Valuación de Inmuebles por el Método Separativo Datos para

Valuación de Inmuebles por el Método Separativo
Datos para el Trabajo Práctico
DATOS DEL TERRENO A VALUAR
Ubicación: ……………………………………..…..
Dimensiones: Frente: …………. m
Fondo: ………..…m
Superficie: ……………..m2
Orientación del frente
Ubicación en la manzana
Forma
Topografía
Distrito
Coeficiente F-F
DATOS DE LOS TERRENOS DE REFERENCIA
LOTE DE REFERENCIA 1
Ubicación: ………………………………………..….
Dimensiones: Frente: …………. m
Fondo: ………..… m
Superficie: …………….. m2
Orientación del frente
Ubicación en la manzana
Forma
Topografía
Distrito
Coeficiente F-F
Coeficiente de Similitud
Precio: $ ......................
Precio Unitario: ..………….. $/m2
LOTE DE REFERENCIA 2
Ubicación: …………………………………...….
Dimensiones: Frente: …………. m
Fondo: ………..… m
Superficie: …………….. m2
Orientación del frente
Ubicación en la manzana
Forma
Topografía
Distrito
Coeficiente F-F
Coeficiente de Similitud
Precio: $ ......................
Precio Unitario: ..………….. $/m2
DATOS DEL EDIFICIO A VALUAR
Croquis de la ubicación del edificio en el terreno
Superficie cubierta: ……………..m2
Precio de construcción análoga: ……………. $/m2
Adecuación funcional:
Excelente - Muy Buena - Buena - Regular - Mala
Calidad y Uso de los Materiales: Excelente - Muy Buena - Buena - Regular - Mala
Soluciones Constructivas:
Excelente - Muy Buena - Buena - Regular - Mala
Diseño Arquitectónico:
Excelente - Muy Buena - Buena - Regular - Mala
Año de Construcción: ……………...
Estado de conservación general para determinar el grado de deterioro:
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