SENTENCIA DEFINITIVA NÚMERO:21/2016 Torreón, Coahuila, (27

SENTENCIA DEFINITIVA
NÚMERO:21/2016
Torreón, Coahuila, (27) veintisiete de enero de (2016) dos mil dieciséis.
V I S T O S para resolver en sentencia definitiva los autos del JUICIO
ORDINARIO CIVIL, promovido por XX, en contra de la sociedad
denominada, "XX; y,
R E S U L T A N D O S:
PRIMERO. Escrito de demanda. Que por escrito recibido en fecha catorce
de julio de dos mil quince, compareció el señor XX, a demandar en la vía
Ordinaria Civil sobre prescripción negativa, a la sociedad denominada XX,
de quien reclama el cumplimiento de las siguientes prestaciones:
"a) Se declare la prescripción de la acción hipotecaria de la
parte demandada y extintas las hipotecas que recaen sobre
los siguientes inmuebles: XX. II.- XX. B) En consecuencia se
ordene al registro público de la propiedad, la cancelación de
las hipotecas y gravámenes a que me he referido en la
prestación que antecede.".
Fundó su demanda, en los hechos que se informan en el escrito inicial de
demanda, a los cuales nos remitimos en obvio de repeticiones.
SEGUNDO. Trámite de la demanda. Que por auto de fecha dieciséis de
julio de dos mil quince, se dio trámite a la demanda de merito, ordenándose
el emplazamiento a la demanda, el cual se verificó precisamente el día
cinco de agosto de dos mil quince, sin que dicha parte demandada haya
comparecido a dar contestación a la demanda instaurada en su contra
dentro del plazo que para tal efecto se le concedió, habiéndosele declarado
su rebeldía procesal en acuerdo de fecha veinticinco de agosto del mismo
año.
En fecha nueve de septiembre de dos mil quince, se llevó a cabo la
audiencia previa y de conciliación y depuración del procedimiento a que se
refiere el artículo 412 del Código Procesal Civil del Estado, sin que las
partes contendientes de este juicio hayan logrado conciliar, dada la
incomparecencia a dicha diligencia de la parte demandada, por lo que se
abrió el juicio a prueba.
En treinta de octubre del año próximo pasado, se llevó a cabo la audiencia
previa, de conciliación y depuración del procedimiento respectiva, y sin
conclusiones por escrito de las partes de este juicio, en auto de fecha seis
de enero del dos mil dieciséis, se ordenó pronunciar la sentencia definitiva
correspondiente, misma que hoy se pronuncia; y,
C O N S I D E R A N D O S:
PRIMERO. Competencia del juzgado. Que este Tribunal es competente
para el conocimiento y resolución del presente juicio, de conformidad con lo
dispuesto por los artículos 21, 30, 40 fracción I y demás relativos del Código
Procesal Civil del Estado.
SEGUNDO. Procedencia de la vía ordinaria civil. Que acorde con los
artículos 306 fracción I y 383 del Código Procesal Civil del Estado. Para
alcanzar la solución de un conflicto, se podrán emplear los diversos
procedimientos formales que regula este ordenamiento: I. Juicio Ordinario
II. Procedimientos especiales.
En el caso que nos ocupa, la acción que de prescripción negativa que se
ejercita en este juicio no tiene tramitación especial dentro del ordenamiento
legal en cita, por lo que resulta procedente en la vía ordinaria civil intentada
y tramitada.
TERCERO. Carga de la Prueba. Que de acuerdo con lo dispuesto por el
artículo 423 del Código Procesal Civil, las partes tienen la carga de
demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo, ha
de probar los hechos constitutivos de su pretensión, quien contradice la
pretensión del adversario, ha de probar los hechos extintivos o las
circunstancias impeditivas de esa pretensión.
CUARTO. Estudio de la demanda. Que conforme a los hechos que se
informan en el escrito de demanda, la parte actora deberá acreditar: a) La
existencia del contrato de crédito a que se refiere en su escrito de demanda;
b) Que obran inscritas en el Registro Público, las inscripciones de hipoteca y
cedula hipotecaria respecto de los inmuebles descritos en el escrito de
demanda; y c) Que la acción hipotecaria de la parte demandada se
encuentra prescrita.
El accionante basa su acción, manifestando que celebró un contrato de
crédito con la parte demandada por las cantidades de $20,000,000.00 y
$25,000,000.00 aplicados en el año de mil novecientos noventa, créditos
que fueron a un plazo de tres años, siendo el último pago el treinta de
septiembre de mil novecientos noventa y tres y treinta de septiembre de mil
novecientos noventa y cuatro, respectivamente, según se desprende de
dicho acuerdo de voluntades, sin embargo dice, sobre las propiedades
quedaron en garantía, y aun pesan las hipotecas, empero, ya precluyó el
derecho del acreedor de ejercitar la acción hipotecaria correspondiente,
cédulas inscritas desde el año de mil novecientos, transcurriendo el término
de cinco años sin actividad, por lo que el efecto de dichas cédulas ha
concluido.
Ahora bien, la parte demandante exhibió con su escrito inicial de demanda,
la documental privada consistente en copia fotostática certificada por ante
Notario Público de un Contrato Mercantil de Apertura de Créditos de
Habilitación o Avío y Refaccionario, de fecha veinticinco de septiembre del
mil novecientos noventa, celebrado por una parte la XX, y por otra el señor
XX; documental que al no haber sido objetada de falsa ni impugnada su
exactitud por la contraria, goza de valor probatorio pleno de conformidad
con lo dispuestos por los artículos 455, 457, 461 y 513 del Código Procesal
Civil del Estado, y de las misma se viene al conocimiento que la persona
moral de referencia, otorgó unos créditos de Habilitación o Avío y
Refaccionario a favor del hoy demandante Francisco J. García Saucedo, por
las cantidades de $25’000,000.00 (VEINTICINCO MILLONES DE PESOS
00/100 M.N.) y $25’000,000.00 (VEINTICINCO MILLONES DE PESOS
00/100 M.N.); que el acreditado se obligó a pagar los crédito otorgados en la
forma y términos establecidos de la cláusula quinta del referido contrato;
que conforme a la cláusula décima del multicitado acuerdo de voluntades, el
acreditado, así como la señora XX, otorgaron garantía hipotecaria sobre los
bienes inmuebles que se describen en la declaración II, de dicho contrato;
quedado acreditado de esta manera el contrato celebrado por las partes y a
que se refiere la parte accionante en su escrito de demanda.
Mas en el caso, debe decirse, que en ningún momento quedó acreditado el
contrato de apertura de crédito a que se refiere en su demanda, y que dice
ser por la cantidad de $20’000,000.00 (VEINTE MILLONES DE PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL); pues dicho contrato no fue exhibido con el
escrito de demanda, ni con algún otro medio de prueba quedó demostrado,
no obstante que a ello se encontraba obligado en término del artículo 423
del Código Procesal Civil del Estado.
En otro rubro, en el presente caso, con la prueba documental pública,
consistente en dos certificación expedidas por el Director Registrador del
Registro Público de esta ciudad, documentales que al no haber sido
objetadas de falsas ni impugnada su exactitud por la contraria, gozan de
valor probatorio pleno conforme a los establecido en los numerales 455,
456, 460 y 514 del ordenamiento legal antes invocado; se prueba que bajo
XX., el bien inmueble que se describe en dicha certificación, en la cual
constan, en lo que interesa, los siguientes gravámenes: “2. QUE BAJO LA
XX.”. Y que bajo la partida número 3401, folio 227, libro 23, Sección I, de
fecha 31 de julio de 1990, se encuentra inscrito a favor de XX, el bien
inmueble que se describe en dicha certificación, en la cual constan, en lo
que interesa, los siguientes gravámenes: “XX.”. Quedando acreditando con
lo anterior, las inscripciones de gravámenes en el Registro Público.
Ahora bien, en lo que atañe al tercero de los elementos de la acción
ejercitada, relativo a la prescripción de la acción hipotecaria en relación con
los créditos señalados en el escrito de demanda, deben hacerse las
siguientes consideraciones.
En primer lugar, debe decirse que los artículos 2551, 2513, 3443 y 3444 del
Código Civil vigente en el Estado, preceptúan lo siguiente:
“Artículo 2511. La prescripción es el medio de liberarse de
obligaciones por no exigirse su cumplimiento, o de perder
derechos por no ser ejercitados, durante el transcurso de
cierto tiempo. Sólo pueden ser objeto de prescripción, las
obligaciones y derechos que están en el comercio, salvo las
excepciones establecidas por la ley”.
“Artículo
2513.
Fuera
de
los
casos
expresamente
exceptuados por la ley, se necesita el lapso de cinco años,
contados desde que una obligación pudo exigirse o un
derecho ejercitarse, para que se extinga la facultad de pedir
el cumplimiento de la obligación, o para perder el derecho,
cuando aquélla no se exigió y éste no se hizo valer”.
“Artículo 3443. La acción hipotecaria prescribe en igual
tiempo que la obligación principal”.
“Artículo 3444. El plazo para la prescripción de la acción
hipotecaria, se contará desde que puedan ejercitarse los
derechos que confieren al acreedor la obligación principal y
esa acción”.
Así pues, para establecer cuándo prescribe la acción hipotecaria es
necesario determinar cuándo puede exigirse una obligación o cuándo puede
ejercerse, ya que es a partir de ese momento cuando comienza a correr el
plazo prescriptivo respectivo.
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 2461 del Código Sustantivo
Civil del Estado, la exigibilidad de una obligación de pago acontece desde el
momento en que éste no puede rehusarse conforme a derecho.
Y bien, de acuerdo con los artículos 2260, 2262 y 2263 del Código Civil del
Estado, el pago debe hacerse del modo que se hubiere pactado, pudiendo
hacerse parcialmente si existe convenio expreso, y debe hacerse en el
tiempo designado en el contrato, salvo que no se haya fijado plazo, en cuyo
caso se podrá exigir después de los treinta días siguientes a la interpelación
que se haga.
Hasta antes del momento del vencimiento, el deudor se puede rehusar
válidamente al cumplimiento de la obligación, porque ésta tiene un término
establecido en el contrato, pero una vez que el plazo se cumple, el deudor
no tiene ninguna razón jurídica para rehusarse a pagar. En otras palabras,
la obligación se hace exigible cuando se vence el plazo pactado en el
contrato y no se ha cumplido con ella.
Bajo este contexto, del instrumento privado exhibido como base de la
acción, relativo a las copias certificadas que contiene contrato de
habilitación o avío y refaccionario, con garantía hipotecaria se advierte que
a partir de la fecha del incumplimiento del contrato principal, que es el
treinta de septiembre de mil novecientos noventa y cuatro, fecha de los
últimos pagos (plazo para exigir el pago de lo adeudado en el acuerdo de
voluntades), pues en la cláusula quinta se estableció: ..”EL ACREDITADO”
se obliga a pagar el crédito que se le otorga en este contrato en la siguiente
forma…”; por lo que de dicha fecha a la de presentación de la demanda que
se sucedió el día catorce de julio de dos mil quince, transcurrió en exceso el
plazo de cinco años, que establece el artículo 2513 del Código Civil del
Estado, sin que la parte actora haya exigido el cumplimiento de las
obligaciones pactadas en el acuerdo de voluntades que se mencionan en la
demanda, pues dicho plazo inicia cuando se incumple con las obligaciones
contenidas en el mismo.
De ahí que, si la parte actora no ejercitó la acción real hipotecaria dentro de
los plazos establecidos en la ley, resulta que ha operado a favor de la parte
demandada la prescripción negativa de la acción ejercitada.
Sirve de apoyo a lo anterior, la tesis de jurisprudencia por Contradicción,
emitida por la Primera Sala del máximo Tribunal de Justicia de la Nación,
cuyo rubro y texto dicen lo siguiente:
Época: Novena Época
Registro: 178668
Instancia: Primera Sala
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Tomo XXI, Abril de 2005
Materia(s): Civil
Tesis: 1a./J. 18/2005
Página: 501
“PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN HIPOTECARIA. EL PLAZO PARA QUE
OPERE DEBE COMPUTARSE A PARTIR DE QUE SE INCUMPLE CON LA
OBLIGACIÓN DEL CONTRATO PRINCIPAL Y NO DESDE EL VENCIMIENTO
ANTICIPADO DEL PLAZO ORIGINALMENTE PACTADO EN EL MISMO
(LEGISLACIONES FEDERAL Y DEL ESTADO DE JALISCO). El Código Civil
Federal y el Código Civil del Estado de Jalisco coinciden en señalar que la
prescripción de la acción hipotecaria comienza a computarse una vez que la
obligación principal se hace exigible. Además, ambas legislaciones establecen que
la exigibilidad de una obligación de pago acontece desde el momento en que su
pago no puede rehusarse conforme a derecho, lo cual sucede desde el
vencimiento de la obligación, porque en tanto no se produzca dicho vencimiento,
el deudor se puede rehusar al cumplimiento conforme a derecho. Por tanto, esta
clase de obligaciones es exigible desde el momento en que se incumple con ellas,
incluso cuando se otorga al acreedor el derecho para declarar el vencimiento
anticipado del plazo originalmente pactado en el contrato por incumplimiento del
deudor, ya que lo que determina la exigibilidad de la obligación es el
incumplimiento y no ese vencimiento anticipado. Por lo anterior, el plazo para que
opere la prescripción de la acción hipotecaria debe computarse desde el momento
en que se incumple con la obligación del contrato principal, y no cuando el plazo
originalmente pactado en éste se termina o vence anticipadamente, ya que
considerar lo contrario contravendría el principio de seguridad que inspira al
sistema jurídico mexicano, porque se estaría facultando al acreedor para
determinar desde cuándo comienza el cómputo del plazo de la prescripción,
cuestión que al ser de orden público, no puede quedar al arbitrio de los
contratantes.
Contradicción de tesis 121/2004-PS. Entre las sustentadas por los Tribunales
Colegiados en Materia Civil, Quinto del Tercer Circuito y Séptimo del Primer
Circuito. 26 de enero de 2005. Cinco votos. Ponente: José Ramón Cossío Díaz.
Secretario: Fernando A. Casasola Mendoza.
Tesis de jurisprudencia 18/2005. Aprobada por la Primera Sala de este Alto
Tribunal, en sesión de fecha dieciséis de febrero de dos mil cinco.
En la inteligencia, de que en el presente caso, únicamente se determinará la
prescripción de la acción hipotecaria, en relación con los créditos otorgados
por las cantidades de $25’000,000.00 VEINTICINCO MILLONES DE
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y $25’000,000.00 (VEINTICINCO
MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), a que se refiere el
contrato de apertura de crédito de habilitación o avío y refaccionario
exhibido, y relativo al gravámenes existente en el primero de los inmuebles
referidos en párrafos precedentes, más no así en cuanto a los gravámenes
existentes en relación al segundo de los bienes inmuebles referidos en esta
resolución, pues en primer lugar no quedó acreditado el contrato de
apertura de crédito por la cantidad de $20’000,000.00 (VEINTE MILLONES
DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), y por lo tanto, al no conocer los
términos de contratación, no se puede establecer sobre la prescripción
solicitada, y en segundo lugar, porque de la certificación exhibida se aprecia
que existe una inscripción de una cédula hipotecaria, que no fue ordenada
su inscripción por este tribunal, y que además, supone la existencia de un
juicio o proceso donde en el mismo se ordenó la inscripción de dicha
cédula, lo que no es procedente en el ejercicio de la acción de prescripción
de acción hipotecaria.
QUINTO.
Decisión.
En
las
relatadas
condiciones,
y
sin
mayor
abundamiento ha lugar a resolver en el sentido de que la parte actora XX,
justificó parcialmente los elementos constitutivos de su acción; y la parte
demandada XX, no compareció a juicio, en consecuencia, ha lugar a
declarar la prescripción de la acción hipotecaria, en relación con los créditos
otorgados por las cantidades de $25’000,000.00 VEINTICINCO MILLONES
DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y $25’000,000.00 (VEINTICINCO
MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), a que se refiere el
contrato de apertura de crédito de habilitación o avío y refaccionario
exhibido,
y respecto del
bien inmuebles consistente
en: XX
en
consecuencia, se ordena la cancelación del gravamen inscrito en dicho bien
inmueble, el cual se encuentra registrado bajo los siguientes datos: Partida
7079, folio 116, libro 22-B, sección II de fecha 02 de octubre de 1990, por
hipoteca junto con otras a favor de XX, por $25’000,000.00 (VEINTICINCO
MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.) habilitación, y $25’000,000.00
(VEINTICINCO MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por
crédito refaccionario; sin que proceda decretar la cancelación de los
gravámenes a que se refiere el actor en su demanda, por los motivos
expuestos en párrafos precedentes.
SEXTO. De las costas. En atención a que en concepto del que este
negocio judicial juzga, ninguna de las partes ha procedido con temeridad o
mala fe, no se hace especial condenación en costas, lo anterior con apoyo
en lo dispuesto por el artículo 131 del Código Procesal Civil del Estado
Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en lo
establecido por los artículos 517, 518, 519, 520 y 524 del Código Procesal
Civil del Estado, se resuelve:
R E S O L U T I V O S:
PRIMERO. Procedió la Vía Ordinaria Civil intentada y tramitada.
SEGUNDO. La parte actora, XX, justificó parcialmente los elementos
constitutivos de su acción de prescripción de acción hipotecaria; y la parte
demandada, sociedad mercantil denominada XX, no compareció a dar
contestación a la demanda instruida en su contra, en consecuencia:
TERCERO. Ha lugar a declarar la prescripción de la acción hipotecaria, en
relación con los créditos otorgados por las cantidades de $25’000,000.00
VEINTICINCO MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y
$25’000,000.00 (VEINTICINCO MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL), a que se refiere el contrato de apertura de crédito de
habilitación o avío y refaccionario exhibido, y respecto del bien inmuebles
consistente en: XX.
CUARTO. Se ordena la cancelación del gravamen inscrito en dicho bien
inmueble, el cual se encuentra registrado bajo los siguientes datos: XX, por
$25’000,000.00 (VEINTICINCO MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.)
habilitación, y $25’000,000.00 (VEINTICINCO MILLONES DE PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL) por crédito refaccionario;
QUINTO. Por los motivos y fundamentos expuestos en el último de los
considerandos de esta resolución, no ha lugar a decretar la cancelación de
los gravámenes existentes en relación con el bien inmueble registrado bajo
XX.
SEXTO. Por los motivos y fundamentos expuestos en el último de los
considerandos de esta resolución, se omite la condena en costas en esta
primera instancia.
NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE Y LISTESE. Artículo 211 fracción V
del Código Procesal Civil del Estado.
Así definitivamente Juzgado lo resolvió y firma el Licenciado JUAN
GALLEGOS MARQUEZ, Juez Segundo de Primera Instancia del Ramo
Civil en el Distrito Judicial de Torreón, con residencia en esta ciudad,
ante la Secretaria de Acuerdo y Trámite, Licenciada Diana Irasema
Escobedo Speakman, que autoriza y da fe. Doy fe.
En la misma fecha de la resolución, se incluyó en la lista de acuerdos.
CONSTE. Expediente 486/2015.