MUNICIPIO DE PALESTINA SAN GABRIEL EL GUINEO LISBOA
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MUNICIPIO DE MANIZALES. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA RESUMEN DE NORMATIVA RURAL Corregimiento: EL REMANSO Vereda(s): La Aurora, La Cuchilla del Salado, El Bosque, La Linda, La Palma, La Quiebra de Vélez, Cueva Santa, Patio Bonito, Mal Paso, Superficie: 5.854 Ha El Chuzo, Santa Clara, Morrogordo, La Cuchilla de Los Santa, Manzanares, La Cabaña, La Pava y Morrocaliente USOS DEL SUELO DEL CORREGIMIENTO TRES 1156000 1158000 1160000 1162000 1164000 1166000 1168000 1170000 R N E I CA 1056000 1056000 A C 1058000 UA 1058000 G SAN GABRIEL LISBOA S 1174000 MUNICIPIO DE NEIRA IO EL GUINEO W 1172000 Q La Que d a Ma R 1052000 1054000 1160000 br a ue N A 1162000 1164000 1166000 LEYENDA Vía Nacional Vía Departamental Vía Municipal Rios, Drenajes Suelo Urbano Suelo Suburbano Centro Poblado MANIZALES HI 1158000 CH IN br ad a C 1156000 IO ra 1052000 MUNICIPIO DE PALESTINA C rre ho 1054000 nz ana res CA R IO G UAC AI SUELO DE PROTECCION Retiro de Cauces Guadua 1168000 1170000 1172000 1174000 USO PERMITIDO Pastos zona alta Frutales, temporales, platano Pastos zona alta, frutales, temporales Frutales, temporales, miscelaneos Pastos zona alta, frutales, temporales, plátano Pastos zona media, miscelaneos, cafe, f rutales, temporales Café Bosques zona media, cafe, frutales, platano Café, frutales, platano Bosques zona media, cafe, frutales,temporales Café, temporales, platano Bosques zona media, cafe, frutales,platano, temporales Frutales, café Bosques zona media, frutales,temporales Frutales, café, temporales Bosques zona media, cafe, frutales,temporales, miscelaneos, platano Frutales, café, temporales, plantano Bosques zona media, frutales,temporales, platano, miscelaneos Frutales, temporales Bosques zona media, frutales, temporales, platano Frutales, temporales, miscelaneos, cafe, platano Bosques zona media, frutales,temporales, miscelaneos Frutales, temporales, miscelaneos, platano Bosque protector MUNICIPIO DE MANIZALES. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA NORMATIVA RURAL Corregimiento: EL REMANSO (3) Vereda(s): La Aurora, La Cuchilla del Salado, El Bosque, La Linda, La Palma, La Quiebra de Vélez, Cueva Santa, Patio Bonito, Malpaso, El Chuzo, Santa Clara, Morrogordo, La Cuchilla de Los Santa, Manzanares, La Cabaña, La Pava, Farallones y Morrocaliente Superficie: 5.854 Ha NORMAS ESTRUCTURALES POLÍTICAS OBJETIVOS Potenciar las ventajas comparativas del territorio hacia ventajas competitivas, mediante el conocimiento de sus potencialidades y limitaciones en cuanto a clima y suelo, con miras a la atracción de nuevas y diversas formas productivas. Conseguir el desarrollo sostenible para el Municipio Reducir la diferencia con lo urbano, a través de la concepción del municipio como uno sólo. Aprovechar adecuadamente las ventajas comparativas con que cuenta su territorio, convirtiéndolas en ventajas competitivas, facilitando el adelanto de sus actividades económicas y productivas. Controlar la degradación, la erosión y el deterioro del suelo municipal, mediante la implementación de medidas claras de ocupación del territorio municipal para la defensa y manejo del suelo de protección. Proteger la diversidad genética de las poblaciones, especies, comunidades, ecosistemas y paisajes, reconociendo la gran importancia de los servicios ambientales que se derivan de ellos y sus múltiples usos, de los cuales depende nuestra supervivencia. Respetar las condiciones naturales del terreno, su geografía, su orografía, su geología, su hidrografía las cuales serán la base del crecimiento municipal y del desarrollo de todas las actividades, sociales, económicas y productivas. Controlar las emisiones de fuentes fijas y/o móviles, para evitar niveles capaces de interferir el bienestar y la salud de las personas, atentar contra la flora y la fauna, degradar la calidad del ambiente de los recursos municipales o de los particulares. COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO COMPONENTES NATURALES Sistema Hidrográfico Los retiros a nacimientos de quebradas son 30 metros a lado y lado de la corriente y 100 metros de radio alrededor del nacimiento. Tratamientos: Preservación estricta, Conservación Activa y Regeneración y mejoramiento como se protocolizó en el Plan de Ordenamiento Territorial Ecosistemas Estratégicos Guaduales, 30 metros a cada lado de las quebradas Manzanares, La Marula, La Porra, El Purgatorio, La Chorrera y la Olivares y los ríos Chinchiná y Guacaica, 100 metros de radio en los nacimientos existentes, acueductos veredales de La Cuchilla del Salado, La Linda, Quiebra de Vélez, La Palma, Patio Bonito, Morrogacho, Manzanares, La Cabaña, Cueva Santa, Malpaso, El Arenillo y microcuenca abastecedora de acueducto de Malpaso, Cueva Santa, La Cuchilla del Salado y Manzanares-La Cabaña y Laderas perimetrales. Plan de Ordenamiento Territorial COMPONENTES ARTIFICIALES Sistema Vial y de Transporte Vía Categoría 1: La Manuela-Pavas Vía Categoría 2: Manizales-Quiebra de Vélez-La Cabaña-Tres Puertas; Manizales-Río Guacaica-Neira; Tres Puertas-Río Chinchiná; Manizales-La Linda Vía Categoría 3: Cuchilla del Salado-La Z-Brasilia; Manzanares-El Crucero, Cuchilla de Los Santas-Manizales, La Cabaña-El Humo, La Cabaña-Monteredondo; MalabrigoFarallones-Patiobonito; Santaclara-morrogordo-Quiebra de velez; Versalles-Malpaso; Malpaso-El Avión-Algarrobo. Vía Categoría 4: La Manuela-La Cabaña Centros poblados La Cabaña, La Cuchilla del Salado. Asentamientos Humanos: Quiebra de Vélez, la Aurora, Manzanares Sistema de Equipamientos Mediante el Plan integral de Equipamientos colectivos y Espacio Público, se hará mantenimiento y dotación de los equipamientos para contribuir al mejoramiento de aspectos como la cobertura, accesibilidad y relación con otros servicios. El corregimiento cuenta con: Iglesias, estaciones de policía, escuelas, colegios, puestos de salud, escenarios deportivos, culturales y sitios de interés turístico PATRIMONIO CULTURAL Como característica se destaca el Urbanismo de Ladera: Aberturas o Fincas prefundacionales de la ciudad de Manizales de la senda histórica Neira – Manizales, senda histórica del Cable Aéreo de Manizales al Pacífico o Cable Aéreo de Occidente,Cuchilla de los Santa en donde se reportan hallazgos de vestigios arqueológicos indígenas. Para valorar y rescatar en La Linda, se encuentra la antigua Estación del Cable Aéreo al Pacífico, inaugurada en 1.928, hoy escuela La Linda; construcción que aún mantiene sus características edilicias originales en madera o bahareque. Punto histórico de las sendas de arriería, es la Casa Fonda de La Quiebra de Vélez, de finales del siglo XIX; punto de encuentro económico, social y recreativo de los arrieros que transitaron esta senda histórica. SERVICIOS PÚBLICOS Acueducto y alcantarillado administrados por AGUAS DE MANIZALES, Acueducto en Malpaso, Manzanares, La Cabaña, El Chuzo, con acompañamiento técnico y administrativo por el COMITÉ DE CAFETEROS, alumbrado INVAMA, energía eléctrica CHEC, Telefonía TELECOM PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATEGICOS Rectificación de la vía Manizales-La Cabaña-Tres Puertas ALCALDÍA DE MANIZALES MUNICIPIO DE MANIZALES. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA NORMATIVA RURAL Corregimiento: EL REMANSO (3) Vereda(s): La Aurora, La Cuchilla del Salado, El Bosque, La Linda, La Palma, La Quiebra de Vélez, Cueva Santa, Superficie: Patio Bonito, Mal Paso, El Chuzo, Santa Clara, Morrogordo, La Cuchilla de Los Santa, Manzanares, La Cabaña, La Pava, Farallones y Morrocaliente 5.854 Ha NORMAS GENERALES INTERVENCIÓN: (Ver plano Usos del Suelo Rural) Conservación Activa con Producción Primaria. Se aplica a las unidades de producción agrícola, forestal o pecuaria que, acumulando altos valores ecológicos, paisajísticos o científico – culturales, son de origen antrópico, mantienen sus características naturales en buen estado gracias a la intervención del hombre y requieren dicha intervención para prevenir su degradación. Igualmente se aplica a las áreas de explotación y potencial minera donde la intervención se orienta el aprovechamiento de los recursos mineros bajo la normatividad establecida para esta actividad. El tipo de intervención de estas zonas, se orientará al objetivo general de mantener “activamente” la explotación de los recursos naturales o los usos tradicionales, con aprovechamientos sostenibles que garanticen la preservación de sus valores y recursos. Conservación Activa con Producción Restringida Se aplicará a las áreas con valores ecológicos, paisajísticos y científicos que permiten aprovechamientos restringidos que no afecten las condiciones ambientales de la zona. CATEGORÍAS DE USO USO PERMITIDO AGRÍCOLA, PECUARIO, FORESTAL, AGROFORESTAL Y AGROINDUSTRIAL. (ver cuadro de uso y manejo del suelo), VIVIENDA (Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar) RESTRICCIÓN MINERO: Material de arrastre y Material de cantera establecidos (Código de Minas, Decreto-Ley 685 de 2001 del Ministerio de Minas y Energía) Usos Complementarios: Los usos complementarios se encuentran definidos en las fichas Normativas de Usos del Suelo complemtarias en el Anexo 5 – Fichas Nomativas NORMAS BÁSICAS CONSTRUCCIÓN Ver Numeral 3.5 del Componente Rural del Plan de Ordenamiento Territorial. PARÁMETROS DE DESARROLLO Identificar y proteger evidencias arqueológicas. Considerar en la explotación y beneficio de los recursos minerales la gestión del sector minero con una visión racional e integral para manejar de una manera más eficiente el medio natural y así contribuir a la sostenibilidad del recurso y controlar los efectos colaterales sobre el ambiente y la población. Adecuar los frentes de explotación minera una vez agotados para el desarrollo de otras actividades complementarias a los usos rurales. Propiciar la permanencia de la población campesina y sus actividades agropecuarias tradicionales y controlar el excesivo proceso de subdivisión de la tierra. OBSERVACIONES Consultar la legislación ambiental, Decreto Ley 2811 de 1974 (Código Nacional de los Recursos Naturales Renovables), Ley 99 de 1993 por medio de la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente y sus decretos reglamentarios y la Ley 139 de 1994 por medio de la cual se crea el certificado de incentivos forestales. En caso de existir líneas de alta tensión de energía, respetar los retiros establecidos por la entidad prestadora del servicio. En caso de existir poliducto, respetar retiro. Para la obtención de las licencias a las que hace alusión el artículo 99° de la Ley 388 de 1997, se deberá tramitar ante la autoridad ambiental los respectivos permisos o autorizaciones que son de su competencia. ALCALDÍA DE MANIZALES PROPUESTA USO Y MANEJO DEL SUELO CORREGIMIENTO EL REMANSO USO ALTURA (msnm) 1000-1800 AGRÍCOLA (RECOMENDADO) PECUARIO (RECOMENDADO) Café Usar sistemas Plátano Agroforestales Banano Tomate Chonto Razas: Cebú Puro o Cítricos Mestizo, Holstein, Pardo Guayabas Suizo, Jersey Maíz Maracuya Pastos: Gramineas, Frijol Brachiaria, Brachipará, Arveja Pasto estrella, Pangola. Mora Lulo Leguminosas: Amor seco, Tomate de árbol Kudzu topical Flores Productos de Seguridad Forrajeras: Quiebrabarrigo y Alimentaria. Matarratón FORESTAL (RECOMENDADO) AGROFORESTAL (RECOMENDADO) MANEJO DEL SUELO Agrícola: Café Café con Nogal, Café con Cítricos Chachafruto, Café con Nogal con Plátano, Café con Pecuario: Guamo, Café con Ocobo, Sistemas agroforestales Café con cedro, Café con Silvopastoriles Productor: Cedro Rosado, Leucadena, Cítricos con Guadua, Eucalipto, cercas vivas de Gualanday, Forestales: Guayacán Guayacán, Nogal, Cedro Producción Rosado, Pino Oocarpa con Protector Productor-protector: Fríjol y Maíz, Nacedero más Productor-Protector Guadua y Arboloco chachafruto mas Caña Forraleja. Algunos lugares ya identificados en el sector Bajo Berlín de la Cuchilla del Salado, requieren uso del Café bajo sombra. Protección: Yarumo, Ortiga, Balso, Manzanillo, Palma Real, Chicalá, Gualanday, Tulipán Africano. OBSERVACIONES Desarrollo de ganadería solo en áreas definidas en la cartografía de las fichas técnicas. No permitida actividad ganadera en laderas perimetrales al suelo urbano. Actividades complementarias desarrolladas en ficha técnica. FICHAS NORMATIVAS DE LOS USOS DEL SUELO COMPLEMENTARIOS EN CORREGIMIENTOS CORREGIMIENTO EL REMANSO La Aurora, La Cuchilla del Salado, El Bosque, La Linda, La Palma, La Quiebra de Vélez, Cueva Santa, Patio Bonito, Malpaso, El Chuzo, Santa Clara, Morrogordo, La Cuchilla de Los Santa, Manzanares, La Cabaña, La Pava, Farallones y Morrocaliente VEREDAS VIVIENDA TIPO PERM EXCEP COMERCIO NO PERM CLASE DE USO BAJO MEDIO ALTO CLASE DE USO INSTITUCIONAL NIVEL DE IMPACTO BAJO MEDIO ALTO CLASE DE USO INDUSTRIAL NIVEL DE IMPACTO BAJO MEDIO ALTO CLASE DE USO NIVEL DE IMPACTO BAJO MEDIO ALTO P NA NA VU X C1 P P NA S1 NA P P IE-1 P P P IDA-1 VB X C2 NA NA NP S2 NA NA P IE-2 P P P IL-2 NA P NA C3 P P P S3 NA NA NP IE-3 P P P IM-3 NA NA NP C4 NA NA NP S4 NA NA P IE-4 NA NA P IP-4 NA NA NP C5 E E NA S5 P P NA IS-1 NA P P IE-5 NA NA NP C6 NA NA NP S6 NA NA NP IS-2 NA P P ARG-1 P NA NA C7 NA NP NP S7 NA NA NP IS-3 NA NA NP ARG-2 NA P NA C8 NA NA NP S8 P P P Isg-1 P P NA ARG-3 NA NA NP C9 NA P P S9 NA P P Isg-2 NA NA P C10 NA NA NP S10 NA NA P Isg-3 NA NA P C11 NA NA NP S11 NA NA P IC-1 NA P P S12 P P P IC-2 NA NA P S13 NA P P ICR NA NA P S14 NA NA NP IA-1 NA P NP S15 NA P NP S16 NA P P S17 NA P P S18 NA P NA S19 NA P NP S20 NA NA NP S21 NA NA P VM VISR X X VAC USOS DEL SUELO X EXCEPCIONES: C-5 SERVICIOS NIVEL DE IMPACTO P - Permitido, E - Excepción, NP - Prohibido, NA - No Aplica No se permite el Comercio al Por Mayor NOTA. Los usos que aparecen como permitidos en la presente Ficha Normativa, deben cumplir con los requerimientos establecidos para cada uso
