programa de mantenimiento preventivo

2012
PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Programas de mantenimiento preventivo y normativo de la UNIVERSIDAD DE JAÉN
UNIDAD TÉCNICA
01/01/2012
UNIVERSIDAD DE JAÉN
Unidad Técnica
Vicerrectorado de Infraestructuras y Desarrollo de Campus
PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO 2012
PROGRAMAS NORMATIVOS: 4 programas activos en 2012
Código
Descripción
Normas
Periodicidad
01N
Ascensores
RD 2291/1985
Bianual
02N
Centros de
transformación
RD 3275/1982
Trienal
03N
Climatización
RD 1027/2007
Según
tipología.
04N
Control
Legionelosis
RD 865/2003
Anual/
Trimestral/
Mensual.
Proveedor
Alcance
OCA: SGS
Parque de ascensores de la
Inspecciones
UJA
Reglamentarias
SA
OCA: SGS
Centros de transformación
Inspecciones
de la UJA
Reglamentarias
SA
Empresa externa. Instalaciones de
Solar Jiennense
climatización de la UJA
SA
Empresa externa: • Sistemas de ACS
Fumirrel SCA
• Sistemas de AFCH
• Depósitos contra
incendios
• Riego por aspersión
Observaciones
Última Revisión:
2010
Próxima: 2012
Última Revisión:
2011
Próxima: 2014
Registros
asociados
Actas
Actas
Contrato de
mantenimiento
Programas
específicos de
mantenimiento
1. Libros de
mantenimiento.
2. Partes de
trabajo.
3. Certificaciones
de tratamiento.
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Unidad Técnica
Vicerrectorado de Infraestructuras y Desarrollo de Campus
Código
Descripción
Normas
Periodicidad
05N
Baja Tensión
RD 842/2002
ITC BT 28
Quinquenal
06N
Instalaciones
Gases y Aire
comprimido
Instalaciones
Energía Solar
fotovoltaica
RD 379/2001
(APQ-005)
RD 2060/2008
Bianual/
Quinquenal
RD 661/2007
Anual
RD 842/2002
RD 919/2006
Quinquenal
Cuatro años
07N
08N
Instalaciones de
Gas Natural y
Propano
Proveedor
Alcance
Observaciones
Registros
asociados
Actas
OCA: SGS
Inspecciones
Reglamentarias
SA.
Empresa externa:
Air Liquide SA
Instalaciones de Baja
Tensión
Última Revisión:
2008
Próxima: 2013
Instalaciones de gases en
laboratorios
Revisiones
trimestrales.
1. Partes de
trabajo
2. Certificados
Empresa externa:
Desarrollos
Tecnológicos
Intelec SL
Empresa externa:
Instalaciones
Hernández SL
Producción de energía,
Campus de las Lagunillas
Implantación:
2008
Primera: 2013
1. Partes de
trabajo.
2. Certificados
Instalaciones interiores de
gas: Gomas, quemadores.
Última Revisión:
2010
Próxima: 2014
1. Partes de
trabajo
2. Certificados
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Unidad Técnica
Vicerrectorado de Infraestructuras y Desarrollo de Campus
RESTO DE PROGRAMAS PREVENTIVOS: 28 programas y subprogramas activos en 2012
Código
Descripción
Periodicidad
Mensual
01P
Ascensores
02P
Centros de
transformación
Anual
04P
Sistemas de
Alimentación
Ininterrumpida
Anual
05P
Jardines
Mensual
Proveedor
Thyssenkrupp/
Schindler/
Zardoya Otis SCA/
Orona
Medios propios
Alcance
Parque de ascensores de
la UJA
Empresas externas:
Joaquín Beltrán
SLU/ Schneider
Electric IT Spain SL
/IMV España SA
Empresas externas:
Jardines Cruz /
Hortícola Linarense
SL./ Medios
propios
SAIS
Observaciones
Centros de transformación
de la UJA
Todos los jardines del
Anexo I
Campus de las Lagunillas y
de la EPS de Linares
Registros asociados
1. Partes de trabajo
2. Programa de mantenimiento
en contrato
1. Partes de trabajo
2. Planificación de trabajos
eléctricos
1. Partes de trabajo
2. Programa de mantenimiento
en contrato
1. Partes de trabajo
2. Programa de mantenimiento
en contrato
3. Planificación de trabajos de
jardinería
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Código
Descripción
Periodicidad
Bianual
Unidad Técnica
Vicerrectorado de Infraestructuras y Desarrollo de Campus
Proveedor
Alcance
Observaciones
Empresa externa:
Revisión todo los pararrayos
Marelec SL
de la Universidad
1.
2.
Registros asociados
Partes de trabajo
Programa de mantenimiento
en contrato
Partes de trabajo
Programa de mantenimiento
en contrato
Partes de trabajo
Programa de mantenimiento
en contrato
06P
Pararrayos
07P
Cámaras
Climáticas
Trimestral
Empresa externa:
Ábaco
Cámaras en edificio B3, según
contrato
1.
2.
08P
Cámaras
frigoríficas y
de cultivo
Equipos de
purificación de
agua
Instalaciones
eléctricas
Mensual
Empresa externa:
Serfri
Cámaras en laboratorios B3,
según contrato.
1.
2.
Anual
Empresa externa:
Millipore
Equipos Millipore en edificio
A2 y B3, según contrato
1. Partes de trabajo
2. Programa de mantenimiento
en contrato
Según
planificación
Medios propios
09P
10P
1. ELEC01: Revisión de
alumbrado exterior
2. ELEC02: Revisión de
alumbrado interior y
emergencias.
3. ELEC03: Revisión de cuadros
eléctricos generales.
4. ELEC04: Mantenimiento
general de CC.TT.
5. ELEC05: Revisión de cuadros
eléctricos secundarios.
6. ELEC06: Revisión y
mantenimientos de grupos
Anexo II.
Nota sobre el
alcance:
Limitado al
Campus de las
Lagunillas.
1. Partes de trabajo
2. Planificación de trabajos
eléctricos
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Código
Descripción
11P
Instalaciones
Gases y Aire
comprimido
12P
Instalaciones
Energía Solar
fotovoltaica
14P
15P
Unidad Técnica
Vicerrectorado de Infraestructuras y Desarrollo de Campus
Periodicidad
Proveedor
Alcance
Trimestral
Empresa externa: Instalaciones de gases canalizados en
Air Liquide SA
laboratorios
Semestral
Desarrollos
Tecnológicos
Intelec SL
Sistema UNIVER producción
fotovoltaica
Anual
Desinfección/
Desinsectación/
Desratización
Empresa externa:
Fumirrel SCA
Edificios de la UJA
Instalaciones de Anual
gas propano y
natural
Empresa externa:
Instalaciones
Hernández SA
1. Revisión periódica de Instalaciones
Alimentadas desde redes de
Distribución
2. Inspección periódica de
Instalaciones Individuales y
Aparatos No Alimentadas desde
redes de Distribución
3. Análisis de combustión de las
Calderas
Observaciones
Registros asociados
1. Partes de trabajo
2. Programa de
mantenimiento en
contrato
1. Partes de trabajo
2. Programa de
mantenimiento en
contrato
1. Partes de trabajo.
2. Certificaciones de
tratamiento.
1. Partes de trabajo
2. mediciones de
combustiones
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Código
13P
Descripción
Fontanería
Periodicidad
Según
planificación
Unidad Técnica
Vicerrectorado de Infraestructuras y Desarrollo de Campus
Proveedor
Alcance
1. FONT01: Revisión de aseos y
Medios propios
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
vestuarios edificios. A y B (griferías,
desagües, llaves de corte, sanitarios,
temporizadores y latiguillos)
FONT02: Revisión de los laboratorios
(funcionamiento de griferías y
desagües )
FONT03: Revisión de aseos y
vestuarios edificios. C, D, pabellón y
campo de futbol (griferías, desagües,
llaves de corte, sanitarios,
temporizadores y latiguillos)
FONT04: Revisión de acometidas y
distribución de edificios (engrase de
llaves y estanqueidad).
FONT05: Revisión de instalación de
contadores y caudales (engrase de
llaves y estanqueidad).
FONT06: Revisión de distribución
exterior y saneamientos.
FONT07: Revisión grupos de presión
(campus).
FONT08: Revisión de fuentes.
FONT09: Revisión de bombas de
achique
FONT10: Revisión de los aljibe
principal, campo de futbol y del
pabellón (vaciado, limpiado y control
legionelosis)
Observaciones
Registros asociados
Anexo III
1. Partes de trabajo
Nota sobre el
2. Planificación de
alcance:
trabajos eléctricos
Limitado al
Campus de las
Lagunillas.
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Unidad Técnica
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ANEXO I: PROGRAMACIÓN DE TRABAJOS DE JARDINERÍA - MANTENIMIENTO PREVENTIVO
TRATAMIENTO
PODA
CESPED
FITOSANITARIO
Y ABONADO
DESHERBAR,
RECORTE
LABRAR Y
RASTRILLAR
PLANTACION LIMPIEZA RIEGO DE
DE
PLANTAS
TRASPLANTES
HOJAS
DE
Y SIEMBRAS
INTERIOR
LIMPIEZA MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO
DE
CAMPO DE
DEL SISTEMA
FUENTES
FUTBOL
DE RIEGO
Labrar y rastrillar.
ENERO
Abonado orgánico.
Tratamientos fitosa-
Desherbar.
Rastrillar
gravillas.
nitarios puntuales.
FEBRERO
Limpiar canaleta.
Abrir, cerrar y
engrasar
llaves.
Cepillar campo.
Limpiar filtros .
Cortar bordes.
Corte bajo.
Abonado quimico.
Cepillar campo.
MARZO
Escarificado.
Labrar y rastrillar.
Corte.
Desherbar.
Abonado.
Herbicida postCorte.
ABRIL
emergencia.
Cortar bordes.
Tratamiento fitosa-
Tratamiento
nitario general.
fitosanitario.
MAYO
Labrar y rastrillar.
Cortar bordes.
Desherbar.
Herbicida postTratamientos fitosa-
Corte.
marcha.
Cepillar campo.
Corte.
Abonado.
JUNIO
Cepillar campo.
Revisar todo el
sistema
de riego y puesta en
emergencia.
Cepillar campo.
nitarios puntuales.
Cortar bordes.
Limpieza de filtros.
Tratamiento
fitosanitario
Cepillar campo.
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TRATAMIENTO
PODA
CESPED
FITOSANITARIO
Y ABONADO
DESHERBAR,
RECORTE
LABRAR Y
RASTRILLAR
PLANTACION LIMPIEZA RIEGO DE
DE
PLANTAS
TRASPLANTES
HOJAS
DE
Y SIEMBRAS
INTERIOR
LIMPIEZA MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO
DE
CAMPO DE
DEL SISTEMA
FUENTES
FUTBOL
DE RIEGO
Labrar y rastrillar.
JULIO
Corte.
Tratamientos fitosa-
Cortar bordes.
nitarios puntuales.
Desherbar.
Herbicida postemergencia.
AGOSTO
Cepillar campo.
Corte.
Cortar bordes.
Cepillar campo.
Corte.
SEPTIEMBRE
Labrar y rastrillar.
Cortar bordes.
Tratamientos fitosa-
Tratamiento
nitarios puntuales.
fitosanitario
OCTUBRE
Limpieza de filtros.
Desherbar.
Herbicida postemergencia.
Cepillar campo.
Corte.
Cepillar campo.
Tratamiento fitosa-
NOVIEMBRE
Corte.
nitario contra proce-
Cortar bordes.
sionaria, si fuera necesario.
DICIEMBRE
Herbicida pre y
post
emergencia.
Cepillar campo.
Labrar y rastrillar.
Abonado organico.
Desherbar.
Cepillar campo.
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ANEXO II: PROGRAMACIÓN DE TRABAJOS ELÉCTRICO -MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Revisión de alumbrado exterior
Revisión de alumbrado interior y emergencias
Revisión de cuadros eléctricos generales
Mantenimiento general de CC.TT.
Revisión de cuadros eléctricos secundarios
Revisión y mantenimientos de grupos
Mensual
Trimestral
Semestral
Anual
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UNIVERSIDAD DE JAÉN
DICIEMRE
NOVIEMBRE
OCTUBRE
SEPTIEMRE
AGOSTO
JULIO
JUNIO
MAYO
ABRIL
MARZO
FEBRERO
ENERO
Unidad Técnica
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ANEXO III: PROGRAMACIÓN DE TRABAJOS DE FONTANERÍA -MANTENIMIENTO PREVENTIVO
1.
Revisión de aseos y vestuarios edificios. A y B
(griferías, desagües, llaves de corte, sanitarios,
temporizadores y latiguillos)
2.
Revisión de los laboratorios (funcionamiento de
griferías y desagües )
3.
Revisión de aseos y vestuarios edificios. C, d,
pabellón y campo de futbol (griferías, desagües, llaves de
corte, sanitarios, temporizadores y latiguillos)
4.
Revisión de acometidas y distribución de edificios
(engrase de llaves y estanqueidad)
5.
Revisión de instalación de contadores y caudales
(engrase de llaves y estanqueidad)
6.
Revisión de distribución exterior y saneamientos
7.
Revisión de aljibes y grupos de presión (campus)
8.
Revisión de fuentes
9.
Revisión de bombas de achique
10. Revisión de los aljibe principal, campo de futbol y del
pabellón (vaciado, limpiado y control legionelosis)
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