arrendamiento, terminacion del, por haber expirado el termino

248361. . Tribunales Colegiados de Circuito. Séptima Época. Semanario Judicial de la Federación. Volumen 199-204, Sexta Parte, Pág. 36.
ARRENDAMIENTO, TERMINACION DEL, POR HABER EXPIRADO EL TERMINO
CONCERTADO. BASTA LA PRESENTACION DE LA DEMANDA, SIN QUE SEA
NECESARIA LA OPOSICION PREVIA POR OTROS MEDIOS. Si el arrendador no
requirió previamente a la arrendataria para que desocupara el local arrendado, una vez
fenecido el plazo de duración del contrato relativo, esa circunstancia en nada perjudica la
pretensión de aquél, pues en materia de arrendamiento no es necesario para pedir la
desocupación por la causa antes señalada, que se manifieste oposición bajo la forma de
requerimiento de desocupación previo a la presentación de la demanda, teniendo en
consideración que el artículo 2358 del Código Civil establece que si el arrendamiento se
celebra por tiempo determinado concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio, lo que
significa que no es necesario siquiera requerir o interpelar previamente al inquilino para que
desocupe y entregue el bien, pues es indudable que un signo inequívoco de oposición a la
continuación del arrendamiento lo será la presentación de la demanda ante la autoridad
judicial y si esto se hizo dentro del plazo de diez días que el Máximo Tribunal de la
República ha fijado para manifestar la oposición de que se trata, en los términos de la tesis
jurisprudencial relativa, es evidente que la tácita reconducción no puede operar.
TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO QUINTO CIRCUITO.
Amparo directo 344/85. Rebeca Valle Hernández. 26 de septiembre de 1985. Unanimidad de
votos. Ponente: Sergio Javier Coss Ramos. Secretario: Ignacio Flores Anguiano.
Nota: En el Informe de 1985, la tesis aparece bajo el rubro "CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO. PARA PEDIR SU TERMINACION POR HABER EXPIRADO EL
TERMINO CONCERTADO, BASTA LA PRESENTACION DE LA DEMANDA, SIN
QUE SEA NECESARIA LA OPOSICION PREVIA POR OTROS MEDIOS.".
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