2010 Comptes anuals EMOP

MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE
PALMA, S.A.
Comptes Anuals
corresponents a l’exercici finalitzat el
31 de desembre de 2010
Pàgina 1 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
DADES GENERALS D'IDENTIFICACIÓ
ID
IDENTIFICACIÓ DE L'EMPRESA
N.I.F.
01010 A57104440
FORMA JURÍDICA SA 01011 X
DENOMINACIÓ SOCIAL
01020 EMPRESA MUNICIPAL D'OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA, S.A.
DOMICILI SOCIAL
01022 CORT, 1
MUNICIPI
01023 PALMA
PROVÍNCIA
01025 ILLES BALEARS
CODI POSTAL
01024
TELÈFON
01031 971449452
07001
PERTENÈNCIA A UN GRUP DE SOCIETATS
SOCIETAT DOMINANT DIRECTA
01041
01040 P0704000I
AJUNTAMENT DE PALMA
ACTIVITAT
02009 SERVEIS TÈCNICS D'ARQUITECTURA
ACTIVITAT PRINCIPAL
CODI C.N.A.E.
02001
7110
PERSONAL
PERSONAL ASSALARIAT
(XIFRA MITJA DE L'EXERCICI)
FIXE 04001
NO FIXE 04002
ANY 2010 ANY 2009
11
12
2
2
PRESENTACIÓ DE COMPTES
EXERCICI 2010
EXERCICI 2009
ANY
01102 2010
01101 2010
MES
01
12
DIA
01
31
NÚMERO DE PÀGINES PRESENTADES AL DIPÒSIT
01901
75
DATA D'INICI
DATA DE TANCAMENT
UNITATS
EUROS
09001
X
Pàgina 2 de 75
ANY
2009
2009
MES
01
12
DIA
01
31
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
MODEL D’INFORMACIÓ SOBRE ACCIONS O PARTICIPACIONS PRÒPIES A1
La societat, durant el present exercici, no ha realitzat cap operació sobre accions /
participacions pròpies .
Saldo a 31.12.2009
Saldo a 31.12.2010
Accions / Participacions
6.308.321,00 (10 accions)
6.308.321,00 (10 accions)
Pàgina 3 de 75
% del capital social
100
100
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
MODEL D’INFORMACIÓ MEDIAMBIENTAL
IM
Els sotasignats, com a Administradors de la Societat esmentada, manifesten que en la
comptabilitat corresponent als presents comptes anuals NO hi ha cap partida de
naturalesa mediambiental que hagi de ser inclosa en la memòria d'acord amb les
indicacions de la tercera part del Pla General de Comptabilitat (Reial Decret 1514/2007
de 16 de novembre).
La presidenta
Aina Calvo Sastre
La vicepresidenta
Yolanda Garví Blázquez
Els consellers
Joana Roca Cladera
Antoni Perpinya Quetglas
Fuensanta Paris Pérez de Lema
Bartomeu Tugores Truyol
Andreu Alcover Ordinas
Mauricio Rovira Alós
Miquel Carrió Servera
El secretari
Miquel Ballester Oliver
Pàgina 4 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
B1.1
BALANÇ DE SITUACIÓ NORMAL
euros
NOTES
ACTIU
A) ACTIU NO CORRENT
I. Immobilitzat intangible
2. Concesions
202. Concesions administratives
2802. Amotització acumulada de concesions administratives
3. Patents, llicències, marques i similars
203. Propietat industrial
2803. Amortització acumulada de propietat industrial
5. Aplicacions informàtiques
206. Aplicacions informàtiques
2806. Amotització acumulada d'aplicacions informàtiques
II. Immobilitzat material
1. Terrenys i construccions
210. Terrenys i béns naturals
211. Construccions
2811. Amortització acumulada de construccions
2. Instal·lacions tècniques i altre immobilitzat material
212. Instal·lacions tècniques
216. Mobiliari
217. Equips per a processos d'informació
218. Elements de transport
2812. Amortització acumulada d'instal·lacions tècniques
2816. Amortització acumulada de mobiliari
2817. Amortització acumulada d'equips per a processos d'informació
2818. Amortització acumulada d'elements de transport
2819. Amortització acumulada d'altre immobilitzat material
IV. Inversions en empreses del grupeo i associades a llarg termini
1. Instruments de patrimoni
2403. Participacions a llarg termini en empreses del grup
2933. Deteriorament de valor de participacions a llarg termini en empreses del grup
2. Crèdits a empreses
2423. Crèdits a llarg termini en empreses del grup
V. Inversions financeres a llarg termini
5. Altres actius financers
260. Fiances constituïdes a llarg termini
Pàgina 5 de 75
11000
11100
11120
5
11130
11150
11200
11210
6
11220
11400
11410
7
11420
11500
11550
8
EXERCICI 2010
26.588.404,79
4.786.857,55
4.784.769,10
7.406.592,00
-2.621.822,90
2.088,45
5.832,31
-3.743,86
0,00
6.333,91
-6.333,91
11.867.781,51
11.721.747,91
2.730.869,00
9.243.200,05
-252.321,14
146.033,60
81.220,92
116.414,57
13.219,74
19.449,18
-26.471,35
-28.878,28
-13.219,74
-15.701,44
0,00
9.930.288,83
0,00
300.000,00
-300.000,00
9.930.288,83
9.930.288,83
3.476,90
3.476,90
3.476,90
EXERCICI 2009
29.144.572,31
5.528.256,02
5.525.428,30
7.406.592,00
-1.881.163,70
2.577,33
5.832,31
-3.254,98
250,39
6.333,81
-6.083,42
11.815.340,14
11.736.799,44
10.210.446,96
1.686.241,61
-159.889,13
78.540,70
81.220,92
31.270,76
13.219,74
19.449,18
-18.349,26
-23.151,85
-12.307,50
-12.993,18
181,89
11.798.371,50
0,00
300.000,00
-300.000,00
11.798.371,50
11.798.371,50
2.604,65
2.604,65
2.604,65
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
BALANÇ DE SITUACIÓ NORMAL
B1.2 i B1.3
euros
ACTIU
B) ACTIU CORRENT
II. Existències
3. Productes en curs
330. Productes en curs
6. Bestretes a proveïdors
407. Bestretes a proveïdors
III. Deutors comercials i altres comptes a cobrar
1. Clients per vendes i prestacions de serveis
430. Clients
436. Clients de dubtós cobrament
490. Deteriorament de valor de crèdits per operacions comercials
2. Clients empreses del grup i associades
433. Clients, empreses del grup
3. Deutors varis
440. Deutors
5. Actius per impost corrent
470. Hisenda Pública, deutora per varis conceptes
4709. Hisenda Pública, deutora per devolució d'imposts
473. Hisenda Pública, retencions i pagaments a compte
6. Altres crèdits amb les Administracions públiques
4700. Hisenda Pública, deutora per IVA
4701. H.P. Deutor per IVA a compensar
4702. HP Deutor per retencions
4705. HP Deutora IS a tornar
472. Hisenda pública, IVA Soportat
473. Hisenda Pública, retencions i altres pagaments a compte
V. Inversions financeres a curt termini
5. Altres actius financers
565. Fiances constituïdes a curt termini
566. Dipòsits constituïts a curt termini
VII. Efectiu i altres actius líquids equivalents
1. Tresoreria
570. Caixa, euros
571. Caixa, moneda extrangera
572. Bancs i institucions de crèdit c/c vista, euros
TOTAL ACTIU (A+B)
Pàgina 6 de 75
NOTES
12000
12200
12230
9
12260
12300
12310
8 i 14
12320
12330
12350
12360
12500
12550
8
12700
12710
10
10000
EXERCICI 2010
66.159.965,28
47.006.851,59
47.001.905,20
47.001.905,20
4.946,39
4.946,39
16.100.422,94
772.220,75
772.220,75
360.230,11
-360.230,11
13.174.673,63
13.174.673,63
219.326,67
219.326,67
4.829,80
0,00
4.829,80
0,00
1.929.372,09
789.056,77
475.694,23
2.549,55
0,00
661.392,84
678,70
17.391,75
17.391,75
1.080,60
16.311,15
3.035.299,00
3.035.299,00
8.958,80
885,91
3.025.454,29
92.748.370,07
EXERCICI 2009
60.258.558,53
38.324.184,44
38.321.624,52
38.321.624,52
2.559,92
2.559,92
21.129.642,85
1.421.212,93
1.421.212,93
361.130,11
-361.130,11
12.922.241,07
12.922.241,07
171.102,67
171.102,67
2.320,98
0,00
2.320,98
0,00
6.612.765,20
785.472,87
2.241.616,16
0,00
-5.649,66
3.574.264,36
17.061,47
8.318,01
8.318,01
956,86
7.361,15
796.413,23
796.413,23
384,49
885,91
795.142,83
89.403.130,84
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
BALANÇ DE SITUACIÓ NORMAL
B2.1
euros
PATRIMONI NET I PASSIU
A) PATRIMONI NET
A-1) Fons propis
I. Capital
1. Capital escripturat
100. Capital social
III. Reserves
1. Legal i estatutàries
112. Reserva legal
2. Altres reserves
113. Reserves voluntàries
V. Resultats d'exercicis anteriors
1. Romanent
120. Romanent
VII. Resultat de l'exercici
129. Resultado del ejercicio
A-3) Subvencions, donacions i llegats rebut
130. Subvencions oficials de capital
B) PASSIU NO CORRENT
II. Deutes a llarg termini
2. Deutes amb entitats de crèdit
170. Deutes a llarg termini amb entitats de crèdit
5. Altres passius financers
173. Proveïdors de immobilitzat a llarg termini
Pàgina 7 de 75
NOTES
20000
21000
21100
21110
11
21300
21310
21320
21500
21510
21700
23000
12
31000
31200
31220
13
31250
EXERCICI 2010
11.589.951,85
10.371.821,30
6.308.321,00
6.308.321,00
6.308.321,00
1.947.055,13
397.955,32
397.955,32
1.549.099,81
1.549.099,81
1.905.733,29
1.905.733,29
1.905.733,29
210.711,88
210.711,88
1.218.130,55
1.218.130,55
16.121.916,85
16.121.916,85
11.909.621,85
11.909.621,85
4.212.295,00
4.212.295,00
EXERCICI 2009
11.431.689,31
10.161.109,42
6.308.321,00
6.308.321,00
6.308.321,00
585.039,41
261.753,75
261.753,75
323.285,66
323.285,66
1.905.733,29
1.905.733,29
1.905.733,29
1.362.015,72
1.362.015,72
1.270.579,89
1.270.579,89
16.337.181,19
16.337.181,19
11.380.371,19
11.380.371,19
4.956.810,00
4.956.810,00
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
BALANÇ DE SITUACIÓ NORMAL
B2.2
euros
PATRIMONI NET I PASSIU
C) PASSIU CORRENT
III. Deutes a curt termini
2. Deutes amb entitats de crèdit
520. Deutes a curt termini amb entitas de crèdit
527. Interessos a curt termini de deutes amb entitats de crèdit
5. Altres passius financers
523. Proveïdors d'immobilitzat a curt termini
555. Partides pendents d'aplicació
5550001. Indemnitzacions FM a cobrar
5550002. Indemnitzacions FM a pagar
560. Fiances rebudes a curt termini
V. Creditors comercials i altres comptes a pagar
1. Proveïdors
400. Proveïdors
3. Creditors varis
410. Creditors per prestacions de serveis
4. Personal (remuneracions pendents de pagament)
465. Remuneracions pendents de pagament
5. Passius per impost corrent
4752. Hisenda Pública, creditora per impost sobre societats
6. Altres deutes amb les Administracions Públiques
4750. Hisenda Pública, creeditora per IVA
4751. Hisenda Pública, creditora per retencions practicades
4755. H Retencions
476. Organismes de la Seguritat Social, creditors
477. Hisenda pública, IVA Repercutit
7. Bestreta de clients
438. Bestreta de clients
VI. Periodificacions a curt termini
485. Ingressos anticipats
TOTAL PATRIMONI NET I PASSIU
Pàgina 8 de 75
NOTES
32000
32300
32320
32350
32500
32510
32530
32540
32550
32560
32570
32600
30000
13 i 14
EXERCICI 2010
65.036.501,37
10.713.903,35
9.867.696,88
9.855.365,65
12.331,23
846.206,47
744.515,00
96.145,29
-2.556.509,66
2.652.654,95
5.546,18
53.305.660,65
94.177,42
94.177,42
12.725.900,74
12.725.900,74
53,02
53,02
0,00
0,00
1.648.806,59
0,00
28.569,96
0,01
-4.552,03
1.624.788,65
38.836.722,88
38.836.722,88
1.016.937,37
1.016.937,37
92.748.370,07
EXERCICI 2009
61.634.260,34
10.812.339,48
10.160.254,96
10.112.266,96
47.988,00
652.084,52
744.515,00
-95.389,03
-5.030.080,90
4.934.691,87
2.958,55
50.507.307,24
6.581,07
6.581,07
15.496.265,29
15.496.265,29
-4,93
-4,93
0,00
0,00
5.635.396,50
-202,95
46.706,77
0,00
-2.593,29
5.591.485,97
29.369.069,31
29.369.069,31
314.613,62
314.613,62
89.403.130,84
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
COMPTE DE PÈRDUES I GUANYS NORMAL
P1.1 i P1.2
NOTES
A) OPERACIONS CONTINUADES
1. Import net de la xifra de negocis
b) Prestacions de serveis
2. Variació d'existències de productes acabats i en curs de fabricació
4. Aprovisionaments
a) Consum de mercaderies
c) Treballs realitzats per altres empreses
5. Altres ingressos d'explotació
a) Ingressos accesoris i altres de gestió corrent
b) Subvencions d'explotació incorporades al resultat de l'exercici
6. Despeses de personal
a) Sous, salaris i assimilats
b) Càrregues socials
7. Altres despeses d'explotació
a) Serveis exteriors
b) Tributs
c) Pèrdues, deteriorament i variació de provisions per operacions comercials
8. Amortització de l'immobilitzat
9. Imputació de subvencions d'immobilitzat no financer i altres
11. Deteriorament i resultat per alienacions de l'immobilitzat
b) Resultats per alienacions i altres
13. Altres resultats
A.1) RESULTAT D'EXPLOTACIÓ ( 1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 + 7 + 8 + 9 + 10 + 11 + 12 + 13 )
14. Ingressos financers
b) De valors negociables i altres instruments financers
b2) A tercers
15. Despeses financeres
a) Per deutes amb empreses del grup i associades
b) Per deutes amb tercers
A.2) RESULTAT FINANCER ( 14 + 15 + 16 + 17 + 18 )
A.3) RESULTAT ABANS D'IMPOSTOS ( A.1 + A.2 )
19. Impost sobre beneficis
A.4) RESULTAT DE L'EXERCICI PROCEDENT D'OPERACIONS CONTINUADES ( A.3 + 19 )
A.5) RESULTAT DE L'EXERCICI ( A.4 + 20 )
Pàgina 9 de 75
40100
40120
40200
40400
40410
40430
40500
40510
40520
40600
40610
40620
40700
40710
40720
40730
40800
40900
41100
41120
41300
49100
41400
41420
41422
41500
41510
41520
49200
49300
41900
49400
49500
15.1
15.1
15.2
15
15.3
15.4
EXERCICI 2010
5.147.953,61
5.147.953,61
8.680.280,68
-13.837.669,66
-13.572.897,50
-264.772,16
2.515.414,62
1.085.570,68
1.429.843,94
-624.857,46
-480.009,14
-144.848,32
-295.795,94
-283.737,40
-9.747,17
-2.311,37
-851.481,49
128.995,26
0,00
0,00
-2.881,19
859.958,43
1.867,88
1.867,88
1.867,88
-650.479,95
0,00
-650.479,95
-648.612,07
211.346,36
-634,48
210.711,88
210.711,88
EXERCICI 2009
3.405.456,58
3.405.456,58
13.548.796,27
-16.162.005,41
-15.980.940,86
-181.064,55
3.237.362,99
1.090.735,99
2.146.627,00
-657.103,63
-516.241,20
-140.862,43
-453.929,25
-337.541,21
-8.653,60
-107.734,44
-832.511,01
100.587,00
-118,51
-118,51
-155.925,47
2.030.609,56
7.564,90
7.564,90
7.564,90
-671.872,67
-167.601,45
-504.271,22
-664.307,77
1.366.301,79
-4.286,07
1.362.015,72
1.362.015,72
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
ESTAT DE CANVIS EN EL PATRIMONI NET NORMAL
PN1
A) Estat d’ingressos i despeses reconegudes corresponents a l’exercici anual finalitzat el 31 de desembre de 2010
Notes
Resultat del compte de pèrdues i guanys
Ingressos i despeses imputats directament al patrimoni net
Subvencions, donacions i llegats rebuts
Total ingressos i despeses imputats directament al patrimoni net
Transferències al compte de pèrdues i guanys
Subvencions, donacions i llegats rebuts
Total transferències al compte de pèrdues i guanys
TOTAL INGRESSOS I DESPESES RECONEGUTS
Pàgina 10 de 75
12
2010
2009
210.711,88
1.362.015,72
1.218.130,55
1.428.842,43
1.270.579,89
2.632.595,61
-128.995,26
-128.995,26
-100.587,00
-100.587,00
1.299.847,17
2.532.008,61
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
ESTAT DE CANVIS EN EL PATRIMONI NET NORMAL
B)
PN2.1 – PN2.2
Estat total de canvis en el patrimoni net corresponent a l’exercici anual finalitzat el 31 de desembre de 2010
SALDO, FINAL DE L'ANY 2008
Capital
escrpiturat
Reserves
Resultats d'exercicis
anteriors
Resultat de
l'exercici
Subvencions, donacions i
llegats rebuts
TOTAL
6.308.321,00
185.326,73
1.905.733,29
399.712,68
939.886,03
9.738.979,73
Ajusts per conversió a les noves normes
comptables
0,00
SALDO AJUSTAT, INICI DE L'ANY 2009
6.308.321,00
185.326,73
1.905.733,29
Total ingressos i despeses reconeguts
399.712,68
Altres variacions del patrimoni net
SALDO, FINAL DE L'ANY 2009
6.308.321,00
585.039,41
SALDO, FINAL DE L'ANY 2010
1.905.733,29
1.362.015,72
6.308.321,00
Pàgina 11 de 75
1.947.055,13
939.886,03
9.738.979,73
1.362.015,72
330.693,86
1.692.709,58
-399.712,68
Total ingressos i despeses reconeguts
Altres variacions del patrimoni net
399.712,68
0,00
1.362.015,72
1.270.579,89
11.431.689,31
210.711,88
-52.449,34
158.262,54
-1.362.015,72
1.905.733,29
210.711,88
0,00
1.218.130,55
11.589.951,85
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
ESTAT DE FLUXES D'EFECTIU NORMAL
A) FLUXOS D’EFECTIU DE LES ACTIVITATS D’EXPLOTACIÓ
1. Resultat de l’exercici abans d’impostos
2. Ajusts del resultat
a) Amortització de l’immobilitzat
b) Correccions valoratives per deteriorament
c) Variació de provisions
d) Imputació de subvencions
e) Resultats per baixes i alienacions de l’immobilitzat
F1.1
NOTES
2010
2009
211.346
1.366.301
1.373.410
1.515.495
851.481
843.799
0
0
2.311
107.734
-128.995
-100.587
0
241
0
0
g) Ingressos financers
-1.868
-7.565
h) Despeses financers
650.480
671.873
i) Diferències de canvi
0
0
j) Variació de valor raonable en instruments financers
0
0
k) Altres ingressos i despeses
0
0
-68.752
-6.389.984
-8.682.667
-13.549.121
784.263
-6.381.117
c) Altres passius corrents
4.683.393
-722.986
d) Creditors i altres comptes a pagar
2.717.830
16.830.831
437.504
-2.566.010
f) Resultats per baixes i alienacions d’instruments financers
3. Canvis en el capital corrent
a) Existències
b) Deutors i altres comptes a cobrar
e) Altres actius i passius corrents
f) Altres actius i passius no corrents
4. Altres fluxos d’efectiu de les activitats d’explotació
a) Pagaments d’interessos
b) Cobraments de dividends
c) Cobrament d’interessos
d) Cobraments (Pagaments) per impost sobre beneficis
e) Altres pagaments (cobraments)
5. Fluxos d’efectiu de les activitats d’explotació (1+2+3+4)
Pàgina 12 de 75
-9.074
-1.581
-684.269
-711.308
-686.137
-718.873
0
0
1.868
7.565
0
0
831.736
-4.219.496
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
ESTAT DE FLUXES D'EFECTIU NORMAL
B) FLUXOS D’EFECTIU DE LES ACTIVITATS D’INVERSIÓ
6. Pagaments per inversions (-)
a) Empreses del grup i associades
b) Immobilitzat intangible
c) Immobilitzat material
F1.2
NOTES
2010
2009
-86.016
0
0
0
0
0
-85.144
0
0
0
-872
0
f) Actius no corrents mantinguts per a venda
0
0
g) Unitat de negoci
0
0
h) Altres actius
0
0
0
0
d) Inversions immobiliàries
e) Altres actius financers
7. Cobraments per desinversions (+)
a) Empreses del grup i associades
0
0
b) Immobilitzat intangible
0
0
c) Immobilitzat material
0
0
d) Inversions immobiliàries
0
0
e) Altres actius financers
0
0
f) Actius no corrents mantinguts per a venda
0
0
g) Unitat de negoci
0
0
h) Altres actius
0
0
-86.016
0
8. Fluxos d’efectiu de les activitats d’inversió (6+7)
Pàgina 13 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
ESTAT DE FLUXES D'EFECTIU NORMAL
C) FLUXOS D’EFECTIU DE LES ACTIVITATS DE FINANÇAMENT
9. Cobraments i pagaments per instruments de patrimoni
F1.3
NOTES
2010
2009
1.506.390
2.577.908
a) Emissió d’instruments de patrimoni
0
0
b) Amortització d’instruments de patrimoni
0
0
c) Adquisició d’instruments de patrimoni propi
0
0
d) Alienació d’instruments de patrimoni propi
e) Subvencions, donacions i llegats rebuts
10. Cobros y pagos por instrumentos de pasivo financiero
a) Emissió
1. Obligacions i altres valors negociables
0
0
1.506.390
2.577.908
-13.224
-1.724.549
2.500.000
1.709.506
0
0
2.500.000
1.709.506
3. Deutes amb empreses del grup i associats
0
0
4. Deutes amb característiques especials
0
0
2. Deutes amb entitats de crèdit
5. Altres deutes
b) Devolució i amortització de
1. Obligacions i altres valors negociables
0
0
-2.513.224
-3.434.055
0
0
-1.768.709
-3.434.055
3. Deutes amb empreses del grup i associats
0
0
4. Deutes amb característiques especials
0
0
-744.515
0
0
0
a) Dividends
0
0
b) Remuneració d’altres instruments de patrimoni propi
0
0
1.493.166
853.359
2. Deutes amb entitats de crèdit
5. Altres deutes
11. Pagaments per dividends i remuneracions d’altres instruments de patrimoni
12. Fluxos d’efectiu de les activitats de finançament (9+10+11)
D) Efecte de les variacionsdels tipus de canvi
E) AUGMENT/DISMINUCIÓ NETA DE L’EFECTIU O EQUIVALENTS (5+8+12+D)
Efectiu o equivalents al començament de l’exercici
Efectiu o equivalents al final de l’exercici
Pàgina 14 de 75
0
0
2.238.886
-3.366.137
796.413
4.162.549
3.035.299
796.413
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
1. ACTIVITAT DE L'EMPRESA
"Empresa Municipal d'Obres i Projectes Urbans de Palma, S.A. " nova denominació de
la "Societat Municipal d'Actuacions Urbanístiques, S.A. ", va ser constituïda amb data
27 de juny de 2001. El 29 d'abril de 2004 el Ple de l'Excm. Ajuntament de la M.I.N. i L.
Ciutat de Palma de Mallorca, constituït en Junta General Extraordinària, va acordar el
canvi de la denominació social.
La Societat amb C.I.F. A57104440 i domicili social a Palma de Mallorca, Plaça de Cort
1, està inscrit en el Registre Mercantil de Palma al full PM- 43270, del tom 1.968, llibre
0, foli 6.
L'Empresa té com a objecte social:
1. - Estudis urbanístics, incloent la redacció de plans d'ordenació i projectes
d'urbanització.
2. - Activitat urbanitzadora que pot incloure tant la promoció de la preparació del sòl i
renovació o remodelació urbana com la realització d'obres d'infraestructura urbana,
edificació i rehabilitació urbana, i dotació de serveis, per a l'execució de plans
d'ordenació.
3. - La gestió, explotació i alineació, en tot cas, de béns, obres i serveis resultants de la
urbanització i de la seva activitat, havent d'obtenir la concessió corresponent, conforme
a les normes aplicables en cada cas, si fos necessari.
4. - L'execució de les actuacions que, en matèries referents als seus finals|finalitats
socials, li encarreguen les Administracions Públiques de qualsevol tipus, inclòs el
convingut amb la iniciativa privada.
Per a la realització de l'objecte social l'Empresa podrà dur a terme tota casta
d'actuacions necessàries per al seu compliment, sense més límits que els establerts per
l'ordenació jurídica, pudent, inclosa, ostentar el caràcter de beneficiària previst en la
legislació sobre expropiació forçosa.
Les activitats integrants de l'objecte social podran ser desenvolupades, total o
parcialment, de manera indirecta, a través de la titularitat d'accions o de participacions
en societats amb objecte idèntic anàleg.
2. BASES DE PRESENTACIÓ DELS COMPTES ANUALS
Els comptes anuals s'han preparat d'acord amb el Pla General de Comptabilitat aprovat
pel Reial Decret 1514/2007, de 16 de novembre, així com amb la resta de la legislació
mercantil vigent.
Les xifres incloses en els comptes anuals estan expressades en euros, llevat que s'indiqui
el contrari.
Pàgina 15 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
2. BASES DE PRESENTACIÓ DELS COMPTES ANUALS (CONTINUACIÓ)
2.1 Imatge fidel
Els comptes anuals s'han preparat a partir dels registres auxiliars de comptabilitat de la
Societat, havent-se aplicat les disposicions legals vigents en matèria comptable amb la
finalitat de mostrar la imatge fidel del patrimoni, de la situació financera i dels resultats
de la Societat. L'estat de fluxos d'efectiu s'ha preparat a fi d'informar veraçment sobre
l'origen i la utilització dels actius monetaris representatius d'efectiu i altres actius líquids
equivalents de la Societat.
Aquests comptes anuals han estat formulats pels administradors de la Societat per a la
seva submissió a l'aprovació de la Junta General d'Accionistes, estimant que seran
aprovades sense cap modificació.
2.2 Comparació de la informació
Els comptes anuals de l'exercici 2010 es presenten en xifres comparatives amb
l’exercici de 2009. A efectes de poder comparar els exercicis de 2009 i 2010 s’han
realitzat reclassificacions de saldos comptables.
2.3 Principi d'empresa en funcionament
A 31 de desembre de 2010 la Societat presenta un fons de maniobra positiu per import
de 1.123.463,91 euros (2009: -1.375.701,81 €). En conseqüència, els administradors de
la Societat han preparat els comptes anuals atenent al principi d'empresa en
funcionament.
A la data de tancament de l'exercici anual la Societat està negociant les noves
disponibilitats financeres a curt termini.
2.4 Aspectes crítics de la valoració i estimació de la incertesa
En la preparació dels comptes anuals de la Societat, els administradors han realitzat
estimacions que estan basades en l'experiència històrica i en altres factors que es
consideren raonables d'acord amb les circumstàncies actuals i que constitueixen la base
per establir el valor comptable dels actius i passius, el valor dels quals no és fàcilment
determinable mitjançant altres fonts. La Societat revisa les seves estimacions de forma
contínua. Donada la incertesa inherent a les mateixes, existeix un risc important del qual
poguessin sorgir canvis significatius en el futur sobre els valors dels actius i passius
afectats, de produir-se modificacions en les hipòtesis, fets i circumstàncies en què es
basen. Aquests ajusts, en el seu cas, es registraran de forma prospectiva, reconeixent els
efectes dels esmentats canvis en els comptes anuals de l'exercici corresponent.
Pàgina 16 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
3. APLICACIÓ DE RESULTATS
La proposta de distribució del resultat de l'exercici 2010, formulada pels administradors
i que s'espera sigui aprovada per la Junta General d'Accionistes, és la següent:
(Euros)
31.12.2010
Base de repartiment
Saldo del compte de pèrdues i guanys (beneficis)
210.711,88
210.711,88
Aplicació
A reserves legals
A reserves voluntàries
21.071,19
189.640,69
210.711,88
La proposta de distribució del resultat de l'exercici 2009 va ser la següent:
(Euros)
31.12.2009
Base de repartiment
Saldo del compte de pèrdues i guanys (beneficis) 1.362.015,72
1.362.015,72
Aplicació
A reserves legals
A reserves voluntàries
136.201,57
1.225.814,15
1.362.015,72
Pàgina 17 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ
Els principals criteris de registre i valoració utilitzats per la Societat en l'elaboració
d'aquests comptes anuals són els següents:
4.1 Immobilitzat intangible
L'immobilitzat intangible es valora inicialment pel seu cost, ja sigui aquest el preu
d'adquisició o el cost de producció. El cost de l'immobilitzat intangible adquirit
mitjançant combinacions de negocis és el seu valor raonable en la data d'adquisició.
Després del reconeixement inicial, l'immobilitzat intangible es valora pel seu cost,
menys l'amortització acumulada i, en el seu cas, l'import acumulat de les correccions per
deteriorament registrades.
Per a cada immobilitzat intangible s'analitza i determina si la vida útil és definida o
indefinida.
Els actius intangibles que tenen vida útil definida s'amortitzen sistemàticament en
funció de la vida útil estimada dels béns i del seu valor residual. Els mètodes i períodes
d'amortització aplicats són revisats en cada tancament d'exercici i, si procedeix, ajustats
de forma prospectiva. Almenys al tancament de l'exercici, s'avalua l'existència d'indicis
de deteriorament, en el cas de la qual s'estimen els imports recuperables, efectuant-se les
correccions valoratives que siguin procedents.
Els actius intangibles amb una vida útil indefinida no s'amortitzen i, almenys anualment,
estan subjectes a una anàlisi del seu eventual deteriorament. La consideració de vida útil
indefinida d'aquests actius es revisa anualment.
Aquesta partida recull la creació de la nova imatge corporativa creada amb motiu del
canvi de denominació social, el cost dels casals de barri Pla 10, objecte de concessió i
les aplicacions informàtiques.
Els anys de vida útil estimada per als diferents elements de l'immobilitzat intangible són
els següents:
Anys de vida útil
Concessions*
Propietat industrial
Aplicacions informàtiques
10 anys
10 anys
3 anys
* Les concessions dels Casals de Barri Pla 10 s'amortitzen en 10 anys a partir de la seva
posada en funcionament.
L'amortització amb càrrec a resultat de l'exercici ascendeix a 741.398,57 euros (2009:
724.018,02 euros).
Pàgina 18 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ (CONTINUACIÓ)
4.2 Immobilitzat material
L'immobilitzat material es valora inicialment pel seu cost, ja sigui aquest el preu
d'adquisició o el cost de producció. El cost de l'immobilitzat material adquirit
mitjançant combinacions de negocis és el seu valor raonable en la data d'adquisició.
Després del reconeixement inicial, l'immobilitzat material es valora pel seu cost, menys
l'amortització acumulada i, en el seu cas, l'import acumulat de les correccions per
deteriorament registrades.
En el cost d'aquells actius adquirits o produïts després de l'1 de gener de 2010, que
necessiten més d'un any per estar en condicions d'ús, s'inclouen les despeses financeres
meritades abans de la posada en condicions de funcionament de l'immobilitzat que
compleixen amb els requisits per a la seva capitalització.
Així mateix, forma part del valor de l'immobilitzat material, l'estimació inicial del valor
actual de les obligacions assumides derivades del desmantellament o retirada i altres
associades a l'actiu, tals com a costos de rehabilitació, quan aquestes obligacions donen
lloc al registre de provisions.
Les reparacions que no representen una ampliació de la vida útil i els costos de
manteniment són carregats en el compte de pèrdues i guanys a l'exercici en el qual es
produeixen. Els costos de renovació, ampliació o millora, que donen lloc a un augment
de la capacitat productiva o a un allargament de la vida útil dels béns, són incorporats a
l'actiu com a major valor del mateix, donant-se de baixa, en el seu cas, el valor
comptable dels elements substituïts.
Els costos relacionats amb grans reparacions dels elements de l'immobilitzat material es
capitalitzen en el moment en què s'incorren i s'amortitzen durant el període que
intervingui fins a la següent gran reparació.
L'amortització dels elements de l'immobilitzat material es realitza, des del moment en
què estan disponibles per a la seva posada en funcionament, de forma lineal durant la
seva vida útil estimada.
Els anys de vida útil estimada per als diferents elements de l'immobilitzat material són
els següents:
Anys de vida útil
Construccions
Instal·lacions tècniques i maquinària
Mobiliari
Equips per a processos d’informació
Elements de transport
Pàgina 19 de 75
100 anys
10 anys
10 anys
4 anys
6 anys
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ (CONTINUACIÓ)
L'amortització amb càrrec a resultats de l'exercici 2010 ascendeix a 110.082,92 euros,
mentre que la del 2009 va ser de 107.400,67 euros.
4.3 Arrendaments
Els contractes es qualifiquen com a arrendaments financers quan de les seves condicions
econòmiques es dedueix que es transfereixen a l'arrendatari substancialment tots els
riscs i beneficis inherents a la propietat de l'actiu objecte del contracte. En cas contrari,
els contractes es classifiquen com a arrendaments operatius.
Els ingressos derivats dels arrendaments operatius es registren en el compte de pèrdues i
guanys quan es meriten. Els costos directes imputables al contracte s'inclouen com a
major valor de l'actiu arrendat i es reconeixen com a despesa durant el termini del
contracte, aplicant el mateix criteri utilitzat per al reconeixement dels ingressos de
l'arrendament.
L'empresa obté ingressos d'arrendament dels casals de barri del Pla 10, del local de Son
Cladera, i l’equipament esportiu de Son Armadams i dels arrendaments de les places
d’aparcament de El Terreno, Joan Alcover i Ca N’Alonso.
4.4 Actius financers
Classificació i valoració
Préstecs i partides a cobrar
En aquesta categoria es registren els crèdits per operacions comercials i no comercials,
que inclouen els actius financers els cobraments dels quals són de quantia determinada o
determinable, que no es negocien en un mercat actiu i per als quals s'estima recuperar
tot el desemborsament realitzat per la Societat, llevat de, en el seu cas, per raons
imputables a la solvència del deutor.
En el seu reconeixement inicial en el balanç, es registren pel seu valor raonable, que,
llevat d'evidència en contrari, és el preu de la transacció, que equival al valor raonable
de la contraprestació lliurada més els costos de transacció que els siguin directament
atribuïbles.
Després del seu reconeixement inicial, aquests actius financers es valoren al seu cost
amortitzat.
No obstant això, els crèdits per operacions comercials amb venciment no superior a un
any i que no tenen un tipus d'interès contractual, així com les bestretes i crèdits al
personal, els dividends a cobrar i els desemborsaments exigits sobre instruments de
patrimoni, l’import dels quals s'espera rebre en el curt termini, es valoren inicialment i
posteriorment pel seu valor nominal, quan l'efecte de no actualitzar els fluxos d'efectiu
no és significatiu.
Pàgina 20 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ (CONTINUACIÓ)
La diferència entre el valor raonable i l’import lliurat de les fiances per arrendaments
operatius es considera un pagament anticipat per l'arrendament i s'imputa al compte de
pèrdues i guanys durant el període de l'arrendament. Per al càlcul del valor raonable de
les fiances pren com a període romanent el termini contractual mínim compromès.
Inversions en el patrimoni d'empreses del grup, multigrup i associades
Inclouen les inversions en el patrimoni de les empreses sobre les quals es té control
(empreses del grup), es té control conjunt mitjançant acord estatutari o contractual amb
un o més socis (empreses multigrup) o s'exerceix una influència significativa (empreses
associades).
En el seu reconeixement inicial en el balanç, es registren pel seu valor raonable, que,
llevat d'evidència en contrari, és el preu de la transacció, que equival al valor raonable
de la contraprestació lliurada més els costos de transacció que els siguin directament
atribuïbles, excepte en les aportacions no dineràries a una empresa del grup en les quals
l'objecte és un negoci, per a les quals la inversió es valora pel valor comptable dels
elements que integren el negoci. En el valor inicial s'inclou l'import dels drets preferents
de subscripció i similars que s'han adquirit.
Després del seu reconeixement inicial, aquests actius financers es valoren al seu cost,
menys, en el seu cas, l'import acumulat de les correccions valoratives per deteriorament.
Quan una inversió passa a qualificar-se com a empresa del grup, multigrup o associada,
es considera que el cost és el valor comptable pel qual estava registrada, mantenint-se
en patrimoni net els ajusts valoratius prèviament registrats fins que la inversió s'alieni o
deteriori.
La societat participa en un 50% en la societat "Palau de Congressos, S.A. " amb
domicili social a Palma, Av. Gabriel Alomar i Villalonga 18 i C.I.F. A-57300998.
Cancel·lació
Els actius financers es donen de baixa del balanç de la Societat quan han expirat els
drets contractuals sobre els fluxos d'efectiu de l'actiu financer o quan es transfereixen,
sempre que en l'esmentada transferència es transmetin substancialment els riscs i
beneficis inherents a la seva propietat.
Si la Societat no ha cedit ni retingut substancialment els riscs i beneficis de l'actiu
financer, aquest es dóna de baixa quan no es reté el control. Si la Societat manté el
control de l'actiu, contínua reconeixent-ho per l'import a què està exposada per les
variacions de valor de l'actiu cedit, és a dir, per la seva implicació continuada,
reconeixent el passiu associat.
Pàgina 21 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ (CONTINUACIÓ)
La diferència entre la contraprestació rebuda neta dels costos de transacció atribuïbles,
considerant qualsevol nou actiu obtingut menys qualsevol passiu assumit, i el valor en
llibres de l'actiu financer transferit, més qualsevol import acumulat que s'hagi reconegut
directament en el patrimoni net, determina el guany o pèrdua sorgida en donar de baixa
l'actiu financer i forma part del resultat de l'exercici en la qual es produeix.
La Societat no dóna de baixa els actius financers en les cessions en les quals reté
substancialment els riscs i beneficis inherents a la seva propietat, tals com el descompte
d'efectes, les operacions de facturatge, les vendes d'actius financers amb pacte de
recompra a un preu fix o al preu de venda més un interès i les titulitzacions d'actius
financers en les quals la Societat reté finançaments subordinats o un altre tipus de
garanties que absorbeixen substancialment totes les pèrdues esperades. En aquests
casos, la Societat reconeix un passiu financer per un import igual a la contraprestació
rebuda.
Interessos i dividends rebuts d'actius financers
Els interessos d'actius financers meritats posteriorment al moment de l'adquisició es
reconeixen com a ingressos en el compte de pèrdues i guanys. Els interessos es
reconeixen utilitzant el mètode del tipus d'interès efectiu.
A aquests efectes, en la valoració inicial dels actius financers es registren de forma
independent, atenent el seu venciment, l'import dels interessos explícits meritats i no
vençuts en l'esmentat moment. S'entén per interessos explícits aquells que s'obtenen
d'aplicar el tipus d'interès contractual de l'instrument financer.
4.5 Deteriorament del valor dels actius financers
El valor en llibres dels actius financers es corregeix per la Societat amb càrrec al compte
de pèrdues i guanys quan existeix una evidència objectiva que s'ha produït una pèrdua
per deteriorament.
Per determinar les pèrdues per deteriorament dels actius financers, la Societat avalua les
possibles pèrdues tant dels actius individuals, com dels grups d'actius amb
característiques de risc similars.
Instruments de patrimoni
Existeix una evidència objectiva que els instruments de patrimoni s'han deteriorat quan
després del seu reconeixement inicial ocorre un esdeveniment o una combinació d'ells
que suposi que no es pot recuperar el seu valor en llibres a causa d'un descens prolongat
o significatiu en el seu valor raonable. En aquest sentit, la Societat considera, en tot cas,
que els instruments s'han deteriorat davant d'una caiguda d'un any i mig i d'un 40% de la
seva cotització, sense que s'hagi produït la recuperació del seu valor.
Pàgina 22 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ (CONTINUACIÓ)
La reversió de les correccions valoratives per deteriorament es registra en el compte de
pèrdues i guanys, amb el límit del valor en llibres que tindria la inversió en la data de
reversió si no s'hagués registrat el deteriorament de valor, per a les inversions en el
patrimoni d'empreses del grup, multigrup i associades; mentre que per als actius
financers disponibles per a la venda que es valoren al cost no és possible la reversió de
les correccions valoratives registrades en exercicis anteriors.
4.6 Deteriorament del valor dels actius no financers subjectes a amortització o
depreciació
La Societat segueix el criteri d'avaluar l'existència d'indicis que poguessin posar de
manifest el potencial deteriorament de valor dels actius no financers subjectes a
amortització o depreciació, a fi de comprovar si el valor comptable dels esmentats actius
excedeix del seu valor recuperable, entès com el major entre el valor raonable, menys
costos de venda i el seu valor en ús.
D'acord amb l'Ordre EHA/733/2010, de 25 de març, per la qual s'aproven aspectes
comptables d'empreses públiques que operen en determinades circumstàncies, es
determina que donat la finalitat d'interès públic que tenen els actius de les empreses
públiques, la identificació d'indicis de deteriorament per als seus actius no s'ha de
realitzar de la mateixa manera que a la resta de les empreses sinó que les principals
variables per això seran, entre altres, la existències de obsolescències tècniques o de
mercat que redueixin el seu valor de servei a la comunitat en la que està o bé una
caiguda de demanda molt significativa d'aquest servei públic.
Les pèrdues per deteriorament es reconeixen en el compte de pèrdues i guanys.
El valor recuperable s'ha de calcular per a un actiu individual, llevat que l'actiu no
generi entrades d'efectiu que siguin, en bona mesura, independents de les corresponents
a altres actius o grups d'actius. Si aquest és el cas, l'import recuperable es determina per
la unitat generadora d'efectiu, d'ara endavant UGE a la qual pertany.
La reversió de la pèrdua per deteriorament de valor es registra amb abonament al
compte de pèrdues i guanys. No obstant, la reversió de la pèrdua no pot augmentar el
valor comptable de l'actiu per sobre del valor comptable que hagués tingut, net
d'amortitzacions, si no s'hagués registrat el deteriorament.
Per als actius no generadors de fluxos d'efectiu, el valor recuperable és el major del
valor en ús i el valor raonable, menys costos de venda. El valor en ús d'aquests actius, és
el valor actual de l'actiu mantenint el seu potencial de servei i es determina per
referència al cost de reposició depreciat l'actiu, sent aquest el cost de reposició d'aquest
actiu menys l'amortització acumulada calculada sobre la base de tal cost, de manera que
reflecteixi el funcionament, ús i gaudi ja efectuat l'actiu, sense perjudici de considerar
també l'obsolescència tècnica que pogués afectar. El deteriorament de valor dels actius
no generadors de flux d'efectiu, es determina a nivell d'actius individuals, sense agruparlos en UGEs.
Pàgina 23 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ (CONTINUACIÓ)
Pel que fa als indicis de deteriorament de valor d'aquests actius, addicionalment als
indicis generals, cal considerar la interrupció de la construcció de l'actiu abans de la
seva posada en condicions de funcionament, el cessament o la reducció significativa de
la demanda o necessitat de els serveis prestats. En qualsevol cas, els esdeveniments o
circumstàncies han de ser significatius i sobretot, han de tenir efectes a llarg termini.
4.7 Passius financers
Classificació i valoració
Dèbits i partides a pagar
Inclouen els passius financers originats per la compra de béns i serveis per operacions
de tràfic de la Societat i els dèbits per operacions no comercials que no són instruments
derivats.
En el seu reconeixement inicial en el balanç, es registren pel seu valor raonable, que,
llevat d'evidència en contrari, és el preu de la transacció, que equival al valor raonable
de la contraprestació rebuda ajustat pels costos de transacció que els siguin directament
atribuïbles.
Després del seu reconeixement inicial, aquests passius financers es valoren pel seu cost
amortitzat. Els interessos meritats es comptabilitzen en el compte de pèrdues i guanys,
aplicant el mètode del tipus d'interès efectiu.
No obstant això, els dèbits per operacions comercials amb venciment no superior a un
any i que no tinguin un tipus d'interès contractual, així com els desemborsaments exigits
per tercers sobre participacions, l'import de les quals s'espera pagar en el curt termini, es
valoren pel seu valor nominal, quan l'efecte de no actualitzar els fluxos d'efectiu no és
significatiu.
Cancel·lació
La Societat dóna de baixa un passiu financer quan l'obligació s'ha extingit.
Quan es produeix un intercanvi d'instruments de deute amb un prestador, sempre que
aquests tinguin condicions substancialment diferents, es registra la baixa del passiu
financer original i es reconeix el nou passiu financer que sorgeix. De la mateixa forma
es registra una modificació substancial de les condicions actuals d'un passiu financer.
La diferència entre el valor en llibres del passiu financer, o de la part del mateix que
s'hagi donat de baixa, i la contraprestació pagada, inclòs el cost de transacció atribuïble,
i en la qual es recull així mateix qualsevol actiu cedit diferent de l'efectiu o passiu
assumit, es reconeix en el compte de pèrdues i guanys de l'exercici en el qual tingui lloc.
Pàgina 24 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ (CONTINUACIÓ)
4.8 Existències
Les existències es valoren al seu preu d'adquisició o cost de producció. El preu
d'adquisició inclou l'import facturat pel venedor, després de deduir qualsevol
descompte, rebaixa en el preu o altres partides similars, i totes les despeses addicionals
produïdes fins que els béns es troben ubicats per a la seva venda, tals com a transports,
aranzels de duanes, assegurances i altres directament atribuïbles a l'adquisició de les
existències. El cost de producció es determina afegint al preu d'adquisició de les
matèries primeres i altres matèries consumibles, els costos directament imputables al
producte. També s'inclou la part que raonablement correspon dels costos indirectament
imputables als productes, en la mesura que tals costos corresponen al període de
fabricació, elaboració o construcció, en els que s'hagi incorregut en ubicar-los per a la
seva venda i es basen en el nivell d'utilització de la capacitat normal de treball dels
medis de producció.
Quan el valor net realitzable de les existències és inferior al seu preu d'adquisició o al
seu cost de producció, s'efectuen les oportunes correccions valoratives, reconeixent-les
com una despesa en el compte de pèrdues i guanys. Per a les matèries primeres i altres
matèries consumibles en el procés de producció, no es realitza correcció valorativa si
s'espera que els productes acabats a què s'incorporaran siguin venuts per sobre del cost.
Les quantitats que figuren en l'actiu es corresponen als projectes en curs de l'empresa,
detallades en la Nota 9.
4.9 Efectiu i altres actius líquids equivalents
Aquest epígraf inclou l'efectiu en caixa|capsa, els comptes corrents bancaris i els
dipòsits i adquisicions temporals d'actius que compleixen amb tots els següents
requisits:
•
•
•
•
Són convertibles en efectiu.
En el moment de la seva adquisició el seu venciment no era superior a tres mesos.
No estan subjectes a un reg significatiu de canvi de valor.
Formen part de la política de gestió normal de tresoreria de la Societat.
4.10 Subvencions
Les subvencions es qualifiquen com a no reintegrables quan s'han complert les
condicions establertes per a la seva concessió, registrant-se en aquell moment
directament en el patrimoni net, una vegada deduït l'efecte impositiu corresponent.
Les subvencions reintegrables es registren com a passius de la Societat fins que
adquireixen la condició de no reintegrables, no registrant-se cap ingrés fins a l'esmentat
moment.
Pàgina 25 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ (CONTINUACIÓ)
Les subvencions rebudes per finançar despeses específiques s'imputen al compte de
pèrdues i guanys de l'exercici en el qual es meritin les despeses que estan finançant. Les
subvencions rebudes per adquirir actius materials s'imputen com a ingressos de
l'exercici en proporció amb la seva amortització.
4.11 Impost sobre beneficis
La despesa per impost sobre beneficis de l'exercici es calcula mitjançant la suma de
l'impost corrent, que resulta d'aplicar el corresponent tipus de gravamen a la base
imposable de l'exercici menys les bonificacions i deduccions existents, i de les
variacions produïdes durant l'esmentat exercici en els actius i passius per impostos
diferits registrats. Es reconeix en el compte de pèrdues i guanys, excepte quan correspon
a transaccions que es registren directament en el patrimoni net, en el cas de les quals
l'impost corresponent també es registra en el patrimoni net, i en les combinacions de
negocis en les quals es registra amb càrrec o abonament al fons de comerç.
Els impostos diferits es registren per a les diferències temporals existents en la data del
balanç entre la base fiscal dels actius i passius i els seus valors comptables. Es considera
com a base fiscal d'un element patrimonial l'import atribuït al mateix a efectes fiscals.
L'efecte impositiu de les diferències temporals s'inclou en els corresponents epígrafs
d'"Actius per impost diferit" i "Passius per impost diferit" del balanç.
La Societat reconeix un passiu per impost diferit per a totes les diferències temporals
imposables, llevat de, en el seu cas, per a les excepcions previstes en la normativa
vigent.
La Societat reconeix els actius per impost diferit per a totes les diferències temporals
deduïbles, crèdits fiscals no utilitzats i bases imposables negatives pendents de
compensar, en la mesura que resulti probable que la Societat disposi de guanys fiscals
futurs que permetin l'aplicació d'aquests actius, llevat de, en el seu cas, per a les
excepcions previstes en la normativa vigent.
En la data de tancament de cada exercici la Societat avalua els actius per impost diferit
reconegut i aquells que no s'han reconegut anteriorment. Partint de tal avaluació, la
Societat procedeix a donar de baixa un actiu reconegut anteriorment si ja no resulta
probable la seva recuperació, o procedeix a registrar qualsevol actiu per impost diferit
no reconegut anteriorment sempre que resulti probable que la Societat disposi de guanys
fiscals futures que permetin la seva aplicació.
Els actius i passius per impost diferit es valoren als tipus de gravamen esperats en el
moment de la seva reversió, segons la normativa vigent aprovada, i d'acord amb la
forma en què racionalment s'espera recuperar o pagar l'actiu o passiu per impost diferit.
Els actius i passius per impost diferit no es descompten i es classifiquen com a actius i
passius no corrents, independentment de la data esperada de realització o liquidació.
Pàgina 26 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ (CONTINUACIÓ)
4.12 Classificació dels actius i passius entre corrents i no corrents
Els actius i passius es presenten en el balanç classificats entre corrents i no corrents. A
aquests efectes, els actius i passius es classifiquen com a corrents quan estan vinculats al
cicle normal d'explotació de la Societat i s'esperen vendre, consumir, realitzar o liquidar
en el transcurs del mateix; són diferents dels anteriors i el seu venciment, alienació o
realització s'espera que es produeixi en el termini màxim d'un any; es mantenen amb
finalitats de negociació o es tracta d'efectiu i altres actius líquids equivalents la
utilització dels quals no està restringida per un període superior a un any.
4.13 Ingressos i despeses
D'acord amb el principi de meritació, els ingressos i despeses es registren quan ocorren,
amb independència de la data del seu cobrament o del seu pagament.
Ingressos per vendes i prestacions de serveis
Els ingressos es reconeixen quan és probable que la Societat rebi els beneficis o
rendiments econòmics derivats de la transacció i l'import dels ingressos i dels costos
incorreguts o a incórrer poden valorar-se amb fiabilitat. Els ingressos es valoren al valor
raonable de la contrapartida rebuda o per rebre, deduint els descomptes, rebaixes en el
preu i altres partides similars que la Societat pugui concedir, així com, en el seu cas, els
interessos incorporats al nominal dels crèdits. Els impostos indirectes que graven les
operacions i que són repercutibles a tercers no formen part dels ingressos.
4.14 Indemnitzacions per comiat
D'acord amb la legislació mercantil vigent, la Societat està obligada al pagament
d'indemnitzacions a aquells empleats amb qui, en determinades condicions, rescindeixi
les seves relacions laborals. Les indemnitzacions per comiat susceptibles de
quantificació raonable es registren com a despesa de l'exercici en el qual hi ha una
expectativa vàlida, creada per la Societat davant els tercers afectats.
4.15 Permuta
Per als elements adquirits mitjançant permuta, la Societat procedeix a analitzar cada
operació per tal de definir si la permuta té o no té caràcter comercial.
Quan la permuta té caràcter comercial l'actiu rebut es valora pel valor raonable de l'actiu
lliurat més, en el seu cas, les contrapartides monetàries lliurades a canvi, llevat que es
tingui una evidència més clara del valor raonable de l'actiu rebut, en el cas del qual es
valoren per aquest últim valor. Les diferències de valoració que sorgeixen en donar de
baixa l'element lliurat es reconeix en el compte de pèrdues i guanys.
Pàgina 27 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
4. NORMES DE REGISTRE I VALORACIÓ (CONTINUACIÓ)
Quan la permuta no té caràcter comercial, o quan no ha estat possible obtenir una
estimació fiable del valor raonable dels elements que intervenen en l'operació, l'actiu
rebut es valora pel valor comptable de l'actiu lliurat més, en el seu cas, les
contrapartides monetàries lliurades.
El 7 d'octubre de 2005 l'Ajuntament de Palma va cedir gratuïtament a l'EMOP un local
(A) valorat en 176.730 euros. Després l'EMOP va permutar amb la societat Son Cladera
Nou, S.A. aquest local (A) més un altre local (B) del qual ja era propietari, valorat en
1.202.021 euros per un solar (C) valorat en 1.025.301 euros.
El resultat total que ascendeix a 353 milers d'euros, obtingut per l'esmentada permuta no
va ser registrat en llibres de la Societat partint del tractament de la normativa d'aplicació
en aquell moment.
El 2008 la Societat va considerar que la permuta del terreny anterior no té substància
comercial, ja que no és possible determinar de forma fiable el valor raonable dels béns
rebuts, pel que no s'ha procedit a realitzar cap ajust per l'esmentat concepte.
Pàgina 28 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
5. IMMOBILITZAT INTANGIBLE
El detall i els moviments de les diferents partides que componen l'immobilitzat
intangible són els següents:
(euros)
Cost
Concessions
Patents
Aplicacions
informàtiques
Amortització acumulada
Concessions
Patents
Aplicacions
informàtiques
Valor net comptable
Concessions
Patents
Aplicacions
informàtiques
Valor net comptable
31.12.09
Altes i
dotacions
7.406.592,00
5.832,31
Baixes
31.12.10
7.406.592,00
5.832,31
6.333,81
0,10
6.333,91
7.418.758,12
0,10
7.418.758,22
1.881.163,70
3.254,98
740.659,20
488,88
2.621.822,90
3.743,86
6.083,42
250,49
6.333,91
1.890.502,10
741.398,57
2.631.900,67
5.525.428,30
2.577,33
4.784.769,10
2.088,45
250,39
0,00
5.528.256,02
4.786.857,55
5.528.256,02
4.786.857,55
Pàgina 29 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
5. IMMOBILITZAT INTANGIBLE (CONTINUACIÓ)
El detall i els moviments de les diferents partides que componen l'immobilitzat
intangible per a l’exercici de 2009 eren els següents:
(euros)
Cost
Concessions
Patents
Aplicacions
informàtiques
Amortització
acumulada
Concessions
Patents
Aplicacions
informàtiques
Valor net comptable
Concessions
Patents
Aplicacions
informàtiques
31.12.08
Altes i
dotacions
Baixes
7.406.592,00
5.832,31
7.406.592,00
5.832,31
6.800,00
7.419.224,31
1.157.901,00
2.499,66
6.427,15
1.166.827,81
31.12.09
-466,19
-466,19
723.262,70
755,32
724.018,02
6.333,81
7.418.758,12
1.881.163,70
3.254,98
-343,73
-343,73
6.083,42
1.890.502,10
6.248.691,00
3.332,00
5.525.428,30
2.577,33
372,85
6.252.395,85
250,39
5.528.256,02
Valor net comptable 6.252.395,85
5.528.256,02
L'immobilitzat intangible de la societat està principalment format per les concessions
dels casals de barri del Pla 10. A finals de l’exercici de 2008 totes les concessions varen
entrar en funcionament.
La resta de l’immobilitzat intangible s’ha amortitzat d’acord amb la seva vida útil.
A l’exercici de 2010 les aplicacions informàtiques han quedat totalment amortitzades.
Pàgina 30 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
6. IMMOBILITZAT MATERIAL
El detall i els moviments de les diferents partides que componen l'immobilitzat material
són els següents:
(euros)
Cost
Terrenys i construccions
Instal·lacions tècniques
Mobiliari
Equipaments per a
d'informació
Elements de transports
Amortització acumulada
Terrenys i construccions
Instal·lacions tècniques
Mobiliari
Equipaments per a
d'informació
Elements de transports
Valor net comptable
Terrenys i construccions
Instal·lacions tècniques
Mobiliari
Equipaments per a
d'informació
Elements de transports
Valor net comptable
31.12.09
11.896.688,57
81.220,92
31.270,76
Altes i
dotacions
77.380,48
Baixes
31.12.10
85.143,81
11.974.069,05
81.220,92
116.414,57
13.219,74
19.449,18
12.041.849,17
162.524,29
13.219,74
19.449,18
12.204.373,46
159.889,13
18.349,26
22.969,96
92.432,01
8.122,09
5.908,32
252.321,14
26.471,35
28.878,28
12.307,50
12.993,18
226.509,03
912,24
2.708,26
110.082,92
13.219,74
15.701,44
336.591,95
processos
processos
11.736.799,44
62.871,66
8.300,80
11.721.747,91
54.749,57
87.536,29
912,24
6.456,00
11.815.340,14
0,00
3.747,74
11.867.781,51
11.815.340,14
11.867.781,51
processos
Dins l’epígraf de terrenys i construccions s’inclou pel seu cost d’adquisició el recinte de
Son Fusteret per un valor net comptable de 7.389.543,67 euros.
Pàgina 31 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
6. IMMOBILITZAT MATERIAL (CONTINUACIÓ)
Les altes d'immobilitzat ascendeixen a 162.524,29 d’euros i estan conformades
principalment per les obres del recinte de Son Fuster i l’adquisició de mobiliari.
A 31 de desembre de 2010 els equipaments per a processos d’informació han estat
totalment amortitzats.
La societat cedeix l'ús del local de Son Cladera a l'Ajuntament durant 15 anys i
l’equipament esportiu de Son Armadams fins a 31 de desembre de 2021 de forma
remunerada.
El detall i els moviments de les diferents partides que componen l'immobilitzat material
per a l’exercici de 2009 eren els següents:
(euros)
Cost
Terrenys i construccions
Instal·lacions tècniques
Mobiliari
Equipaments per a
d'informació
Elements de transports
31.12.08
Valor net comptable
Baixes
10.410.465,35 1.486.223,22
81.220,92
31.270,76
31.12.09
11.896.688,57
81.220,92
31.270,76
processos
26.417,36
-13.197,62
13.219,74
19.449,18
19.449,18
10.568.823,57 1.486.223,22 -13.197,62 12.041.849,17
Amortització acumulada
Terrenys i construccions
Instal·lacions tècniques
Mobiliari
Equipaments per a processos
d'informació
Elements de transports
Valor net comptable
Terrenys i construccions
Instal·lacions tècniques
Mobiliari
Equipaments per a
d'informació
Elements de transports
Altes i
dotacions
73.120,86
5.892,40
18.946,45
24.416,75
8.841,15
131.217,61
86.768,27
12.456,86
4.023,51
159.889,13
18.349,26
22.969,96
-12.109,25
4.152,03
107.400,67 -12.109,25
12.307,50
12.993,18
226.509,03
10.337.344,49
75.328,52
12.324,31
11.736.799,44
62.871,66
8.300,80
2.000,61
10.608,03
10.437.605,96
912,24
6.456,00
11.815.340,14
10.437.605,96
11.815.340,14
processos
Pàgina 32 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
7. INVERSIONS EN EMPRESES DEL GRUP, MULTIGRUP I ASSOCIADES
7.1. Crèdits a empreses (llarg termini)
En aquest epígraf s'inclou un saldo de deutors a llarg termini corresponent als deutes
pels Equipaments Esportius de l'Ajuntament de Palma a pagar en el llarg termini per un
total de 9.576.228,83 euros (2009: 11.380.371,50 euros). A l'exercici 2010 s'ha cobrat
1.968.708,50 euros per aquest concepte. El calendari de pagaments és el següent:
2011
2012
2013
2014
2015
2016
1.804.082,67 (curt termini)
1.840.164,33
1.876.967,61
1.914.506,97
1.952.797,11
1.991.852,50
Addicionalment l'epígraf està compost a 31 de desembre de 2010 per un saldo de
354.000 euros (2009: 418.000 euros) corresponent a la part de la Subvenció de S'Institut
(Consell de Mallorca) per l'ampliació de Son Ferriol, que es cobrarà a llarg termini.
Les baixes de l'exercici han ascendit a 64.000 euros.
El calendari és el següent:
2011
2012
2013
2014
2015
2016
64.000 (curt termini)
66.000
69.000
70.000
73.000
76.000
El deute reflectit en llibres constitueix l'import total a cobrar en els diferents terminis,
per la qual cosa els esmentats fluxos d’efectiu no han estat descomptats a 31 de
desembre de 2010.
7.2. Instruments del patrimoni (llarg termini)
La societat participa en un 50% en la societat "Palau de Congressos, S.A. " amb
domicili social a Palma, Av. Gabriel Alomar i Villalonga 18 i CIF A-57300998. A
causa de les pèrdues generades per aquesta Societat durant l'exercici 2004 i l'exercici
2005, es van dotar provisions segons el resum següent:
SALDO INICIAL
2004
Dotació provisió
2005
Dotació provisió
SALDO FINAL
300.000
14.627
285.372
0
Pàgina 33 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
7. INVERSIONS EN EMPRESES DEL GRUP, MULTIGRUP I ASSOCIADES
(CONTINUACIÓ)
L'objecte social de la societat Palau de Congressos és la promoció, construcció i gestió
del Palau de Congressos de Palma de Mallorca, així com dels serveis complementaris
que siguin necessaris per a la millor utilització dels recursos d'aquell i, sobre això,
l'estudi de modificacions del planejament, la compravenda de mobles i immobles, la
gestió de les activitats lúdiques, siguin d’hoteleria com de qualsevol tipus. Així mateix,
podrà gestionar serveis públics per encàrrec de les administracions públiques
competents, bé directament o bé fent-se càrrec dels tràmits per la seva gestió indirecta.
Actualment ha estat adjudicat el Palau de Congressos.
Seguint el criteri de l’exercici anterior, davant la impossibilitat de saber les dades
relatives a l’exercici de 2010 de l’entitat Palau de Congressos i com a l’exercici de 2009
ha tengut unes pèrdues de 32.797,30 €, s'aplica el principi de prudència valorativa i es
manté la provisió pel valor total de les accions. L'esmentada societat no té previst
obtenir ingressos en el futur, tenint un compromís adquirit amb l'adjudicatari d'abonar-li
30.000.000 euros en concepte de subvenció.
L’Ajuntament, mitjançant acord de Junta de Govern de 15 de desembre de 2010, aprovà
a favor de l’EMOP el pagament de 2.065.000 euros en concepte de transferències de
capital de Palau de Congressos, dels que 1.065.000 euros estan pendents de rebre.
7.3. Deutes amb empreses del grup i associades a curt termini
El saldo a cobrar amb empreses del grup a curt termini ascendeix a 13.174.673,63 euros
(2009: 12.922.241,07 euros). El detall del saldo és el següent:
(euros)
31.12.10
Clients empreses del grup
Façana Marítima
Son Cànaves
Son Ametler
Torres del Temple
Planta baixa i planta -1
Sa Petrolera
Cova des Mariner
Equipaments esportius
Can Serra
Escola Municipal de Formació
Aparcament ca n'Alonso
Altres
Pàgina 34 de 75
31.12.09
5.150.607,01
689.750,37
55.690,77
16.727,20
196.427,66
0,00
0,00
1.804.082,67
178.410,01
600,00
5.077.638,54
4.739,40
10.028.711,39
130.145,36
77.415,91
19.886,28
223.924,77
53.913,21
414.796,25
1.968.708,50
0,00
0,00
0,00
4.739,40
13.174.673,63
12.922.241,07
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
8. ACTIUS FINANCERS
La composició dels actius financers, excepte les inversions en empreses del grup i
associades (Nota 7), és la següent:
Crèdits derivats Crèdits derivats
i altres
i altres
2010
2009
(euros)
Actius financers a llarg termini
Valorats a cost
Actius financers a curt termini
Valorats a cost
3.476,90
3.476,90
2.604,65
2.604,65
2.943.141,06
2.943.141,06
8.215.719,79
8.215.719,79
2.946.617,96
8.218.324,44
Aquests imports es desglossen en el balanç de la següent forma:
Crèdits derivats
i altres
2010
(euros)
Actius financers no corrents
Inversions en empreses del grup i associades
Fiances constituïdes a llarg termini
Actius financers
Deutors comercials i altres comptes a cobrar
Actius per impost corrent
Altres crèdits amb les Administracions Públiques
Altres actius financers
Pàgina 35 de 75
Crèdits
derivats i
altres
2009
3.476,90
3.476,90
2.604,65
2.604,65
991.547,42
4.829,80
1.929.372,09
17.391,75
2.943.141,06
1.592.315,60
2.946.617,96
8.218.324,44
2.320,98
6.612.765,20
8.318,01
8.215.719,79
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
8. ACTIUS FINANCERS (CONTINUACIÓ)
Deutors comercials i altres comptes a cobrar
La relació de clients tercers és la següent:
Clients
31.12.2010
Patronat Escoletes
Unión Empresarios Atracciones Diversas B
Agéncia Balear de l'Aigua
Consorci RIBA
Coibsa
Otros
The Royal Circo's Group
Total
642.920,02
87.913,48
1.083,36
25.085,00
7.565,74
4.251,07
3.402,08
772.220,75
31.12.2009
1.228.153,05
97.082,56
55.608,53
25.085,00
9.003,34
6.280,45
0,00
1.421.212,93
A l'exercici 2009 les quotes urbanístiques dels diferents projectes de reparcel·lació i
urbanització es reclamen a través de l’Ajuntament (Nota 7).
Correccions valoratives
El saldo de la partida "Clients per vendes i prestacions de serveis" es presenta net de les
correccions valoratives per deteriorament. Els clients considerats com a dubtós
cobrament i que per tant s'han aprovisionat són:
Clients
31.12.2010 31.12.2009
Drachoteles
Unión Empresarios Atracciones Diversas B
Companyia Balear del Circ i Teatre
Stardust Circus Internacional
Circo Americano a tres pistas
Fires i Congressos de Balears
Total
196.673,38 196.673,38
73.552,07 73.552,07
57.307,39 57.307,39
3.166,07
4.066,07
4.277,86
4.277,86
25.253,34 25.253,34
360.230,11 361.130,11
Pàgina 36 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
9. EXISTÈNCIES
El saldo dels projectes i obres en curs és de 47.001.905,20 euros (2009: 38.321.624,52
euros).
Projectes en curs
31.12.10
Projectes en curs Reurb.F.Maritima
Projectes en curs Foners
Projectes en curs Aparc.Ca N'Alonso
Projectes en curs Son Ferriol
Projectes en curs esc. El Molinar
Projectes en curs C.Mariner
Projectes en curs Son Canaves
Projectes en curs Planta baixa i planta -1
Projectes en curs Son Ametler
Projectes en curs El Temple
Projectes en curs esc. Son Gibert
Projectes en curs Rep.Son Fiol
Projectes en curs Ca's Capiscol
Projectes en curs Son Dameto
Projectes en curs C.Mayol
Projectes en curs Es Pil·larí
Projectes en curs PERI La Soledad
Projectes en curs Platja de Palma
Projectes en curs Can Serra
Total
Pàgina 37 de 75
38.721.100,14
3.941.033,44
0,00
0,00
1.657.240,26
548.653,39
1.331.919,98
0,00
204.443,67
88.550,05
73.959,31
52.448,27
51.128,23
46.209,17
39.777,84
29.715,02
22.522,16
0,00
193.204,27
47.001.905,20
31.12.09
28.111.147,03
3.775.173,46
3.648.733,05
768.106,53
531.693,38
487.831,85
265.053,17
236.438,09
110.613,74
74.004,26
73.959,31
52.448,27
51.128,23
42.914,16
33.973,65
29.715,02
26.122,16
1.857,00
712,16
38.321.624,52
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
9. EXISTÈNCIES (CONTINUACIÓ)
El moviment de les existències per a l’exercici de 2010 és el següent:
Projectes en curs
Projectes en curs Reurb.F.Maritima
31.12.09
Alta d'existències Baixa d'existències
31.12.10
28.111.147,03
10.609.953,11
38.721.100,14
Projectes en curs Foners
3.775.173,46
165.859,98
3.941.033,44
Projectes en curs Aparc.Ca N'Alonso
3.648.733,05
Projectes en curs Son Ferriol
768.106,53
24,04
Projectes en curs esc. El Molinar
531.693,38
1.125.546,88
3.648.733,05
0,00
768.130,57
0,00
1.657.240,26
Projectes en curs C.Mariner
487.831,85
60.821,54
548.653,39
Projectes en curs Son Canaves
265.053,17
1.066.866,81
1.331.919,98
Projectes en curs Planta baixa i planta -1
236.438,09
228.456,23
Projectes en curs Son Ametler
110.613,74
93.829,93
204.443,67
Projectes en curs El Temple
74.004,26
14.545,79
88.550,05
Projectes en curs esc. Son Gibert
73.959,31
73.959,31
Projectes en curs Rep.Son Fiol
52.448,27
52.448,27
Projectes en curs Ca's Capiscol
51.128,23
51.128,23
Projectes en curs Son Dameto
42.914,16
3.295,01
46.209,17
Projectes en curs C.Mayol
33.973,65
5.804,19
39.777,84
Projectes en curs Es Pil·larí
29.715,02
Projectes en curs PERI La Soledad
26.122,16
Projectes en curs Platja de Palma
Projectes en curs Can Serra
Total
464.894,32
0,00
29.715,02
-3.600,00
1.857,00
22.522,16
1.857,00
0,00
712,16
192.492,11
193.204,27
38.321.624,52
13.563.895,62
4.883.614,94 47.001.905,20
Pàgina 38 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
9. EXISTÈNCIES (CONTINUACIÓ)
El moviment de les existències per a l’exercici de 2009 va ser el següent:
Projectes en curs
Projectes en curs Reurb.F.Maritima
Projectes en curs Foners
Projectes en curs Son Ferriol
Projectes en curs esc. El Molinar
Projectes en curs C.Mariner
31.12.2008
Alta d'existències Baixa d'existències
31.12.09
17.064.289,09
11.046.857,94
28.111.147,03
2.759.718,01
1.015.455,45
3.775.173,46
2.588,11
765.518,42
768.106,53
0,00
531.693,38
531.693,38
471.460,14
16.371,71
487.831,85
Projectes en curs Son Canaves
49.791,36
215.261,81
265.053,17
Projectes en curs Planta baixa i planta -1
17.569,47
218.868,62
236.438,09
0,00
110.613,74
110.613,74
855,85
73.148,41
74.004,26
0,00
73.959,31
73.959,31
Projectes en curs Son Ametler
Projectes en curs El Temple
Projectes en curs esc. Son Gibert
Projectes en curs Rep.Son Fiol
52.448,27
52.448,27
Projectes en curs Ca's Capiscol
2.391,50
48.736,73
51.128,23
Projectes en curs Son Dameto
32.829,14
10.085,02
42.914,16
Projectes en curs C.Mayol
19.454,10
14.519,55
33.973,65
Projectes en curs Es Pil·larí
2.391,50
27.323,52
29.715,02
816,00
25.306,16
26.122,16
Projectes en curs PERI La Soledad
Projectes en curs Platja de Palma
Projectes en curs Can Serra
Projectes en curs Aparc.Ca N'Alonso
Projectes en curs Porta des Camp
Projectes en curs Son Peretó
Projectes en curs La Petrolera
Total
1.857,00
1.857,00
0,00
712,16
3.903.237,20
100.535,07
355.039,22
3.648.733,05
96.378,75
163.940,41
260.319,16
0,00
3.600,00
0,00
899.537,90
0,00
3.600,00
291.152,76
608.385,14
24.772.828,25
15.067.292,55
Pàgina 39 de 75
712,16
1.518.496,28 38.321.624,52
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
10. EFECTIU I ALTRES ACTIUS LÍQUIDS EQUIVALENTS
La composició d'aquest epígraf és la següent:
(Euros)
31.12.2010
Caixa
Comptes corrents a la vista
9.844,71
3.025.454,29
3.035.299,00
31.12.2009
1.270,40
795.142,83
796.413,23
Els comptes corrents meriten el tipus d'interès de mercat per a aquest tipus de comptes.
11. PATRIMONI NET - FONS PROPIS
11.1 Capital escripturat
L'1 de gener de 2010, el capital de la Societat era compost per 10 accions de 630.832,10
d'euros de valor nominal cada una. Les accions estaven totalment subscrites i
desemborsades. L'accionista únic és l'Ajuntament de Palma.
Ajuntament de Palma
2010
2009
100%
100%
100%
100%
11.2 Reserves
El detall i els moviments de les diferents partides que componen les reserves són els
següents:
(Euros)
Reserva legal
Reserves voluntàries
Saldo inicial
Aplicació
Resultat de
l‘exercici
anterior
Saldo final
136.201,57
1.225.814,15
1.362.015,72
397.955,32
1.549.099,81
1.947.055,13
261.753,75
323.285,66
585.039,41
D'acord amb la Llei de Societats Anònimes, la reserva legal, mentre no superi el límit
del 20% del capital social, no és distribuïble als accionistes i només podrà destinar-se,
en el cas de no tenir altres reserves disponibles, a la compensació de pèrdues. Aquesta
reserva podrà utilitzar-se igualment per augmentar el capital social en la part que
excedeixi del 10% del capital ja augmentat.
Pàgina 40 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
11. PATRIMONI NET - FONS PROPIS (CONTINUACIÓ)
El detall i els moviments de les diferents partides que componen les reserves per a
l’exercici de 2009 varen ser els següents:
Aplicació
Resultat de
l‘exercici
anterior
(Euros)
Reserva legal
Reserves voluntàries
Saldo inicial
221.782,48
-36.455,75
185.326,73
Pàgina 41 de 75
Saldo final
39.971,27
359.741,41
399.712,68
261.753,75
323.285,66
585.039,41
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
12. PATRIMONI NET - SUBVENCIONS REBUDES
Els moviments de les subvencions de capital no reintegrables són els següents:
(Euros)
Subvencions no reintegrables
31.12.09
Transferències al compte de
pèrdues i guanys
Altes
31.12.10
1.270.579,89
76.545,92
128.995,26
1.218.130,55
1.270.579,89
76.545,92
128.995,26
1.218.130,55
A l’exercici de 2009 els moviments de subvencions no reintegrables fou el següent:
(Euros)
Subvencions no reintegrables
31.12.08
Altes
Transferències al compte de
pèrdues i guanys
31.12.09
939.886,03
431.280,86
100.587,00
1.270.579,89
939.886,03
431.280,86
100.587,00
1.270.579,89
Subvencions rebudes per part de l'Ajuntament de Palma, la composició és la següent:
(Euros)
Son Ferriol (Casal, 2n pis)
Donació de local per part de
l'Ajuntament Palma 2005
Construcció E.D. Son Armadans
Total
31.12.09
Altes de
l'exercici
Imputació a resultat
de l'exercici
31.12.10
494.162,17
70.594,59
423.567,58
173.362,07
603.055,65
1.270.579,89
1.767,20
56.633,47
128.995,26
171.594,87
622.968,10
1.218.130,55
Pàgina 42 de 75
76.545,92
76.545,92
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
12. PATRIMONI NET - SUBVENCIONS REBUDES (CONTINUACIÓ)
El moviment que es va produir al 2009 va ser el següent:
(Euros)
Son Ferriol (Casal, 2n pis)
Donació de local per part de
l'Ajuntament Palma 2005
Construcció E.D. Son Armadans
Total
31.12.08
Altes de
l'exercici
Imputació a resultat
de l'exercici
31.12.09
564.756,76
70.594,59
494.162,17
175.129,27
200.000,00
939.886,03
1.767,20
28.225,21
100.587,00
173.362,07
603.055,65
1.270.579,89
431.280,86
431.280,86
La primera fa referència a la subvenció concedida per l'Ajuntament de Palma per import
de 653 milers d'euros el 2007 en concepte de la reforma del Casal de Barri de Son
Ferriol. S'amortitza en 10 anys. Obra finalitzada el 2007 (Nota 5).
La segona correspon a la donació per part de l'Ajuntament i la permuta (amb la Societat
Son Cladera Nou) que s'amortitza a 100 anys.
A més en l'exercici 2010 s'ha rebut una subvenció de 76.545,92 euros per a la
construcció dels espais esportius de Son Armadans (Nota 6), que es finalitzà en el mes
de juny de 2009. S’amortitza fins al 31 de desembre de 2021.
Pàgina 43 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
13. PASSIUS FINANCERS
La composició dels passius financers és la següent:
Deutes amb entitats de crèdit
(Nota 13.1)
(euros)
2010
2009
Altres (Nota 13.2 i 13.3)
2010
Total
2009
2010
2009
Pasius financers
a llarg termini
Deutes i partides a
pagar
11.909.621,85 11.380.371,19
Altres
-
-
-
4.212.295,00
4.956.810,00
11.909.621,85 11.380.371,19
4.212.295,00
4.956.810,00
16.121.916,85 16.337.181,19
9.867.696,88 10.160.254,96
-
-
9.867.696,88 10.160.254,96
- 55.168.804,49 51.474.005,38
55.168.804,49 51.474.005,38
9.867.696,88 10.160.254,96 55.168.804,49 51.474.005,38
65.036.501,37 61.634.260,34
Passius financers
a curt termini
Deutes i partides a
pagar
Altres
-
11.909.621,85 11.380.371,19
4.212.295,00
13.1 Deutes amb entitats de crèdit
El detall dels deutes amb entitats de crèdit al 31 de desembre és el següent:
(euros)
2010
2009
A llarg termini
Deutes amb entitats de
crèdit
11.909.621,85 11.380.371,19
A curt termini
Deutes amb entitats de
crèdit
9.855.365,65 10.112.266,96
Interessos
meritats
pendents de pagament
12.331,23
47.988,00
9.867.696,88 10.160.254,96
21.777.318,73 21.540.626,15
Pàgina 44 de 75
4.956.810,00
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
13. PASSIUS FINANCERS (CONTINUACIÓ)
A 31 de desembre de 2008 ja estaven disposats els 16.583.135,04 euros, del préstec que
es va firmar en el 2006 amb el Santander per finançar la construcció de 12 equipaments
esportius.
El tipus d'interès és l'EURIBOR trimestral +0,15%. El quadre d'amortització del mateix
és el següent:
Data
18/12/2006
30/11/2007
30/11/2008
30/11/2009
30/11/2010
30/11/2011
30/11/2012
30/11/2013
30/11/2014
30/11/2015
30/11/2016
Total préstec Amortitzacions Saldo pendent
16.583.135,04
0,00 16.583.135,04
1.700.027,40
1.734.027,95
1.768.708,50
1.804.082,67
1.840.164,33
1.876.967,61
1.914.506,97
1.952.797,11
1.991.852,50
14.883.107,64
13.149.079,69
11.380.371,19
9.576.288,52
7.736.124,19
5.859.156,58
3.944.649,61
1.991.852,50
0,00
En data 29 de desembre de 2010 es signà i disposà un préstec amb l’entitat La Caixa,
per un import de 2.500.000,00 euros, per finançar les obres del recinte de Son Fusteret.
El tipus d’interès és l’EURIBOR anual + 3%. El quadre d'amortització del mateix és el
següent:
Data
29/12/2010
01/01/2012
01/01/2013
01/01/2014
01/01/2015
01/01/2016
01/01/2017
01/01/2018
01/01/2019
01/01/2020
01/01/2021
01/01/2022
01/01/2023
01/01/2024
01/01/2025
01/01/2026
Total préstec Amortitzacions
2.500.000,00
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
166.666,67
Pàgina 45 de 75
Saldo pendent
2.333.333,33
2.166.666,67
2.000.000,00
1.833.333,33
1.666.666,67
1.500.000,00
1.333.333,33
1.166.666,67
1.000.000,00
833.333,33
666.666,67
500.000,00
333.333,33
166.666,67
0,00
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
13. PASSIUS FINANCERS (CONTINUACIÓ)
La companyia disposa de pòlisses de crèdit el detall de les quals és el següent:
Pòlisses a curt termini
2010
Crèdits amb La Caixa (imports disposats)
Crèdit despeses corrents. Límit disposició: 245.000.-€
Cancel·lada
Crèdit Cova Mariner. Límit disposició: 371.000.-€
Crèdit Camí Mayol. Límit disposició: 446.000.-€
Crèdits amb Banca March (imports disposats)
Crèdit Aparcament Casal Foners: 4.012.797,50.-€
Crèdit aparcament Ca’n Alonso: 3.841.500,00.-€
2009
54.282,89
407.713,59
275,96
-24,72
0,00
369.849,79
54.006,93
37.888,52
7.830.333,42 7.935.844,87
3.998.267,36 3.794.430,15
3.832.066,06 4.141.414,72
Al mes de març de 2010 es va cancel·lar la pòlissa corresponent a Cova des Mariner.
Així mateix, la pòlissa corresponent a l’aparcament de ca N’Alonso va veure disminuït
el seu límit fins a 3.841.500 euros (límit anterior: 4.216.045,77 €). En el mes de març de
2011 es renovaren totes les pòlisses (Nota 19).
13.2. Proveïdors d'immobilitzat
El deute de la construcció dels Casals de barri que figura en el passiu no corrent
reflecteix un import de 4.212.295 euros (2009: 4.956.810 euros). A curt termini el saldo
relacionat amb la construcció dels Casals de barri és de 744.515 euros (2009: 744.515
euros). La composició d'ambdós deutes és la següent:
2010
2009
Interessos a distribuir
1.083.486,00 1.251.088,00
Deute proveïdors d’immobilitzat -6.040.296,57 -6.952.413,02
-4.956.810,57 -5.701.325,02
Respecte
•
•
al
deute
de
proveïdors
d'immobilitzat
a
llarg
i
curt
termini:
2.927.823,38 euros (2009: 3.283.873 euros) corresponen a l'UTE Centres Cívics (per
Sa Garriga, Son Ferriol, Son Parera, Establiments i Ca N'Alonso).
3.112.473,19 euros (2009: 3.668.540 euros) corresponen a l'UTE Casals de Barri (El
Terreny, S'Hostalot, Son Cotoner, Son Gotleu i Es Rafal).
Aquest deute està subjecte a un tipus d'interès fix pel període de 10 anualitats (la
primera als dos mesos de la recepció i i resta anualment). El tipus d'interès establert és
del 22,57% (equivalent al 2,5% anual) del total de facturació dels centres i els casals.
Els interessos pendents de meritació es registren minorant el deute.
Pàgina 46 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
13. PASSIUS FINANCERS (CONTINUACIÓ)
El calendari i l'import del venciment dels deutes pels casals de barri és el següent:
Casals Barri fins 2016
2010
2011 (curt termini)
2012
2013
2014
2015
Resta
TOTAL
Proveïdors immobilitzat
556.066,79
556.066,79
556.066,79
556.066,79
556.066,79
888.206,03
0,00
3.112.473,19
Interessos a distribuir
102.498,00
102.498,00
102.498,00
102.498,00
102.498,00
254.302,00
0,00
664.294,00
453.568,79
453.568,79
453.568,79
453.568,79
453.568,79
633.904,03
0,00
2.448.179,19
Centres Cívics fins 2018
Proveïdors immobilitzat
Interessos a distribuir
2010
2011 (curt termini)
2012
2013
2014
2015
Resta
TOTAL
356.049,66
356.049,66
356.049,66
356.049,66
356.049,66
356.049,66
1.147.575,08
2.927.823,38
65.104,00
65.104,00
65.104,00
65.104,00
65.104,00
65.104,00
93.672,00
419.192,00
290.945,66
290.945,66
290.945,66
290.945,66
290.945,66
290.945,66
1.053.903,08
2.508.631,38
13.3. Creditors comercials i altres comptes a pagar
La composició d'aquest epígraf és la següent:
(Euros)
31.12.2010
Altres passius financers *
Proveïdors
Creditors varis
Personal (remuneracions pendents de pagament)
Passius per impost corrent
Altres deutes amb les Administracions Públiques
Bestretes de clients
Periodificacions
31.12.2009
846.206,47
652.084,52
94.177,42
6.581,07
12.725.900,74 15.496.265,29
53,02
-4,93
0,00
0,00
1.648.806,59 5.635.396,50
38.836.722,88 29.369.069,31
1.016.937,37
314.613,62
55.168.804,49 51.474.005,38
* Inclou 744.515 euros (2009: 744.515 euros) de proveïdors d'immobilitzat (Nota 13.2)
Pàgina 47 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
14. SITUACIÓ FISCAL
El detall dels saldos relatius a actius fiscals i passius fiscals és el següent:
(euros)
2010
2009
Actius per impost corrent
Altres crèdits amb les Administracions Públiques
SOCIETATS
IRPF
IVA
4.829,80
2.320,98
1.929.372,09 6.612.765,20
2.549,55
-5.649,66
678,70
17.061,47
1.926.143,84 6.601.353,39
2009
2010
Passius per impost corrent
Altres deutes amb les Administracions Públiques
IRPF
Seguridad Social
IVA
0,00
1.648.806,59 5.635.396,50
28.569,97
46.706,77
-4.552,03
-2.593,29
1.624.788,65 5.591.283,02
Segons les disposicions legals vigents, les liquidacions d'impostos no poden considerarse definitives fins que no hagin estat inspeccionades per les autoritats fiscals o hagi
transcorregut el termini de prescripció, actualment establert en quatre anys. La Societat
té oberts a inspecció els quatre últims exercicis per a tots els impostos que li són
aplicables. Segons l'opinió dels Administradors de la Societat, així com dels seus
assessors fiscals, no existeixen contingències fiscals d'imports significatius que
poguessin derivar-se, en cas d'inspecció, de possibles interpretacions diferents de la
normativa fiscal aplicable a les operacions realitzades per la Societat.
En els saldos dels comptes que corresponen a l’Impost sobre el valor afegit, s’inclouen
789.056,77 euros, corresponents a IVA a tornar inclosos en la declaració de l’exercici
de 2007. En data 18 de novembre de 2008 es va informar al Consell d’Administració de
la situació. Els saldos també inclouen quanties que procedeixen d’exercicis anteriors
que s’han de regularitzar 907.792,76 euros (-289.301,91 euros en altres crèdits amb les
Administracions Públiques i 620.091,41 euros en altres deutes amb les Administracions
Públiques). Addicionalment es troben inclosos els imports dels IVA no meritats, així
com l’import a compensar relatiu a la declaració de l’impost sobre el valor afegit de
l’exercici de 2010.
Pàgina 48 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
14. SITUACIÓ FISCAL (CONTINUACIÓ)
14.1 Càlcul de l'Impost sobre Societats
La conciliació entre l'import net dels ingressos i despeses de l'exercici 2010 i la base
imposable (resultat fiscal) de l'Impost sobre Societats és la següent:
(euros)
Compte de pèrdues i guanys
Augments
Disminucions
Total
Saldo d‘ingressos i
despeses de l’exercici
Operacions continuades
210.711,88
210.711,88
Impost sobre societats
Operacions continuades
634,48
Saldo d’ingressos i
despeses abans
d’impostos
Diferències permanents
Diferències temporals
Amb origen a l’exercici
Amb origen en exercicis
anteriors
Base imposable (resultat
fiscal)
Ingressos i despeses directament
imputats al patrimoni net
Augments
Disminucions Total
211.346,36
1.913,00
-1.767,20
1.913,00
-1.767,20
0,00
-1.767,20
-1.767,20
211.492,16
Els augments per diferències permanents es deuen a despeses no deduïbles fiscalment
corresponents a multes i sancions i a ajustos de tributs d’exercicis anteriors.
Les disminucions per diferències temporals es deuen a l'aplicació del valor normal de
mercat de la subvenció de Son Cladera.
Pàgina 49 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
14. SITUACIÓ FISCAL (CONTINUACIÓ)
La conciliació entre l'import net dels ingressos i despeses de l'exercici 2009 i la base
imposable (resultat fiscal) de l'Impost sobre Societats va ser la següent:
Ingressos i despeses directament
imputats al patrimoni net
Augments
Disminucions Total
Compte de pèrdues i guanys
Augments
Disminucions
Total
(euros)
Saldo d‘ingressos i
despeses de l’exercici
Operacions continuades
1.362.016
1.362.016
Impost sobre societats
Operacions continuades
4.286
Saldo d’ingressos i
despeses abans
d’impostos
1.366.302
Diferències permanents
Diferències temporals
Amb origen a l’exercici
Amb origen en exercicis
anteriors
Base imposable (resultat
fiscal)
63.557
-1.167
63.557
-1.167
0
-1.167
-1.167
1.428.692
La conciliació entre la despesa / (ingrés) per impost sobre beneficis i el resultat de
multiplicar els tipus de gravàmens aplicables al total d'ingressos i despeses reconegudes
és la següent, per a l’exercici de 2010:
(Euros)
Compte de
pèrdues i
guanys
Saldo d’ingressos i
despeses abans d’impostos
211.346,36
Despeses no deduïbles
145,80
Càrrega impositiva teòrica
(tipus impositiu 30%)
Deduccions per inversió
Bonificacions
Despesa / (ingrés)
impositiu efectiu
63.447,65
-62.813,17
634,48
Pàgina 50 de 75
Ingressos i
despeses
directament
imputats al
patrimoni net
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
14. SITUACIÓ FISCAL (CONTINUACIÓ)
La conciliació entre la despesa / (ingrés) per impost sobre beneficis i el resultat de
multiplicar els tipus de gravàmens aplicables al total d'ingressos i despeses reconegudes
va ser la següent, per a l’exercici de 2009:
(Euros)
Compte de
pèrdues i
guanys
Saldo d’ingressos i
despeses abans d’impostos
1.366.302
Despeses no deduïbles
Ingressos i
despeses
directament
imputats al
patrimoni net
63.557
Càrrega impositiva teòrica
(tipus impositiu 30%)
Deduccions per inversió
Bonificacions
Despesa / (ingrés)
impositiu efectiu
428.958
-424.668
4.290
El càlcul de l'Impost sobre Societats per a l’exercici de 2010 a tornar és el següent:
(euros)
2010
Impost corrent
Retencions
Pagaments a compte
Impost sobre societats a tornar
634,48
5.036,96
427,32
4.829,80
El càlcul de l'Impost sobre Societats per a l’exercici de 2009 a tornar va ser el següent:
(euros)
2009
Impost corrent
Retencions
Pagaments a compte
Impost sobre societats a tornar
4.286
6.607
Pàgina 51 de 75
2.321
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
15. INGRESSOS I DESPESES
15.1. Ingressos d'explotació
L'activitat principal de l'empresa es pot englobar dins de la categoria 7111 de la
Classificació nacional d'Activitats Econòmiques (CNAE) i s'ha dut a terme en la seva
totalitat en el municipi de Palma de Mallorca.
Els ingressos d'explotació durant l'exercici tenen com a client principal l'Ajuntament de
Palma.
Altres ingressos vénen per l’us de les concessions administratives (Casals de Barri Pla
10), dels bars del Parc de Sa Riera, de l'ús del Casal Son Cladera i de l'espai públic firal
de Son Fuster.
Ingressos d'arrendaments
Casals de barri: Segons acord de Junta de Govern d'1 de desembre de 2004 s'atorga a
l'EMOP la concessió del projecte d'execució, de la construcció i el manteniment dels
edificis destinats a centres cívics per un termini de 12 anys. Una vegada finalitzades les
obres de construcció l'EMOP cedirà l'ús dels mateixos, a l'Ajuntament concedent, el
qual abonarà a l'EMOP, en concepte de retribució per l'indicat ús, anualment i per terme
de deu anys (fins a 2016), la quantitat de 1.199.730 euros IVA inclòs.
Casal de Son Cladera: L'Ajuntament ha pagat, com a contraprestació per l'ús del casal
des de l'1 de gener de 2007 fins al 31 de desembre de 2021, l'import de 456.189,83 €.
Aparcament El Terreno: L’EMOP, per acord de Junta de Govern de 16 de maig de
2007, pot arrendar els aparcaments de El Terreno. Per aquest concepte l’EMOP ha
ingressat durant l’exercici de 2010 la quantia de 2.625,22 euros (sense IVA).
Aparcament ca n’Alonso: L’EMOP, per acord de Junta de Govern de 15 de setembre
de 2010, pot arrendar els aparcaments de ca n’Alonso. Per aquest concepte l’EMOP ha
ingressat durant l’exercici de 2010 la quantia de 3.560,83 euros (sense IVA).
Aparcament Joan Alcover - Foners: L’EMOP, per acord de Junta de Govern de 15 de
setembre de 2010, pot arrendar els aparcaments de Joan Alcover. Per aquest concepte
l’EMOP ha ingressat durant l’exercici de 2010 la quantia de 303,83 euros (sense IVA).
15.2. Aprovisionaments
Per determinar el percentatge de realització d'una obra determinada encarregada per
encomana de l'Ajuntament, o un altre client si fos el cas, i comptabilitzar la
corresponent despesa i ingrés relacionat, l'EMOP és basa en les certificacions
presentades pels constructors i proveïdors, a més de la meritació d'altres despeses
directes com són les assistències tècniques, projectes, etc.
Pàgina 52 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
15. INGRESSOS I DESPESES (CONTINUACIÓ)
En el cas de reparcel·lacions i reurbanitzacions, aquestes s'activen com a existències,
com hem mencionat en l'apartat corresponent, en considerar-se que no és compleix el
requisit d'existència de contracte per aplicar el mètode de percentatge de realització. El
preu està pendent d'aprovacions, primer provisionals i després definitives, amb
possibles al·legacions dels propietaris, etc.
A l'informe de gestió s'informa quins són les obres en curs a 31 de desembre de 2010.
15.3. Despeses de personal
El detall de les despeses de personal és el següent:
(Euros)
31.12.2010 31.12.2009
Sous, salaris i assimilats
Sous i salaris
Indemnitzacions
480.009,14 516.241,20
480.009,14 516.241,20
0,00
0,00
Càrregues socials
Seguritat social
144.848,32 140.862,43
144.848,32 140.862,43
624.857,46 657.103,63
15.4. Serveis exteriors
El detall de serveis exteriors és el següent:
(Euros)
31.12.2010 31.12.2009
Arrendaments i cànons
Reparacions i conversacions
Serveis de profesionals independents
Transports
Primes d'assegurances
Serveis bancaris i similars
Publicitat, propaganda i relacions públiques
Subministraments
Altres serveis
TOTAL ALTRES DESPESES D'EXPLOTACIÓ
Pàgina 53 de 75
14.924,37 21.764,98
5.794,52
3.883,85
43.895,66 46.111,94
1,25
22,30
15.898,79 19.389,28
16.187,86 10.269,15
2.486,92
1.256,58
165.994,09 227.867,53
18.553,94
6.975,60
283.737,40 337.541,21
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
16. OPERACIONS AMB PARTS VINCULADES
El detall de les operacions vinculades és el següent:
(euros)
31.12.2010
31.12.2009
Crèdits a llarg termini (Nota 7.1) 9.930.288,83 11.798.371,50
Clients (Nota 7.3)
13.174.673,63 12.922.241,07
Deutors varis
219.326,67
155.326,67
17. UNA ALTRA INFORMACIÓ
17.1. Estructura del personal i remuneració alta direcció
La plantilla mitja de la societat ha estat:
2010 Fixe Eventual
Sous
(euros)
Càrregues
socials
Directius
Cap de Departament
2
4
0
4
2
0
91.083,50
153.506,60
24.637,68
46.263,49
Adjunts al Departament
4
3
1
116.692,43
39.022,54
Administració
5
5
0
116.721,50
34.085,60
TOTAL 15
12
3
478.004,03
144.009,31
2009 Fixe Eventual
Directius
2
Cap de Departament
4
Adjunts al Departament
3
Administració
5
TOTAL 14
0
4
3
5
12
2
0
0
0
2
Pàgina 54 de 75
Sous
(euros)
108.070,57
179.454,68
108.270,12
111.831,21
507.626,58
Càrregues
socials
24.392,40
47.834,64
33.780,09
34.855,37
140.862,50
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
17. UNA ALTRA INFORMACIÓ (CONTINUACIÓ)
La distribució per sexes és la següent:
31/12/2010 Home Dona 31/12/2009 Home Dona
Directius
Cap de Departament
Adjunts al Departament
Administració
Consell d'Administració
Secretari i Interventor
TOTAL
2
4
3
5
8
2
24
0
2
1
1
5
2
11
2
2
2
4
3
0
13
2
4
3
6
8
2
25
0
2
1
1
5
2
11
2
2
2
5
3
0
14
No s'han concedit pagaments a compte, crèdits ni garanties a cap membre de l'Òrgan
d'Administració, ni de la direcció de la Societat. Tampoc no existeixen obligacions
concretes en matèria de pensions i assegurances de vida.
Cap membre del Consell d'Administració d'aquesta Societat, a 31 de desembre de 2010
ni en la data de formulació dels presents comptes anuals, té participacions o accions, ni
exerceix cap càrrec o funció en altres societats d'activitat anàloga o complementària.
17.2. Honoraris d'auditoria
Els honoraris reportats a l'exercici per serveis prestats per l'auditor de comptes són els
següents:
(Euros)
31.12.2010 31.12.2009
Serveis d’auditoria
Serveis d’assessoria fiscal
14.900,00
9.540,00
24.440,00
27.300,00
7.500,00
34.800,00
17.3. Informació mediambiental
Els costos incorreguts en l'adquisició de sistemes, equips i instal·lacions que el seu
objectiu és l'eliminació, limitació o el control dels possibles impactes que poguessin
ocasionar el normal desenvolupament de l'activitat de la Societat sobre el medi ambient,
es considerarien inversions en l'immobilitzat.
La resta de despeses relacionades amb el medi ambient diferents dels realitzats per a
l'adquisició d'elements d'immobilitzat, es consideren despeses de l'exercici.
Pel que respecta a les possibles contingències que en matèria mediambiental poguessin
produir-se, els administradors consideren que aquestes es troben prou cobertes amb les
pòlisses d'assegurança de responsabilitat civil que tenen subscrites.
Pàgina 55 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
18. RISCS I CONTINGÈNCIES
Quant a l'avaluació del risc, l'EMOP ha decidit que, davant la impossibilitat de reclamar
per via executiva l'impagament de les quotes urbanístiques dels diferents projectes de
reparcel·lació i urbanització, es reclamessin les mateixes a través de liquidacions emeses
per l'Ajuntament.
19. FETS POSTERIORS AL TANCAMENT
En el mes de març de 2011 s’han renovat les pòlisses de crèdit
En el mes de març de 2011 es signa amb la UTE Fira del Ram acord extrajudicial que
liquida el contracte de les obres del recinte firal de Son Fusteret..
20. CARTERA D'ENCOMANES
A continuació pot veure's l'estat de les encomanes que té l'EMOP a 31 de Desembre en
el que a obres es refereix (els pressuposts i facturació es refereixen a certificacions
d'obra, sense IVA). A l’informe de gestió adjunt a aquests Comptes Anuals s’explica en
més detall la situació de la cartera d’encomanes.
1) Encàrrecs de l'Ajuntament de Palma, o entitats dependents, per iniciar-se:
Obres de enginyeria civil (urbanitzacions)
Obra
Pressupost
Camí D’en Mayol
Son Fiol
PERI la Soledad
791.790,77
en estudio
en estudio
2) Encàrrecs de l'Ajuntament de Palma, o entitats dependents, iniciades:
Edificació no residencial para prestació de serveis i usos col·lectius::
Obra
Planta baixa i -1
Son Cànaves
Son Ametler
Escola Son Ferriol
Escola El Molinar
Torres del Temple
Can Serra
Realitzat
464.894,32
1.331.919,98
204.443,67
768.130,57
1.657.240,26
88.550,05
193.204,27
Pàgina 56 de 75
Pendent
finalitzat
81.928,93
847.927,71
finalitzat
31.628,34
84.275,79
669.023,33
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
20. CARTERA D'ENCOMANES (CONTINUACIÓ)
Respecte a les següents escoletes la despesa realitzada correspon a projectes i
estudis geotècnics:
Obra
Escola Son Dameto d’Alt
Escola Cas Capiscol
Escola Es Pil·larí
Escola Son Gibert
Realitzat
46.209,17
51.128,23
29.715,02
73.959,31
Obres de enginyeria civil (urbanitzacions)
Obra
Realitzat
Façana Marítima
Cova des Mariner
38.721.100,14
685.312,70
Pendent
3.858.688,68
finalitzat
Altres obres d’enginyeria civil (equipaments esportius i aparcaments)
Obra
Realitzat
Joan Alcover (aparcament i casal)
3.818.063,43
Pàgina 57 de 75
Pendent
finalitzat
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
FORMULACIÓ DELS COMPTES ANUALS
La formulació dels presents Comptes Anuals (Balanç, Compte de pèrdues i guanys,
Estat del canvi del patrimoni net, Estat de fluxos d’efectiu i la Memòria) de l’any 2010
ha estat aprovada pel Consell d’Administració de l’Empresa Municipal d'Obres i
Projectes Urbans de Palma SA a la reunió ordinària de 8 de juny de 2011, per a
l’aprovació de la Junta General. Aquests Comptes Anual es troben formulats en 58 fulls,
numerats de l’1 al 58, ambdós inclosos, tots signats pel secretari del Consell
d’Administració, signant en aquest darrer full tots els consellers.
La presidenta
Aina Calvo Sastre
La vicepresidenta
Yolanda Garví Blázquez
Els consellers
Joana Roca Cladera
Antoni Perpinya Quetglas
Fuensanta Paris Pérez de Lema
Bartomeu Tugores Truyol
Andreu Alcover Ordinas
Mauricio Rovira Alós
Miquel Carrió Servera
El secretari
Miquel Ballester Oliver
Pàgina 58 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
INFORME DE GESTIÓ 2010
I.- ACTUACIONS
1. GESTIÓ URBANÍSTICA I OBRA
Camí d’en Mayol
El 27 d’abril de 2007 s’adjudicaren les obres d’urbanització a l’empresa Pavimentos
Quimipres Baleares S.A.
El 4 de juny de 2007 s’adjudicà la direcció d’obra a l’empresa Rafer Ingenieria S.A.
L’empresa Pavimentos Quimipres Baleares S.A. es declarà en concurs de creditors
abans del començament de les obres i ha renunciat a les obres.
Al projecte es varen trobar deficiències que han estat esmenades a un modificat que està
sent informat pels serveis tècnics de l’Ajuntament de Palma i empreses de subministres.
Aquests fets varen ser comunicats al Consell d’Administració en la seva sessió de 2 de
març de 2009, informant que un cop revisat l’expedient, es donarà prioritat a la
resolució del concurs per així agilitzar l’obra i evitar haver de fer una nova licitació.
En data 24 de març de 2010 s’aprova inicialment la modificació del projecte de dotació
de serveis als carrers Foradí, Coronell i Cartagena, de la zona sud del PERI “Camí den
Mayol”. El projecte s’ha visat amb el número 05665, i amb els números 117966-1 i
117966-2. El pressupost de la modificació del projecte de dotació de serveis, segons
resulta de la suma dels pressuposts recollits a cadascun dels documents tècnics, és de
nou-cents divuit mil quatre-cents setanta-set coma vint-i-nou (918.477,29) euros.
El 16 de juny de 2010 s’aprova definitivament la modificació del projecte de dotació de
serveis.
Cova des Mariner
El 27 d’abril de 2007 s’adjudicaren les obres d’urbanització a l’empresa Contratistas
Mallorquines Asociados S.A.
El 4 de juny de 2007 s’adjudicà la direcció d’obra a l’empresa Gestión de Projectes
Balear S.A.
El 9 d’abril de 2008 s’aprovà inicialment la “Proposta de modificacions Tècniques del
Projecte de Dotació de serveis de Sa Cova des Mariner”.
A la vista de la impossibilitat per part de l’EMOP de reclamar per via de constrenyiment
el pagament de les quotes urbanístiques, al 2009 es reclamaran les mateixes mitjançant
l’emissió de les liquidacions a través de l’Ajuntament.
Pàgina 59 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
Dins el 2009 s’adjudicà l’elaboració del compte de liquidació definitiva a Martí Lucena,
Antònio Mayol, Antonio Pérez-Villegas, arquitectes, S.C.
El 24 de febrer de 2010, mitjançant acord de Junta de Govern s’aprovà definitivament la
proposta de modificacions del projecte de dotació de serveis de la UE 77/04 “Sa Cova
des Mariner” amb números de visat 112794 3 1.02.08 i 112-94-05 27 03.08.
El 29 de març de 2010, el Ple de l’Ajuntament acorda instar a l’equip de govern a
ajornar el cobrament de les quotes d’urbanització fins habilitar un sistema de
refinançament amb la col·laboració d’entitats bancàries , d’acord amb la legislació
vigent.
El 28 d’abril de 2010 s’informa al consell d’administració de les propostes formulades
per les distintes entitats financeres per donar compliment a l’acord plenari esmentat.
Al llarg de l’exercici de 2010 s’ha tengut coneixement de les següents sentències:
Procediment ordinari número 67/2007. Aquest és el recurs que va interposar Rimac
Solares y Edificaciones, SL contra l’Ajuntament de Palma que impugna l’acord
d’aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació de la UE-77/04.
Aquesta sentència va resoldre que:
“el hecho de que parte de la finca fuera utilizado con mucha anterioridad por los solares
ya edificados como vial de acceso, no lo transformó en dominio público y,…, no por
ello puede perder la condición de terreno urbano, debiendo ser compensado su
propietario no con una parcela lucrativa dentro de la UE por no existir espacio físico
sino con un valor económico equivalente en dinero a ese concepto de parcela lucrativa y
no conforme a un valor inferior correspondiente a suelo de viales o espacios libres.
(…)
Se acuerda estimar el recurso …y, en consecuencia declaro la nulidad del acto
administrativo impugnado por infracción del principio de equidistribución de beneficios
y cargas …y el derecho de la recurrente a ser indemnizada por la cesión de sus terrenos
sin distinción entre suelo lucrativo o de viales”.
Aquesta sentència fou recorreguda en apel·lació per l’Ajuntament de Palma. El TSJ va
desestimar el recurs d’apel·lació presentat.
El Jutjat ja es va dirigir a l’Ajuntament perquè executàs la sentència. L’Ajuntament ha
declarat la nul·litat parcial de l’acord d’aprovació definitiva del projecte de
reparcel·lació.
El consell d’administració en data 29 d’abril de 2011 va aprovar el calendari
d’actuacions per donar compliment a aquesta sentència.
Procediment abreujat número 365/2008. Aquest és el recurs que va interposar Rimac
Solares y Edificaciones, SL contra l’Ajuntament de Palma mitjançant el qual exigia
Pàgina 60 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
s’executàs el projecte de reparcel·lació de la UE-77/04 i s’abonàs a la recurrent la
quantitat de dos-cents mil cinc-cents cinquanta-set coma vuitanta (200.557,80) €.
La sentència que va resoldre el recurs va dictar-se dia 9 de novembre de 2009 i diu:
“Que debo estimar y estimo el recurso contencioso administrativo interpuesto por
RIMAC SOLARES Y EDIFICACIONES, SL contra el AYUNTAMIENTO DE
PALMA, frente a la solicitud de la suma de 200.557,80 euros que fue fijada en el
Acuerdo de reparcelación de la UE-77/04 Sa Cova des Mariner aprobado
definitivamente en fecha 26.07.06 como saldo acreedor de la recurrente y en
consecuencia CONDENO al Ayuntamiento de Palma a su abono más los intereses
legales devengados por esa cantidad desde el 26.07.06 y ello sin hacer especial
imposición de costas a ninguna de las partes”.
Aquesta sentència fou recorreguda en apel·lació per l’Ajuntament de Palma. Aquest fou
desestimada.
L’EMOP realitzà el 14 de març de 2011 el pagament dels 200.557,80 € a favor de
Rimac Solares y Edificaciones, SL per fer front a l’execució de la sentència dictada en el
PA 365/2008. Aquesta quantia haurà de recollir-se en el futur projecte de reparcel·lació.
Procediment ordinari 256/2006. Aquest és el recurs que va interposar el Sr. José
Escobar Escudero i vuit veïnats més contra l’Ajuntament de Palma que impugna l’acord
d’aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació de la UE-77/04. El motiu de la
impugnació és determinar qui, l’Ajuntament o els propietaris inclosos a l’àmbit de
reparcel·lació, han de fer front al pagament de la indemnització que li correspon a la
finca aportada número 56 (propietat de Rimac Solares y Edificaciones, SL).
La sentència de primera instància va dir que “se acuerda que los aquí apelados no
tendrían que efectuar abono cualquiera en relación con la parcela número 56”. Aquesta
sentència va merèixer recurs d’apel·lació per part de l’Ajuntament de Palma.
La sentència del TSJ que resol el recurs d’apel·lació esmentat estima el recurs
d’apel·lació de l’Ajuntament i declara que:
“Si procede indemnizar a Rimac, y procede, como ya se ha dicho en la sentencia
número 361/10, tienen que indemnizar los interesados, esto es, para el caso, los aquí
apelados, justamente por cuanto a ellos incumbe, en proporción a sus respectivos
derechos, la salvaguarda de la equidistribución de beneficios y cargas.”
El nou projecte de reparcel·lació haurà d’imputar totes les despeses de la finca número
56 (Rimac) als propietaris.
Pàgina 61 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
Façana marítima
El dia 7 de febrer de 2007, el Consell d’Administració aprovà l’adjudicació de les obres
de reurbanització. Les adjudicatàries foren:
o Zona 1: UTE formada per Acciona Infraestructuras S.A. i Roig Obres i Serveis
S.A.
o Zona 2: UTE formada per Dragados S.A. i COEXA S.A.
o Zona 3: Melchor Mascaro S.A.
o Zona 4: UTE formada per Ferrovial Agroman S.A. i Centro de Montajes S.A.
A la mateixa data la Junta de Govern de l’Ajuntament dugué a terme l’aprovació
definitiva del Projecte de Reparcel·lació.
El 30 de març de 2007 s’adjudica la direcció d’obra a les empreses Gestión de Projectes
Balear S.L., Jamar Ingenieria S.L. i Rafer Ingenieria S.L.
El 14 de Novembre de 2007 es va aprovar incorporar al projecte una subsanació de
deficiències i errors del Projecte de Reparcel·lació esmentades pel Registre de la
Propietat número 1 de Palma.
L’11 de desembre de 2007 es van aprovar els projectes de enderrocament dels edificis
del Sector Llevant de la Façana Marítima.
El 23 d’abril de 2008 s’aprovà el projecte complementari per a la substitució de la
canonada d’impulsió de diàmetre 1.200 MM.
La Junta de Govern de 19 de novembre de 2008 desestima els recurss presentats pels
germans Herrero i Antonio Riutort Payeras. Queden pendent de resoldre els recurss
presentats per Josel S.L.
Durant l’exercici de 2008 s’han posat al cobrament les quotes d’urbanització. Vista la
impossibilitat per part de l’EMOP de reclamar per via de constrenyiment les mateixes, a
l’exercici de 2009 es reclamaran les quotes urbanístiques mitjançant l’emissió de
liquidacions a través de l’Ajuntament.
En el transcurs de l’any 2008 l’entitat Drachotels S.L.U. es declarà en concurs de
creditors per import de 196.673,38 euros, considerat com a crèdit ordinari. L’EMOP té
constància de què mitjançant escriptura pública de 4 de juny de 2009 Drachotels S.L.U.
ha transmès la seva propietat en el sector Llevant de la Façana Marítima a CISA SA,
que assumeix el pagament de les quotes posteriors a la declaració de concurs.
Durant maig de 2009 s’aprovà definitivament el conveni subscrit entre l’Ajuntament de
Palma, l’EMOP, Mapfre Inmuebles i Mapfre Familiar compañía de seguros y
reaseguros SA.
Per acord de Junta de Govern de 28 d’octubre de 2009 s’aprova inicialment la
modificació de la fase II del projecte de reurbanització del sector Llevant de la Façana
Marítima de Palma.
Pàgina 62 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
El 3 de març de 2010, s’aprova definitivament, mitjançant acord de Junta de Govern, la
modificació de la fase II del projecte de reurbanització del sector Llevant de la Façana
Marítima de Palma.
Per acord de Junta de Govern de 24 de març de 2010 s’aprova inicialment la
modificació de la fase III del projecte de reurbanització del sector Llevant de la Façana
Marítima de Palma.
El 9 de juny de 2010, s’aprova definitivament, mitjançant acord de Junta de Govern, la
modificació de la fase III del projecte de reurbanització del sector Llevant de la Façana
Marítima de Palma.
Son Fiol
Afectat per l’acord del Ple del Consell Insular de Mallorca que, en sessió celebrada dia
11 de juliol de 2008, va acordar «la suspensió […] de l’aprovació dels instruments de
planejament urbanístic que hi entrin igualment en contradicció».
Aquesta suspensió afecta a les normes 39 i 40 PTI que, entre d’altres coses, regulen
l’ART 9.1 que afecta a les àrees degradades en els límits municipals de Palma –
Marratxí. La urbanització de son Fiol queda inclosa dins l’ART 9.1, regulada a la norma
39 del PTI, i ha quedat afectada per l’esmentada suspensió.
Durant el mes de novembre de 2010, es notifica als propietaris afectats pels projectes de
reparcel·lació i d’urbanització de la UE/69-01 Son Fiol la modificació puntual 2a del Pla
territorial de Mallorca, que va ser aprovada pel Ple del Consell de Mallorca en data 3 de
juny de 2010. Aquesta modificació implica que fins que el Consell de Mallorca no
finalitzi el procediment de tramitació de la mateixa no es pot continuar la tramitació del
projecte de reparcel·lació i d’urbanització.
2. GESTIÓ I OBRA
GESTIÓ
Parc de sa Riera
El 30 de març de 2007 s’aprova el plec de bases administratives per a la concessióexplotació de dos bars i un restaurant al parc. El dia 4 de juny de 2007 s’adjudica la
concessions dels bars al Sr. José Barranco Porcel, quedant desert el concurs per al
restaurant.
El 9 d’abril de 2008 l’Ajuntament aprovà l’adscripció de la gestió, explotació i el
manteniment de la fase B del Parc de Sa Riera a l’Àrea d’Infraestructures i Sanitat i la
gestió, explotació i manteniment de les pistes esportives de la fase B del Parc de Sa
Riera a l’Àrea de Joventut i Esports.
Pàgina 63 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
Convenis
Associació Jovent Segle XXI (Sa Midonería) i Associació d’amics d’es molins (molí de
Son Parera). S’aprovà subscriure’ls en data 14 de maig i el 30 de març de 2007,
respectivament.
El conveni amb l’Associació Jovent Segle XXI (Sa Midoneria) s’ha modificat i s’ha
tornat a signar el 12 de febrer del 2008 i el conveni amb l’Associació d’amics del molins
està en estudi.
L’EMOP a l’exercici de 2008 va realitzar el primer pagament estipulat dins el conveni.
A l’exercici de 2009 s’ha realitzat el segon pagament d’acord amb les clàusules
establertes al conveni.
El 9 de novembre de 2010 el consell d’administració aprovà el pagament de 24.800
euros, restant un 5% a l’espera de la finalització de les obres.
Santa Catalina-Son Armadans
El 27 d’abril de 2008 s’adjudiquen les obres a les empreses Contratistas Mallorquines
Asociados S.A.
Durant l’exercici de 2008 s’han realitzat les obres i la recepció de l’obra s’ha realitzat el
dia 8 de juny de 2009.
Per acord de Junta de Govern de 10 de juny de 2009 es cedeix l’ús de l’equipament
esportiu fins a 31 de desembre de 2021.
Son Cladera
Per acord de Junta de Govern de 28 de novembre de 2007 es cedeix l’ús i el
manteniment del Casal de barri de Son Caldera per deu anys a l’Àrea de Benestar
Social, Participació i Cultura de l’Ajuntament de Palma.
Pla 10
Per acord de Junta de Govern d’1 de desembre de 2004 s’encomana a l’EMOP la
concessió del projecte d’execució, de la construcció i el manteniment dels edificis
destinats a centres cívics, sent el termini de la concessió de 12 anys. Pel mateix acord es
convé que, una vegada finalitzada les obres, l’EMOP cedirà l’ús dels centres a
l’Ajuntament, rebent com a contraprestació de forma anual 1.199.730 euros.
Pàgina 64 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
OBRA
Son Cànaves
La Junta de Govern del 13 de setembre del 2006 va acordar encomanar a l’Empresa
Municipal d’Obres i Projectes Urbans de Palma S.A., la gestió per al desenvolupament i
l’execució de les obres, consistents entre d’altres, de les següents actuacions:
- Contractació de la redacció del Projecte bàsic i d’execució i la direcció de l’obra de la
rehabilitació de Son Cànaves.
- Contractació, direcció i inspecció de les obres a partir del Projecte bàsic i d’execució,
d’acord amb el procediment de contractació aprovat pel Consell d’Administració de
l’EMOP.
El 20 de febrer de 2008 l’Ajuntament aprovà el Projecte bàsic de rehabilitació i
reforma de les Cases de Son Cànaves, redactat pels arquitectes Srs. Iciar de
Basterrechea, María José Duch i Xisco Pizà, per l’import de 145.878,49 euros.
Per Junta de Govern de 18 de febrer de 2009 es resol la situació de precarietat de la Sra.
Magdalena Mateu Garí.
El Consell d’Administració de 13 de maig de 2009 adjudica provisionalment les obres a
«CONSTRUCCIONES ORTIZ, S.A.» per import d’1.402.615,74 euros [IVA inclòs],
que haurà d’executar-se en un termini màxim d’onze mesos.
El Consell d’Administració de 16 de juny de 2009 adjudica definitivament les obres a
«CONSTRUCCIONES ORTIZ, S.A.».
En data 22 de desembre de 2010 es signa l’acta de recepció condicionada.
El 23 de març de 2011 es recepciona l’obra de rehabilitació de Son Cànaves per part de
l’Ajuntament.
Son Ametler
Per Junta de Govern de 4 d’octubre de 2006 s’encomana la gestió per a l’execució i el
desenvolupament de les obres.
Per manca de partida pressupostaria el projecte va quedar aturat en el 2007.
El Consell d’Administració de 18 de novembre de 2008 es dona compte que al disposar
de partida pressupostaria es reprèn la redacció del projecte de reforma pel mateix equip
que el va iniciar.
En data 2 de febrer de 2009 es signa el contracte de prestació dels serveis per a la
redacció del projecte bàsic, projecte d’execució, estudi de seguretat i salut, i projecte
d’activitats i instal·lacions de la Rehabilitació de les cases de Son Ametler, amb l’entitat
“LMS ARQUITECTOS SC” i la senyora INMACULADA GONZÁLEZ BALIBREA,
per un import de 191.307,16 euros.
Pàgina 65 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
En data 28 de juliol de 2010, la Junta de Govern aprova el projecte bàsic de
Rehabilitació de ses Cases de Son Ametler, segons el projecte amb número de visat
0177/10 de data 22 de gener de 2010.
El Consell d’Administració de 15 de desembre de 2010 adjudica definitivament les
obres de consolidació estructural de les cases de Son Ametler a favor de Contratas
Bartolomé Ramon SA, per un import de 680.323,50 euros més 95.000 euros de residus.
El 3 de gener de 2011 es signa el contracte amb Contratas Bartolomé Ramon SA.
Ca’n Serra
El 23 d’abril de 2008 l’EMOP rep l’encomana per la convocatòria dels concurs per a la
redacció dels projectes de les obres de rehabilitació de titularitat municipal de Ca’n
Serra, així com les seves obres de rehabilitació.
El Consell d’Administració de 10 de desembre de 2009, va adjudicar provisionalment el
contracte de serveis per realitzar la intervenció arqueològica, de restauració i de
redacció del projecte de rehabilitació de l’edifici de can Serra, per un import de
424.977,60 euros.
L’acord d’adjudicació definitiva va prendre’s dia 16 de març de 2010. Aquest acord va
confirmar la licitació a favor de l’UTE Lucena, Mayol i Pérez Villegas, SCP i Oficina
d’Arquitectes Mediterrànea i associats, SLP.
En data 7 de maig de 2010 es signa el contracte de serveis per realitzar la intervenció
arqueològica, de restauració i de redacció del projecte de rehabilitació de l’edifici de can
Serra.
El Consell d’Administració d’1 de juny de 2010, va adjudicar provisionalment el
contracte d’obres d’ajudes a la intervenció arqueològica de can Serra, per un import
màxim de 200.000 euros.
El 28 de juny de 2010 es pren l’acord d’adjudicació definitiva de l’esmentat contracte a
favor de Contratas Bartolomé Ramon. El 26 de juliol es signa el contracte.
Torres del Temple
El 23 d’abril de 2008 l’EMOP rep l’encomana per la convocatòria dels concurss per a la
redacció dels projectes de les obres de rehabilitació de titularitat municipal de Ca’n
Serra, així com les seves obres de rehabilitació.
El 22 de maig de 2008 s’inicien les feines necessàries per tirar endavant un futur
projecte de rehabilitació amb l’encàrrec de la realització d’una primera intervenció
arqueològica per part de Francisca Torres Orell i una segona per completar la feina
realitzada per part de l’empresa Elements.
El Consell d’Administració de 10 de desembre de 2009 aprovà les bases del concurs
d’idees per rehabilitar les Torres del Temple.
Pàgina 66 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
El Consell d’Administració de 8 de febrer de 2011 adjudica el contracte de serveis per
redactar el projecte de rehabilitació de les Torres del Temple a favor de José Antonio
Martínez Lapeña, per un import de 119.184,03 euros.
Planta baixa i planta -1 edifici Avingudes
Per Junta de Govern de 30 de juliol de 2008 s’encomana a l’EMOP la gestió per a la
contractació del projecte d’execució, direcció d’obra. Coordinació de seguretat i salut,
així com l’adjudicació de les obres de reforma interior.
El 19 de novembre de 2008 s’aprova la modificació del projecte esmentat.
El dia 22 de novembre de 2008 es publica en el BOIB la licitació de l’obra, la
adjudicació provisional de l’obra queda aprovada per Consell d’Administració de dia 13
de maig de 2009 a CONSTRUCCIONES LLULL SASTRE SA, per import de
428.997,5euros.
El Consell d’Administració de dia 10 de desembre de 2009 va aprovar la modificació
del contracte d’obra que no suposa cap alteració del preu.
La modificació del projecte d’obra va ser aprovada per la Junta de Govern de Palma
reunida en sessió de dia 16 de desembre de 2009.
El 5 de novembre de 2010 es signa l’acta de recepció.
Edifici Gesa
La Junta de Govern de 12 de gener de 2011 acorda encarregar la gestió, supervisió,
coordinació, seguiment i control de les obres, de la direcció d’obra i de la coordinació de
seguretat i salut de la futura reforma en primera fase de l’antic edifici de Gesa a nivell
de planta baixa a l’EMOP.
El Consell d’Administració de 8 de febrer de 2011 aprova l’expedient de contractació i
l’obertura del procediment d’adjudicació negociat sense publicitat del contracte de
serveis de redacció del projecte i de direcció de les obres de la primera fase de la
reforma de l’antic edifici de Gesa a nivell de planta baixa.
El Consell d’Administració de 10 de març de 2011 adjudica el contracte de serveis de
redacció del projecte i de l’eventual direcció de les obres de la primera fase de la
reforma de l’antic edifici de Gesa a nivell de planta baixa, a favor de José Luis de la
Iglesia Nieto, per un import de 70.604,51 € (31.661,09 euros per la redacció i 38.943,42
euros per l’eventual direcció).
Edifici Flex
La Junta de Govern de 26 de gener de 2011 acorda encarregar la gestió, supervisió,
coordinació, seguiment i control de les obres, de la direcció d’obra i de la coordinació de
seguretat i salut del projecte de demolició de l’edifici situat al carrer Aragó núm. 207
(Edifici Flex) a l’EMOP, reservant-se l’àrea d’urbanisme la tramitació administrativa
dels pagaments, prèvia validació tècnica per part de l’EMOP.
Pàgina 67 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
Son Moix
El 27 d’octubre de 2010 la Junta de Govern acorda encarregar a l’EMOP la gestió,
supervisió, coordinació, seguiment i control de les obres d’adequació i remodelació del
Palau d’Esports de Palma, reservant-se únicament a l’IME la tramitació administrativa
dels pagaments, prèvia validació tècnica per part de l’EMOP.
Escoles d’Infants:
El Patronat Municipal d’Escoles i Infants va acordar el 27 de desembre de 2007
l’encomana per la tramitació dels concurs pels projectes de creació de les futures
escoles de la nova xarxa municipal.
En projecte:
Escola Son Dameto
En data 24 d’abril de 2008, el Consell Rector del Patronat Municipal d’Escoles
d’Infants de Palma encomana a l’Empresa municipal d’obres i projectes urbans de
Palma, S.A., la redacció de projectes i l’execució de les obres necessàries per a la
reforma, construcció i/o adequació de les futures escoles de la nova xarxa municipal per
un import màxim de 1.700.000 euros (IVA inclòs).
En data 23 de gener de 2008 es va convocar el concurs d’idees a nivell d’avantprojecte
del centre públic d’educació infantil de son Dameto d’Alt.
L’acta del jurat del concurs d’idees de l’Escola de son Dameto d’Alt va ser aprovada pel
Consell d’Administració de l’EMOP en data 17 de juny de 2008.
La Junta de Govern de 11 de març de 2009 aprova el projecte bàsic del centre
d’educació infantil de Son Dameto d’Alt redactat pels arquitectes Violeta Visiedo
Tadeo i Sergio Castelló Fos, amb el número de visat 1/6584/08 de 23 de desembre de
2008.
Escola Cas Capiscol
En data 24 d’abril de 2008, el Consell Rector del Patronat Municipal d’Escoles
d’Infants de Palma encomana a l’Empresa municipal d’obres i projectes urbans de
Palma, S.A., la redacció de projectes i l’execució de les obres necessàries per a la
reforma, construcció i/o adequació de les futures escoles de la nova xarxa municipal per
un import màxim de 1.700.000 euros (IVA inclòs).
La Junta de Govern de 6 de maig de 2009 aprova el projecte bàsic del centre d’educació
infantil de Cas Capiscol redactat per l’arquitecte Carles Meri Cucart, amb el número de
visat 91/1050/09.
Pàgina 68 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
Escola Son Gibert
En data 24 d’abril de 2008, el Consell Rector del Patronat Municipal d’Escoles
d’Infants de Palma encomana a l’Empresa municipal d’obres i projectes urbans de
Palma, S.A., la redacció de projectes i l’execució de les obres necessàries per a la
reforma, construcció i/o adequació de les futures escoles de la nova xarxa municipal per
un import màxim de 1.700.000 euros (IVA inclòs).
La Junta de Govern de 25 de febrer de 2009 aprova el projecte bàsic del centre
d’educació infantil de Son Gibert redactat pels arquitectes Catalina Mestre Rayó i Jordi
Oliveras Boix, amb el número de visat 5/0025/09 de 5 de gener de 2009.
Escola Es Pil·larí
En data 24 d’abril de 2008, el Consell Rector del Patronat Municipal d’Escoles
d’Infants de Palma encomana a l’Empresa municipal d’obres i projectes urbans de
Palma, S.A., la redacció de projectes i l’execució de les obres necessàries per a la
reforma, construcció i/o adequació de les futures escoles de la nova xarxa municipal per
un import màxim de 1.700.000 euros (IVA inclòs).
La Junta de Govern de 25 de febrer de 2009 aprova el projecte bàsic del centre
d’educació infantil de Es Pil·larí redactat per les arquitectes Miriam Chantal Castro
Santana i Enrica Santacruz Sastre, amb el número de visat 1/6677/08 de 31 de desembre
de 2008.
En Obra:
Escola El Molinar
En data 24 d’abril de 2008, el Consell Rector del Patronat Municipal d’Escoles
d’Infants de Palma encomana a l’Empresa municipal d’obres i projectes urbans de
Palma, S.A., la redacció de projectes i l’execució de les obres necessàries per a la
reforma, construcció i/o adequació de les futures escoles de la nova xarxa municipal per
un import màxim de 1.700.000 euros (IVA inclòs).
La Junta de Govern de 25 de febrer de 2009 aprova el projecte bàsic del centre
d’educació infantil de EL Molinar redactat per l’arquitecte Javier García-Solera Vera
amb número de visat 1/0479/09 de 5 de febrer de 2009.
La Junta de Govern de 17 de juny de 2009 Aprova el projecte d’execució del centre
d’educació infantil de el Molinar, presentat per l’arquitecte el senyor Javier GarcíaSolera Vera de pressupost definitiu 2.203.631,46 euros.
El Consell d’administració en data 30 de juliol de 2009 adjudica provisionalment les
obres a l’empresa CONSTRUCCIONES GOMEZ QUINTERO SA, per import
d’1.762.484,60 euros.
L’acord d’adjudicació definitiu es pren el 12 d’agost de 2009.
Pàgina 69 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
En data 7 de setembre de 2010 es signa l’acta d’ocupació provisional de l’escola El
Molinar.
Escola Son Espanyolet
Per acord de Junta de Govern de 3 de febrer de 2010, s’engarrega a l’EMOP la
supervisió, coordinació, seguiment i control de les obres de reforma i ampliació de
l’antic CP Son Espanyolet per adaptar-lo a una escola d’adults, escola infantil i casal de
barri.
Obres acabades durant l’any 2010
1. Recinte de Son Fusteret.
Acta de recepció condicionada firmada dia 25 de febrer de 2010.
2. Equipament esportiu Son Armadams.
Acta de recepció condicionada firmada dia 8 de juny de 2009. Definitiva 8 de març de
2010.
3. Planta baixa i -1.
Acta de recepció condicionada firmada dia 5 de novembre de 2010.
4. Son Cànaves.
Acta de recepció condicionada firmada el 22 de desembre de 2010.
Aparcaments
El Terreno
Durant l’exercici de 2008 es realitzà el procés de venda dels aparcaments, resultant la
venda de 13 places i el lloguer d’una.
Una vegada acabat el termini de preferència dels veïnats de la zona, l’EMOP està
promocionant la venda dels aparcaments sense cap restricció per zona.
En el mes d’abril de 2011 hi ha 13 places venudes, 2 places de moto llogades i dues
places de cotxe llogades.
Ca N’Alonso
El 27 de febrer de 2008 s’aprovaren els nous preus de venda per part de l’Ajuntament.
Els nous plecs de venda s’aprovaren el dia 11 de febrer de 2009.
Per acord de Junta de Govern de 18 de novembre de 2009 s’autoritza a l’Empresa
municipal d’obres i projectes urbans de Palma, S.A., sense perjudici de la seva venda i
fins que aquesta no es faci efectiva, a llogar les places d’aparcament no venudes del
casal de barri de ca n’Alonso per períodes mensuals prorrogables, fixant, per als anys
2009 i 2010, una renda mensual per plaça de 80 euros.
Pàgina 70 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
Per acord de Junta de Govern de 15 de setembre de 2010 s’autoritza a l’Empresa
municipal d’obres i projectes urbans de Palma, S.A., sense perjudici de la seva venda i
fins que aquesta no es faci efectiva, a llogar les places d’aparcament i traster adjunt no
venudes del casal de barri de ca n’Alonso per períodes mensuals prorrogables, fixant,
per a l’any 2010, una renda mensual per plaça de 100 euros.
En el mes d’abril de 2011 hi ha 14 places de cotxe (5 amb traster adjunt) i 1 traster
venuts i 17 places llogades.
Joan Alcover
El 27 de febrer de 2008 s’aprovaren els nous preus de venda per part de l’Ajuntament.
Els nous plecs de venda s’aprovaren el dia 11 de febrer de 2009.
En data 4 de novembre de 2009 es signa l’acta de recepció de les obres.
Per acord de Junta de Govern de 18 de novembre de 2009 s’autoritza a l’Empresa
municipal d’obres i projectes urbans de Palma, S.A., sense perjudici de la seva venda i
fins que aquesta no es faci efectiva, a llogar les places d’aparcament no venudes del
casal de barri Joan Alcover per períodes mensuals prorrogables, fixant, per als anys
2009 i 2010, una renda mensual per plaça de 90 euros.
Per acord de Junta de Govern de 15 de setembre de 2010 s’autoritza a l’Empresa
municipal d’obres i projectes urbans de Palma, S.A., sense perjudici de la seva venda i
fins que aquesta no es faci efectiva, a llogar les places d’aparcament i traster adjunt no
venudes del casal de barri de ca n’Alonso per períodes mensuals prorrogables, fixant,
per a l’any 2010, una renda mensual per plaça de 110 euros.
En el mes d’abril del 2011 hi ha 5 places de cotxe(1 amb traster adjunt) i 2 trasters
venuts i 3 places llogades.
II.- ALTRES
1. Consell d’Administració i acceptació de càrrecs
El 30 de juliol de 2007, el Ple de l’Ajuntament de Palma, constituït en Junta General
Extraordinària de l’Empresa Municipal d’Obres i Projectes Urbans de Palma SA,
d’acord amb l’article 9 del Estatuts va designar el Consell d’Administració de
l’esmentada Societat Municipal:
Presidenta: Dª. Aina Calvo Sastre
Vicepresidenta: Dª Yolanda Garvi Blázquez
Vocals: Dª. Lourdes Bosch Acarraeta, Dª. Joana Roca Cladera, D. Antoni Perpinyà
Quetglas, D. Joseba Dañobeitia Mota, Dª. Fuensanta Paris Pérez de Lema, D. Andreu
Alcover Ordinas i D. Miquel Carrió Servera.
El 28 d’abril de 2008, el Ple de l’Ajuntament de Palma, constituït en Junta General
Extraordinària de l’Empresa Municipal d’Obres i Projectes Urbans de Palma SA va
Pàgina 71 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
anomenar al Sr. Mauricio Rovira Alós com a vocal, en substitució de la Sra. Lourdes
Bosch Acarraeta .
El 18 de novembre de 2008, el Ple de l’Ajuntament de Palma, constituït en Junta
General Extraordinària de l’Empresa Municipal d’Obres i Projectes Urbans de Palma
SA va anomenar al Sr. Bartomeu Turgores Truyol com a vocal, en substitució del Sr.
Joseba Dañobeitia Mota.
El 18 de novembre de 2008 el Consell d’Administració anomena al Sr. Miquel
Ballester Oliver com a secretari, en substitució del Sr. Josep Lluís Alemany Pou.
El Consell d’Administració de 28 de juliol de 2010 accepta la renúncia de la Sra. Joana
Roca com a membre d’aquest consell i accepta la seva substitució per la Sra. Antònia
Amengual Morro. Aquesta renúncia i substitució no ha estat ratificada per la Junta
General d’Accionistes.
2. Contractació de personal
Per substituir la baixa per maternitat de la Sra. Marta Medrano Llabres, en data de 19
d’octubre de 2009 es va contractar a la Sra. Maria Juana Ques Noguera, amb contracte
temporal d’interinitat fins al dia 11 de desembre de 2009. La categoria professional va
ésser Oficial Administratiu de 1ª i amb la qualificació professional d’Assessor de
Comunicacions. El dia 12 de desembre de 2009 es va signar un nou contracte amb la
mateixa treballadora per substituir la vacant de la Sra. Medrano per acumulació de
permís de lactància. L’esmentat contracte finalitzà el 3 de febrer de 2010.
Per substituir la baixa per maternitat de la Sra. Mónica Egido Ros, en data de 17 de
maig de 2010 es va contractar al Sr. Gregorio Noguera Oliver, amb contracte temporal
eventual fins al dia 12 de novembre de 2010. La categoria professional va ésser Tècnic
de grau mig.
En data 3 de novembre de 2010 el Sr. Enric Terrassa Méndez presentà una petició
d’excedència voluntària. El Consell d’Administració el 9 de novembre s’assabentà de la
mateixa. En data 31 de desembre de 2010 presentà escrit on sol·licitava la seva
reincorporació amb efectes d’1 de gener de 2011.
3. Palau de Congressos
L’Empresa Municipal d’Obres i Projectes Urbans de Palma, S.A. participa en un 50%
del capital Social de la societat Palau de Congressos, S.A.
Pàgina 72 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
III.- DIFICULTATS DE LA GESTIÓ
1. Espai lliure públic de Son Fuster
L’obra es va adjudicar a la UTE formada per “Dragados S.A. y Vias y Construcciones,
S.A.” (UTE FIRA RAM) i es va firmar contracte el 24 de novembre de 2.006 amb un
pressupost de 4.500.000,-euros.
Mitjançant acord de Junta de Govern de 21 de febrer de 2007, s’aprovà el projecte de
modificació de la xarxa subterrània a 15 KV per a l’alimentació del nou recinte de la
“Fira del Ram”, per un import de 599.910,15 euros.
Amb data 4 de juny de 2007 s’aproven els projectes d’obres “Complementàries” i
“Modificat” d’acondicionament per a la instal·lació de la Unió d’Empresaris
d’Atraccions Diverses, per un import de 899.563,92 euros i 5.361.192,93 euros
(increment de 861.192,93 euros respecte del projecte original de 24 de novembre de
2006), respectivament.
Per acord del Consell d’Administració de 2 de març de 2009, l’EMOP aprovà els
projectes “modificat núm. 2” i “complementari núm. 2”, per imports de 7.007.329,58
euros (increment d’1.646.136,66 euros respecte al modificat núm. 1) i 310.647,44 euros,
respectivament.
L’EMOP té la intenció de treure a licitació l’explotació d’aquest recinte, i per aquest
motiu, es sol·licità i s’autoritzà pel Ministeri d’Administracions Públiques, dins el marc
del Fons Estatal d’Inversió Local, el finançament de les obres per realitzar un recinte de
concerts a l’espai de Son Fusteret, amb un termini d’execució de 6 mesos.
Aquesta obra es finançava amb la venda del Solar de Son Castelló que va sortir a
subhasta per 5.515.000,-euros. Aquest solar era un dels quatre terrenys que l’ajuntament
va aportar a l’EMOP per ampliació de capital de desembre de 2.004.
Amb la venda dels aparcaments de el Terreno, Joan Alcover i Ca n’Alonso, tenint en
compte que en aquestes dues darreres obres també s’han de pagar les obres dels Casals
de Barri de Joan Alcover i Ca n’Alonso, i amb l’explotació del propi recinte de Son
Fuster s’espera poder cobrir part d’aquest sobrecost.
Per Junta de Govern de 27 de febrer de 2008 es va aprovar els nous preus de venda dels
aparcaments de Joan Alcover i Ca n‘Alonso, tot indicant que l’Ajuntament estudiarà
concedir el finançament addicional per a compensar la falta de liquiditat derivada dels
projectes Modificat i Complementari d’acondicionament de l’espai lliure públic de Son
Fuster, ja que amb la reducció del preus de venda dels mateixos les expectatives
d’ingressos de l’EMOP es veien minvades per afrontar el sobrecost de l’obra de Son
Fuster.
Amb la intenció de treure a licitació l’explotació d’aquest espai es sol·licità i s’autoritzà
pel Ministeri d’Administracions Públiques, dins el marc del Fons Estatal d’Inversió
Local, el finançament de les obres per realitzar un recinte de concerts a l’espai de Son
Pàgina 73 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
Fusteret. Per les festes de Sant Sebastià s’inaugurà el recinte per la celebració d’un
concert.
La UTE Fira del Ram presentà una demanda a 30 de juliol de 2010 sol·licitant un deute
de 2.287.373,15 euros més les costes processals.
Per part de l’EMOP es formula una declinatòria de jurisdicció presentada el 5 d’octubre
de 2010 al jutjat.
Per cobrir el sobrecost de l’obra es va signar el 29 de desembre de 2010 un préstec amb
l’entitat La Caixa, per import de 2.500.000 euros.
En data 9 de març de 2011 es signa un acord amb la UTE formada per “Dragados S.A. y
Vias y Construcciones, S.A. i l’EMOP per resoldre el contracte de manera amistosa, pel
qual l’EMOP es compromet a pagar la quantia de 2.355.206,35 €.
En data 9 de març de 2011 es presenta conjuntament al jutjat l’acord esmentat abans.
El 14 de març de 2011 l’EMOP realitza el pagament de 2.355.206,35 €.
Pàgina 74 de 75
MEMÒRIA CORRESPONENT A L’EXERCICI ANUAL FINALITZAT EL 31 DE DESEMBRE DE 2010
EMPRESA MUNICIPAL D’OBRES I PROJECTES URBANS DE PALMA SA (NIF: A57104440)
INFORME DE GESTIÓ
El present Informe de gestió corresponent a l’any 2009 ha estat aprovat pel Consell
d’Administració de la Empresa Municipal d’Obres i Projectes Urbans de Palma S.A. a
la seva reunió ordinària del 8 de juny de 2011, per a l’aprovació de la Junta General.
Aquest informe es troba estès en 17 fulls, numerats del 59 al 75, ambdós inclosos, tots
signats pel secretari del Consell, i firmen en aquest darrer full tots els consellers.
La presidenta
Aina Calvo Sastre
La vicepresidenta
Yolanda Garví Blázquez
Els consellers
Joana Roca Cladera
Antoni Perpinya Quetglas
Fuensanta Paris Pérez de Lema
Bartomeu Tugores Truyol
Andreu Alcover Ordinas
Mauricio Rovira Alós
Miquel Carrio Servera
El secretari
Miquel Ballester Oliver
Pàgina 75 de 75