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Noviembre 2015
Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana
El BOE del 31 de octubre de 2015 publicó el
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de
octubre, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Suelo y
Rehabilitación Urbana, habiendo entrado en
vigor el mismo día 31 de octubre. Este Texto
integra, debidamente regularizadas, aclaradas y
armonizadas :
- Ley del Suelo, aprobada por el Real
Decreto Legislativo 2/2008.
- Ley 8/2013, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbana.
Los objetivos de esta refundición son
principalmente:
(i) evitar la dispersión de la legislación estatal
en materia de suelo y rehabilitación
(aunque se mantiene vigente el Real
Decreto 1346/1976, por el que se aprueba
el Texto Refundido de la Ley sobre
Régimen del Suelo y Ordenación Urbana,
que sigue teniendo aplicación supletoria
salvo en Ceuta y Melilla).
(ii) Aclarar, regularizar y armonizar la
terminología y el contenido dispositivo de
ambos textos legales.
(iii) Estructurar y ordenar en una única
disposición general los preceptos de
diferente naturaleza y alcance que contienen
aquellos.
Esta Ley regula, para todo el territorio estatal, las
condiciones básicas que garantizan (a) la
igualdad en el ejercicio de los derechos y en el
cumplimiento de los deberes constitucionales,
relacionados con el suelo y (b) un desarrollo
sostenible, competitivo y eficiente del medio
urbano, mediante el impulso y el fomento de las
actuaciones que conducen a la rehabilitación de
los edificios y la regeneración y renovación de los
tejidos urbanos existentes. Asimismo establece
las bases económicas y medioambientales del
régimen jurídico del suelo, su valoración y la
responsabilidad patrimonial de las
Administraciones Públicas en la materia.
Con esta norma sistematizadora, en un solo texto
se consigue simplificar la normativa en materia
de urbanismo y aportar claridad y certidumbre a
los operadores jurídicos.
Un texto refundido para la Ley del Suelo
y la Ley de las “Tres R” para armonizar
la regulación urbanística estatal
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