Derecho Civil IV - Universidad Católica Argentina

UNIVERSIDAD CATÓLICA ARGENTINA
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS
CARRERA:
ABOGACÍA
AÑO:
4º
MATERIA:
DERECHO CIVIL IV
CURSO: 93/96
PROFESOR:
Dr. Manuel CASTRO HERNÁNDEZ
TURNO: MA-TA
TEORÍA GENERAL DEL DERECHO REAL
BOLILLA I:
1.
El derecho patrimonial. Concepto, objeto y clasificación - La diferenciación entre los
derechos personales y los derechos reales. Posición de la doctrina clásica: postura
dualista; las posiciones monistas: realista y personalista. - Obligaciones reales.
Controversia doctrinaria. Los Arts. 497 y 3266 Cód. Civil.
2.
Concepto de derecho real - Origen histórico. Roma. Las implicancias de la tardía edad
media; Duns Scotto y Guillermo de Occam. Evolución doctrinaria posterior - Análisis
de las definiciones insertas en las notas del Código Civil al Art. 497 (Ortolan) y al título
IV del Libro III (Demolombe).
3.
Objeto de los derechos reales - Conceptos de cosa, bien y patrimonio. El Art. 2311
antes y después de la reforma de 1968. Situaciones especiales en cuanto al objeto de los
der. reales: créditos, universalidades, energía, el cuerpo humano (Ley 21541), el
cadáver.
4.
Enumeración de los derechos reales. Los art. 2503 y 2614 C. Civil. Su interpretación.
Breve noción de cada uno de ellos - Numerus Clausus - Derechos extra Código Civil Los derechos reales constituidos con anterioridad al 1º de enero de 1871 y suprimidos
por el Código Civil - La redención de los fundos sujetos a derechos reales suprimidos
(Ley 4124) - Política seguida por el codificador en materia de desmembraciones del
derecho de propiedad: Nociones - Limitaciones a la libertad individual en cuanto a su
creación - Derechos de naturaleza controvertida en nuestro der. positivo: análisis de
cada uno de los supuestos.
5.
Clasificación de los derechos reales: Sobre cosa propia y ajena. Principales y accesorios.
6.
Adquisición, transmisión y pérdida de los der. reales. Diferencia entre la transmisión
intervivos y por causa de muerte. Título, modo y publicidad en el Der. Civil Argentino.
El Art. 2505 Cod. Civil y su nota. La tradición como requisito constitutivo. El principio
del “NEMO PLUS IURIS”(Art. 3270 Cód. Civil). El principio de la convalidación (Art.
2504 Cod. Civil). Excepción en materia de hipoteca (Art. 3126 Cód. Civil). Caso
especial de constitución de der. reales por el condominio.
BOLILLA II: LAS RELACIONES REALES.
1.
A.
Teorías pluralistas y teorías monistas. Diferencias.
B.
El problema de las relaciones reales. Definición de las mismas. Su aplicación en
nuestro Código Civil.
2.
A.
La posición de Molinario al respecto. Las distintas especies:
Rel. reales “CUASI”.
Rel. reales de sujeto plural.
Rel. reales “SUB”.
La “RELACIÓN SUFICIENTE”, el factor psicológico, la posición anímica y la ley
como elementos de las rel. reales.
Las relaciones abstractas instrumentales.
3.
A.
Doctrinas de Savigny e Ihering sobre la naturaleza, elementos constitutivos y
fundamento de la protección de las relaciones reales.
B.
Clasificación tradicional de las relaciones reales:
B.1. Posesión: Definición legal. Interpretación del art. 2351 y su correlación con
el art. 2355. Distintas posturas al respecto. Alcance del término “PROPIEDAD”
utilizado por el art. citado en primer término. Posesión y dominio. Distinción.
Esferas respectivas.
Posición de Legon.
Clasificación: Posesión legítima e ilegítima. De buena y de mala fe. Vicios de la
posesión. Consecuencias prácticas. Aplicación respecto de muebles e inmuebles.
Elementos de la posesión. Corpus y animus. Carácter Romanista de la controversia.
Doctrina de los autores citados en el punto 3. A. y de Saleilles.
Sujeto de la posesión. Capacidad. Adquisición por si y por otro.
B.2. Tenencia: Definición legal. Interpretación del art. 2352 y su correlación con
el art. 2461 del Código Civil. Carácter de la enumeración del art. 2462 del
mismo código. Tenencia absoluta o pura según Legon. Derechos del tenedor.
Legitimidad y buena fe.
B.3. Yuxtaposición: Concepto. Diferencia con la tenencia. Yuxtaposición
complaciente, inconsciente, impuesta y funcionarial.
4.
A.
B.
5.
A.
B.
6.
Adquisición de las relaciones reales.
A.1. Lícita e ilícita. Distintos supuestos.
A.2. Modos originarios y derivados.
Tradición. Concepto y requisitos.
“TRADITIO BREVI MANU” y “CONSTITUTO POSESORIO”.
Conservación y pérdida de las relaciones reales.
Obligaciones y derechos del poseedor de buena y mala fe (art. 2422-2444 del
Código Civil).
Efectos de la posesión de cosas muebles.
B.1. Análisis detenido del art. 2412. Fuentes. Requisitos exigibles: Posesión.
Cosa no robada ni perdida, buena fe. Título gratuito u oneroso?. Análisis de los
Art. 2767 y Conc., 2671 y 4016 bis.
B.2. Excepciones previstas por el art. 2415. Otras excepciones: Semovientes,
marcas y señales. Problema constitucional. Buques y aeronaves. Caballos de
carrera. Automotores.
A.
La protección de las relaciones reales. Evolución histórica de la misma: Roma Edad Media - y Der. Moderno.
Fundamento: DOCTRINAS RELATIVAS: Savigny, Roder, Ihering.
DOCTRINAS ABSOLUTAS: Pensamiento de Saleilles.
B.
Defensa de la relación real y del derecho a la relación real. Posesorio y petitorio.
Reglas legales.
La defensa extrajudicial. Requisitos. Caracteres. Fundamento.
C.
Acciones e Interdictos.
C.1. Controversia. Tesis Unitaria y Dualista. Reforma del Código Procesal y del
Código Civil.
C.2. Requisitos y análisis de los supuestos.
C.3. Las llamadas acciones policiales. El problema de la Acción de Despojo. La
Acción Policial de Manutención. Los casos de obra nueva y de obra que
amenaza ruina.
BOLILLA III: DOMINIO.
1. PROPIEDAD Y DOMINIO.
2/10
A.
Cuestiones sobre el significado de ambos vocablos e importancia desde el punto de vista
constitucional. JURISPRUDENCIA. FALLO CASO BOURDIEU (Fallos Tº 145 Pág.
307).
B.
Garantías constitucionales de la propiedad.
2. ORIGEN Y EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA PROPIEDAD. FUNDAMENTO.
A.
B.
C.
D.
E.
F.
Nociones en el Derecho Romano y en la Edad Media.
Propiedad y Liberalismo.
La llamada Cuestión Social.
La Propiedad y la Iglesia Católica.
La Función Social de la Propiedad.
La propiedad en los países comunistas.
3. CONCEPTO DE DOMINIO EN EL CÓDIGO CIVIL.
A.
B.
C.
D.
Análisis del art. 2506 y nota. Calidad de Derecho Real.
Clasificación del Dominio: Perfecto e imperfecto; Distintas especies de este último.
CARACTERES: EL LLAMADO CARÁCTER ABSOLUTO. Concepto. Ius Utendi,
Fruendi y Abutendi.
Facultades materiales y jurídicas. Restricciones y la teoría del abuso del derecho.
Análisis del art. 2513 y la orientación legal antes y después de la Ley 17.711; Nota al
art. citado. Elasticidad del Dominio.
PERPETUIDAD. Duración del Dominio. Inacción del titular.
EXCLUSIVIDAD. Noción y consecuencias.
Extensión material del dominio. Espacio aéreo. Subsuelo. Accesorios. Frutos y
productos.
4. RESTRICCIONES Y LIMITES DEL DOMINIO. Concepto y caracteres. Análisis del Art.
2611 y su nota. Diferencia con las servidumbres. Restricciones administrativas.
Restricciones a la libre disponibilidad jurídica de la propiedad. Camino de Sirga.
Restricciones establecidas en el interés recíproco de los vecinos. Luces y vistas. Árboles
o arbustos. Ruidos molestos.
BOLILLA IV: DOMINIO (Cont.)
1. ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DEL DOMINIO.
A.
Medios de adquirir el dominio. Enumeración legal. Hipótesis omitidas.
A.1. Apropiación. Concepto. Cosas susceptibles de apropiación. Caza. Pesca. Tesoros.
Cosas perdidas. Régimen legal.
A.2. Especificación. Concepto. Nota a los art. 2567/70. Escaso interés práctico.
A.3. Accesión. Concepto. Diversas clases. Aluvión. Avulsión. Edificación y plantación.
Adjunción, mezcla y confusión. Supuesto de los animales domesticados.
A.4. Percepción de frutos.
A.5. Sucesión en los derechos del propietario.
A.6. Tradición translativa de Dominio. Derecho Romano. Derecho Francés. Análisis de
la nota al art. 577 del Código Civil. Título - Modo - Inscripción registral. Justo título.
Título suficiente y título putativo.
A.7. Prescripción adquisitiva. Derecho Romano. Metodología del código. Distintas
clases. Fundamento. Elementos. Suspensión e interrupción. Accesión de posesiones.
Prescripción breve de los inmuebles. Análisis de los requisitos específicos.
Prescripción larga de los inmuebles. Formas procesales de hacer valer la prescripción.
Análisis de la Ley 14.159 y del Dec.-Ley 5756/58/ Prescripción de cosas muebles.
Análisis del art. 4016 Bis. Renuncia de la prescripción. Efectos.
A.8. Expropiación. Noción conceptual. Fundamento. Ley 21.499. Caracteres. La
expropiación considerada como limitación a la propiedad. Elementos: clasificación de
utilidad pública: sujetos, objetos, indemnización. El procedimiento en la expropiación.
Abandono. Expropiación irregular. Retrocesión.
B.
Extinción del dominio. De carácter absoluto y de carácter relativo. Implicancia del art.
2505.
3/10
BOLILLA V: PROPIEDAD SOMETIDA A REGÍMENES ESPECIALES.
A.
PROPIEDAD DE LAS AGUAS. Clasificación de las aguas. Regímenes jurídicos civil y
administrativo. La reforma introducida a los art. 2340 inc. 3 y 2367 del Código Civil.
B.
BIEN DE FAMILIA. Concepto. Ley 14.394. Constitución. Desafectación. Efectos.
Crítica de las soluciones legales.
C.
SEPULCROS. Concepto. Naturaleza jurídica de la titularidad del sepulcro. Facultades y
cargas. Los problemas derivados de la cotitularidad. La prescripción, su viabilidad.
Jurisprudencia.
LOS DERECHOS REALES SOBRE COSA PARCIALMENTE PROPIA
BOLILLA VI: CONDOMINIO.
I.
Preliminares: concepto. Concepciones Romana y Germánica. La solución adoptada por
el Código Civil Argentino. Paralelo con la indivisión hereditaria. El crédito
mancomunado y la sociedad. Naturaleza jurídica.
II.
Condominio sin indivisión forzosa.
A.
Facultades de los condominios sobre la cuota parte indivisa y sobre la cosa
común. Los terceros acreedores de los condominios y la cosa objeto del
condominio. Cargas que debe soportar la cuota parte indivisa. Los gastos de
conservación y reparación. El derecho de abandono.
B.
Administración de la cosa común. Administración directa por todos los
Condominios; Extensión; Quórum; Régimen. Designación. Facultades,
Obligaciones y remoción del administrador.
C.
Régimen de las deudas y de la distribución de los frutos.
D.
Conclusión del Condominio. La supresión de la licitación. La acción de
partición. Naturaleza jurídica. Derecho a solicitar la partición. Carácter.
Oportunidad. La renuncia indefinida a pedir la partición. Indivisión impuesta por
el donante o el testador. Modo de realizar la partición: Judicial, Extrajudicial y
Mixta. Designación del partidor. Sus funciones.
E.
Protección del Condominio. Análisis de las acciones pertinentes.
III.
Condominio con indivisión forzosa. Disposiciones de la Ley 14.394. Distintos
supuestos.
IV.
Condominio por Confusión de Límites.
V.
A.
Concepto de confusión de límites.
B.
Nociones sobre la “ACTIO FINIUM REGUNDORUM”.
C.
Deslinde Judicial y Extrajudicial. Prueba. Facultades del Juez - Efectos. Gastos.
Las disposiciones contenidas en el Código Procesal.
Condominio de muros, cercos y fosos.
A.
Concepto de muro. Criterio físico: muro contiguo, encaballado y pared próxima.
Criterio jurídico: muro privativo, muro medianero. Régimen Legal.
B.
Concepto de pared de cerco y foso. El encerramiento de las ciudades y en la
campaña. Nociones generales.
BOLILLA VII: PROPIEDAD HORIZONTAL.
4/10
1.
Noción. Terminología. Breves antecedentes históricos y de legislación comparada. El
art. 2617 y su nota. Naturaleza jurídica. La Ley 13.512.
2.
El objeto de la propiedad horizontal. Las partes comunes, las partes privativas o
constitutivas de las “unidades” partes comunes de uso privativo.
3.
Procedimientos para la constitución de la propiedad horizontal. La cuestión de la prehorizontalidad. Leyes 19.724 y 20.276.
4.
El reglamento de copropiedad y administración. Naturaleza jurídica. Contenido. Forma.
Modificación.
5.
Los derechos del titular respecto a:
A.
La unidad.
B.
Los elementos y sectores comunes.
C.
Los sectores comunes atribuidos a su uso exclusivo.
6.
Las cargas reales en la ley 13.512. Concepto. Enumeración.
7.
El consorcio de copropietarios. Concepto. Naturaleza jurídica. Facultades y
obligaciones. Representación del consorcio, administración.
8.
Derechos y obligaciones de los titulares respecto al consorcio y de los demás
copropietarios.
9.
Extinción de la propiedad horizontal. Diversas causas.
LOS DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA
BOLILLA VIII: DE LAS SERVIDUMBRES EN GENERAL - USUFRUCTO, USO Y
HABITACIÓN
I.
Servidumbres en general. Concepto y evolución histórica - Clasificación: Servidumbres
reales y personales.
II.
Usufructo.
III.
A.
Examen de la definición legal. Constitución: Diversos medios. Duración.
Diversas especies de usufructo: Perfecto e Imperfecto, Universal y Particular.
Principio “SALVE RERUM SUBSTANTIA”. Minas y canteras: Nociones.
Usufructo sobre créditos y rentas. Obligaciones previas a su constitución.
B.
Obligaciones del usufructuario. Implicancia del destino. Reparaciones y mejoras.
C.
Obligaciones del nudo propietario: de entrega, de garantía, de no cambiar el
estado de la cosa.
D.
Extinción del usufructo. Enumeración y análisis de los distintos supuestos. No
uso del usufructo y caso de prescripción arts. 2.924 y 2.942 del Código Civil.
E.
Acciones conferidas. Análisis.
Uso y Habitación.
A.
Concepto. Diferencias con el usufructo. El derecho de habitación del cónyuge
superstite (Art. 3.573 Bis).
B.
Derechos y obligaciones del usuario o habitador. Extinción.
BOLILLA IX: SERVIDUMBRES REALES.
5/10
I.
Concepto. Caracteres. Indivisibilidad (art. 3.007 Código Civil). Clasificación: Continuas
y Discontinuas; Aparentes y no aparentes; Afirmativas o Negativas.
II.
Establecimiento y adquisición de las servidumbres reales. Enumeración y examen de
cada uno de los distintos medios. Personas que pueden establecerlas o adquirirlas.
III.
Derechos del propietario del Fundo Dominante. La situación del titular del fundo
sirviente durante la vigencia de las servidumbres reales.
IV.
Extinción de las servidumbres reales. Enumeración y examen de cada una de las
causales.
V.
Ciertas servidumbres en particular:
A.
De tránsito.
B.
De acueducto.
C.
De recibir aguas de los predios ajenos.
D.
De sacar agua.
E.
Servidumbres innominadas.
LOS DERECHOS REALES ACCESORIOS DE CRÉDITOS
BOLILLA X: HIPOTECA.
I.
Garantías reales y personales. La hipoteca como derecho real. Exposición de las
diversas tesis y valoración de las argumentaciones respectivas. Caracteres esenciales y
naturales: Accesoriedad, convencional, especialidad. Análisis de la ley 21.309,
indivisibilidad. La ley 11.725. Título y modo en materia hipotecaria.
II.
Contrato de hipoteca. Hipoteca de oponibilidad relativa y de oponibilidad absoluta.
Pagarés hipotecarios. Preanotación hipotecaria.
III.
Créditos que pueden ser garantizados con hipoteca. Obligaciones naturales. Cosas
susceptibles de hipoteca (Art. 3.110 y 3.120 del Código Civil).
IV.
Derechos del titular de la hipoteca.
A.
Derecho de impedir la realización de actos jurídicos o materiales que importen
disminución del valor venal de la cosa hipotecada.
B.
Derecho de ejecutar judicialmente el inmueble gravado.
C.
Derecho de persecución. Distintas situaciones, caso del tercer poseedor.
D.
Derecho de preferencia. Importancia del principio “PRIOR IN TEMPORE,
POTIOR IN JURE”. La reserva de rango (Art. 3.135 del Código Civil).
Distintos supuestos de gradación de créditos.
V.
Extinción de la hipoteca. Diversos casos, cancelación de la inscripción hipotecaria.
VI.
Ejecución de hipotecas por entidades bancarias oficiales. Breves nociones del juicio
hipotecario.
BOLILLA XI: PRENDA - ANTICRESIS.
I.A.
Prenda con desplazamiento.
6/10
B.
A.1.
Contrato de prenda y derecho real de prenda. Prenda civil y prenda comercial,
diferencias. Definición legal, caracteres. Créditos y bienes susceptibles de
prenda.
A.2.
Derechos y obligaciones del acreedor prendario: Derecho de retención, de
ejecución y de preferencia; Régimen de conservación y devolución.
A.3.
Concurso de varias prendas sobre un mismo objeto (Art. 3.210 Código Civil).
Prenda tácita (Art. 3.218 Cód. Civ.).
A.4.
Derechos del titular de la cosa prendada.
A.5.
Extinción de la prenda: Diversos modos.
Prenda sin desplazamiento o con registro.
B.1.
Breves nociones de la ley 9.644 y del Dec.-Ley 15.348/46 (Ratif. por ley
12.962).
C.
Ejecución prendaria. Nociones generales.
II.
Anticresis. Concepto, naturaleza. Caracteres. Derechos y cargas del acreedor
anticresista y del titular del inmueble. Extinción.
BOLILLA XII: LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES.
I.
Concepto y fundamento de la publicidad de los Derechos Reales. Concepto de modo.
II.
Distintas clases de publicidad:
III.
IV.
A.
Sistemas no registrales.
B.
Sistemas registrales. Declarativos y constitutivos. Registros personales y
registros reales.
Nociones de publicidad en la historia del derecho y en el derecho comparado.
A.
En Roma y en el Derecho Germánico.
B.
Código Civil Alemán y Sistema Australiano (Torrens).
C.
Breves nociones de la publicidad en nuestro país antes de la reforma del 1º de
julio de 1.968. Aspecto constitucional. La ley 17.417. La publicidad de los
Derechos Reales sobre cosas muebles. Distinción a establecerse entre
‘publicidad hipotecaria’ y de los demás derechos reales.
Análisis de la Ley Nacional 17.801
A.
Generalidades. El III Congreso Nacional de Derecho Civil. El nuevo Art. 2.505
del Código Civil. El proyecto Scotti-Falbo. Ámbito de aplicación de la Ley.
Documentos registrables.
B.
Los principios registrales. Inscripción. Efectos. Problemas derivados de los
defectos del título. Presunción registral; especialidad; tracto sucesivo y tracto
abreviado; rogación; prioridad.
C.
Repercusión de los art. 2 y 20 de la Ley 17.801 en la clasificación de los
Derechos Reales. El art. 3.135 del Código Civil.
D.
Certificaciones e informes. El bloqueo registral, plazo de vigencia.
E.
Registro de anotaciones personales. Inhibición, interdicción.
7/10
F.
El asiento registral y el art. 1.011 del Cód. Civ. Rectificación de los asientos.
Cancelación de la inscripción. Supuesto del Pagaré Hipotecario (Art. 3.202 del
Código Civil).
G.
Análisis del capítulo X de la organización de los registros.
LA PROTECCIÓN DE LOS DERECHOS REALES
BOLILLA XIII.
I.
Acciones Reales o Petitorias. Diferencia con el posesorio. El art. 2.486 Código Civil. La
nota al art. 4.023 Código Civil. Concepto de cada una de las acciones reales.
A.
Acción reivindicatoria. Ámbito, requisitos, legitimación activa y pasiva.
Distinción entre reivindicación mobiliaria e inmobiliaria.
B.
Acción Confesoria. Régimen Legal.
C.
Acción Negatoria. Régimen Legal.
La protección indirecta del Derecho Real a través de la protección de la situación de
hecho que normalmente lo exterioriza.
Bibliografía
ADROGUE, Manuel I.:
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CORDEIRO ALVAREZ, Ernesto:
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MACHADO, José Olegario:
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“Curso de Derechos Reales” 3 tomos - varias ed.
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“Indivisiones hereditarias y condominios forzosos organizados por la ley 14394” La
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MUSTO, Néstor Jorge:
“Derechos Reales” 3 tomos.
9/10
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“Derechos Reales”. Ed. TEA - 1975 - 3 tomos.
SEGOVIA, Lisandro:
“El Código Civil de la Rep. Argentina” Sin explicación y crítica bajo la forma de notas”.
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“El Código Civil Argentino Anotado”. Bs. As.
10/10