RESIDENCIA de OBRA - Universidad Alas Peruanas

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
FACULTAD DE INGENIERÍAS Y ARQUITECTURA
Escuela Académico Profesional de Arquitectura
SÍLABO
RESIDENCIA de OBRA
1. GENERALIDADES
FACULTAD
ESCUELA PROFESIONAL
SEDE
SEMESTRE ACADÉMICO
NOMBRE DEL CURSO
CÓDIGO DEL CURSO
SECCIÓN
TIPO
CICLO
CRÉDITOS
REQUISITO
CARGA HORARIA
:
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:
DURACIÓN
DOCENTE
:
:
Ingenierías y Arquitectura.
Arquitectura
Lima
Residencia de Obra
09 E34
01
Electivo
Octavo Ciclo.
03 Créditos.
09 489 Instalaciones Electromecánicas y Sistemas Inteligentes
Teoría
: 03 horas
Práctica
: 00 horas
Total
: 03 horas
17 Semanas y media.
2. SUMILLA
El curso desarrolla los procedimientos de planificación y dirección técnica, procuramiento y gerencia de recursos
humanos y materiales, control de avance de obras, control de calidad, y supervisión del cumplimiento de normas de
seguridad que demanda la construcción de una obra edilicia.
3. OBJETIVO
a).
Objetivo General.
Capacitar al alumno para que organice la logística para la ejecución de una obra arquitectónica (edificación pública
o privada) a partir de las gestiones, trámites oficiales, así como la programación de las actividades, adquisición de
materiales y la aplicación de la mano de obra para el buen término de la edificación.
b).
Objetivos Específicos.
 Elaborará el expediente técnico necesario para gestionar los permisos y altas ante el Seguro Social necesarios
para obtener las licencias correspondientes.
 Participará en la programación de la obra, con la secuencia lógica de las actividades que intervienen en una
edificación.
 Participará en la vigilancia diaria del trabajo ejecutado, asegurándose que se cumpla con las órdenes dadas y
con los planos, programas y especificaciones.
 Formulará y/o autoriza vales por materiales del almacén para consumo en el frente a su cargo.
 Llevará el control de los materiales (incluyendo cimbra) entregados a cada destajista o subcontratista, así
como de la devolución o traspaso de los mismos.
 Elaborará los reportes de avance de obra de cada destajista o subcontratista; con base en ellos y en los
precios autorizados, formula las liquidaciones correspondientes al frente del trabajo.
 Consignará diariamente en la bitácora interna, las anotaciones o informes necesarios, respecto al desarrollo de
la obra a su cargo, para conocimiento posterior del superintendente de área y para fines de coordinación.
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4. PROGRAMACIÓN TEMÁTICA
a).
Contenido del Curso
Tema
1.
2.
3.
Semana
DEFINICIONES
1.1. Inspector y Supervisor:
1.2. Residente
FUNCIONES Y SANCIONES
2.1. Funciones del Supervisor o Inspector
2.1.1. Supervisión técnica de campo de la ejecución de la obra
2.1.2. Control de las medidas de seguridad
2.1.3. Cumplimiento de las obligaciones del Contratista
2.1.4. Liquidación de la Obra
2.1.5. Supervisión Económica
2.1.6. Control de Avance de Obra
2.1.7. Informes
01
2.2. Funciones del Residente
2.2.1. En cuanto a la ejecución de la obra
2.2.2. Control de las medidas de seguridad
2.2.3. Cumplimiento de obligaciones
2.2.4. Liquidación de la Obra
2.2.5. Control Económico
2.2.6. Control de Avance de Obra
2.2.7. Informes
2.3. Sanciones
2.3.1. Supervisor e Inspector
2.3.2. Residente
02
CONTEXTO
3.1. Responsabilidades y Sanciones de la Entidad
3.2. Responsabilidades y Sanciones del Contratista
3.2.1. Fallas o defectos percibidos por el contratista
3.2.2. Responsabilidades por tributos y otras obligaciones
03
3.3. Adelantos y Pagos
3.3.1. Clases de Adelantos
3.3.2. Garantía por adelantos
3.3.3. Entrega de los Adelantos
3.3.4. Amortización de Adelantos
3.3.5. Pagos
3.3.6. Plazos para los pagos
04
PRIMERA PRÁCTICA CALIFICADA
3.4. Garantías
3.4.1. Requisitos
3.4.2. Garantía del Fiel Cumplimiento
3.4.3. Ejecución de Garantías
3.5. Adicionales, Reducciones y Ampliaciones
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05
06
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Tema
4.
5.
Semana
ADMINISTRACIÓN
4.1. Introducción a la administración de la obra
4.1.1. Tecnología de la construcción:
 La técnica constructiva.
 La lógica de secuencia de actividades
4.1.2. Administración de la construcción
 Recursos: mano de obra, equipo y maquinaria, materiales y económicos
 Participantes de un proyecto: El usuario, cliente o dueño; el Arquitecto, y el
contratista o constructor.
Trabajo N° 01: Visita tres empresas constructoras y visualiza el proceso administrativo
aplicado en cada una de ellas y descríbelo en un cuadro comparativo, que muestra en
forma concreta la administración de la obra.
07
EXAMEN PARCIAL
08
4.2. Requisitos oficiales
4.2.1. Certificado de Alineamiento y Numeración Municipal
4.2.2. Certificado de Parámetros Edilicios.
4.2.3. Licencias de Construcción, Demolición, Ampliación.
Trabajo N° 02: Estructurar un expediente técnico para solicitar el Alineamiento y Número
Municipal, así como el de una licencia de construcción.
09
4.3. Proyecto ejecutivo
4.4. Trabajo N° 03: Conseguir un juego de planos ya elaborados de una casa habitación; de
los planos obtenidos, hacer una lectura de los mismos y señalar los elementos faltantes si
es que los hubiese.
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4.5. Estimación de los materiales y mano de obra. Cuantificación de las cantidades requeridas
para los procesos constructivos y la mano de obra que intervienen en el proyecto de obra.
Trabajo N° 04: Obtén la cuantificación total de la cantidad de materiales de una casa
habitación para continuar conformando el expediente técnico e integrar el portafolio de
trámite para la obtención de los permisos correspondientes para la construcción. Hacer
una tabla que muestre estos resultados, realizar una hoja resumen que muestre los
presupuestos obtenidos, e incluirlos en el expediente que integrará el portafolio final.
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PROGRAMACIÓN DE LA OBRA
5.1. Actividades a ejecutar para obtener una edificación. Identificación y clasificación de todas
y cada una de las actividades que conforman el desarrollo de una construcción.
Trabajo N° 05: Organizados en equipos de cinco personas, realizar un mapa conceptual
gráfico (con imágenes) de todos y cada uno de los procesos o sistemas constructivos que
integran una obra arquitectónica.
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SEGUNDA PRÁCTICA CALIFICADA
5.2.
5.3.
5.4.
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Secuencia de las actividades y tiempos de la obra.
Diagrama de Gantt
Trabajo N° 06: Realizar una listado de las actividades incluyendo los tiempos necesarios
para cada acción de cada uno de los procesos constructivos numérico secuencial,
incluyendo aquellas que se pueden realizar simultáneamente. Realiza un diagrama
gráfico de la secuencia de actividades para planear la ejecución de la obra. Diagrama de
Gantt.
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Tema
5.5.
5.6.
6.
b).
Semana
Programación de la adquisición de los materiales.
Trabajo N° 06: Realizar una programación de adquisición de materiales de acuerdo al
programa de barras o diagrama de Gantt obtenido en el tema anterior.
Evaluación del avance de la obra.
Trabajo N° 07: En grupos de cinco alumnos, realizar un programa de ejecución de obra y
adquisición de materiales sobre la construcción de una cimentación a base de zapatas
corridas, debidamente calendarizada, indicando los tiempos de inicio y terminación de la
misma. El profesor será el proveedor de los materiales de construcción.
ACTIVIDADES ESPECÍFICAS (Casos Específicos )
6.1. Cuaderno de Obra
Trabajo N° 08: Realizar una investigación sobre cuál o cuáles de las construcciones que
se están llevando a cabo en tu ciudad lleva un Cuaderno de Obra y quién es el
responsable de escribir y firmar en ésta.
6.2. Computo de plazos
6.3. Ampliaciones del Plazo de Ejecución de obra
6.3.1. Casos Especiales
6.4. Recepción del Terreno
6.4.1. Antecedentes
6.5. Entrega de Materiales de obra
6.5.1. Antecedentes
6.5.2. Materiales Entregados por la Entidad
6.5.3. Materiales adquiridos directamente por el Contratista
6.6. Valorizaciones y metrados
6.7. Adicionales
6.8. Demoras injustificadas
6.9. Recepción de la Obra
6.10. Liquidación del Contrato de obra
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EXAMEN FINAL
17
EXAMEN SUSTITUTORIO
18
Equipos y Materiales:


Equipo: Proyector multimedia
Materiales: Nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú
5. EVALUACIÓN
El reglamento vigente de la universidad exige la asistencia obligatoria a clases y que el profesor pase lista de asistencia
en cada clase que dicta, anotando las inasistencias en el registro que le proporciona la Universidad. No podrá
sobrepasarse el 30% de inasistencias justificadas a las horas lectivas teóricas.
Dada la naturaleza del curso respecto a que imparte conocimientos pero además es de suma importancia la transmisión
directa de la experiencia del profesor y que los alumnos participen activamente en el aula, se reitera que es de vital
importancia la asistencia a clases.
La modalidad de Evaluación será la siguiente:
 Trabajo Académico (TA), El sistema de evaluación permanente contempla las siguientes modalidades de trabajo
académico: Participación en clase. Prácticas calificadas. Seminarios de discusión. Trabajos de investigación,
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experimentación u observación. Trabajos de producción. Elaboración de proyectos. Exposiciones. Trabajos de
aplicación. Resolución de casos y problemas.

Examen Parcial (EP), que consiste de una evaluación teórico - práctico de conocimiento y donde el alumno dará sus
respuestas por escrito.

Examen Final (EF), que consiste en la evaluación teórico - práctico de conocimiento de todo el curso y donde el
alumno dará sus respuestas por escrito.
La ponderación de notas que el profesor debe mantener es la siguiente:

DESCRIPCIÓN
PONDERACIÓN
Examen parcial
Peso 3
Examen final
Peso 3
Trabajo académico
Peso 4
Examen Sustitutorio (ES), que consiste en la evaluación teórico - práctico de conocimiento de todo el curso y donde
el alumno dará sus respuestas por escrito. La nota obtenida en el examen Sustitutorio, podrá reemplazar la nota
más baja que el alumno haya obtenido en su Primer examen Parcial o en el Examen Final y de proceder el
reemplazo, se re calculará la nueva nota final.
6. REFERENCIAS BILIOGRÁFICAS
a).
b).
c).
d).
e).
Barrie, Donald S., Paulson Boyd C. (2001), “Professional Construction Management”, 3a edición, Mc.Graw-Hill,
ISBN:0070038899.
Halpin, Daniel W., Woodhead, Ronald, “Construction Management”, 2a Edición, Wiley & Sons, ISBN: 0471083933.
Stuckenbruck (1985), en Hendrickson, Chris, (1998), “Project Management for Construction Fundamental Concepts
for Owners, Engineers, Architects and Builders”, Prentice Hall, ISBN 0137312660.
http://www.ce.cmu.edu/pmbook.
Reglamento Nacional de Edificaciones
Suárez Salazar, Carlos. Costo y tiempo en edificación. 3ª. Ed. México, Editorial Limusa. 2006.
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