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COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS FICHA MACROZONA SUR: Regiones de La Araucanía a Los Lagos. La Araucanía Los Ríos Los Lagos DESCRIPCIÓN GENERAL La Macrozona Sur posee en sus tres regiones un conjunto armonioso de naturaleza siempre verde, lagos, ríos, volcanes y termas, junto a las tradiciones y belleza de su gente. En términos turísticos, es el territorio denominado como Lagos y Volcanes, y el que posee la mayor cantidad de Áreas Silvestres Protegidas del país (23). Su desarrollo turístico se concentra en equipados balneario como Pucón (capital del turismo aventura en Chile) y Puerto Varas, en ciudades como Temuco, Valdivia y Puerto Montt, ECONOMÍA (Estadísticas 2011) 38% 42% 38% Villarrica Pucón 17% Transporte y Comunicaciones Otros sectores productivos Parques Nacionales 9 Chilenos 732.774 Reservas Nacionales 9 Extranjeros 154.578 5 Total Monumentos Naturales Llegadas de turistas a EAT: 21% 79% 887.352 O C É A N O Demanda Turística: Llegadas (EAT) Visitas 2012 VALDIVIA Corral REGIÓN DE LOS RÍOS Servicios personales 10% TURISMO Áreas Silvestres Protegidas Paso Icalma 1.300 m Comercio, Restaurantes y Hoteles 11% San Martín de Los Andes Osorno Paso Cardenal Antonio Samoré 1.305 m Paso Pérez Rosales 1.020 m Paso Vuriloche Puerto Varas Paso Río Manso 400 m Ancud Paso Río Puelo Infraestructura AEROPUERTOS 4 Temuco, Pucón, Valdivia, Osorno, Puerto Montt y Castro. CAPACIDAD DE ALOJAMIENT0 TERMINALES DE CRUCEROS 3.272 km 1.385 ISLA GRANDE DE CHILOE EAT 3 CAMINOS PRINCIPALES 16.563 PUERTOS HABITACIONES 37.663 593 ESTABLECIMIENTOS 23 VUELOS DIARIOS DESDE SANTIAGO (Total Abr 2013: 719) Castro N Chaitén CAMAS Planta Turística Quellón Futaleufú AGENCIAS DE VIAJE REGISTRADAS 38 VUELOS DIARIOS A SANTIAGO (Total Abr 2013: 1.147) CENTROS DE CONVENCIONES: Ruta 5 217 SALONES 6 Temuco, Valdivia, La Unión, Osorno, Puerto Montt y Ancud. Isla de Pascua Juan Fernández Palena Capital Regional Camino Secundario a Esquel Paso Futaleufú 335 m Paso Río Encuentro 425 m SIMBOLOGÍA 120 San Carlos de Bariloche REGIÓN DE LOS LAGOS Extranjeros 6 Paso Mamuil Malal 1.210 m Paso Huahum 659 m PUERTO MONTT 1.039.303 Nacionales Paso Pino Hachado 1.824 m Melipeuco Industria Manufacturera 13% 39% 20% TEMUCO Lago Budi Agropecuario-Silvícola 10% Lonquimay Curacautín Estructura PIB por sector productivo 27% 35% Angol REGIÓN DE LA ARAUCANÍA PA C Í F I C O C h i l e n o PIB per cápita a Los Ángeles M a r PIB Macrozona junto a la Isla Grande de Chiloé. Otro foco de interés turístico lo constituyr el tramo norte de la Carretera Austral, una de las principales Rutas Escénicas del Cono Sur de América, y destino idóneo para la práctica del ecoturismo y el turismo aventura. También, destaca el atractivo de su Patrimonio Cultural, a través de: las tradiciones y comida típica del pueblo mapuche en La Araucanía, la herencia arquitectónica y gastronómica de la colonización alemana en Valdivia y la Cuenca del Lago Llanquihue; además de las iglesias (Patrimonio de la Humanidad), palafitos, cocina típica, música, y mitología del Archipiélago de Chiloé. a Coihaique Área Silvestre Protegida 39.737 Aeropuerto Terminal de Crucero Paso Fronterizo % Empleos /total país TERRITORIO CHILENO ANTÁRTICO 90º 0 400 km POLO 53º SUR “ACUERDO DE 1998” 14,3% ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO 33 COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS FICHA MACROZONA SUR: Regiones de La Araucanía a Los Lagos. La Araucanía Los Ríos Los Lagos La vocación turística de esta zona se relaciona directamente con un turismo de naturaleza y las oportunidades de inversión destacan por abarcar diversos segmentos, como: la hotelería en sectores de montaña y en núcleos turísticos como Pucón, Frutillar, Puerto Varas y Chiloé; la concesión de una Reserva Nacional y de un Parque Nacional que incluye el mejoramiento y operación de un reconocido centro de esquí (volcán Villarrica); además del segmento MICE, ante la creciente demanda de reuniones y del turismo de negocios en sus principales núcleos turísticos. También, se encuentra un número importante de terrenos fiscales en venta en la Carretera Austral (Ruta 7), que invitan a desarrollar servicios DEMOGRAFÍA (Proyección al 2011) Población Urbana 647.121 305.692 253.072 113.655 583.511 240.952 1.483.704 Población total 44% 39% 17% Total de habitantes 660.299 turísticos de acceso, alojamiento y gastronomía, de forma amigable con la naturaleza y con un valor agregado que integre la cultura de las comunidades locales. En términos de destinos emergentes, zonas como Malalcahuello y Chiloé se asoman como lugares de interés para el desarrollo de proyectos hoteleros de mediana inversión (entre US $ 1 y 3 millones). Por otra parte, se presenta el proyecto Tren de Los Volcanes, que siguiendo ejemplos como el sistema de transporte turístico Cuzco-Machu Pichu, desea prolongar la estadía de los visitantes, brindando una experiencia de viaje única conforme a la naturaleza, cultura y servicios de alto nivel que presenta la Cuenca del Lago Llanquihue. Capital regional Rural a Los Ángeles MACROZONA SUR 18 Curacautín PIB per cápita N° % Temuco 269.992 469.480 44% Valdivia 154.445 180.370 17% Puerto Montt 238.445 414.930 39% 2.144.003 Estructura PIB por sector productivo 4.258.187.964 4.469,07 Agropecuario-Silvícola 1.177.000.000 2.279.847.818 6.216,74 Industria Manufacturera 1.409.000.000 4.738.087.644 5.746,88 Comercio, Restaurantes y Hoteles 1.234.000.000 Transporte y Comunicaciones 1.154.000.000 Servicios Personales 1.897.000.000 11.276.123.427 5.259,38 19 CONCESIÓN TURÍSTICA PARQUE NACIONAL VILLARRICA 20 CONCESIÓN TURÍSTICA RESERVA NACIONAL MOCHO-CHOSHUENCO 21 DESARROLLO DE HOTELES Y CENTROS DE CONVENCIONES EN VILLARRICA-PUCÓN Y PUERTO VARAS 22 VENTA DE HOTEL BOUTIQUE EN FRUTILLAR 23 PUESTA EN MARCHA PROYECTO TREN DE LOS VOLCANES, LAGO LLANQUIHUE TEMUCO Lonquimay Melipeuco Lago Budi Villarrica ECONOMÍA PIB USD DESARROLLO DE HOTELERÍA DE MONTAÑA EN MALALCAHUELLO Fuerza laboral Población Angol Pucón VALDIVIA Corral San Martín de Los Andes Osorno San Carlos de Bariloche Puerto Varas PUERTO MONTT N 24 VENTA DE HOTEL EN VALLE DE COCHAMÓ Ancud Isla de Pascua Juan Fernández 25 DESARROLLO DE HOTELERÍA 3 Y 4 ESTRELLAS EN ISLA GRANDE DE CHILOÉ Castro Chaitén TURISMO a Esquel Demanda Turística: Llegadas (EAT) Nacionales Extranjeros 282.789 54.065 Total 336.854 Crecimiento Promedio Anual (2007 - 2012) 5,2% Proyección llegadas 2013 354.494 TERRITORIO CHILENO ANTÁRTICO Capacidad de Alojamiento 26 VENTA DE PROPIEDAD FISCAL EN RUTA AUSTRAL, PLAYA SANTA BÁRBARA Quellón 4.532 23.463 187.828 16,2% 218.181 240 3.195 6.199 371.973 142.828 514.621 3,9% 534.585 744 8.836 17.746 818.947 220.356 1.039.303 5,8% 1.099.633 1.385 16.563 37.663 SUR “ACUERDO DE 1998” Capital Regional Ruta 5 13.718 164.365 53º 0 400 km POLO SIMBOLOGÍA Establecimientos Habitaciones Camas 401 90º Futaleufú 27 VENTA DE PROPIEDAD FISCAL EN RUTA AUSTRAL, SECTOR FANDANGO a Coihaique Camino Secundario Área Silvestre Protegida Aeropuerto Terminal de Crucero Paso Fronterizo Hotelería . 28 VENTA DE PROPIEDAD FISCAL EN LAGO YELCHO ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO Proyecto Ferroviario Bienes Nacionales Mice 33 COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO FICHA ODI GENÉRICA desarrollo DE HOTELERÍA DE MONTAÑA en MALALCAHUELLO Región Baños de Coyuco Termas de Pemehue Termas de Tolhuaca PARQUE NACIONAL TOLHUACA La Araucanía Comuna Termas de Pelehue RESERVA NACIONAL MALLECO RESERVA Curacautín Vn TolhuacaNACIONAL NALCAS 2806 Vn Lonquimay 2890 181 RESERVA NACIONAL MALALCAHUELLO CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO DESCRIPCIÓN OPORTUNIDAD Oportunidad de desarrollo de hoteles y lodges de montaña en Malalcahuello, zona turística consolidada en los últimos años a través de inversiones en centros termales, un centro de montaña y en hotelería. Además, si bien durante el último tiempo ha aumentado la oferta de camas en el sector, todavía es poca para la creciente demanda que tiene Corralco. También, la oferta turística se ha ido diversificando y en la zona existen diversas atracciones turísticas que funcionan durante todo el año. Rango de inversión Desde Malalcahuello es una villa de montaña y puerta de entrada a la Reserva Nacional Malalcahuello-Nalcas (parte de la Reserva de la Biósfera Araucarias), que se encuentra cercana a Corralco; un pequeño centro invernal ubicado en el volcán Lonquimay, que se ha consolidado como uno de los mejores destinos para la práctica del ski en la zona centro-sur de Chile, y que hoy en día apuesta por ser un centro de montaña invierno y verano. Por último, la llegada de turistas a la región de La Araucanía aumentó en un 13% entre 2010-2011, y un 24% entre 20112012, con una ocupación promedio anual cercana al 45%. Destino consolidado Hasta US $500.000 Centro de Esquí Corralco Hitos turísticos cercanos - Reserva de la Biósfera Araucarias. - Parque Nacional Conguillío. Demanda Turística (Llegadas EAT) Nacionales Extranjeros 282.789 54.065 Total 336.854 - Volcán Lonquimay, Tolhuaca y Llaima. - Reserva Nacional Nalcas. - Reserva Nacional China Muerta. - Reserva Nacional Villarrica. Proyección (%) - Termas. 5,2% Principales Centros Emisores Temuco Santiago Villarrica-Pucón Accesibilidad y conectividad (frecuencias) Oferta Turística 56 TT.OO & AGENCIAS DE VIAJE 157 RESTAURANTES CAPACIDAD DE ALOJAMIENT0 401 EAT 13.718 CAMAS Distancia de Santiago Malalcahuello Lonquimay Termas Malalcahuello Tunel Las Raices Termas de Rio Blanco Laguna Conguillío Refugio Llaima Volcán Llaima 3125 Melipeuco Volcán Villarrica 2582 Laguna de Galletué PARQUE NACIONAL CONGUILLIO Laguna Verde Laguna de Icalma RESERVA NACIONAL CHINA MUERTA Icalma RESERVA NACIONAL ALTO BIOBIO 181 Liucura Paso Pino Hachado 1884 Paso Icalma 1298 Argentina Villarrica - Pucón --- TURISMO Curacautín Arenales Park 700 km Aeropuerto más cercano Maquehue, Temuco Acceso terrestre Ruta 5 Sur y S-11-R COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO FICHA ODI GENÉRICA desarrollo DE HOTELERÍA 3 y 4 estrellas en archipiélago de chiloé Región Los Lagos Comunas Ancud y Castro DESCRIPCIÓN OPORTUNIDAD CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Oportunidad de desarrollo de hotelería de lujo y hoteles boutique, además de servicios de gastronomía que rescaten las recetas y productos típicos de la isla. En el último tiempo ha habido un incipiente desarrollo hotelero de alto nivel en la isla, potenciado por una mejor conectividad vinculada al nuevo aeropuerto y al mejoramiento de la Ruta 5, además de un desarrollo incipiente del turismo boutique. Lo anterior, permite un cambio en el perfil del turista que llega a la isla, más que un aumento en la cantidad, siendo un turista con mayor experiencia y a la vez más exigente. Chiloé tiene una identidad que encanta a cualquier persona que la visite; sus iglesias, palafitos, gastronomía típica, bosques siempre verde, mitos y leyendas, y sobre todo su gente, le dan a este Archipiélago un carácter único. Resultado de ésto, es que en los últimos cinco años la llegada de turistas a la región ha crecido en un 4% (promedio anual), con un incremento del 20% y 13% en los últimos dos períodos (2010-2011-2012). Además, un 22% de los turistas extranjeros que visita Chile por motivo de vacaciones o negocios visita la región de Los Lagos (Sernatur, Perfil del Turismo Receptivo 2011). Rango de inversión Destino consolidado Desde Hasta US $500.000 Ilimitado Demanda Turística (Llegadas EAT) Extranjeros 371.793 142.828 - Palafitos. Total - Fuerte San Antonio, Ancud. 514.621 - Parque Nacional Alerce Andino. 4,0% - Parque Nacional Vicente Pérez Rosales. - Carretera Austral. Principales Centros Emisores Cuenca del Lago Llanquihue Oferta Turística 56 TT.OO & AGENCIAS DE VIAJE 309 RESTAURANTES - Parque Nacional Chiloé. - Parque Tantauco Proyección (%) Puerto Montt Hitos turísticos cercanos - 17 Iglesias de Chiloé, Patrimonio de la Humanidad. TURISMO Nacionales Chiloé CAPACIDAD DE ALOJAMIENT0 744 EAT 17.746 CAMAS Santiago Accesibilidad y conectividad (frecuencias) Distancia de Santiago Aeropuerto más cercano Acceso terrestre 1.186 km Mocopulli, Chiloé Ruta 5 Sur y Canal de Chacao COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO FICHA ODI GENÉRICA desarrollo de hoteles y centros de convenciones en villarrica-pucón y puerto varas Regiones La Araucanía y Los Lagos Comunas Pucón y Puerto Varas DESCRIPCIÓN OPORTUNIDAD CARACTERÍSTICAS DE LOS DESTINOS Oportunidad de desarrollo de establecimientos de alojamiento turístico en destacados destinos turísticos de la zona sur de Chile: Villarrica-Pucón y Puerto Varas. Zona que por lo demás, presentó un 59% de ocupación promedio en hoteles de categoría durante el primer trimestre de 2013 (Tinsa HTL). También, cabe considerar que Chile en el último tiempo se ha convertido en un punto ideal para la realización de convenciones, eventos, reuniones de negocios y viajes de incentivo, debido a su excelente conectividad y estabilidad socioeconómica. En ambos destinos se presenta el desafío de ampliar la capacidad de los centros de convenciones y desarrollar una hotelería de alto nivel, acorde a las exigencias del mercado de negocios y reuniones. Ambos destinos cuentan con una naturaleza conmovedora que incluye; nieve, termas, volcanes, ríos y lagos, donde es posible practicar diversas actividades al aire libre; trekking, rafting, montañismo, canopy, etc., o simplemente descansar. Particularmente, Puerto Varas ofrece una excelente infraestructura, con hoteles y restaurantes de primer nivel, excelente conectividad, casino y un entorno majestuoso. Por su parte, Pucón a orillas del lago Villarrica y la capital del turismo aventura en Chile, es otro destino que combina hotelería y gastronomía con un destacado estilo arquitectónico, paisajes únicos y centros de ski. Rango de inversión Destino consolidado Desde Hasta US $500.000 --- Pucón y Cuenca del Lago Llanquihue Hitos turísticos cercanos - Parque Nacional Villarrica. TURISMO - Parque Nacional Vicente Pérez Rosales. Demanda Turística (Llegadas EAT) Nacionales Extranjeros 254.131 117.800 Total 371.931 15% - Arquitectura y gastronomía típica de la colonización alemana, Cuenca del Lago Llanquihue. Principales Centros Emisores Temuco Puerto Montt Accesibilidad y conectividad (frecuencias) Oferta Turística Sin registro TT.OO & AGENCIAS DE VIAJE 17 RESTAURANTES - Río Trancura. - Presencia y revalorización de la cultura mapuche,Villarrica-Pucón. Proyección (%) Santiago - Lagos Villarrica, Caburgua, Llanquihue y Todos Los Santos. CAPACIDAD DE ALOJAMIENT0 378 EAT Sin registro CAMAS Distancia de Santiago Entre 750 y 1.000 km Aeropuerto más cercano Acceso terrestre Maquehue en Temuco y El Tepual en Puerto Montt Ruta 5 Sur y camino Villarrica-Pucón COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO FICHA ODI GENÉRICA desarrollo hotelero en la zona de lagos y volcanes Lago Calafquen Lago Panguipulli VALDIVIA Regiones Los Ríos y Los Lagos Comunas Panguipulli, Futrono, Lago Ranco, Puerto Octay, Puyehue, Frutillar, Llanquihue y Puerto Varas Volcán Choshuenco Oportunidad de desarrollo de hoteles de nicho y resorts lacustres en la zona de Lagos y Volcanes, en el sur de Chile. La vegetación siempre verde que caracteriza a ambas regiones de la macrozona sur y la belleza paisajística de diez importantes lagos, que con una escaza o nula infraestructura turística, son hitos destacados de circuitos turísticos como la Ruta Interlagos; generan la imperante necesidad de implementar servicios de alojamiento turístico de bajo impacto medioambiental y sociocultural, que se adapten armónicamente a los estilos arquitectónicos locales en torno a cada cuerpo de agua. Un auténtico paraíso natural en torno a los lagos; Calafquén, Panguipulli, Riñihue, Pirihueico, Ranco y Puyehue (Región de Los Ríos), y Rupanco, Llanquihue y Todos Los Santos (Región de Los Lagos). Además, la zona cuenta con la mayor cantidad de Áreas Silvestres Protegidas del país (10), alcanzando un total de 515.469 visitas en 2012; encontrándose entre ellas, el Parque Nacional Vicente Pérez Rosales, el más visitado de Chile (332.334 visitas en 2012), un ícono relevante en el grupo de atractivos turísticos naturales e históricoculturales de la zona. En cuanto a las llegadas de turistas a EAT, Los Ríos ha registrado un 14% de crecimiento promedio anual durante los últimos cinco años, y Los Lagos, alcanzó un aumento del 13% en 2012, ocupando el 5º lugar a nivel nacional. Según el Perfil del Turismo Receptivo (SERNATUR, 2011), un 22% de los turistas extranjeros que visita Chile por motivo de vacaciones o negocios, visita la Región de Los Lagos (3er lugar a nivel nacional). Y ambas regiones, cuentan con una alta ocupación promedio anual en EAT tipo hotel y apart-hotel (+40%). Hasta US $500.000 ilimitado TURISMO Destinos consolidados Demanda Turística (Llegadas EAT) Nacionales Extranjeros 536.158 166.291 Total 702.449 Proyección (%) Sietelagos, Cuenca del Lago Ranco y Cuenca del Lago Llanquihue Hitos turísticos cercanos - Reserva Biológica Huilo Huilo - Parque Nacional Alerce Costero 9,0% - Reserva Nacional Mocho Choshuenco - Parque Nacional Vicente Pérez Rosales Principales Centros Emisores Santiago Concepción -Temuco Oferta Turística TT.OO & CIAS 18 A GDEE NVIAJE 436 RESTAURANTES CAPACIDAD DE ALOJAMIENT0 984 EAT 23.945 CAMAS Puerto Montt - Herencia arquitectónica y gastronómica de la colonización alemana. Accesibilidad y conectividad (frecuencias) Distancia de Santiago 853 km aproximadamente a Valdivia y 1.041 km a Puerto Montt. Aeropuertos más cercanos Pichoy (Valdivia) y El Tepual (Puerto Montt) Acceso terrestre San Martín de Los Andes Volcán Carrán CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Rango de inversión Lago Maihue Lago Ranco DESCRIPCIÓN OPORTUNIDAD Desde Lago Riñihue Ruta 5 Sur Osorno (Mapa) Lago Puyehue Volcán Puyehue Volcán Calbuco Lago Rupanco Volcán Puntiagudo Volcán Osorno Lago Llanquihue Puerto Varas PUERTO MONTT Lago Todos Los Santos San Carlos de Bariloche Volcán Calbuco Argentina COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO FICHA ODI PROYECTO ESPECÍFICO: HOTELERÍA. venta de HOTEL BOUTIQUE en FRUTILLAR Región Proyecto Inversión inicial Los Lagos Comuna ESPECIFICACIONES s/registro Inversión requerida Frutillar US $1.796.875 Superficie m2 DESCRIPCIÓN GENERAL Total m2 construidos Oportunidad de compra de hotel boutique en Frutillar, ciudad que destaca por el Teatro del Lago, que atrae numerosos artistas de nivel internacional todo el año, además del patrimonio arquitectónico y gastronómico, junto a un privilegiado entorno natural. Los alrededores y la orilla del Lago Llanquihue constituyen unos de los principales núcleos turísticos de la región, que ha experimentado un crecimiento promedio anual en la llegada de turistas del 4% en los últimos 5 años, mostrando un incremento del 20% y 13% en los últimos dos períodos (2010-2011-2012). También, es importante mencionar que la región ocupa el tercer lugar en regiones visitadas por extranjeros: un 22% de los turistas extranjeros que visita Chile por motivo de vacaciones o negocios visita la región de Los Lagos (Perfil del Turismo Receptivo, Sernatur 2011). ETAPA DEL PROYECTO Expansión Desarrollo Venta CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Hitos turísticos cercanos - Cuenca del Lago Llanquihue - Parque Nacional Vicente Pérez Rosales - Parque Nacional Puyehue Destino consolidado 2.500 N° pisos 3 N° habitaciones 9 N° camas +9 800 Servicios Actividades - Restaurante con capacidad para 48 comensales (cocina equipada, bar y terrazas) - Estacionamiento - Trekking - Cabalgatas - Mountain bike - Pesca - Dependencias para uso particular de la Gerencia - Natación, Vela, Kayak, etc. Indicadores de Rentabilidad % Ocupación + 75% Costo explotación anual s/registro RevPar ADR US $115 + US $136 (Tarifa promedio diaria) Análisis Comercial El hotel se encuentra en funcionamiento, con muy buen posicionamiento y ventas en el mercado. Además, presenta una tasa de ocupación promedio superior al 75% a lo largo del año. La venta incluye una lista completa de los proveedores/vendedores que cubren todos los requisitos del restaurante y el hotel. Por último, el hotel ya cuenta con las licencias necesarias para operar, por lo que el comprador se evita el proceso de obtención de patentes y permisos para establecer el hotel, que cuenta además con una cuenta bancaria con un buen crédito establecido. Cuenca del Lago Llanquihue. Accesibilidad y conectividad (frecuencias) 4km desde Ruta 5 Sur a Frutillar Bajo, por camino pavimentado V-25 (amplia red de buses disponible). A 50 km de Aeropuerto El Tepual, Puerto Montt, y a 55 km de Aeropuerto Carlos Hott, Osorno. CONTACTO Elizabeth Dorhout Mees --- Hotel Frauholle +56 9 77711556 No aplica. [email protected] COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO FICHA ODI PROYECTO ESPECÍFICO: HOTELERÍA. VENTA DE HOTEL EN VALLE DE COCHAMÓ Región Los Lagos Comuna Cochamó La Poza Inversión requerida Superficie m Venta CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Hitos turísticos cercanos - Lago Tagua Tagua. - Río Puelo. - Parque Tagua Tagua. Destino consolidado 2 250 ha Total m construidos Estuario de Reloncaví. N° pisos 3 N° habitaciones 22 N° camas 56 Servicios - Restaurante - Pesca con mosca - Navegación - Kayak de mar - Sala de juegos - Trekking - Espacios comunes - Mountain bike - Campo asociado - Cabalgatas SENO DE RELONCAVI ADR A 122 km de Aeropuerto El Tepual, Puerto Montt. Con Aeródromo en Puelo y un Helipuerto en Mítico. Cruce en servicio regular vía transbordador, Tagua Tagua - Mítico, con diversas salidas diarias. US $500.000 US $260 (Tarifa promedio diaria) Análisis Comercial Considerando un buen nivel de infraestructura, la provisión de experiencias y asociatividad con tour operadores de Puerto Varas, su localización estratégica; a orillas de un ícono mundial para la pesca con mosca como es el río Puelo, y el carácter sustentable de la operación, se presenta el desafío de desestacionalizar la actividad y contribuir al posicionamiento del destino, mejorando la accesibilidad y trabajando de forma conjunta con el recurso humano local, que son quienes mejor conocen las bondades del territorio. CONTACTO Rodrigo Condezza V. www.miticopuelo.com Gerente Mítico Hotel +56 9 8361 1003 [email protected] Vn Yates 2111 Vn Hornopirén 1572 Indicadores de Rentabilidad RevPar Puelo Lago Tagua Tagua Maldonado Rí o Contao Pu Llanada Grande PARQUE NACIONAL HORNOPIREN Hornopirén Puerto Hualaihué +US $300.000 El Barraco La Arena Puelche - Experiencias culturales 25% Lago Vidal Gormaz Cochamó PARQUE NACIONAL ALERCE ANDINO Actividades Costo explotación anual Ralún Lago Chapo PUERTO MONTT 2.200 Accesibilidad y conectividad (frecuencias) 97 km Puerto Montt-Mítico, por la Carretera Austral (Ruta 7) con navegación en el lago Tagua Tagua. Puerto Varas elo Desarrollo +US $7.000.000 % Ocupación ETAPA DEL PROYECTO Expansión US $3.000.000 2 Lodge de excelente infraestructura y 22 habitaciones, amplios espacios comunes y un parque; construido a principios de los 90’ a orillas del lago Tagua Tagua y a metros del río Puelo, este útimo, uno de los mejores destinos en el mundo para la pesca con mosca. A partir de 2012, Mítico lodge cuenta con nuevas estrategias basadas en la experiencia y en las actividades al aire libre, junto con la realización de eventos corporativos. Cabe destacar que es el principal producto asociado a la nueva Área Silvestre Protegida Tagua Tagua; un parque privado ubicado en la ribera oeste del lago del mismo nombre, el cual pertenece a la red de parques privados de Así Conserva Chile, con el fin de realizar expediciones de turismo científico. Adicionalmente, cuenta con un muelle y galpones para guardar embarcaciones. Opera en base a planes Bed&Breakfast, media pensión y todo incluido. PARQUE NACIONAL VICENTE PEREZ ROSALES Los Riscos Proyecto Inversión inicial DESCRIPCIÓN GENERAL Ensenada LAGO LLANQUIHUE ESPECIFICACIONES COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO FICHA ODI PROYECTO ESPECÍFICO: TRANSPORTE TURÍSTICO. PUESTA EN MARCHA PROYECTO TREN DE LOS VOLCANES MODALIDAD DE INVERSIÓN Contraparte Sí Concesión Región Comunas Los Lagos Puerto Varas, Llanquihue y Frutillar CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Hitos turísticos cercanos - Parque Nacional Vicente Pérez Rosales. - Parque Nacional Puyehue. - Volcán Osorno y Saltos del Petrohue. - Lago Llanquihue y Todos Los Santos. - Herencia arquitectónica y gastronómica de la colonización alemana. Venta ESPECIFICACIONES Proyecto DESCRIPCIÓN GENERAL El proyecto Tren de los Volcanes tiene como principal objetivo capitalizar el gran flujo de turistas que recibe anualmente el destino, y puntualmente, los pasajeros de cruceros que recalan en la cercana ciudad de Puerto Montt. Dichos pasajeros son mayoritariamente norteamericanos y europeos que visitan la zona en un promedio de nueve horas, por lo que el producto ha acondicionado su trayecto, horarios de recalada y zarpe, así como el diseño de la experiencia, al perfil del mercado objetivo. No obstante, el Tren también se convertirá en una opción atractiva para los turistas nacionales e internacionales que visiten la Cuenca, atraídos por la belleza escénica y por la calidad de los servicios turísticos que ofrece la zona. Actualmente, el proyecto se encuentra en etapa final de planificación y diseño, y cuenta con el apoyo de EFE (Empresa de Ferrocarriles del Estado). No Inversión inicial US $4.000.000 Inversión requerida US $3.000.000 Costo explotación anual + US $1.000.000 Tipo de Inversión El producto consiste en un tren refaccionado y ambientado con un diseño sureño y local, que recorrerá un trayecto de gran importancia turística a orillas del lago Llanquihue, pasando por las localidades de Puerto Varas, Llanquihue y Frutillar. En total serán 25 km de viaje equivalente a 1 hora y 30 minutos aproximadamente. Además, cabe mencionar que el concepto de la presente oportunidad, se asemeja a los trenes Orient Express, quienes han desarrollado productos similares en la ruta Cuzco-Machu Picchu. Cobertura ODI N° Beneficiarios Ruta Frutillar - Puerto Varas 18.000 a 36.000 pasajeros Servicios La experiencia de viaje en el Tren de Los Volcanes, se sustentará en la calidad y armonía de sus instalaciones y servicios, tales como: coches de pasajeros, coche comedor, guías turísticos especializados en la cultura, historia y gastronomía local, además de estaciones acondicionadas con tiendas de souvenirs, stands con degustación de productos locales y un área de exposiciones. Se considera una tarifa estimada entre US $60 y US $100 por persona. Destino consolidado Cuenca del Lago Llanquihue Accesibilidad y conectividad (frecuencias) 1.000 km desde Santiago por la Ruta 5 Sur. A 22 km de Aeropuerto El Tepual, Puerto Montt, con una alta frecuencia de vuelos nacionales. Navegación desde Puerto Montt al sur, y desde Pargua a Ancud, Chiloé. CONTACTO Hernán Passalacqua www.fiztroy.cl Fitzroy, Tourism Real State +56 2 22320668 [email protected] Superficie 63.000 hectáreas Área Silvestre Protegida que forma parte de la Reserva de la Biósfera Bosques Templados Lluviosos de los Andes Australes, y que dentro de sus destacados atractivos turísticos naturales, cuenta con canchas de esquí, senderos, áreas de picnic, miradores, sitios de camping y arriendo de caballos. Con el fin de aumentar la satisfacción y lealtad de los actuales visitantes, se presenta la oportunidad de concesión por un tiempo estimado entre 20 a 40 años, con inversiones mínimas de US $ 10.000.000. 199 CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Hitos turísticos cercanos - Lagos Villarrica, Caburgua y Calafquén. - Volcanes Quetrupillán, Villarrica y Lanín. - Parque Nacional Huerquehue. - Salto de Palguín, La China, El León, etc. Destino consolidado Villarrica-Pucón Accesibilidad y conectividad (frecuencias) Desde Pucón, 18 km por Ruta S-887 y Ruta S-939, sector Palguín. A 138 km del Aeropuerto Manquehue, Temuco, y a 23 km del Aeropuerto Pucón (operativo en verano). El Parque destaca por su eje principal, el volcán Villarrica (2.847 msnm), el cual posee un importante centro de ski en sus faldas de orientación norte. Además, cuenta con siete lagunas en su interior, una abundante presencia de bosque nativo, con especies emblemáticas del bosque chileno (araucaria, coigüe, raulí, mañío y lenga) y una gran variedad de especies animales (puma, zorros y marsupiales como el Monito del Monte), además de aves como el cóndor, águila, halcón peregrino y patos. Visitas 2009 49.109 2010 80.669 2011 85.602 2012 115.761 12 km Potenciales Proyectos Mejoramiento del Centro de Ski Villarrica-Pucón; desarrollo sustentable del concepto de aldea de montaña en los faldeos del volcán, sector Rucapillán; consolidación del circuito denominado “Villarrica Traverse” con la concesión de zonas de camping en sector Quetrupillán; implementación de circuitos y servicios de actividades invernales, como ski alpino y raquetas de nieve; implementación de productos multiestación, vinculados a birdwatching, rutas de trekking, mountain bike y canopy, además de incluir servicios de alojamiento turístico y alimentación que complementen y agreguen valor a la oferta turística actual. CONTACTO Gerencia de ASPE www.conaf.cl CONAF +56 2 26630000 [email protected] Termas de Palguín Volcán Villarrica 2582 Lican Ray T de erm Pa a s nq ui Huife Curarrehue km Parque Nacional Villarrica 199 Termas Vergara PARQUE NACIONAL VILLARRICA Volcán Quetrupillán 2360 Paso Mamuil Malal 1207 Argentina Pucón No aplica. Refugio Coñaripe Centro urbano más cercano Distancia 37 LAGO CALAFQUÉN Estadísticas de Visitación CONAF Año Caburgua LAGO Pucón VILLARRICA CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE DESCRIPCIÓN GENERAL T Sa erm n a Se s ba de st iá RESERVA NACIONAL VILLARRICA Sector Quelhue T M erm en a Te etu s d Sa rm é e n a Lu s d Te is e An rm ca a m s il Melipeuco, Cunco, Pucón y Curarrehue PARQUE NACIONAL HUERQUEHUE LAGO CABURGUA 40 km Venta ESPECIFICACIONES Araucanía Sector Quilembre LAGO COLICO s Comunas No T de erm H as ui fe Sí T de erm lR a in s có n Contraparte Concesión Región Puerto Puma MODALIDAD DE INVERSIÓN T Ge erm om a s ét ri ca CONCESIÓN TURÍSTICA PARQUE NACIONAL Villarrica n COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO CONCESIÓN TURÍSTICA RESERVA NACIONAL MOCHO CHOSHUENCO Región Comunas Los Ríos Panguipulli, Futrono y Los Lagos DESCRIPCIÓN GENERAL La Reserva se caracteriza por encontrarse en una zona de volcanes, abundante bosque nativo y recursos hídricos, además de su localización junto al límite fronterizo con Argentina y cercanía al corredor “Ruta de los Siete Lagos”. Se proyecta el desarrollo de servicios ecoturísticos de bajo impacto ambiental, en un plazo de concesión estimado de 15 años, con una inversión mínima de US $1.000.000. Pullinque MODALIDAD DE INVERSIÓN Contraparte Concesión Sí Panguipulli No Venta LAGO PANGUIPULLI ESPECIFICACIONES Superficie LAGO RIÑIHUE 7.537 hectáreas Destaca la presencia del sistema volcánico Mocho Choshuenco (2.415 y 2.422 msnm respectivamente) y las especies de flora y fauna características del bosque valdiviano, que son posibles de descubrir a través de sus senderos de trekking. Además, cuenta con un glaciar de gran interés científico, y también deportivo, ya que en sus laderas se ubica el único dominio esquiable en verano. Distancia 60 km - Volcán Mocho Choshuenco. - Reserva Biológica y Saltos del Huilo Huilo. - Lagos Pirihueico, Neltume, Panguipulli, Riñihue y Ranco. - Isla Huapi, Lago Ranco. Destino consolidado Potenciales Proyectos Se priorizará la instalación de refugios de montaña o domos, así como zonas de camping. Dentro de la planificación, se considera también, la implementación del servicio de caminatas guiadas y arriendo de equipos para la exploración de los volcanes Mocho y Choshuenco. Reserva Biológica Huilo Huilo Accesibilidad y conectividad (frecuencias) 164 km desde Valdivia por rutas T-35 y T-39, mas Ruta 203 desde Panguipulli a la Reserva. A 160 km del Aeropuerto Pichoy, Valdivia, con una frecuencia diaria de vuelos nacionales. CONTACTO Gerencia de ASPE www.conaf.cl CONAF +56 2 26630000 No aplica. [email protected] 201 LAGO NELTUME Choshuenco Salto del Huilo Huilo Volcán Centro de Choshuenco Esquí 2415 Futrono Huequecura Llifén Panguipulli CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Liquiñe 208 Paso Carirriñe 1123 Neltume Puerto Fuy LAGO PIREHUEICO Enco Características de la Reserva Centro urbano más cercano Hitos turísticos cercanos Argentina 201 Termas de Coñaripe Reserva Nacional Mocho Choshuenco Puerto Pirehueico 208 Argentina COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO VENTA DE PROPIEDAD FISCAL EN RUTA AUSTRAL, PLAYA SANTA BÁRBARA Región Volcán Michinmahuida 2404 MODALIDAD DE INVERSIÓN Contraparte Sí No Santa Bárbara Playa Santa Bárbara Concesión Venta CHAITEN Los Lagos Comuna Chaitén Viejo ESPECIFICACIONES Chaitén Superficie Cerro Cascada Descripción del Destino Terreno amplio y plano con vista directa al océano Pacífico y ubicado a metros de la playa Santa Bárbara; una larga extensión de arena negra, considerada una de las mejores playas de la Carretera Austral norte. Su cercanía a Chaitén, al volcán homónimo (15 km) y al Parque Pumalín, junto a la presencia del hito local Morro Vilcún, hacen de este sitio un lugar con emplazamiento ideal para la construcción de infraestructura turística. Además, el predio cuenta con buena accesibilidad y no presenta peligro de remoción en masa ni de inundación. La Carretera Austral (Ruta CH-7), una de las mejores rutas escénicas en el mundo, posee en total 1.240 km desde Puerto Montt hasta Villa O’Higgins, que van serpenteando por bosques, ríos, cascadas, lagos, fiordos, montañas y glaciares. La región de Aysén aumentó en un 18% la llegada de turistas entre 2011 y 2012, con una ocupación promedio anual del 75% en lodge, refugios, albergues y hospedajes familiares. Además, la Ruta 7 contempla una inversión superior a los US $400 millones por proyecto de pavimentación y diversas obras que mejorarán notoriamente su conectividad (MOP). CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Centro urbano más cercano Hitos turísticos cercanos Chaitén Distancia - Parque Pumalín. - Volcán Corcovado y Chaitén. - Río Futaleufú. - Carretera Austral. - Fiordo Cahuelmo. Destino consolidado 13 km Tipo de Inversión - Lago Yelcho. Carretera Austral Debido al tamaño y accesibilidad del predio, es posible visualizar diferentes alternativas de desarrollo turístico en un marco de sustentabilidad y visión de largo plazo. Además, cabe considerar el estudio encargado por el Ministerio de Bienes Nacionales, con el cual se concluyó que la categoría “Cabañas Familiares” es adecuada para el terreno en Santa Bárbara. Sin embargo, no se descarta el desarrollo de pequeña hotelería como Bed&Breakfast o similar. Accesibilidad y conectividad (frecuencias) 239 km desde Puerto Montt a Chaitén, por la Ruta CH-7 o Carretera Austral. A 254 km del Aeropuerto El Tepual, Puerto Montt, con una alta frecuencia de vuelos nacionales. Ruta Bimodal que conecta con Hornopirén, Puerto Montt y Chiloé. Cerro El Cuerno PARQUE PUMALÍN Cerro Pirámide 2010 Termas El Amarillo El Amarillo 7,1 hectáreas DESCRIPCIÓN GENERAL - Parque Nacional Corcovado. Volcán Chaitén 962 LAGO REÑIHUE CONTACTO Unidad de Licitaciones www.bienesnacionales.cl Min. de Bienes Nacionales +56 2 29375100 [email protected] Volcán Corcovado 2300 PARQUE NACIONAL CORCOVADO Puerto Cárdenas LAGO YELCHO Ventisquero Yelcho Chico Ventisquero Río Frío Villa Santa Lucía COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO VENTA DE PROPIEDAD FISCAL en ruta austral, sector fandango Contraparte Los Lagos Comuna Sí No Santa Bárbara Sector Fandango Concesión Región Volcán Michinmahuida 2404 MODALIDAD DE INVERSIÓN Venta CHAITEN Chaitén Viejo ESPECIFICACIONES Chaitén Superficie Cerro Cascada Descripción del Destino Terreno amplio y plano, ubicado a orilla de mar, con vista directa al volcán Corcovado, y a sólo 7 minutos en vehículo de Chaitén y a 15 km del volcán homónimo. Además cuenta con la Carretera Austral, principal vía de transporte terreste de las regiones de Los Lagos y Aysén. Cabe mencionar, que el sitio posee una excelente accesibilidad para la construcción y no presenta peligro de remoción en masa o inundación. La Carretera Austral (Ruta CH-7), una de las mejores rutas escénicas en el mundo, posee en total 1.240 km desde Puerto Montt hasta Villa O’Higgins, que van serpenteando por bosques, ríos, cascadas, lagos, fiordos, montañas y glaciares. La región de Aysén aumentó en un 18% la llegada de turistas entre 2011 y 2012, con una ocupación promedio anual del 75% en lodge, refugios, albergues y hospedajes familiares. Además, la Ruta 7 contempla una inversión superior a los US $400 millones por proyecto de pavimentación y diversas obras que mejorarán notoriamente su conectividad (MOP). Centro urbano más cercano Hitos turísticos cercanos Chaitén - Parque Nacional Corcovado. Distancia - Parque Pumalín. - Volcán Corcovado y Chaitén. - Río Futaleufú. - Carretera Austral. - Fiordo Cahuelmo. Destino consolidado 3,5 km Tipo de Inversión - Lago Yelcho. Carretera Austral Debido al tamaño y accesibilidad del predio, se visualizan proyectos de desarrollo turístico planificado y sustentable. Considerando que, un estudio encargado por el Ministerio de Bienes Nacionales concluyó que la categoría de alojamiento turístico “Bed and Breakfast”, se adapta a las características del terreno Fandango, no descartando el desarrollo de pequeña hotelería con bajo impacto ambiental. Accesibilidad y conectividad (frecuencias) 239 km desde Puerto Montt a Chaitén, por la Ruta CH-7 o Carretera Austral. A 254 km del Aeropuerto El Tepual, Puerto Montt, con una alta frecuencia de vuelos nacionales. Ruta Bimodal que conecta con Hornopirén, Puerto Montt y Chiloé. Cerro El Cuerno PARQUE PUMALÍN Cerro Pirámide 2010 Termas El Amarillo El Amarillo 6,6 y 4,6 hectáreas DESCRIPCIÓN GENERAL CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Volcán Chaitén 962 LAGO REÑIHUE CONTACTO Unidad de Licitaciones www.bienesnacionales.cl Min. de Bienes Nacionales +56 2 29375100 [email protected] Volcán Corcovado 2300 PARQUE NACIONAL CORCOVADO Puerto Cárdenas LAGO YELCHO Ventisquero Yelcho Chico Ventisquero Río Frío Villa Santa Lucía COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO a Caleta Gonzalo 20 km VENTA DE PROPIEDAD FISCAL en lago yelcho Contraparte Sí No Santa Bárbara Isla de Pascua Juan Fernández Concesión Región Volcán Michinmahuida 2404 MODALIDAD DE INVERSIÓN Venta Volcán Chaitén 962 CHAITEN Comuna Chaitén Superficie TERRITORIO CHILENO ANTÁRTICO 90º 0 400 km POLO Cerro Pirámide 2010 Cerro Cascada Con apariencia de isla, es una península cubierta de bosque nativo, ubicada en medio del lago Yelcho, y que cuenta con una de las posiciones más escénicas de la Patagonia Norte; zona que ha reflejado un aumento sostenido del flujo turístico, debido a su condición de hito y cruce de rutas en el eje Carretera Austral y Palena-Futaleufú. El predio no presenta peligro de remoción en masa ni de inundación, y sus atributos potencian la construcción de estructuras amigables con el medioambiente que faciliten el acceso y el disfrute del mismo. La Carretera Austral (Ruta CH-7), una de las mejores rutas escénicas en el mundo, posee en total 1.240 km desde Puerto Montt hasta Villa O’Higgins, que van serpenteando por bosques, ríos, cascadas, lagos, fiordos, montañas y glaciares. La región de Aysén aumentó en un 18% la llegada de turistas entre 2011 y 2012, con una ocupación promedio anual del 75% en lodge, refugios, albergues y hospedajes familiares. Además, la Ruta 7 contempla una inversión superior a los US $400 millones por proyecto de pavimentación y diversas obras que mejorarán notoriamente su conectividad (MOP). - Volcán Chaitén. - Río Futaleufú. Palena y Villa Santa Lucía 61 y 29 km respectivamente. Tipo de Inversión - Carretera Austral. El Ministerio de Bienes Nacionales lo ha propuesto en planificación como centro interpretativo y museo de sitio. Además, debido a su privilegiada ubicación, presenta un gran potencial para el desarrollo de un lodge de pesca con mosca y establecimientos de alojamiento turístico similares. - Ventisquero Yelcho. Destino consolidado Centro urbano más cercano Distancia - Lago Yelcho. Carretera Austral Accesibilidad y conectividad (frecuencias) 340 km desde Puerto Montt a Roca Pancha, por Carretera Austral (Ruta CH-7) y ruta 235. A 340 km de Aeropuerto El Tepual, Puerto Montt, con una alta frecuencia de vuelos nacionales. Termas El Amarillo El Amarillo CONTACTO Unidad de Licitaciones www.bienesnacionales.cl Min. de Bienes Nacionales +56 2 29375100 Embarcadero de Chaitén a 2.30 horas. [email protected] Volcán Corcovado 2300 PARQUE NACIONAL CORCOVADO Puerto Cárdenas Lago Yelcho Ventisquero Yelcho Chico Ventisquero Río Frío Villa Santa Lucía a Futaleufú 53 km Descripción del Destino Hitos turísticos cercanos “ACUERDO DE 1998” 6 hectáreas DESCRIPCIÓN GENERAL CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Chaitén Viejo 53º SUR Cerro El Cuerno PARQUE PUMALÍN Los Lagos ESPECIFICACIONES LAGO REÑIHUE COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS FICHA MACROZONA AUSTRAL: Regiones de Aysén y Magallanes y Antártica Chilena. Aysén DESCRIPCIÓN GENERAL Magallanes y Antártica Chilena La Macrozona Austral es el territorio conocido como la Patagonia chilena, donde la geografía del país se vuelve más desmembrada y agreste, dando forma a los más inusitados paisajes. Su atractivo turístico se inicia en el tramo sur de la Carretera Austral y continúa en centros urbanos íconos de la zona, como; Caleta Tortel con sus pasarelas, Coyhaique, Puerto Natales y Punta Arenas con la cultura patagónica. Además, cuenta con extensos campos de hielo y con visitadas Áreas Silvestres Protegidas, tales como: la Reserva ECONOMÍA (Estadísticas 2011) PIB Macrozona PIB per cápita a Los Ángeles Nacional Cerro Castillo, el Monumento Natural Cueva del Milodón y los Parques Nacionales Laguna San Rafael, Queulat y Torres del Paine. Este último, Reserva de la Biósfera, el 5° lugar más hermoso del mundo (National Geographic, 2013), destino en postulación al octavo lugar de las maravillas del mundo (SERNATUR, 2013), y eje de la actividad turística de la zona, debido a la imponente presencia del macizo y cuernos del Paine; que junto a la variedad de coloridos cuerpos de aguas, especies de avifauna y servicios turísticos de alto nivel en calidad y sustentabilidad, motiva y conmueve a un sinnúmero de turistas nacionales y extranjeros. Paso Las Pampas Lago Verde 515 m Paso Río Frías Appeleg 925 m Puerto Aysén Puerto Chacabuco COIHAIQUE Balmaceda Estructura PIB por sector productivo Chile Chico Minería 15% 36% 46% 54% 64% 35% Comercio, Restaurantes y Hoteles 17% a Gobernador Gregores Paso Roballos 715 m Cochrane Servicios personales 10% Perito Moreno Paso Río Jeinemeni 255 m Construcción 13% Paso Pampa Alta 865 m Paso Coyhaique 795 m a Comodoro Rivadavia Paso Triana 750 m Paso Huemules 523 m Paso Ingeniero Ibáñez-Pallavicini 327 m REGIÓN DE AYSÉN DEL GRAL. CARLOS IBÁÑEZ DEL CAMPO Administración Pública 10% Otros sectores productivos Paso Río Mosco 270 m TURISMO Áreas Silvestres Protegidas Parques Nacionales 6 Reservas Nacionales 10 Chilenos 168.106 Extranjeros 166.713 Total 334.819 3 *ACUERDO ENTRE LA REPUBLICA DE CHILE Y LA REPUBLICA ARGENTINA PARA PRECISAR EL RECORRIDO DEL LIMITE DESDE EL MONTE FITZ-ROY HASTA EL CERRO DAUDET. (Buenos Aires 16 de Diciembre de 1998) Llegadas de turistas a EAT: 52% 48% El Calafate 293.762 Nacionales Extranjeros Infraestructura 3 AEROPUERTOS 4 Balmaceda, Puerto Natales y Punta Arenas. CAPACIDAD DE ALOJAMIENT0 TERMINALES DE CRUCEROS 2.786 km 585 EAT 2 CAMINOS PRINCIPALES 5.168 PUERTOS HABITACIONES 10.391 N CAMAS 175 9 VUELOS DIARIOS DESDE SANTIAGO (Total Abr 2013: 260) 56 AGENCIAS DE VIAJE REGISTRADAS 15 VUELOS DIARIOS A SANTIAGO (Total Abr 2013: 452) 4 Futaleufú, Coyhaique, Puerto Natales y Punta Arenas. Ruta 7 Camino Secundario 13.711 Río Grande Ushuaia Puerto Williams Área Silvestre Protegida Aeropuerto TERRITORIO CHILENO ANTÁRTICO 90º 4,9% Paso San Sebastián 10 m ARGENTINA Capital Regional % Empleos /total país Cerro Sombrero SIMBOLOGÍA Juan Fernández 46 SALONES Río Gallegos Integración Austral 164 m Camerón Isla de Pascua CENTROS DE CONVENCIONES: Puerto Natales REGIÓN DE MAGALLANES Y LA ANTÁRTICA Paso Río Don Guillermo 260 m Paso Dorotea 605 m Paso LauritaCasas Viejas 240 m PUNTA ARENAS Porvenir Planta Turística ESTABLECIMIENTOS ARGENTINA Puerto Edén o e n i l CO C h F I C Í M a r PA O A N O C É Monumentos Naturales Demanda Turística: Llegadas (EAT) Visitas 2012 Terminal de Crucero 53º Paso Fronterizo 0 400 km POLO SUR “ACUERDO DE 1998” ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO 33 COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS FICHA MACROZONA AUSTRAL: Regiones de Aysén y Magallanes y Antártica Chilena. Aysén Magallanes y Antártica Chilena MACROZONA AUSTRAL a Los Ángeles de una concesión a 20 años, la cual ha concitado interés a nivel nacional e internacional por su excelente accesibilidad y por la calidad de sus atractivos naturales; y en tercer lugar el Monumento Natural Cueva del Milodón (84.881 visitantes en 2012, CONAF), mediante la creación de una ruta patrimonial entorno a este hito del Parque Nacional Torres del Paine, reconocido a nivel internacional por su naturaleza inigualable y visitado anualmente por más de 143 mil personas (CONAF, 2012). Puerto Aysén Puerto Chacabuco COIHAIQUE a Comodoro Rivadavia Las oportunidades de inversión en la macrozona austral se concentran en tres áreas del turismo local: en el desarrollo de servicios turísticos en la categoría 3 y 4 estrellas (en opinión de operadores turísticos entrevistados) a lo largo del eje constituido por la Carretera Austral (región de Aysén), que permitan un mejoramiento en el acceso e incremento en la estadía de los visitantes, en una ruta que une recursos turísticos naturales imperdibles y actividades emocionantes, y que por lo mismo se encuentra en proceso de pavimentación. Por otra parte, en el desarrollo turístico de Áreas Silvestres Protegidas, específicamente en la Reserva Nacional Cerro Castillo a través Balmaceda 29 DESARROLLO DE SERVICIOS TURÍSTICOS EN LA CARRETERA AUSTRAL 30 CONCESIÓN TURÍSTICA RESERVA NACIONAL CERRO CASTILLO Chile Chico Perito Moreno DEMOGRAFÍA (Proyección al 2011) Urbana Población total 85.526 13.940 147.065 3.290 232.591 Capital regional Rural Coyaique 40% 60% Punta Arenas Fuerza laboral Población N° Cochrane % 58.649 56.700 43% 130.704 75.490 57% ARGENTINA 17.230 Total de habitantes 249.821 Puerto Edén *ACUERDO ENTRE LA REPUBLICA DE CHILE ECONOMÍA Y LA REPUBLICA ARGENTINA PARA PRECISAR EL RECORRIDO DEL LIMITE DESDE EL MONTE FITZ-ROY HASTA EL CERRO DAUDET. (Buenos Aires 16 de Diciembre de 1998) PIB per cápita PIB USD Estructura PIB por sector productivo Minería 378.000.000 1.572.773.123 10.460,40 Construcción 310.000.000 2.444.329.538 9.784,32 Comercio, Restaurantes y Hoteles 246.000.000 Servicios Personales 246.000.000 Administración Pública 427.000.000 TURISMO 35.664 Extranjeros 10.705 Total 46.369 Crecimiento Promedio Anual (2007 - 2012) 3,8% Proyección llegadas 2013 48.133 Capacidad de Alojamiento N 141.072 247.393 22,3% 302.542 279 2.106 4.343 SIMBOLOGÍA Capital Regional Isla de Pascua Ruta 7 3.062 6.048 Camino Secundario Área Silvestre Protegida 141.985 151.777 293.762 17,4% 344.784 585 Cerro Sombrero Camerón Juan Fernández 106.321 Río Gallegos Puerto Natales PUNTA ARENAS Porvenir Establecimientos Habitaciones Camas 306 IMPLEMENTACIÓN RUTA PATRIMONIAL MILODÓN Baguales Occidental o e n i l CO C h F I C Í M a r PA O A N O C É 8.762,36 Demanda Turística: Llegadas (EAT) 31 El Calafate 871.556.415 Nacionales a Gobernador Gregores Población 5.168 Aeropuerto 10.391 Terminal de Crucero Río Grande ARGENTINA Ushuaia Puerto Williams Paso Fronterizo Áreas Silvestres Protegidas TERRITORIO CHILENO ANTÁRTICO 90º 53º Bienes Nacionales 0 400 km POLO SUR “ACUERDO DE 1998” ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO 33 COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO FICHA ODI GENÉRICA desarrollo DE servicios turísticos en la carretera austral Región Puyuhuapi PARQUE NACIONAL MAGDALENA PARQUE NACIONAL ISLA GUAMBLIN Puerto Aisén Aysén Comunas Puerto Chacabuco Lago Verde, Cisnes, Puerto Aysén, Río Ibáñez, Chile Chico, Cochrane, Tortel y Villa O’Higgins. PARQUE NACIONAL LAGUNA SAN RAFAEL DESCRIPCIÓN OPORTUNIDAD CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Oportunidad de desarrollo de refugios, cabañas y lodge de pesca, además de servicios complementarios para los turistas y automovilistas, principalmente entre Chaitén y Cochrane, por los destacados atributos naturales de la zona. Una iniciativa para desarrollar el turismo en la región, es de Patagonia Sur en el Valle California, dónde hay varios predios a la venta. Se trata de un proyecto de conservación y desarrollo sustentable del turismo, con la construcción de EAT de bajo impacto y actividades ligadas a la naturaleza. La Carretera Austral (Ruta 7), una de las mejores rutas escénicas en el mundo, posee en total 1.240 km desde Puerto Montt hasta Villa O’Higgins, que van serpenteando por bosques, ríos, cascadas, lagos, fiordos, montañas y glaciares. La región de Aysén aumentó en un 18% la llegada de turistas entre 2011 y 2012, con una ocupación promedio anual del 75% en lodge, refugios, albergues y hospedajes familiares. Además, la Ruta 7 contempla una inversión superior a los US $400 millones en proyectos de pavimentación y diversas obras que mejorarán notoriamente su conectividad (MOP). Desde Hasta US $500.000 --- Destino consolidado Carretera Austral Hitos turísticos cercanos - Parque Nacional y Reserva de la Biósfera Laguna San Rafael. TURISMO Demanda Turística (Llegadas EAT) Nacionales Extranjeros 35.664 10.705 - Lago General Carrera. Total 46.369 - Ríos Aysén, Baker, Palena, Cisnes, Pascua, Ibáñez, entre otros. - Campos de Hielo Norte y Sur. Proyección (%) 3,8% Principales Centros Emisores Coyhaique Puerto Montt Santiago Accesibilidad y conectividad (frecuencias) Oferta Turística 16 TT.OO & AGENCIAS DE VIAJE 84 RESTAURANTES CAPACIDAD DE ALOJAMIENT0 306 EAT 4.343 CAMAS Distancia de Santiago Aeropuerto más cercano Acceso terrestre CAMPO DE HIELOS SAN VALENTIN CAMPOS DE HIELO NORTE 2.608 km hasta Chaitén Balmaceda Ruta CH-7 “Carretera Austral” Cochrane Caleta Tortel Villa O'Higgins Rango de inversión COYHAIQUE Chile Chico LAGUNA SAN RAFAEL PARQUE NACIONAL BERNARDO O’HIGGINS PARQUE NACIONAL QUEULAT ARGENTINA COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO CONCESIÓN TURÍSTICA reserva NACIONAL cerro castillo Región MODALIDAD DE INVERSIÓN Contraparte No Concesión Aysén Comunas Sí Venta ESPECIFICACIONES Coyhaique y Río Ibáñez Superficie 138.164 hectáreas DESCRIPCIÓN GENERAL Características de la Reserva Con 1575 visitas el año 2012, la Reserva Nacional Cerro Castillo está convirtiéndose en un destino relevante en la región de Aysén. Su fama como uno de los mejores circuitos de trekking de Chile, aumenta en la medida que la cercana ciudad de Coyhaique se posiciona como un nodo turístico potente en la Patagonia, por lo cual se presenta la oportunidad de desarrollar servicios turísticos sustentables en un plazo de concesión de 20 años, y una inversión en el rango de US $ 2.000.000 a US $ 3.000.000. Destaca por la abundante presencia de bosques de lengas y ñirres, las montañas erosionadas glacialmente con aspecto dentado y la presencia de uno de los principales íconos animales de Chile, el Huemul (especie de ciervo en peligro de extinción). Además, cabe mencionar su posicionamiento en el circuito de los escaladores en hielo internacionales, un nicho de mercado aún pequeño en Chile, pero bastante extendido en Estados Unidos y Canadá. Un ejemplo de ésto, es que la Reserva sea sede de la competencia internacional Ice Fest Patagonia. Estadísticas de Visitación CONAF Año Visitas CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO 2009 1.333 Hitos turísticos cercanos 2010 1.241 - Lago General Carrera. 2011 1.923 2012 1.575 - Río Simpson y Ñireguao. - Centro Invernal El Fraile. - Bahía Exploradores. Coyhaique Distancia 64 km Potenciales Proyectos - Ice Fest Patagonia. Destino consolidado Centro urbano más cercano Coyhaique Accesibilidad y conectividad (frecuencias) Desde Coyhaique a Cerro Castillo, 64 km por Carretera Austral (Ruta CH-7). A 119 km de Aeropuerto Balmaceda, el cual cuenta con una frecuencia diaria de vuelos nacionales. Se priorizará el desarrollo de refugios y senderos en los sectores de mayor potencial turístico, específicamente a los pies del macizo Cerro Castillo. Por otra parte, la implementación de senderos de trekking, se planea con una duración de medio día a 6 días y diferentes grados de dificultad, con su respectiva señalética turística para facilitar el disfrute y conocimiento de los atributos de la reserva. CONTACTO Gerencia de ASPE www.conaf.cl CONAF +56 2 26630000 No aplica. [email protected] COMITÉ DE INVERSIONES EXTRANJERAS - ESTUDIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL SECTOR TURISMO IMPLEMENTACIÓN RUTA PATRIMONIAL MILODÓN Región MODALIDAD DE INVERSIÓN Contraparte Sí Concesión No Venta Magallanes Comuna ESPECIFICACIONES Torres del Paine Superficie 614,78 hectáreas DESCRIPCIÓN GENERAL Descripción del Destino Oportunidad de desarrollo turístico en dos unidades territoriales cubiertas de bosque nativo, ubicadas en las cercanías del Parque Nacional Torres del Paine; Reserva de la Biósfera y destino emblemático elegido el 5° lugar más hermoso del mundo por la revista National Geographic (junio, 2013), gracias al conjunto armónico de atractivos naturales y únicos, que junto al paisaje patagónico, en 2011 motivaron la visita de 145.048 turistas (SNASPE). Además, los terrenos en concesión poseen una ubicación privilegiada con vistas directas al imponente macizo del Paine. El Parque Nacional posee una extensión de 181 mil ha, con caminos para vehículos, senderos y hoteles de alto nivel que ofrecen comodidad, servicios de calidad y actividades con acceso a los principales puntos de atracción del parque, siempre en el marco de un desarrollo sustentable, acorde al perfil del turista que visita el área. En él, predominan cuatro tipos vegetacionales como el bosque y tundra magallánica; mamiferos como el puma, huemul y guanaco, además de 100 especies de aves. Actualmente, el Parque Nacional Torres del Paine postula al octavo lugar de las maravillas del mundo, compitiendo con más de 300 destinos internacionales (noticia SERNATUR, junio 2013). CARACTERÍSTICAS DEL DESTINO Centro urbano más cercano Puerto Natales Hitos turísticos cercanos - Parque Nacional Torres del Paine. - Macizo y Cuernos del Paine. - Lagos Dickson, Grey, Nordenskjold, Paine, Pehoé, Sarmiento, Toro y laguna Amarga. - Campos de Hielo Sur. - Glaciar Grey. Destino consolidado Torres del Paine Distancia 24 km Tipo de Inversión Se prioriza el diseño e implementación de infraestructura turística de bajo impacto, tales como: cabañas, sitios de camping, áreas de descanso, zonas de avistamiento de flora y fauna, refugios, y centros interpretativos. También, debido a la morfología del terreno y características de acceso, se considera la potencial construcción de senderos que permitan acceder vía trekking al Parque Nacional Torres del Paine. Accesibilidad y conectividad (frecuencias) 24 km desde Puerto Natales a Ruta Patrimonial Milodón, por la Ruta V-290. A 250 km de Aeropuerto Punta Arenas y Aeropuerto Tte. Julio Gallardo, Puerto Natales (sólo en verano). Navegaciones con fines turísticos en lagos del Parque. CONTACTO Unidad de Licitaciones www.bienesnacionales.cl Min. de Bienes Nacionales +56 2 29375100 [email protected]
