CONDOMINIO. CUOTAS DE MANTENIMIENTO. EXCEPCIONES

162908. I.4o.C.317 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXXIII, Febrero de 2011, Pág. 2272.
CONDOMINIO. CUOTAS DE MANTENIMIENTO. EXCEPCIONES PERSONALES
INOPONIBLES. La interpretación funcional del artículo 57 de la Ley de Propiedad en
Condominio de Inmuebles en el Distrito Federal, al establecer que las cuotas de
administración y mantenimiento no estarán sujetas a compensación, excepciones personales
ni ningún otro supuesto que pueda excusar su pago, lleva a determinar que su alcance no es el
sugerido por su literalidad, porque ésta conduciría prácticamente a la total indefensión del
condómino, sino que en respeto a su finalidad, sólo excluye las excepciones fundadas en
relaciones personales entre el condómino y la administración, con el propósito de evitar el
pago, bajo la premisa de que el adeudo efectivamente existe, verbigracia, cuando el
condómino se niega a pagar las cuotas, por haber sufragado directamente algunos gastos
comunes, porque la administración tenga adeudos con él, o porque el administrador ha
incurrido en algún incumplimiento al reglamento del condominio, etcétera.
CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo directo 393/2010. María de la Guadalupe Lois Guerra. 9 de septiembre de 2010.
Unanimidad de votos. Ponente: Leonel Castillo González. Secretaria: Mónica Cacho
Maldonado.
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