nuevo plan general de sevilla

MANZANA DE VIVIENDAS EN PINO MONTANO
CP.004
GRADO DE PROTECCIÓN
C
HOJA E 1/2000
13-10, 14-10
DESCRIPCIÓN
Edificio de vivienda colectiva en manzana cerrada, compuesto por 10 dobles crujías en torno a un gran patio central de manzana. Las
viviendas disponen de espacios exteriores, bien en forma de patio a fachada en planta baja, o de terraza de acceso en plantas superiores.
La imagen exterior del edificio se caracteriza por la incorporación del materiales y elementos de la tradición doméstica sevillana. El
diálogo de las viviendas con el espacio central apoya su condición de espacio vividero comunitario.
El presente documento es copia del documento aprobado provisionalmente por Acuerdo Plenario del Ayuntamiento
de Sevilla de 14 de julio de 2005, si bien, para su difusión por internet ha sido necesario reducir su resolución
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
El sector de Pino Montano respondía urbanísticamente al característico esquema de los polígonos con edificación abierta, siendo objeto
de una revisión a comienzos de los 80 que lo reformula en base a los conceptos de la calle corredor y de la manzana cerrada.
En este contexto, se promueven inicialmente por parte del Patronato Municipal de la Vivienda un conjunto de 8 manzanas, con
proyectos de diversos autores, una de las cuales es la que nos ocupa.
C/ Corral del Agua 2
SITUACIÓN
VALORACIÓN Y DIAGNÓSTICO
Esta manzana en Pino Montano constituye un brillante ejemplo de conciliación de los valores de la vivienda racional moderna y de los
de la arquitectura doméstica tradicional sevillana: el papel del patio comunitario, la relación entre la vivienda y dicho patio, el sentido de
los vacíos ligados a la vivienda, la secuenciación de los recorridos de acceso, ro la propia jerarquía interna entre las piezas de la vivienda.
Estos aspectos esencialmente distributivos coexisten coherentemente con precisas determinaciones constructivas y formales que
caracterizan fuertemente la identidad de esta manzana.
La manzana se conserva en general en buen estado constructivo, si bien se han cerrado algunas terrazas de vivienda, se han dispuesto
unidades de climatización en fachada y se han sustituido carpinterías y revestimientos exteriores localizadamente.
7259001-10
3.660
2196
1464
B+3
80
Regular
SECTOR
REFERENCIA CATASTRAL
SUPERFICIE PARCELA
OCUPACIÓN APROX EDIFICACIÓN
SUPERFICIE LIBRE DE PARCELA
Nº DE PLANTAS
Nº DE VIVIENDAS
ESTADO DE LA EDIFICACIÓN
Aceptable
Edificio de vivienda plurifamiliar en manzana cerrada con patio central.
COHERENCIA CON LOS VALORES PATRIMONIALES
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
CONDICIONES DE PROTECCIÓN Y ORDENACIÓN
USOS
Residencial
ALCANCE DEL NIVEL DE PROTECCIÓN EXIGIDO
Totalidad del conjunto.
VARIOS
ELEMENTO PROTEGIDO
- Conservación, acondicionamiento, restauración y consolidación.
- Reforma interior que no altere el sistema estructural, la composición espacial, las fachadas y los tipos de cubierta.
- Reforma interior que pueda modificar parcialmente el sistema estructural y la composición espacial, conservando las fachadas y los
tipos de cubierta.
DATOS HISTÓRICOS Y ARQUITECTÓNICOS
AÑO, ÉPOCA CONSTRUCCIÓN
AUTOR DEL PROYECTO
1981-1982
Antonio Barrionuevo Ferrer
AÑO, ÉPOCA DE REFORMA
-
AUTOR DE LA REFORMA
-
FUENTES BIBLIOGRÁFICAS
OBRAS PERMITIDAS
CONDICIONES Y PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN
Ocupación: La máxima permitida será la existente.
Posición: Se mantendrá la existente.
Forma y volumen: La existente con la altura y la geometría actual. Se recuperará la configuración original del edificio.
Edificabilidad: Se mantiene la edificabilidad actual. Se recuperará la edificabilidad original, eliminándose los añadidos.
Se tenderá ala recuperación de la imagen original del edificio, suprimiéndose cierres de terrazas, unidades de climatización en fachada,
carpinterías exteriores, etc.
OTRAS AFECCIONES DE LA PROTECCIÓN