El arte de planificar y organizar la ciudad Las jornadas técnicas de

N.22 Febrero Mayo 10
La revista para los profesionales de nueva construcción
El arte de planificar
y organizar la ciudad
Las jornadas técnicas
de Gas Natural
La energía fotovoltaica
integrada en el paisaje
urbano
Sumario
03
Reportaje de interés
El arte de planificar y organizar la ciudad
06
Justo García Navarro
Profesor del Departamento de Construcción
y Vías Rurales de la UPM
08
Noticias
12
Productos y servicios
Oferta única de gas y electricidad
14
Reportaje
Las jornadas técnicas de Gas Natural
16
Actualidad
Oxígeno para el mundo local
18
Calidad medioambiental
La fotovoltaica se integra
en el paisaje urbano
20
Caso real
Estudio Asprima
22
Normativa
La salubridad en el CTE (1ª parte)
03
06
16
18
Editorial
22
La sociedad del conocimiento
En un mundo –y una economía– tan complejo
como el actual, es necesario conocer las últimas
tecnologías, lo más novedoso, para obtener un
valor añadido respecto a la competencia. En el
caso del sector de la promoción de edificios, dado
su alto nivel de competitividad, esta necesidad se hace mucho
más patente.
Los distintos actores implicados en todas las fases de proyección
de edificios tienen en su mano formarse y conocer todas las
posibilidades a su alcance en pro de la eficiencia energética.
Gas Natural es consciente de ello, y como referente energético,
asume el papel de impulsar actividades que favorezcan la
formación y una mayor calificación de los miembros del sector.
Las jornadas técnicas organizadas por Gas Natural son una
herramienta idónea para que los profesionales de la construcción
puedan acceder fácilmente a una información detallada. Así lo
demuestra su gran acogida durante el pasado año; las más de 150
jornadas realizadas y más de 6.000 asistentes las convirtieron en
una oportunidad excepcional de poner en contacto a expertos,
colegios oficiales de profesionales, asociaciones del sector y
técnicos de la Administración.
Siguiendo con esta línea de promoción del conocimiento, en
este número también se presentan los resultados del estudio
Precost&e, promovido por Gas Natural, entre otros organismos
del sector, y elaborado por la Universidad Politécnica de Madrid.
Su objetivo es claro: mentalizar, tanto a promotores como a
clientes, de la importancia de la eficiencia energética y de sus
beneficios tanto económicos como medioambientales.
Gas Natural desea que su lectura sea enriquecedora.
José Ángel Sanz Viejo,
Director de Canales
Edición: Gas Natural, Plaça del Gas, 1. Barcelona 08003. www.gasnatural.es Consejo Editorial: Jesús Hernández Hurtado y Marta Huelin Sainz de
la Torre Realización: Finder Marketing Services, c/ Tuset, 13, 2º 2ª 08006 Barcelona. Tel. 93 414 33 38. Depósito legal: B-16612-2002.
Reportaje de interés
Vista aérea de los barrios del Eixample y de Gràcia de Barcelona.
© Institut Cartogràfic de Catalunya (ICC)
El arte de planificar
y organizar la ciudad
Si las ciudades están construidas de forma que satisfagan las necesidades materiales de la vida humana es gracias al urbanismo. Esta
ciencia de creación, desarrollo, reforma y progreso de las ciudades tiene una importancia vital a la hora de planificar su crecimiento.
H
ace más de 150 años, las
murallas atenazaban la ciudad de
Barcelona: la población aumentaba
a un ritmo cada vez mayor mientras
la extensión de la ciudad permanecía
invariable. La ciudad necesitaba crecer y
sólo lo podía hacer en altura, añadiendo
plantas a los edificios que ya existían o
inventándose nuevos espacios por medio
de arcos que permitían cubrir parcialmente
las calles. Todo ello conformaba una ciudad
con un trazado cada vez más laberíntico,
lleno de callejuelas estrechas. Era necesaria
una reordenación urbana.
Con el Plan de Reforma y
Ensanche de Barcelona, ideado por Ildefons
Cerdà, se inició la era del urbanismo
moderno. El ingeniero diseñó una ciudad en
base a una cuadrícula en la que imperaba
una geometría estricta de calles paralelas y
perpendiculares, que únicamente rompían
las grandes avenidas que atravesaban la
trama en diagonal. Entre las principales
novedades destacaban las manzanas
octogonales que incorporaban chaflanes
para facilitar la circulación. Nacía así una
manera planificada y estructurada de
diseñar la fisonomía de una ciudad.
La necesidad de ordenar
Al mismo tiempo que Barcelona echaba
abajo sus murallas, otras ciudades vieron
cómo la Revolución Industrial reorganizaba
su estructura. En urbes como Londres,
Chicago, Nueva York, Manchester, Lieja,
Érfurt o Dresde, la población se distribuyó
formando arcos más o menos amplios
en torno al núcleo urbano. En el arco
exterior se situaron las crecientes áreas
residenciales, constituidas por la nueva
mano de obra inmigrante que exigía el
funcionamiento del aparato industrial.
Eran los “barrios obreros”, típicos de
Reportaje de interés
2
1
1. En ciudades como Manchester,
la Revolución Industrial cambió
rápidamente la fisonomía de sus
calles.
2. Las nuevas masas residenciales
necesitaban medios para comunicarse
con el centro de la ciudad, como
estas líneas de cercanías de Chicago.
3. Rotterdam es un buen ejemplo
de reconstrucción urbana tras la
II Guerra Mundial.
3
los extrarradios de las grandes ciudades:
autoridades locales para preparar programas
densamente poblados, con escasos
que controlaran el desarrollo urbano; y, en
servicios y, en general, con pésimas
ese mismo año, se celebró en Estados
condiciones de habitabilidad. En este
Unidos el Primer Congreso Nacional sobre
modelo radial de ciudad, los espacios
Urbanismo, ejemplo que pronto siguieron la
centrales obtenían valor gracias a su
mayoría de países desarrollados.
3
posición.
La devastación provocada
No obstante, no fue hasta
en algunas ciudades por la II Guerra
principios del siglo XX cuando los países
Mundial dio un nuevo impulso al urbanismo.
anglosajones, principalmente, se plantearon
Se promulgaron nuevas leyes que dejaban
la necesidad de mejorar la calidad de
bajo control regional el desarrollo de
vida de las ciudades.
Empezaron por regular las
condiciones sanitarias y la
No fue hasta principios del siglo XX
densidad de las casas de
cuando se planteó la necesidad de mejorar
vecindad, pero entonces
la calidad de vida de las ciudades
surgió un movimiento a
favor de una postura más
global y a largo plazo;
es decir, un proceso de urbanismo que
las urbes, a la vez que fomentaban la
examinara y controlara las numerosas
construcción de nuevas ciudades, como
fuerzas que afectan a las ciudades
las new towns inglesas, para controlar
modernas. De esta manera se tomaron
el crecimiento urbano. Estas nuevas
importantes medidas para formalizar leyes
localidades –por ejemplo Aycliffe, Basildon,
que siguieran principios urbanísticos.
Harlow y Corby–, se situaban a distancias
En 1909, Gran Bretaña aprobó una Ley
de entre 50 y 80 kilómetros de Londres, y
de Urbanismo que daba el poder a las
su función era absorber el crecimiento que
la gran capital ya comenzaba a no poder
asumir. Por su parte, otros países europeos
dieron también mucha importancia a
la planificación urbana, llevando a cabo
considerables reconstrucciones urbanas
en ciudades como Rotterdam, Hamburgo y
Helsinki.
Más allá del diseño
A finales de la década de 1960, la
orientación del urbanismo comenzó a
plantearse cuestiones que iban más allá del
mero aspecto físico. En su forma moderna,
el urbanismo es un proceso continuo que,
además de afectar al diseño, también debe
dar respuesta a temas de reglamentación
social, económica y política. Por una parte,
exige la disposición de barrios, industrias
y comercios según criterios estéticos y
funcionales; por otra, debe tener en cuenta
la concepción de la ciudad como un tejido
de organización humana, un complejo
entramado social.
De acuerdo con esta tendencia,
que hoy en día perdura, la Comisión
Europea aprobó el marco de actuación
para el desarrollo urbano sostenible de
la Unión Europea, dirigido a coordinar y
sostenible posible y creando, a su vez,
orientar mejor la intervención comunitaria
espacios que mejoren la calidad de vida
en los problemas urbanos. El documento
de los ciudadanos. Con ello, se pretende
establece que, pese a la diversidad de
buscar soluciones que promuevan un uso
experiencias y situaciones, las ciudades
racional y una gestión eficaz de la energía y
europeas presentan unas
tendencias comunes
El urbanismo actual ha asumido el reto
y se enfrentan a unos
de la sostenibilidad y lo ha integrado en
retos similares, como
la mundialización y
nuevas estructuras
la reestructuración
económica, el cambio
social y la creciente exclusión, las presiones
la utilización de las energías renovables; la
sobre el medio ambiente, la crisis fiscal
reducción de los residuos y la introducción
y la modificación de las relaciones
de tecnologías limpias; un desarrollo
institucionales.
urbano flexible con usos mixtos del suelo,
El documento establece que
y la protección y mejora de los espacios
la prosperidad económica, la integración
abiertos dentro de las zonas urbanas y en
social, y la protección y mejora del
sus márgenes.
medio ambiente han de ser metas
Muestra de ello son los llamados
complementarias y que se refuercen
“ecobarrios”, nuevos barrios urbanos
mutuamente de una estrategia de
concebidos para minimizar su impacto en
sostenibilidad urbana que aumente la
el medio ambiente. No obstante, el objetivo
vitalidad económica de las ciudades,
primordial de estos barrios no es sólo la
organice de manera justa la distribución
interacción con el medio urbano de manera
de los beneficios derivados de una mayor
sostenible –a través de aspectos como la
productividad y competitividad, haga más
gestión de los residuos, el ahorro y eficiencia
sostenibles las ciudades desde el punto
en los recursos básicos (agua, energía,
de vista del medio ambiente, y fomente
etc.) o la integración de la agricultura,
procesos decisorios e instituciones urbanas
la naturaleza y la gestión integral de la
innovadores y flexibles. Ante estos retos,
movilidad sostenible–, sino incidir también
el urbanismo toma un papel mucho más
en aspectos sociales, como la mejora de
complejo que el de simple distribuidor y
las relaciones ciudadanas y de la educación
organizador de infraestructuras urbanas.
ambiental. En definitiva, una nueva manera
de avanzar los modelos de agrupación social
a la modernidad.
En busca de la sostenibilidad
El urbanismo no es ajeno a la corriente
actual que aboga por un mejor
aprovechamiento de los recursos naturales.
Por ello, lleva tiempo estudiando la forma
de “hacer ciudad” de la forma más
4. Edificios de apartamentos como los de la imagen, en Nueva York, fueron construidos para dar
cabida a la multitud de inmigrantes que llegaban
a las grandes urbes.
5. Los “ecobarrios”, como el proyectado en
Vallecas, también buscan premiar las relaciones
humanas, además de minimizar su impacto en el
medio ambiente.
Los especialistas están proponiendo que
la concepción actual de las ciudades sea
ahora reemplazada por un sistema más
complejo en el que entren en juego varios
elementos. Así pues, sería necesario un
orden urbano jerárquico, compuesto por
órganos y unidades de tamaño limitado,
que formarían parte de una red regional
con una población urbana de millones de
habitantes. Sin embargo, en esta gran red
deberían existir unidades más pequeñas
para satisfacer todas las necesidades de la
población.
Es indudable que, en 150 años,
la sociedad ha evolucionado a pasos
agigantados, y así ha tenido que hacerlo
también la fisonomía de las ciudades.
Mientras tanto, aquellos que viven o trabajan
en Barcelona pueden escribir cómo se
imaginan la ciudad dentro de 150 años en la
página web www.barcelona2159.org. Todos
los mensajes recibidos se depositarán en
una cápsula del tiempo que se abrirá ese
año. Nuestros descendientes conocerán
entonces si teníamos razón en lo que
imaginábamos.
Tendencias de futuro
En la actualidad, el crecimiento poblacional
y la concentración de habitantes en las
grandes urbes exigen un replanteamiento.
4
5
E n tr e v is ta
Justo García Navarro
Profesor del
Departamento de
Construcción y Vías
Rurales de la UPM
“El compromiso con
la eficiencia y la gestión es ineludible”
En noviembre se presentaron los resultados de la fase I del estudio “Evaluación de los costes constructivos y consumos energéticos
derivados de la clasificación energética de viviendas”, PRECOST&E. El estudio ha sido promovido por la Fundación Asprima,
Gas Natural, Uponor y Ursa-Pladur, y dirigido por Justo García Navarro, profesor del Departamento de Construcción y Vías
Rurales de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM), que lo comenta en esta entrevista.
Cuál es el objetivo del
estudio?
Su finalidad es sencilla: evaluar
en euros por metro cuadrado las mejoras
constructivas que pueden permitir al
promotor cambiar de calificación energética.
Manejando variables relacionadas con la
envolvente del edificio y los sistemas de
producción de energía, las alternativas
más adecuadas se han traducido a euros
por metro cuadrado para proporcionar a
los promotores las herramientas que les
permitan decidir cuál es la mejor solución
para cada construcción.
¿
¿Por qué eligieron el edificio objeto
del estudio y no otro?
Lo determinaron los criterios del estudio.
Se trata de un edificio de vivienda pública,
una premisa de partida, que debía estar
ya construido y en uso, y que además
respondiese a los intereses del estudio: que
fuera vivienda en bloque y presentara una
tipología repetitiva, con fachada al exterior
y al interior, y con viviendas idénticas en
todas las orientaciones.
tanto por el promotor como por el comprador;
este último debe entender que posibles
incrementos en el coste inicial deben
suponer a la postre un ahorro. En cuanto a las
¿Cuáles son las principales
calificaciones, entre la mejor, la A, y la peor,
conclusiones?
la E, hay diferencias de presupuesto que
Básicamente, que la mejora de la
oscilan entre un 5 y un 8%. Y, en definitiva,
que el diseño ideal
para una mayor
“Las claves de la eficiencia energética son buen eficiencia energética
diseño arquitectónico, buen aislamiento y
debe combinar
compacidad,
buenos sistemas de producción de energía”
orientación
adecuada,
transmitancia de la fachada supone una
aislamiento térmico suficiente y sistemas
mejora de las prestaciones y que el sistema
eficientes de producción de energía.
comunitario de producción de energía no
es concluyentemente más efectivo que
Tras la primera fase del proyecto,
el individual, aunque sí lo es la caldera de
¿cuál es el camino a seguir?
condensación frente a la estándar, al igual
La primera fase consistía en estudiar un
que la calefacción por suelo radiante. Las
edificio adoptado como modelo en una zona
diferencias de coste constructivo y ahorro
climática determinada (Madrid, en este
energético han de ser tenidas en cuenta
caso). En fases posteriores se analizará
un edificio de características similares
en otras zonas geográficas para estudiar
cómo se comporta en distintos lugares
y climas. De ahí se sacarán conclusiones
para ser aplicadas por promotores y
constructores. Después, y si todo va
bien, el estudio continuará con distintos
modelos y tipologías de viviendas, edificios
comerciales, industriales, hoteleros, etc.
¿Son extrapolables estos resultados
al conjunto del parque inmobiliario?
De forma muy genérica sí, al menos en las
calificaciones medias. Los resultados pueden
ayudar en general a hacer un edificio que se
comporte mejor sin excesos de inversión.
¿Qué impacto tendrá el estudio en el
mercado?
La preocupación del sector sobre los
cambios en la construcción tiene relación
directa con las exigencias normativas.
El impacto del estudio será mayor al
existir una normativa al respecto, ya que
todos los agentes implicados necesitan
herramientas para dar respuesta a las
exigencias técnicas, y especialmente
porque son los propios promotores los que
lo han impulsado. Finalmente, si se dirige
la información al usuario final y se le explica
cómo escoger mejor su vivienda, el propio
mercado demandará soluciones.
¿Conoce el comprador que, al
igual que una lavadora, un edificio
también tiene una etiqueta que
determina su eficiencia?
En general, el comprador conoce en qué
consiste la calificación energética de
forma sucinta, y no lo que significa y sus
“Es importante
hacer llegar la
información
al comprador”
María Jesús González, arquitecta y
coordinadora de los trabajos, y el profesor
Justo García Navarro, director del estudio.
consecuencias. Por eso, es importante
hacerle llegar la información y hacerle ver
que, además de una cuestión de ahorro, es
una cuestión de confort.
¿Es necesario un cambio de
mentalidad en la sociedad para
que colabore en consumir menos
y contribuir a una vivienda más
sostenible?
El mensaje de sostenibilidad ha costado
tiempo pero ha calado y el usuario está
cada vez más concienciado, aunque no
¿Cuáles son los sistemas de gestión
energética que más contribuyen a
una mejor eficiencia?
Los combustibles más eficientes son la
biomasa, el gas natural y la electricidad.
Pero es mucho más importante la eficiencia
del sistema de gestión.
En ese sentido, ¿qué importancia le
otorga al gas natural como energía
eficiente?
El estudio deja bien parado al gas natural,
pero lo más destacable es la implicación de
una empresa como Gas
Natural en la promoción
“En fases posteriores se trasladará el mismo del estudio y su
edificio y se cambiará su contexto”
interés por transmitir la
información al usuario; en
este punto las empresas
ha llegado aún la respuesta individual:
tienen un papel importante.
qué hacer cada uno o cómo contribuir
individualmente cambiando hábitos de
¿Hacia dónde le gustaría que
consumo, formas de vida que no son
apuntaran las tendencias de
acordes con un planteamiento de futuro. La
construcción en el futuro?
gente sabe cómo ahorrar pero debe pensar
Estamos en un camino que no tiene vuelta
también en qué debe usar menos energía,
atrás. El compromiso con la eficiencia y
más allá del ahorro monetario.
la gestión sostenible de los recursos es
ineludible. Queda de todas formas mucho
¿Qué elementos constructivos
camino por recorrer, ya que hay una
influyen en la eficiencia energética?
inercia colectiva que tiende a confundir
Se han tomado la fachada del edificio y
“eficiencia energética” con “ecología”,
elementos de la envolvente, carpintería y
cuando la energía es sólo un aspecto más,
acristalamiento. También se han considerado
muy importante, a considerar. Lo mismo
los sistemas de producción de energía, que
ocurre al confundir “medio ambiente” con
junto con la fachada son responsables en un
“sostenibilidad”, ya que la sostenibilidad se
90% de la eficiencia energética, excluyendo
apoya igualmente en aspectos sociales y
obviamente criterios de diseño y orientación.
económicos. De la consideración conjunta y
En resumen, la clave es un buen diseño,
equilibrada de todos estos aspectos nace el
buen aislamiento y sistemas eficaces de
paradigma de sostenibilidad.
producción de energía.
No tic ia s
Nueva edición de los Premios Vía
E
l 18 de noviembre se celebró en
el hotel Hesperia de Madrid la gala
de entrega de los Premios Vía,
un evento en el que los 300 promotores
inmobiliarios más representativos del país se
dieron cita para reconocer la labor llevada a
cabo por los profesionales del sector.
Como patrocinador del evento,
Gas Natural otorgó varios premios, que
fueron entregados por Alberto Fariza,
delegado de Madrid Sur-Castilla-La Mancha,
y Miguel Martín, delegado de Grandes
Promotores.
Uso eficiente de la
energía
E
l pasado 5 de noviembre, la
Cámara de Comercio e Industria
de Madrid acogió una jornada
técnica sobre las diferentes aportaciones
del gas natural en la mejora de la eficiencia
energética.
La sesión se incluía en el marco
del proyecto Change, un programa
que, gracias al asesoramiento que las
pymes reciben a través de las Cámaras
de Comercio e Industria, ayuda a estas
empresas a optimizar el uso de la energía
en sus instalaciones.
Enrique García Jiménez,
responsable de Asistencia y Promoción
Técnica de la Zona Centro de Gas Natural,
fue el encargado de exponer las ventajas
del gas natural en un entorno empresarial.
La jornada también contó con la presencia
de Salvador Santos Campano, presidente
de la Cámara de Comercio de Madrid;
Carlos López Jimeno, director general de
Industria, Energía y Minas de la Comunidad
Autónoma de Madrid, y José Manuel
Galindo Cueva, presidente de la APCE, que
clausuró el acto.
Presentación del estudio Precost&e
E
l pasado 25 de noviembre, el
Salón Promomadrid acogió la
presentación oficial del estudio
Precost&e, realizado por la Universidad
Politécnica de Madrid y patrocinado por la
Fundación Asprima y Gas Natural, entre
otros.
La jornada fue inaugurada por el
director general de Industria, Energía y Minas
de la Comunidad de Madrid, Carlos López
Jimeno, y clausurada por el presidente de
la APCE, José Manuel Galindo, y el director
general de Vivienda de la Comunidad de
Madrid, Juan Vanhalen. La encargada de conducir la jornada
fue Marta Torres, directora gerente de
Asprima, y en ella intervinieron el director del
estudio, el profesor Justo García Navarro, y
representantes de las diferentes empresas
que han colaborado en su realización, como
Manuel Jeremías de Ursa-Pladur, Ángel
López de Uponor y Enrique García de Gas
Natural.
Presentación en el coaatm
Al día siguiente, el 26 de noviembre,
el estudio Precost&e se presentó a los
profesionales de la construcción en el
Auditorio Eduardo González Velayos del
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos
Técnicos de Madrid.
La presentación la realizó Enrique
García Jiménez, responsable de Asistencia
y Promoción Técnica Zona Centro de Gas
Natural, que ha formado parte del grupo de
trabajo que elaboró el estudio Precost&e.
Convenios con el IMV de Málaga
L
a expansión del gas natural en
Andalucía es una realidad gracias
a los convenios que Gas Natural
ha firmado recientemente con el Instituto
Municipal de la Vivienda (IMV) de Málaga.
Con la firma de estos acuerdos, las cerca de
5.800 viviendas de nueva construcción que el
Instituto promoverá en distintos puntos de la
provincia estarán equipadas con este servicio
energético.
Asímismo, Gas Natural realizará el
mantenimiento de las instalaciones solares
de las promociones Soliva-Este que el IMV
está construyendo actualmente, además de
participar en el proyecto con la aportación de
asesoramiento técnico.
Los encargados de formalizar la firma
fueron el concejal delegado del IMV, Diego
Maldonado, y el delegado de Grandes Cuentas
de Nueva Construcción de Gas Natural, Miguel
Martín de Pinto.
Gas Natural en Barcelona Meeting Point
A
finales de octubre se celebró
una nueva edición de Barcelona
Meeting Point, punto de encuentro
indispensable para los profesionales del sector
inmobiliario. Enrique Lacalle, presidente del
Comité Organizador del salón, ha declarado
que la decimotercera edición “ha sido un
éxito de público y ventas, superando todas las
expectativas, lo que demuestra el interés que
continúa habiendo por el sector inmobiliario
y la necesidad de comprar.” Esta edición ha
contado con la presencia de la Federación rusa
y con la celebración de la 1ª conferencia EuroÁrabe de Inversión Inmobiliaria, cuyo objetivo
era explorar las oportunidades de inversión y
desarrollar los enlaces de cooperación entre
las dos regiones.
La presencia de destacadas
autoridades nacionales, como el presidente de
la Generalitat de Cataluña, José Montilla, o de
la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, así
como la gran calidad de los expositores y de
las actividades paralelas al salón, confirman el
éxito de Barcelona Meeting Point, que volverá
a celebrarse del 19 al 24 de octubre de 2010.
Presencia de Gas Natural
Entre los expositores destacó la presencia
de Gas Natural que, además de promocionar
sus servicios, organizó la jornada técnica
“Soluciones eficientes en la climatización de
edificios. Aspectos técnicos”.
Los asistentes pudieron conocer
soluciones energéticas de alta eficiencia,
como la microgeneración en el sector
residencial, de las que se explicaron tanto
criterios de diseño como aspectos clave en
su montaje, y la mejora en la certificación
energética de los edificios en los que se
implantan.
Jornadas técnicas en la Zona Este
E
n los últimos meses, técnicos
profesionales de Gas Natural
han impartido una serie de
jornadas técnicas en la Zona Este dirigidas a
aparejadores y arquitectos técnicos colegiados.
En septiembre, en el Colegio Oficial
de Aparejadores y Arquitectos Técnicos
(COAAT) de Valencia, y en noviembre, en el
COAATT de Terres de l’Ebre, se impartió la
jornada “Nuevas tecnologías con gas natural.
Gestión energética en los edificios”, que
hizo hincapié en la necesidad de establecer
medidas y acciones para reducir el consumo
de energía convencional y optimizar los
recursos energéticos.
Por otro lado, los COAAT de
Tarragona (octubre) y Girona (noviembre)
acogieron la jornada “Instalaciones de gas en
edificios de viviendas. Aplicación del nuevo
reglamento”. En esta ocasión, el objetivo
Gas Natural en Urbe 09
del curso fue informar y orientar sobre las
novedades del nuevo Real Decreto por el
que se aprueba el Reglamento técnico para
la distribución y utilización de combustibles
gaseosos y su interacción en cuanto a
evacuación de los productos de la combustión.
En el COAAT de Girona también se
organizó la jornada “Nuevo procedimiento de
certificación energética”, en la que se presentó
un nuevo método simplificado para obtener la
calificación energética de los edificios.
a Feria Inmobiliaria del
Mediterráneo, Urbe, celebró en
noviembre su novena edición, en
la que volvió a contar con la participación de
Gas Natural, así como la de las principales
promotoras de la Comunidad Valenciana, que
mostraron sus ofertas al amplio público que
acudió a la feria.
Además de un stand en el que
mostró sus principales novedades, Gas
Natural aprovechó la cita para organizar una
jornada técnica con el título “Soluciones
eficientes en la climatización de edificios.
Aspectos técnicos”.
Con el objetivo de conseguir una
mayor eficiencia en el uso de la energía
dentro de los edificios, en la jornada se
presentaron soluciones energéticas de alta
eficiencia, mostrando no sólo criterios de
diseño sino también aspectos clave en su
montaje.
La sesión –inaugurada por Vicente
Gramuntell Marco, director de la zona
Levante-Sur de Gas Natural– contó con la
opinión de especialistas de la compañía,
como Ismael Jarque Salvador, delegado de
ventas y operaciones de la Zona LevanteSur; y Enrique García Jiménez y Juan Carlos
Bernal Marco, responsables de Asistencia y
Promoción Técnica.
José María Gil, director general de
Gas Natural Cegas, clausuró una jornada
en la que también se abordaron otros
temas, como el servicio integral de gestión
energética, se propusieron alternativas a
los paneles solares térmicos, y se explicó el
diseño y montaje de las calderas individuales
de condensación y de las chimeneas en
sistemas individuales de calefacción.
L
Patrocinio de los
premios de Aproin
Concurso de grabados en La Rioja
G
as Natural ha patrocinado el
XVI Premio de la Asociación de
Promotores Inmobiliarios de
Pontevedra Aproin “Edificio Gallego 10“.
El acto de entrega del
premio contó con la presencia de los
presidentes de la Xunta de Galicia, de
Caixanova, del CFV, de la Cámara de
Comercio de Vigo y de la Confederación
de Empresarios de Pontevedra. El
evento se celebró en el incomparable
marco del Hotel Isla de la Toja, en
una cena a la que asistieron unas 250
personas.
El premio Aproin 2009
“Edificio Gallego 10” recayó en la
promotora Alameda Vigo S.L. por el
“Edificio Savoy” en las calles Carral, 20
y García Olloqui, 1 de Vigo. El edificio
cuenta con suministro de gas natural
para los servicios de calefacción y agua
caliente sanitaria.
Cuadro de actividades
GEOENER
Madrid, 10 y 11 de marzo.
SIAL
Almería, del 11 al 14 de marzo.
SICO
Vigo, del 18 al 21 de marzo.
INSTALMAT - CONAIF
Barcelona, del 12 al 15 de mayo.
GENERA
Madrid, del 19 al 21 de mayo.
SALÓN DEL AUTOMÓVIL
ECOLÓGICO
Madrid, del 20 al 23 de mayo.
SIMA
Madrid, del 20 al 23 de mayo.
E
l pasado 12 de enero tuvo lugar
el acto de entrega de premios
de la edición 2009 del Concurso
de Grabados, organizado por el Colegio de
Aparejadores y Arquitectos Técnicos de La
Rioja.
Este evento ha sido patrocinado
por Gas Natural, en virtud del convenio
firmado con el Colegio en el mes de junio.
La ceremonia estuvo presidida por el alcalde
de Logroño, Tomás Santos Munilla, y contó
con la presencia de diversas personalidades
relacionadas con el mundo de la cultura y de
la construcción de la comunidad de La Rioja.
Gas Natural estuvo representado
por Mª José Arcas, delegada de cuentas
regionales Norte, quien hizo entrega del
segundo premio, que recayó sobre el artista
Javier Jubera García por la obra titulada
“Proyección para decoración”.
Jornadas técnicas en la Fundación Laboral de
la Construcción de Castilla y León
A
finales del mes de octubre, Gas
Natural y la Fundación Laboral de la
Construcción de Castilla y León, en
virtud del convenio de colaboración firmado
entre ambos, organizaron diversas jornadas
de formación sobre las instalaciones de
gas en edificios y la aplicación del nuevo
Reglamento.
En total, se celebraron cuatro
sesiones en las ciudades de Salamanca,
Burgos, Valladolid y León, a las que
asistieron cerca de 150 asociados de la
Fundación, entre encargados, jefes de obra
y aparejadores. Todos ellos manifestaron
gran interés por el tema y resaltaron la gran
utilidad de los conocimientos adquiridos para
el desarrollo de su actividad.
Noticias Sect or I nmobi l i ari o
Cajas y promotores
catalanes acuerdan
facilitar la venta
de viviendas
L
a Federación Catalana de Cajas de
Ahorros y la Federación Catalana
de Promotores Constructores de
Edificios (Fecapce) han suscrito un acuerdo
por el cual los promotores fijan rebajas de
hasta el 20% en el precio de la vivienda, con
el objetivo de impulsar las ventas y reducir el
stock de pisos acumulado. Esta disminución
en el precio facilitará que las cajas asuman
porcentajes de financiación del 90% y, en
algún caso, de hasta el 100% del valor de la
compraventa. El nuevo convenio se aplicará
a las promociones de viviendas iniciadas por
los asociados a la Fecapce antes del mes de
junio de 2008 y que ya estén acabadas o que
finalicen antes del 31 de marzo de 2010.
La vivienda nueva inicia
su recuperación
L
os datos del Instituto Nacional de
Estadística muestran una subida
del 7,6% en las ventas de vivienda
nueva en septiembre respecto al mes
anterior, hasta superar los 20.000 inmuebles.
A juicio de Pedro Pérez, presidente del
grupo G-14 Inmobiliarias por la Excelencia,
esta recuperación de las transacciones,
sumada a la reducción del montante de la
hipoteca media, que cae mes a mes, es
posible porque los bancos están siendo más
selectivos a la hora de financiar hipotecas
y porque “las inmobiliarias están ajustando
precios”. Esta recuperación “se consolidará”
en los próximos meses, añadió, ya que las
inmobiliarias harán “todos los esfuerzos que
sean posibles” y ajustarán más sus precios
porque tienen una “necesidad extrema de
vender”.
El 60% de los españoles cree que es un buen momento
para comprar casa
A
pesar de la crisis económica,
los españoles figuran entre los
europeos que más apuestan
por el mercado inmobiliario. El 60% cree
que es un buen momento para comprar
una propiedad, según la encuesta sobre
economías domésticas en Europa de la firma
de asesoramiento Janus Capital. El estudio,
realizado entre más de 6.000 ciudadanos
europeos y dirigido por el estratega
financiero David Bower, también revela que
los españoles encuentran como principal
obstáculo la obtención de financiación para
esos propósitos inversores. El sondeo
también refleja que sólo los ingleses (un
63%) superan a los españoles en deseos de
invertir en inmuebles, frente al 52% de los
alemanes o el 46% de los italianos.
Nace el Sistema de Información Urbana
E
l subsecretario de Vivienda y
presidente de SEPES, Marcos
Vaquer, presentó el Sistema
de Información Urbana (SIU), una nueva
herramienta del Ministerio de Vivienda que
permite conocer dónde hay suelo disponible,
en qué cantidades y para qué usos.
Vaquer indicó que “cuanta más y mejor
información urbanística” se pueda ofrecer a
la sociedad, “menos espacio” quedará para
la información privilegiada y la opacidad en
procesos tan importantes desde un punto de
vista económico, social y ambiental. El SIU
es una herramienta digital que da acceso
a toda la información disponible sobre
urbanismo y suelo a través de la dirección
siu.vivienda.es/portal.
Actualmente, está
disponible la información urbanística
estructural de 369 municipios, que
concentran el 50% de la población española.
P ro d u c t o s y s e r v ic io s
Gas Natural y Unión Fenosa
celebran su unión ofreciendo
descuentos a sus clientes
Gas Natural y Unión Fenosa quieren celebrar su reciente unión con una oferta muy especial. Los clientes
de gas podrán disfrutar de un 6% o un 10% de descuento en el consumo de luz durante los seis primeros
meses al contratar el servicio de electricidad, y el servicio de mantenimiento con Gas Natural Servicios.
G
racias a la oferta del Plan DUO, los
clientes actuales de Gas Natural
y Unión Fenosa que contraten su
suministro eléctrico disfrutarán de un 6%
de descuento durante los seis primeros
meses en su consumo de electricidad.
Este descuento crece hasta el 10% en el
caso de que el cliente contrate también
el servicio de mantenimiento ServiGas.
Este servicio cuenta con más de 10 años
de experiencia y es el único del mercado
con el certificado APPLUS de gestión de
calidad y gestión ambiental, según la norma
de gestión de calidad (ISO 9001-2000) y
gestión ambiental (ISO-14001:2004). Es
decir, durante seis meses, el 6% ó 10% del
consumo de luz sale gratis, en una oferta
válida hasta el 30 de abril de 2010 para
potencias eléctricas inferiores a 10kW.
La unión hace la fuerza
Toda la energía del mundo en una única
empresa. Tras su fusión con Unión Fenosa,
Gas Natural es una de las diez primeras
multinacionales energéticas europeas y líder
en integración vertical de gas y electricidad
en España y Latinoamérica, además del
mayor operador de gas natural licuado
en la cuenca atlántica. La compañía tiene
presencia en 23 países del mundo, donde
cuenta con más de 20 millones de clientes,
nueve millones de ellos en España, y una
potencia eléctrica instalada de 17 GW.
Con el Plan DUO, la compañía
ofrece no sólo un ahorro por el descuento
en el consumo, sino también la posibilidad
de disfrutar de asesoramiento sobre la
energía, tarifa, etc. que más se adapte
a las necesidades del cliente. Todo ello,
avalado por la experiencia de Gas Natural
y Unión Fenosa, líderes en gas y en luz, y
con la seguridad y la comodidad que aporta
tener las dos energías contratadas con la
compañía que ofrece el mejor servicio dual
posible. Así, la nueva compañía integrada
quiere responder a las necesidades
energéticas de una manera más eficiente y
más personalizada.
El periodo de transición
que supone el cambio de compañía
suministradora de electricidad puede variar
en función de varios parámetros (compañía
actual, comprobación
de datos, etc.). La
La factura única de gas y electricidad permite duración puede ser de
entre 40 y 65 días, ya
controlar mejor el gasto energético total
que la contratación de
una nueva compañía
de
electricidad
implica
la verificación de los
Un mercado libre
datos acorde a las cifras de los suministros
A diferencia de las ofertas de otras
que tiene la distribuidora, la aceptación
compañías, el Plan DUO ofrece un
del acceso y la liquidación de la última
importante descuento sin la estricta
factura de la distribuidora anterior. No
necesidad de contratar un servicio
obstante, todo este proceso no significa en
adicional. La liberalización del mercado
ningún caso que el cliente vea cortado su
eléctrico, proceso que culminó el pasado
suministro eléctrico mientras se produce.
1 de julio de 2009, ha conllevado que el
Gas Natural y Unión Fenosa han
cliente que lo desee pueda contratar el
unido la luz y el gas para ofrecer el servicio
suministro eléctrico en mercado libre con
más ventajoso. Con el Plan DUO, el cliente
una comercializadora de este mercado,
conocerá la fortaleza de la nueva compañía
al margen de la que antes era la empresa
a la vez que se beneficiará de un importante
distribuidora en su zona, a precios
descuento.
libremente pactados entre ambas partes.
gasista y tercera empresa del mercado
eléctrico español, la compañía asesora al
cliente con total objetividad sobre la energía
que se adapta mejor a sus necesidades.
Facilidades para el cliente
El proceso de cambio de compañía de
suministro eléctrico es muy sencillo. Si se
acoge a la oferta del Plan DUO, el cliente
no tendrá ningún coste extra añadido, no
habrá interrupción alguna en su suministro
habitual ni deberá realizar ningún cambio en
su instalación actual.
El grupo pone todas las facilidades
posibles, y la factura única de gas y
electricidad supone una mayor comodidad y
permite controlar mejor el gasto energético
total. Además, el cliente tendrá a una sola
compañía como interlocutor en todos los
temas referentes a la energía, agilizando
los trámites y facilitando los procesos de
comunicación. Como líder en el mercado
Gas Natural ofrece
la comodidad de tener un
único interlocutor
en materia energética
Gas Natural y Unión Fenosa han unido la luz y
el gas para ofrecer el servicio más ventajoso a
sus clientes.
R ep o r ta je
Por José M. Domínguez Cerdeira, Asistencia y
Promoción Técnica de Gas Natural Comercial SDG, S.L
Jornadas técnicas para
profesionales de la construcción
Una oportunidad para el conocimiento
Desde hace varios años, Gas Natural promueve la celebración de jornadas técnicas en las que los profesionales de la
construcción pueden ampliar sus conocimientos y aplicarlos a la proyección de edificios bajo criterios de sostenibilidad y
eficiencia energética.
A
plicar las tecnologías más
dotaciones y equipos que permitan obtener
eficientes y novedosas constituye
construcciones más eficientes y atractivas
un factor diferenciador en
para el mercado, como son las instalaciones
mercados difíciles y un valor añadido
individuales a gas de calefacción y agua
frente a la competencia. En el caso de la
caliente, la incorporación de paneles solares
promoción de edificios, un sector altamente
térmicos, los equipos de microcogeneración
competitivo, el potencial comprador
en edificios de viviendas, etc.
exige cada vez más una mejor relación
Como referente energético que
calidad-precio
y unos costes
posteriores
Aplicar las tecnologías más eficientes y
de utilización
novedosas constituye un factor diferenciador
menores; es
decir, mayor
eficiencia energética. Esta demanda
es y consciente de esta necesidad de
exige que los distintos actores implicados
informar y formar, desde hace años Gas
en todas las fases de proyección de
Natural ha promocionado y participado en la
edificios se formen y conozcan las
realización de jornadas técnicas que aporten
una información detallada que permita al
profesional realizar fácilmente sus diseños
y que estos sean óptimos tanto técnica
como económicamente. Así, Gas Natural
ayuda a conseguir la mayor eficiencia en los
edificios.
Ámbito de celebración de las
jornadas
Para que los profesionales de la
construcción puedan acceder fácilmente
a esta información, las jornadas se
realizan, por una parte, en el ámbito de los
distintos salones inmobiliarios celebrados
en España, como SIAL Almería, SIGA
A Coruña, SIMA Madrid, Barcelona
Meeting Point y Urbe Valencia, así como
en los salones sectoriales, como el de
Climatización en Madrid y Construmat en Barcelona. Por otra parte,
como resultado de los acuerdos de colaboración con colegios
profesionales y asociaciones, se organizan y realizan en sus sedes
jornadas específicas para sus asociados y colegiados, centradas en
los colegios oficiales de arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros
industriales, superiores y técnicos, así como en asociaciones de
promotores/constructores y de instaladores.
Objeto especial de estas jornadas técnicas han sido
los técnicos de la Administración, en especial los adscritos a
ayuntamientos y delegaciones de Industria, que por ser protagonistas
del control de proyectos deben disponer de la máxima información
técnica para el desarrollo de su labor. Como objeto de estas jornadas
tampoco se ha olvidado a la universidad, semillero de los futuros
profesionales, a través de la realización de jornadas inscritas en
másteres y cursos de postgrado.
principios, se realizarán jornadas centradas en:
La microcogeneración con gas. Solución eficiente y alternativa a los paneles solares térmicos.
Diseño con calderas a gas de alta eficiencia. Una necesidad estratégica.
Diseño y construcción de chimeneas para aparatos individuales a gas en edificios.
El binomio solar-gas natural. Aspectos a considerar para un mejor diseño y funcionamiento.
Climatización con bomba de calor a gas. Solución eficiente y económica en el Sector Terciario.
Certificación energética de edificios de nueva construcción. Nuevos métodos simplificados.
Mejora de la certificación energética de edificios. Soluciones constructivas y de los sistemas energéticos.
Gran acogida
Durante 2009 se realizaron más de 150 jornadas técnicas en toda
España, a las que asistieron cerca de 6.000 profesionales, dato que
indica la buena aceptación que han tenido. Además, de acuerdo a los
resultados obtenidos en las encuestas realizadas dentro del sistema
de control de calidad implantado en las jornadas, éstas han sido de
gran interés para los profesionales en el desarrollo de su trabajo.
Los encargados de impartir las jornadas son expertos,
ingenieros y técnicos con experiencia contrastada en el diseño,
la construcción y la explotación de sistemas energéticos que,
además de participar en las actividades propias de Gas Natural y
colaborar en el desarrollo de las nuevas normativas e instrucciones
del sector que se están definiendo en este momento, aportan su
conocimiento para facilitar a los profesionales de la construcción la
consecución de la mayor eficiencia en su trabajo. Además, cuando
la temática lo recomienda, las jornadas incorporan profesionales del
sector con conocimientos y experiencia contrastados, aportando
una visión externa y por ello complementaria que enriquece la
información.
Y, por supuesto, se realizarán jornadas sobre aspectos específicos de
las instalaciones de gas, incluyendo:
Diseño y construcción de instalaciones receptoras de gas.
Características de los locales donde se ubican aparatos a gas y su ventilación.
Diseño y construcción de salas de calderas a gas.
Junto con la organización de las jornadas, Gas Natural ha
creado un foro energético en el que los diseñadores y constructores
de edificios y de sus instalaciones pueden actualizar sus
conocimientos, discutir las características de posibles soluciones y, en
consecuencia, poder llevar a cabo mejores diseños y construcciones.
Con todo ello, se pretende dar a los profesionales de la construcción
nuevas herramientas que les permitan obtener edificios más
eficientes y sostenibles, para conseguir el objetivo común de entregar
a las generaciones futuras un mundo mejor.
Proyección de futuro
En los próximos meses, la actividad de las jornadas técnicas se
centrará en difundir las tecnologías más actuales y eficientes para la
cobertura de las demandas térmicas de los edificios, de modo que
se optimice tanto la inversión inicial –al reducirla–, como la eficiencia
energética de su uso posterior –al minimizar la cantidad de energía
consumida y su coste económico asociado–. De acuerdo a estos
Más información
En los colegios profesionales o asociaciones de cada Comunidad Autonóma.
En la web de Gas Natural: www.gasnatural.es
(apartado de promotores).
A c tu a lid a d
Oxígeno
para el mundo local
Cuando aún no se conoce con profundidad el impacto anticrisis de los Fondos Estatales de Inversión
Local (FEIL), eje principal del Plan E en 2009, miles de ayuntamientos de toda España ya redactan la
lista de proyectos que optarán a la segunda remesa. Rebautizada como “Fondo Estatal para el Empleo
y la Sostenibilidad Local” y con una dotación de 5.000 millones de euros, introduce importantes
novedades.
C
omo su predecesor, el nuevo
fondo estatal pretende impulsar
la recuperación económica y la
creación de empleo, pero su ambición
va mucho más allá: trata de encauzar
el modelo económico español hacia un
patrón más sostenible, creando nuevos
nichos profesionales. Con ello, el Gobierno
sale al paso de las críticas recibidas en la
puesta en marcha del anterior FEIL por
perpetuar una economía fundamentada
en la construcción. La intención del Fondo
es acometer, con los ayuntamientos,
una segunda fase que no sólo mejore las
infraestructuras y equipamientos urbanos,
sino que contribuya a la competitividad de
los pueblos y ciudades.
Por ello, el 80% de las
inversiones que realicen los ayuntamientos
con cargo al fondo han de encajar dentro
de alguna de las siguientes categorías:
sostenibilidad económica (parques
empresariales, científicos y tecnológicos;
infraestructuras de innovación y
desarrollo; despliegue y acceso a las
redes de telecomunicaciones de nueva
generación, etc); sostenibilidad ambiental
(ahorro y eficiencia energética y de
recursos hídricos; accesibilidad y uso de
energías renovables; movilidad urbana
sostenible; medios de transporte menos
contaminantes); o sostenibilidad social
(centros de servicios sociales, sanitarios,
culturales y deportivos).
Sin embargo, los municipios
con una población inferior a los 2.000
habitantes gozarán de un mayor margen
a la hora de determinar la tipología de
proyectos y podrán incluir obras de mejora
de las redes viarias y de adecuación,
rehabilitación o regeneración de entornos
y espacios públicos urbanos. Según el
Ministerio de Política Territorial, dado el
tipo de proyectos, probablemente serán
menos intensivos en mano de obra, pero
el empleo creado será más especializado y
con mayores perspectivas de estabilidad.
El fondo mantiene la exigencia de que los
nuevos contratos se realicen a trabajadores
inscritos como demandantes de empleo,
con la novedad de que se dará prioridad a
los parados de larga duración (más de 12 meses registrados).
Otra de las principales novedades es que hasta el 20%
del capital podrá destinarse a la financiación del gasto corriente
en servicios sociales de competencia municipal, principalmente
educativos y de atención a las personas en situación de dependencia.
además haber recibido ayudas de otros programas, salvo que sean
segundas fases del anterior Fondo, y en el caso de ayuntamientos
con menos de 200 habitantes podrán ser ejecutadas directamente
por la corporación.
El Ministerio de Política Territorial acepta la presentación de
proyectos hasta el 4 de febrero y, como en la anterior ocasión, todo
el proceso será telemático. La distribución del Fondo se realiza en
función de la población de cada municipio a 1 de enero de 2008.
Una financiación más completa
En su segunda edición, el Plan E introduce dos mejoras a la hora
de asegurar la financiación holgada de los proyectos. Por un lado,
los consistorios recibirán el 85% del coste del equipamiento en el
mismo momento en que sea aprobado (más el IVA repercutible) y
no el 70%, como sucedía en 2009. Por otro, el coste total de la obra
incluirá también la redacción del proyecto (si se externaliza) y su
dirección, dos aspectos que no contemplaba el anterior FEIL y que
han ocasionado problemas añadidos para muchos ayuntamientos.
En todo caso, los consistorios estarán obligados a abonar a los
contratistas el precio de las obras dentro de los 30 días naturales a
partir de la recepción de las certificaciones.
Otra novedad importante es que se podrá destinar
hasta un 20% de los recursos al equipamiento de los edificios
o instalaciones financiados con cargo al fondo, así como a los
contratos de suministros (hasta 200.000 euros) y la adquisición de
equipos y sistemas de información y telecomunicaciones. Con ello,
se evita que instalaciones financiadas queden desocupadas por la
incapacidad de los consistorios de hacer frente al gasto que supone
su equipamiento.
El pasado 1 de enero se comenzaron a licitar las obras,
que en todo caso han de ser de competencia municipal, de nueva
planificación (no pueden estar previstas en los presupuestos de
2009 y 2010) y de ejecución inmediata (antes de que transcurra un
mes desde la publicación de la resolución del Ministerio, debiendo
haberse finalizado antes del 31 de diciembre de 2010). No podrán
Más de 30.000 obras ejecutadas Con la creación del Fondo Estatal de Inversión Local a
finales de 2008, el Gobierno insuflaba aire fresco a miles de
corporaciones locales asfixiadas por la caída en picado de los
ingresos ligados a la construcción. Los 8.000 millones del
FEIL, vigente hasta el 31 de diciembre de 2009, han servido
para financiar más de 30.000 obras y han beneficiado a
8.108 ayuntamientos (sólo cuatro consistorios de España no
presentaron ningún proyecto).
El objetivo del Gobierno era doble: ayudar a las corporaciones
municipales, muchas de ellas incapacitadas para ejecutar con
sus propios recursos obra pública, y fomentar la actividad
económica. Según los primeros análisis, ambos se han
superado: el FEIL ha permitido mantener o incrementar la
actividad de más de 14.000 empresas y ocupar a más de
420.000 personas, cifras un 50% superiores a las previstas
inicialmente.
Casi el 32% de estas obras se han destinado a rehabilitar
y mejorar los espacios públicos, mientras que el 29% han
levantado equipamientos e infraestructuras básicas. El
17% se concreta en equipamientos y edificios culturales,
educativos o deportivos, el 8% en equipamientos sociales,
sanitarios y funerarios, el 4% en promoción de la movilidad y
seguridad vial, y algo más del 2% en proyectos de ahorro y
eficiencia energética.
1
1. La proyección de centros deportivos, culturales, sanitarios o de
servicios sociales se incluyen en las
categorías de inversiones que los
ayuntamientos pueden realizar dentro
del nuevo Plan E.
2. El fondo exige que los nuevos
contratos se realicen a trabajadores
inscritos como demandantes de empleo, con prioridad para aquellos que
sean parados de larga duración.
2
C al i d ad m ed i o a m b ie n ta l
Parque de Les Basses de Sant Pere en
Sant Just Desvern, proyecto realizado por
la empresa Vidursolar.
La fotovoltaica se integra
en el paisaje urbano
Si se habla de sostenibilidad y urbanismo es imprescindible referirse a las energías renovables y, en concreto, a aquellas
instalaciones fotovoltaicas que se integran en los edificios o forman parte del mobiliario urbano. Se trata de sistemas que generan
energía eléctrica limpia manteniendo, a la vez, su funcionalidad estética.
H
ace ya dos veranos que
tradicionalmente en la construcción debido
los vecinos de la población
a su alta resistencia contra rotura y la
barcelonesa de Sant Just Desvern
protección, especialmente apto en espacios
que acuden al Parque de les Basses de Sant
con paso de personas.
Pere se protegen del sol bajo una pérgola
Se trata sólo de un ejemplo
fotovoltaica que genera energía eléctrica. El
de algunas aplicaciones de la energía
proyecto, desarrollado por Vidursolar, es un
fotovoltaica en la edificación y el urbanismo,
claro ejemplo de integración de la tecnología
uno de los ámbitos que, según los expertos,
fotovoltaica en la arquitectura, mediante
tiene un mayor potencial de desarrollo en
una instalación singular y multifuncional
los próximos años. Para Ingo Vosseler,
en el mobiliario urbano. El diseño de
director de producto de Vidursolar –empresa
la marquesina
responde a un
El recinto ferial Barcelona-Gran Via
compromiso entre
funcionalidad,
genera cada año unos 4,4 GWh de electricidad
estética y producción
energética. La
que nació en 2006 con el objetivo de
pérgola tiene una superficie total de 88
fabricar módulos fotovoltaicos para
m2 y consta de 40 módulos fotovoltaicos
vidrio-vidrio, compuestos por 60 células
integración arquitectónica–, “el futuro se
policristalinas. La instalación tiene una
orienta hacia la edificación, se trate o no de
potencia nominal de 7,6 kWp.
fotovoltaica integrada”.
Estos módulos ofrecen
El 23 de junio de 2009, tras
prestaciones especiales de seguridad,
varios meses de tramitación, entró en
por su composición de vidrios templados
vigor la Directiva europea 2009/28/CE,
laminados con PVB. Este material se utiliza
cuyo objetivo es el famoso “20-20-20”,
un 20% de energías renovables y un 20%
de reducción de emisiones para el año
2020. “Uno de los sectores en el que más
transformaciones provocarán las renovables
será el sector de la construcción. Esto
es así por la capacidad de muchas de las
tecnologías renovables para integrarse en
los edificios”, afirma José María González
Vélez, presidente de la Asociación de
Productores de Energías Renovables y una
de las voces más reconocidas dentro del
sector.
La transición hacia una generación
distribuida y el hecho de alcanzar cierto
grado de autoabastecimiento en los
edificios conlleva una serie de ventajas que
no pasan desapercibidas. Por un lado, una
generación más distribuida acerca el punto
de generación al punto de consumo, por
lo que se reduce la inversión en redes y se
evitan las pérdidas que se producen en el
transporte de electricidad. Por otro, durante
aquellas horas que no se esté utilizando la
electricidad generada, ésta puede venderse
a la red, disminuyendo significativamente el
plazo de amortización de la instalación.
Recinto ferial sostenible
Un ejemplo de generación eléctrica distribuida es la planta
fotovoltaica sobre un tejado instalada en el recinto ferial BarcelonaGran Via, de 3,36 MW de potencia y una superficie de 135.000 m2,
es la segunda mayor de España y la sexta del mundo sobre edificios.
La planta fotovoltaica, que entró en funcionamiento en agosto
de 2008, genera cada año unos 4,4 GWh de electricidad, energía limpia
que evita la emisión de unas 1.800 toneladas de CO2 a la atmósfera y
que equivale al consumo eléctrico anual de unas 1.200 familias.
El coste total de la planta ha sido de 17,7 millones de euros,
una inversión que se prevé recuperar en un plazo de 10 años. La
venta de la electricidad producida por el parque fotovoltaico generará
unos ingresos de 70 millones de euros en los primeros 30 años de
actividad.
Lo que parece claro es que la fotovoltaica integrada en
edificios es un nicho de mercado con futuro. Un estudio de la revista
alemana Solar Server muestra un creciente interés de los arquitectos
por el uso de este tipo de energía renovable, aunque alerta que su
utilización es cada vez más compleja y sus costes, más elevados. El
estudio afirma también que la industria está de acuerdo en que este
mercado crecerá y que probablemente se convierta en un producto
de gran consumo.
Prueba de ello es que los proyectos continúan. Por ejemplo,
la Universidad de Valencia, por ejemplo, se ha convertido en el parque
fotovoltaico urbano más potente de España. Facultades, bibliotecas
y centros de investigación, hasta 19 edificios del campus, se han
transformado en un parque fotovoltaico de 20.000 m2 en el que 50
paneles solares producirán cerca de 1,5 millones de kWh anuales;
es decir, un 5% del consumo total de la universidad. La electricidad
generada en las cubiertas fotovoltaicas se verterá a la red, lo que
se traducirá en unos ingresos anuales de unos 650.000 euros. La
inversión realizada por la universidad es de 7,6 millones de euros,
financiados por el Banco de Santander a 15 años mediante un
contrato de leasing. Se espera que el parque solar, con una vida media
estimada de 40 años, genere un rendimiento económico de unos
32 millones de euros.
Otro caso destacable es la instalación de una marquesina
fotovoltaica de una potencia de 3 kWp en el edificio Pazo do Hórreo
del Parlamento de Galicia, inaugurada en 2008, conectada a la red
y situada en la entrada lateral sur del edificio parlamentario. En
esta instalación se han utilizado módulos fotovoltaicos de vidrio
semitransparentes, de capa fina, fabricados con células de silicio
amorfo. En concreto, el sistema fotovoltaico está formado por
40 módulos de Schott Solar, modelo ASI THRU semitransparentes
de 75 Wp, conectados eléctricamente entre sí. La instalación,
desarrollada por la ingeniería Ininsa de A Coruña, genera una
producción eléctrica anual de 3.000 kWh.
Proyecto singular
Otro ejemplo del amplio abanico de posibilidades que ofrece la
fotovoltaica integrada en el ámbito urbano es la instalación que
se ha llevado a cabo en el cementerio municipal de Santa Coloma
de Gramenet (Barcelona). La ingeniería MPBATA ha completado
una instalación solar fotovoltaica de 90 kW de potencia nominal y
102,5 kWp en las cubiertas del cementerio municipal. La actuación,
que se engloba dentro de una batería de actuaciones previstas por
el ayuntamiento para ampliar la capacidad de producción de energía
fotovoltaica en el municipio, dará lugar a una producción eléctrica
estimada de 126.182 kWh/año, equivalente al consumo de 38
hogares, demostrando así el potencial de este tipo de cubiertas.
Como último ejemplo, la edición de los Premios Solar
Europeo 2008 galardonó, en su categoría de arquitectura solar, al
estado de la Ciudad del Vaticano por haber integrado una instalación
solar fotovoltaica en la zona de audiciones papales. La instalación
genera 300.000 kWh anuales, evitando la emisión a la atmósfera de
225 toneladas de CO2 al año.
1
3
2
1. Marquesina fotovoltaica instalada en la entrada
al Parlamento de Galicia.
2. Imagen de la planta fotovoltaica del recinto ferial
Barcelona-Gran Via.
3. Instalación de la empresa MPBATA en el cementerio
de Santa Coloma de Gramenet.
Caso real
Rehabilitación energética,
una inversión rentable
Mejorar la calificación energética de un edificio puede suponer hasta un 76% de ahorro de costes para el propietario de la
vivienda. Es la conclusión de un estudio pionero en España realizado por la Universidad Politécnica de Madrid (UPM) y
promovido por la Fundación Asprima y Gas Natural.
E
l Código Técnico de la Edificación
establece una etiqueta energética
para los edificios, de la A (mayor
eficiencia) a la E (menor eficiencia).
Alcanzar una mejor calificación supone
una mayor inversión económica, así como
mejorar la de un inmueble ya construido.
¿Resulta rentable a medio plazo esta
inversión? ¿Se recupera por parte del
comprador con el paso del tiempo?
El proyecto Precost&e, bajo el
epígrafe de “Evaluación de los costes
constructivos y consumos energéticos
derivados de la clasificación energética de
viviendas”, pretende dar respuesta a estas
preguntas. El pasado mes de noviembre
se presentaron los resultados del primer
estudio, que supone el inicio de las cinco
fases del proyecto. Este trabajo ha sido
dirigido por Justo García Navarro, profesor
del Departamento de Construcción y Vías
Rurales de la UPM, y ha contado con
la promoción de la Fundación Asprima
(Asociación de Promotores Inmobiliarios
de Madrid), Gas Natural y las empresas
Uponor y Ursa-Pladur.
Punto de partida
Vallecas 08 es un edificio de viviendas
sociales de la Empresa Municipal de
la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS).
Situado en la calle Almonte de la capital,
el inmueble está compuesto por 143
viviendas, en bloques de cinco plantas,
en manzana cuadrada y con las cuatro
orientaciones posibles. Este inmueble ha
sido el objeto del estudio, por lo que se
trata de un análisis que va más allá de la
teoría: investiga un caso real.
Esta investigación, pionera en
España, ha estudiado todos los materiales
presentes en el edificio –estructuras y
componentes, tanto de construcción como
de aislamiento, de consumo energético o
de confort– y ha evaluado cómo se podría
modificar para que obtuviese una mejor
calificación energética, el coste de esta
actuación y cuánto ahorro en términos
energéticos y económicos supone la
mejora de la calificación.
Ahorro energético y monetario
Los resultados son contundentes. Si se
utiliza la combinación de elementos que
consigue que un edificio inicialmente
previsto con una calificación E pase a ser
considerado B, se genera un ahorro anual
en el coste del consumo energético de
la vivienda de hasta el 76%. Traducido
a euros, el ahorro es de 5,36 euros por
metro cuadrado al año, lo que quiere decir
que una familia que viva en una vivienda
tipo B de 90 m2 se ahorrará 482 euros
anuales en luz y gas frente al gasto de una
vivienda tipo E.
Por lo tanto, el estudio
desmitifica la creencia de que para ser
eficiente hay que realizar una inversión que
no compensa el ahorro. A pesar de tener
que aumentar los costes entre un 5 y un
8% para mejorar la calificación energética
necesario plantar 10 árboles cada año para
compensar el exceso de emisiones de
una vivienda tipo E frente a una del tipo B.
Otro ejemplo del ahorro en las emisiones
es: esos 2.700 kg de CO2 representan la
contaminación que emite un coche que
recorre 22.000 km.
Promoción inmobiliaria
El estudio quiere poner de manifiesto
la importancia que tienen las tareas de
investigación, desarrollo e innovación en
un proyecto de promoción inmobiliaria.
En palabras de José Manuel Galindo,
presidente de Asprima, “se trata de que
el promotor pueda tomar la decisión de
construir un edificio con una solución
de componentes
integrada que
El estudio busca que promotores y
garantice, por un
lado, que la inversión
compradores sean conscientes del concepto
va a redundar en
de eficiencia energética
un edificio con una
calificación energética
de E (la peor), a B (la mejor posible), la
asegurada y, por otro, que permita al
inversión acaba resultando rentable.
comprador conocer que la vivienda que
En términos de sostenibilidad
va a adquirir le va a suponer un ahorro de
ambiental, el ahorro en emisiones de
costes energéticos concreto”.
dióxido de carbono (CO2) en el caso
Otro de los objetivos del
objeto del estudio es de casi 30 kg por
estudio es que se instale en la mente de
m2 al año. Esto quiere decir que, en un
promotores y compradores el concepto
piso de 90 m2, el ahorro de una vivienda
de “eficiencia energética”, igual que ya lo
B sobre una E sería de 2.700 kg de CO2
está en otras áreas de consumo, como los
al año. En términos más tangibles, sería
electrodomésticos. “Cuando uno compra
una lavadora calificada como A, sabe que
el fabricante ha aplicado unos estándares
de producción que le garantizan un ahorro
en el medio plazo. Eso mismo queremos
que sepa el consumidor cuando reflexiona
sobre la mayor inversión de su vida, la
vivienda”, concluye el presidente de
Asprima.
El reto último del proyecto
Precost&e es conseguir que los criterios
de sostenibilidad y eficiencia energética
pasen a ser considerados estratégicos
en el proceso empresarial de toma de
decisiones en el sector inmobiliario, y
que ello redunde en un mejor servicio
para el comprador y en una importante
contribución a la sostenibilidad y el respeto
al medio ambiente.
Las imágenes muestran la rueda de
prensa en la que se presentó el estudio
Precost&e, en la que participaron los
distintos responsables del proyecto.
N o r ma tiv a
La salubridad
en el CTE (1ª parte)
Por Álvaro de Fuentes Ruiz, arquitecto técnico
Bajo la premisa “higiene, salud y protección del medio ambiente”, el documento DB-HS Salubridad del Código Técnico
de la Edificación (CTE) desarrolla cinco exigencias básicas: la humedad, la recogida de residuos, la ventilación y el agua, su
abastecimiento y evacuación en los edificios. Este artículo desarrolla las dos primeras.
G
ran parte de las reclamaciones que
se dirigen a empresas promotoras
de viviendas, constructoras,
arquitectos y arquitectos técnicos,
provienen de problemas de filtraciones o
condensaciones en los interiores de los
edificios en espacios habitables. Esto es
debido a la escasa normativa específica
para evitar que este hecho se produjera.
Históricamente el elemento constructivo
que debía impedir el paso del agua al
interior del edificio han sido las cubiertas
de los edificios, olvidándose de otros
elementos que conformando igualmente
la envolvente del edificio también estaban
expuestos a la acción directa de la lluvia,
y al contacto directo con la humedad o el
agua procedente del propio terreno que lo
rodeaba.
HS 1: Protección frente a la
humedad
El documento HS 1 regula la protección
frente a la humedad mediante la definición
de las condiciones que deben cumplir
los elementos de la envolvente del
edificio –muros, suelos, fachadas
y cubiertas–, teniendo en cuenta la
localización geográfica, las condiciones
climatológicas específicas y el entorno
del propio edificio (tipo de terreno, nivel
freático, altura, etc.).
El documento es un pliego de
condiciones técnicas y de soluciones
constructivas generales, de detalles y
puntos singulares que se deben cumplir
en los distintos elementos en función
del grado de impermeabilidad a
alcanzar, definido por diversos factores.
En el caso de las cubiertas, el grado de
impermeabilidad exigido es único.
Elementos de la envolvente
En los muros que se encuentran en
contacto con el terreno, tales como los
muros perimetrales en sótanos o muros de
contención, en los cuales no siempre es
posible garantizar su estanqueidad, se deberá
canalizar el agua y ventilar adecuadamente
las cámaras generadas para el drenaje.
En los suelos se deberá evitar
la ascensión del agua por capilaridad a los
muros y suelos interiores, patología muy
común en edificios antiguos construidos
con muros que apoyan directamente en
su cimentación, y que se encuentran en
contacto directo o indirecto con el terreno.
Dependiendo del caso, incluso se deberá
necesariamente proteger el perímetro
del edificio evitando que se aporte más
agua al terreno circundante, vigilando las
filtraciones procedentes de las instalaciones
de saneamiento del propio edificio, y de la
red general pública de alcantarillado.
En cuanto a las fachadas, es
evidente su exposición a las inclemencias
climatológicas, lluvia y viento, que
combinadas ponen a prueba las soluciones
constructivas adoptadas y su correcta
ejecución. El encuentro de los cerramientos
con los huecos de ventanas en todo
su perímetro será un punto a vigilar
detenidamente. En este caso, el grado
de impermeabilidad exigido se obtiene en
función de la zona pluviométrica y del grado
de exposición al viento.
realice la recogida, deberá ser un recinto
En las cubiertas se determinan,
cerrado o un espacio exterior reservado a
entre otras condiciones, las pendientes
tal efecto.
mínimas para cubiertas planas e inclinadas
Se definen dos tipos de recogida:
y los encuentros con paramentos laterales
centralizada, con contenedores de calle
y sumideros, siendo estos los puntos más
(en superficie o subterráneos), y recogida
conflictivos.
puerta a puerta, sistema en el que el
El documento HS 1 detalla
servicio de recogida retira los residuos
asimismo las condiciones a cumplir por
de los contenedores del edificio, bien
los materiales y la ejecución, indicándose
accediendo al almacén de los mismos,
también algo no menos importante,
bien directamente en la vía pública a donde
la periodicidad de las operaciones de
los sacan los usuarios. En el caso de la
inspección y
mantenimiento
El CTE obliga a disponer de un lugar específico
para garantizar
para el almacenaje de residuos
su correcto
funcionamiento.
HS 2: Recogida y evacuación de
residuos
De aplicación a los edificios de viviendas de
nueva construcción, el documento
HS 2 trata de resolver el conflicto sobre
qué hacer con los residuos ordinarios que
se generan en la vida diaria. Este apartado
no se ocupa de qué ocurre con esos
residuos una vez son transportados por los
servicios de recogida hasta las instalaciones
de reciclaje, sino de cómo y dónde
almacenarlos hasta su recogida. Para ello,
obliga a que todos los edificios de viviendas
dispongan de un lugar específico para su
almacenaje que, dependiendo de cómo se
recogida centralizada se deberá disponer de
un espacio de reserva; en el segundo
caso, de un almacén de contenedores.
Ambos, si se encuentran fuera del edificio,
tendrán que situarse a menos de 25
metros del acceso del mismo, dentro de
la propiedad privada y con acceso directo
desde el exterior.
Espacio para los contenederos
En función de las ordenanzas municipales,
del número de habitantes y de la capacidad
del municipio, la gestión de los residuos se
realiza de forma independiente o conjunta,
con una frecuencia determinada también
1
Volumen de residuos generado por persona y día en dm3
Papel / cartón
1,55
Envases ligeros
8,40
Materia orgánica
1,50
Vidrio
0,48
Otros
1,50
1. En la recogida puerta a
puerta, los contenedores
pueden estar en la vía pública o en un almacén.
2. El grado de impermeabilidad se define por diversos
factores. En el caso de las
cubiertas, el grado exigido
es único.
por la capacidad de los contenedores. Estos
factores, sumados al número de personas
que habitan el edificio, determinarán las
dimensiones del almacén de contenedores
o el espacio de reserva para su ubicación en
el exterior.
Las condiciones que debe cumplir
el espacio de reserva incluyen que pueda
ser convertido en almacén de contenedores
si en el futuro el sistema de recogida
cambiase. Además, los almacenes de
contenedores dispondrán de paredes y
suelos fácilmente limpiables, ventilación
adecuada, toma de corriente, toma de
agua y desagüe sumidero con protección
antimúridos y una correcta iluminación. Se
impedirá que la temperatura interior supere
los 30 ºC.
También quedan reguladas
las condiciones de las instalaciones de
traslado de residuos por bajantes desde las
viviendas, con o sin sistemas neumáticos
de aspiración, ya implantado en zonas de
algunas ciudades.
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