DOÑIHUE - Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Ministerio de Vivienda y Urbanismo
PLAN MAESTRO
DE REGENERACION URBANA (PRU)
Doñihue
Marzo 2011
Índice
1. Presentación
2. Introducción
3. Diagnóstico
• FODA
• Participación Ciudadana
4. Imagen Objetivo
• Conclusiones del Diagnóstico
5. Plan Maestro de Regeneración Urbana
• Área de Intervención
• Cartera de Proyectos
• Plan de Inversiones
• Proyecto Detonante
• Planificación de Inversiones
• Plan de Implementación
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Presentación
Planes Maestros de Regeneración Urbana
El 27 de febrero de 2010 el país vivió una de las catástrofes más devastadoras que tiene
conocimiento nuestra historia. En pocos minutos, cientos de ciudades, pueblos y
localidades, de 6 regiones quedaron prácticamente en el suelo; la catástrofe afectó
gravemente el área metropolitana del Gran Concepción, arrasó parcialmente con 5
ciudades de más de 100 mil habitantes, 45 ciudades sobre los 5 mil habitantes y más de
900 pueblos y comunidades costeras y rurales.
En Programa de Reconstrucción Nacional “Chile Unido Reconstruye Mejor” del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo, ha dado especial cuidado a que nuestras ciudades,
pueblos y localidades puedan preservar su identidad, potenciar su desarrollo y mejorar
su calidad de vida más allá de la emergencia, para lo cual se han desarrollado 110
Planes Maestros de Regeneración Urbana (PRU) cuyo principal objetivo es el de
generar, potenciar y/o recuperar la capacidad de los territorios afectados por el
terremoto del 27 de febrero de 2010, de conformar áreas socialmente integradas y con
mejores estándares de calidad urbana.
El objetivo de estos Planes Maestros es orientar la toma de decisiones respecto a la
planificación de estas ciudades, incentivar el desarrollo sustentable en lo económico,
social y ambiental, incorporar instancias de participación ciudadana e integrar aquellas
variables que permitan elevar el estándar urbano de nuestro país.
En este contexto, el presente Plan Maestro busca orientar la reconstrucción armónica de
Doñihue, fijando para ello estrategias de desarrollo y orientaciones de diseño urbano,
sugiriendo las acciones y gestiones relevantes a seguir, así como los instrumentos para
lograrlo.
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Introducción
Plan Maestro de Regeneración Urbana de Las Cabras
LOCALIZACIÓN
La comuna de San Vicente, está situada al centro de la
provin- cia de Cachapoal, VI Región del Libertador General
Bernardo O’Higgins, Chile Se emplaza a orillas
del río Estero Zamorano, afluente del río Cachapoal, a 10.23
km al sur de Peumo. La comuna de San Vicente abarca una
superficie de 497,8 km², de los cuales 268,8 Km² pertenecen
a terrenos planos y 228,9 Km² corresponden a cerros. Limita
con 11 comunas:
Al Norte: Coinco y Coltauco Al
Este: Quinta de Tilcoco y Malloa
Al Sur: San Fernando, Placilla, Nancagua y Santa Cruz
Al Oeste: Palmilla, Pichidegua y Peumo.
POBLACIÓN. EDAD Y GÉNERO
Posee una población de 40.253 habitantes (Censo INE Año
2002), correspondientes a un 4,8% de la población total de la
región y una densidad de 84,60 hab/km². Del total de la población, 20.159 son mujeres (50.08%) y 20.094 son hombres
(49.92%). Un 45,43% (18.288 háb.) corresponde a población
rural, y un 54,57% (21.965 hábs.) corresponde a población
urbana.
CONECTIVIDAD
Se accede a la comuna y la localidad por la ruta H-66
conocida como Ruta de la Fruta.
HISTORIA Y CULTURA
La historia de este lugar tiene sus orígenes hace unos 13.000
años, al final de la última etapa glacial, con los primeros
asentamientos humanos del país. Hay vestigios que atestiguan la presencia de estas comunidades agroalfareras. Los
Incas que llegaron a esta zona, constituyeron la última
frontera de su imperio, el Collasuyo inca, y de su presencia
quedan los restos de un Pucará que da fe de su presencia e
influencia en la zona.
Los españoles llegaron a la zona tras la conquista del Imperio
inca. Mantuvieron la estructura social incaica e implantaron
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Mapa general de ubicación de San Vicente - MINVU
Imagen satelital de la localidad de San Vicente- Gentileza de Google Earth
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Diagnóstico
FODA
Diagnóstico
FODA
La técnica FODA se utiliza como un medio de análisis de la situación en la cual se encuentra una organización - en este
caso una comuna - para determinar posibles cursos de acción prospectivos y estratégicos. Se aplica a grupos de actores re
levantes dentro de la organización y/o a actores comunitarios representativos. Los resultados presentados en la tabla
precedente se obtuvieron de los antecedentes entregados por la contraparte ya que se asume que fueron generados en
actividades participativas enfocadas a definir los cuatro aspectos considerados en la matriz FODA. El trabajo de análisis
realizado por la consultora determinó la validez de lo expresado por los agentes que intervinieron en su elaboración, por lo
que no se agregaron conceptos nuevos, específicamente porque no se hizo una nueva consulta al respecto y no
corresponde técnica ni éticamente generar un FODA en gabinete. El aporte de la consultora está en traducir estos
conceptos a propuestas estratégicas.
Diagnóstico
Participación Ciudadana
Desarrollo: La jornada de participación ciudadana consistió en un
Taller Participativo desarrollado durante una mañana.
Resultado:De acuerdo a la revisión de los resultados obtenidos
en el taller se obtuvo consenso inmediato en los proyectos
detonantes, mientras que para la imagen objetivo se
complementó la información, por su parte dentro de los
proyectos complementarios se obtuvo consenso en todos
ellos, existiendo en algunos casos propuestas de
mejoramiento de los mismos
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Imagen Objetivo
Conclusiones del Diagnóstico
Objetivos del PRU
Los objetivos generales son:
1) Consolidar la Estructuración Urbana,
potenciando la Centralidad.
2) Abrir Oportunidades para el Desarrollo
Económico de Doñihue.
Esto significa que para poder potenciar la
centralidad de la localidad de Doñihue, es
necesario hacer un refuerzo en la estructura
urbana actual, que releve el rol del sector
céntrico y mejore la conectividad general del
área urbanizada. Esto se plantea a través de
la aplicación de las estrategias locales
señaladas más adelante.
Respecto del rol económico y de la apertura de
oportunidades, nos referimos a un escenario
posible de desarrollo basado en la aplicación
de las estrategias regionales y
microregionales señaladas más adelante.
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PLANO ESQUEMATICO DE ESTRATEGIAS DE DOÑIHUE
Estrategias de Intervención del PRU
B) Generación de oferta residencial para Rancagua
D) Ubicación Punto de Venta, gastronomía e información turística
F) Circuito turístico interior
G) Plaza de armas, inicio de circuito turístico
H) Completar vialidad establecida en PRC en trámite
I) Desconcentrar equipamientos y servicios
J) Crear parques municipales urbanos
K) Crear bypass a H-30 para evitar embotellamiento en trama urbana local
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Plan Maestro de Regeneración Urbana
Área de Intervención
Criterios de definición del Área de Intervención y su área de
influencia
•
Se define una Zona de Influencia que abarca la totalidad del territorio urbanizado, ya que las propuestas
contenidas en el nuevo PRU afectan a la localidad por entero.
•
Se definen dos áreas de intervención:
1.-Area correspondiente a los proyectos detonantes referidos al espacio público, medida en 100 metros desde
el eje hacia el sur, en el caso de la calle Miraflores y en un polígono limitado por 100 m. medidos desde el eje
de las calles Estación, Errázuriz y Merced y la ruta H-30
2.- Área correspondiente a proyectos complementarios. En las vialidades se conforma con un polígono
limitado por 100m. medidos a cada lado del eje de la vía. En el área de parques, por el polígono conformado
por el límite de los predios que los forman. En el caso de la Plaza de Armas, por un polígono cuyos límites son
los de los predios que la enfrentan. Se incluye aquí el mejoramiento de los puntos de acceso desde la ruta H30 señalada por un círculo que simboliza la actuación prevista ya que su dimensión definitiva depende del
estudio de ingeniería.
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Plan Maestro de Regeneración Urbana
Área de Intervención
Criterios de definición del Área de Intervención y su área de
influencia
•
Además:
•
Se reconoce un sector denominado como de Preocupación Urbana (3), que corresponde al actual sector donde
se localizan los equipamientos y servicios de la localidad para el cual se plantea una estrategia de mejoramiento
y consolidación de ellos, pero localizando los nuevos servicios y equipamiento en zonas céntricas y de
expansión urbana, de manera de equilibrar espacialmente la oferta.
•
•
•
•
•
Areas de Intervención Doñihue:
1.- Area Intervención Proyectos Detonantes.
2.- Area Intervención Proyectos Complementarios.
3.- Area de preocupación Urbana: Sector de Equipamiento Actual.
4.-Area de Influencia: área urbana de Doñihue marcada en azul.
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Plan Maestro de Regeneración Urbana
Área de Intervención
Plano esquemático de áreas Intervención e Influencia Doñihue
0m
200m
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Cartera de Proyectos: Plano General de Proyectos
Plano general de la Cartera de Proyectos Doñihue
0m
200m
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Cartera de Proyectos: Proyectos Detonantes
Criterios de Selección de Proyectos Detonantes
•
•
A).- Mejoramiento calle Estación que incluye el mejoramiento de la Plaza Gabriela Mistral.
B).- Mejoramiento calle Errázuriz, que incluye el mejoramiento del pasaje de borde de la plaza 21 de
Mayo, así como el mejoramiento de esta plaza.
C).- Mejoramiento de calle Miraflores en el barrio de las Chamanteras.
D).- Mejoramiento calle Merced.
•
Los criterios generales seguidos para su selección son los siguientes:
•
•
•
•
•
•
•
• Todos están dentro del área de intervención
• Todos aportan al cumplimiento de las estrategias planteadas para Doñihue
• No requieren gestiones previas.
• Están conectados a otras inversiones de la cartera complementaria
• Caen dentro del rubro de Proyecto de Inversión Urbana MINVU para 2011
• Cumplen con los parámetros exigidos por el SIN y ya están ingresados al Banco de Proyectos.
•
•
• Fueron conocidos y validados por la comunidad en un taller participativo
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Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Detonante 1
proyectos detonantes
Localidad: Doñihue
proyecto: Miraflores
tipo actuación
Calzadas
Reposición carpeta
tramo: Emilio Cuevas a callejón Valparaíso
características/i
tems
tipo vía
ancho total
entre líneas
calzada
longitud
hormigon
local
15
7
993
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
ancho acera
3
2
993
993
2.482
1.489
8.500
8.500
global
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
40
40
200.000
36.000
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
142
12.000
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
40
300.000
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
3
30.000
Aceras y bandejones
Acera sur
pastelones
pastelones
acera norte
habilitacion kiosco municipal
Mobiliario
Escaños
basureros
Arborización
luminarias
peatonal
Señalética
unidades
superficie
costo
unitario
6.949
35.950
Diseño
ejecucion
24.981.655
249.816.550
249.816.550
38.754.945
3.875.495
Total proyecto
21.097.000
12.657.945
5.000.000
9.440.000
8.000.000
1.440.000
1.704.000
1.704.000
12.000.000
12.000.000
90.000
90.000
costo final
274.798.205
42.630.440
9.440.000
1.704.000
12.000.000
90.000
28.857.150 311.805.495 340.662.645
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Detonante 1
Corte A-A
C
C
B
B
A
A
PLANTA ESQUEMÁTICA ESCALA 1:5000
Corte A-A
Corte B-B
Ingeniería: 992,78 ML entre calle Emilio Cuevas y callejón Valparaíso, reposición
pavimento hormigón 15 cm,
con calzada de 7 m. y una
superficie de 6949.46 M2.
Reposición y mejoramiento de aceras con pastelones de 2,5 mde ancho, en
la acera Sur,de una longitud
de 992.78 ML y una superficie de 2481.95 M2. La acera
Norte contempla pastelones
de 1,5 m. de ancho, con una
longitud de 992.78 ML y una
superficie de 1489.17 M2.
Arquitectura y Paisajismo: Contempla arborización
de 144 unidades en toda su
longitud. Equipamiento con
40 escaños, 40 basureros y
40 luminarias peatonales. Se
considera señalética informativa con 3 unidades.
Corte C-C
PLANTA MEJORAMIENTO AV. MIRAFLORES
ESCALA 1:500
PROYECTO DETONANTE A.- Mejoramiento de calle
Miraflores en el barrio de las Chamanteras.
Vivienda con Jardín detrás de muro
Vivienda con Jardín detrás de reja
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Detonante 2
proyectos detonantes
Localidad: Doñihue
proyecto: calle Estación
tipo actuación
Calzadas
reparación carpeta
tramo: Merced y ruta H-30
características/i
tems
tipo vía
ancho total
entre líneas
calzada
longitud
hormigon
local
15
7
no aplica
no aplica
Aceras y bandejones
Acera sur
pastelones
pastelones
acera norte
mejoramiento plaza Gabriela Mistral
Mobiliario
Escaños
basureros
juegos infantiles
luminarias
peatonal
Señalética
superficie
costo
unitario
559
3.913
8.000
no aplica
no aplica
ancho acera
2,5
1,5
559
559
1.398
839
503
8.500
8.500
8.500
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
5
5
1
200.000
36.000
3.000.000
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
20
300.000
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
5
30.000
unidades
Total proyecto
Diseño
ejecucion
costo final
3.130.400
31.304.000
31.304.000
23.281.500
34.434.400
2.328.150
11.878.750
7.127.250
4.275.500
4.180.000
1.000.000
180.000
3.000.000
6.000.000
6.000.000
90.000
150.000
5.458.550 64.855.500
25.609.650
4.180.000
6.000.000
90.000
70.314.050
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Detonante 2
Corte A-A
Vivienda con Jardín detrás de muro
C
Vivienda con Jardín detrás de reja
C
Área de juegos
infantiles
Corte B-B
Acceso
Monumento
B
B
Acceso
Corte C-C
Acceso
Acceso
A
Ingeniería: reparación de carpeta de hormigón en una longitud de 559 ML, con calzada de 7 m. de ancho y una superficie de 3913 M2. Reposición y mejoramiento de aceras en
acera Oriente, con un ancho de 2,5 m. y una longitud de 559
ML, con una superficie de 1397.5 M2. La acera Poniente se
considera pastelón de un ancho de 1,5 m., con una longitud
de 559 ML, y una superficie de 838.5 M2.
Arquitectura y Paisajismo: Mejoramiento integral de Plaza
Gabriela Mistral, con una superficie de 503 M2, que contempla mobiliario urbano, que comprende 5 escaños, 5 basureros
y un kit de juego infantil y tratamiento de suelos. Se consideran en la calle 20 luminarias peatonales y 5 letreros de
señalética.
A
PLANTA ESQUEMÁTICA ESCALA 1:5000
PLANTA INTERVENCIÓN PLAZA GABRIELA MISTRAL ESCALA 1:500
PROYECTO DETONANTE B.- Mejoramiento calle Estación que incluye el mejoramiento de la Plaza Gabriela Mistral.
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Detonante 3
proyectos detonantes
Localidad: Doñihue
proyecto: calle Errázuriz
tipo actuación
Calzadas
Reposición carpeta
reparación carpeta
pavimentación calle lateral
tramo: Merced y ruta H-30
características/i
tems
tipo vía
ancho total
entre líneas
calzada
longitud
hormigon
hormigon
local
local
12
12
7
7
asfalto
local
12
7
no aplica
no aplica
ancho acera
4,0
60
240
1.232
8.500
8.500
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
15
10
1
200.000
36.000
3.000.000
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
10
300.000
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
5
30.000
Aceras y bandejones
veredas
pastelones
mejoramiento plaza existente
Mobiliario
Escaños
basureros
juegos infantiles
luminarias
peatonal
Señalética
superficie
costo
unitario
140
310
980
2.170
60
420
unidades
Diseño
ejecucion
costo final
6.614.328
66.143.280
38.122.000
17.360.000
72.757.608
38.900
8.000
25.384
10.661.280
1.251.200
Total proyecto
12.512.000
2.040.000
10.472.000
6.360.000
3.000.000
360.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
90.000
150.000
7.865.528
88.105.280
13.763.200
6.360.000
3.000.000
90.000
95.970.808
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Detonante 3
Corte A-A
B
B
Vivienda con Jardín detrás de muro
Vivienda con Jardín detrás de reja
Corte B-B
Acceso
Acceso
C
C
A
Corte C-C
A
Acceso
Vivienda con Jardín detrás de reja
Área de
juegos
infantiles
Edificio de departamentos con amplio Jardín detrás de reja
Ingeniería: Reposición de calzada en 140 mL en distintos
puntos, con un ancho de 7M y una superficie total de 980
M2. Reparación de carpeta de hormigón en una longitud de
310 ML, con calzada de 7 M. de ancho y una superficie de
2170M2. Reposición y mejoramiento de aceras en 620 mL de
longitud por un ancho de 2,5 m. con una superficie de 1550
M2.
Arquitectura y Paisajismo: Mejoramiento integral plaza
existente en el costado oriente, de una superficie de 1232
M2, que contempla 15 escaños, 10 basureros, un kit de juegos infantiles y 10 luminarias peatonales. Además la señalética de 5 letreros.
PLANTA ESQUEMÁTICA ESCALA 1:5000
PLANTA INTERVENCIÓN PLAZA 21 DE MAYO Y BORDE PASAJE
ESCALA 1:500
PROYECTO DETONANTE C.- Mejoramiento calle Errázuriz, incluyendo borde pasaje 21 de mayo y la plaza 21 de mayo.
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Detonante 4
proyectos detonantes
Localidad: Doñihue
proyecto: calle Merced
tipo actuación
Calzadas
reparación carpeta
tramo: Errázuriz y Estación
características/i
tems
tipo vía
ancho total
entre líneas
calzada
longitud
hormigon
local
12
7
50
1.000
Aceras y bandejones
veredas
Arborización
Mobiliario
Escaños
basureros
luminarias
peatonal
Señalética
unidades
superficie
costo
unitario
350
8.000
Diseño
ejecucion
costo final
280.000
2.800.000
2.800.000
2.125.000
3.080.000
212.500
pastelones
no aplica
no aplica
ancho acera
2,5
cada 7 metros
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
5
300.000
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
2
30.000
250
10
8.500
2.125.000
120.000
120.000
1.180.000
1.000.000
180.000
1.500.000
1.500.000
90.000
60.000
12.000
5
5
200.000
36.000
Total proyecto
492.500
7.815.000
2.337.500
120.000
1.180.000
1.500.000
90.000
8.307.500
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Detonante 4
Corte A-A
A
A
Sitio eriazo cercado
PLANTA ESQUEMÁTICA ESCALA 1:5000
PLANTA MEJORAMIENTO CALLE MERCED
PROYECTO DETONANTE D.- Mejoramiento calle Merced.
ESCALA 1:500
Ingeniería: Reparación de carpeta de hormigón en
una longitud de 142 ML, con un ancho de calzada de
7M y una superficie de 350M2. Reposición y mejoramiento de aceras con una longitud de 100 ML y una
superficie de 250 M2.
Arquitectura y Paisajismo: Arborización con 10 árboles, 5 escaños, 5 basureros, 5 luminarias peatonales y 2 letreros de señalética.
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Cartera de Proyectos: Proyectos Complementarios
Criterios de Selección de los Proyectos Complementarios
•
Los Proyectos Complementarios seleccionados son los siguientes:
•
•
•
•
•
•
E).-Continuación de calles y construcción remate calles Delfín Carvallo, Rancagua y Miraflores
F).-Construcción de dos parques urbanos
G).-Mejoramiento Plaza de Armas y entorno
H).- Mejoramiento dos nudos viales de acceso desde ruta H-30
I).- Extensión en dos tramos de calle Asturias
Los criterios generales seguidos para su selección son los siguientes:
•
•
•
• Todos están dentro del área de intervención
• Todos aportan al cumplimiento de las estrategias planteadas para Doñihue
• Con los proyectos detonantes, forman un conjunto de propuestas encaminadas a resolver debilidades y
amenazas y a potenciar oportunidades y fortalezas de la localidad, a corto y mediano plazo.
•
• Fueron conocidos y validados por la comunidad en un taller participativo.
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22
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyectos Complementarios: Carta de Priorización
Tabla Revisada Proyectos Complementarios Doñihue
numero
proyecto
1
Proyecto
Tramo
Perfil (m)
Calzadas/Otras Obras
Superficie
tipo de proyecto
(m2)
Mejoramiento Plaza de
Armas y Odeon
1‐B
pavimento calle costado
oriente plaza
2.630
73
11
803
pavimentación con
adoquín
73
11
803
pavimentación nueva
Subteniente Valenzuela y
villa Pacal
158
11
1.738
pavimentación nueva
120
15
1.800
160
15
185
15
Rancagua‐Miraflores
2‐B
Rancagua
(prolong.Miraflores)
Errázuriz‐Delfín Carvallo
2‐C
Miraflores
miraflores ‐Rancagua
total
Expropiaciones
superficie
Costo (1)
(m2)
Totales M$
equipamientos
325
50.000
9.560
3.107.000
0
no hay
1.460.000
40.150.000
no hay
25.580
20.540.740
146
Costo
Diseño
44.458.040
316
9.560
pavimentación nueva
25.580
46.044.000
288
9.560
2.400
pavimentación nueva
25.580
61.392.000
384
9.560
2.775
pavimentación nueva
25.580
70.984.500
444
9.560
Ruta H30 con
calle Estación
diseño ingeniería
global
calle Errázuriz
diseño ingeniería
global
construcción parque
8.500
8.920
59.469
68.389
8 luminarias, 6 basureros, mejoramiento odeon
13.116.000
2.433.450
16.223
18.656
1
4 luminarias, 4 escaños, 4 basureros, 8 arboles
3.096.000
6.487
43.246
49.733
2
13.192
87.944
101.135
803
5.058.900
2 ganchos, 20 arboles
840.000
4.175
27.835
32.011
3
1.738
10.949.400
4 ganchos, 40 arboles
1.680.000
9.016
60.108
69.125
4
35.181
234.539
269.720
2.400.000
2.753.280
1.800
11.340.000
5 ganchos, 40 arboles, 8 escaños, 4 basureros
3.724.000
9.166
61.108
70.274
5
3.200.000
3.671.040
2.400
15.120.000
6 ganchos, 40 arboles, 6 escaños, 6 basureros
3.588.000
12.015
80.100
92.115
6
3.700.000
4.244.640
2.775
17.482.500
8 ganchos, 60 arboles, 8 escaños, 4 basureros
14.000
93.331
107.331
7
4.864.000
según diseño
ingeniería
según diseño
ingeniería
291.891.600
Parque sector 2
Rancagua Sur,Miraflores
Norte, Errázuriz
Oriente,Delfín Carvallo
Miraflores, norte, Delfín
Carvallo Oriente, Rancagua
Sur, Maule Poniente
19.228
27.104
construcción parque
8.500
163.438.000
230.384.000
prelación
1.395.760
Parque urbano
Parque sector 1
TOTAL
3.020.960
9.560
25.580
ejecucion
Orden de
Tipo equipamientos
Mejoramiento nudos viales
5‐B
3‐B
bandejón
43.942.500
Delfin Carvallo
3
vereda
Nudo remate norte
Delfín Carvallo
2‐A
3‐A
Acera
costo unit
16.008.300
Rancagua y Villa Lo Carrasco
5‐A
sup.M2 vereda
Calle Asturias
4‐B
5
Costo Total
mejoramiento
plaza y Odeón entorno,
4‐A
2
Costo
Unitario
Mejoramiento Plaza de Armas y entorno
1‐A
4
largo (m)
19.228
27.104
121.136.400
170.755.200
307.899.900
80 arboles, 40 escaños, 20 basureros, 20 luminarias,
5 maquinas, 8 juegos, 3000M2 paseos, 40 est.
bicicletas, 4 pilones agua
100 arboles, 5 maquinas, 40 escaños, 20 basureros,
30 luminarias, 4000M2 paseos,5 pilones, 8 puestos
venta, 4 servicios, 2 restaurantes
total complementarios
92.900.000
215.972.000
305.031
305.031
152.515
152.515
8
152.515
152.515
9
69.621
994.586
1.064.207
26.423
377.474
403.898
10
11
43.198
617.111
660.309
431.945
1.376.537
1.808.482
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyectos Complementarios: Plano de Priorización de Proyectos
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Complementario 3: Parque Urbano
Ficha de Especies arboreas de los
proyectos de Doñihue
Ficha de Especies arboreas de los
proyectos de Doñihue
Simbolo en
Planta
Peumo
En la configuración de los parques se recomienda que el diseño tenga como concepto base
la idea de urbanidad que pretende dar el parque privilegiando la opacidad de información
para el turista, teniendo eso
en cuenta el diseño planteado
ofrece al visitante en forma expedita el acceso al parque y la
posibilidad de tener una vista
al parque que le permite darse
una idea general de lo que el
mismo ofrece. En términos del
paisajismo se han escogido una
variedad de especies que configuran un espacio dinámico y
acorde a los estándares actuales del paisajismo. El mobiliario urbano, si bien se aleja del
concepto más “tradicional”, lo
que pretende es reforzar la idea
Ficha de Especies arboreas de los
proyectos de Doñihue
Simbolo en
Planta
Simbolo en
Planta
GinkoBiloba
Ficha de Especies arboreas de los
proyectos de Doñihue
Ficha de Especies arboreas de los
proyectos de Doñihue
Simbolo en
Planta
Palma chilena
Ficha de Especies arboreas de los
proyectos de Doñihue
Simbolo en
Planta
Liquidambar
Ficha de Especies arboreas de los
proyectos de Doñihue
Simbolo en
Planta
Cedros macrocarpa
Ficha de Especies arboreas de los
proyectos de Doñihue
Simbolo en
Planta
Cedro Libanes
Ficha de Especies arboreas de los
proyectos de Doñihue
Ficha de Especies arboreas de los
proyectos de Doñihue
Ligustro
de apertura de la localidad al
resto del país, como también
aplicar la idea de espacios
sustentables, donde por ejemplo se usan dos tipos de pavimentos en la realización de las
plazas de estacionamientos,
Simbolo en
Planta
Araucaria
PROYECTO COMPLEMENTARIO - Construcción de 2 párques temáticos para la comuna.
Simbolo en
Planta
Tulipero
Simbolo en
Planta
Eucalipto
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Complementario 3-A
Ficha de Mobiliario Urbano e implementos de Parque
LC
LC
LC
Ficha de Mobiliario Urbano e implementos de Parque
Ficha de Mobiliario Urbano e implementos de Parque
Simbolo en
Planta
LC
LC
LC
Escaño de hormigón
armado
LC
Servicios
Higiénicos
LC
Anfiteatro
Pila de agua potable
Simbolo en
Planta
LC
Ficha de Mobiliario Urbano e implementos de Parque
LC
Multicancha
Luminaria Mixta
(vehicular/peatonal)
Simbolo en
Planta
Ficha de Mobiliario Urbano e implementos de Parque
Ficha de Mobiliario Urbano e implementos de Parque
R
Simbolo en
Planta
Simbolo en
Planta
R
Basurero tipo cápsula
R
Luminaria Parque
(TIpo CINTAC)
R
Oi
área de juegos
infantiles y
deportivos
una es con adoquines y la
demarcación es con soleras
de hormigón, de esta forma
se evita el hecho de tener
que pintar las demarcaciones
y su consiguiente costo de
mantención.
En los planos se han definido
algunas siglas para describir
algunos de los espacios propuesto, a continuación indicamos su significado:
PROYECTO COMPLEMENTARIO - Construcción de 2 párques temáticos para la comuna.
Aro de basketball
R: Restaurante.
LC: Local comercial.
Oi: Oficina de Informaciones
Turísticas
Simbolo en
Planta
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Proyecto Complementario 3-B
Prolongación de Rancagua
Estacionamientos
Acceso
Parque
Acceso
Parque
Servicios
Higiénicos
Acceso
Parque
Acceso
Parque
zona
circos
Acceso
Parque
área de
juegos
infantiles
Acceso
Parque
Acceso
Parque
Rancagua
PLANTA PROYECTO COMPLEMENTARIO PARQUE URBANO 1
ESCALA 1:1000
PROYECTO COMPLEMENTARIO - Construcción de 2 párques temáticos para la comuna.
Acceso
Parque
Acceso
Parque
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Planificación de Inversiones: Cuadro de Programación
Plan Maestro de Regeneración Urbana
Carta Gantt de Programación viene de la página anterior
SERVICIOS ARCIS LTDA. CONSULTORES
EQUIPO CONSULTOR:
Carlos Fuensalida Claro
(PhD, MPhil, DipArch), Arquitecto, PUC, Jefe Equipo.
Julio Araya Godoy
(MScArch), Arquitecto, Instituto de Construcción
Municipal de Jarkov, Ucrania.
Leonel Tapia
(MScEconomics), Economista, San Francisco
StateUniversity, California.
Barbara Acuña Jujihara
Socióloga, Universidad de Chile.
Apolo Coba Wistuba
Lic. Arquitectura, UArcis