estudio de suficiencia de equipamiento comunal

“ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO
COMUNAL”
Plan Regulador Comunal de Maipú
Equipo Ejecutor Municipal:
Guillermo Borcoski C., Arquitecto Asesor Urbanista
Alberto Pizarro S., Geógrafo PUC
Guillermo Tapia D., Coordinador SITMA
Alejandra Martínez R., Cartógrafo
Reinaldo Segura M, Ingeniero Forestal
María Inés Egea V., Cartógrafo (E)
Prosperina Herrera V., Dibujante
Maipú, Enero 2003
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
RESUMEN EJECUTIVO
Resumen Ejecutivo
Con el objetivo de establecer el nivel de suficiencia que presenta el equipamiento comunal
en Maipú, tanto en la situación actual como en la proyectada (año 2015), el Estudio de Suficiencia de
Equipamiento del Plan Regulador Comunal de Maipú (PRC) fue elaborado por profesionales de la
unidad de Asesaría Urbana del municipio, permitiendo con ello la posibilidad de introducir en la
propuesta del plan, las condiciones de desarrollo del equipamiento comunal para diferentes sectores
de la comuna, a fin de entregar el adecuado soporte a los actuales y futuros habitantes de Maipú.
La metodología propuesta por el equipo ejecutor del estudio para analizar la situación
actual y futura del equipamiento se basó en un análisis espacial que permitió determinar el nivel de
suficiencia del equipamiento en forma sectorizada de acuerdo a como se distribuye tanto la población
como la oferta de equipamiento, en la definición de una zonificación que reflejara un grado de
homogeneidad en su poblamiento y tamaño, entre otros factores; en la actualización y proyección de
datos de población debidamente espacializados; y en el desarrollo y aplicación de un Modelo de
Suficiencia, construido sobre la base de estándares de equipamiento establecidos en la normativa
territorial del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), todo a través de la aplicación de una
herramienta SIG (Sistema de Información Geográfico).
El desarrollo y aplicación del Modelo de Suficiencia, permitió que para cada una de las
zonas definidas, se dimensionara el déficit o superávit de equipamiento (expresado en m2 de terreno)
en las tipologías de equipamiento correspondiente a educación, salud, seguridad, deportes, áreas
verdes y servicios.
Los resultados del análisis efectuado han permitido ratificar las aproximaciones que
sobre el tema se tenían, por cuanto en la actualidad existe déficit de equipamiento en todas las
tipologías, con la sola excepción de los Parques y los Centros de Servicio, donde su cantidad y
localización son suficientes tanto en la situación actual como en la proyectada.
En cuanto a las otras tipologías, los déficit existentes alcanzan distintas magnitudes
considerando la proporción de territorio que afectan. De esta manera se pudo identificar aquellos que
representan valores sobre el 40% promedio de las áreas habitadas, como el caso de Salud y
Deporte; otros como Educación, donde el déficit llega a valores superiores al 80% y aquellos en
donde la insuficiencia de equipamiento bordea o alcanza el 100%, como es el caso de las Áreas
Verdes y Seguridad.
Tales resultados han permitido al equipo ejecutor evaluar los mayores requerimientos de
equipamiento que el Plan Regulador deberá considerar para cada sector, a fin de atender el déficit
histórico, que se entiende como aquella carencia que afecta a la población actual respecto de la oferta
de equipamiento que está a su disposición. En tanto, a futuro, la mayor provisión de superficie de
equipamiento deberá ser asegurada mediante la aplicación de las normas de cesión de equipamiento
contenidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y las de suficiencia de
equipamiento establecidas en la Ordenanza del PRMS.
De esta manera el presente estudio se traduce en una proposición de zonas de
equipamiento en el nuevo Plan Regulador, que alcanzan en total una superficie de 1.600.000 m2, entre
aquella superficie que opera como equipamiento en la actualidad, la definida como tal por el PRMS
pero aún no materializada y la que es incorporada complementariamente por el nuevo instrumento de
planificación.
En cuanto a las áreas verdes, de los 2.645.000 m2 que incorpora el nuevo PRC, entre
áreas verdes comunales, avenidas parque y parques intercomunales materializados a la fecha, se
encuentran 1.350.000 m2 adicionales entre los propuestos por el nuevo instrumento y los que falta por
materializar pero que ya están definidos en la normativa territorial vigente.
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Índice
ÍNDICE
ÍNDICE .....................................................................................
2
1. INTRODUCCIÓN ........................................................................
4
2. ANTECEDENTES COMUNALES ..................................................
5
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
La Historia de Maipú ............................................................... 5
Tendencias Demográficas ........................................................ 8
Perfil de la Población ............................................................... 11
Estructura Urbana Comunal ................................................... 12
Caracterización Socioeconómica .............................................. 14
3. OBJETIVOS .............................................................................. 17
3.1 Objetivo General ...................................................................... 17
3.2 Objetivo Específicos ................................................................. 17
4. METODOLOGÍA ........................................................................ 18
4.1
4.2
4.3
4.4
Análisis Espacial .....................................................................
Zonas de Suficiencia ................................................................
Actualización y Proyección de Datos de Población ....................
Modelo de Suficiencia ..............................................................
18
18
18
19
5. ANÁLISIS DE SUFICIENCIAS ..................................................... 22
5.1 Definición de Áreas de Análisis .................................................
5.2 Actualización, Proyección y Espacialización
de Datos de Población ..............................................................
5.3 Oferta de Equipamiento en Maipú ............................................
5.3.1 Equipamiento de Salud ..................................................
5.3.2 Equipamiento de Educación ...........................................
5.3.3 Equipamiento de Seguridad ............................................
5.3.4 Equipamiento de Deportes ..............................................
5.3.5 Equipamiento de Áreas Verdes .......................................
5.3.6 Equipamiento de Servicios ..............................................
5.4 Desarrollo y Aplicación del Modelo de Suficiencia .....................
5.4.1 Cartografía de Zonas de Suficiencia ................................
5.4.2 Radios de Influencia y definición del centro de las zonas..
5.4.3 Construcción de los Radios de Influencia ........................
5.4.4 Intersección de los Radios de Influencia ..........................
5.4.5 Cálculo de Oferta y Demanda de Equipamiento ..............
5.4.6 Índice de Equipamiento ..................................................
22
24
27
28
29
33
35
37
39
41
41
42
42
43
45
45
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Índice
5.4.7 Asignación del Índice de Equipamiento por Zona ............ 46
6. RESULTADOS ........................................................................... 48
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
Balance Equipamiento de Salud ..............................................
Balance Equipamiento de Educación .......................................
Balance Equipamiento de Seguridad ........................................
Balance Equipamiento de Deportes ..........................................
Balance Equipamiento de Servicios ..........................................
Balance Equipamiento de Áreas Verdes ....................................
Síntesis de Resultados .............................................................
48
51
60
64
70
72
77
7. CONCLUSIONES Y PROPOSICIONES .......................................... 78
Anexo
Anexo
Anexo
Anexo
N°1
N°2
N°3
N°4
Listado de Equipamiento Educacional
Listado de Equipamiento Deportivo
Listado de Plazas Vecinales y Parques
Situación de los Equipamiento definidos en el PRMS 1994
y su Incorporación al PRC Maipú 2004
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
1.
Introducción
INTRODUCCIÓN
El presente informe contiene el análisis y resultados finales del
“Estudio de Suficiencia de Equipamiento del Plan Regulador Comunal”,
elaborado de acuerdo a las exigencias contenidas en la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones (OGUC), respecto de los estudios
especiales que deben ser abordados en el marco de elaboración de un Plan
Regulador Comunal.
El estudio consideró como principal orientación la búsqueda de una
metodología de análisis que permitiera establecer las necesidades de
equipamiento al interior de la comuna, determinando con exactitud la
manera como esas necesidades se expresan en un territorio que no es
completamente homogéneo en cuanto a su poblamiento y distribución
espacial de la oferta de equipamientos, entre otras materias.
De esta manera, el equipo ejecutor del estudio desarrolló un Modelo
de Suficiencia, que bajo una plataforma SIG (Sistemas de Información
Geográfico) evaluó la situación actual y proyectada de los equipamientos
de educación, salud, seguridad, deportes, áreas verdes y servicios.
Los resultados del análisis desarrollado bajo la metodología
propuesta han permitido establecer las necesidades de equipamiento en
los diferentes sectores de la comuna, lo que se traduce que en la propuesta
de zonificación del nuevo Plan Regulador se incorporen nuevos terrenos de
equipamiento que atenderán aquel déficit histórico producto del actual
desarrollo de la comuna.
Complementariamente, la aplicación de las
Cesiones de Equipamiento (Art. 2.2.5 OGUC)
Equipamiento (Art. 5.3.2 PRMS), permitirán que en
demanda por equipamientos sea resuelta mediante la
de los mismos desarrolladores urbanos.
normativas sobre
y Suficiencia de
el futuro la mayor
participación activa
Sin duda que el presente estudio constituye una propuesta
metodológica innovadora en la forma de analizar la situación del
equipamiento en un territorio comunal, transformándose de esta manera
en una herramienta permanente para que la planificación comunal aborde
uno de los principales aspectos del desarrollo de zonas urbanas
densamente pobladas, como es el caso de la comuna de Maipú.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
2.
Antecedentes Comunales
ANTECEDENTES GENERALES
2.1 La Historia de Maipú
Para contextualizar el desarrollo histórico de Maipú se han trascrito
algunos pasajes del libro “Historia de Maipú”, escrito por Raúl Téllez Yánez
(Editorial Antártica, 1980) y analizado otras fuentes como el “Plan de
Desarrollo Comunal 2000-2003” (Secpla, 2000), logrando definir su
identidad a través de la descripción de las variadas actividades principales
que se fueron dando a lo largo de su desarrollo.
“Según se ha podido establecer, en los días de la Conquista las
tierras que hoy definen a la Comuna de Maipú, pertenecían al Cacique
Loncomilla, las que junto con otras vastas extensiones, según las cartas
del Cabildo de la época, fueron otorgadas por Don Pedro de Valdivia a
Diego García de Cáceres. Desde entonces, hasta avanzado el siglo XIX,
gracias al régimen del Mayorazgo, éstas se mantuvieron en poder de los
descendientes del conquistador sin experimentar divisiones, pasando más
tarde a manos de la Familia Gutiérrez de Espejo”.
Durante varias generaciones, dicha familia se mantiene en las
tierras que hoy corresponden a Lo Espejo y Maipú. Posteriormente habrían
sido compradas por Don Mateo Lepe para luego pasar a propiedad de Don
Pedro Ignacio del Villar García, quien planta los primeros viñedos y
cultivo, campos de labranza y frutales, los que caracterizaron al extenso
llano del Maipo y formaron el callejón llamado de “Lo Espejo”. Con
posterioridad, Don Fernando Errázuriz aparece como el propietario de
ellas, las que a su muerte fueron dividas entre sus hijos: Pedro, a quien
correspondió la hijuela denominada “Rinconada”; Tadea, quien recibió la
hijuela de “El Medio”, donde se desarrolló la Batalla de Maipú; y José
Manuel, al que le correspondió la hijuela denominada “El Camino”, que
enfrentaba el camino real de Melipilla, quien en 1861 remató la hacienda
“Lo Espejo”, dando lugar al aparecimiento de nuevos propietarios.”
Hasta entonces la conservación de los latifundios sin divisiones
mayores por largos períodos de tiempo y la plantación de viñas como
elemento de explotación perdurable, constituían las principales
características de un territorio pasivo. Sin embargo, con el fallecimiento de
Don José Santiago Portales en 1836, quien era dueño de una parte de
las tierras, llamada “La Chacra”, éstas se dividieron en quince
descendientes, los cuales fueron vendiendo y subdividiendo, comenzando
así un lento e incipiente proceso de urbanización.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Antecedentes Comunales
Las discrepancias que puedan existir en cuanto a quienes fueron
los sucesivos propietarios de las tierras, no son significativas para este
estudio. Básicamente las observaciones que caracterizan e identifican la
identidad social y económica de la época, para comprender su desarrollo
urbano y la realidad actual que presenta.
“El núcleo de fundación original de Maipú, se inicia con la
dictación de la primera ley que establece la parcelación de tierras y que fue
dictada por Don Bernardo O’Higgins a propuesta del Senado, el 9 de
febrero de 1821. Los campos a que esta parcelación se refiere, eran las
haciendas del Bajo y de Lo Espejo y el Valle de Lepe (Hoy Llano de Maipú).”
“El 5 de Abril de 1818, Maipú fue escenario de la Batalla que sellaría
la Independencia Nacional en manos del ejército Libertador, conducido por
los Generales Don Bernardo O’Higgins y Don José de San Martín, en
contra de las tropas realistas.”
En el sitio de la Batalla, O’Higgins mandó construir un Templo,
denominado “Capilla de la Victoria” o “Iglesia Votiva de Maipú”, en nombre
de la Virgen del Carmen, considerada Patrona del combate Independista,
efectuándose la Colocación de la Primera Piedra en los campos
pertenecientes a las haciendas de El Bajo y Lo Espejo (el 5 de Abril de
1892 se llevó a cabo la solemne Inauguración de esta Capilla).
Otro hecho importante, fue la primera parada desde la estación de
ferrocarriles de Santiago hacia la Costa (Puertos de Valparaíso y San
Antonio). Con el tiempo este factor sería fundamental para el cambio
paulatino de su principal actividad económica, la agricultura, a una
actividad industrial, en función de la circulación de materias primas y
productos manufacturados.
Estos factores influyeron directamente en la economía y el
crecimiento poblacional y estructura urbana, conformándose el primer
asentamiento poblacional a comienzo del siglo XIX, con una extensión de
36 cuadras, ubicándose en la franja comprendida entre la Capilla de la
Victoria y la estación de FFCC, dándole preferencia al asentamiento de
militares y viudas de los defensores de la Patria.
El lugar siguió llamándose lo Espejo, posiblemente hasta la creación
de la Ilustre Municipalidad de Maipú, el 22 de Diciembre de 1891, bajo el
mandato del Presidente de la República, Don Jorge Montt, siendo su
primer Alcalde Don Agustín Llona Abizú (1891-1896). Maipú en aquel
entonces comprendía 5 subdelegaciones; Chuchunco, Pajaritos, Maipú,
Las Lomas y Pudahuel, todas ellas rurales, cuyos respectivos deslindes
fueron definidos en el año 1892 en el Diario Oficial.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Antecedentes Comunales
El 6 de Febrero de 1897, en atención al desarrollo alcanzado por el
poblado, se decretó darle el nombre de Villa de Maipú.
“Desde años previos a 1920, la Comuna comenzó a autoabastecerse
de agua potable, proveniente de napas subterráneas en su jurisdicción,
dando inicio así a obras de captación que hasta el día de hoy proveen a la
comuna. Es así como en el año 1950, el Ministerio del Interior ratificó a la
I. Municipalidad de Maipú, la administración de su Servicio Municipal de
Agua Potable y Alcantarillado de Maipú, constituyéndose así en el único
municipio en todo el país, gestor de un servicio sanitario que administra
desde hace ya más de medio siglo”, con un importante grado de desarrollo
demostrado en un fuerte nivel de inversiones en su infraestructura de
servicios.
En tanto el 16 de Julio del año 1944, día de la festividad de la Virgen
del Carmen, Patrona del Ejercito de Chile, con la Colocación y Bendición
de la Primera Piedra, fue iniciada oficialmente la construcción de lo que
hoy día conocemos como el Templo Votivo de Maipú, icono de la comuna
más allá de sus fronteras.
Primer Plano
Segundo Plano
: MUROS DE LA CAPILLA DE LA VICTORIA
: TEMPLO VOTIVO DE MAIPÚ
La disponibilidad de una buena infraestructura vial para la época y
de alcance inter-regional, (Camino a Melipilla) la factibilidad de servicios
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Antecedentes Comunales
(agua potable y alcantarillado), la amplitud de su territorio para la
urbanización de terrenos, sus bajos costos y la cercanía al Aeropuerto de
Cerrillos, la estación de FFCC, más las facilidades de orden administrativo
y tributario otorgadas por el Municipio, ocasionan que desde mediados de
la década del ’50 la Comuna pasara a ser un lugar de muy alto interés
para la construcción de plantas industriales de bienes intermedios, así
como de grandes industrias, en reemplazo de la tradicional actividad
agrícola.
La inquietud de las autoridades locales y ministeriales, tendientes a
conseguir una mejor localización de las industrias con respecto a otras
actividades y funciones urbanas, se elaboraron estudios de zonificación
para la Comuna, los que fueron incorporados al Plano Intercomunal de la
época, constituyéndose en el único instrumento oficial de planificación de
la época. El Plan Intercomunal de Santiago D.S. 238 de 1960, constituye
un intento de estructuración de toda el área correspondiente al Gran
Santiago.
La localización de la industria, significó atraer actividades
residenciales y una mayor demanda por comercio y servicios. Un acelerado
crecimiento poblacional ocasionó problemas en la ubicación de los nuevos
conjuntos habitacionales colindantes a zonas a industriales. Es así como
la comuna que mostraba un perfil predominantemente industrial a
mediados de los ’80, varía hacia la conformación de una zona residencial,
dando nacimiento a una serie de problemáticas urbanas que hasta la
fecha no tenían mayor relevancia.
“Durante el año 1991 se materializó la cesión de una parte de la
jurisdicción de Maipú a las nacientes comunas de Cerrillos y Estación
Central (distritos censales Las Rejas, Cerrillos y Vista Alegre, es decir,
Unidades Vecinales N° 26, 27, 28, 29, 30, 31 y 32), estipulada por el D.F.L.
1-3260 del 17 de Marzo de 1981, lo que significó que al Censo de 1982
nuestra Comuna quedara con un poco más de 114.000 habitantes.
A pesar de los anterior y producto de las políticas públicas de
desarrollo urbano e inversión privada que han promovido a Maipú con
atractivas ofertas inmobiliarias, dicha disminución territorial no tuvo una
mayor implicancia en términos demográficos, puesto que desde 1970 a la
fecha, Maipú ha visto multiplicada en casi 10 veces su población y, desde
la subdivisión territorial hasta ahora, en más de 3 veces.
2.2 Tendencias Demográficas
La evolución demográfica de la comuna de Maipú, debe ser
entendida a partir de los procesos de cambio político-institucional
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Antecedentes Comunales
experimentados especialmente a comienzos de la década de los ’80 y de la
dinámica poblacional experimentada por el territorio comunal desde 1994,
con la aplicación del nuevo Plan Regulador Metropolitana de Santiago
(PRMS).
Esta situación de incremento demográfico, viene evidenciándose
principalmente desde la década de los 70, a pesar que en décadas
anteriores, la comuna mostró una tendencia moderada en su ritmo de
crecimiento, registrándose incluso descensos de crecimiento; fenómeno
característico de la mayoría de las comunas rurales chilenas (Ver Tabla
Nº2-1).
Tabla Nº2-1
Evolución Poblacional en la Comuna de Maipú desde 1930 al 2002, en el
contexto de la Región Metropolitana y el País
Año
1930
1940
1950
1960
1970
1982
1992
2002*
Comuna de Maipú
Población
Var. Int.%
8.509
S/I
6.799
-20,1
13.788
102,8
24.080
74,6
49.075
103,8
126.191
157,1
256.550
102,5
463.496
80,7
Región Metropolitana
Población
Var. Int.%
967.603
S/I
1.268.505
31,1
1.752.773
38,2
2.436.398
39,0
3.153.775
29,4
4.318.097
36,9
5.257.937
21,8
6.038.974
14,9
País
Población
Var. Int.%
4.287.445
S/I
5.023.539
17,2
5.932.995
18,1
7.607.600
28,2
9.496.014
24,8
11.492.991
21,0
13.544.964
17,9
15.050.341
12,8
Fuente: INE (Censos 1930, 1940, 1950, 1960, 1970, 1982 y 1992) en Plan
de Desarrollo Comunal de Maipú 2000-2003.
* Resultados preliminares Censo 2002, INE
Un primer elemento a analizar, se refiere a la tasa de crecimiento
poblacional experimentada por la comuna en los últimos 10 años. En este
sentido, es posible señalar que la comuna de Maipú experimentó un
crecimiento que lo ubica en el tercer lugar dentro de las comunas de la
región, con una tasa de crecimiento anual para el período de 6,09%,
antecedida sólo por las comunas de Puente Alto (7,0%) y Quilicura
(11,90%) (Ver Tabla Nº2-2).
Tabla Nº2-2
Comunas de mayor crecimiento en la Región Metropolitana
en el período 1992-2002
Comunas
CENSO
1992
Quilicura
Puente Alto
Maipú
41.121
254.673
256.550
2002
126.525
501.042
463.496
Porcentaje de
variación
intercensal
207,7
96,7
80,7
tasa anual
1992-2002
11,90
7,00
6,09
10 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Lampa
Calera de Tango
Lo Barnechea
Colina
Pirque
Pudahuel
Peñaflor
Paine
25.033
11.843
50.062
52.769
11.368
137.940
50.187
37.529
40.098
17.996
74.233
77.647
16.488
194.417
66.634
49.805
Antecedentes Comunales
60,2
52,0
44,5
47,1
45,0
40,9
32,8
32,7
4,82
4,27
4,02
3,94
3,79
3,49
2,88
2,87
Fuente: INE Censos 1992 y 2002 (preliminar) más elaboración propia.
Si bien Maipú disminuye ligeramente su tasa de crecimiento
demográfica respecto del período intercensal anterior, mantiene la
tendencia positiva experimentada desde 1960, constituyéndose así en una
de las comunas con más alto crecimiento demográfico dentro de la Región
Metropolitana y que se asocia fuertemente a la construcción masiva de
conjuntos habitacionales para estratos medios y bajos en las áreas de
expansión urbana de la comuna.
En el ámbito metropolitano, se puede señalar que las comunas
centrales de la ciudad de Santiago, están experimentando tasas negativas
de crecimiento demográfico y por debajo a las registradas en la Provincia
de Santiago y en la Región, para el período 1992-2002.
Esta situación evidencia una tendencia de las áreas centrales a
disminuir sus poblaciones y a generar procesos de relocalización y
expulsión de población hacia áreas de expansión urbana como la comuna
de Maipú y entre otras dentro de la Región Metropolitana.
A nivel de proyecciones comunales, según el Instituto Nacional de
Estadísticas (INE), se puede afirmar que la evolución de la comuna se
caracterizará por una tendencia de crecimiento superior a la que
experimentarán la Región y el País (Ver Tabla Nº2-3); a pesar que las
proyecciones del INE guardan una diferencia considerable con los
resultados del último censo y las estimaciones del municipio.
En efecto, según resultados preliminares del Censo 2002, Maipú
cuenta con 463.496 personas, que en comparación con las 382.918
personas estimadas por el INE para el mismo año, representa una
diferencia de 117.317 personas en ambas estimaciones.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Antecedentes Comunales
Tabla Nº2-3
Proyecciones de Población País, Región y
Comuna de Maipú entre 2001 y 2005
Año
2000
2001
2002
2003
2004
2005
Comuna de
Maipú
370.013
382.918
395.588
408.072
420.403
432.616
Región
Metropolitana
6.102.211
6.189.964
6.276.128
6.360.989
6.444.810
6.527.903
País
15.211.308
15.469.259
15.589.147
15.773.504
15.955.631
16.136.137
Fuente: INE, Censos de población de 1982 y 1992 y Proyecciones INE
1990-2005. Santiago, Chile.
2.3
Perfil de la Población
El análisis anterior, puede ser complementado si se revisan los datos
señalados en la Tabla Nº2-4, sobre los principales indicadores
demográficos en la comuna. En efecto, se puede apreciar que según el
Censo de 1992, la comuna de Maipú presentaría un perfil de población
juvenil y urbana, explicado de alguna manera por los acentuados procesos
migratorios a nivel intercomunal experimentados por la comuna,
principalmente desde la década de los 80 y 90.
Por otro lado, el perfil joven de la comuna, hace pensar en una
mayor tasa de crecimiento natural debido al alto número de mujeres en
edad fértil. Sin embargo, a pesar que las cifras de natalidad comunal están
por sobre los valores regionales y nacionales; es el factor migratorio, el que
está explicando mayormente la magnitud del crecimiento poblacional
observado en la comuna principalmente durante la última década.
Tabla Nº2-4
Indicadores de Cambio Demográfico en la Comuna de Maipú, para 2001
Población Total
Población según Grupos
Etareos (%)
Población por Tipo de
Área (%)
Natalidad (1997)
Mortalidad General (1997)
Mortalidad Infantil (1997)
Nº
Hombres (%)
Mujeres (%)
0-14
15-64
65 y más
Rural
Urbana
Comuna
463.496
47,9
52,1
31,9
64,6
3,5
1,2
98,8
23,3
3,3
7,2
Región
6.307.281
48,0
52,0
28,5
65,0
6,5
3,5
96,5
20,2
5,1
9,5
País
15.469.259
49,1
50,9
29,4
60,7
9,8
16,5
83,5
18,7
5,4
10,0
Fuente: INE, Censos de población de 1982 y 1992 y Proyecciones INE 1990 – 2005 (corregidas).
Servicio de Salud Metropolitano Central, Septiembre de 1997.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Antecedentes Comunales
Es posible relacionar este fenómeno migratorio si se considera que,
desde la década del 70, la comuna de Maipú se consolidó como un polo de
atracción para las nuevas familias que se constituían en el propio
Santiago, convirtiéndose en una de las principales zonas de expansión
suburbana.
En los últimos años, esta vocación comunal de polo de desarrollo, se
ha consolidado con características metropolitanas, con un área de
influencia multifuncional y que responde a las nuevas demandas de
comunas emergentes como Cerrillos, San Bernardo, Peñaflor, Padre
Hurtado y Calera de Tango, entre las más importantes.
Lo anterior, debe ser comprendido considerando que Maipú, es un
comuna de expansión urbana ubicada en un área periférica de Santiago;
situación que está consolidando por un lado, procesos migratorios
intracomunales e intercomunales, caracterizados por el desplazamiento de
población de estratos medios y medios-bajos y por otro lado; está
facilitando las condiciones para incentivar la localización de proyectos
inmobiliarios, derivados de las actuales condiciones de disponibilidad de
suelo urbanizable al interior de la comuna y de la incorporación de la
Autopista del Sol.
2.4
Estructura Urbana Comunal
El territorio de la comuna de Maipú, se organiza en 27 Unidades
Vecinales, de las cuales 19 se circunscriben en el área céntrica
consolidada; y 8 se ubican en el área periférica de expansión urbana
comunal (ver Figura N°2-1).
Al analizar la distribución poblacional a nivel intracomunal, la Tabla
Nº2-5 nos señala que las U.V. Nº 36, 22, 2, 3, 1 y 34, son los territorios
que concentran la mayor cantidad de población comunal con cerca del
60% del total; situación que permite identificar un patrón espacial de
concentración de población que se acentúa hacia las áreas periféricas de la
comuna, con tendencia a extenderse en sentido norte-sur.
Además, es posible señalar que existe una contiguidad espacial de
las U.V. más densamente pobladas, las cuales poseen una localización
dispersa dentro de la comuna; identificándose las áreas nor-poniente, y
centro-sur; como aquellos territorios que tienen densidades de población
por sobre el valor medio comunal de 98,4 Hab/há.
13 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Antecedentes Comunales
Figura N°2-1:
Unidades Vecinales en el territorio de Maipú
Fuente: Dato Marco 1.0, SITMA, Asesoría Urbana Maipú, 2002
Sin embargo, a pesar que las UV antes mencionadas, concentran
una importante cantidad de población comunal, sus densidades actuales
son relativamente bajas. Esto se puede explicar por el hecho que las UV
periféricas, abarcan áreas de superficie mayor que las UV que se ubican
dentro del centro histórico consolidado, incorporando territorios que se
encuentran fuera del límite urbano actual.
Con relación a los usos del suelo, la comuna de Maipú posee una
superficie de 13.720,5 há, de las cuales la mayor parte corresponde a
suelo no urbanos (terrenos agrícolas, cerros, etc.) cifra que representa el
59,4% de la superficie comunal. Del mismo modo, el uso urbano está
representado por cerca de 5.573,1 há que representan el 40,6% de la
superficie comunal.
Tabla Nº2-5
Distribución de Población 1992 y 2002 por Unidades
Vecinales en la Comuna de Maipú1
MAIPÚ
1*
2*
Población 1992
25.987
7.464
Población
2002
34.481
46.258
Superficie (há)
242,3
330,7
Densidad
(Hab/há)2
142,3
139,9
14 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
3*
4*
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
34
36
TOTAL
9.341
2.567
8.359
6.535
9.448
6.155
5.288
4.817
5.682
6.341
4.683
9.017
19.479
9.443
6.591
11.915
6.782
8.413
7.821
24.233
9.981
10.375
2.846
11.489
14.482
255,534
34.546
2.409
11.256
6.816
9.853
6.424
5.518
5.025
5.930
6.616
4.886
9.407
20.318
9.856
6.878
12.428
7.074
8.778
16.991
54.917
18.710
10.829
2.997
32.405
71.890
463.496
Antecedentes Comunales
1.740,9
5.862,8
103,3
49,2
98,4
101,1
58,0
36,9
38,9
63,8
65,1
83,6
98,0
106,0
63,3
91,9
76,3
70,4
117,6
377,7
850,2
526,4
669,6
264,1
1.534,1
13.720,5
19,8
0,4
108,9
138,6
100,1
63,6
95,2
136,2
152,6
103,7
75,0
112,5
207,3
93,0
108,7
135,3
92,7
124,6
144,4
145,4
22,0
20,6
4,5
122,7
46,9
33,8(*)
1 Estimaciones efectuadas por SECPLAC, con antecedentes de edificación de viviendas aportados
por la DOM de la Municipalidad de Maipú, sobre la base de los Censos de población y de vivienda
de 1982 y 1992 (INE), ajustadas a los resultados preliminares del Censo 2002.
2
Se consideró, la superficie bruta y total en cada unidad vecinal, sin perjuicio que al interior de
ellas, no exista población en la actualidad.
(*) La densidad comunal está calculada en base al total de la superficie comunal, a pesar que el
99,2% de la población se concentra en el área urbana que representa el 40,6% de la superficie
comunal.
2.5
Caracterización Socioeconómica
La población económicamente activa (P.E.A.) definida por el INE,
representaba en 1992 un 36,2% del total de la población y un 53,2% de los
residentes de 15 años y más1. Mas del 75% de esta población, se
concentraba en las categorías de calificación media y medio-baja y en
actividades de comercio, servicios, administrativas y manufactureras (Ver
Gráfico Nº1)
1
Plan de Desarrollo Comunal de Maipú 2000-2003.
15 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Antecedentes Comunales
Cabe destacar el nivel relativamente alto de escolaridad de la PEA
comunal. En efecto, para el Censo de 1992, un 58,9% de ella, contaba con
11 años y más de estudios aprobados, porcentaje superior al 49,6%
experimentada por la PEA regional, para el mismo año.
Por otro lado, la caracterización socioeconómica puede ser
complementada con el nivel socioeconómico ESOMAR, definido por la
empresa Adimark mediante un estudio realizado en el mes de Octubre de
2000. Al respecto, la comuna presentaría un perfil socioeconómico medio
alto (CA) y medio (CB), con un 44,5% y 21,5% de su población comunal,
respectivamente. Del mismo modo el nivel E (Bajo), representa el 9,1 % de
la población comunal (Ver Tabla Nº2-6).
Categorías de Ocupación
Gráfico Nº 1: CATEGORÍAS DE OCUPACIÓN DE LA P.E.A. SEGÚN
CENSO DE 1992 EN LA COMUNA DE MAIPÚ
Ignorado
FFAA
Agricultores, trabajadores calificados
Poder ejecutivo, directivos de empresas
Profesionales, científicos e intelectuales
Técnicos y profesionales de nivel medio
Operadores de máquinas
Trabajadores de servicios y comercio
Trabajadores no calificados
Oficiales, operarios y artesanos
Empleados de Oficina
0
5000
10000
15000
20000
25000
Habitantes
Fuente: INE, Censos de población de 1982 y 1992 y Proyecciones INE 1990 - 2005. Santiago, Chile.
Tabla Nº2-6
Hogares, Población y Composición del NSE en la Comuna de Maipú para
2000
AB
CA
Hogares
5,0
21,5
Hogares
11,6
15,6
CB
Comuna de Maipú
44,5
Gran Santiago
28,8
D
E
Total
19,9
9,1
100,00
30,1
13,9
100,00
Fuente: ADIMARK, Estudio del Nivel Socioeconómico ESOMAR. Octubre de 2000.
16 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Antecedentes Comunales
Complementariamente, al analizar la encuesta de caracterización
socioeconómica CASEN2 para los años 1998 y 2000; se puede señalar que
en la comuna de Maipú, la pobreza ha disminuido gradualmente de 9,1% a
7,4%; al igual que los porcentajes de indigencia, los cuales disminuyeron
de 2,2% a 0,7% para igual periodo.
En efecto, de acuerdo a esta encuesta, para 1998 la comuna
presentaba un total de 31.748 personas en situación de pobreza, cifra que
disminuyó a 27.909 para el año 2000; lo que representa una disminución
de 3.839 personas pobres en la comuna, entre 1998 y 20003.
De esta manera, la comuna de Maipú representa una de las
comunas de la Región Metropolitana que posee los más bajos porcentajes
de pobreza, con relación a los valores alcanzados por la RM y por el país.
Así, tanto los porcentajes de pobreza como los de indigencia, se
encuentran bajo los valores metropolitanos y nacionales para el año 2000,
con porcentajes de 16,1% y 4,3% para la RM y de 20,6% y 5,7% para el
país, respectivamente.
2
Encuesta Caracterización Socioeconómica Nacional, Mideplan 1998 y 2000.
Cabe destacar que los porcentajes de pobreza e indigencia para el año 2000 y 1998, fueron calculados sobre un total de 374.709
personas y 350.244 personas, respectivamente.
3
17 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Objetivos
3. OBJETIVOS
3.1 Objetivo General:
En el marco de lo que establece la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones en su Artículo 2.1.10 acápite 1(d), el presente estudio
tiene por objetivo establecer el nivel de suficiencia que presenta el
equipamiento comunal en Maipú, tanto en la situación actual como
en la proyectada, permitiendo así definir áreas para su desarrollo y
expansión.
3.2 Objetivos Específicos:
Desarrollar un catastro de la situación actual del equipamiento
comunal en las tipologías definidas, donde se establezca
cantidad distribución, tipología, calidad, nivel y área de
influencia del equipamiento comunal.
Elaborar un
evaluados.
registro
cartográfico
de
los
equipamientos
Elaborar un Balance Oferta – Demanda respecto de cada
tipología de equipamiento al interior del área urbana de la
comuna.
Desarrollar un análisis espacial que permita identificar los
sectores en los que se presentan los mayores déficit para cada
una de las tipologías de equipamiento evaluadas.
Definir los requerimientos actuales y futuros de equipamientos
para la comuna, elaborando un proyecto de planificación de
este para ser incluido en la propuesta del nuevo Plan Regulador
Comunal de Maipú
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Metodología
4. METODOLOGÍA
La metodología propuesta por el equipo ejecutor del estudio para
analizar la situación actual y futura del equipamiento en la comuna, se
basó en los siguientes elementos:
1.
2.
3.
4.
Análisis Espacial
Zonas de Suficiencia
Actualización y Proyección de datos de Población
Modelo de Suficiencia
4.1 Análisis Espacial
Dentro de los objetivos planteados para el presente estudio, se
definió realizar un estudio espacializado, donde se pudiera determinar el
nivel de suficiencia del equipamiento en forma sectorizada, de acuerdo a
como se distribuye tanto la población como la oferta de equipamiento en
Maipú. De esta manera es posible obtener diferentes datos de déficit y/o
superávit de acuerdo a la realidad de cada sector y no un sólo dato para
toda la comuna.
4.2 Zonas de Suficiencia
Para realizar dicho análisis espacial, fue necesario definir una
zonificación que reflejara un grado de homogeneidad en su desarrollo
territorial, población, tamaño, entre otros factores. Por ello, la actual
estructura de Unidades Vecinales no representaba una zonificación
apropiada para el análisis, ya que su cantidad es muy elevada (27
unidades), sus tamaños muy disímiles y los tipos de poblamiento que las
generaron, hetereogéneo.
Por ello se realizó un trabajo de zonificación sobre la base del
conocimiento que profesionales de larga experiencia en el trabajo de
planificación en la municipalidad tienen del territorio comunal,
permitiendo de esta manera definir 8 Zonas de Suficiencia (ver Capítulo 5)
4.3 Actualización y Proyección de datos de Población
Para realizar los balances oferta y demanda del equipamiento, era
necesario contar con datos de población debidamente espacializados, los
que debían estar actualizados al año de elaboración del estudio.
19 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Metodología
Es así como, a los resultados oficiales del Censo de 19924,
obtenidos por manzanas censales a través de los software Redatam y Arc
View, se incorporó el crecimiento urbano mediante la digitalización
cartográfica de todos los loteos habitacionales posteriores a 1992, mas una
proyección de población de acuerdo a las cifras publicadas por el
municipio en su Plan de Desarrollo Comunal5, introduciendo finalmente
un ajuste porcentual en virtud los resultados preliminares del Censo 2002.
Para obtener los datos de población en la situación proyectada al
horizonte de evaluación del Plan Regulador (año 2015), se utilizó una
proyección en base a la tasa de crecimiento anual presente en las
estimaciones oficiales del INE para el período 2002-2005. Los resultados
de dicho procedimiento fueron contrastados con los obtenidos por
procedimientos distintos que arrojaron cifras similares (estos son
explicados en detalle en el Capítulo 5).
4.4 Modelo de Suficiencia
Como los objetivos del estudio apuntaban a obtener resultados
espacializados y por tipos de equipamiento, fue necesario investigar sobre
las diferentes alternativas de evaluación del equipamiento comunal. Entre
ellas sólo fue posible identificar aquellas que identifican requerimientos de
equipamiento en función de la aplicación de determinados estándares por
módulos de población.
De esta manera se optó por utilizar las tipologías y estándares de
equipamiento definidas en la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano
de Santiago, donde el Art. 5.3.2 establece una normativa especialmente
diseñada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para la comuna de
Maipú, como una forma de atender los mayores requerimientos de
equipamiento que significaba la incorporación de nuevas áreas
habitacionales a través de la denominada Modificación N°14 a dicho
instrumento de planificación.6
La citada normativa establece la obligatoriedad que todos los
proyectos o anteproyectos de urbanización y/o loteo que contemplen la
ejecución de 300 o más viviendas o se emplacen en terrenos de una
superficie de 7 o más hectáreas y que se localicen en el área urbanizable
de Maipú, deberán presentar al Asesor Urbanista un Estudio de
Suficiencia de Equipamiento, donde se establecerán las necesidades de
4
INE, 1992. Censo Nacional de Población y Vivienda
Secpla Maipú, PLADECO 2000-2003
6 Modificación N°14 PRMS Resolución N°46 del 5/12/2000 (D.O. 16/03/2001)
5
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Metodología
equipamiento de dichos proyectos, en concordancia con los estándares
definidos.
Los parámetros definidos específicamente por el Ministerio de la
Vivienda para el caso de la comuna de Maipú, han permitido contar tanto
con una definición de las tipologías de equipamiento más relevantes a ser
evaluadas, además de estándares y radios de influencia específicos para
cada uno de ellos, posibilitando de esta manera introducirse en un análisis
espacializado y detallado del equipamiento, de acuerdo a los objetivos del
estudio (ver Tabla N°4-1).
Tabla Nº4-1:
Estándares de Equipamiento según Art. 5.3.2 PRMS
Tipología
Salud
Educación
Seguridad
Áreas
verdes
Deportes
Servicios
Equipamiento
Centro diagnóstico-terapéutico
Centro de referencia
Consultorios
Básica y media Diferencial
Media técnica
Media Científico-humanista
Básica
Tenencia-retén
Cuartel de bomberos
Parque (> a 4 Há)
Plaza vecinal (> a 0,12 Há)
Gimnasio (> 500 espectadores)
Cancha de fútbol
Multicancha
Centro local de servicios
Estándar
(m2 terreno/Hab)
Radio de
Influencia (Km.)
0,02
8
0,06
0,14
0,14
0,35
0,75
(*)
(*)
4,0
0,3
0,8
0,12
0,08
5
5
5
2
2
5
3
3
1
6
4
2
5
(*) según organismo competente
Fuente: Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza Plan Regulador
Metropolitano de Santiago, Abril 2002.
Para complementar los estándares de equipamiento requeridos
para la tipología Seguridad, que según dicha norma debían ser informados
por los organismos competentes y ante la falta de definición de dichas
instituciones, se procedió a evaluar los requerimientos en base a la
aplicación de los estándares definidos por la Matriz INCAL, elaborada por
AC Consultores para el Ministerio de la Vivienda.7
7
AC Consultores Ltda., 1996. Estudio de Estándares de Equipamiento.
21 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Metodología
Las variables descritas fueron preparadas y evaluadas en función
de la zonificación definida, a través de una herramienta SIG (Sistema de
Información Geográfico), desarrollando un “Modelo de Suficiencia de
Equipamiento”8, el que se expone en detalle en el Capítulo 5 del presente
estudio.
Es importante precisar que el modelo desarrollado sobre la base
de la aplicación de estándares definidos en la normativa territorial regional
de Santiago, considera como área de análisis el territorio comunal de
Maipú, por lo que tanto la población como la oferta de equipamiento
localizada más allá de sus límites, no es considerada en los balances de
oferta y demanda, aún cuando puedan existir como tales al interior de los
radios de influencia evaluados.
8
Modelo desarrollado por profesionales de Asesoría Urbana de la I. Municipalidad de Maipú
22 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
5. ANÁLISIS DE SUFICIENCIA
5.1
Definición de Áreas de Análisis
Como uno de los elementos principales para realizar el análisis
propuesto en la metodología, se procedió a definir aquella zonificación que,
de acuerdo a los objetivos trazados, representaba mayores ventajas
comparativas para evaluar la situación de suficiencia del equipamiento
comunal al interior del área urbana.
En este proceso se comenzó con la división del territorio en Unidades
Vecinales9, la que es ampliamente utilizada por el municipio para la
elaboración de estudios, programas y políticas locales (ver Figura N°5-1).
Figura N°5-1: Unidades Vecinales Comuna de Maipú
Fuente: Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú (SITMA), 2002.
Como se puede apreciar en la figura anterior, las unidades vecinales
presentan una cantidad de territorios distintos que complican su
9
Las Unidades Vecinales fueron definidas mediante Decreto Alcandicio N°420 del 19
de Mayo de 1986 y modificadas a como son en la actualidad, mediante Acuerdo
N°88 del Consejo de Desarrollo Comunal del 10 de Mayo de 1990.
23 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
utilización como unidad de análisis del presente estudio. Existen tres
unidades que comparten territorio entre la parte urbana y la excluida del
desarrollo urbano. Por otra parte, las localizadas en la zona central del
área urbana, representan porciones reducidas de territorio en
comparación con las localizadas en toda la periferia de la comuna. Otras,
como las unidades 24 y 25, representaban gran parte de la zona industrial
de la comuna, en la que no se localiza población que demande
equipamiento.
En cuanto a las características del poblamiento que generaron cada
una de las unidades vecinales, es posible establecer que aquellas mas
pequeñas (UV N°13, 14, 15, 16, 17) corresponden al núcleo de formación
del poblado de Maipú, anterior a la década del ’40 y hasta los años ’70,
donde predominan las casas quinta. Luego están las de tamaño medio que
se poblaron entre los años ’80 y principios de los ’90, además de aquellas
correspondientes a la zonal industrial (UV N° 1, 2, 22, 23, 24 y 25). Por
último, están aquellas de gran tamaño (UV N° 3, 4 y 36), en donde al
margen de la 4, que corresponde exclusivamente a territorio agrícola, las
N°3 y 36 comparten territorio urbano y no urbano, cuyo poblamiento es
reciente o en desarrollo y con importante superficie aún sin urbanizar. Se
destaca que en la UV N°36 es donde se ejecutó el mayor número de
soluciones habitacionales de carácter social durante la década de los ’90,
lo que se ha traducido en que este sea un sector altamente demandante de
equipamiento y servicios del sector público.
En vista que la zonificación vecinal no representaba un aporte para
el análisis previsto, se procedió a definir una zonificación particular para el
estudio, la que fue denominada Zonas de Suficiencia (ver Figura N°5-2)
Las Zonas de Suficiencia, nacieron sobre la base de un trabajo de
zonificación realizado en conjunto por profesionales del equipo ejecutor del
Plan Regulador en Asesoría Urbana y de la Secretaría Comunal de
Planificación, donde la experiencia en el conocimiento del territorio
comunal de Maipú, su población y sus requerimientos, permitieron
conformar las 8 zonas de suficiencia utilizadas para evaluar la situación
actual y proyectada del equipamiento comunal.
Se marginaron de dicha zonificación aquellas zonas que conforman
sectores que no permiten el uso habitacional, como son las zonas
industriales, la fajas de vialidad metropolitana y algunas áreas verdes de
carácter metropolitano como son el Parque Isabel Riquelme y el Parque La
Aguada (o El Pajonal).
24 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
Figura N°5-2: Zonas de Suficiencia
Áreas excluidas al
uso habitacional
Fuente: Elaboración de los autores.
5.2
Actualización, Proyección y Espacialización de datos de Población
Como se mencionara en el capítulo anterior, el estudio ha requerido
para su análisis, datos de población debidamente actualizados y
espacializados de acuerdo a la distribución que hoy presenta la población
al interior del área urbana de la comuna.
Para ello se tomó con la información censal de 1992 que está
disponible a nivel de manzanas censales, y que fue proporcionada por el
Instituto Nacional de Estadísticas en formato digital para ser trabajado en
ambiente SIG mediante el software Arc-View. A dicha información se le
aplicó una tasa de crecimiento obtenida de acuerdo a las estimaciones de
población hechas por la Secretaría Comunal de Planificación de Maipú
para el Plan de desarrollo Comunal 2000-200310, obteniendo datos
actualizados al año 2002 para el caso de los sectores habitados al año
1992.
10
Las estimaciones de población consideran los antecedentes de edificación de
viviendas aportados por la DOM de la Municipalidad de Maipú, sobre la base de
los Censos de Población y Vivienda de 1982 y 1992 del INE.
25 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
Para complementar los antecedentes de población en aquellos
sectores que se poblaron con posterioridad al año 1992, se procedió a
elaborar una cartografía de los loteos habitacionales recepcionados por la
Dirección de Obras de Maipú en el período 1992-2001, asignando a ellos
una población en función del número de viviendas que consideraban (ver
Figura N°5-3).
Figura N°5-3:
Datos de Población según INE 1992 y DOM 1992-2001
Población 2002:
463.496 hab.
Manzanas INE
1992
Loteos DOM Maipú
1992-2001
Fuentes: INE, 1992; Dirección de Obras Municipales de Maipú, 1992-2001 y
Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú
(SITMA), 2002.
Posteriormente, se procedió a proyectar la población al horizonte de
evaluación del Plan Regulador Comunal, año 2015, utilizando como base
la tasa de crecimiento presente en las estimaciones oficiales del INE para
26 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
la comuna de Maipú11. El cálculo con dicha tasa, que alcanza al 3,0%,
arrojó como resultado una población comunal de 683.061 habitantes.
Dicho resultado se valida al analizar al menos dos aspectos
relevantes de la realidad comunal de Maipú. El primero es que como
imagen objetivo del nuevo PRC, se plantea la necesidad de disminuir las
densidades habitacionales12 actualmente vigentes para la comuna y el
segundo, es que la comuna ha tenido una disminución en las tasas de
crecimiento en los últimos veinte años (ver Tabla N°5-1), aunque ellas aún
son altas respecto de la región y el país. Estos hechos permiten aventurar
que un crecimiento de orden del 3,0% anual para el período 2002-2015, es
perfectamente factible.
Tabla N°5-1
Tasas de Crecimiento Anual, Comuna de Maipú
Censos
1930
1940
1950
1960
1970
1982
1992
2002*
Población
Tasa de crecimiento
anual intercensos(%)
8.509
6.799
13.788
24.080
49.075
126.191
256.550
463.496
-2,21
7,32
5,73
7,37
9,90
7,35
6,09
Fuentes: INE, Censos Población de 1930 a 2002.
* Resultados Preliminares Censo 2002.
Para efectos de espacializar la información de población al 2015, se
procedió a proyectar la población de las zonas no habitadas y
potencialmente habitacionales en función de la aplicación del promedio
entre la población actual y la que podría existir de acuerdo a la densidad
máxima propuesta para el sector (ver Lámina N°5-4).
El resultado de este procedimiento permite establecer que en la
comuna podrían haber al año 2015, alrededor de 691.000 habitantes, lo
que en términos reales es muy similar a los 683.061 que se obtiene al
aplicar una tasa de crecimiento del 3%.
11
12
INE, Estimaciones oficiales 1990-2005, Comuna de Maipú.
Se recomienda consultar los resultados del Estudio de Densidades
Habitaciones, elaborado para el PRC.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
Figura N°5-4:
Áreas pobladas, potencialmente habitacionales y no habitacionales
Población 2015: 691.411 hab.
Áreas pobladas
Áreas potencialmente habitacionales
Áreas excluidas al uso habitacional
Fuente: Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú (SITMA), 2002.
Elaboración de los autores.
5.3
Oferta de Equipamiento en Maipú:
De acuerdo a la definición metodológica expuesta en el capítulo
anterior, las tipologías de equipamiento evaluadas corresponden a: Salud,
Educación, Seguridad, Áreas Verdes, Deportes y Servicios.
En cada una de ellas y para cada subtipología que la compone, se
procedió a realizar un catastro de los equipamientos existentes (áreas o
establecimientos) que constituyen la Oferta de Equipamiento.
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Análisis de Suficiencia
5.3.1 Equipamiento de Salud
Para efectos del estudio se han considerado sólo los establecimientos
de salud, que por tipología y nivel de complejidad, se corresponden en los
definidos en la metodología antes expuesta (Tabla N°5-2). De esta manera
los establecimientos de salud analizados corresponde sólo a aquellos que
forman parte de la red pública de salud en la comuna y que son
administrados por el Servicio de salud Metropolitano Central.
Tabla N°5-2
Equipamientos de Salud, Comuna de Maipú
TIPOLOGIA(*)
CENTRO DE REFERENCIA
CONSULTORIO URBANO
NOMBRE
C.R.S. Y S.U.A.M MAIPU
DIRECCION
SUPERFICIE
TIPO DE
DE TERRENO
ADMINISTRACIÓN
(m²)
1001
PUBLICA
12.350
N°
CAMINO RINCONADA
CONSULTORIO MAIPU
AV LOS PAJARITOS
CONSULTORIO DR. EDUARDO
CONSULTORIO URBANO
INDEPENDENCIA
AHUES
CONSULTORIO DRA ANA
CONSULTORIO URBANO
AGUA SANTA
MARIA JURISC
Fuente: Servicio de Salud Metropolitano Central, 2001.
2470
PUBLICA
15.170
2200
PUBLICA
4.000
S/N
PUBLICA
3.030
(*) De acuerdo a la metodología, en Maipú no existen Centros de diagnóstico-terapéutico.
Figura N°5-5:
Equipamientos de Salud en la comuna de Maipú
Centro de Referencia
Consultorios
Fuente: Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú
(SITMA), 2002.
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Análisis de Suficiencia
Dichos establecimientos de salud corresponden a los que administra
el Servicio de Salud Metropolitano Central y que se localizan, como se
aprecia en la Figura N°5-5, principalmente en el sector central y poniente
de la zona urbana.
Aunque la oferta de salud asociada a establecimientos privados, no
se homologa directamente a las subtipologías de equipamiento
establecidas en la metodología, es posible mencionar que ella está
fuertemente desarrollada a través de consultas médicas particulares y
algunos centros médicos de mayor tamaño, como la Clínica Bellolio,
Integramédica, Médicos de La Habana, Clínica Hospital del Profesor, entre
otros, localizados en su gran mayoría en la zona central de la comuna, en
torno a los ejes principales de Av. Los Pajaritos y Av. 5 de Abril.
5.3.2 Equipamiento de Educación
Los establecimientos educacionales en la comuna alcanzan, de
acuerdo a los datos proporcionados por la Unidad de Estadísticas de la
Secretaría Ministerial de Educación de la Región Metropolitana, a un total
de 110 colegios, escuelas y liceos, que imparten educación en los niveles
Básico, Medio Científico Humanista, Medio Técnico Profesional y
Diferencial, además de educación prebásica, que para efectos del presente
análisis no ha sido evaluado.
Gráfico N°5-1:
Establecimientos Educacionales según Dependencia
1%
20%
16%
63%
Corp.Privada
Municipal
Particular Pagado
Part.Subvencionado
Fuente: Unidad de Estadísticas, Secretaría Ministerial de Educación Región
Metropolitana, 2001.
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Análisis de Suficiencia
Como se aprecia en los Gráficos N°5-1 y 5-2, el sistema educacional
en la comuna de Maipú se sustenta sobre la base del aporte del Estado a
la educación, ya que de los 110 establecimientos existentes, un 83% (entre
municipales y particulares subvencionados) reciben aporte fiscal directo a
través de subvención escolar del MINEDUC. Además, este tipo de
establecimientos representan el 93,3% de la matrícula total en la comuna
de Maipú, la que bordea los 92.000 alumnos (ver Anexo N°1, Listado de
Establecimientos Educacionales de la Comuna de Maipú).
Gráfico N°5-2:
M atrícula según tipo de dependencia
61144
70000
60000
n° alumnos
50000
40000
24571
30000
20000
10000
5631
568
0
Corp.Privada
M unicipal
Part icular Pagado
Part .Subvencionado
Fuente: Unidad de Estadísticas, Secretaría Ministerial de Educación
Región Metropolitana, 2001.
En cuanto a la composición de la matricula, destaca el hecho que
aunque tradicionalmente el porcentaje que representa el nivel de
enseñanza básica es alto en cualquier comuna, para el caso de Maipú este
se eleva sobre el 70%, en tanto la Enseñanza Media (incluyendo científico
humanista y técnico profesional) no alcanza el 20% del total de matrículas
(ver Tabla N°5-2).
Lo anterior se corrobora, además, con los datos disponibles en un
estudio realizado por SECTRA13, en el cual se pudo establecer que la
proporción de alumnos de Maipú que viaja fuera de la comuna con
13
Estudio Diagnóstico y Recolección de Información de Educación desde la
Perspectiva del Transporte, 1998
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Análisis de Suficiencia
propósitos de estudio es de un 30% para enseñanza básica y 62% para
enseñanza media.
Tabla N°5-2
Distribución de la Matrícula por Nivel de Enseñanza en Maipú
NIVEL DE ENSEÑANZA
N° ALUMNOS
%
EDUC. DIFERENCIAL
1.893
2,1
EDUC. PREBÁSICA
7.099
7,7
EDUC. BÁSICA
66.403
72,2
EDUC. CIENTÍFICO HUMANISTA
11.826
12,9
EDUC. TÉCNICO PROFESIONAL
4.693
5,1
TOTAL
91.914
100,0
Fuente: Unidad de Estadísticas, Secretaría Ministerial de
Educación Región Metropolitana, 2001.
En consideración que el tema de la cobertura educacional reviste
una singular importancia hoy en día por la implementación de la Jornada
Escolar Completa (JEC) por parte del Ministerio de Educación, es
conveniente analizar lo que representa hoy la capacidad instalada de los
establecimientos educacionales en la comuna.
Por ello, se tomó el número total de cursos de enseñanza básica y
media informados por la Unidad de Estadísticas de la Secretaría
Ministerial de Educación, Región Metropolitana, y se multiplicó por el
promedio de alumnos por cursos (38 alumnos), lo que nos permite
determinar la capacidad máxima esperable en la actual red educacional
en la comuna (ver Tabla N°5-3).
Tabla N°5-3
Población en Edad Escolar y Déficit Actual y Proyectado
Comuna de Maipú
GRUPO
ETÁREO
DEFICIT
DEMANDA
DEMANDA
CAPACIDAD
POTENCIAL
POTENCIAL POTENCIAL
DE AULAS
ACTUAL
AL 2002(**)
AL 2012
ESTIMADA (*)
(2002)
Ens. Básica
6 a 13 Años
Ens. Media
14 a 17 Años
TO T A L
FUENTE:
DEFICIT
POTENCIAL
PROYECTADO
(2012)
73.135
88.800
63.536
9.599
25.264
32.252
46.986
15.808
16.444
31.178
105.387
135.786
93.960
26.043
56.442
(*) Matrícula Regional por Curso año 2001, Unidad de Estadísticas, SECREDUC
Región Metropolitana.
(**)Elaboración propia, sobre base estimaciones INE.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
Estos resultados arrojan que para el nivel de enseñanza básica
existe un déficit actual de 9.599 cupos y proyectado (año 2012) de 25.264
cupos. Para la enseñanza media el déficit actual sería de 16.444 cupos y
proyectado de 31.178.
Lo anterior significa que en la actualidad mas de 26.000 niños en
edad escolar no tienen asegurada su enseñanza en la comuna de
residencia en condiciones de pleno funcionamiento del Régimen JEC,
10.000 alumnos corresponderían a la Enseñanza Básica y mas de 16.000
a Enseñanza Media.
Figura N°5-6:
Equipamientos de Educación en la comuna de Maipú
Fuente: Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú
(SITMA), 2002.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
La distribución de los establecimientos educacionales al interior de
la comuna, como se aprecia en la Figura N°5-6, no es homogénea,
concentrándose muchos de ellos en el sector centro, quedando sectores
con una baja cobertura, como es el caso del sector poniente, donde se ha
producido el mayor crecimiento urbano de los últimos años.
5.3.3 Equipamiento de Seguridad
Los equipamientos de seguridad en la comuna de Maipú abarcan los
cuarteles de carabineros, bomberos, investigaciones y Ejército de Chile.
De ellos, los dos primeros corresponden a los analizados de acuerdo
a la metodología propuesta para el estudio. De los otros se identifican un
cuartel de Investigaciones de Chile, en calle Monumento que alberga una
Comisaría Judicial y la Prefectura Occidente, y la Escuela de Suboficiales
del Ejército localizada en el sector de Rinconada de Maipú, fuera de la
zona urbana.
Respecto de los equipamientos evaluados, la Tabla Nº5-4 presenta
los que funcionan actualmente en la comuna, localizados todos ellos al
interior del área urbana comunal y que corresponden a Comisarías y
Subcomisaría de Carabineros y Compañías de Bomberos.
Tabla Nº5-4:
Equipamiento de Seguridad en Maipú
EQUIPUIPAMIENTO
Carabineros
Carabineros
Carabineros
Bomberos
Bomberos
Bomberos
Bomberos
Bomberos
Bomberos
FUENTE:
NOMBRE
25° Comisaría de Carabineros Maipú
Subcomisaría de Carabineros Maipú Oriente
52° Comisaría de Carabineros Maipú
Primera Compañía
Tercera Compañía
Cuarta Compañía
Quinta Compañía
Sexta Compañía
Séptima Compañía
UBICACIÓN
Bailen N° 2185
Parque Central Oriente N° 671
4 Poniente N° 2020
Avda. 5 de Abril N° 274
Avda. Maipú N° 0229
Avda. Cuatro Poniente N° 570
Avda. Parque Central N° 101
Rene Olivares Becerra N° 1575
Avda. El Descanso N° 644
SUP.
TERRENO
2.125
1.440
4.010
2.340
900
674
1.002
1.500
896
Carabineros de Chile y Superintendencia de Bomberos de Maipú, 2001.
Su distribución, como se aprecia en la Figura N°5-7, no permite
cubrir apropiadamente todos los sectores de la comuna, destacándose el
hecho de que la situación de cobertura de los cuarteles de bomberos está
largamente sobrepasada por el explosivo crecimiento que han tenido los
sectores habitacionales, con una alta concentración de viviendas que
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
representan, a juicio de los representantes de dicho organismo, un foco de
riesgo permanente en tal sentido.
En cuanto a la situación de los cuarteles de Carabineros, es posible
afirmar, que aunque su presencia mejoró considerablemente con la puesta
en funcionamiento durante el 2001 de la 52ª Comisaría en el sector
poniente del área urbana, la cobertura en función de la elevada población
comunal es aún insuficiente.
Figura N°5-7:
Equipamientos de Seguridad en la comuna de Maipú
Fuente: Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú
(SITMA), 2002.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
5.3.4 Equipamiento de Deportes
El equipamiento deportivo al interior de la comuna está compuesto
por más de 130 establecimientos, en donde es posible encontrar desde
básicas multicanchas hasta complejos deportivos con una variada oferta
de infraestructura deportiva como gimnasios, piscinas, canchas de fútbol y
canchas de tenis, entre otros.
Para efectos del presente estudio se ha analizado como oferta
deportiva, aquella constituida por multicanchas, canchas de fútbol y
gimnasios con una capacidad de mas de 500 espectadores (ver Gráfico
Nº5-3).
En este sentido es importante destacar que de todos los recintos
deportivos existentes en la comuna, sólo uno cuenta con un gimnasio que
cumple la capacidad de espectadores que metodológicamente se ha
establecido para evaluar tal tipología, siendo éste el existente en el
Complejo Deportivo Santiago Bueras, de propiedad de la I. Municipalidad
de Maipú. En tanto, algunos centros deportivos representan una oferta
que considera tanto canchas de fútbol como multicanchas (ver Anexo Nº2
con listado detallado de la infraestructura deportiva).
Gráfico N°5-3:
Equipamiento Depórtivo por Tipología
90
90
80
70
60
42
50
40
30
20
10
0
1
Gimnasio
Cancha de Fút bol
M ult icancha
Fuente: Catastro de equipamiento deportivo, Unidad de Asesoría Urbana.
I. Municipalidad de Maipú, 2001.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
En cuanto a su distribución en el territorio, se puede decir que ella
es bastante buena por cuanto es factible encontrar en diferentes sectores
de la comuna tanto canchas como multicanchas, aún cuanto se denota
una mayor concentración de ellos en el sector centro y poniente de Maipú.
A pesar de que los requerimientos de gimnasio está solo atendido
por el existente en el complejo de la municipalidad, su centralidad y su
influencia logran dar servicio a gran parte de la comunidad (ver Figura
Nº5-8)
Figura N°5-8:
Equipamientos de Deportes en la comuna de Maipú
Fuente: Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú
(SITMA), 2002.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
5.3.5 Equipamiento de Áreas Verdes
Respecto de este tipo de equipamiento la comuna de Maipú presenta
una situación que es notoriamente mejor que cualquiera de las áreas
urbanas vecinas, comparable sólo con aquellas existentes en comunas de
mayores ingresos del oriente de la Capital de Santiago.
En este sentido, el ciudadano común puede percatarse que al entrar
a Maipú es factible encontrar importantes plazas y parques, vías
arborizadas, entre otras.
Respecto de esto, es bueno aclarar que en las grandes zonas
urbanas, la proporción de áreas verdes es muy variante. Mientras una
ciudad europea como Bratislava, capital de Eslovaquia, presenta un 60%
de su territorio urbano destinado a áreas verdes, otra como Madrid, capital
de España, sólo alcanza un 5%.14
Un caso más cercano puede ser el de Ciudad de México, capital de
México, donde la proporción llega a un 2,2%, que resulta ser inferior a la
realidad actual de Maipú que alcanza a un 2,8% (ver Tabla Nº5-5).
Tabla Nº5-5:
Proporción de áreas verdes en algunas ciudades
del mundo
Maipú
2,8%
Copenhague, Capital de Dinamarca
23%
Bratislava, Capital de Eslovaquia
60%
Madrid, Capital de España
Ciudad de México, Capital de México
5%
2,2%
Fuente: Nilsson K. Y Randrup T., 1997. Silvicultura Urbana y Periurbana
y elaboración propia para el caso de Maipú.
Al interior del área urbana de Maipú, existe un total de 1.562.000
m2 de áreas verdes, entre parques y plazas vecinales, que son mantenidos
por el municipio. Esta cifra representa un estándar real de 3,4
m2/habitante, de acuerdo a los últimos datos de población entregados por
el INE.
Dichas áreas corresponden a 714 plazas vecinales y 4 Parques
(sobre las 4 hectáreas), entre los que destacan el Cerro Primo de Rivera, ya
que además ostenta la calidad de Monumento Nacional. Todos ellos
aparecen detallados en el Anexo Nº3 (ver Figura Nº5-9).
14
Nilsson K. Y Randrup T., 1997. Silvicultura Urbana y Periurbana
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Análisis de Suficiencia
Figura N°5-9:
Áreas Verdes en la comuna de Maipú
Fuente: Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú
(SITMA), 2002.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
5.3.6 Equipamiento de Servicios
Los equipamientos de servicios corresponden, de acuerdo a la
metodología propuesta, a aquellas puntos del área urbana en que una
concentración de infraestructura se constituye como un Centro Local de
Servicios, en donde los habitantes de la comuna pueden resolver sus
necesidades mas inmediatas de bienes y servicios como atención médica,
servicios financieros, correos, servicios artesanales, entre otros.
De esta manera se pudo definir que existen 13 puntos en los que se
constituye una oferta tal de servicios, que puede ser denominada como un
centro local de servicios (ver Tabla Nº5-6). De ellos, el 85% (11 casos) están
localizados en los ejes Av. Américo Vespucio y Av. Los Pajaritos, como se
aprecia claramente en la Figura Nº5-10. Ello provoca que el resto del
territorio tenga una alta dependencia del centro comunal para satisfacer
las demandas por este tipo de equipamientos.
Por otra parte, estos centros de servicios están en la actualidad
fuertemente asociados a la existencia de supermercados que incluyen en
sus instalaciones placas de servicios, en donde la población puede
encontrar la prestación de una variada gama de servicios profesionales,
públicos, privados, médicos, etc.
Tabla Nº5-6:
Equipamientos de Centro Local de Servicios en Maipú
NOMBRE
Supermercado Ekono
Supermercado Ekonomax
Supermercado Líder
Supermercado Ribeiro
Supermercado Montecarlo
Edificio Centenario
Supermercado Montserrat
Supermercado Unimarc
Centro Maipú
Centro Maipú
Centro Maipú
Mall Arauco Maipú
Plaza Maipú
UBICACIÓN
Caletera Pajaritos C/ Hugo Bravo
Av Pajaritos C/ Las Parcelas
Av Pajaritos C/ Montetabor
Dos Norte C/ Caletera Américo Vespucio
Av Pajaritos C/ Santiago Bueras
Av Pajaritos C/ Av Centenario
Silva Carvallo C/ Tres Poniente
Silva Carvallo C/ Hernán Olguín
Av Monumento C/ Chacabuco
5 De Abril C/ Pajaritos
Av Pajaritos Frente a Carmen Luisa Correa
Américo Vespucio C/ Santa Elena
Municipalidad de Maipú
2
SUPERFICIE(m )
25.711
4.159
15.594
3.068
18.202
1.332
12.970
14.061
1.934
6.575
10.781
204.827
35.886
Fuente: Catastro de equipamiento de servicio, Unidad de Asesoría Urbana.
I. Municipalidad de Maipú, 2001.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
Figura N°5-10:
Equipamientos de Servicios en Maipú
Fuente: Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú
(SITMA), 2002.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
5.4 Desarrollo y Aplicación del Modelo Suficiencia de Equipamiento
El modelamiento de la información de las diferentes tipologías de
equipamiento se abordó utilizando una plataforma S.I.G., donde los
objetivos primordiales apuntan a determinar las deficiencias de
equipamiento tanto a nivel comunal como su distribución espacial al
interior del área urbana. Además permite proyectar en el tiempo el análisis
y actualización de los valores de suficiencia de equipamiento según los
nuevos proyectos que se desarrollen en la comuna.
Los insumos requeridos para procesar la información dentro del
S.I.G. fueron:
a. La Base cartográfica de la comuna: zonas de suficiencia y radios de
influencia
b. La Población y la densidad habitacional de cada zona de suficiencia
c. El Equipamiento existente en la comuna en sus diferentes tipologías
A partir de estos tres componentes se desarrollaron una serie de
pasos dentro del S.I.G. (cartografía y bases de datos) para lograr obtener
un valor de suficiencia de equipamiento al que se llamó Índice de
Suficiencia (Is), el cual indica el déficit o superávit del equipamiento
analizado.
La plataforma S.I.G. utilizada corresponde al SITMA (Sistema de
Información Territorial de Maipú), desarrollado por la Unidad de Asesoría
Urbana de la I. Municipalidad de Maipú, utilizando los software ArcView
8.2 y ArcInfo 8.2, de ESRI.
5.4.1 Cartografía de Zonas de Suficiencia:
Las zonas de suficiencia descritas anteriormente se digitalizaron e
ingresaron al formato S.I.G. y en su tabla asociada se identificó a cada una
de ellas con una letra consecutiva, de la A hasta la H, a la que se asoció su
valor de densidad tanto para la situación actual (año 2002) como la
proyectada al año 2015.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
Tabla Nº5.7:
Densidad asociada a las zonas de suficiencia para la
situación actual y proyectada
ZONA
A
B
C
D
E
F
G
H
DENSIDAD 2002 (hab/ha)
152.12
111.25
159.74
100.07
92.43
185.10
90.83
29.81
DENSIDAD 2015 (hab/ha)
216.61
163.22
216.26
147.88
131.14
269.66
143.39
60.87
Fuente: Elaboración propia
Sistema de Información Territorial de Maipú, SITMA. 2002.
5.4.2 Radios de Influencia y definición del centro de las zonas:
Según la metodología propuesta se establecen los radios de
influencia para las diferentes tipologías de equipamiento, radios que se
consideraron para realizar el modelo de suficiencia.
Antes de generar los radios de influencia definidos para el modelo, se
debe identificar el centro de cada zona de suficiencia, punto de partida
para construir los radios.
A cada zona de suficiencia se le calculó, gráficamente, a través de un
geoproceso en el S.I.G., el centro geométrico del polígono (centroide), con el
fin de generar los anillos o áreas de influencia a partir de éste.
5.4.3 Construcción de los radios de Influencia:
A partir del centro geométrico de cada zona de suficiencia se generaron
buffer o anillos según el radio definido. De esta manera se generaron los
anillos de 8, 6, 5, 4, 3 y 2 Km., por cada zona de suficiencia.
En la figura Nº5-11, se muestra gráficamente el buffer de la zona A para el
caso de 3 Km. y a su derecha, el área que intersecta el buffer dentro del
áreas de análisis. Es posible observar que el buffer de la zona A intersecta
a otras zonas de suficiencia.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
Figura N°5-11:
Buffer de 3 Km. para la zona A y buffer intersectado
con el área de análisis
A
A
B
B
C
C
E
E
D
D
Fuente: Elaboración propia
Sistema de Información Territorial de Maipú, SITMA. 2002.
La tabla de cada buffer o área de influencia contiene el valor de la
densidad, el radio que posee y la identificación de la zona de suficiencia a
la que pertenece.
Tabla Nº5.8:
Atributos de la tabla de las áreas de influencias
DENSIDAD
152.12
RADIO
3 Km.
ZONA
A
ANILLO_A
Anillo zona A
Fuente: Elaboración propia
En resumen se obtuvieron 6 buffer por cada zona de suficiencia con
su respectiva tabla de atributos, es decir la zona A posee buffer de 8, 6, 5,
4, 3 y 2 Km.
5.4.4 Intersección de los Radios de Influencia:
Una vez generado los buffer respectivos por cada zona y por cada
radio de influencia, se generó un solo mapa o cobertura a partir de la
intersección de todos los buffer correspondientes a un determinado radio
de influencia. Por ejemplo, se unen todos los buffer de los radios 3 Km. de
cada zona de suficiencia, como se muestra en la Figura N°5-12.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
Figura N°5-12:
Intersección de buffers de radio de influencia de 3 Km.
A
B
C
E
D
F
G
H
Fuente: Elaboración propia
Sistema de Información Territorial de Maipú, SITMA. 2002.
La intersección de las diferentes coberturas genera, en forma gráfica,
una serie de nuevos polígonos que dan origen a una nueva tabla de
atributos, quedando conformada de la siguiente manera.
Tabla Nº5.9:
Tabla de atributos de la nueva cobertura de la
intersección de los buffers
ID
1
2
3
4
5
6
AREA
123.02
156.26
158.23
80.05
180.36
125.2
DENSIDAD
152.12
152.12
152.12
111.25
111.25
159.74
RADIO
3
3
3
3
3
3
ZONA
A
A
A
B
B
C
Anillo
Anillo
Anillo
Anillo
Anillo
Anillo
ANILLO
zonas A,B
zonas A,B
zonas A,B,C
zonas A,B
zonas B,C
zona C
Entonces, para cada polígono fruto de la intersección, se obtuvo una
serie de atributos que luego permitieron realizar los cálculos de demanda
de equipamiento.
A partir de estos datos se calculó para cada polígono la población
total en función de la superficie y la densidad habitacional.
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ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
5.4.5 Cálculo de Oferta y Demanda de Equipamiento por Zonas:
Para conocer la oferta de equipamiento se incorporaron las
coberturas correspondientes a los equipamientos existentes dentro del
área de análisis. Se obtuvo un valor total de la superficie en m² del
equipamiento por cada polígono generado en la etapa anterior.
De este modo se obtiene que:
OEt = Σ Tt
Donde:
OEt = es la oferta de equipamiento por tipología
Tt = es la superficie de terreno por tipología en m2
La demanda de equipamiento se obtiene a partir de los datos de
población y el estándar mínimo establecido previamente según la
metodología.
Demanda = Población
*
Estándar
Este calculo se realiza para cada polígono en función de la población
y el estándar ya definido.
5.4.6 Índice de Suficiencia (IS):
El índice de suficiencia se obtiene a partir de la comparación del
equipamiento existente (oferta) versus lo requerido para esa población
(demanda).
IS = OEt – Demanda
El Índice de Suficiencia puede ser positivo o negativo. Cuando el
índice de suficiencia es igual a 0 representa que la oferta y la demanda son
iguales, es decir la existencia del equipamiento abastece en la medida
justa a la cantidad de población existente en el área estudiada.
De igual forma cuando el índice es negativo existe un déficit de
equipamiento, es decir falta equipamiento para abastecer a la población
existente en el área. Por el contrario si los valores son positivos existe un
superávit de equipamiento.
46 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
El modelo desarrollado permite conocer el índice de suficiencia por
cada polígono en forma independiente. La Figura Nº5-13 asimila el modelo
final para una determinada tipología, donde el color rojo corresponde a los
polígonos con mayor déficit, los verdes con un menor déficit y el amarillos
representa un superávit del equipamiento.
Figura N°5-13:Modelo de Suficiencia
Fuente: Elaboración propia
Sistema de Información Territorial de Maipú, SITMA. 2002.
5.4.7 Asignación del índice de equipamiento por zona:
La última etapa de aplicación del modelo, fue la asignación o
traspaso de los índices de suficiencia a cada zona de suficiencia.
El índice final de suficiencia que tendrá cada zona de suficiencia y
que indicará finalmente cual es la realidad de cada zona se realiza
tomando, en el caso de la zona A, la sumatoria de los polígonos que
47 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Análisis de Suficiencia
componen la zona A más su radio de influencia, tal como se muestra en la
Figura Nº5-14.
Figura N°5-14: Calculo del Índice de Suficiencia por zonas
ZONA A
- 2536.25 m²
Indice de Suficiencia de
la Zona A:
Σ polígonos del radio de
Influencia de la Zona A
Zona A
Polígonos del radio de
Influencia de la Zona A
Fuente: Elaboración propia
Sistema de Información Territorial de Maipú, SITMA. 2002.
En el próximo capítulo se exponen los resultados de cada zona de
suficiencia por tipología, tanto para la situación actual como la proyección
al año 2015.
En síntesis, la ventaja que posee este modelo es que permite
ingresar nuevos valores de oferta y obtener los nuevos valores de
suficiencia. Así es posible realizar un análisis espacial de la localización de
nuevos sectores de equipamiento y ver el comportamiento en función de
los radios de influencia de los valores de suficiencia por zonas.
48 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Resultados
6. RESULTADOS
Los resultados de la aplicación del Modelo de Suficiencia de
Equipamiento, desarrollado para el presente estudio, se expresan en la
determinación del requerimiento, actual y proyectado, de terrenos de
equipamiento (expresados en m2) en la comuna de Maipú, a través de un
Balance Oferta-Demanda, para cada tipología de equipamiento definida.
6.1 Balance Equipamiento de Salud
Respecto del equipamiento de salud, la situación actual de la
tipología Centro de Referencia es la que se expone en la Tabla N°6-1-1.
En ella se puede apreciar que sólo una zona (Zona H), presenta déficit,
correspondiendo ella al sector mas periférico de la comuna (límite sur con
la comuna de Padre Hurtado).
Tabla N°6-1-1
Nivel de Suficiencia Centro de Referencia – Situación Actual (2002)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
240.893
393.143
336.120
419.473
422.443
383.422
298.271
201.486
12.350
12.350
12.350
12.350
12.350
12.350
12.350
0
4.818
7.863
6.722
8.389
8.449
7.668
5.965
4.030
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Déficit
7.532
4.487
5.628
3.961
3.901
4.682
6.385
-4.030
Fuente: Elaboración propia
Para la situación proyectada, año 2015, se prevé que se mantenga el
nivel de suficiencia existente en la actualidad, donde los superávit se
reducen en todos los sectores y se incrementa el déficit de la zona H (ver
Tabla N°6-1-2).
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Resultados
Tabla N°6-1-2
Nivel de Suficiencia Centro de Referencia – Situación Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
344.708
568.536
484.290
612.522
616.552
572.752
456.253
316.440
12.350
12.350
12.350
12.350
12.350
12.350
12.350
0
6.894
11.371
9.686
12.250
12.331
11.455
9.125
6.328
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Déficit
5.456
979
2.664
100
19
895
3.225
-6.328
Fuente: Elaboración propia
En la Lámina N°6.1a se puede apreciar la distribución espacial del
balance oferta – demanda de esta tipología de equipamiento en la comuna
de Maipú, tanto para la situación actual como proyectada.
En cuanto a los Consultorios, la situación actual respecto del nivel
de suficiencia, nos presenta que sólo dos sectores de la comuna no tienen
déficit (Zonas A y G), principalmente producto de que ellos presentan un
menor volumen de población respecto de los otros (ver Tabla N°6-1-3)
Tabla N°6-1-3
Nivel de Suficiencia Consultorios – Situación Actual (2002)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
240.893
393.143
336.120
419.473
422.443
383.422
298.271
201.486
19.170
22.200
19.170
22.200
22.200
22.200
22.200
0
14.454
23.589
20.167
25.168
25.347
23.005
17.896
12.089
Superávit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Superávit
Déficit
4.716
-1.389
-997
-2.968
-3.147
-805
4.304
-12.089
Fuente: Elaboración propia
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Resultados
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Resultados
En tanto en la situación proyectada (2015), como se aprecia en la
Tabla N°6-1-4, el déficit alcanza a la totalidad de las zonas,
concentrándose este en los sectores central, poniente y sur oriente de la
zona urbana (ver Lámina N°6.1b)
Tabla N°6-1-4
Nivel de Suficiencia Consultorios – Situación Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
344.708
568.536
484.290
612.522
616.552
572.752
456.253
316.440
19.170
22.200
19.170
22.200
22.200
22.200
22.200
0
20.682
34.112
29.057
36.751
36.993
34.365
27.375
18.986
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-1.512
-11.912
-9.887
-14.551
-14.793
-12.165
-5.175
-18.986
Fuente: Elaboración propia
6.2 Balance Equipamiento de Educación
El equipamiento correspondiente a la tipología Educación Básica
presenta comparativamente uno de los niveles más bajos de déficit dentro
de las tipologías evaluadas. De esta manera es posible identificar algunas
zonas en donde existe superávit en la actualidad y otras con déficit, como
se expone en la Tabla N°6-2-1 (ver Lámina N°6-2a).
Tabla N°6-2-1
Nivel de Suficiencia Educación Básica – Situación Actual (2002)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
102.732
88.691
95.398
100.161
124.726
178.812
90.047
37.581
54.385
81.052
70.964
155.148
150.075
137.373
49.697
41.990
77.049
66.518
71.549
75.121
93.545
134.109
67.535
28.186
Déficit
Superávit
Déficit
Superávit
Superávit
Superávit
Déficit
Superávit
-22.664
14.534
-584
80.027
56.530
3.264
-17.838
13.804
Fuente: Elaboración propia
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Resultados
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Resultados
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Resultados
Tabla N°6-2-2
Nivel de Suficiencia Educ. Básica – Situación Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
145.548
127.957
135.102
144.069
180.508
262.363
141.421
70.991
54.385
81.052
72.400
156.583
151.510
137.373
49.697
41.990
109.161
95.968
101.327
108.052
135.381
196.772
106.066
53.243
Déficit
Déficit
Déficit
Superávit
Superávit
Déficit
Déficit
Déficit
-54.776
-14.915
-28.927
48.531
16.129
-59.399
-56.369
-11.253
Fuente: Elaboración propia
El equipamiento correspondiente a la tipología Educación Media
Científico Humanista, presenta en Maipú un alto nivel de insuficiencia
marcado por la existencia de déficit en 7 de las 8 zonas definidas (cerca del
95% del territorio urbano), como se aprecia en la Tabla Nº6-2-3 y Lámina
Nº6-2b. Sólo la zona céntrica de la comuna presenta un nivel de superávit,
ya que es ahí donde se localizan en la actualidad los mas grandes
establecimientos que imparten este nivel de enseñanza.
En tanto la situación proyectada para este tipo de equipamiento, da
cuenta de un déficit del 100% del territorio, como se aprecia en la Tabla
Nº6-2-4.
Tabla N°6-2-3
Nivel de Suficiencia Ens. Media HC – Situación Actual (2002)
Estándar
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,35
0,35
0,35
0,35
0,35
0,35
0,35
0,35
102.732
88.691
95.398
100.161
124.726
178.812
90.047
37.581
7.331
13.590
16.729
46.923
30.812
28.668
5.414
7.579
35.956
31.042
33.389
35.056
43.654
62.584
31.516
13.153
Nivel de Suficiencia
m²
Déficit
Déficit
Déficit
Superávit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-28.625
-17.452
-16.661
11.867
-12.842
-33.916
-26.102
-5.575
Fuente: Elaboración propia
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Resultados
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Resultados
Tabla N°6-2-4
Nivel de Suficiencia Ens. Media HC – Sit. Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,35
0,35
0,35
0,35
0,35
0,35
0,35
0,35
145.548
127.957
135.102
144.069
180.508
262.363
141.421
70.991
7.331
13.590
16.729
46.923
30.812
28.668
5.414
7.579
50.942
44.785
47.286
50.424
63.178
91.827
49.497
24.847
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-43.610
-31.195
-30.557
-3.501
-32.366
-63.159
-44.083
-17.268
Fuente: Elaboración propia
En cuanto a los establecimientos que imparten Educación Media
Técnico Profesional, se ha podido determinar que tanto en la situación
actual como proyectada, el déficit es total, como lo muestran tanto las
Tablas Nº6-2-5 y Nº6-2-6, como la Lámina Nº6-2c.
Tabla N°6-2-5
Nivel de Suficiencia Ens. Media TP – Situación Actual (2002)
ZONA
A
B
C
D
E
F
G
H
Estándar
Nivel de Suficiencia
Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
240.893
393.143
336.120
419.473
422.443
383.422
298.271
201.486
13.334
13.557
13.557
13.557
13.557
13.557
10.028
1.073
33.725
55.040
47.057
58.726
59.142
53.679
41.758
28.208
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-20.391
-41.483
-33.500
-45.169
-45.585
-40.122
-31.730
-27.135
Fuente: Elaboración propia
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Resultados
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Resultados
Tabla N°6-2-6
Nivel de Suficiencia Ens. Media TP – Sit. Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
344.708
568.536
484.290
612.522
616.552
572.752
456.253
316.440
13.334
13.557
13.557
13.557
13.557
13.557
10.028
1.073
48.259
79.595
67.801
85.753
86.317
80.185
63.875
44.302
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-34.925
-66.038
-54.243
-72.196
-72.760
-66.628
-53.847
-43.229
Fuente: Elaboración propia
Para el caso de la Educación Diferencial, la situación es similar a la
existente en la enseñanza técnica, por cuanto tanto en la actualidad como
en la proyección elaborada, el déficit existente entre la oferta disponible y
la población demandante abarca a todos los sectores del territorio urbano,
como se aprecia en los cuadros siguientes y en la lámina N°6-2d.
Tabla N°6-2-7
Nivel de Suficiencia Ens. Diferencial – Situación Actual (2002)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
240.893
393.143
336.120
419.473
422.443
383.422
298.271
201.486
4.384
9.247
9.247
9.247
9.247
9.247
9.247
4.863
33.725
55.040
47.057
58.726
59.142
53.679
41.758
28.208
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-29.341
-45.793
-37.810
-49.480
-49.895
-44.433
-32.511
-23.345
Fuente: Elaboración propia
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Resultados
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Resultados
Tabla N°6-2-8
Nivel de Suficiencia Ens. Diferencial – Situación Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
0,14
344.708
568.536
484.290
612.522
616.552
572.752
456.253
316.440
4.384
9.247
9.247
9.247
9.247
9.247
9.247
4.863
48.259
79.595
67.801
85.753
86.317
80.185
63.875
44.302
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-43.876
-70.348
-58.554
-76.507
-77.071
-70.939
-54.629
-39.439
Fuente: Elaboración propia
6.3 Balance Equipamiento de Seguridad
La situación del equipamiento de seguridad en la comuna es
altamente deficitario para las dos tipologías analizadas: Carabineros y
Bomberos.
En lo que respeta a la infraestructura de Carabineros, el déficit
alcanza todas las zonas definidas en el estudio, llegando a los niveles más
críticos en las zonas del sector centro norte y norte de la comuna, como se
aprecia en la Lámina 6.3a (ver Tablas N°6-3-1 y N°6-3-2).
Tabla N°6-3-1
Nivel de Suficiencia Carabineros – Situación Actual (2002)
ZONA
Estándar
Mínimo de
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
240.893
393.143
336.120
419.473
422.443
383.422
298.271
201.486
0
0
0
2.125
0
4.010
0
1.440
14.478
23.609
20.197
25.200
25.383
23.031
17.911
12.105
Nivel de Suficiencia
m²
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-14.478
-23.609
-20.197
-23.075
-25.383
-19.021
-17.911
-10.665
Fuente: Elaboración propia
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Resultados
Tabla N°6-3-2
Nivel de Suficiencia Carabineros – Situación Proyectada (2015)
ZONA
Estándar
Mínimo de
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
344.708
568.536
484.290
612.522
616.552
572.752
456.253
316.440
0
0
0
2.125
0
4.010
0
1.440
20.711
34.152
29.098
36.799
37.041
34.405
27.411
19.011
Nivel de Suficiencia
m²
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-20.711
-34.152
-29.098
-34.674
-37.041
-30.395
-27.411
-17.571
Fuente: Elaboración propia
Al igual que la oferta de equipamiento de carabineros, la situación
de Bomberos es deficitaria en el cien por ciento del territorio para la
situación actual y proyectada, como se aprecia en las Tablas N°6-3-3 y
N°6-3-4. Las zonas mas afectadas corresponden a las del centro-poniente,
que albergan parte importante de las áreas potenciales de crecimiento
poblacional (ver Figura N°5-4 y Lámina N°6-3b), lo que se traduce en que
los requerimientos futuros serán muy elevados, incrementando
notoriamente los déficit existentes en la actualidad.
Tabla N°6-3-3
Nivel de Suficiencia Bomberos – Situación Actual (2002)
ZONA
Estándar
Mínimo de
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
145.637
211.935
198.209
200.728
262.040
258.151
186.080
68.147
1.500
0
0
900
0
2.340
1.500
1.676
8.743
12.724
11.905
12.062
15.747
15.512
11.175
4.100
Nivel de Suficiencia
m²
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-7.243
-12.724
-11.905
-11.162
-15.747
-13.172
-9.675
-2.424
Fuente: Elaboración propia
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Resultados
Tabla N°6-3-4
Nivel de Suficiencia Bomberos– Situación Proyectada (2015)
ZONA
Estándar
Mínimo de
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
matriz INCAL
POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
206.513
303.118
283.282
289.135
380.354
381.388
288.698
119.502
1.500
0
0
900
0
2.340
1.500
1.676
12.403
18.215
17.020
17.365
22.843
22.916
17.341
7.178
Nivel de Suficiencia
m²
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-10.903
-18.215
-17.020
-16.465
-22.843
-20.576
-15.841
-5.502
Fuente: Elaboración propia
6.4 Balance Equipamiento de Deportes
El equipamiento de deportes presenta al interior del territorio
urbano comunal situaciones muy disímiles entre unos sectores y otros
dependiendo de la tipología evaluada.
Es así como en la actualidad mientras en gimnasios el déficit es
total, en canchas y multicanchas el nivel de suficiencia es en general
bastante alto, aunque en cada tipología existen algunas zonas que
presentan déficit bastante altos.
En la tipología Gimnasios, como se ha dicho, el déficit es alto en
todas las zonas de Maipú, por cuanto sólo un establecimiento deportivo
cuenta con un gimnasio con capacidad de más de 500 espectadores, de
acuerdo al estándar definido en el Capítulo 4 del presente informe (ver
Tabla Nº6-4-1).
Tabla N°6-4-1
Nivel de Suficiencia de Gimnasios– Situación Actual (2002)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
308.853
419.314
396.146
443.902
444.053
440.602
343.574
268.968
9.288
9.288
9.288
9.288
9.288
9.288
9.288
9.288
92.656
125.794
118.844
133.171
133.215
132.181
103.072
80.690
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-83.368
-116.506
-109.556
-123.883
-123.927
-122.893
-93.784
-71.402
Fuente: Elaboración propia
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Resultados
En la situación proyectada el déficit de esta topología se incrementa
considerablemente, como se aprecia en la Tabla Nº6-4-2 y en la Lámina
Nº6-4a.
Tabla N°6-4-2
Nivel de Suficiencia Gimnasios – Situación Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
443.384
609.872
573.993
654.816
653.365
658.562
521.788
414.132
9.288
9.288
9.288
9.288
9.288
9.288
9.288
9.288
133.015
182.962
172.198
196.445
196.010
197.569
156.536
124.240
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-123.727
-173.674
-162.910
-187.157
-186.722
-188.281
-147.248
-114.952
Fuente: Elaboración propia
En lo que respecta a la tipología de Canchas de Fútbol, la condición
actual es sustantivamente mejor que la generalidad de los equipamientos,
por cuanto sólo existe una zona que presenta déficit (Zona A), lo que en
términos proporcionales representa alrededor del 13% del territorio urbano
(ver Tabla Nº6-4-3 y Lámina Nº6-4b).
Tabla N°6-4-3
Nivel de Suficiencia de Canchas– Situación Actual (2002)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
188.264
333.506
273.359
323.913
366.141
320.091
255.354
120.692
145.109
320.643
309.567
414.442
387.369
458.028
381.160
212.124
150.611
266.804
218.687
259.130
292.913
256.073
204.283
96.554
Déficit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
-5.502
53.839
90.880
155.312
94.456
201.955
176.877
115.570
Fuente: Elaboración propia
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Resultados
Al año 2015, si bien se espera que el déficit se incremente (Tabla
Nº6-4-4), la buena cobertura que presenta en la actualidad este tipo de
equipamiento permitirá que el déficit sólo alcance a otras 2 zonas,
representando en total cerca del 26% del área urbana, focalizándose
siempre el déficit en la zona norte de la comuna.
Tabla N°6-4-4
Nivel de Suficiencia Canchas – Situación Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
268.379
479.231
392.034
468.787
532.335
475.875
393.780
198.650
145.109
320.643
309.567
414.442
387.369
458.028
381.160
212.124
214.703
383.385
313.627
375.030
425.868
380.700
315.024
158.920
Déficit
Déficit
Déficit
Superávit
Déficit
Superávit
Superávit
Superávit
-69.594
-62.742
-4.060
39.412
-38.499
77.328
66.136
53.204
Fuente: Elaboración propia
El caso del balance de Multicanchas es muy similar al anterior, ya
que de una situación de déficit muy bajo en la actualidad (la misma Zona
A es la única que presenta déficit), se pasa a una situación deficitaria al
año 2015 que no afecta a mas del 38% del territorio urbano de Maipú, en
función del crecimiento poblacional y la infraestructura disponible
actualmente (ver Tablas Nº6-4-5 y Nº6-4-6 y Lámina Nº6-4c).
Tabla N°6-4-5
Nivel de Suficiencia de Multicanchas– Situación Actual (2002)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
102.732
88.691
95.398
100.161
124.726
178.812
90.047
37.581
4.031
18.492
15.121
28.433
40.558
87.476
46.470
5.400
12.328
10.643
11.448
12.019
14.967
21.457
10.806
4.510
Déficit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
-8.297
7.849
3.673
16.414
25.591
66.019
35.664
890
Fuente: Elaboración propia
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Resultados
Tabla N°6-4-6
Nivel de Suficiencia Multicanchas – Situación Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
145.548
127.957
135.102
144.069
180.508
262.363
141.421
70.991
4.031
18.492
15.121
28.433
40.558
87.476
46.470
5.400
17.466
15.355
16.212
17.288
21.661
31.484
16.971
8.519
Déficit
Superávit
Déficit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Déficit
-13.435
3.137
-1.091
11.145
18.897
55.992
29.499
-3.119
Fuente: Elaboración propia
6.5 Balance Equipamiento de Servicios
Como se aprecia en las Tablas Nº6-5-1 y Nº6-5-2, la tipología de
equipamiento de Servicios, que para efectos del presente estudio
corresponde a los Centros Locales de Servicio existentes al interior de la
comuna y en los que la población resuelve sus necesidades de
abastecimiento de productos y servicios de los mas diversos tipos, es la
única que no presenta déficit en la actualidad como tampoco en la
situación proyectada (ver Lámina Nº6-5)
Tabla N°6-5-1
Nivel de Suficiencia Centro de Servicios – Sit. Actual (2002)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,08
0,08
0,08
0,08
0,08
0,08
0,08
0,08
240.893
393.143
336.120
419.473
422.443
383.422
298.271
201.486
328.074
328.074
328.074
355.105
355.105
325.235
101.745
27.032
19.271
31.451
26.890
33.558
33.795
30.674
23.862
16.119
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
308.802
296.622
301.184
321.548
321.310
294.561
77.884
10.913
Fuente: Elaboración propia
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73 de 81
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Resultados
Tabla N°6-5-2
Nivel de Suficiencia Centro de Servicios – Sit. Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A
B
C
D
E
F
G
H
0,08
0,08
0,08
0,08
0,08
0,08
0,08
0,08
344.708
568.536
484.290
612.522
616.552
572.752
456.253
316.440
328.074
328.074
328.074
355.105
355.105
325.235
101.745
27.032
27.577
45.483
38.743
49.002
49.324
45.820
36.500
25.315
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
Superávit
300.497
282.591
289.330
306.104
305.781
279.415
65.245
1.717
Fuente: Elaboración propia
6.6 Balance Equipamiento de Áreas Verdes:
Para efectos de desarrollar el balance de las Plazas Vecinales, fue
necesario incorporar una corrección a la definición de zonas de suficiencia,
ya que por el radio de influencia (1 Km.) definido para desarrollar el
análisis, no era factible analizar la totalidad del territorio, por lo que
fueron divididas todas la zonas (excepto la Zona C) en dos, tres o cuatro
subzonas, según el caso (ver Lámina Nº6-6a).
Hecha la corrección necesaria, fue posible determinar que un 97%
del territorio presenta déficit de esta tipología de equipamiento en la
situación actual, alcanzándose niveles de déficit extremadamente altos en
zonas como las A1, A2, F1 y F2 y solo una subzona presentó superávit,
como se aprecia en la Tabla Nº6-6-1.
74 de 81
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Resultados
75 de 81
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Resultados
Tabla N°6-6-1
Nivel de Suficiencia Plazas Vecinales – Situación Actual (2002)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A1
A2
B1
B2
C
D1
D2
E1
E2
F1
F2
G1
G2
G3
H1
H2
H3
H4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
38.067
39.947
19.301
28.932
35.276
32.491
23.437
27.021
29.303
53.503
56.159
29.305
29.498
19.089
10.731
7.179
6.863
9.316
26.281
53.288
67.457
42.518
58.687
88.928
65.277
40.270
80.978
84.744
85.928
46.259
91.346
27.389
14.097
11.333
30.029
1.590
152.268
159.788
77.204
115.728
141.104
129.964
93.748
108.084
117.212
214.012
224.636
117.220
117.992
76.356
42.924
28.716
27.452
37.264
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Superávit
Déficit
-125.987
-106.500
-9.747
-73.210
-82.417
-41.036
-28.471
-67.814
-36.234
-129.268
-138.708
-70.961
-26.646
-48.967
-28.827
-17.383
2.577
-35.674
Fuente: Elaboración propia
En la situación proyectada el déficit de plazas vecinales llega al
100% del territorio, manteniéndose las mayores carencias en zonas como
el sector poniente, donde la alta densidad y la casi total consolidación del
espacio urbano, harán evidentemente muy difícil revertir la carencia que
afecta a las familias que allí viven.
76 de 81
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Resultados
Tabla N°6-6-2
Nivel de Suficiencia Plazas Vecinales – Sit. Proyectada (2015)
Estándar
Nivel de Suficiencia
ZONA Mínimo de POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²)
m²
terreno M²
A1
A2
B1
B2
C
D1
D2
E1
E2
F1
F2
G1
G2
G3
H1
H2
H3
H4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
54.358
56.819
28.167
45.320
48.175
47.010
34.582
38.772
41.808
78.103
81.910
45.555
45.439
30.811
20.387
14.659
13.565
19.023
26.281
53.288
67.457
42.518
58.687
88.928
65.277
40.270
80.978
84.744
85.928
46.259
91.346
27.389
14.097
11.333
30.029
1.590
217.432
227.276
112.668
169.280
192.700
188.040
138.328
155.088
167.232
312.412
327.640
182.220
181.756
123.244
81.548
58.636
54.260
76.092
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
Déficit
-191.151
-173.988
-45.211
-126.762
-134.013
-99.112
-73.051
-114.818
-86.254
-227.668
-241.712
-135.961
-90.410
-95.855
-67.451
-47.303
-24.231
-74.502
Fuente: Elaboración propia
En cuanto a la situación de los Parques, la situación actual es de
superávit, por cuanto se cumple el requerimiento mínimo establecido en la
metodología, que es que para cada zona exista al menos un Parque de más
de 4 há., en un radio de 3 Km. (ver Lámina Nº6.6b).
Esto conlleva a que en la situación proyectada también exista
suficiencia respecto de esta tipología de equipamiento.
77 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Resultados
78 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Resultados
6.7 Síntesis de Resultados
Es importante aclarar que respecto del análisis efectuado, la
metodología no permite establecer que la situación global de la
comuna corresponde a la sumatoria de los déficit de cada zona, por
cuanto, como se explicara en el capítulo anterior, los déficit están
calculados sobre la base de la población que a partir de cada zona de
suficiencia definida, vive en el radio de influencia de la tipología de
equipamiento evaluada, lo que significa generalmente que esa población
considera territorialmente zonas que están mas allá de su propio límite,
produciéndose un traslape en el análisis de diferentes zonas.
De esta manera, sumar déficit de distintas zonas significa abultar
artificiosamente el resultado global para la comuna, por tanto, lo que el
modelo puede entrega, en definitiva, es un resultado que corresponde los
mayores requerimientos de equipamientos (expuestos en el próximo
capítulo) que han sido obtenidos mediante la incorporación de los datos de
equipamiento proyectado (m2 de terreno por tipología) que permitieran
configurar un escenario de equilibrio entre oferta y demanda, lo cual se
logró a través de iteraciones sucesivas en la aplicación del Modelo de
Suficiencia.
79 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Conclusiones y Proposiciones
7. CONCLUSIONES Y PROPOSICIONES
Como resultado del análisis desarrollado aplicando el Modelo de
Suficiencia ha sido posible determinar la magnitud del mayor
requerimiento de zonas de equipamiento para factibilizar adecuadamente
el Plan Regulador en función de la demanda existente y proyectada.
Tales requerimientos no son la expresión exacta del crecimiento
poblacional que experimentará la comuna en el horizonte de aplicación del
Plan, ya que el déficit calculado está dado fundamentalmente por la
existencia de un Déficit Histórico y por la Demanda Proyectada.
En tal sentido, es importante aclarar que como resultado del
presente estudio, el nuevo Plan Regulador no espera provisionar los
mayores requerimientos de equipamiento que demandarán los habitantes
de Maipú en el futuro, sino que mas bien aspira, por una parte, a entregar
las condiciones para resolver el déficit histórico, incorporando mas zonas
con carácter de equipamiento comunal y por otra, a que la general
aplicación de las normas contenidas en la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones (artículo 2.2.5 sobre cálculo de cesiones de
equipamiento) y la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de
Santiago (artículo 5.3.2 sobre Estudios de Suficiencia de Equipamiento
para nuevos proyectos de urbanización en Maipú), permitan configurar un
escenario de equilibrio entre la oferta de equipamiento y la población que
lo requiere.
Como se enunciara, la magnitud del requerimiento de equipamiento
en función del Déficit Histórico presente en Maipú, se obtuvo modelando
un escenario de equilibrio en la situación actual, lo que entregó las
necesidades de terrenos de equipamiento (expresadas en m2) para cada
una de las zonas de análisis.
Este resultado nos permite concluir que se requiere una cifra de
500.000 m2 de terrenos de equipamiento para resolver los déficit existentes
en las diferentes tipologías evaluadas, situación que para cada zona está
detallada en la Tabla N°7-1.
80 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Conclusiones y Proposiciones
Tabla N°7-1
Requerimientos de terrenos de
Equipamientos por zonas de suficiencia
Zona
A
B
C
D
E
F
G
H
Requerimientos (m2)
104.783
55.772
36.502
47.347
54.115
47.389
83.387
75.576
Fuente: Elaboración propia
Para atender tales requerimientos es necesario considerar que existe
una cantidad importante de superficie que actualmente tiene definido su
uso de suelo como equipamiento comunal, ya sea a través de las normas
contenidas en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago o bien porque
corresponden a terrenos, aún sin uso, cedidos al municipio en
cumplimiento a las disposiciones de aprobación de nuevos loteos.
Adicionalmente a ellos, la propuesta del nuevo Plan Regulador
Comunal, incorporará una serie de nuevos sectores, que en conjunto
resolverán los déficit ya determinados, lo que se traduce finalmente en un
total de aproximadamente 615.000 m2, como se aprecia en la Tabla N°7-2
y en la Lámina N°7-1.
Tabla N°7-2
Proposición de terrenos de
Equipamiento en el nuevo PRC
Zona
A
B
C
D
E
F
G
H
Requerimientos (m2)
81.713
66.271
42.000
99.936
61.880
38.510
136.421
93.353
Fuente: Elaboración propia
En cuanto a las áreas verdes, la situación de déficit se expresa
finalmente en que los requerimientos totales alcanzan a un total de
952.000 m2 (ver Tabla N°7-3), evidenciándose que existen zonas que
presentan requerimientos extremadamente altos, como el caso de la Zona
F, donde su avanzado grado de consolidación urbana hace imposible que
se puedan destinar nuevos terrenos a la materialización de áreas verdes.
81 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Conclusiones y Proposiciones
Lámina N°7-1
Proposición de terrenos de Equipamiento
Fuente: Elaboración propia
Tabla N°7-3
Requerimientos de área verdes por
zonas de suficiencia
Zona
A
B
C
D
E
F
G
H
Requerimientos (m2)
207.357
74.256
74.256
61.858
92.337
238.657
130.224
73.205
Fuente: Elaboración propia
82 de 81
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Conclusiones y Proposiciones
Los mayores requerimientos de áreas verdes que se desprenden del
análisis desarrollado, se traducen en una propuesta que considera
1.350.000 m2 de nuevas áreas verdes, entre plazas, parques, avenidas
parques o bandejones verdes, en la zonificación del nuevo Plan Regulador
Comunal. Estas nuevas áreas están constituidas por zonas definidas en el
PRMS y no materializadas a la fecha, como el Parque Isabel Riquelme,
Parque La Aguada o parte del Parque Tres Poniente, además de áreas
verdes asociadas a los sectores potencialmente habitacionales y aún no
urbanizados.
Finalmente, el presente estudio constituye algo más que un
antecedente requerido para desarrollar una propuesta de Plan Regulador
Comunal, por cuanto se constituye en una herramienta de planificación
moderna de la situación del equipamiento comunal, la que permite simular
y evaluar distintos escenarios, incorporando la variable espacial y
permitiendo su actualización permanente en el tiempo.
83 de 81
ANEXO N°1
LISTADO DE COLEGIOS DE MAIPÚ
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ANEXO N°1
ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES DE MAIPÚ
SUPERFICIE DE TERRENO EN m²
1
DEPENDENCIA
corp.priv.
2
Municipal Alcalde González P. Llona
Camino Melipilla
3
Municipal Colegio Los Bosquinos
4
ID
NOMBRE ESTABLECIMIENTO DIRECCION
Industrial Domingo Matte Pérez Cuatro Álamos
N°
ENSEÑANZA TOTAL T-DIF T-PB
T-BAS
T-HC
T-TP
215
TP
850
0
0
0
0
850
8720
HC
12.320
0
0
0 12.320
0
Av. El Olimpo
650
PB-B
5.047
0
426
4.621
0
0
Municipal Colegio Andalué de Maipú
San José
860
DIF
3.464 3.464
0
0
0
0
5
Municipal Colegio San Luis de Maipú
Av. Las Naciones
2020
PB-B
4.813
0
463
4.350
0
0
6
Municipal Colegio Alcázar
Av. Parque Central Pon.
500
PB-B
4.500
0
408
4.092
0
0
7
Municipal Pdte. Germán Riesco Errázuriz
Nueva San Martín
101
PB-B
13.285
0 1.206
12.079
0
0
8
Municipal San Sebastián de Rinconada
Las Galaxias
2370
PB-B
5.803
0
497
5.306
0
0
9
Municipal Tomas Vargas y Arcaya
Asunción
1440
PB-B
6.519
0
693
5.826
0
0
10
Municipal Colegio El Abrazo
Gloria Navales
2040
PB-B
4.160
0
322
3.838
0
0
11
Municipal Vicente Reyes Palazuelos
Elizabeth Heisse
500
PB-B
4.819
0
594
4.225
0
0
12
Municipal Colegio General B. O’Higgins
Emiliano Llona
1853
PB-B
7.600
0
510
7.090
0
0
13
Municipal República de Guatemala
Germán Riesco
3315
PB-B
3.459
0
332
3.127
0
0
14
Municipal General San Martín
Av. 5 de Abril
409
PB-B
5.288
0
579
4.709
0
0
15
Municipal León H. Valenzuela García
La Montana
677
PB-B
6.015
0
496
5.519
0
0
16
Municipal Reino de Dinamarca
Camino Rinconada
S/N
PB-B
3.870
0
435
3.435
0
0
17
Municipal Ramón Freire
Av. Blanco Encalada
1111
PB-B
3.880
0
302
3.578
0
0
18
Municipal Reina de Suecia
Av. Pajaritos
4756
PB-B
2.785
0
262
2.523
0
0
19
Municipal Las Américas
Camino Melipilla Km. 20 S/N
PB-B
1.672
0
203
1.469
0
0
20
Municipal El Llano de Maipú
El Estanque
51060
PB-B
924
0
96
828
0
0
21
Municipal Centro Tec. Prof. Codeduc
Segunda Transversal
1900
PB-B-HC
12.185
0
953
8.559
22
Municipal Santiago Bueras y Avaria
Capellán Benavides
2321
PB-B-HC
6.169
0
367
3.976
1.825
23
Municipal José Ignacio Zenteno
Av. Victoria
2400 PB-B-HC-TP
6.940
0
342
3.639
1.595 1.364
0 2.673
0
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ANEXO N°1
(...continuación)
SUPERFICIE DE TERRENO EN m²
24
DEPENNOMBRE ESTABLECIMIENTO DIRECCION
DENCIA
part.pagado Pehuen
Luis Gandarillas
25
part.pagado Colegio Sister Verance
26
ID
N°
ENSEÑANZA TOTAL T-DIF
365
PB-B
Primera Transversal
2181
B
part.pagado Los Alpes
Av. Parque Central Or.
1751
27
part.pagado Colegio Centenario
Centenario
28
part.pagado Oxford College
29
T-PB
T-BAS
T-HC
T-TP
1.620
0
185
1.435
0
0
264
0
0
264
0
0
PB-B-HC
5.388
0
238
3.317
1.834
0
276
B-HC
1.654
0
46
994
615
0
Libertad
510
B-HC
2.233
0
0
1.413
820
0
part.pagado Colegio Integral Terranova
Av. Chile
575
B-HC
1.640
0
0
1.070
570
0
30
part.pagado Colegio Victoriano
José Manuel Borgoño
910
B-HC
1.009
0
77
663
268
0
31
part.pagado Matilde Huici
Las Terrazas
1920
DIF
732
732
0
0
0
0
32
part.pagado Esc. Pert. San Nicolás de Maipú Tristán Valdés
142
PB-B
887
0
379
508
0
0
33
part.pagado Instituto Hum. B. O'Higgins
Av. Pajaritos
2369
PB-B-HC
3.816
0
374
2.060
1.382
0
34 part.subvenc Esc. Esp. Part. Comunícate
Maipú
246-A
DIF
1.327 1.327
0
0
0
0
35
part.pagado Colegio Internacional Alba
Av. Pajaritos
4550
PB-B-HC
10.170
0
1.088
7.018
2.064
0
36
part.pagado Santa Ursula
Esquina Blanca
575
PB-B-HC
52.876
0
4.084 34.331 14.461
0
37
part.pagado San Leonardo
Av. Central
60
PB-B-HC
3.584
0
351
2.171
1.062
0
38
part.pagado Colegio San Francisco de Maipú Eucalitus Norte
18880
PB-B-HC
1.512
0
81
779
652
0
39 part.subvenc Esc. Esp. Part. Sagrada Familia Maipú
133
DIF
571
571
0
0
0
0
40
part.pagado Nuestra Sra. Del Carmen
Padre Hurtado
1891
PB-B-HC
9.292
0
369
5.652
3.271
0
41
part.pagado Ins. Hum. Sta Ana de Chena
Húsares de la Muerte
739
PB-B-HC
18.000
0
2.139 11.803
4.057
0
2040
B
880
0
0
880
0
0
PB-B-HC
4.025
0
219
3.502
304
0
B
5.828
0
0
5.828
0
0
42 part.subvenc Colegio Los Castaños
República
43
Las Golondrinas Oriente 4210
part.pagado Colegio San Andres de Maipú
44 part.subvenc San Marco Apóstol
Egipto (V. El Abrazo)
601
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ANEXO N°1
(...continuación)
SUPERFICIE DE TERRENO EN m²
DEPENNOMBRE ESTABLECIMIENTO DIRECCION
DENCIA
45 part.subvenc San Felix
Av. Central
ID
N°
ENSEÑANZA TOTAL T-DIF
568
B-HC
3810
B
T-PB
T-BAS
T-HC T-TP
1.617
0
0
1.442
175
0
825
0
0
825
0
0
46 part.subvenc Escuela Halley
Simón Bolívar
47 part.subvenc Escuela Christ School
Chacabuco
608
PB-B
1.737
0
338
1.399
0
0
48 part.subvenc Saint Francis College
Esperanza
2276
B
1.390
0
0
1.390
0
0
49 part.subvenc Esc. Básica Particular El Rey
Carlo Magno
160
B
968
0
0
968
0
0
50 part.subvenc Escuela Básica Hermann Hesse O'Higgins
1445
PB-B
1.368
0
186
1.182
0
0
51 part.subvenc Kromberg College
Mateo de T Y Zambrano
3016
B-HC
2.538
0
0
2.244
294
0
52 part.subvenc E. Básica Madre de Jesús
Lagos Albano
1691
B-HC
5.064
0
0
4.028
1.036
0
53 part.subvenc Colegio Poliv. Camilo Henríquez San José
453
B-HC
2.208
0
0
1.503
705
0
54 part.subvenc Santa Cecilia de Maipú
Calle del Rey
730
B-HC
1.624
0
131
905
588
0
55 part.subvenc Colegio San Valentín de Maipú
Jorge Fernández Pradel
1200
B-HC
4.266
0
214
2.710
1.341
0
56 part.subvenc Franz Liszt
Carmen
1294
PB-B
3.480
0
512
2.968
0
0
57 part.subvenc N. Sra. De San Geronimo
Pje. Ducal
560
DIF
264
264
0
0
0
0
58 part.subvenc Colegio Especial Educ. Agazzi
Camino Rinconada
779
DIF
566
566
0
0
0
0
59 part.subvenc Esc. Nuestra Sra. Del Pilar
Tristán Valdés
241
DIF
666
666
0
0
0
0
60 part.subvenc Escuela Esp. Palabras Mágicas
Pje. Quiriquina
1500
DIF
334
334
0
0
0
0
61 part.subvenc Esc. Especial Luna Azul
Pje. Río Eufrates
163
DIF
580
580
0
0
0
0
62 part.subvenc Instituto Luis Gandarillas
Bailen
2510
B
1.682
0
0
1.682
0
0
2236
DIF
280
280
0
0
0
0
63 part.subvenc Esc. Especial Semillita de Jesús Esperanza
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ANEXO N°1
(...continuación)
SUPERFICIE DE TERRENO EN m²
DEPENNOMBRE ESTABLECIMIENTO DIRECCION
DENCIA
64 part.subvenc Escuela de Lenguaje CEPEL
Av. El Olimpo
1052
DIF
221
221
0
0
0
0
65 part.subvenc Colegio Part. Betania
Av. Central Pérez Llona
610
HC
1.561
0
0
0
1.561
0
66 part.subvenc Colegio Santa Maria de Maipú
Av. Pajaritos
4201
HC
4.222
0
0
2.919
1.303
0
67 part.subvenc Liceo Pedro Poveda
Bueras
255
HC
2.250
0
0
0
2.250
0
68 part.subvenc Boston College Maipú
Av. Longitudinal
1081
PB-B
21.500
0 3.400
18.100
0
0
69 part.subvenc Patricio Mekis
Av. El Olimpo
2096
PB-B
3.516
184
3.332
0
0
70 part.subvenc Sofía Infante Hurtado
Av. Nva. San Martín
80
PB-B
19.382
0 1.516
17.866
0
0
71 part.subvenc Esc. Part. Cristiano Los Héroes Héctor Fuenzalida
1580
PB-B
7.460
0 1.344
6.116
0
0
72 part.subvenc Escuela Básica El Redentor
San Martín
2678
PB-B
2.770
0
301
2.469
0
0
73 part.subvenc Los Héroes de Maipú
República
2375
PB-B
830
0
83
747
0
0
74 part.subvenc Colegio Lo Errázuriz (anexo)
Manchester
698
PB-B
1.200
0
98
1.102
0
0
75 part.subvenc Alberto Pérez
Centenario
147
PB-B
9.499
0
789
8.710
0
0
76 part.subvenc Rosita Sánchez
Río Eufrates
138
PB-B
1.315
0
127
1.188
0
0
77 part.subvenc San Francisco de Asís
República
2060
PB-B
2.419
0
332
2.087
0
0
78 part.subvenc Escuela Halley (anexo)
Las Brisas
3651
PB-B
935
0
274
661
0
0
79 part.subvenc Colegio Lo Errázuriz
Pje. Kant
4130
PB-B
2.170
0
163
2.007
0
0
80 part.subvenc Instituto América
Ordoñes
645
PB-B
3.776
0
355
3.421
0
0
81 part.subvenc Colegio La Montana
Santa Elena
439
PB-B
764
0
164
600
0
0
82 part.subvenc Kind's School
Werner Von Braun
4100
PB-B
418
0
74
344
0
0
83 part.subvenc Colegio Cristiano Gandarillas
Luis Gandarillas
135
PB-B
1.345
0
444
430
471
0
84 part.subvenc Col. J. Manso de Velasco
El Cid
1044
PB-B
2.089
0
159
1.930
0
0
85 part.subvenc San Andrés
Av. Pajaritos
4198
PB-B
1.826
0
182
1.644
0
0
86 part.subvenc Poeta Rubén Darío
Av. Pajaritos
927
PB-B
1.777
0
414
1.363
0
0
ID
N°
ENSEÑANZA TOTAL T-DIF T-PB
0
T-BAS
T-HC
T-TP
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ANEXO N°1
(...continuación)
SUPERFICIE DE TERRENO EN m²
DEPENNOMBRE ESTABLECIMIENTO DIRECCION
DENCIA
87 part.subvenc Esc. Básica El Redentor (anexo) Hawai
516
PB-B
663
0
96
567
0
0
88 part.subvenc Esc. Bas. Part. Alfarero
A Alessandri Palma
1481
PB-B
2.862
0
452
2.410
0
0
89 part.subvenc Escuela El Abrazo de Maipú
Av. Las Industrias
30
PB-B
5.603
0
769
4.834
0
0
90 part.subvenc Verde Valle
Alto Volta
510
PB-B
815
0
93
722
0
0
577
PB-B-HC-TP
18.359
0 1.457
12.113
4.566
223
0 1.631
12.967
3.765
0
720
4.450
855
0
0 1.210
8.564
1.226
0
ID
91 part.subvenc Col. P. Carolina Llona de Cuevas San José
N°
ENSEÑANZA TOTAL T-DIF T-PB
T-BAS
T-HC
T-TP
92 part.subvenc Complejo Educacional Maipú
Av. El Olimpo
1313
PB-B-HC
18.364
93 part.subvenc Complejo Educ. Maipú (Anexo)
Av. Rinconada
3120
PB-B-HC
6.025
94 part.subvenc Col. Cardenal Carlos Oviedo C.
Agua Santa
2800
PB-B-HC
11.000
95 part.subvenc Instituto Anglo Chileno
Av. Lumen
3760
PB-B-HC
5.000
0
299
3.356
1.345
0
96 part.subvenc Colegio Jacques Cousteau
Av. las Naciones
1620
PB-B-HC
8.265
0
596
6.495
1.175
0
97 part.subvenc Carmela Larraín de Infante
San José
621
PB-B-HC
22.227
0 1.755
13.999
6.473
0
98 part.subvenc Liceo Mater Purísima
Luis Gandarillas
955
PB-B-HC
16.490
0 1.293
10.213
4.984
0
99 part.subvenc Colegio Salvador Dalí
Av. Ferrocarril
2035
PB-B
2.443
0
441
2.002
0
0
100 part.subvenc Liceo Com. Paricular San José
Alberto Llona
1000
PB-B-HC
4.482
0
0
2.458
2.024
0
101 part.subvenc Liceo Alberto Widmer (anexo)
Av. Pajaritos
2803
B-TP
1.250
0
0
540
0
710
102 part.subvenc Liceo Alberto Widmer
Camino Rinconada
816
TP
4.208
0
0
0
0 4.208
103 part.subvenc Liceo Politécnico Hannover
Segunda Transversal
3257
TP
3.529
0
0
0
0 3.529
2998
DIF
242
242
0
0
0
0
150
PB-B
1.415
0
283
1.132
0
0
104 part.subvenc Esc Esp Sta Teresa de los Andes Av. J. Miguel Ramírez
105 part.subvenc Colegio Artístico El Trigal
Av. Central
0
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ANEXO N°1
(...continuación)
SUPERFICIE DE TERRENO EN m²
ID
DEPENDENCIA
106 part.subvenc
NOMBRE ESTABLECIMIENTO DIRECCION
Colegio Cristiano Oriente de
Maipú
Hugo Bravo
N°
ENSEÑANZA TOTAL T-DIF T-PB
638
PB-B
2.000
1577
PB-B-HC
679
PB-B
616
107 part.subvenc Colegio Alicante
Av. A. Vespucio Norte
108 part.subvenc Divino Jesús
Montecasino
109 part.subvenc Boston College La Farfana
Av. La Sinfonía
1380
PB-B
20.000
110 part.subvenc King Edwards School
Av. Nueva San Martín
1710
PB-B
4.566
TIPO DE ENSEÑAZA
PB
B
PRE-BÁSICA
BÁSICA
HC
CIENTÍFICO - HUMANISTA
TP
TÉCNICO - PROFESIONAL
DIF
DIFERENCIAL
16.368
0
T-BAS
T-HC
T-TP
396
1.604
0
0
0 1.292
11.415
3.661
0
107
509
0
0
0 3.419
16.581
0
0
3.205
769
0
0
0
593
ANEXO N°2
LISTADO DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ID
2
3
4
5
6
8
9
11
12
13
16
17
18
20
21
22
23
24
27
28
29
31
32
33
34
35
36
37
38
DIRECCION
LAS PETUNIAS C/ LOS TULIPANES
PJE MACHI C/ BATALLA DE YUNGAY
CAMINO A MELIPILLA FRENTE RECINTO FISA
LA REFORMA CON TEMPLO VOTIVO
VIRGEN MARIA C/ LA REFORMA
LA SINFONIA C/ TEATRO RECOLETA
AGUADA SUR FRENTE A GALICIA
ENTRE DRAGONES DE LA FRONTERA Y PJE PUDE
ESTADIO UNION CENTENARIO
ALMIRANTE GRAU C/ LOS HEROES
ARARAT C/ KILIMANYARO
SAN MARTIN FRENTE A QUILLECO
SAN MARTIN FRENTE PJE PEUCO
PAJARITOS FRENTE NUEVA SAN MARTIN
HECTOR FUENZALIDA CON PJE LAGO CARRERA
CAMINO RINCONADA C/ OLIMPO
CAM MELIPILLA C/ CAM ACCESO PLANTA ENAP
SANTA ELENA C/ AMERICO VESPUCIO
MIQUEAS ENTRE MONTE TABOR Y JORGE DELANO
SAFRANCISCO DE ASIS C/ AVES DEL PARAISO
CAMPO DE RECREACION COCESA
VALLADOLID C/ SAN SEBASTIAN
ZAIRE C/ NAIROBI
AV LAS INDUSTRIAS (ANTES DE LLEGAR A CAM
TRES PONIENTE C/ AV LAS INDUSTRIAS
CENTRO DEPORTIVO CTI
HUNGRIA C/ ALASKA ( AL FINAL)
PJE LOS TORNEROS C/ PRIMO DE RIVERA
AV LUMEN ENTRE CHIBCHAS Y TRES NORTE
ANEXO N°2
TIPO DE EQUIPAMIENTO
SUP. GIMNASIO (SOBRE
500 ESPECTADORES) m²
SUP. TERRENO
CANCHA DE FUTBOL
m²
SUP. TERRENO
MULTICANCHAS m²
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
CANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
GIMNASIO
GIMNASIO
MULTICANCHA
CANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
771
0
9.039
0
0
0
16.975
3.056
41.723
0
11.845
10.671
0
0
0
0
8.767
37.504
0
0
20.286
0
0
8.086
0
16.148
0
0
0
0
532
1.196
528
600
749
0
0
0
2.592
0
0
523
0
0
3.413
1.513
0
1.259
1.031
0
544
463
0
1.165
652
734
430
862
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ID
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
DIRECCION
AV LUMEN ENTRE CHIBCHAS Y TRES NORTE
CAMINO RINCONADA C/ 4 PONIENTE (NORESTE)
CAMINO RINCONADA C/ MAIPU (NORTE)
3 PONIENTE C/ PJE 20 (FRENTE)
PJE ROMULO C/ PJE QUO VADIS
LOS HUEMULES C/ LOS COIPOS
O"HIGGINS C/ GUAYAQUIL
PUREN C/ PELANTARO
CHAÑARCILLO (FRENTE A CAFFARENA AL FONDO
PJE ATLAS CON GALICIA
TRES PONIENTE C/ CAMINO RINCONADA (SUPER
TRES PONIENTE C/ CAMINO RINCONADA (INFER
PANGAL C/ MANQUEHUE
QUINTA VERGARA C/ J. M. BORGOÐO (IZ)
MARGA MARGA C/ J. M. BORGOÐO (DR)
MANTOS BLANCOS C/ QUINTA VERGARA
LOS ADOBES C/ J. M. BORGOÐO
LOS YACIMIENTOS ( DETRAS DE PHILIPS)
CAMINO RINCONADA C/ OLIMPO
AV FERROCARRIL C/ SEBASTIAN EL CANO
2DA TRANSVERSAL (ENTRE EL CANELO Y PJE P
J. M. BORGOÐO C/ TRES PONIENTE
J. M. BORGOÐO C/ LOS ADOBES
CARLOS GARDEL C/ PJE SAMBA
FUTALEUFU C/ AGUA SANTA
FUTALEUFU C/ AGUA SANTA
SENADORA MARIA DE LA CRUZ C/ AV EL CONQU
SENADORA MARIA DE LA CRUZ C/ LA GALAXIA
LIBERTAD C/ REPUBLICA
ANEXO N°2
TIPO DE EQUIPAMIENTO
SUP. GIMNASIO (SOBRE
500 ESPECTADORES) m²
SUP. TERRENO
CANCHA DE FUTBOL
m²
SUP. TERRENO
MULTICANCHAS m²
CANCHA
CANCHA
CANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
CANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
717
6.559
7.140
8.145
0
0
0
0
10.419
0
1.862
0
0
0
0
0
787
10.477
24.353
0
0
18.256
0
0
0
0
0
0
10.872
0
0
0
0
865
1.384
2.046
3.675
896
1.046
0
1.969
808
608
594
624
0
0
0
729
478
0
1.356
489
629
472
1.116
881
0
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ID
DIRECCION
69 CAMINO LONQUEN (COSTADO DE CAM LO ESPEJO
70 PORVENIR C/ KILIMANYARO
71 PJE TENERIFE C/ HIMALAYAS
73 COMPLEJO DEPORTIVO INDUSLEVER
74 ESTADIO SANTIAGO BUERAS
75 PAMELA C/ GASTON PALMA
76 EL CANELO C/ JUPITER
77 PRESIDENTE KENNEDY C/ PJE NUEVA IMPERIAL
78 TRES PONIENTE C/ LAS TEJAS
79 TRES PONIENTE C/ LAS TINAJAS
81 PJE RIFO C/ LA YUNTA
82 PJE CHACARILLAS C/ LA YUNTA
83 PJE LOS JILGUEROS C/ LOS FAISANES
84 PJE ANA MARIA C/ VERONICA ORIENTE
85 OLIMPO C/ SARAGOZA
86 SAN JOSE C/ PJE MORELLI
87 CAMPANARIO ENTRE DIAGUITAS Y PJE LOS TEH
88 PJE LOS IMPERIALES C/ PJE AUSTRALIA
89 CANADA C/ EJERCITO REALISTA
90 DOS NORTE C/ AMERICO VESPUCIO
91 SEPTIMO DE LINEA C/ PORTADA DEL ESTE
92 1 SUR C/ GASTON PALMA
94 AV EL ALTO ENTRE ESTAMBUL Y MADRID
95 J. M. IRARRAZABAL C/ FERROCARRIL
96 MARINA GRANDE C/ LAS ACACIAS
97 VICENTE REYES C/ ELIZABETH HEISSE
98 PJE LA MANSION C/ ELIZABETH HEISSE
102 IRARRAZABAL C/ PRIMERA TRANSVERSAL
103 NUEVA O"HIGGINS FRERNTE PJE AUSTRAL
ANEXO N°2
TIPO DE EQUIPAMIENTO
SUP. GIMNASIO (SOBRE
500 ESPECTADORES) m²
SUP. TERRENO
CANCHA DE FUTBOL
m²
SUP. TERRENO
MULTICANCHAS m²
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
0
0
0
0
9.288
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
11.583
0
0
10.833
15.554
0
0
0
9.581
8.409
0
0
0
0
0
0
0
0
0
22.228
0
0
0
0
0
12.562
0
0
0
0
4.692
1.639
1.006
1.992
751
568
1.687
0
0
1.413
1.285
622
1.868
1.163
880
793
772
840
0
532
683
521
634
447
0
953
2.999
4.285
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ID
DIRECCION
104 LEOPOLDO ALDUNATE FRENTE CALLE TRES
107 PJE COMARCA, ENTRE STA ELENA Y LEOPOLDO
112 SANTA ELENA C/ AV SUR
113 CARMEN C/ HUASCAR
114 LA FORTUNA C/ LOS FLORINES
115 LA FORTUNA C/ CAMPANARIO
118 LAS TINAJAS C/ HUASCAR
119 EL REY C/ PORTALES
120 PJE TUPUNGATO C/ PJE COQUIMBO
121 POMAIRE C/ EL CID
122 LOS POETAS C/ LOS GENERALES
124 HERMANOS CARRERA C/ RENGIFO
125 CALLE INFERIOR A SANTA MARIA
126 CALLE UNO C/ CALLE CUATRO
127 RENATO LABRA C/ EXCEQUIEL DE LA CUADRA
129 ALFREDO SILVA CARVALLO C/ LUIS HERNANDEZ
130 HERMOGENES C/ PEPE ABAD
131 PJE ARTURO ALESSANDRI C/ PEPE ENRIQUE BR
132 TRES PONIENTE C / AV SAN MARTIN
133 EUROPA C/ DINAMARCA
134 JOSE MIGUEL BALMACEDA C/ PJE CAYUPIL
135 PJE CERRO BARON C/ PJE CAYUPIL
136 PJE CLOTARIO BLEST C/ RAMON BARROS LUCO
139 GERMAN GARCES C/ VISTOR JARA
140 LA POSADA C/ EL AGUILUCHO
142 CAMPANARIO C/ LA GALAXIA
144 EL CONQUISTADOR C/ SAN JOSE
147 EL HUASO C/ CUATRO PONIENTE
149 LA GALAXIA C/ AGUA SANTA
ANEXO N°2
TIPO DE EQUIPAMIENTO
SUP. GIMNASIO (SOBRE
500 ESPECTADORES) m²
SUP. TERRENO
CANCHA DE FUTBOL
m²
SUP. TERRENO
MULTICANCHAS m²
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
24.667
0
0
0
0
0
0
23.052
0
0
0
0
0
0
0
10.761
0
0
0
0
0
0
0
1.363
0
0
0
0
0
2.010
714
642
724
1.275
1.023
2.011
0
3.005
985
851
848
5.413
1.183
1.380
0
4.802
655
22.121
699
774
800
700
0
599
763
811
962
1.203
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ID
DIRECCION
150 ANDROMEDA C/ LA GALAXIA
151 VALLE LOS REYES C/ PJE LOS ASTRONOMOS
153 TRES PONIENTE FRENTE A PJE LOS CISNES
160 COSTADO DE CAMINO LONQUEN
164 CAMINO MELIPILLA C/ ETIOPIA
166 AV LAS INDUSTRIAS C/ ABISINIA
167 EGIPTO C/ AVENIDA LAS INDUSTRIAS
168 CUATRO PONIENTE C/ LIBANO
170 GRANADEROS DE SAN MARTIN
171 HUSARES DE LA MUERTE, FRENTE INSTITUTO D
172 JORGE ANDRES GUERRA C/ GRANADEROS DE SAN
173 ARMANDO CONCHA C/ MICHIMALONGO
179 LOS TALAVERAS, A CONTINUACION DE PARCELA
180 CAMINO VECINAL (DETRAS DE POLICLINICO)
182 AV LAGO LUGANO (AL FONDO)
183 AV PARQUE CENTRAL PONIENTE C/ LAGO ALDAN
187 PJE FOGONERO URRA C/ ESCUELA NAVAL
189 AV FERROCARRIL C/ PJE CERRO NEVADO
190 LA GALAXIA C/ SAN JOSE
192 PJE LA ARMADA FRENTE PJE STA MARTA
193 AV FERROCARRIL C/ PJE RENATO PIZARRO
194 EUROPA C/ SAJONIA
ANEXO N°2
TIPO DE EQUIPAMIENTO
SUP. GIMNASIO (SOBRE
500 ESPECTADORES) m²
SUP. TERRENO
CANCHA DE FUTBOL
m²
SUP. TERRENO
MULTICANCHAS m²
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
CANCHA
CANCHA
CANCHA
CANCHA
CANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
CANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
MULTICANCHA
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
12.106
11.762
0
0
0
16.889
11.146
24.166
22.484
18.806
8.818
12.017
0
0
1.040
0
0
0
0
1.813
1.229
775
0
0
597
717
666
0
0
0
0
0
0
0
511
1.744
0
0
788
2.251
0
ANEXO N°3
LISTADO DE PLAZAS arcés
o Y PARQUES
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Código
3
5
7
9
16
17
21
22
27
29
30
31
32
33
37
38
42
45
55
61
62
65
66
67
69
71
72
73
74
76
85
86
88
95
96
97
100
101
103
108
109
110
111
124
Nombre
Orleans.
Los Capuchinos
Don Benito.
San Sebastián
Washington.
Argelia.
Palomas de San José.
arcés .
Las Palmeras
Essau
Isabel Riquelme 1
Santa Cena
Verbo Divino 1
Jacob
Pegaso
Quintalí
Paseo Sta. Corina
Amado Nervo.
Lo Errázuriz 1
Veredones Venezuela
Wagner.
Lo Errázuriz 3.
Parque Bellatrix
Estrella de Belén.
Isabel Riquelme 3
Parque El Golf 2
La Estrella
arcés or
2
Longitudinal 3
arcés or
1
Butachauque.
Camino Los Perros
El Descanso 1
Los Claveles
Ingeniero Roberto Llona
Gustavo Eiffel
Aves del Paraíso.
Eugenio Browne.
Lukas.
Santa Elena
Tomás Moro
Madre Teresa
Monte Tabor
Victor Tevah
ANEXO N°3
Ubicación
arcés / Ducados.
arcés or/Hijos de María/Los Capuchinos.
Pje. La Rioja./ Pje. Don Benito.
Calle arcés or / Pje. San Sebastián / Orange
Pje. Washington / Monza/Glasgow/New York.
Enrique Stanley / Pje Argelia.
Costa de arcés / arcés.
Pje. arcés / arcés / Zaire.
Av.Pajaritos / Av.Sta.Rosa
Pje. Ismael/Essau/Jacob
Av. Isabel Riquelme/pje. Hebrón/Cafernaun
Pje. Santa Cena/Redención/Dulcinea
Pje. Verbo Divino / arcés .
Pje. Jacob / Las Cruzadas.
Av. Las Torres / Isabel Riquelme / Pje. Casiope
Av. Isabel Riquema/pje. Bocaccio/pje. San Camil
Santa Corina/Lo Errázuriz/Las Parcelas
Amado Nervo / Kepler.
Avda. Lo Errázuriz/Simón Bolivar.
Venezuela/Tierra/pje. Marañon
Wagner / Viento Norte.
Lo Errázuriz / Estrella Polar/Osa Mayor
I. Riquelme / Lo Errázuriz
Estrella de Belén / Las Brisas.
Avda. Isabel Riquelme / Las Torres.
Jorge arcés /José Espronceda/Pío Baroja
La Estrella/Parque El Golf Norte/Coronel Melián
arcés or
/ Parque Metropolitano /P.El Golf
Av. Longitudinal / Pje. Longitudinal
arcés or
/ Parque Los Reyes/Mar de Drake
Butachauque / Pje.Talcán /Pje. Los Boteros
Camino Los Perros / Teniente Cruz / Pje Los Bot
Av.El Descanso/C.Pajaritos/Pje. Corchea
Aves del Paraíso/Gustavo Eiffel/Ing. Roberto Ll
Ingeniero Roberto Llona/Pje.Halcón/Pje Garzas
Gustavo Eiffel / Pje. Silfo / Pje Tucan
San Francisco de Asis / Aves del Paraíso.
Aves del Paraíso /Eugenio Brown.
Pablo Buchards. / Lukas.
Avda. Santa Elena / Gustavo Eiffel.
Calle Dante Alighieri/Calle Tomás Toro
Madre Teresa / Calcuta
Calle Jorge Délano / Pje. Monte De Los Olivos
Victor Tevah, entre El Oboe y La Sinfonía
M² Terreno
1.398
1.539
2.450
1.716
1.766
2.130
2.800
2.756
3.175
1.384
2.260
1.252
1.322
1.817
1.316
2.880
4.175
1.350
2.670
1.657
3.382
1.458
4.215
1.370
2.125
2.608
3.005
2.026
3.065
2.925
2.284
1.683
1.303
1.390
1.554
1.307
3.642
6.550
1.440
1.701
1.850
1.208
1.420
2.550
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ANEXO N°3
Código
Nombre
Ubicación
M² Terreno
126
129
134
139
147
151
152
161
164
165
166
170
171
172
181
183
189
192
194
196
198
199
201
203
206
207
210
211
212
213
214
215
217
218
225
226
227
228
232
234
235
237
238
241
245
La Traviata
Opus 6.
Boldomávida.
Jorge Alessandri.
Manuel Rojas 8
Manuel Rojas 12
Manuel Rojas 13
Conavicoop 9
Conavicoop 12
Parque Los Rosales
Barrio Holanda 1
Parque Ing. Domínguez
Santa María 1
Santa María 2
Parque El Rosal
Santa María 12
Riesco 1
Riesco 4
Arica
Vesubio
Palermo
arcés o 2
Cerdeña
Ibiza
Obreros de la Const.
Mosaico
Dalila
El Esfuerzo
Mileto
Minerva
Desiré
Varinia
Afrodita
El Despertar
El Rodeo
Monumento España
Rinconada Oriente
Los Araucanos 2
Monumento Los Cañones
Guayaquil 1
Parque Victoria
Libertad
Caupolicán
Aldo Giachi
Plaza Mayor
La Opera / La Sinfonía
Calcagni / Opus 6./Opus 7/El Molino
Baldomavida / Talcamavida / Ducamavida.
Jorge Alessandri / Alto Jahuel.
La Reforma / arcés María / Victoria de Abril
Niño de arcé y La Reforma/pje. B. De Maipú
Pjes. Vte. Espinel / Llacolén / Batalla de Yung
Pje. B. De Chacabuco/ Ten-ten/ Cay-cay
la Reforma/Pje. Manqumávida/lím. De loteo
El Rosal/Las Camelias/Las Petunias/Los Argemon
Provincias Unidas/Los Jacintos/Av. El Rosal
Ing. arcés o/ desde La Farfana hasta Av.El R
La Farfana/ Av. Isabel Riquelme/ Chancura/ lím.
La Farfana/ Ing. arcés o/ Av. Isabel Riquelme
Av. El Rosal desde La Farfana hasta Ing. Domímguez
Calle Añique / Buayún / Antamo
Av. Pajaritos/La Farfana/Laura Llona
A. arcé arcés o/Laura Llona/Inés Riesco
San arcés/Blanco Encalada/O’Higgins
Etna/Vesubio/Avda. Victoria
Ibiza / Palermo
arcés o / Los Pumas /El Porvenir
Cerdeña / Miraflores / San Marino
Ibiza / De la Armada
Coruña / arcés
/ Alicante
Mosaico / Miraflores / Bellavista
Pje. Dalila / Mileto / Atila / Sansón
Galicia / Mileto / Rómulo
Pje. Mileto / Quo Vadis / Minerva
Pjes. Minerva / Quo Vadis / Pasaje18 /Pasaje 21
Galicia / Esenios / Desiré / Isis
Esenios/Dalila/Varinia
Afrodita/Galicia/Quo Vadis/Pasaje 13
Galicia / Cíclope / Los Parias
El arcés /Media Luna/Gil Letelier
Av. El Olimpo / Av.Rinconada / Gil Letelier
Tres Poniente/Rinconada
arcé / Narki
Camino Rinconada / Las Naciones
O’Higgins / Guayaquil
O’Higgins/Victoria
Purén/Pelantaro/Libertad
Caupolicán/Orompello/Traiguén/Pelantaro
Chacabuco /Av. Rinconada / República
Av. 5 de Abril/Av.Pajaritos/Chacabuco/A.Llona
1.420
1.230
3.385
2.463
1.604
2.280
1.500
1.914
1.365
10.730
2.690
23.105
5.090
1.442
7.965
2.105
4.168
1.377
1.628
1.207
1.567
2.588
1.522
1.288
1.238
1.450
4.212
3.420
2.144
3.250
1.670
1.973
2.553
1.389
1.804
4.510
1.883
1.803
1.436
1.238
9.857
2.580
2.375
2.430
21.057
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Código
246
247
248
249
250
267
268
270
271
276
280
281
282
287
291
292
300
302
308
310
317
321
324
327
328
331
332
333
334
335
336
338
340
345
347
349
350
351
352
353
357
358
359
361
362
Nombre
Rapa Nui
Los Municipales
Piscina Municipal
Parque Ramírez
Monumento Bailén
Allipen.
Capricornio.
Nostradamus
Los Trovadores 1
Electra
Lincoln 3
Lincoln 4
Lincoln 5
CIC
El Trebol
La Conquista
Monumento Bueras
arcés Tacora 1
El Llano.
Don Adolfo
Américo Vespucio 1
Américo Vespucio 2
Los Torneros
San Martín.
Las Golondrinas
Alto Campanario
Lúmen 1.
Lúmen 2.
Islas del Sol 1
Islas del Sol 2
Oscar Castro 1
Alaska
Fray Andresito.
Los Cancilleres
Valle Verde 1
Mirador San Martín 1
Mirador San Martín 2
Las Rosas
Veredones del Templo
Carmen
Coliseo
Parque República
Del Rey
Cumbres de Futuro
Mckay
ANEXO N°3
Ubicación
Alberto Llona / Chacabuco
Entre casino, piscina y mercado municipal
Av. Pajaritos/Maipú
Av. Pajaritos/Maipú
Av. Pajaritos / arcé/Monumento/Ordoñez
Kennedy / Pje. Manón.
Américo Vespucio / Pje. Capricornio.
A. Vespucio/2° Transversal/pje. Nostradamus
1 Transversal/Los Trovadores / Pesidente Riesco
Central/Angamos
Ingeniero Mutilla/Pje. Grumete Téllez
Almirante Grau/Spagliari
Los Héroes/Amirante Grau
El Alto/Madrid
Martínez de Rosas/ arcés Reina/Márquez de la pl
M. de Toro y arcés
/ Pje. Tiberio / L. Ganda
Américo Vespucio/Mateo de Toro y Zambrano
Av. FF.CC./ arcés Tacora/pje. Sewel
Los Flamencos / Lope de Vega.
Calle Canadá/García Lorca/Tres Norte
Av. Américo Vespucio / 2ª Transversal
A. Vespucio entre Primo de Rivera y Alfonso Via
2ª Transversal/P. De Rivera/Los Torneros
Las Golondrinas / Tres Norte.
Las Golondrinas / La arcés o/Primo de Rivera
Lúmen / Pje. Consejo de Indias.
Lúmen / Tres Norte.
Lúmen / Pje. Chungos.
Calle arcés/Islas del Sol/pje. Isla Guadalupe
Primo de Rivera/Lúmen/pje. Islas Granadinas
Poetas Chilenos/ B. Lillo / Escritores de Chile
arcés/2ª Transversal/Islas del Sol
Las Golondrinas Oriente / M. Zurita.
Las Golon. Orte./ Las Golon. Pnte./ Los Cancill
Japón/entre Los Presidentes Norte y Sur
Los Vencedores / Pje. Polonia Av. Las Torres
Los Presidentes Norte / Japón
Los Gobernadores/Los Ministros
Carmen/Av. Rinconada / El Pontífice/República
Av. Carmen / El Pontífice
San José/Coliseo/ portales
República / Huáscar / San José
Padre Hurtado / Huáscar
Pje. Homero/Hércules
Av. Rinconada / Pje. Nieve / Pje. Aníbal
M² Terreno
5.895
3.708
20.060
10.095
11.153
1.620
1.436
1.445
2.012
2.027
1.512
1.236
2.258
2.040
1.538
2.166
9.835
1.995
1.470
3.778
1.736
4.500
1.820
2.276
1.339
1.822
2.545
2.296
1.383
1.210
2.879
2.246
1.930
2.301
3.300
2.315
1.630
1.895
7.605
1.950
2.935
5.208
6.588
1.602
1.642
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Código
Nombre
364
366
367
370
373
374
375
379
380
381
383
384
385
386
387
388
389
390
391
392
393
395
398
401
404
406
410
417
418
425
426
433
435
439
440
441
445
446
447
448
449
450
452
453
456
Tagoré
U.T.E.
Frankfurt
Nixon
Columbo
Los Imperiales
Ticinos
Santa arcés o 1
Santa arcés o 2
Santa arcés o 3
Santa arcés o 5
Santa arcés o 6
Santa arcés o 7
Margarita 1
Margarita 2
Margarita 3
Margarita 4
Margarita 5
Margarita 6
Margarita 7
San José
La Hacienda
Achupallas
Lo Infante 1
Veredón Rinconada sur 1
Los Araucanos 1
Bandejón Vicaría
Jardines de Rinconada 4
Jardines de Rinconada 5
Jardines de Rinconada 1
Héroes de arcés 1
Héroes de arcés 8
Héroes de arcés 10
Héroes de La Concep.4
Los Robles 1
Los Robles 2
Parque Esperanza
Esperanza 1
Esperanza 2
Esperanza 3
Esperanza 4
Santa Inés 1
Cronos
Javiera Carrera 1
Los Portáles de Maipú
ANEXO N°3
Ubicación
Compte/Tagoré/Leroy
Los Arquitectos / Los Universitarios
El Cid/Pje. Los Germanos/Pje. Frankfurt
Las Facultades / Los Universitarios/Nixon
San José/Pje. Columbo
Los arcés or/Morelli
El Olimpo / Pje Ticinos
Rodio/Lutecio/Vanadio/Polonio
Rodio / Bismuto / Astato / Paladio
Disprosio/Torio/Escandio
Radón/Nobelio/Cobalto
Disprosio/Galio/Holmo
Tecnecio/Estroncio
Barros arcé /Reyes España/ Inés de Suárez
Domicano / arcés or de Chile
Claretiano / La Moneda
Cáliz de Plata / Rey de Reyes
Alianza / Cámeron
arcés or / Alcaldía
Nueva San Martín/ Las Pipiolas/Torre de Badel
Pje. Guahiquillo/San José/Collipeumo
Las Tejas / Las Pircas / Los Aperos / Las Noria
José Manuel Borgoño / La Quincha
De La Glorieta/de Lo Infante
Desde Olimpo hasta Tres Poniente
Manquehue / Pangal /Cacique / Vitacura
Vicaría / Quinta Vergara / Escuela de Infantería
Leonora Latorre / Escuela de Infantería/Capitán
Pje. arcés Villagra/Pje.Teniente Sofanor Parra
Av. El Conquistador/ Reg Buin/ Reg. Maturana
Pintor Horacio García / El Conquistador/ Espera
Senadora María de La Cruz/Hipólito Hernández,
Senadora María de La Cruz/La Galaxia/E. De Inf
Esc. De Infantería/Mantos Blancos
El Huaso/R. De los Vientos/Copihues de Sur
La Galaxia / Brisas De arcé y La Candelaria
Agua Santa / 4 Poniente / Galaxia
Las Tinajas / Galaxia
Galaxia Andromeda
arcés o / El Conquistador
Las Tinajas / El Conquistador
Las Tinajas / 4 Poniente / El Huaso / Pje. Narc
4 Poniente / San José / Pje. Crono
San José entre N°s 2499 y 2559
Calles La Galaxia y San José/pje. Licurgo
M² Terreno
1.610
2.057
1.896
1.365
2.274
1.628
1.925
1.360
1.235
1.368
1.284
1.342
1.976
1.770
1.307
1.495
1.680
1.760
1.262
1.990
1.310
1.982
1.554
1.346
3.570
1.267
4.971
1.408
1.300
1.772
2.817
1.723
1.632
1.374
1.699
5.646
6.773
2.571
2.982
2.038
2.020
2.742
2.575
2.146
3.068
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Código
457
458
459
460
462
463
464
466
467
470
472
474
475
477
483
484
487
492
495
496
501
503
505
510
513
515
517
518
519
520
521
526
527
528
529
536
538
539
541
542
543
545
547
548
549
550
Nombre
Divina Providencia 1
Divina Providencia 2
Los Robles 5
Campanario
De Los Reyes
El Conqiustador
B. O’Higgins 1
Punta Arenas
Playa Grande
Cerro Negro
Cerro Huemul
Parque Esquina Blanca
Copec
Corregidor Zañartu
Las Acacias
Patricio Linch
Octavio Vásquez 1
arcés Carrera Pinto
Los Estandartes
René Schnneider 1
Cuatro Alamos 1
Alberto Llona
Pablo Neruda
arcés Josefo 1
Luxor
Las Industrias
Trimegistos
Líbano
Etiopía
Veredones Líbano
La Cosecha
San Juan 1
San Juan 2
San Juan 3
San Juan 4
Jorge Guerra
Las Aralias
El Bambú
Plaza El Cactus
Las Diademas
El Eucaliptus
El Filodendro
El Gomero
La Cascada 1
La Cascada 2
Hibisco
ANEXO N°3
Ubicación
El Conquistador / San José (Oriente)
El Conquistador / San José (Poniente)
Valle de los Reyes / Pje. El Encuentro / Río An
De Los Reyes/Campanario/El Conquistador
De Los Reyes/Los Astrónomos/La Castellana
El Conquistador/Diego Barros/Los Astrónomos
Campanario/Galaxia (Oriente)
Campanario/Punta Arenas/Pje.Píntaro
Playa Grande/Playa Chica/Punta Gruesa
Avda. Sur/Pje. Cerro Negro
D. Barros arcé/ Pje. A. Moya Grau/ Cerro Huemu
Desde C. Zañartu hasta Los Estandartes
Gustavo Ross / Jaraquemada/ arcés Carrera P.
Marina Grande / Corregidor Zañartu / Toesca /Ov
Las Acacias / Marina Chica/Marina Grande
Capri / Celtas
Pje. 2/Marina Grande
2da. Transversal / Irarrázabal / Osco
Los Estandartes / Los Batallones
Av. FF.CC. / Esquina Blanca / El Organillero
Elizabeth Heisse / Pje. arcés / Pje. Las Acaci
Alberto Llona/Colegio San José/ Pje. Quebrada,
Pablo Neruda / Isla Negra
Ramsés/Amenofis/4 Poniente/ arcés Josefo
arcés / Luxor / Etiopía
arcés/Las Industrias
Av. 4 Poniente / Líbano
Líbano / Pje. arcés /Pje. Trípoli
Líbano / Pje. arcés / Pje. Rabat / Bagdad
Líbano / Abisinia / Bagdad
El Labrador / La Cosecha / La Siembra
Calle Judea / Jorge Guerra / Parecelso
Calle Judea / Jorge Guerra / Pje. Mares del Sur
Calle Marco Antonio / Líbano / Pje. Los Océanos
Pje. Los Beduinos / Pje Las Dunas / calle Judea
Av. Tres Poniente / Jorge Guerra
arcés Poniente/Aralia Sur/Aralia Norte
arcés Poniente / Bambú Sur / Bambu Norte
Cactus Norte / arcés Poniente
Las Diademas Norte/ arcés Poniente
El Eucaliptus / arcés Poniente
El Filodendro / arcés Poniente
El Arroyo / El Gomero
Parque Central Oriente/Lago Lugano
Parque C.Oriente/Parque C.Poniente/Lago Lugano
Alcazar Oriente / Hibisco Norte / Hibisco Sur
M² Terreno
1.532
1.396
2.042
3.766
4.805
3.893
2.645
2.356
2.920
1.595
2.398
32.829
2.563
3.042
3.967
1.340
1.650
2.290
1.705
1.938
4.501
4.170
1.542
1.785
2.490
1.647
1.370
2.662
1.874
2.269
1.278
2.040
3.102
6.784
1.880
1.431
3.434
3.468
3.050
2.860
2.760
2.054
1.590
1.550
1.803
2.563
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Código
551
552
553
556
564
565
569
577
578
579
587
589
590
591
593
602
604
606
608
609
610
613
614
615
626
629
630
636
639
643
644
645
648
650
651
657
664
665
666
668
670
673
674
675
Nombre
Jacarandá
Liquidámbar
Madreselva
Francisco Sieglietz
Raúl Aliaga
Manuel Rodríguez
Portales 3
San Lorenzo
Juan Cerda Sáenz
Grunding 1
La Fortuna
El Corsario
Veredones Los Florines
Huáscar
Veredónes Húascar
Los Confines 1
Los Confines 3
Los Artistas
Los Cisnes
Villa Somela
Parque Verónica
La Vendimia 1
La Vendimia 2
Mapocho
Parque Tres Poniente 1
Montepalomar
Nido de Aguila
Domingo Santa María 1
Antumalal
INSA 1
INSA 2
Ricardo Barahona
Los Diamantes
Luis San Martín
Parque Tres Poniente 2
Arturo Prat 2
Cabo de Hornos
Los Bosquinos
El Pillín
Cayupil
René Olivares
El Olivar
Iquique
arcés Paulet
ANEXO N°3
Ubicación
arcés Oriente / Jacarandá Norte/Jacarandá Sur
arcés Ote./Liquidámbar Norte/Liquidámbar Sur
Nogales Norte/Los Nogales Sur/Los Nogales
San José/Av.E. Blanca/ arcé Darío/C.Melipilla
Portáles/Manuel arcés o Interior
Manuel arcés o / Rengifo/Pje. Manuel Rodrígue
Pje. Uno / Pje. Dos / Pje. Plaza Norte
San Lorenzo /Profetas 3
Avenida Portáles / Coliseo
Huascar / Carmen / Campanario
La Fortuna/Los Florines
Avenida Sur / El Corsario
Los Florines / Santa Elena Y Morgan / Ducal
Huáscar/Santa Elena/Av. Sur
de av. Sur a director Supremo(acera Oriente)
Campanario /El Cid/Los Confines
Campanario/ Pomaire/Tehuelche/Españoles
Los Artistas/Los Araucanos
Avda. 3 Poniente/Los Cisnes
Campanario/Colibrí
Pje. María José /Pje. Verónica
Del Rey / La Vendimia / El Cid
Del Rey / La Vendimia
Los Españoles/Nva. arcés or /Mapocho
Desde Nva. San Martín hasta Alcalde Krumm
Montepalomar/Montecasino
El Olimpo / Pje. Nido de Aguila
Los Diamantes / Montecasino
Nueva San Martín / Pje. Antumalal
Calle Uno/Calle Cinco/ arcés
Infante
Calle 5/Calle Dos
Ricardo arcés /Pepe Abad/Luis Hernández P.
Los Diamantes / Silvia Pinto/A .Silva Carvallo
Hermógenes arcé de Arce/Pepe Abad
De Av. Silva arcés
hasta Av. Ferrocarril
Av. arcés or /Cerro Barón
arcés Fuenzalida / Cabo de Hornos
arcés Fuenzalida / Agua Santa/ Calderilla
René arcés /Andrés Bello/ arcés Fuenzalida
Jose Manuel Balmaceda / Cayupil
Avda. René arcés /Pje. Los Chonos/Pje. Digua
Eleodoro arcés o / arcés Fuenzalida
René arcés /Osmán Perez Freire/Iquique
René Oivares / Pjes. Paulet / Pta. De Plata
M² Terreno
2.579
2.218
2.154
7.978
1.315
1.514
1.230
2.051
4.308
2.480
1.595
1.866
1.821
1.628
1.646
2.192
2.223
1.278
1.865
5.440
3.150
2.249
1.794
1.568
23.707
1.809
1.668
1.200
1.227
4.300
2.870
2.940
2.955
3.380
18.762
1.237
3.537
2.170
1.764
2.070
3.450
1.247
2.150
2.148
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
Código
676
678
679
680
681
682
686
690
693
702
703
704
707
708
709
711
712
714
718
Nombre
arcés Peguín
Astro Rey
Los Vilos
Caleta Camarones 1
Caleta Camarones 2
Caleta Camarones 3
Francisco Pizarro
Portal Del Valle 4
Portal del Valle 7
Los Tres Antonios
La Pradera
Arturo Godoy
Margarita 9
Margarita 10
Margarita 11
El arcés 1
El arcés 2
Titanic
Parque Valle de los Rey
ANEXO N°3
Ubicación
Pjes. arcés Peguín / arcés Huenqui / Pta. De
Calle Astro Rey / Pjes. Ollague / Cerro Maravil
Osmán arcé F./Presidente J.M. Balmaceda
Pjes: Salar Grande/Caleta Camarones / Cabo Leon
Gabriel González/pje.Caleta Camarones
G. G. Videla / Pje. Caleta Camarones / Pje. Pue
Francisco Pizarro/Pje. Fco. Pizarro/Pje. Punta
Pje.Isla arcés o / Base A. Prat / Hielos Del
Antártica Chilena / A.S. arcés
/ Pje. Base O
Bulnes/Los Tres Antonios
A. Alessandri/Pje. La Pradera /J. Robledo/Elad
arcés Silva arcés /Pje.Arturo Godoy
Germán arcés/Los Seglares
Hermandad/Fraternidad/Germán Garcés
El arcés or/Consagración
El arcés /U. Catolica/Victor Jara/G.Garcés
Nva. S. Martín/I. García/Las Tacas Oriente. Y P
La Galaxia / Pjes Titanic / arcés Doria / Ana
Av. Nueva San Martín / G. arcés / Valle de los
EQUIPAMIENTO DE PARQUES
Código
1
2
3
4
Nombre
Parque Central
Parque Tres Poniente
Parque Primo de Rivera
Parque Las Torres
M² Terreno
41.225
65.407
48.790
40.524
M² Terreno
1.233
1.328
1.495
2.330
2.250
2.891
1.545
4.150
1.526
1.300
2.022
2.227
1.582
1.300
1.800
2.575
5.211
4.187
7.552
ANEXO N°4
SITUACIÓN DE LOS EQUIPAMIENTO DEFINIDOS EN EL PRMS 1994 Y SU
INCORPORACIÓN AL PRC MAIPÚ 2004
(Complemento solicitado por Seremi Minvu, Agosto 2004)
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ANEXO N°4
De acuerdo a lo solicitado por la SEREMI MINVU, en atención a justificar el traslado,
modificación y equivalencia de los equipamiento propuestos inicialmente por el PRMS, es
necesario indicar que el PRC incorpora una definición de mas de 1.000.000 m2 de
equipamiento, que incluyen alrededor de 778.000 m2 asociados a los 650.000 m2 definidos
por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, tanto en su ubicación y dimensión original
o como fruto de las compensaciones y modificaciones que fueron necesarias de realizar
debido al grado de materialización actual de ellos y su entorno, así como otros 275.000 m2
de equipamiento exclusivo, propuestos adicionalmente por el nuevo PRC (ver Tabla N°1 y
Lámina 1).
Tabla N°1:
Equipamientos Propuestos por PRMS 1994 y su Incorporación en el PRC 2004.
N°
TIPO
PRMS
PRC
TOTAL PRC
1 Equipamiento Comunitario y Vivienda
109.101 1 A
24.564
(70% EQUIP)
76.371 1B
20.109
91.538
1C
10.205
1D
18.956
1E
17.704
2 Equipamiento Comunitario y Vivienda
63.500 2 A
27.329
39.831
(70% EQUIP)
44.450 2B
12.502
4 Equipamiento Comunitario y Vivienda
80.677 4 A
152.606
152.606
(70% EQUIP)
56.474
3 Equipamiento Comunitario y Vivienda
25.568 3 A
7.563
17.141
(70% EQUIP)
9.578
17.898 3B
5 Equipamiento Comunitario y Vivienda
24.730 5 A
8.862
22.106
(70% EQUIP)
13.244
17.311 5B
6 Equipamiento Comunitario y Vivienda
38.543 6 A
19.535
36.596
(70% EQUIP)
17.061
26.980 6B
7 Equipamiento Comunitario y Vivienda
88.882 7 A
27.276
59.868
(70% EQUIP)
7B
32.593
62.218
8 Equipamiento Comunitario y Vivienda
41.267 8 A
0
34.860
(70% EQUIP)
19.134
28.887 8B
8C
15.726
9 Equipamiento Comunitario y Vivienda
56.133 9 A
36.724
52.676
(70% EQUIP)
15.952
39.293 9B
10 Equipamiento Comunitario y Vivienda
119.831 10 A
37.230
37.230
(70% EQUIP)
83.881
11 Equipamiento Comunitario y Vivienda
31.480 11 A
25.220
43.233
(70% EQUIP)
18.013
22.036 11B
12 Equipamiento Comunitario y Vivienda
110.493 12 A
12.170
38.601
(70% EQUIP)
9.320
77.345 12B
12C
17.112
13 Equipamiento Comunitario y Vivienda
62.323 13 A
23.184
73.117
(70% EQUIP)
24.379
43.626 13B
13C
25.554
14 Equipamiento Comunitario y Vivienda
60.121 14 A
36.734
44.031
(70% EQUIP)
7.297
42.085 14B
ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ
ANEXO N°4
15 Equipamiento Comunitario y Vivienda
15.556 15A
(70% EQUIP)
10.889 15B
Equipamientos propuestos adicionalmente PRC Maipú
TOTAL EQUIPAMIENTO
0
35.451
35.451
275.247
649.745
1.054.132
Equipamiento Exclusivo
Equipamiento con Vivienda (se indica solo superficie afecta a equipamiento)
LAMINA N°1: EQUIPAMIENTO PRMS Y PROPUESTA PRC MAIPU 2004
13
15
4
1
14
2
3
5
e x
T
t
6
7
8
9
10
11
12
SIMBOLOGÍA
Equipamientos PRMS 1994
Equipuipamientos PRMS en PRC 2004
Equipamientos Adicionales al PRMS