. Se deberá esperar un tempo mínimo de
4 horas para que el producto seque y se pueda realizar cualquier manipulación.
El colocado de la membrana asfáltica se realizara después del secado del sellador. El
espesor mínimo de la membrana será 25 cm para poder proteger la junta conseguida. El
Contratista deberá utilizar el equipo necesario para conseguir una superficie seca y libre de
impurezas antes del colocado de la membrana.
El colocado será realizado con un soplete adecuado e induciendo calor a la superficie
adherente para conseguir una unión consolidada. Es necesario recubrir el sellador aplicado
anteriormente para evitar que el calor pueda dañarlo.
Medición y forma de pago:
La medición se hará por metro lineal de junta sellado, y previa aprobación de los trabajos con
el Supervisor.
La forma de pago se efectuara de acuerdo al precio unitario de la propuesta aceptada
incluyendo el costo de materiales, herramientas, trasporte y mano de obra necesarios para
este efecto.
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Ítem
Descripción
Unidad
7
IMPERMEABILIZADO DE PARAPETO DE LADRILLO
m2
Definición:
Se refiere a la aplicación de un impermeabilizante sobre el parapeto de ladrillo perimetral de
la cubierta.
Materiales, herramientas y equipo:
Se empleara un impermeabilizante que protege el material y forma una película selladora
transparente, masa acrílica en grietas o sellador mezclado con mortero para juntas y lijas de
diferentes rugosidades.
Procedimiento y ejecución
Primero se limpiara la superficie a impermeabilizar, y en lugar donde se encuentre muy
deteriorado el impermeabilizante antiguo, se removerá el producto y se aplicara un
impermeabilizado nuevo.
En caso de tener superficies de revoque, se lijaran y limpiaran las superficies para eliminar
resquicios e impurezas. En caso de presentarse grietas o fisuras, esas serán selladas con el
mismo producto para evitar el ingreso de agua y la aparición de fisuras posteriores.
Se procederá al pintado de tres manos con el impermeabilizante, considerando las
especificaciones del producto.
Medición y forma de pago:
Este ítem se medirá en metros cuadrados, tomando en cuenta solamente el área neta de
trabajo ejecutado.
Su pago estará de acuerdo con el precio unitario de la propuesta aceptada.
Este precio será compensación total de todos los materiales, equipo, herramientas y mano
de obra que incida en el costo del trabajo.
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Ítem
Descripción
Unidad
8
PROVISIÓN Y COLOCADO DE CUBIERTA METÁLICA
m2
Definición:
Este ítem describe la actividad que comprende la provisión, montaje y colocado de cubierta
metálica hermética pre-pintada; sobre el área total de los bloques de aulas de la UCB.
Materiales, herramienta y equipo
El Contratista deberá emplear todos los equipos y herramientas necesarias para la ejecución
correcta de esta actividad.
El material utilizado como cubierta será de acero galvanizado pre pintado de 0.50 mm de
espesor y deberá ser una cubierta sellada, es decir que el armado proporcionara que no
existan traslapes.
Las láminas de acero contaran con un galvanizado de espesor mínimo de 0.45mm y de
acuerdo a las especificaciones ASTM A653M. El proceso de galvanizado incluirá un prepintado de color "BLANCO" que de igual manera deberá cumplir con la ASTM A653M.
La cumbrera utilizada será de las mismas características del material de cubierta (acero
galvanizado) y de igual manera será sellada para evitar juntas o traslapes.
Los tapacantos utilizados serán adecuados para el tipo de techo utilizado, y el Contratista los
colocara en todos los extremos libres de cubierta.
Procedimiento y ejecución:
Una vez aprobado el material a utilizar por el Supervisor, se realizara la medición y
relevamiento del área a cubrir, para determinar las longitudes de láminas que serán cortadas
para la cubierta.
Una vez definidas las longitudes, se realizaran los cortes a las láminas de manera que nos
existan traslapes longitudinales, para luego llevarlos a los lugares de acopio previo el izaje
de las piezas a nivel de cubierta. En caso de realizar los cortes y trabajos a nivel de planta
baja, el Contratista deberá coordinar con el Supervisor para definir los lugares de trabajo.
Una vez listas las longitudes de lámina, se procederá al izaje de piezas con los equipos
adecuado y de manera lenta, para no dañar las láminas de acero galvanizado o la
infraestructura cercana. Cualquier daño a las láminas de cubierta o infraestructura, deberá
ser subsanado por el Contratista.
Dependiendo de la sección de la lámina de acero, previamente al colocado se instalaran los
clips de fijación de las láminas, que irán sujetos a los largueros (listones 2"x2") de madera
con tomillos de largo mínimo de ¾. Estos clips antes de colocar la cubierta serán
inspeccionados y aprobados por el Supervisor.
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Durante la instalación de las chapas de acero galvanizado se deberá cuidar la alineación de
estas sobre el área de cubierta definida.
Se conseguirá una unión sellada, engargolando los extremos traslapados de las láminas de
aceros, de manera que se consiga una hermeticidad adecuada y sin posibilidad de
filtraciones. Esta característica de la cubierta deberá ser verificada por el Supervisor y
correctamente colocada por el Contratista.
Es necesario que las chapas metálicas estén prepintadas antes de colocarlas. El color
deberá ser blanco, a menos que se requiera lo contrario bajo la justificación del Supervisor y
conformidad de la Universidad Católica Boliviana.
Medición y forma de pago
La medición de este ítem se hará por metro cuadrado de cubierta colocada, y previa
aprobación de los trabajos con el Supervisor.
El costo del ítem incluye la colocación de cumbrera en todas las superficies requerida y
también la provisión de tapacantos para los extremos libres.
La forma de pago se efectuara de acuerdo al precio unitario de la propuesta aceptada
incluyendo el costo de materiales, herramientas, transporte y mano de obra necesarios para
este efecto.
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Ítem
Descripción
Unidad
9
PROVISIÓN E INSTALACIÓN DE PASARELA METÁLICA
ml
Definición:
Este ítem describe la fabricación y colocado de una pasarela metálica, para la circulación de
personal de mantenimiento.
Materiales, herramienta y equipo:
El Contratista deberá emplear todos los equipos y herramientas necesarias para la ejecución
correcta de esta actividad.
Se utilizara perfiles de acero dulce, con resistencias mínimas equivalentes a un perfil A36 y
sus características deberán cumplir con las requisitos generales especificados en ASTM A6.
Para los anclajes se utilizaran planchas metálicas con pasadores y/o pernos para su
sujeción.
Procedimiento y ejecución:
Se fabricaran tramos de pasarela mayores a 2m y que no excedan los 5m para que la
manipulación e izaje se realicen adecuadamente.
El Contratista deberá realizar el proceso de soldadura de acuerdo a requerimientos mínimos
de la norma AWS A5 y con personal capacitado.
Una vez armados los tramos de pasarela en planta baja, se procederá a montar sobre los
soportes (ver planos) en cubierta.
Los soportes de la pasarela serán anclados al parapeto de ladrillo, utilizando pasadores y
planchas metálicas (min 10cmx10cm), una vez realizado en anclaje se deberán pintar con
pintura del tono las planchas metálicas que den a la fachada del parapeto, para cuidar la
estética de la infraestructura.
Una vez montada la pasarela por tramos, se deberán soldar los tramos para asegurar su
continuidad.
Medición y forma de pago:
La medición de este ítem es por metro lineal de pasarela montada, asegurada y previa
aprobación de los trabajos por el Supervisor.
La forma de pago se efectuara de acuerdo al precio unitario de la propuesta aceptada
incluyendo el costo de materiales, herramientas, transporte y mano de obra necesarios para
este efecto.
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UNIVERSIDAD CATÓLICA BOLIVIANA SAN PABLO
Ítem
Descripción
Unidad
10
INSTALACIÓN DE BAJANTES LATERALES
Pza
Definición:
Este ítem describe la instalación de los bajantes pluviales ya existentes a la canaleta nueva,
para la correcta evacuación de aguas pluviales.
Materiales, herramientas y equipo:
El Contratista deberá emplear todos los equipos y herramientas necesarias para la ejecución
correcta de esta actividad.
Se utilizaran láminas de membrana asfáltica para realizar el detalle de empalme entre la
canaleta y la tubería pluvial.
Asimismo, se utilizara sella rosea u otros materiales similares que garanticen la
impermeabilización de la unión.
Procedimiento y ejecución:
Se ubicaran los lugares donde se encuentran los bajantes pluviales para realizar el
empalme. Según la norma boliviana de instalaciones domiciliarias, para cada 50m2 de
cubierta es requerido un bajante pluvial de 4". Es necesario que el Contratista garantice la
evacuación adecuada de las aguas pluviales.
Una vez determinados los puntos de tuberías, se cortaran a medida (circular) la plancha de
canaleta para realizar la unión con soldadura especial para acero galvanizado.
Una vez realizada la unión, se cortaran laminas cuadradas de membrana asfáltica y se
realizara el sellado en dos etapas. La primera introduciendo al tubo parte la membrana
cortando los bordes para conseguir una adherencia sobre la superficie. La segunda etapa se
cortara misma membrana asfáltica en la parte central para que se puedan introducir los
bordes en el interior de la canaleta, en los pianos se detallan estos procedimientos.
Esta unión es muy importante para evitar la presencia de filtraciones en cubierta, el
Contratista deberá realizar adecuadamente el trabajo.
Medición y forma de pago:
La medición de este ítem es por unión realizada y previa aprobación de los trabajos por el
Supervisor.
La forma de pago se efectuara de acuerdo al precio unitario de la propuesta aceptada
incluyendo el costo de materiales, herramientas, transporte y mano de obra necesarios para
este efecto.
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UNIVERSIDAD CATÓLICA BOLIVIANA SAN PABLO
Ítem
Descripción
Unidad
11
LIMPIEZA GENERAL
Glb
Definición
Esta actividad consiste en la limpieza general de cubierta y las áreas utilizadas para concluir
el proyecto.
Materiales, herramienta y equipo:
El Contratista deberá emplear todos los equipos y herramientas necesarias para la ejecución
correcta de esta actividad.
Procedimiento y ejecución:
Es importante que el Contratista deje las áreas utilizadas y trabajadas libres de material no
utilizado, basura de materiales y otros elementos que hayan sido utilizados en la ejecución
del proyecto.
El Supervisor podrá solicitar al Contratista la limpieza de áreas que correspondan a la
ejecución de cualquier actividad realizada por el Contratista.
Medicación y forma de pago:
La medición de este ítem es global y previo consentimiento del Supervisor.
La forma de pago se efectuara de acuerdo al precio unitario de la propuesta aceptada
incluyendo el costo de materiales, herramientas, transporte y mano de obra necesarios para
este efecto.
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