trámites - Villahermosa

3er. Trimestre 2015
(Julio, Agosto y Septiembre)
TRÁMITES
REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO:
PARA LOS EFECTOS DE LA LEY DE ORDENAMIENTO SUSTENTABLE DEL
TERRITORIO DEL ESTADO DE TABASCO, SE ENTIENDE POR CONDOMINIO DE UN
GRUPO DE DEPARTAMENTOS DE REAS COMUNES Ó TRIBUTARIAS QUE SE INTEGRAN
DE UN GRUPO DE DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS, CASAS, LOCALES O NAVES DE
INMUEBLES CONSTRUIDOS DE MANERA VERTICAL, HORIZONTAL Ó MIXTA,
SUSCEPTIBLES DE APROVECHAMIENTO INDEPENDIENTE POR TENER SALIDA PROPIA
A UN ELEMENTO COMUN DE AQUEL Ó LA VÍA PÚBLICA A QUE PERTENECEN, A
DISTINTOS PROPIETARIOS, LOS QUE TENDRAN UN DERECHO SINGULAR Y EXCLUSIVO
DE PROPIEDAD SOBRRE SU UNIDAD DE PROPIEDAD Y ADEMÁS, UN DERECHO DE
COPROPIEDAD SOBRE LOS ELEMENTOS Y PARTES COMUNES DEL UNMUEBLE
NECESARIOS PARA SU ADECUADO USO Ó DISFRUTE.
SUBDIVISIONES Y FUSIONES:
LA LEY DE ORDENAMIENTO SUSTENTABLE DEL TERRITORIO DEL ESTADO DE
TABASCO EN EL CAPITULO XVIII.- DE LA FUSIÓN, SUBDIVISIÓN, LOTIFICACIÓN,
RELOTIFICACIÓN, FRACCIONAMIENTOS Y CONDOMINIOS:
ARTÍCULO 181.- PARA LOS EFECTOS DE ESTA LEY, SE ENTIENDE POR:
I. FUSIÓN: LA UNIÓN EN UN SOLO PREDIO DE DOS Ó MÁS
TERRENOS COLINDANTES.
II. SUBDIVISIÓN: LA PARTICIPACIÓN DE UN TERRENO EN NO
MÁS DE CINCO FRACCIONES, QUE REQUIERE DEL TRAZO
DE UNA O MÁS VÍAS PÚBLICAS.
USO DE SUELO:
EL DOCUMENTO DONDE SE ESPECIFICA LA ZONA, DENSIDAD E INTENSIDAD DE
USO, EN RAZÓN DE SU UBICACIÓN Y CONFORME A LOS PROGRAMAS DE
DESARROLLO URBANO. NINGÚN PREDIO O CONSTRUCCIÓN PODRÁ SER USADO U
OCUPADO, Y NINGUNA CONSTRUCCIÓN, INSTALACIÓN O PARTE DE LAS MISMAS SERÁ
ERIGIDA, AMPLIADA, MODIFICADA O REHABILITADA, SI NO CUENTA CON LA
FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO.
TRÁMITES
LICENCIA DE CONSTRUCCION:
ES EL DOCUMENTO EXPEDIDO POR EL H. AYUNTAMIENTO EN DONDE SE
AUTORIZA A LOS PROPIETARIOS POSEEDORES O PERSONAS MORALES SEGÚN SEA
EL CASO, PARA CONSTRUIR, AMPLIAR Y MODIFICAR, REPARAR O DEMOLER UNA
EDIFICACIÓN O INSTALACIÓN DE MÁS DE 60.00 M².
PERMISO DE CONSTRUCCION:
EL DOCUMENTO EXPEDIDO POR EL H. AYUNTAMIENTO EN DONDE SE AUTORIZA
A LOS PROPIETARIOS POSEEDORES MORALES, SEGÚN SEA EL CASO PARA
CONSTRUIR, AMPLIAR, MODIFICAR, REPARAR O DEMOLER UNA EDIFICACIÓN O
INSTALACIÓN HASTA DE 60.00 M².
TERMINACION DE OBRA:
EL DOCUMENTO QUE AVALA LA TERMINACIÓN DE LAS OBRAS EJECUTADAS,
PREVIA INSPECCIÓN PARA VERIFICAR SI LA CONSTRUCCIÓN SE AJUSTA A LOS
PLANOS ARQUITECTÓNICOS Y DEMÁS DOCUMENTOS QUE HAYAN SERVIDO DE BASE
PARA EL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA.
RUPTURA DE PAVIMENTO:
EL DOCUMENTO QUE AUTORIZA LA RUPTURA DE CALLES, BANQUETAS, SEGÚN
SEA LA NECESIDAD DE LOS SERVICIOS QUE REQUIERA (S.A.S.; C.F.E.; TELMEX; ETC.)
OCUPACION DE VIA PÚBLICA:
EL DOCUMENTO QUE AUTORIZA LA OCUPACIÓN DE LA VÍA PÚBLICA CON
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y TAPIAL.
CONSTRUCCION DE RAMPA:
EL DOCUMENTO QUE AUTORIZA HACER CORTES EN ACERAS Y GUARNICIONES
PARA CONSTRUIR RAMPAS DE ACCESOS DE VEHÍCULOS A LOS PREDIOS O RAMPAS
PARA DISCAPACITADOS.
TRÁMITES
ALINEAMIENTO:
EL ALINEAMIENTO OFICIAL ES LA TRAZA SOBRE EL TERRENO, QUE LIMITA EL
PREDIO RESPECTIVO CON LA VÍA PÚBLICA EN USO, O CON LA FUTURA VÍA PÚBLICA
SEÑALADA EN LOS PLANOS Y PROYECTOS DEBIDAMENTE APROBADOS.
NOMENCLATURA OFICIAL:
LA NOMENCLATURA OFICIAL FIJA LA DENOMINACIÓN DE LAS VÍAS PÚBLICAS,
PARQUES, JARDINES Y PLAZAS, ASÍ COMO LA NUMERACIÓN DE LOS PREDIOS DE
CADA POBLADO. LOS PARTICULARES NO PODRÁN ALTERAR LAS PLACAS DE LA
NOMENCLATURA Y SOLO EL AYUNTAMIENTO ESTABLECERA LA NOMENCLATURA
OFICIAL.
ANUNCIO Ó PUBLICIDAD:
EL CONJUNTO DE LETRAS, PALABRAS, FRASES, DIBUJOS, SIGNOS, VOCES,
SONIDOS O MÚSICA, MEDIANTE EL CUAL SE COMUNICA RESPECTO A UN BIEN,
PRODUCTO, SERVICIO, ESPECTACULO, ACTO Ó EVENTO; ASÍ COMO LOS QUE SE
UTILICEN PARA DAR A CONOCER EL NOMBRE COMERCIAL, RAZÓN SOCIAL, LOGOTIPO,
PROFESIÓN O ACTIVIDAD DE LAS PERSONAS FISICAS O JURIDICAS COLECTIVAS DE
NATURALEZA ÚBLICA Ó PRIVADA.
FRACCIONAMIENTOS:
EN LA DIVISIÓN DE UN TERRENO EN MANZANAS Y LOTES, QUE REQUIERAN LA
APERTURA DE UNA Ó MÁS VÍAS PÚBLICAS, ASÍ COMO LA EJECUCIÓN DE OBRAS DE
URBANIZACIÓN, QUE LE PERMITAN LA DOTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA,
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS URBANOS, DE CONFORMIDAD A LA CLASIFICACIÓN DE
FRACCIONAMIENTOS PREVISTO EN LA LEY DE ORDENAMIENTO SUSTENTABLE DEL
TERRITORIO DEL ESTADO DE TABASCO.