3er. Trimestre 2015 (Julio, Agosto y Septiembre) TRÁMITES REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO: PARA LOS EFECTOS DE LA LEY DE ORDENAMIENTO SUSTENTABLE DEL TERRITORIO DEL ESTADO DE TABASCO, SE ENTIENDE POR CONDOMINIO DE UN GRUPO DE DEPARTAMENTOS DE REAS COMUNES Ó TRIBUTARIAS QUE SE INTEGRAN DE UN GRUPO DE DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS, CASAS, LOCALES O NAVES DE INMUEBLES CONSTRUIDOS DE MANERA VERTICAL, HORIZONTAL Ó MIXTA, SUSCEPTIBLES DE APROVECHAMIENTO INDEPENDIENTE POR TENER SALIDA PROPIA A UN ELEMENTO COMUN DE AQUEL Ó LA VÍA PÚBLICA A QUE PERTENECEN, A DISTINTOS PROPIETARIOS, LOS QUE TENDRAN UN DERECHO SINGULAR Y EXCLUSIVO DE PROPIEDAD SOBRRE SU UNIDAD DE PROPIEDAD Y ADEMÁS, UN DERECHO DE COPROPIEDAD SOBRE LOS ELEMENTOS Y PARTES COMUNES DEL UNMUEBLE NECESARIOS PARA SU ADECUADO USO Ó DISFRUTE. SUBDIVISIONES Y FUSIONES: LA LEY DE ORDENAMIENTO SUSTENTABLE DEL TERRITORIO DEL ESTADO DE TABASCO EN EL CAPITULO XVIII.- DE LA FUSIÓN, SUBDIVISIÓN, LOTIFICACIÓN, RELOTIFICACIÓN, FRACCIONAMIENTOS Y CONDOMINIOS: ARTÍCULO 181.- PARA LOS EFECTOS DE ESTA LEY, SE ENTIENDE POR: I. FUSIÓN: LA UNIÓN EN UN SOLO PREDIO DE DOS Ó MÁS TERRENOS COLINDANTES. II. SUBDIVISIÓN: LA PARTICIPACIÓN DE UN TERRENO EN NO MÁS DE CINCO FRACCIONES, QUE REQUIERE DEL TRAZO DE UNA O MÁS VÍAS PÚBLICAS. USO DE SUELO: EL DOCUMENTO DONDE SE ESPECIFICA LA ZONA, DENSIDAD E INTENSIDAD DE USO, EN RAZÓN DE SU UBICACIÓN Y CONFORME A LOS PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO. NINGÚN PREDIO O CONSTRUCCIÓN PODRÁ SER USADO U OCUPADO, Y NINGUNA CONSTRUCCIÓN, INSTALACIÓN O PARTE DE LAS MISMAS SERÁ ERIGIDA, AMPLIADA, MODIFICADA O REHABILITADA, SI NO CUENTA CON LA FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO. TRÁMITES LICENCIA DE CONSTRUCCION: ES EL DOCUMENTO EXPEDIDO POR EL H. AYUNTAMIENTO EN DONDE SE AUTORIZA A LOS PROPIETARIOS POSEEDORES O PERSONAS MORALES SEGÚN SEA EL CASO, PARA CONSTRUIR, AMPLIAR Y MODIFICAR, REPARAR O DEMOLER UNA EDIFICACIÓN O INSTALACIÓN DE MÁS DE 60.00 M². PERMISO DE CONSTRUCCION: EL DOCUMENTO EXPEDIDO POR EL H. AYUNTAMIENTO EN DONDE SE AUTORIZA A LOS PROPIETARIOS POSEEDORES MORALES, SEGÚN SEA EL CASO PARA CONSTRUIR, AMPLIAR, MODIFICAR, REPARAR O DEMOLER UNA EDIFICACIÓN O INSTALACIÓN HASTA DE 60.00 M². TERMINACION DE OBRA: EL DOCUMENTO QUE AVALA LA TERMINACIÓN DE LAS OBRAS EJECUTADAS, PREVIA INSPECCIÓN PARA VERIFICAR SI LA CONSTRUCCIÓN SE AJUSTA A LOS PLANOS ARQUITECTÓNICOS Y DEMÁS DOCUMENTOS QUE HAYAN SERVIDO DE BASE PARA EL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA. RUPTURA DE PAVIMENTO: EL DOCUMENTO QUE AUTORIZA LA RUPTURA DE CALLES, BANQUETAS, SEGÚN SEA LA NECESIDAD DE LOS SERVICIOS QUE REQUIERA (S.A.S.; C.F.E.; TELMEX; ETC.) OCUPACION DE VIA PÚBLICA: EL DOCUMENTO QUE AUTORIZA LA OCUPACIÓN DE LA VÍA PÚBLICA CON MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y TAPIAL. CONSTRUCCION DE RAMPA: EL DOCUMENTO QUE AUTORIZA HACER CORTES EN ACERAS Y GUARNICIONES PARA CONSTRUIR RAMPAS DE ACCESOS DE VEHÍCULOS A LOS PREDIOS O RAMPAS PARA DISCAPACITADOS. TRÁMITES ALINEAMIENTO: EL ALINEAMIENTO OFICIAL ES LA TRAZA SOBRE EL TERRENO, QUE LIMITA EL PREDIO RESPECTIVO CON LA VÍA PÚBLICA EN USO, O CON LA FUTURA VÍA PÚBLICA SEÑALADA EN LOS PLANOS Y PROYECTOS DEBIDAMENTE APROBADOS. NOMENCLATURA OFICIAL: LA NOMENCLATURA OFICIAL FIJA LA DENOMINACIÓN DE LAS VÍAS PÚBLICAS, PARQUES, JARDINES Y PLAZAS, ASÍ COMO LA NUMERACIÓN DE LOS PREDIOS DE CADA POBLADO. LOS PARTICULARES NO PODRÁN ALTERAR LAS PLACAS DE LA NOMENCLATURA Y SOLO EL AYUNTAMIENTO ESTABLECERA LA NOMENCLATURA OFICIAL. ANUNCIO Ó PUBLICIDAD: EL CONJUNTO DE LETRAS, PALABRAS, FRASES, DIBUJOS, SIGNOS, VOCES, SONIDOS O MÚSICA, MEDIANTE EL CUAL SE COMUNICA RESPECTO A UN BIEN, PRODUCTO, SERVICIO, ESPECTACULO, ACTO Ó EVENTO; ASÍ COMO LOS QUE SE UTILICEN PARA DAR A CONOCER EL NOMBRE COMERCIAL, RAZÓN SOCIAL, LOGOTIPO, PROFESIÓN O ACTIVIDAD DE LAS PERSONAS FISICAS O JURIDICAS COLECTIVAS DE NATURALEZA ÚBLICA Ó PRIVADA. FRACCIONAMIENTOS: EN LA DIVISIÓN DE UN TERRENO EN MANZANAS Y LOTES, QUE REQUIERAN LA APERTURA DE UNA Ó MÁS VÍAS PÚBLICAS, ASÍ COMO LA EJECUCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, QUE LE PERMITAN LA DOTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS URBANOS, DE CONFORMIDAD A LA CLASIFICACIÓN DE FRACCIONAMIENTOS PREVISTO EN LA LEY DE ORDENAMIENTO SUSTENTABLE DEL TERRITORIO DEL ESTADO DE TABASCO.