DESCRIPCION DE LOS NUEVOS BENEFICIOS PARA DEUDORES

DESCRIPCION DE LOS NUEVOS BENEFICIOS
PARA DEUDORES HABITACIONALES SOCIALES
Noviembre de 2010
I. INTRODUCCION
El Gobierno del Presidente Sebastián Piñera se encuentra implementando
una serie de medidas en beneficio de los Deudores Habitacionales
Sociales, con el objeto de cumplir el compromiso adquirido y las medidas
planteadas en el Discurso Presidencial del 21 de mayo recién pasado, en el
sentido de entregar una solución justa, gradual y realista a los Deudores
Habitacionales Sociales, a pesar de las difíciles circunstancias sociales y
económicas que dejó la catástrofe del 27 de Febrero pasado,
especialmente en materia de vivienda.
El principal interés del Gobierno es ir en ayuda de las personas más
desamparadas, inclusive la clase media vulnerable, no obstante, aquellos
deudores que pudiendo pagar, no lo han hecho, deberán cumplir con sus
obligaciones, ya que los recursos del Estado deben ser para los más
necesitados y responsables.
La solución para los Deudores Habitacionales Sociales dada a conocer por
la Ministra de Vivienda y Urbanismo, Magdalena Matte Lecaros, es el
resultado de seis meses de intenso diálogo, donde se escucho y compartió
información y opiniones en 5 mesas de trabajo con dirigentes de
organizaciones de Deudores Sociales que representan distintas
sensibilidades.
En el contexto anterior, se estudió por este Ministerio las distintas
situaciones que afectan a los deudores generando en función de ello
diversas propuestas, según la condición particular de los distintos grupos
de Deudores Sociales. Se beneficia a deudores del 1° y 2° quintil de la
Ficha de Protección Social que se encuentren al día y a deudores que
actualmente se encuentren en mora y se pongan al día, en la forma que
establece la propuesta.
Asimismo, se entregará una ayuda especial a los deudores extremadamente
vulnerables, con enfermedades catastróficas y con alto grado de
discapacidad, los que podrán postular a una subvención de hasta el 100% de
su dividendo.
Se contratará un seguro de desempleo para ayudar a las familias de escasos
recursos y de clase media vulnerable a no perder su vivienda en caso de
cesantía. Dicho seguro tendrá vigencia hasta el 30 de Junio de 2014 y
protegerá a cerca de 300 mil familias, cubriendo el pago de hasta cuatro
dividendos si el deudor queda cesante.
Esta solución representa un esfuerzo excepcional y extraordinario por parte
del Gobierno, que significará un aporte de 125 mil millones de pesos. El
desembolso de esta subvención estatal se realizará gradualmente, en la
medida que los deudores paguen mensual y oportunamente la porción de
dividendo que les corresponda.
II.a BENEFICIOS GENERALES siempre que el deudor cumpla los
requisitos
1°
°DECIL (Ficha de Protección Social entre 2.072 y 6.035
puntos al día 30 noviembre 2010)
Deudores que cumplan con los requisitos y pertenezcan al
1°DECIL recibirán una subvención del 60% del dividendo
pagado al día.
2°
°DECIL (Ficha de Protección Social entre 6.036 y 8.500
puntos al día 30 noviembre 2010)
Deudores que cumplan con los requisitos y pertenezcan al
2°DECIL recibirán una subvención del 50% del dividendo
pagado al día.
II.b BENEFICIOS GENERALES siempre que el deudor cumpla
los requisitos
3°
°DECIL (Ficha de Protección Social entre 8.501 y 10.320
puntos al día 30 de noviembre de 2010)
Deudores que cumplan con los requisitos y pertenezcan al
3°DECIL recibirán una subvención del 25% del dividendo
pagado al día.
4°
°DECIL (Ficha de Protección Social entre 10.321 y 11.734
puntos al día 30 de noviembre de 2010)
Deudores que cumplan con los requisitos y pertenezcan al
4°DECIL recibirán una subvención del 20% del dividendo
pagado al día.
III. AYUDA ESPECIAL A DEUDORES EXTREMADAMENTE
VULNERABLES CON ENFERMEDADES CATASTRÓFICAS Y
CON DISCAPACIDAD y que cumplan los requisitos
Los deudores de extrema vulnerabilidad afectados por enfermedades
catastróficas y personas con más del 50% de discapacidad (inscritas
en el Registro Nacional de la Discapacidad); y otros deudores de
extrema vulnerabilidad que cumplan con acreditar debidamente su
condición, podrán postular a recibir un tratamiento especial, previa
evaluación de sus antecedentes. En estos casos, una Comisión
presidida por la Ministra de Vivienda y Urbanismo, podrá otorgar de
forma excepcional una subvención que podrá alcanzar hasta el 100%
del valor de la deuda. Los deudores que se encuentren en estas
condiciones y que estén al día deberán efectuar a la institución
correspondiente, el pago mínimo de 1 UF; y los que se encuentren
morosos deberán realizar el pago mínimo de 2 UF a la respectiva
institución, monto que deberá definir la Comisión al momento de
otorgar el beneficio.
IV. AYUDA A DEUDORES QUE HAN CAIDO EN MORA POR
RAZONES DE FUERZA MAYOR y que cumplan los requisitos
Los deudores morosos podrán recibir los beneficios del punto II) de este
documento (subvención al dividendo) con aquellos bancos que firmen
convenio con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y siempre que
cumplan con los requisitos y reprogramen o paguen totalmente su mora.
Para la reprogramación se realizará un recalculo de los intereses por
todos los dividendos atrasados, ajustándolos a la tasa normal del crédito
vigente, sin recargos. Deberán pagar 1 UF a la institución
correspondiente para acceder a esta reprogramación.
V.
SEGURO DE DESEMPLEO
Se contratará un seguro de desempleo para ayudar a las familias de
escasos recursos y de clase media vulnerable a no perder su vivienda
en caso de cesantía. Dicho seguro tendrá vigencia hasta Junio de
2014 y protegerá a 300 mil familias, cubriendo el pago de hasta
cuatro dividendos en caso de desempleo.
VI. VIGENCIA DE LOS BENEFICIOS
Los beneficios se harán efectivos a partir del primero de enero de
2011 sujeto a que el postulante haya completado todos los trámites
necesarios en el SERVIU (Servicio de Vivienda y Urbanismo)
respectivo. Estos trámites se podrán iniciar cuando sea informado
próximamente y el plazo de postulación será hasta el día 30 de junio
de 2011.
VII. REQUISITOS
La solución propuesta entregará ayuda a los deudores con más
vulnerabilidad y que cumplan simultáneamente las siguientes
condiciones:
a.
Haber obtenido su vivienda con un subsidio otorgado a través de un
decreto supremo NO VIGENTE (1).
b.
Que el precio de compraventa de su vivienda haya sido igual o inferior a
UF 650.
c.
Pertenecer al 1° ó 2° Quintil de vulnerabilidad según la Ficha de
Protección Social (FPS) al día 30 de noviembre.
VII. REQUISITOS (continuación1)
d)
Encontrarse al día en el servicio de la deuda y haber enterado la
parte del respectivo dividendo no cubierta por el beneficio.
e)
Tener ingresos mensuales iguales o inferiores a $500.000
(quinientos mil pesos brutos).
f)
Ser sólo propietario de la vivienda objeto de este beneficio.
g)
Suscribir una Declaración Jurada que el deudor habita la vivienda
objeto de este beneficio.
h)
Suscribir la solicitud de postulación que incluye un mandato al
MINVU para verificar:
VII. REQUISITOS (continuación2)
i.
Antecedentes de renta en el Servicio de Impuestos Internos
(SII) y en el Instituto de Previsión Social (IPS), entre otros;
i.
Adquisición de propiedades;
i.
Requerir a los diversos Servicios Públicos o registros de
propiedad los antecedentes que se estime pertinentes.
i.
Otros que el MINVU estime pertinentes, con el fin de
constatar la veracidad en el cumplimiento de los requisitos
y de la información entregada.
(1) Por encontrarse vigentes, los siguientes decretos no reciben los
beneficios que se otorgan con estas medidas: DS120/1995;
DS40/2004; DS174/2005; DS04/2009.