2.Fichas Catálogo Altea AMBIENTALES

CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
CASA PARTIDA DE L'HORTA 28
ARQ2 28
LOCALIZACIÓN : Partida de L'Horta, 28
BIEN DE SEGUNDO ORDEN
USO:
TITULARIDAD:
TITULAR:
Vivienda rural aislada
X PRIVADA
PÚBLICO
COOR. UTM (ETRS89) :
POLÍGONO / PARCELA :
REFERENCIA CATASTRAL :
FECHA: 2012 AUTORÍA:
30 756842 E 4277408 N
6 / 182
03018A006005790002OD
M. del Rey (Arquitecto)
COLABORADORES:
P. Soler (Ldo. HIstoria); J. Martínez (Arqueólogo)
1. CONDICIÓN DE BIEN NO ESTRUCTURANTE :
2.6.- EMPLAZAMIENTO Y PAISAJE / DESCRIPCIÓN :
(JUSTIFICACIÓN LEGAL, AFECCIONES PATRIMONIALES, AFECCIONES
URBANÍSTICAS ACTUALES Y PLANEAMIENTOS ANTERIORES):
Tipológicamente se trata de una estructura típica de la arquitectura rural de
esta zona; una arquitectura que se compone en este caso de una primera
crujía de dos alturas y una segunda más inestable, con un cuerpo de una
sola altura y el resto con dos niveles, pero construidos a posterior del
cuerpo original, el primero. Nos encontramos frente a una casa de crujías
desiguales. De las pocas que quedan en Altea de una solución muy común
en otros tiempos. Sus formas y los acabados han sido los tradicionales, a
los cuales se han añadido un porche ligero metálico en fachada principal.
El valor plástico de los volúmenes y el fuerte carácter tipológico, nos
presentan un ejemplo a valorar de manera particular en el Cami de l´Horta.
Las casas forman parte del conjunto etnológico de la ermita de Sant
Roc y el itinerario del Camí de L´Horta entre la ermita y el Molí de L
´Horta, forman un conjunto característico de una manera de vivir y
habitar tradicional en la Altea agraria; todo ello avala su catalogación
como elemento de segundo orden que forma parte de un conjunto.
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL BIEN
2.1.- REFERENCIAS HISTÓRICAS :
Finales del S. XIX o inicios del S. XX
CRONOLOGÍA :
Arquitectura tradicional
ESTILO :
Desconocida
AUTORÍA :
Vivienda rural
USO ORIGINAL :
TIPOLOGÍA :
Casa compacta dos crujías y alero horizontal
2.2.- VALORACIÓN DE SU INTERÉS :
ARQUITECTÓNICO :
ALTO
X MEDIO
BAJO
HISTÓRICO :
ALTO
MEDIO
X BAJO
X ALTO
MEDIO
BAJO
PAISAJÍSTICO :
ETNOLÓGICO :
ALTO
X MEDIO
BAJO
BIENES MUEBLES :
ALTO
MEDIO
X BAJO
ESP. LIBRES-JARDINERÍA :
ALTO
X MEDIO
BAJO
INMATERIAL :
ALTO
MEDIO
X BAJO
ARQUEOLÓGICO :
ALTO
MEDIO
X BAJO
2.3.- INTERVENCIONES RECIENTES:
No se conocen.
2.4.- USO ACTUAL :
Vivienda rural aislada
2.5. - ELEMENTOS DE INTERÉS / ELEMENTOS IMPROPIOS :
Elementos de Interés: Volumetría. Cubiertas. Materiales.
Vinculación con el camino. Elementos impropios: Cierre superior de
la cerca del huerto con celosía de piezas de hormigón prefabricado.
3. NIVEL DE PROTECCIÓN :
PROTECCIÓN AMBIENTAL del volumen del núcleo básico -A + A1-, de la
tipología de casa de crujías desiguales; de la estructura portante vertical y
horizontal, la cual puede ser sustituida parcialmente si fuera necesario y
tras justificación adecuada por otra similar. Protección de la fachada frontal
y lateral sur, su composición, vanos y saledizos, rejería histórica. Cubierta,
alero, entorno paisajístico y arbolado adulto. El porche ligero actual, sobre
el cual se podrán hacer adecuaciones estructurales necesarias para
mantener el carácter adosado y ligero.
Insistir en el valor del cuerpo Ax1 con su volumetría actual, configuración
de volumen y cubierta.
RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES: La casa puede ampliar sus
dependencias sobre el lado norte, ocupando, si urbanísticamente es
posible, parte del huerto por medio de "porxada" de una altura adosada a
fachada o bien articulada por medio de un patio. (sigue detrás)
DILIGENCIA: Para hacer constar que el presente documento, en virtud de Acuerdo Plenario
de 19 de Julio de 2013, se somete a información pública por plazo de 2 meses.
El Secretario en funciones
ARQ2 28 .1
CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS
ARQ2 28
CASA PARTIDA DE L'HORTA 28
4. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
Tipología: A+A1- Núcleo Básico. Casa de crujías desiguales
Sobre las posibles variaciones en fachadas no protegidas o
cuerpos de nueva construcción.Estas fachadas pueden abrir huecos de componente vertical, sin
voladizos y dimensiones adecuadas al sistema compositivo
tradicional, teniendo en consideración en este caso la economía
máxima de huecos para no perder el carácter del edificio. De manera
que en todo caso, sobre el cuerpo Ax1 debiera como máximo abrirse
un hueco sobre el camino y otro sobre la propia medianera norte y
estudiar el resto de los existentes.
El cuerpo A1 debiera solo abrir como máximo un hueco, estudiando
bien su composición con los ya existentes.
Atendiendo siempre a las recomendaciones del Art. 12 del Decreto
62/2011, conservando los tipos edificatorios y formas tradicionales en
sus reformas o adecuaciones edificatorias, atendiendo al cromatismo
y el uso de materiales y técnicas tradicionales.
Sobre los porches.En este conjunto de casas se podrán construir porches, siempre que
se mantenga la pertinente separación con el camino, y cuando ellos
respondan a construcciones ligeras, cubiertos por sistemas livianos y
cubiertos de vegetación, sin forjados estables y pisables.
Sobre el paisaje del entorno.Se valoran particularmente las soluciones tradicionales de
arquitecturas vinculadas al camino como sistema tradicional de vivir
en Altea. No se valoran las soluciones vinculadas a sistemas de
vivienda suburbana con casa cerrada en una parcela ajena al camino.
Las parcelas no construidas deberán ajustarse a las condiciones
urbanísticas generales del Plan General de Altea; igual que el resto
de los espacios agrarios existentes en el entorno del camino.
DILIGENCIA: Para hacer constar que el presente documento, en virtud de Acuerdo Plenario
de 19 de Julio de 2013, se somete a información pública por plazo de 2 meses.
El Secretario en funciones
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